4 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Medeglia

Joli Rustico dans un endroit calme et beau vignoble à Medeglia

Le Rustico très bien construit est situé à Medeglia, dans la vallée d'Isone, au sud du Monte Ceneri.Le Rustico est très ensoleillé et offre une belle vue sur les montagnes et la vallée avec ses nombreuses possibilités de randonnée. Il a été rénové en 1981 et toujours bien entretenu.Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour avec cuisine, une chambre et la salle de bain. Via quelques marches, on atteint une autre grande chambre avec des installations de lavage. Sur le plancher intermédiaire ouvert, d'autres places de couchage sont possibles.La zone extérieure est très joliment aménagée, avec une grande terrasse, pergola avec vignes ombragées, table de pierre et un grill extérieur.Un abri pratique pour stocker des appareils, des ustensiles et bien plus encore est accessible séparément.Dans la zone arrière de la propriété se trouve un beau vignoble.Avec la très bonne connexion à l'autoroute, le Rustico peut être atteint en environ 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute. Avec le bus postal, il est d'environ 10 minutes à Rivera-Bironico avec des restaurants et des magasins. L'arrêt de bus "Alla Motta" est à seulement 300 mètres du Rustico.Medeglia appartient à la commune politique de Monteceneri dans le district de Lugano et est située à une altitude de 706 m au-dessus du niveau de la mer.

Meravigliosa villa di lusso e design

Questa lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia, dalla quale si raggiunge facilmente Lugano ed è stata costruita e concepita con uno stile unico. Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360° rendono questa dimora un vero gioiello per chi cerca l’eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore. La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole sorge la mattina verso le 06.00 e illumina la casa fino alle 20.30 d’estate, mentre d’inverno dalle 9.00 alle 16.30.La villa è suddivisa su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta e all’ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona relax con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto. Completano la villa 3 posteggi esterni.Residenza secondaria è possibile.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse Villa befindet sich in Medeglia, einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, von wo aus Lugano bequem zu erreichen ist, und wurde in einem einzigartigen Stil erbaut und gestaltet. Der Luxus absoluter Privatsphäre in Verbindung mit einem unvergleichlichen Rundumblick von fast 360° macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für alle, die Eleganz, Raffinesse und den idealen Raum mit besonderen Deckenhöhen suchen, die den Ideen eines Liebhabers Gestalt und Leben verleihen. Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Scheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne geht morgens gegen 06:00 Uhr auf und beleuchtet das Haus im Sommer bis 20:30 Uhr, im Winter hingegen von 09:00 bis 16:30 Uhr.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, 2 oberirdische und ein Untergeschoss, die sich wie folgt zusammensetzen:UNTERGESCHOSS: Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, ein Hauptschlafzimmer, ein Abstellraum/Zimmer, ein Technikraum, Bad mit WC, Weinkeller unter der Treppe.ERDGESCHOSS: Wohnbereich bestehend aus einem großzügigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Kücheninsel und Essbereich sowie einer Deckenhöhe von 5,40 m, von dem aus man auf den langen Balkon und die überdachte Terrasse gelangt, die durch die Sonnenstrahlen, die ungehindert durch die Fenster einfallen, Leben und Farbe verleihen.ERSTER STOCK: Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad mit WC und Badewanne. Diese Etage verfügt über eine überdachte kleine Terrasse und einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.

