2126 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

2,5 locaux - Dernier étage

Appartement à vendre à Taverne : idéal comme résidence ou investissement.Venez découvrir cette unité d'habitation accueillante située dans une résidence calme des années 80, en excellent état, au cœur de Taverne.Caractéristiques principales : • Emplacement : Deuxième et dernier étage • Espaces : Entrée, salle de bain avec douche, cuisine séparée, zone de vie, salon, chambre à coucher • Terrasse : Vue sur le jardin, idéale pour les moments de détente • Stationnement : Parking extérieur inclus • Opportunité de revenu : Excellente occasion pour les investisseurs intéressés par la location • Exposition solaire : Baigne dans la lumière du soleil toute la journée • Proximité de Lugano : Emplacement pratique à courte distance de LuganoMalgré la taille compacte, les espaces sont bien entretenus et fonctionnels, garantissant confort et praticité. La présence du parking extérieur ajoute une valeur supplémentaire pour quiconque recherche de la commodité.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cela pourrait être l'occasion que vous cherchiez !

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.La disposizione è la seguente:Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.The layout is as follows:Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)First floor three bedrooms and a bathroom wc.Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.The windows and shutters have just been replaced.The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)

Appartement avec Jardin à Bironico

Situé à Bironico, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un appartement exclusif construit en 2015, inséré dans un complexe élégant de seulement 4 unités d'habitation. Une solution d'habitation qui offre le confort et la privacité typiques d'une maison unifamiliale.L'immobilier dispose d'environ 170 m² d'espace commercial, d'un jardin privé d'environ 125 m² et d'un volume de 550 m. L'accès est indépendant directement depuis le jardin, garantissant une plus grande privacité et autonomie.L'appartement se développe sur plusieurs niveaux et se caractérise par une répartition des espaces extrêmement fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie lumineuse, composée d'un grand salon, d'une cuisine moderne, d'une salle à manger, d'un débarras pratique et d'une salle de bains pour les invités. Toutes les pièces sont valorisées par de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé, assurant une éclairage optimal et une privacité maximale.L'espace extérieur est parfaitement équipé pour vivre des moments de détente à l'extérieur : une marquise électrique crée une zone de repas extérieure confortable, tandis qu'une piscine hors sol pratique (environ 2 000 litres) rend les journées d'été agréables.Au premier étage, la zone de nuit se développe, composée de trois chambres à coucher, toutes avec une salle de bains privée. Deux chambres ont un accès direct à une terrasse spacieuse, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privé.Le demi-sous-sol dispose de 2 grands emplacements de parking sans piliers intermédiaires, qui permettent un stationnement confortable de jusqu'à 3 véhicules côte à côte, en plus d'un emplacement de parking pour motocyclette. Derrière les emplacements de parking se trouve la cave privée de l'appartement.L'immobilier est équipé de technologies de construction modernes, notamment d'une pompe à chaleur, de vitrages triple et d'isolation thermique, garantissant une efficacité énergétique élevée. Deux chambres à coucher sont déjà équipées de climatisation.Grâce à l'exposition sur trois côtés libres (est, sud et ouest), l'appartement bénéficie d'une luminosité excellente tout au long de la journée.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'090'000Prix par emplacement de parking : CHF 50'000 chacunPrix total : CHF 1'190'000

Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée

À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un bel appartement duplex spacieux de 5,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin communal et des espaces communs propres et ordonnés.La terrasse d'environ 13 m² offre une agréable échappée extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, admirant un panorama agréable de la nature environnante.Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un petit salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée en bois qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.L'étage supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et agréablement aérée.Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.L'immobilier, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, incluant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, incluant la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit.Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient, aidé par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain, et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.Pour la lessive, une buanderie communale et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bain fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau, et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT DUPLEX PANORAMIQUE !

Bel appartement 2,5 pièces avec terrasse vue sur le lac dans une résidence de vacances

