243 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lugano

Appartement spacieux dans un petit contexte avec jardin

Viganello bassa : appartement lumineux et spacieux de 5,5 pièces au premier étage d'une palazzina de 3 appartements, avec grand jardin partagé et deux places de parking.L'appartement doit être rénové et se compose de :un grand hall d'entrée avec un placard mural à 3 portes, salon, cuisine séparée, quatre chambres avec des superficies respectives de 18,3 m², 12,8 m², 11,45 m² et 9 m², deux salles de bains, trois balcons ; au rez-de-chaussée : une cave d'environ 20 m², deux places de parking à CHF 50'000 chacune. Chaudière neuve.De plus, la copropriété dispose de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. La copropriété dispose également de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. Parts de propriété 377. Le quartier est calme et résidentiel avec des services à deux pas.

Ampio ufficio di prestigio con vista lago

- Uffici su due piani con scala interna- Ampi locali luminosi- Ascensore- Aria condizionata- Vista lago- Posizione centraleContattateci per maggiori informazioni.Geräumiges Prestigebu?ro mit Seeblick- Bu?roräume auf zwei Etagen mit internem Treppenhaus- Grosse, helle Räume- Aufzug- Klimatisierung- Blick auf den See- Zentrale LageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Maison de 5.5 pièces avec jardin en construction

À Cureglia, dans un endroit calme et ensoleillé, trois nouvelles résidences unifamiliales vont être construites, conçues pour offrir un confort de vie, une qualité de construction et une harmonie avec le contexte naturel.Les maisons seront réalisées selon les normes Minergie, avec des matériaux de haute gamme et des solutions technologiques modernes, idéales pour ceux qui recherchent l'efficacité énergétique et le bien-être quotidien.Distribution intérieure:Rez-de-chausséeEntrée avec armoires murales, salle de bain pour les invités, grande zone de vie ouverte avec cuisine et salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin.Premier étageChambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain complètes.Sous-solPièce spacieuse avec vue sur le jardin, salle de bain complète, buanderie et cave de loisirs.Chaque unité dispose d'un jardin privé et d'une terrasse couverte, parfaits pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité.À ce stade, il est possible de personnaliser la distribution intérieure et de choisir les finitions, la cuisine et les détails esthétiques.Équipements prévus:Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eauSystème photovoltaïquePréparation pour colonne de recharge électriquePréparation pour la fibre optiquePrix à partir de CHF 1'427'000.- (Maison A)

Splendide appartement avec jardin et vue sur le lac

Dans la panoramique Cadro, un quartier résidentiel de Lugano, nous proposons à la vente un élégant duplex d'environ 240 m² avec vue ouverte sur le lac et la ville.L'entrée se trouve au niveau -1, où se trouvent une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un débarras, un ripostiglio, une salle de bain pour les invités et une vaste pièce.Au niveau du sol, la grande zone de vie s'étend avec une cuisine ouverte de haut niveau et un salon lumineux grâce aux grandes fenêtres qui mènent à la terrasse couverte et au jardin privé.Au même niveau, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec cheminée, meuble TV, salle de bain dédiée et grand dressing, ainsi que d'une chambre pour les invités et d'une chambre simple desservie par une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par une zone de détente sur le toit, accessible depuis le jardin, avec piscine Jacuzzi et zone de bronzage, idéale pour profiter du panorama en toute intimité.La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité tels que le parquet, le marbre, la boiserie et les revêtements décoratifs, dans un équilibre parfait entre élégance et modernité.Il y a trois places de parking dans le garage.

Palazzina RÉNOVÉE avec un rendement de 4,6%

Nous proposons, de manière confidentielle, une intéressante palazzina à revenu, complètement rénovée, située à proximité de Lugano, dans une position stratégique et bien desservie.L'immobilier se présente dans un excellent état de maintenance, prêt à l'usage et sans nécessité d'interventions, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sûrs.Composition de l'immobilier6 appartements de 3,5 pièces, environ 60 m² chacun6 appartements de 2,5 pièces, environ 45 m² chacunRez-de-chaussée commercial de 220 m², avec possibilité de subdivision en deux unitésSous-sol de 300 m²19 places de parking extérieuresPoints fortsRendement garanti de 4,6% Immeuble complètement rénové Position stratégique, à proximité de toutes les sorties d'autoroute Tous les services essentiels accessibles à pied Gare et arrêt de bus à 2 minutes Centre-ville de Lugano accessible en environ 15 minutesPrix de vente: CHF 4900000.Rendement: 4,6% par anPour des raisons de confidentialité, la localisation exacte et la documentation complète seront fournies exclusivement aux investisseurs sérieux et qualifiés, après qu'ils aient manifesté leur intérêt.