Immers dans le verdure et avec un potentiel d'agrandissement

Medeglia - noyau DrossaAu bord inférieur du noyau, avec une belle vue libre qui s'étend jusqu'au Monte Tamaro, se trouve cette propriété, composée de deux bâtiments : une maison unifamiliale et une construction secondaire avec un grottino à l'étage supérieur qui convient idéalement pour des fêtes en famille, un local hobby ou d'autres fins.Immersé dans la verdure de la vallée, cette propriété offre un contexte tranquille et un contact avec la nature, où il est encore possible de laisser les enfants jouer à l'extérieur sans se soucier.La maison existante se développe sur deux étages au-dessus du sol et un demi-sous-sol. Aux étages supérieurs, il y a une cuisine, directement adjacente à l'entrée, un vaste salon avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bain et une pièce avec des toilettes. Dans le demi-sous-sol, outre les locaux techniques et la cave voûtée, il y a une deuxième salle de bain avec douche.Dans le couloir et dans une petite pièce au premier étage, il y a également des armoires murales pratiques.En plus du charme du deuxième bâtiment, qui abrite un grottino à l'étage supérieur et un local de stockage au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une cave voûtée suggestive.Voulez-vous réaliser vos projets selon vos goûts, sans avoir à repartir de zéro ? Ou cherchez-vous une solution qui est immédiatement habitable, simple mais fonctionnelle ? Dans les deux cas, cette maison représente le point de départ idéal pour vous.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.RÉSIDENCE PRINCIPALE, seulement si un deuxième appartement est créé, un maximum de 50% peut être utilisé comme résidence secondaireLe noyau de Drossa, dans la fraction de Medeglia, est le premier lieu accessible le long de la route cantonale de Bironico.À quelques mètres de la maison se trouve l'arrêt de l'autopostale. De là, le bus scolaire vous emmène en une minute au centre de Medeglia, où se trouvent les écoles primaires, ou dans la direction opposée en 15 minutes à la gare de Rivera-Bironico, avec des connexions pour Lugano ou Bellinzona.Vos enfants fréquenteront les écoles secondaires à Camignolo. Pour s'y rendre, un service de bus est organisé d'Isone à Camignolo et retour.Pour les loisirs, la commune de Monteceneri offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, allant des sentiers de vélo de montagne, d'un parc d'aventure et d'une piste de luge sur les pentes du Monte Tamaro à de nombreux sentiers de randonnée. De plus, la vie dans les villages est enrichie par de nombreuses associations, des activités sociales (également au centre de jeunesse) et des événements culturels.Dans les Monti di Medeglia, vous pouvez découvrir une particularité en vous immergeant dans un marais (tourbière) de beauté et d'importance nationale particulière.

Maison charmante de 5.5 pièces avec jardin à Medeglia

Pour les amants de la tranquillité, des monts et des villages ruraux, nous proposons cette fascinante et romantique maison de 5.5 pièces avec un petit jardin (gazon synthétique) à usage exclusif. La maison a été construite autour de 1963 et complètement rénovée entre 2012 et 2024. Elle est située dans le village de Medeglia, dans la commune de Monteceneri.Avec une surface brute de plancher d'environ 150 m² (environ 131 m² d'espace habitable), la propriété se compose de:Hall d'entrée, belle cuisine bien équipée ouverte sur la zone de repas avec cheminée, grand salon avec une paroi en pierre, 1 salle de bain pour les invités, ainsi que 1 pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme étude. Cette dernière dispose actuellement d'une petite cuisine et d'une entrée indépendante.Un escalier mène à la zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec terrasse et vue sur les montagnes, ainsi que 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire à jets.La propriété dispose d'une grande pièce pour la machine à laver et de 3 caves, ainsi que d'une grande terrasse directement adjacente au bâtiment, qui est actuellement équipée de gazon synthétique et est à usage exclusif.Équipements et confort:- Porte blindée;- 2 cheminées;- Cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, 1 plaque de cuisson à induction et 1 plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle;- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Volets manuels;- Stores manuels;- Sol en carrelage dans la zone de jour, carreaux de grès porcelaine dans les salles de bain et sol en stratifié dans la zone de nuit;- Chauffage au fuel avec radiateurs.En raison d'un séjour à l'étranger, le mobilier existant peut être repris à un prix symbolique.La propriété jouit d'une situation privilégiée, car elle est située au début du centre du village et reçoit beaucoup de lumière et de soleil. Les écoles maternelles sont à seulement 200 m, et le village dispose également d'un petit magasin d'alimentation et d'un parc de jeux pour les enfants, tandis que toutes les autres installations urbaines se trouvent à Bironico, à environ 5 minutes en voiture (il y a un transport scolaire pour les écoles).L'arrêt de bus se trouve dans les environs immédiats, max. 20 m.Medeglia, une commune qui s'est réunie avec Bironico, Camignolo, Rivera et Sigirino en 2010 pour former la commune de Monteceneri, offre une vie calme mais également gaie pendant les fêtes d'été, idéale pour les amants de la nature qui aiment se promener à pied ou à vélo. La Cima di Medeglia est une montagne avec une vue panoramique sur la vallée.Un oasis parfait pour ceux qui aiment la nature, les sports, la tranquillité et le soleil tout au long de l'année!Le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes, même distance que pour Bellinzone.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais à seulement 100 m de distance, vous trouverez de nombreuses places de parking communales gratuites, à la fois pour les résidents et les invités.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7568