À Bissone, une localité fascinante du Luganese au caractère lacustre et à l'atmosphère recueillie, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.La résidence est située directement sur les rives du lac de Lugano et jouit d'une position très stratégique, avec le centre de Lugano accessible en seulement dix minutes en voiture et avec des accès autoroutiers pratiques.L'appartement se trouve dans une ancienne structure hôtelière, aujourd'hui transformée en complexe résidentiel. Grâce à son grand passé d'hôtellerie, la solution bénéficie d'un contexte exclusif avec deux piscines, un dock privé, une zone de loisirs, un parc condominium et un gardien présent 24 heures sur 24.L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur le lac, un espace agréable et réservé dans lequel se laisser accompagner par le doux clapotis du lac. Le panorama est encore plus agréable grâce à la situation au cinquième étage.L'un des éléments les plus intéressants de l'appartement est l'organisation des espaces, étudiée avec intelligence pour combiner fonctionnalité et style. Des armoires murales spacieuses accueillent une cuisine pratique et discrète, une solution bien pensée capable d'optimiser l'environnement sans compromettre son harmonie.La présence d'un canapé-lit, inséré pour faciliter les locations à court terme, permet d'avoir un total de 4 places de sommeil, ce qui rend la propriété particulièrement flexible dans son utilisation.Le bâtiment, construit dans les années 80, est en bon état et a bénéficié d'interventions d'amélioration en 2024 qui ont affecté la cuisine et le sol.Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet pour la totalité de la surface en dehors des salles de bain, où des plaques de céramique ont été choisies.L'appartement, situé au cinquième étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Compte tenu des caractéristiques d'hôtellerie de l'appartement, l'offre se distingue par la possibilité d'achat comme résidence secondaire. Si vous saisissez cette opportunité, non seulement pouvez-vous avoir un appartement de vacances parfait, mais vous pouvez également décider de mettre l'objet en location, à court ou à long terme. Grâce aux quatre places de sommeil disponibles, vous pouvez facilement obtenir un bon rendement sur investissement.Une buanderie commune est à la disposition des résidents, offrant une solution pratique pour la gestion du linge.L'appartement se compose d'un salon avec accès à la terrasse couverte avec vue sur le lac, d'une cuisine intégrée dans les armoires murales, d'une chambre principale et d'une salle de bain complète avec baignoire.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, de nombreuses places de parking sont disponibles dans la cour de la résidence, librement utilisables par tous les résidents.UN BEL APPARTMENT AVEC VUE SUR LE LAC DANS UNE RESIDENCE EXCLUSIVE!!

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec terrasse vue sur le lac et jardin à Lopagno

À Lopagno, une localité calme du Luganese, immergée dans un paysage vert et silencieux, où le rythme quotidien est accompagné d'une atmosphère sereine et de vues panoramiques, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces.L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une position privilégiée, ensoleillée et panoramique, à quelques minutes des principaux services et des écoles de Tesserete, et offre un équilibre particulièrement agréable entre calme résidentiel et commodité quotidienne.La maison s'étend sur environ 225 m² sur trois niveaux et présente des pièces spacieuses, lumineuses et harmonieusement organisées. Les grandes ouvertures vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et donnent de la profondeur aux espaces, tout en renforçant le dialogue avec le verdure environnante et le lac à l'horizon.À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin d'environ 70 m², qui élargissent naturellement l'espace de vie de la maison et invitent à profiter pleinement de l'air libre en toutes saisons.La vue sur le verdure environnante et le lac à l'horizon accompagne la maison avec une élégance discrète et est particulièrement agréable depuis la terrasse couverte accessible depuis le séjour.La maison est caractérisée par la générosité de ses espaces, une caractéristique rare et précieuse qui s'adapte parfaitement à la vie de famille ou aux besoins de ceux qui veulent travailler de chez eux avec des espaces bien définis et confortables.La cuisine est très grande et bien équipée, avec une île centrale, ce qui rend cette pièce pratique, conviviale et naturellement centrale dans la vie de la maison.Le séjour et la salle à manger se distinguent par leur très grande taille, la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent en valeur leur caractère accueillant, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les moments de partage.Située dans un contexte résidentiel avec seulement trois unités, la propriété dispose d'une autonomie complète en termes de systèmes et de chauffage, un avantage important qui garantit l'indépendance et le confort résidentiel.Le bâtiment, construit en 2014, est en excellent état et propose un concept de vie moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fioul efficace avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol est en parquet dans les chambres et en carrelage dans les salles de bains et le séjour.Pour ceux qui recherchent des espaces vraiment généreux, une construction relativement récente et un contexte réservé, cette offre représente une solution d'intérêt particulier, qui n'est pas facile à trouver sur le marché.Le bâtiment dispose d'un ascenseur commun.Pour la lessive, une buanderie interne est disponible, intégrée à la salle technique, qui offre une grande commodité dans la gestion des tâches ménagères quotidiennes.La propriété se compose d'une très grande chambre avec salle de bain attenante et d'une grande salle de stockage, ainsi que d'une chambre simple, au rez-de-chaussée. Les deux chambres ont accès au jardin.Au rez-de-chaussée, il y a également l'entrée, la buanderie/salle technique, une chambre, une chambre simple, les deux avec accès à une terrasse, et une salle de bain avec douche.Au premier étage, il y a la très grande cuisine avec île centrale, un très grand séjour et salle à manger avec grandes fenêtres, cheminée et accès à la belle terrasse couverte avec vue sur le lac et une salle de bain avec douche.