VILLA SPETTACOLARE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE À LUGANO

Villa moderne de 6,5 pièces avec piscine et terrasse panoramique, située dans un emplacement privilégié à Lugano-Albonago, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services.Construite en 2020, elle offre environ 312 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses, une vue ouverte sur le lac et les montagnes, et une privacité maximale.Équipée d'un ascenseur interne, de la domotique et de finitions de haute gamme, elle représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. La distribution sur plusieurs niveaux a été conçue pour maximiser l'utilisation des espaces et de la lumière naturelle, créant des environnements aériens et harmonieux, où chaque détail est conçu pour offrir une qualité de vie supérieure.Le séjour dispose d'un grand salon ouvert, agrémenté de grandes fenêtres qui relient l'intérieur à l'extérieur. De là, vous pouvez accéder à la splendide terrasse panoramique avec piscine, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue ouverte qui embrasse le paysage environnant. Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'invité, étude privée ou salle de fitness, complète ce niveau.La zone de nuit est conçue comme une oasis de tranquillité et de confort. La suite parentale offre des espaces généreux et est enrichie d'une garde-robe, d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. Une deuxième chambre avec salle de bain privée et balcon garantit une indépendance supplémentaire, tandis qu'une troisième chambre, avec un bureau/étude, complète une disposition idéale également pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces de travail dédiés à domicile.La villa est construite avec des matériaux de haute qualité et équipée de technologies modernes : chauffage autonome avec pompe à chaleur air-eau, climatisation, système domotique, système d'alarme et fibre optique. Chaque élément contribue à créer un habitat efficient, sûr et à la pointe de la technologie.À l'extérieur, le jardin clôturé et entretenu assure la privacité et la vivabilité, tandis que la disponibilité de jusqu'à 6 places de parking, dont des places pour les invités, ajoute une commodité supplémentaire.Une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et moderne, sans renoncer à la proximité des services et du centre-ville, où le confort, le design et le panorama se combinent dans une expérience de vie de haut niveau.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE MANQUEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vitrines commerciales dans une zone de fort passage piéton

Vitrine commerciale exclusive située dans le centre-ville, dans une zone de fort passage piéton et automobile. Complètement vitrée, elle bénéficie d'une position privilégiée et d'une grande visibilité. Les locaux commerciaux s'étendent sur deux étages pour une superficie totale de 455 mètres carrés, plus des locaux accessoires et d'un sous-sol inclus. Deux places de parking en propriété sont incluses dans l'offre.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vitrines sur tout le périmètre de l'immeuble+ Parking public en face de l'immeuble+ Arrêts de transports en commun en face de la rue+ Espaces lumineux, spacieux et polyvalents + Finitions élégantes de qualité Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Villa ensoleillée avec vue à couper le souffle

Située dans l'une des zones les plus demandées du canton du Tessin, cette vaste villa unifamiliale de 7,5 pièces se présente comme un véritable joyau. Le salon lumineux crée une atmosphère relaxante, idéale pour des moments conviviaux avec la famille et les amis. La cuisine rénovée et spacieuse invite à créer des chefs-d'œuvre culinaires. Avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une pratique réserve et une cave, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.La maison, construite en 1990, émane un charme intemporel, tandis que la récente rénovation de 2018 assure que l'état de la propriété soit impeccable. La propriété se distingue par son atmosphère accueillante, spacieuse, ensoleillée et agréable. Les normes de construction élevées et la position centrale et adaptée aux familles font de cette villa une maison idéale. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des parcs, des magasins, des écoles et le centre-ville. Le chauffage centralisé à radiateurs garantit chaleur et confort pendant les mois les plus froids. De plus, la vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano et le lac complète cette propriété exceptionnelle.Cette propriété se distingue par les avantages suivants : • Accès pour les personnes handicapées • Vue panoramique sur la ville de Lugano et le lac • Position centrale et bien desservie • Quartier résidentiel calme • Bonne exposition au soleil • Rénovation de haute qualité en 2018 • 4 chambres à coucher et 3 salles de bains • Chauffage centralisé • Position idéale avec des magasins, des écoles et des transports en commun à proximité Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement et venez découvrir cette propriété extraordinaire !