Splendide propriété à Pianezzo avec un grand potentiel de construction et une vue panoramique

Située dans une position privilégiée et élevée dans la localité de Tremozza, nous proposons une propriété unique à vendre, caractérisée par une vue à couper le souffle qui s'étend sur toute la Val Morobbia jusqu'au Lac Majeur. Le généreux terrain de 1'288 mq, optimalement exposé au soleil, offre non seulement un confort de vie immédiat mais également une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier.La Propriété Actuelle: Le complexe immobilier se compose de deux unités résidentielles autonomes : • Résidence Principale (Civico 6): Une maison unifamiliale spacieuse construite au milieu des années 90, disposée sur deux niveaux plus un demi-sous-sol. Elle offre des espaces lumineux orientés vers la vallée, dont un grand salon avec cuisine et salle à manger communicantes, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. L'unité est complétée par un grand grotto avec cuisine et une cave à vin dédiée, une buanderie qui abrite le système de chauffage récemment rénové avec une pompe à chaleur, et un piazzale pour deux places de parking avec un local de stockage attenant. • Deuxième Unité Résidentielle (Civico 4): Un charmant appartement indépendant de deux pièces, issu d'un bâtiment rural préexistant qui conserve le charme du mur extérieur en pierre apparente. L'unité dispose d'un espace jour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage privé au niveau inférieur. C'est la solution idéale comme maison d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs. Opportunité Unique: Terrain Constructible et Projet Préliminaire Une valeur ajoutée supplémentaire de cette propriété est le terrain constructible situé au-dessus. Le terrain dispose encore d'importants indices d'exploitation et d'occupation inutilisés (environ 388 mq de SUL disponibles). Une étude de faisabilité pour une nouvelle maison unifamiliale de haute qualité a déjà été développée dans la partie la plus élevée et la plus panoramique du terrain. Le projet préliminaire prévoit une villa moderne sur deux niveaux (185 mq de surface utile) avec de grandes terrasses et un accès par ascenseur, parfaitement intégrée dans le terrain en terrasses.Caractéristiques Principales: • Superficie Totale du Terrain: 1'288 mq. • Emplacement: Ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes des centres de Giubiasco et Bellinzone, et à proximité des services du village (écoles, transports en commun). • Extérieurs: L'extérieur de la propriété est un véritable coin de paradis pour la convivialité : il abrite un local hobby/loisirs et une véranda équipée avec four à bois interne et zone de barbecue, idéale pour des moments inoubliables avec amis et famille. Les espaces extérieurs ont été sapientement organisés en terrasses et jardins plats, reliés par des cheminements en pierre de facture précieuse qui relient harmonieusement les différents niveaux. • Durabilité: Système de chauffage récemment installé avec une pompe à chaleur air-eau. Cette propriété représente une rareté sur le marché, offrant la possibilité de vivre dans un environnement naturel de haute valeur avec la flexibilité d'agrandir encore la volumétrie existante ou de construire une nouvelle maison indépendante.Prix de Vente: basé sur la valeur de marché, évaluation 2026 : CHF 1’384’000.-.Contactez-nous pour organiser une visite sur place et recevoir la documentation complète.