Appartement 7 pièces rénové avec de grands espaces et balcon

À Paradiso, une localité résidentielle appréciée du Luganese au caractère résidentiel et à l'atmosphère agréable, nous proposons à la vente deux appartements 3,5 pièces transformables en grand appartement 7 pièces.La propriété se trouve dans une zone très commode pour l'accès autoroutier, un aspect capable de rendre les déplacements simples et immédiats dans la vie de chaque jour.Les appartements sont lumineux, avec des pièces agréables à vivre et bien valorisées par les ouvertures qui accompagnent la maison avec un équilibre naturel.Les balcons de 6 m², un par unité, ajoutent une sortie extérieure toujours appréciée, un espace reculé à vivre dans les moments de pause, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite.Les cuisines, séparées et habitables, représentent l'un des points forts des appartements, capables d'offrir de la praticité et du confort dans la quotidienneté.Les chambres à coucher, deux par unité, donnent à l'immobilier une notable polyvalence. L'une d'elles, dans chacun des appartements, bénéficie également d'un accès direct au balcon.Les immeubles, édifiés en 1976, se présentent en excellent état et ont été rénovés entre 2021 et 2023, avec des interventions qui ont concerné les sols et les fenêtres.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec radiateurs, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage pour la surface entière, à l'exception des chambres à coucher finies en parquet.Les appartements, situés au premier étage sur trois, sont reliés au rez-de-chaussée par un ascenseur commode.La solution immobilière est particulièrement polyédrique et modulaire. On pourrait en effet louer l'une des deux unités et garder l'autre pour soi, ou mettre les deux solutions en location, mais également décider de les unir pour créer un véritable chef-d'œuvre immobilier aux dimensions vraiment généreuses dans une localisation résidentielle absolument enviable.Il est à noter que l'immobilier se prête très bien également comme maison de vacances ou comme occasion de revenu, étant disponible pour la résidence secondaire.Parmi les diverses utilisations possibles de cette occasion aux possibilités infinies, il y a l'utilisation comme bureau pour créer un siège hautement fonctionnel pour une entreprise de services.Les appartements, de composition spéculaire, se composent d'entrée dans le salon, balcon, cuisine habitable, de deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon, et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Deux caves confortables complètent cette offre intéressante.(L'offre est également disponible à la vente comme appartement 3,5 pièces unique à 450 000 CHF.)TRÈS BEAUX APPARTEMENTS DANS UN TRÈS BEAU CADRE !!

Bel appartement 3,5 pièces avec balcon et cuisine habitable

À Paradiso, localité résidentielle appréciée du Luganese, connue pour son caractère résidentiel et son atmosphère agréable, nous proposons un appartement 3,5 pièces lumineux à vendre.La propriété est située dans un quartier très pratique pour l'accès autoroutier, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et immédiats.L'appartement se présente lumineux, avec des pièces à vivre agréables et des ouvertures bien équilibrées qui accompagnent la maison avec un équilibre naturel.Le balcon de 6 m² ajoute un espace extérieur, un espace recueilli pour vivre les moments de pause, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite.La cuisine, séparée et habitable, représente l'un des points forts de l'habitation, capable d'offrir de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.Les deux chambres à coucher doubles donnent à la propriété une grande polyvalence. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct au balcon.L'immeuble, construit en 1976, se présente en excellent état et a été rénové entre 2021 et 2023 avec des interventions qui ont affecté les sols et les fenêtres.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel et à radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour la surface entière, à l'exception des chambres, qui sont finies en parquet.L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Il est à noter que la propriété se prête très bien également comme maison de vacances ou comme occasion de revenu, étant disponible pour une résidence secondaire. De plus, à côté de l'unité, il y a un autre appartement identique mais symétrique qui pourrait être uni à celui-ci, créant une solution très généreuse et rendant l'offre particulièrement intéressante également en vue d'une future revente.L'appartement se compose d'une entrée dans le salon, d'un balcon, d'une cuisine habitable, de deux chambres à coucher doubles, dont une avec accès au balcon, et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un cellier pratique complète cette offre intéressante.(Il est également possible d'acheter les deux appartements ensemble pour 950 000 CHF).UN TRÈS BEAU APPARTMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL !

Appartement raffiné de 3,5 pièces avec terrasse couverte et finitions de haute qualité.

À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.L'immobilier se trouve dans une zone à trafic limité 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistrot à des prix réduits.L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois de la cuisine habitable et du grand salon et salle à manger, capable d'offrir un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.La zone de vie est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les heures calmes de la vie domestique.La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se détachent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui conférant une touche luxueuse et distinctive.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bain et la cuisine.L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, même si cela ne constitue pas une condition nécessaire.Pour la lessive, plusieurs buanderies condominiales pratiques peuvent être utilisées.L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!

