30 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Montagnola

Résidence de charme à Montagnola avec vue sur le lac et grands espaces habitables

Au cœur de la renommée Collina d'Oro, à quelques pas de l'école TASIS, une résidence de charme est proposée à la vente, immergée dans la quietude, enrichie d'une vue ouverte sur le lac de Lugano et ses couchers de soleil suggestifs.La résidence se distingue par des pièces spacieuses et harmonieuses, conçues pour offrir confort et qualité de vie dans chaque détail.Le séjour est divisé en plusieurs pièces distinctes.Le salon principal comprend le salon et la salle à manger de représentation, offrant des espaces grands et lumineux.Un salon à manger informel avec cheminée complète le séjour, offrant une atmosphère chaude et conviviale, idéale pour la vie quotidienne et les repas en famille.Une cuisine séparée complète le séjour.La zone de nuit à l'étage supérieur accueille une suite parentale avec salle de bain en suite et un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant avec entrée séparée, composé de 2 pièces et d'une salle de bain avec baignoire.Un espace polyvalent, idéal comme dépendance, studio professionnel ou zone pour les invités, avec la possibilité de créer une cuisine et de le rendre en un deuxième appartement complètement autonome.Un ascenseur relie tous les niveaux de la maison.La propriété est complétée par des locaux de service, une buanderie et un cellar.À l'extérieur, un patio et des jardins en terrasse créent une oasis de grand charme et de confidentialité, avec des espaces idéaux pour des moments de détente à l'air libre.La propriété dispose également de deux places de parking couvertes.Une résidence rare conçue pour ceux qui apprécient des espaces grands et bien distribués, la confidentialité et la qualité de vie, idéale pour les grandes familles ainsi que pour ceux qui veulent vivre dans des espaces généreux, dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Les images sont des rendus créés à des fins illustratives, mais ils reflètent fidèlement les espaces réels.Seule une visite permet de saisir pleinement l'atmosphère.Contact:Tita SilviaConseillère en immobilierBureau +41 91 225 69 99Mobile +41 76 712 30 40

Appartement agréable

Appartement agréable Gentilino - Collina d'OroGrand appartement d'environ 130 m² dans un quartier calme et verdoyantDans la commune réputée de Collina d'Oro, dans le quartier de Gentilino, nous proposons à la vente cet appartement spacieux d'environ 130 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 90. La propriété bénéficie d'une situation pratique et calme, entourée de verdure et caractérisée par une bonne exposition solaire.L'appartement a été partiellement rénové récemment et est prêt à être habité. Dans le même temps, il offre encore la possibilité de personnaliser certains espaces selon son goût et ses besoins. Dans les images présentées, des meubles virtuels ont été insérés avec le seul but de valoriser et de montrer le potentiel de cet espace de vie généreux.Parmi les interventions les plus récentes, la nouvelle cuisine se distingue, qui a été complètement remplacée et installée récemment. La propriété dispose également de radiateurs, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de parquet et de pratiques armoires intégrées dans la zone d'entrée. Il est également possible d'installer une colonne lave-essoreuse à l'intérieur de l'appartement.La propriété est complétée par une spacieuse cave et un parking privé, qui peut être acheté séparément au prix de CHF 60'000.-. Il est également possible de louer un second parking, sous réserve de disponibilité.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien exposé et à quelques minutes de tous les principaux services et du centre de Lugano.

Maison unifamiliale - Collina d'Oro

Dans le noyau historique de Montagnola, à Collina d'Oro, nous proposons une charmante maison d'époque remontant à 1700, récemment rénovée avec une grande attention pour la conservation du caractère historique et l'intégration des confort modernes. La propriété jouit d'une vue splendide sur le lac de Lugano et l'église de Sant'Abbondio et est située dans une position privilégiée, à quelques pas de l'école internationale TASIS et à courte distance du centre de Lugano.La maison s'étend sur trois niveaux principaux et est desservie par un ascenseur interne, une caractéristique rare pour une résidence historique. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, un petit appartement idéal pour les invités ou le personnel, une cave à vin, la buanderie et une salle de bain pour les invités. En montant au premier étage, le séjour s'ouvre, composé d'une cuisine et d'une salle à manger ainsi que d'un grand salon avec vue sur le lac, enrichi de parquets en bois dans un excellent état. Le deuxième étage abrite la zone nuit avec trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et une chambre avec balcon.À l'extérieur, la propriété est complétée par un agréable jardin en terrasses qui offre un espace idéal pour des moments de détente immergés dans la nature. Le toit a été récemment refait, les fenêtres sont en parfait état et des panneaux solaires neufs ont été installés, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique de la maison. Le système de chauffage est au gaz. Deux places de parking couvertes, adaptées pour accueillir deux voitures de taille moyenne ou un véhicule de grande taille et une city-car, complètent la propriété. Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une demeure historique au grand charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété convient à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux électroménagers et le chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal en toutes saisons. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, conçu également pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à leur orientation ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et un système de chauffage au sol ; les fenêtres à vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère tessinoise authentique.

