À Viganello, un quartier animé de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex attique 4,5 pièces.
L'immeuble est situé à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.
L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre un peu d'air frais lorsque vous le souhaitez, et un magnifique rooftop avec une grande terrasse.
L'espace le plus exclusif de la propriété est sans aucun doute le magnifique rooftop. La grande terrasse est confortablement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace magnifique est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable ouverte avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toutes saisons.
Dans tout l'appartement, il y a un système de domotique qui offre des fonctions avancées pour contrôler et gérer la maison.
L'appartement est vendu avec des meubles précieux conçus dans les moindres détails et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.
L'immeuble, complètement rénové en 2024, a subi une révision interne totale qui a impliqué à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. La propriété peut maintenant être classée comme neuve à tous égards, offrant un style architectural moderne avec des lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec une pompe à chaleur et une distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en aluminium excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages sur cinq, est facilement accessible par ascenseur.
Notez la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement.
Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement.
L'appartement se compose au cinquième étage d'une entrée, d'un grand espace de vie et de repas avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au rez-de-chaussée, il y a la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux autres balcons. La propriété est complétée par le magnifique rooftop, accessible via un escalier interne, avec une grande terrasse équipée pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.
Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix complètent cette offre imbattable.
UN PENTHOUSE ATTIQUE EXCLUSIF AVEC ROOFTOP AU COEUR DE VIGANELLO!!