OCCASION - IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS À LOUER À LUGANO BOGNO

Belle maison de 9 pièces, d'environ 220 m², sur 2 niveaux, avec un grand jardin privé, divisée en 3 unités indépendantes, actuellement louées, mais également adaptée en tant que maison unifamiliale grâce aux espaces de vie spacieux, construite en 1960 et très bien entretenue au fil du temps, située dans un quartier très bien desservi de la commune de Bogno (Lugano).La propriété complètement rénovée peut donc garantir un revenu sûr et immédiat pour les nouveaux propriétaires.Il s'agit d'appartements de 3,5 pièces, chacun composé de:Un salon avec cheminée idéal pour créer des atmosphères accueillantes, notamment en soirée d'hiver, et accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec douche et buanderie privée.Chaque appartement est également équipé d'une porte blindée pour assurer la sécurité et la tranquillité de tous les locataires, qui ont accès au grand jardin d'environ 120 m².Le système de chauffage, alimenté par une chaudière à fuel/nafta avec radiateurs, assure le confort dans chaque environnement, et les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation interne.Cette belle maison offre donc une occasion unique pour ceux qui veulent investir dans une propriété avec un grand potentiel.La propriété est située à proximité immédiate des principaux services, qui peuvent être atteints avec grande facilité.Elle dispose également d'un sous-sol et de aucun parking privé, mais à 20 mètres de distance, il y a plusieurs places de parking publiques disponibles pour un usage libre.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSMB/6305

Vaste appartement 5.5 pièces à quelques pas de Lugano

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une surface de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un contexte confortable et central, à proximité de tous les services. Construit en 1980, le bâtiment de seulement 10 appartements et six étages est bien entretenu et équipé de tous les conforts que nécessite un logement urbain.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par sa disposition spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La vue ouverte et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone jour, un WC invité, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un bureau, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² chacune offrent des opportunités pour des moments de convivialité à l'extérieur ou de simples pauses de détente tout en profitant de la vue ouverte sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols sont en terre cuite et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, ce qui représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également une cave, un emplacement de parking intérieur dans le garage pour 50 000 CHF (hors prix de vente), et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, ce qui assure une solution pratique et sécurisée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17389

Eleganza contemporanea sul lago di Lugano

Nella cornice senza tempo del Lago di Lugano, a pochi passi dall'esclusiva Via Nassa e in prossimità del prestigioso LAC Lugano Arte e Cultura, sorge la raffinata Residenza Central Park, indirizzo di assoluto pregio nel cuore della città.L'appartamento, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, si distingue per un'estetica contemporanea e sofisticata, valorizzata da materiali selezionati e finiture di alto livello. È dotato di un sistema domotico di ultima generazione che consente la gestione integrata di audio, illuminazione, climatizzazione e sicurezza, sia in loco sia da remoto. L'accesso diretto tramite ascensore garantisce ulteriore esclusività e riservatezza. Gli ambienti si sviluppano su una generosa superficie e sono inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La terrazza panoramica, affacciata sul lago, offre una vista di straordinaria suggestione.La zona giorno si apre su un elegante atrio che conduce all'ampio soggiorno con area pranzo e raffinato angolo bar, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Completano questo spazio uno studio-biblioteca con affaccio esterno e una cucina separata, perfettamente attrezzata e dotata di due dispense e locale lavanderia.La zona notte è progettata con armonia e funzionalità: due camere comunicanti con rispettivi bagni e guardaroba, ulteriori cabine armadio e una sontuosa suite padronale composta da camera matrimoniale, due guardaroba separati e doppi servizi, di cui uno con hammam e cromoterapia. La proprietà include inoltre una camera aggiuntiva con bagno, una sala attualmente adibita a home cinema e ulteriori servizi.Elemento di assoluta rarità è il giardino privato di circa 500 mq nel pieno centro cittadino, impreziosito da due pergole e ideale per momenti di relax in totale privacy.La residenza offre servizio concierge e sicurezza, oltre a una piscina coperta ad uso condominiale. Tre posti auto nel garage sotterraneo completano la proprietà.Una dimora che rappresenta il più alto livello dell'abitare contemporaneo, dove eleganza, tecnologia e panorama si fondono in un'esperienza residenziale esclusiva sul Lago di Lugano.Die Wohnung, die kürzlich komplett renoviert wurde, besticht durch ihre zeitgemäße und raffinierte Ästhetik, die durch sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails unterstrichen wird. Sie ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die integrierte Steuerung von Audio, Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit sowohl vor Ort als auch aus der Ferne ermöglicht. Der direkte Zugang per Aufzug sorgt für zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre. Die Räume verteilen sich auf eine grosszügige Grundfläche und werden dank der grossen Fenster von Tageslicht durchflutet. Die Panoramaterrasse mit Blick auf den See bietet eine Aussicht von aussergewöhnlicher Schönheit.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und einer raffinierten Bar-Ecke führt, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und Blick ins Freie sowie eine separate, voll ausgestattete Küche mit zwei Vorratsräumen und einer Waschküche.Der Schlafbereich ist auf Harmonie und Funktionalität ausgelegt: zwei aneinandergrenzende Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Kleiderschränken, zusätzliche begehbare Kleiderschränke sowie eine luxuriöse Master-Suite, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei separaten Kleiderschränken und zwei Badezimmern, von denen eines mit einem Hammam und einer Farbtherapie ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Raum, der derzeit als Heimkino genutzt wird, sowie weitere Annehmlichkeiten.Eine wahrhaft seltene Besonderheit ist der private Garten von ca. 500 m2 im Herzen der Innenstadt, der durch zwei Pergolen aufgewertet wird und ideal ist, um in absoluter...