Appartement raffiné 2,5 pièces avec terrasse panoramique rénovée

À Pregassona, une fraction résidentielle du Luganese appréciée pour son équilibre entre vie de quartier et proximité avec la ville, où les journées s'écoulent avec une légèreté agréable et le regard trouve souvent des horizons ouverts, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.Le salon se distingue par sa luminosité, mise en valeur par les ouvertures qui conduisent à l'extérieur et invitent la lumière à devenir une partie naturelle de l'atmosphère de la maison.Une grande terrasse panoramique élargit l'espace habitable avec un angle privilégié où l'on peut s'arrêter, lire ou simplement prendre une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite, avec une vue merveilleuse ouverte sur la vallée.Le bâtiment, construit dans les années 80, a fait l'objet d'une rénovation interne presque totale en 2021, qui a inclus le renouvellement de la cuisine, des sols et du revêtement de la terrasse.La rénovation a réussi à créer un style moderne. Grâce aux travaux effectués, des environnements ont été créés qui peuvent garantir une vie pratique mais également agréable, où chaque choix parle d'ordre et de simplicité.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains pour la surface entière consacrée aux services.Notez la possibilité que l'appartement puisse être vendu complètement meublé, une option capable de rendre l'entrée dans la maison encore plus immédiate et légère.L'appartement se compose d'un salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un parking extérieur couvert à 35'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un sous-sol pratique complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTMENT PANORAMIQUE!!

Belle maison 5,5 avec zone de jour merveilleuse et grand jardin.

À Cadro, un quartier très demandé de Lugano, nous proposons une merveilleuse maison jumelée de 5,5 pièces, complètement indépendante.La propriété est située dans un quartier très demandé, entouré de nature et avec une exposition solaire optimale. La grande paix du lieu, également garantie par son emplacement au bout d'une rue sans issue dans un contexte très réservé, permet aux habitants chanceux d'avoir un très bon style de vie.Le logement dispose d'un fantastique jardin vert d'environ 150 m², parfait pour se détendre paisiblement à l'air libre, disturbé seulement par le doux murmure du ruisseau voisin. Le lieu jouit d'une quasi-totalité de privacité grâce à son emplacement et à la haute haie qui éloigne tout regard indiscret.Des deux terrasses du logement, vous pouvez admirer une vue panoramique agréable sur la nature et les maisons environnantes.La zone de jour offre un espace vraiment majestueux grâce à sa hauteur et à son plafond raffiné avec poutres apparentes. L'environnement, avec sa hauteur vraiment considérable, offre une cheminée romantique pour chauffer efficacement même les jours les plus froids et un système de climatisation pour rendre les jours d'été confortables.La cuisine ouverte dispose d'une péninsule pratique et de tout l'équipement nécessaire pour préparer les meilleurs plats, ainsi que d'un beau four pour la boulangerie et la préparation de pizzas.Au niveau de la zone de jour, une salle d'étude est à disposition, séparée du salon, une véritable oasis de paix et de privacité où l'on peut se concentrer pleinement sur le travail ou les études, idéale pour les amateurs du télétravail ou pour ceux qui cherchent une pièce séparée pour se détendre.Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un grand grottino avec cuisine et cheminée romantique, un espace vraiment idéal pour organiser des réceptions merveilleuses même en période hivernale.La chambre principale dispose d'une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing et d'un accès à une terrasse panoramique agréable partagée avec l'une des autres chambres.Le bâtiment, construit entre 1992 et 1995, est encore en très bon état d'entretien. En plus de l'attention continue des propriétaires au fil des ans, des travaux de rénovation ont été effectués en 2023 qui ont mis les deux salles de bain de la zone de nuit aux normes actuelles, avec des sanitaires et des finitions de design.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur récent de 2015, partagé avec l'autre maison jumelée et distribué par un chauffage au sol, complété par des fenêtres en bois et du verre isolant. Le système a toujours été soigneusement surveillé par les propriétaires et se révèle très efficace pour rendre les grandes pièces confortables même les jours les plus froids.La propriété est divisée en propriété, avec 500 parts sur 1000 de la surface totale.Il est à noter que avec quelques travaux d'amélioration, principalement esthétiques, il sera possible de profiter d'un bâtiment aux dimensions vraiment généreuses dans un emplacement enviable avec des qualités vraiment uniques.Pour la lessive, une buanderie privée très pratique et spacieuse peut être utilisée au rez-de-chaussée du logement.Le bâtiment se compose de l'entrée au niveau supérieur avec un escalier menant à la grande zone de jour avec salon, grande cuisine ouverte et accès à la première grande terrasse panoramique de 18 m². À ce niveau de 101 m² de surface commerciale, y compris la moitié de la surface de la terrasse, se trouve également une salle d'étude et des toilettes.En descendant, on arrive dans la zone de nuit, qui se compose de la grande chambre principale avec salle de bain attenante.