Elegante maisonnette avec double jardin à Montagnola

Dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus demandées de Lugano, à Montagnola – Collina d’Oro, une élégante maisonnette est en vente, idéale comme résidence principale ou secondaire. L'immobilier a été entièrement rénové en 2022 et se trouve dans un état impeccable. Il combine confort moderne, design raffiné et espaces lumineux et accueillants.Le salon au rez-de-chaussée se distingue par un grand salon avec des meubles design et un accès direct au jardin privé à usage exclusif, enrichi par une loggia couverte – parfait pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La cuisine séparée, semi-ouverte, en beige d'Ernesto Meda, nouvellement installée, s'intègre harmonieusement dans le style élégant de l'appartement. Un entrée accueillant, un WC pour les invités ainsi que des armoires intégrées pratiques de Poliform complètent le rez-de-chaussée. L'entrée principale donne également accès à un deuxième jardin privé avec un espace lounge.À l'étage se trouve la zone de sommeil avec trois chambres à coucher spacieuses. L'une d'elles dispose d'une salle de bain en suite récemment rénovée avec douche. Une deuxième salle de bain, également rénovée, avec douche, complète cette zone. Dans toutes les chambres à coucher, un parquet chaud assure un sentiment d'élégance et de confort.Le sous-sol offre un accès direct au garage avec deux places de parking, un très grand double cellier qui peut également être utilisé comme salle de loisirs, un espace de stockage pratique sous l'escalier, une buanderie spacieuse ainsi qu'un abri qui sert actuellement de débarras. Le chauffage est assuré par une nouvelle pompe à chaleur (2022) avec chauffage au sol. Un troisième emplacement de parking extérieur complète l'offre de cette immobilie attractive.La résidence, avec seulement 7 unités d'habitation, soigneusement entretenue et située dans un environnement verdoyant, offre à ses occupants un magnifique piscine extérieure commune.Le prix de vente est de CHF 1'650'000.–En option, il est possible de reprendre la décoration intérieure.

Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, in Collina d'Oro, a soli 7 km dal centro di Lugano e a 3 km dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, proponiamo in vendita questa esclusiva villa in stile contemporaneo.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, di un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina esterna panoramica, di un bosco privato e di una particella direttamente a lago con diritto di usufrutto.PARTICELLE E SUPERFICI:- Particella di 1'521 m² con villa e bosco- Particella di 590 m² con bosco- Particella a lago di 44 m² con diritto di usufruttoLa villa, esposta a ovest, si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi, rifiniti con materiali di medio-alto standing e caratterizzati da grandi vetrate che donano un'atmosfera ariosa, elegante e perennemente inondata di luce naturale.PIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica di 37 m² e alla magnifica piscina- Cucina moderna VALCUCINE a vista- WC ospitiPIANO -1:- Camera padronale con bagno en suite, guardaroba e terrazza- Seconda camera da letto- 2 bagni con doccia- Grande studio (eventualmente terza camera da letto)PIANO -2:- Locale fitness di 19 m²- Sauna, WC e doccia- Locale tecnico- 2 depositi- PorticoESTERNI:- Piscina panoramica con ampi spazi prendisole- Giardino mediterraneo con palme e piante ornamentali- Terrazze soleggiate- 4 posti auto copertiLa proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola ideale sia come abitazione principale che come elegante casa di vacanza in una delle località più ambite e prestigiose del Ticino.NOTA: La consegna: da concordare. È possibile valutare diverse soluzioni contrattuali, tra cui una compravendita immediata con contestuale locazione all'attuale proprietario, che rimarrebbe nell'abitazione come inquilino corrispondendo un regolare canone per il periodo transitorio, oppure preliminare di vendita con caparra confirmatoria (garanzia economica) con blocco dell'immobile a prezzo concordato.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht.TEILE UND GRUNDSTÜCKE:.- Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald- Grundstück von 590 m² mit Wald- Grundstück am See von 44 m² mit NießbrauchsrechtDie nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.ERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool- Moderne offene Küche- Gäste-WCEtage -1:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse- Zweites Schlafzimmer- 2 Bäder mit Dusche- Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer)Etage -2:- Fitnessraum von 19 m²- Sauna, WC und Dusche- Technischer Raum- 2 Abstellräume- VerandaAUSSENBEREICH:- Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen- Sonnenterrassen- 4 überdachte ParkplätzeDie Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins.HINWEIS: Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein...

Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano e Darsena Privata

A Montagnola (Collina d'Oro), in prestigioso quartiere residenziale, tranquillo e soleggiato, a ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questa splendida villa in stile contemporaneo, immersa nel verde, con vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La villa, orientata ad ovest, sorge su un terreno di 4'637 mq (di cui 3'511 mq bosco e 50 mq di particella a lago) e garantisce massima privacy e tranquillità. La proprietà offre circa 440 mq abitativi su 3 livelli e ulteriori 400 mq di terrazze (con infinity pool riscaldata, cucina, BBQ, pergola), dispone di un appartamento ospiti indipendente e una darsena privata. La villa è stata completamente rinnovata nel 2016 con materiali e rifiniture di pregio (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy and Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski, ecc.) e offre le ultime tecnologie all'avanguardia e il sistema di domotica di ultima generazione.La villa è così suddivisa:PIANO D'ENTRATA: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina accessoriata, WC, 2 camere da letto ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino.PIANO INFERIORE:camera da letto padronale con guardaroba separato e bagno en-suite, soggiorno, WC, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con piscina a sfioro, giardino.APPARTAMENTO PER GLI OSPITI:3 camere da letto con bagni en-suite bagni e guardaroba, cucina per gli ospiti completamente attrezzata con vista.2 posti auto in garage separati, 5 esterni.Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Luganer See und privatem BootshausIn Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, bieten wir diese herrliche Villa im modernen Stil, die im Grunen eingebettet ist und die einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge geniesst. Zudem ist das Anwesen ca. 10 Autominuten von Stadtzentrum Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt. Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4'637 m2 (davon 3'511 m2 Wald und 50 m2 Seegrundstück) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe.Das Anwesen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 440 m2 auf 3 Ebenen, und bietet weitere 400 m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), sowie eine unabhängige Gästewohnung und ein privates Bootshaus.Die Villa wurde 2016 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski, etc.) komplett renoviert und bietet die neuesten Technologien und das neueste Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EINGANGSGESCHOSS:Eingangshalle, grosses Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Einbauküche, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Patio, Terrassen, Garten.UNTERGESCHOSS:Master Schlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten.GÄSTEWOHNUNG 3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und Einbauschränken, komplett ausgestattete Gästeküche mit Blick.2 Parkplätze in separaten Garagen, 5 Ausssenstellplätze.In Montagnola (Collina d'Oro), in a prestigious residential area, quiet and sunny, approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the American school TASIS, we offer for sale this exclusive contemporary style villa surrounded by greenery with wonderful views of Lake Lugano and the surrounding mountains. This superb property is west oriented, set on a large plot of 4'637 sqm (of which 3'511 sqm of woodland and 50 sqm of a parcel on the lake with a private dock), offers a living area of about 440 m2 across three levels, plus another 400 sqm of terraces (with wellness area with sauna, heated infinity pool, kitchen, BBQ and pergola), features an independent guest apartment, private Boat House and guarantees maximum privacy and...