Maison de 6 pièces mitoyenne à Magadino

L'ancienne maison de douane de Magadino est située directement dans la réserve naturelle "Bolle di Magadino". La maison historique émane beaucoup de charme avec de nombreux petits détails. La propriété peut également être utilisée comme maison de vacances (permis de résidence secondaire disponible). La maison est mitoyenne et dispose d'un système de chauffage central au fuel.Les 6 pièces sont réparties sur 3 étages.Réz-de-chaussée : Entrée, hall, pièce, salon avec cheminée et terrasse, cuisine.1er étage : Grand hall, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec douche et toilettes, terrasse.2e étage : Grande pièce avec galerie, grenier, salle de bain avec douche et toilettes.Sous-sol : Sous-sol/chauffage/buanderie : Grotte avec cheminée et four à pizza, pièce de cellarier séparée, machine à laver, chauffage, salle de stockage, sortie dans le jardin avec terrasse.Jardin : Pergola avec table et bancs en granit, pelouse.Places de parking : Les véhicules peuvent être garés sur le terrain privé, à environ 50 mètres de la maison. La maison est accessible depuis le parking via le nouveau chemin piétonnier et cyclable.Superficie du terrain : 13500m2Arrêt de bus : Magadino al Ponte

Maison unifamiliale à Porza avec jardin, 3 chambres et garage double avec recharge électrique

Dans la commune recherchée de Porza, dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale avec des pièces lumineuses à vendre.La propriété se distingue par des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui donnent aux pièces de la chaleur et de la personnalité, créant une atmosphère accueillante et raffinée.Le séjour au rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cuisine moderne, idéal pour les besoins quotidiens et les moments de convivialité, ainsi qu'une salle de bain avec douche.La zone de nuit dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche, offrant du confort et de la fonctionnalité pour toute la famille.La propriété est complétée par des espaces annexes bien organisés, notamment salle de hobby, buanderie et cave/abri, qui augmentent la praticité de la maison.À l'extérieur, le jardin privé représente un environnement idéal pour se détendre, parfait pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace vert réservé.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • 3 chambres • 2 salles de bain • Grand salon lumineux • Cuisine moderne • Plafonds avec poutres en bois apparentes • Jardin privé • Salle de hobby • Buanderie • Système de buanderie avec décharge directe des étages dans la buanderie • Cave/abri • Chauffage au gaz Stationnements • Garage double • Stationnement extérieur • Station de recharge pour véhicules électriques EmplacementPorza est l'un des endroits les plus appréciés de Lugano, grâce à son calme, son exposition favorable et sa proximité avec la ville de Lugano. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, des écoles et des connexions.

Appartement au dernier étage - Pregassona

A Pregassona (Lugano) nous proposons à la vente un appartement au dernier étage prestigieux de 4,5 pièces avec toit-terrasse privé, situé dans le Blocco C (unité n. 32) au 3e et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques pas de tous les principaux services, supermarchés et infrastructures, et à seulement 5 minutes du centre de Lugano en voiture ou en transports en commun.L'appartement offre des espaces généreux et bien distribués, avec une surface totale brute d'environ 142 m², dont environ 98 m² de surface habitable nette, en plus de environ 22,5 m² de balcons et d'un splendide toit-terrasse d'environ 146 m² situé sur le toit, idéal comme espace de détente ou espace de convivialité avec vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Distribution interne : Hall d'entrée avec armoire, salon luminieux avec salle à manger et cuisine américaine, balcon avec escalier menant directement au toit-terrasse, buanderie, couloir dans la zone de nuit, 2 chambres, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain en suite complète avec baignoire, douche, bidet et fenêtre, balcon privé.Climatisation, stores électriques, finitions de haute qualitéGrand dépôt / cave ventilé, situé derrière les places de parking.2 places de parking pratiques (BL et BM) dans le garage à CHF 50'000 chacuneIl y a également plusieurs places de parking pour les invités et de nombreux parkings dans la zone bleue dans la rue adjacente.Une solution résidentielle exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et calme, avec de grands espaces extérieurs et une vue splendide, à quelques minutes du cœur de Lugano.