Belle maison 6,5 pièces rénovée en milieu-haut standing avec jardin.

À Banco, une commune caractéristique du Malcantone, située dans la belle région du canton du Tessin, appréciée pour sa tranquillité et son environnement naturel qui offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité aux services, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 6,5 pièces.La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, idéal comme résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un contexte résidentiel serein qui offre un excellent style de vie et un contact continu avec la nature.La maison dispose d'un beau jardin plat avec une table et un espace de grill, parfait pour profiter des meilleures saisons en organisant des barbecues en plein air sereins ou en cultivant vos hobbies préférés entourés de verdure et délicieux du murmure d'un ruisseau serein qui traverse la propriété.La maison dispose également d'un balcon accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée et d'une terrasse supplémentaire, enrichissant les espaces extérieurs et offrant des aires agréables pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment.Le salon avec ses couleurs douces est lumineux et bien distribué, créant une atmosphère accueillante et confortable pour la vie quotidienne. Ici se trouve également une cheminée à bois romantique, parfaite pour réchauffer même les jours les plus froids.La cuisine séparée est entièrement équipée d'appareils Miele, garantissant la qualité et la fonctionnalité maximales pour la préparation des repas.Dans le demi-sous-sol, vous pouvez profiter d'un salon supplémentaire avec accès au balcon de la cuisine, un espace idéal pour accueillir des réunions joyeuses avec des amis et de la famille même lorsque le temps n'est plus clément.La maison, construite dans les années 80 et ayant fait l'objet d'une rénovation interne complète qui a concerné la surface entière en dehors des salles de bain, a également été rénovée avec de nouveaux sols en Grès-Porcellanato en 2015.En résulte que la maison est non seulement en très bon état de maintenance et est immédiatement habitable, mais qu'elle peut également être facilement placée dans la catégorie moyenne à haute grâce à la beauté de ses surfaces aux tons clairs et aux finitions raffinées et modernes qui caractérisent ses intérieurs soigneusement conçus.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes à l'intérieur, en PVC à l'extérieur et en verre isolant avec anti-éclatement et serrures de sécurité. Le revêtement de sol est en Grès-Porcellanato fin pour la surface entière.La maison est équipée d'une chaudière de 300 litres en aluminium, garantissant une grande disponibilité d'eau chaude pour toute la famille.Les frais de condominium sont très bas et s'élèvent à environ 350 CHF par mois pour l'électricité, ce qui rend la gestion économique de la propriété très avantageuse.Notez que il est possible d'acquérir le mobilier existant à l'intérieur des pièces sur demande.Pour la lessive, une buanderie très pratique peut être utilisée dans le demi-sous-sol de la maison, un véritable rêve pour la gestion quotidienne de la maison.La propriété se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a deux chambres et une grande salle de bain. Dans le demi-sous-sol, il y a enfin un salon supplémentaire, un débarras et la buanderie.Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre irrésistible.UNE MAISON UNIFAMILIALE ESPACIEUSE DANS UN QUARTIER CALME AVEC JARDIN

Appartement de charme 4 pièces rénové avec tour panoramique

À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans le centre historique du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons historiques et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante.La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilier.Le point fort de la propriété est sans aucun doute la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, qui offre une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un belle mansarde avec poutres apparentes d'origine.L'immobilier, construit à une époque historique, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais en même temps, les caractéristiques historiques ont été magistralement mises en valeur, créant un objet d'un charme vraiment unique.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux radiants en verre à faible consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage isolant thermique. Le revêtement de sol est en parquet fin et en cotto pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec des raccordements pour votre système personnel est à disposition.L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en cotto, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher double et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.UN APPARTEMENT DE CHARME DANS LE CENTRE HISTORIQUE AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!

Maison de 5,5 pièces en phase de rénovation avec cheminée et terrasse.