Montagnola, Collina d'Oro: Villa con piscina e vista lago

Nella soleggiata e ricercata cornice della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina e suggestiva vista lago. La proprietà, caratterizzata da finiture di alto standing e da uno stato di manutenzione impeccabile, offre circa 306 mq di superficie commerciale e una posizione strategica a breve distanza dallaTASIS The American School in Switzerland e da tutti i principali servizi.Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort abitativo e vivibilità quotidiana.Composizione zona giorno: • atrio ingresso; • luminoso soggiorno con camino e ampie vetrate, con accesso diretto alla veranda utilizzata come soggiorno estivo, ideale per godere della vista sulla piscina e del giardino; • ampia cucina abitabile; • 1 studio; • 1 servizio ospiti. Zona notte: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere ragazzi; • 1 bagno con vasca. Spazi accessori e dotazioni: • sala hobby/cinema; • area sauna; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni. La villa, può essere acquistata anche come residenza secondaria.Una proprietà elegante, dalle ottime rifiniture e dal comfort abitativo di alto livello. Da visitare.Dans le cadre ensoleillé et recherché de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente une villa raffinée avec piscine et vue suggestive sur le lac. La propriété, caractérisée par des finitions de haut standing et par un état d'entretien impeccable, offre environ 306 m2 de surface commerciale et une position stratégique à courte distance de la TASIS The American School in Switzerland et de tous les principaux services.Les espaces intérieurs sont conçus pour garantir le confort de vie et l'habitabilité quotidienne.Composition de la zone de vie: • hall d'entrée; • lumineux séjour avec cheminée et grandes baies vitrées, avec accès direct à la véranda utilisée comme salon d'été, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin; • • cuisine spacieuse; • 1 bureau; • 1 salle de bains pour les invités. Espace nuit: • 1 grande chambre à coucher principale avec 1 salle de bain principale, penderie et terrasse avec vue sur le lac; • 2 chambres à coucher pour enfants; • 1 salle de bain avec baignoire. Espaces accessoires et équipements: • hobby room/cinéma; • espace sauna; • blanchisserie et locaux techniques; • 1 service de toilettes; • 2 places de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures. La villa, peut être achetée aussi comme résidence secondaire.Une propriété élégante, avec d'excellentes finitions et un haut niveau de confort de vie. A visiter absolumentIn der sonnigen und begehrten Umgebung von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine raffinierte Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand auszeichnet, bietet ca. 306 m² Nutzfläche und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der TASIS The American School in Switzerland und aller wichtigen Dienstleistungen.Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantieren.Zusammensetzung des Wohnbereichs: • Eingangshalle; • helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal um den Blick auf den Pool und den Garten zu genießen; • geräumige Küche; • 1 Arbeitszimmer; • 1 Gästebad. ...

Appartement duplex spacieux avec grand jardin et confidentialité maximale à Montagnola – Collina d’Oro

Au cœur du renommé Collina d’Oro (Montagnola), à quelques minutes du centre de Lugano, une appartement duplex exclusive est en vente, qui combine des espaces spacieux, de l’élégance et une tranquillité absolue. L’immobilier est situé dans une résidence bien entretenue avec seulement 7 unités et une piscine commune. Grâce à son emplacement privilégié, avec seulement un voisin adjacent, elle jouit d’une grande intimité et d’une vue magnifique sur le jardin et la zone de la piscine.L’entrée mène à un espace de vie spacieux et lumineux, composé d’un grand salon avec accès direct au vaste jardin privé. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est le cœur de la maison – idéale pour ceux qui aiment cuisiner et apprécier des moments conviviaux dans un environnement accueillant et fonctionnel.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités et des armoires de rangement pratiques.À l’étage supérieur se trouve la zone de sommeil avec quatre chambres spacieuses, toutes avec parquet et grandes fenêtres avec balcon. La chambre principale dispose d’une salle de bain privée, tandis qu’une deuxième salle de bain sert aux trois autres chambres. Les pièces sont élégantes, harmonieuses et optimales pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.Dans le sous-sol se trouve l’accès direct au garage avec trois places de parking intérieures, ainsi qu’un cellier, un débarras, une buanderie et un abri. À l’extérieur, un autre parking extérieur est disponible.Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol, et toute la maison est équipée de climatisation. La résidence, entourée de beaucoup de verdure et soigneusement entretenue, offre une atmosphère détendue et discrète, enrichie par une belle piscine commune.3 places de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures sont incluses dans l’offre.Prix de vente : CHF 1’900’000.– (incl. 5 places de parking)Idéal comme première ou deuxième résidence.