Appartement - Bellinzona

À Bellinzona, dans un quartier résidentiel intéressant, calme et ensoleillé, nous vendons un APPARTEMENT de 4,5 pièces au 2ème étage et 102 m² d'espace habitable + environ 9 m² de balcon, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARE. Le quartier est particulièrement pratique car tous les services et infrastructures importants se trouvent à proximité immédiate. L'appartement, qui fait partie d'un beau bâtiment construit en 2009, est en excellent état (comme neuf) et se compose de : hall d'entrée avec vidéophone et garde-robe, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon avec store (exposition sud), salle de bain avec douche, lave-linge et ventilation automatique, 2 chambres d'enfants confortables, dont une avec sortie sur le balcon, salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre, grande chambre. Fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec serpentins de chauffage au sol, volets électriques. La propriété est complétée par 1 place de parking couverte (PT) + 1 place de parking en sous-sol (-1), 1 cave privée (-1) et un grand séchoir commun (-1). 2 places de parking pour les visiteurs et grand jardin commun. Une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, mais en même temps proche du centre-ville. Appelez-nous immédiatement pour une visite !

Maison unifamiliale - Giubiasco

A Giubiasco, commune de Bellinzona, dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON UNIFAMILIALE de 8,5 pièces, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE. La zone est réservée et silencieuse, très proche de tous les principaux services : le centre de Giubiasco est accessible en 10-15 minutes à pied, la gare en seulement 4-5 minutes ; magasins, pharmacie, restaurants, boucherie, garderie et aire de jeux sont à quelques pas. Le sous-sol abrite un garage confortable avec ouverture automatique, sauna avec douche, salle de loisirs, buanderie avec abri attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon lumineux avec balcon et cheminée avec chauffage, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin et d'une salle à manger. À cet étage, il y a également 3 chambres et une salle de bain complète avec douche, bidet et fenêtre. Le 1er étage offre 3 chambres supplémentaires, dont une utilisée comme bureau, une grande salle de bain avec baignoire à remous et un grand salon climatisé, très lumineux avec poutres apparentes et fenêtres à toute hauteur. Préparation pour l'installation d'une cuisine supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin beau avec plantes ornementales et arbres fruitiers, grotte chauffée avec cheminée, cuisine et toilettes extérieures, pergola avec table et bancs en granit, grill, jardin potager avec serre et système d'irrigation automatique. Garage, 2 places de parking sur la rampe devant le garage et parking extérieur couvert. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque avec 48 panneaux et batteries, pour utiliser l'énergie également pendant les heures de nuit et vendre l'excédent. Le bâtiment dispose d'une isolation externe récente, d'un toit neuf et bien isolé, de fenêtres isolées et brise-vitrés, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison représente une combinaison unique de confort, d'espaces amples et fonctionnels, de confidentialité et de durabilité énergétique. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une oasis calme avec la commodité des services à proximité. Appelez-nous maintenant pour une visite !

BOSCO LUGANESE – STYLE ET ÉLÉGANCE SUR DEUX NIVEAUX – 4,5 PIÈCES (APP. 5)

La résidence AL GROTTO offre une expérience intemporelle, à seulement 10 minutes de Lugano. Un séjour unique, avec seulement 6 appartements exclusifs, conçus pour garantir l'intimité, le luxe et le bien-être.OùAu cœur du Malcantone, Bosco Luganese. Avec des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les montagnes, des sentiers de randonnée et une atmosphère authentique, c'est l'endroit idéal pour une vie sereine et régénérante, avec la commodité des services à proximité, sans sacrifier la praticité.QuoiSuperbe appartement (5) de 177,67 m², 4,5 pièces avec des espaces généreux et une combinaison parfaite de confort de vie. Trois chambres à coucher, une pièce supplémentaire disponible, trois salles de bain. Balcon de 30 m² avec accès direct depuis toutes les pièces, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking incluses dans le prix de vente.Vous aimerez parce que-Emplacement stratégique-Vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes-Pièces lumineuses-Finitions de haute qualité et matériaux de luxe-Types disponibles : 3 appartements de 4,5 pièces, 2 penthouses en duplexLivraison prévue en février 2027. PRIX DE VENTE CHF 1'520'000.00