À Brè, un endroit du Luganese au-dessus de Lugano, niché dans le contexte montagnard, nous proposons à la vente une belle maison de 4,5 pièces.La propriété est située dans une position entourée de verdure, avec un contexte naturel agréable qui valorise la vie quotidienne.À l'extérieur, la terrasse de 16,90 m² devient une extension naturelle de la zone de vie, permettant de se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite, tandis que le terrain de 640 m² avec jardin donne un ample souffle à la vie quotidienne et invite à vivre dans le vert et l'air frais.La zone de vie de la maison offre un agréable espace repas/salon embellie par une cheminée à bois romantique capable de conférer une sensation chaude de maison et de réchauffer même les jours les plus froids.En descendant les escaliers, le demi-sous-sol se présente comme un environnement grotte pour profiter pleinement des jours d'hiver. Ici est également disponible une salle de bain confortable avec douche.Le bâtiment, construit en 1971, a bénéficié de diverses interventions : en 2013, les systèmes électriques ont été refaits et en 2021, une pompe à chaleur a été installée. De 2013 à 2024, la maison a été modernisée pour la ramener aux normes actuelles et se trouve actuellement dans un excellent état de maintenance, avec quelques travaux à compléter.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec intégration électrique et panneaux solaires, avec diffusion à travers des radiateurs et des serpents dans les salles de bain, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et un triple vitrage imperméable. Le revêtement de sol est en parquet dans la zone de nuit et en carreaux dans les autres environnements.La rénovation soigneuse des dernières années et la phase de modernisation actuelle rendent l'offre particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent une maison en excellent état de maintenance avec un grand potentiel.Le bâtiment se compose d'un grand salon avec cheminée et espace repas, de la terrasse de 16,90 m², de la cuisine, de la zone de nuit avec trois chambres dont la chambre principale et une chambre simple, et d'une salle de bain avec baignoire. Le grand demi-sous-sol abrite la pièce grotte avec salle de bain avec douche.Pour les places de parking, la maison offre deux places de parking extérieures, mais il est également possible d'utiliser le parking communal à seulement cent mètres de l'hébergement.UNE MAISON DÉLICIEUSE DANS UN CADRE ENCHANTÉ !

Villa exclusive 702 m² avec jardin et intimité à Miglieglia

À Miglieglia, un endroit charmant du Malcantone, entouré d'un paysage de calme et de nature, apprécié pour son atmosphère authentique et son caractère rassemblé, qui donne une vie sereine et harmonieuse, nous proposons à la vente une villa spectaculaire avec jardin.La propriété est située dans une position particulièrement réservée, étant la dernière de la rue, dans un contexte immergé dans la verdure et la totale intimité, idéale pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un environnement calme et isolé.La maison entière, grâce à la grande présence de fenêtres, jouit d'une splendide luminosité naturelle capable d'accompagner toutes les pièces avec continuité et de transmettre un sentiment agréable de paix et de bien-être.À l'extérieur de la villa, il y a un beau jardin, objet d'une restauration complète, également enrichi par un jardin en croissance, en plus d'un dehors vitré externe directement connecté à la cuisine et aux espaces jour. À cela s'ajoutent une magnifique terrasse qui suit tout le plancher de la zone nuit et un balcon au niveau des combles.La vue s'ouvre agréablement sur le vert environnant, une vue relaxante qui accompagne la maison à chaque niveau et qui valorise encore davantage le sens de l'intimité qui la caractérise.Le séjour se distingue par la présence d'un beau salon séparé, un espace accueillant et raffiné capable d'offrir le juste équilibre entre convivialité et détente.La cuisine est habitable et accompagnée d'une salle à manger, une solution commode et bien organisée pour vivre avec grande fonctionnalité les moments quotidiens et ceux dédiés aux invités.La chambre principale représente l'un des points les plus précieux de la villa, grâce à ses dimensions généreuses et à la salle de bain attenante avec douche et baignoire, conçue pour offrir confort et intimité de haut niveau.Dans presque toute la maison, nous trouvons des spots de plafond, des boiserie et des aménagements sur mesure de haut standing, des éléments qui contribuent à créer une atmosphère élégante, soignée et parfaitement cohérente avec le caractère prestigieux de la propriété.Parmi les équipements exclusifs, le sauna se distingue également, inséré dans un contexte domestique conçu pour le bien-être et le plaisir de vivre la maison à chaque saison.La villa, construite en 2004, se présente dans un état rénové et excellent. Parmi les améliorations et les équipements mis en évidence figurent la restauration complète du jardin, les électroménagers neufs, les stores motorisés et les finitions de haut standing qui confirment le caractère rare et recherché de la propriété.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec pompe à chaleur géothermique et distribution en serpentine, soutenu par des panneaux solaires avec batterie et aidé par des fenêtres en PVC et des vitres isolantes. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans diverses poses et en carreaux.Il est à noter que la villa peut être reprise pour 50 000 CHF de plus, entièrement meublée comme sur les photos, une proposition particulièrement intéressante pour une propriété de ce standing.Pour la lessive, une buanderie dédiée et une grande salle technique sont disponibles, une solution qui offre une grande praticité dans la gestion de la maison.La propriété se compose, au niveau du jardin, d'un séjour, du dehors vitré externe, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre/étude, d'une salle de bain, d'une réserve et de deux pièces accessoires utilisées comme buanderie, abri et salle technique. Le niveau d'entrée accueille le séjour, la magnifique terrasse, trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante avec douche et baignoire, et une autre salle de bain dans le couloir. Le niveau supérieur se compose enfin d'une chambre d'invités en mansarde, d'un petit séjour,