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

Montagnola - Collina d'Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano

Montagnola, Collina d'Oro - In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dalla TASIS - The American School in Switzerland, posizione ideale per famiglie internazionali.La villa offre una superficie abitativa di circa 300 m², oltre a ulteriori 99 m² di ampliamento SUL, distribuiti su due livelli principali più un piano accessorio dedicato a locali hobby e servizi. Gli ambienti interni si distinguono per fascino architettonico, materiali autentici e spazi generosi.Caratteristiche dell'immobile: • Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino • Sala da pranzo con elegante soffitto a cassettoni • Studio/biblioteca • Cucina abitabile separata e completamente attrezzata, con accesso al giardino • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino • 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose • 2 bagni ben rifiniti • Giardino pianeggiante e curato con alberi secolari e fioriture • Terrazze coperte e scoperte con camino esterno • Piscina coperta riscaldata • Sauna privata con bagno doccia • Cella vini refrigerata, lavanderia/stireria e diversi locali di servizio e deposito. Posteggi: • 1 box auto • 3 posti auto esterni Plus della proprietà:La proprietà dispone di potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione, elemento raro e strategico per una futura valorizzazione.La posizione combina tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dal centro di Lugano, scuole internazionali, mezzi pubblici e principali collegamenti autostradali.Architettura di charme e spazi facilmente personalizzabili rendono questa villa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa nella Collina d'Oro.Un luogo da vivere. Una casa da tramandare.Montagnola, Collina d'Oro - Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, dans le coeur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale d'une rare élégance, située dans un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de TASIS - The American School in Switzerland, un lieu idéal pour les familles internationales.La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un 99 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire dédié aux pièces de loisirs et aux services. Les intérieurs se distinguent par le charme architectural, les matériaux authentiques et les espaces généreux.Caractéristiques du bien : • Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin • Salle à manger avec élégant plafond à caissons • Bureau/bibliothèque • Cuisine/salon séparé et entièrement équipé, avec accès au jardin • 1 chambre principale avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin • 3 autres chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain bien finies • Jardin plat et bien entretenu avec des arbres et des fleurs matures • Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure • Piscine intérieure chauffée • Sauna privé avec salle de douche • Cave à vin réfrigérée, buanderie/repassage et diverses pièces de service et de stockage. Parking...

Montagnola: villa moderne 5,5 pièces dans un cadre verdoyant avec jardin

Montagnola: villa 5,5 pièces dans un quartier résidentiel, 3 chambres, 3 salles de bain, porche, double jardin, 3 places de parking.Dans la prestigieuse Collina d'Oro, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école américaine TASIS, villa sur 3 niveaux avec architecture moderne, rénovée en 2022: cuisine super-équipée par Ernesto Meda, salles de bain neuves, volets électriques, stores solaires électriques, moustiquaires et nouvelle pompe à chaleur. Située dans un complexe résidentiel avec seulement 7 unités, bien entretenu, entouré de verdure, avec une belle piscine commune et jardin à disposition de tous les propriétaires.La maison bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition solaire optimale, offrant une bonne qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec double jardin:- hall d'entrée avec armoires encastrées Poliform et toilettes pour les invités- cuisine séparée super-équipée par Ernesto Meda- salon avec meubles de design et accès au porche et au jardin; le jardin arrière a également un porche agréable et est accessible depuis l'entrée,À l'étage se trouve la zone nuit avec 3 grandes chambres, une avec salle de bain en suite avec douche, une autre salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont de grands balcons couverts, utilisables toute l'année. Au sous-sol, un grand local hobby, buanderie, abri/cave, sous-sol. Accès direct au garage avec deux places de parking. Une place de parking supplémentaire est disponible à l'extérieur. Les meubles peuvent être achetés. Prix à déterminer.ATOUTS: - emplacement stratégique- luminosité- grands espaces- jardin- piscine commune- moustiquaires