Maison de vacances "Casa Felicità" à Magadino-Gambarogno

Petite maison de vacances avec vue fantastique sur le lac Majeur.La maison (environ 50 m2) comprend une cuisine-séjour, deux petites chambres, une salle de bain, un balcon (12 m2) et un espace de jardin (24 m2). La superficie totale du terrain est de 526 m2. La maison, située sur une pente, est accessible à pied depuis le parking communal via des escaliers. Un arrêt de bus postal se trouve juste à côté de l'escalier.La vue unique sur le lac jusqu'à Locarno et la réserve naturelle de Bolle di Magadino fait de cette maison de vacances un objet de prédilection.Le port de Magadino offre la possibilité de stockage ou de reprise de bateau. De nombreuses activités de loisirs sont possibles (plage, randonnée, cyclisme, etc.).Les visites sans rendez-vous ont lieu les 19, 20 et 21 juin 2026, chaque jour de 10h00 à 17h00.Des informations supplémentaires sont disponibles sur place pour les intéressés.

Appartement prestigieux 4,5 pièces avec jardin privé - Residenza Natura

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pittoresques de Bellinzona, entouré de nature et avec une vue imprenable sur les montagnes et le château, se trouve une résidence moderne conçue pour offrir une qualité de vie élevée, une efficacité énergétique et un bien-être quotidien.Cet appartement exclusif d'environ 135 m², situé au rez-de-chaussée et développé sur un seul niveau, se distingue par l'intégration parfaite des espaces intérieurs et extérieurs. Le grand séjour accueille un élégant salon avec cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin privé de 230 m², idéal pour se détendre, se sociabiliser et être en contact direct avec la nature.La zone nuit comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains au design raffiné, conçues pour garantir le confort et la fonctionnalité. Les finitions intérieures de haute qualité, qui peuvent être entièrement personnalisées, permettent de choisir les revêtements de sol, les couleurs et les détails esthétiques, créant un environnement sur mesure pour son style de vie.La résidence est certifiée Minergie-P, garantie d'efficacité énergétique, d'isolation acoustique et de confort thermique. L'installation photovoltaïque contribue à réduire la consommation d'énergie et l'impact environnemental, tandis que le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau assure des performances élevées et une durabilité à long terme.Un logement qui combine design contemporain, technologie et nature dans un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Bellinzona et des principaux axes de communication.

Nouvel appartement 3.5 pièces avec balcon

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces d’une superficie commerciale d’environ 130 m², situé dans une position privilégiée à Bellinzona, à deux pas de tous les principaux services.L’immeuble se trouve à l’intérieur d’un élégant complexe résidentiel de nouvelle construction, entouré de verdure et doté d’un grand parc communal, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un contexte soigné et contemporain.L’appartement se distingue par la luminosité des pièces et la disposition fonctionnelle des espaces, conçue pour offrir une grande vivabilité :Grand entrée avec salle à manger et cuisine américaine au design moderne et raffiné ;Salon accueillant et lumineux, avec accès direct à la terrasse ;Chambre à coucher avec salle de bain attenante, soigneusement conçue pour offrir confort et intimité ;Deuxième chambre à coucher, idéale pour les familles, les invités ou un bureau ;Salle de bain principale finie avec des matériaux de haute qualité.L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 15 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente à l’extérieur.Équipements et annexes :Cave privée comprise dans le prix ;Lave-linge et sèche-linge compris dans le prix ;Places de parking peuvent être achetées séparément aux prix suivants :Place de parking intérieure double : CHF 60 000.-Place de parking intérieure simple : CHF 40 000.-Place de parking extérieure : CHF 25 000.-Un appartement élégant, spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent modernité, confort et qualité de construction dans un contexte résidentiel exclusif au cœur de Bellinzona.Dans le même complexe, d’autres appartements de 4,5, 3,5 et 2,5 pièces sont disponibles, avec différentes tailles et configurations.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :+41 78 746 19 96marco@zenitrealestate.com

