À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobilier se trouve dans une zone à trafic limité 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistrot à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois de la cuisine habitable et du grand salon et salle à manger, capable d'offrir un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de vie est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se détachent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui conférant une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, même si cela ne constitue pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies condominiales pratiques peuvent être utilisées.
L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!