Lussuosa maisonette duplex, interior design progettato da Jim Olson

A Montagnola, nella prestigiosa Collina d'Oro, questa lussuosa maisonette progettata dall'architetto americano Jim Olson si distingue per il perfetto connubio tra design contemporaneo e posizione privilegiata. Situata in una tranquilla zona residenziale soleggiata, la proprietà offre una vista spettacolare sul ramo sud-ovest del lago di Lugano e sulle montagne circostanti, godendo di una privacy assoluta grazie al complesso esclusivo di sole quattro unità costruito nel 2013. La vicinanza alla prestigiosa TASIS e il rapido collegamento con il centro di Lugano, distante soli dieci minuti d'auto, completano questo quadro di rara eleganza e funzionalità.Inserita in un contesto esclusivo, la proprietà si sviluppa su circa 420 metri quadrati distribuiti su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali pregiati e dettagli di altissimo standing. Due ampie terrazze panoramica, di cui una impreziosita da una piscina a sfioro e da un camino esterno a bioetanolo, si affacciano su due curati giardini privati. Completano la proprietà una guesthouse indipendente di circa 40 mq, due posti auto coperti, una lavanderia privata e due locali depositi per un totale di circa 30 mq.La dimora è dotata delle più avanzate tecnologie per garantire comfort e sicurezza: sistema domotico integrato, climatizzazione indipendente in ogni ambiente, allarme con videosorveglianza compatibile con dispositivi iPhone e Android, sistema audio Sonos in ogni stanza e irrigazione automatica per i giardini.Il layout interno prevede, al piano d'ingresso, un elegante atrio d'entrata, un guardaroba ospiti, un bagno di cortesia e uno studio. L'ampio soggiorno, con camino a bioetanolo, si apre sulla zona pranzo e sulla terrazza parzialmente coperta, dotata di piscina panoramica, doccia esterna e secondo camino a bioetanolo. Un'ulteriore uscita conduce al giardino laterale. La cucina, spaziosa e dotata di isola centrale, è completa di elettrodomestici di alta gamma SubZero e Wolf, cantina vini e uscita sul giardino privato.Al piano notte, la camera padronale vanta un ampio guardaroba, un bagno en-suite con vasca, doccia e camino a bioetanolo, oltre a un terrazzo coperto. Sono presenti inoltre due camere da letto servite da un bagno, una camera ospiti con guardaroba e bagno en-suite, e una grande stanza insonorizzata attualmente adibita a camera giochi, ideale anche come studio o sala relax.Disponibile anche interamente arredata, questa proprietà di design, curata nei minimi dettagli, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove eleganza, privacy e funzionalità si incontrano armoniosamente.Dieses Luxus-Duplexmaisonette, mit interior design von dem berühmten amerikanischen Architekten Jim Olson entworfen, liegt in Montagnola, der renommierten Collina d'Oro, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Westorientierung bietet einen schönen mit Panoramablick auf den Luganersee, die umliegenden Berge und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist in der Nähe der TASIS und nur 10 Autominuten von Lugano entfernt.Die Maisonette ist Teil einer exklusiven Residenz von 2013,von nur 4 Einheiten jede mit absoluter Privatsphäre. Sie ist in perfektem Zustand, auf zwei Ebenen gelegen und bietet circa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind gross, elegant und hell. Die Materialien sowie die Innenausstattungen sind luxuriös und edel. Das Haus hat ausserdem noch zwei grosse Terrassen, eine davon mit Schwimmbad, zwei schöne seitliche Gärten, eine separate 2 Zimmer- Wohnung (ca. 40 m²), zwei Garagenplätze, Waschküche mit Einbauchränken und zwei Abstellräume (ca. 30 m²). Das Anwesen ist mit Home-Automation ausgestattet und verfügt über unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachung kompatibel mit iPhone und Android-Systeme, Sonos-Soundsystem, automatisches Bewässerungssystem und Einbauschränke im ganzen Haus....

Villa merveilleuse 5.5 avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5.5 pièces, d'environ 200 m², dans un style architectural classique, avec terrasse et jardin privé, en position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981, avec des rénovations complètes en 2003 et 2016, dans un contexte résidentiel dans la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du REZ-DE-CHAUSSEE, un hall s'ouvre avec accès à un grand salon équipé d'une cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est meublée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte équipée d'un barbecue.Au même étage, il y a également une cuisine semi-ouverte avec une porte-fenêtre, équipée et moderne, ainsi qu'une grande chambre avec une salle de bain double et une cabine de douche.Via un escalier élégant, vous atteignez le PREMIER ÉTAGE, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des toits mansardés hauts et une grande salle de bain avec une cabine de douche, ainsi que de deux autres belles chambres, dont une avec un loft, desservies par une salle de bain spacieuse avec baignoire.Au SOUS-SOL, il y a un local hobby, une cave, une buanderie, un local technique et un garage double, depuis lequel vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec distribution de chaleur par le sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les stores aux fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un quartier de villas calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est accessible à pied et se trouve à environ 200 mètres.La villa offre tout le confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque dans lequel se réfugier et retrouver de l'énergie et du bien-être, un endroit de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5887

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...