Appartement 3,5 pièces avec jardin et places de parking - résidence secondaire

À Caslano, une commune pittoresque du district de Lugano, connue pour son centre historique charmant et la beauté du lac, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une palazzina de seulement sept unités, offrant un contexte résidentiel calme et réservé.L'appartement dispose d'un grand jardin privé de plus de 100 m², avec une belle et pratique surface carrelée idéale pour les barbecues ou les aires de jeux, un espace fantastique pour passer les meilleures journées de l'année.Le bâtiment, construit en 2012, a fait l'objet de travaux d'amélioration en 2022 qui ont inclus la rénovation de la façade, des trottoirs, du jardin et de la terrasse extérieure, y compris la zone de barbecue.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage sur toute la surface.Notez que l'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel de 1'900.-- CHF par mois, frais inclus, ce qui fait de l'offre une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat intéressant. Les frais s'élèvent actuellement à environ 350.-- CHF par mois.Si désiré, il est possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux d'intérêt particulièrement avantageux.Pour la lessive, il est possible d'utiliser une provision pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire.L'appartement se compose d'un entrée avec armoire murale, d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au jardin, d'une chambre à coucher double, d'une très grande chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Deux places de parking pratiques dans le garage, disponibles pour 100'000.-- CHF, et un cellier très spacieux inclus dans le prix de vente complètent cette offre intéressante.UN GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN!!

Bel appartement 3,5 pièces dans un quartier résidentiel avec terrasse panoramique couverte.

À Pregassona, un quartier résidentiel très convoité à Lugano, connu pour son excellent style de vie à proximité de toutes les commodités majeures, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilie, située à un point stratégique pour rejoindre le centre, profite de la proximité immédiate de la plaine de la ville et des accès autoroutiers. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, offrant une commodité maximale.La résidence qui abrite l'appartement et ses espaces sont très bien entretenus, ce qui résulte en un ensemble vraiment élégant. La copropriété offre également un beau jardin commun.L'appartement dispose d'une terrasse couverte merveilleuse de plus de 17 m², parfaite pour manger sereinement à l'extérieur tout en profitant d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants, favorisée par sa situation au cinquième étage avec vue panoramique.Le spacieux salon avec cuisine ouverte offre un grand espace fonctionnel qui répond aux besoins de toute la famille.L'immobilie, construite en 2008, est non seulement en excellent état et immédiatement habitable, mais présente également des finitions excellentes en milieu à haut standing.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC extérieur et double vitrage. Le revêtement de sol est en carrelage pour presque toute la surface, à l'exception de la zone de nuit, où un parquet élégant a été posé.L'appartement, situé au cinquième étage d'un immeuble de six familles, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Il est à noter qu'un grand appartement de style moderne avec des finitions de milieu à haut standing et une grande terrasse dans une situation particulièrement commode par rapport au centre est une offre qui ne devrait pas être manquée pour ceux qui recherchent un espace accueillant et fonctionnel.Pour la lessive, une buanderie privée très pratique située dans le sous-sol peut être utilisée.L'appartement se compose d'un petit entrée, d'une niche pour armoire murale, d'une salle de bain aveugle avec douche, de deux grandes chambres à coucher doubles de plus de 14 m² chacune, d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, et d'une salle de bain non fenêtrée avec baignoire.Un sous-sol, un parking dans le garage et un parking extérieur à 85'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'une buanderie privée incluse dans le prix, complètent cette offre inégalée.UN BEL APPARTEMENT DANS UN TRÈS BON EMPLACEMENT!!