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - Piazza Grande

ACHAT DIRECT CHEZ LE PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en été 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, un nouveau bâtiment qui exploite pleinement les connaissances dans le domaine de la construction, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et en utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments séparés reliés par un portique couvert. Le bâtiment faisant face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que celui situé à l’intérieur est disposé sur seulement deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces de 83 m², situé au premier/deuxième étage, desservi par un ascenseur et composé de : • entrée sur la zone jour avec cuisine ouverte • chambre à coucher parentale avec salle de bain • chambre à coucher simple • salle de bain de service • balcon Un cellier privé complète la propriété.Prix de vente : CHF 590’000.–Un parking couvert à usage exclusif dans le garage est également disponible à l’achat au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande” sont disponibles différents types de logements, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des caves correspondants. Tous les appartements sont équipés de :• chauffage et refroidissement au sol réglable dans chaque environnement individuel• fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

Maison 5.5 pièces (Minergie-P) avec piscine – Bellinzona (Giubiasco)

Enveloppé dans la verdure et la tranquillité de la colline de Lôro, dans une position ensoleillée et réservée, cette élégante villa monofamiliale, construite en 2017, combine architecture contemporaine, confort maximum et haute efficacité énergétique garantie par la certification Minergie-P.La propriété est située dans un contexte résidentiel exclusif, offrant intimité, silence et contact direct avec la nature, tout en étant à quelques minutes de tous les principaux services. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue splendide ouverte sur la vallée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La maison se développe sur une surface utile d'environ 185 mètres carrés et est structurée comme suit : • Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec salle à manger et cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de dernière génération. La totalité du séjour a un accès direct au jardin adjacent et à la véranda couverte de 20 mètres carrés. Un pratique salle de bain pour les invités complète ce niveau. • Premier étage : Trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards, desservies par une élégante salle de bain avec baignoire et douche. La vraie valeur ajoutée est le beau terrazzo couvert de 20 mètres carrés qui abrite un sauna privé pour trois personnes, idéal pour des moments de détente en toute intimité. • Sous-sol : Des espaces accessoires parfaitement organisés qui comprennent une buanderie, un local technique et une cave. À ce niveau, il y a également un appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou studio privé. EXTÉRIEURLe jardin se développe sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger-potager) et est équipé de : • Piscine chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de natation à contre-courant. • Système d'irrigation automatique Gardena. • Tondeuse robotique avec système satellitaire. Un garage spacieux en sous-sol avec 2 places de parking, local à outils, espace dédié aux vélos/motos et station de recharge pour véhicules électriques.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET FINITIONS • Norme Minergie-P, certifiée avec fenêtres à triple vitrage haute performance. • Chauffage et refroidissement par serpent chauffant via Alpha-Innotec pompe à chaleur. • Système de ventilation mécanique, contrôlé et autonome pour chaque pièce. • Système d'automatisation de la maison avancé avec gestion à distance. • Prédisposition déjà présente pour l'installation d'un système photovoltaïque. • Finitions modernes : sols en résine et SPC, revêtements en carreaux de grès. EN RÉSUMÉ : • Maison unifamiliale (en parfait état) • Surface : 185 mètres carrés SUL • Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés) • 3 salles de bain (invités, zone de nuit, appartement) • Année de construction : 2017 • Piscine chauffée avec natation à contre-courant + sauna sur la terrasse • Disponibilité : Immédiate Prix de vente : CHF 1’430’000.– (y compris dossier hypothécaire)Vente directe du propriétaire – Courtiers et agences sont priés de s'abstenir.

Maison de famille charmante à Magadino – certifiée Minergie avec une belle vue sur le lac