Résidence de noyau exclusive rénovée avec 4 unités

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano situé au nord-est du centre-ville, réputé pour son noyau historique caractéristique où la tradition rencontre la modernité, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités immobilières à vendre.La propriété est située au cœur historique de Viganello, dans un secteur caractérisé par une atmosphère authentique et génueine typique des noyaux tessinois. Dans les environs immédiats, nous trouvons tous les services nécessaires pour une vie confortable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et bien connecté avec le centre de Lugano.La propriété présente des opportunités d'utilisation polyédriques avec la possibilité d'exploitation comme grande maison unifamiliale avec dépendances mais aussi la création de PPP complètement distincts avec de bonnes opportunités d'investissement.La résidence a une structure particulière, étant composée de deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du 20e siècle et ultérieurement rénovée, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale.Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les condominiums tout en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente à l'extérieur ou pour des dîners sous les étoiles.Le bâtiment, construit au début du 20e siècle, a subi de nombreux travaux de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégants et vitrage isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie "originale" et la mise en place d'un système de climatisation dans l'ensemble du bâtiment en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle chaudière à gaz dans la partie "originale" et divers travaux de réaménagement des espaces internes.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution à radiateurs dans la partie "originale", tandis que la partie "nouvelle" est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Tout cela est soutenu par les nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est varié, avec du parquet précieux et des carreaux, principalement dans les salles de bains.La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, le premier étage de la partie "originale" offre un appartement avec entrée dans le couloir, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un couloir, une grande cuisine moderne, trois pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche. Ce dernier étage jouit de la splendide terrasse.La partie "nouvelle", construite en 2013, consiste en une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et design contemporain. Cet appartement se compose d'entrée, grande zone de jour, chambre simple, chambre en mezzanine et salle de bain avec fenêtre et douche, offrant une atmosphère particulièrement suggestive capable de combiner parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Cet "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome.Pour le linge, un grand local de buanderie est disponible dans le sous-sol, offrant un maximum de confort et d'autonomie.Un garage simple relié internement au bâtiment et de grands espaces de stockage

Maison de noyau charmante avec 7,5 pièces à rénover, dotée d'un grand potentiel

À Lopagno, un village pittoresque du Luganese, caractérisé par son centre historique fascinant et une atmosphère authentique qui conjugue la tranquillité de la vie de campagne avec la praticité de la position stratégique, nous proposons à la vente une charmante maison de noyau avec 7,5 pièces.La propriété est située dans un contexte résidentiel d'un grand charme historique, au cœur du village ancien. À quelques pas de la maison, vous pouvez admirer une place caractéristique avec un beau lavoir qui donne une atmosphère unique et authentique à toute la zone.La maison dispose d'une terrasse agréable de grande taille, capable d'offrir un espace extérieur idéal pour des moments de détente à l'air libre.Le salon est enrichi d'une cheminée en bois originale romantique, capable de créer une atmosphère chaude et accueillante même aux jours les plus froids de l'année.La propriété, construite à une époque historique, a bénéficié de quelques interventions d'amélioration au fil des ans. Vers 2015, les fenêtres ont été renouvelées, tandis que en 2020, un nouveau brûleur a été installé.Le chauffage est assuré par un système autonome au fioul avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC pour la plupart et quelques-unes en bois.Un aspect particulièrement intéressant est la double possibilité d'accès : l'un directement du centre historique, qui donne immédiatement le charme du contexte ancien, et l'autre au niveau de la rue depuis le garage à voiture, ce qui assure ainsi la praticité et le confort dans l'utilisation quotidienne.Bien que la propriété soit actuellement en besoin de rénovation, il est opportun de noter que la grande taille et les nombreuses pièces disponibles rendent l'occasion particulièrement attrayante pour une petite opération immobilière. Si l'on décidait de rénover complètement la propriété, on obtiendrait en fait un authentique joyau avec un potentiel de revente particulièrement intéressant.Pour le linge, un grand local de buanderie privé est disponible au rez-de-chaussée, capable d'offrir le maximum de confort et d'autonomie.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un local technique, de deux caves et du grand local de buanderie avec salle de bain. Au premier étage, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine habitable et une grande salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage accueille quatre pièces, une salle de bain et la grande terrasse. Au troisième étage, il y a deux pièces supplémentaires.Un emplacement de parking intérieur dans un garage à voiture privé et un emplacement de parking extérieur en propriété, tous deux des raretés authentiques pour des solutions de ce type, complètent cette offre intéressante.UNE DEMEURE VRAIMENT CARACTÉRISTIQUE !

Appartement raffiné 4,5 pièces, complètement rénové avec terrasse et cheminée.

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est toujours célèbre pour sa vie à l'échelle humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne confortable.L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour se prélasser au soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une marquise de haute qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher principale.Une structure interne raffinée dans un style de design sert de séparateur vers la zone de nuit, donnant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'une belle sauna finlandaise, parfaite pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et son ampleur, avec une touche de romantisme et de chaleur offerte par la cheminée à bois, capable de chauffer l'environnement même aux jours les plus froids.L'immeuble, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation réalisés en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur centralisé efficient avec distribution par radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de tuiles de haute qualité pour toute la surface.Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires d'indice de constructibilité, qui ouvrent la porte à une extension de l'immeuble existant et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, en plus d'une buanderie commune dans le sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher principale avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette pour les invités.Un box de propriétaire, un espace de stationnement extérieur et trois espaces de stationnement pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!