Bienvenue dans cette maison semi-détachée bien entretenue et moderne située à la Via Orgnana 70B dans la commune idyllique de Magadino dans le canton du Tessin. La maison, construite en 2009 et rénovée fraîchement en 2025, impressionne par sa construction de haute qualité et le certificat Minergie convoité – une garantie pour un mode de vie durable et économe en énergie.La maison offre les points forts suivants : • Surface habitable et disposition des pièces : Sur 115 m² d'espace habitable, une salle de douche, une cuisine spacieuse ouverte avec un coin repas et un coin salon sont répartis au rez-de-chaussée. Un placard encastré dans le hall d'entrée offre un espace pour les vêtements, etc.Au premier étage (sans pente de toit), il y a une salle de douche avec une très grande douche au sol et 2 lavabos avec meubles encastrés et un grand placard miroir, trois chambres à coucher. La chambre des parents dispose d'un dressing et d'un balcon de rêve.Dans la cave, il y a une très grande pièce de maison avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une autre pièce de stockage. • Balcon avec belle vue : Profitez de la belle vue sur le paysage tessinois environnant - petit vignoble - et de la vue imprenable sur le lac depuis votre propre balcon. • Parcelle : La maison dispose d'une parcelle de 335 m² – idéale pour les amateurs de jardin. Le jardin est aménagé avec amour avec une zone de gazon et des plantes typiques - y compris des palmiers. • Stationnement : Deux places de stationnement privées sont disponibles directement devant la maison. • Norme Minergie : La maison est certifiée Minergie et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort de vie. • Fraîchement rénovée : Grâce à la rénovation de 2025, la maison se présente dans un état moderne et impeccable.La plupart des meubles sont de haute qualité et ont été achetés chez le magasin de meubles Pfister en 2025. La maison a un permis de résidence secondaire et convient également aux locations de vacances.Les meubles et les deux places de stationnement sont inclus dans le prix d'achat.Emplacement et environnement : Magadino est situé dans une région ensoleillée du Tessin – en été, vous pouvez vous attendre à beaucoup de soleil. L'emplacement calme, tant pendant la journée que la nuit, fait de cette maison un véritable refuge. Le lac, la rivière et le train sont à proximité et vous invitent à faire des excursions et à vous détendre. L'arrêt de bus Orgnana est accessible à pied en seulement 5 minutes et offre une bonne connexion aux transports en commun. Il y a un petit magasin d'alimentation pour les besoins quotidiens avec du pain frais. Un très joli grotto est également à proximité.Un petit ruisseau coule directement devant la maison, et un point d'eau potable est situé au-dessus.Cette charmante maison tessinoise combine le confort de vie moderne, la durabilité et un emplacement de rêve dans la nature. Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent la dolce vita au cœur du Tessin !

Modeste attique de 5,5 pièces au cœur de Bellinzona

Au cœur de Bellinzona, dans un contexte résidentiel calme et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente un moderne attique de 5,5 pièces. L'unité proposée se trouve dans le quatrième et dernier bloc (Bloc D) du plan de quartier "Ai Salici", un projet résidentiel qui dispose d'un vaste parc commun qui sépare harmonieusement la zone résidentielle de la zone véhiculaire.Le Bloc D est composé de seulement 9 unités conçues pour garantir des espaces fonctionnels avec des environnements lumineux et des finitions de haute qualité.L'attique, accessible depuis l'escalier ou privément depuis l'ascenseur, s'ouvre sur un séjour lumineux qui comprend l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine élégamment séparée avec des portes en bois. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité et permettent l'accès direct à la grande terrasse couverte orientée sud avec vue ouverte sur le quartier et les montagnes.Dans la zone nuit, un couloir fonctionnel, meublé avec des armoires murales élégantes, conduit à la chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bain en suite, en plus de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain supplémentaire.À l'intérieur de l'appartement, il y a également un local de buanderie fonctionnel.Les finitions de haute qualité comprennent : des sols en résine, une cuisine et des salles de bain aménagées, des fenêtres en bois-métal et des stores/jalousies électriques avec télécommande.L'installation de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpentine de sol et système de climatisation avec unités intérieures indépendantes dans l'appartement. L'installation photovoltaïque contribue également à l'optimisation de la consommation d'énergie.Au sous-sol, il y a une buanderie commune équipée à la disposition des propriétaires et la grande cave attribuée à l'appartement.L'offre est complétée par des places de parking extérieures couvertes.L'unité proposée se trouve dans un quartier calme et réservé, mais en même temps stratégique, grâce à la proximité des principaux services tels que les écoles, les activités commerciales et la nouvelle sortie d'autoroute. Le centre-ville est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.