"Villa di Lusso a Lugano: Design Moderno e Vista Lago Mozzafiato" / "Luxuriöse Villa in Lugano: Modernes Design und Atemberaubender Seeblick"

Questa villa di design lussuoso e moderno è curata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità, garantendo comfort ed esclusività. Le stanze luminose offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. La tecnologia avanzata e l'eleganza dei materiali creano un'atmosfera unica.Ristrutturata nel 2020, la villa è in condizioni eccellenti. Situata in una posizione centrale e ricercata, offre facile accesso a infrastrutture di prima classe, inclusa la stazione ferroviaria e Via Nassa. La proprietà è pronta per essere abitata, con riscaldamento a radiatori per un piacevole tepore nelle giornate fredde. • Design moderno e ambienti luminosi • Cucina completamente attrezzata • Numerose camere da letto e bagni • 6 posti auto esterni e 3 in garage • Vicinanza a negozi, scuole e trasporti • Ottime condizioni dopo la ristrutturazione del 2020 • Ambiente affascinante e invitante • Finiture di alto livello • Posizione centrale con ottimi collegamenti pubblici • Accessibile con sedia a rotelle Interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse und moderne Villa besticht durch ihr raffiniertes Design und hochwertige Materialien, die Komfort und Exklusivität garantieren. Die hellen Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Fortschrittliche Technologie und elegante Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Die Villa wurde 2020 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In zentraler und begehrter Lage bietet sie einfachen Zugang zu erstklassigen Infrastrukturen, einschließlich des Bahnhofs und der Via Nassa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Radiatorheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. • Modernes Design und helle Räume • Voll ausgestattete Küche • Zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer • 6 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze • Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Hervorragender Zustand nach der Renovierung 2020 • Einladendes und charmantes Ambiente • Hochwertige Ausstattungen • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Rollstuhlgerecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Archi di Luce Villa 7

Perfection et génie architecturaux dans l'un des endroits les plus beaux, les plus efficaces et les plus sûrs d'Europe.Dernière villa à vendreLes grandes maisons font partie d'un ensemble architectural et paysager exceptionnel conçu par Herzog & de Meuron, pleinement intégré dans le parc historique de la Villa Favorita, Castagnola, - qui était autrefois le siège de la famille Thyssen-Boromisza. Castagnola est l'un des plus beaux quartiers de villas suisses.Archi di Luce : expérience intensive de la culture du bâtiment dans un paysage de lac et de montagne avec un large horizonL'intensité émotionnelle, fonctionnelle et atmosphérique des espaces intérieurs et extérieurs est le résultat d'études et de conceptions approfondies menées par l'un des cabinets d'architecture les plus influents au monde. Architecte paysager : Michel Desvigne.Densité atmosphérique selon Herzog & de MeuronLes architectes ont créé un ensemble de villas avec Archi di Luce pour un style de vie sublime, holistique et résolument contemporain. L'architecture transmet l'harmonie et le mouvement. Les effets de design et les signaux de statut sont absents. Culture du bâtiment concrète et sensuelle dans la perfection – rien d'autre. Chaque détail est précisément pensé et mis en œuvre sur le plan architectural sans perdre de vue l'effet général sensationnel.Le secret de l'architecture : la continuitéLe continuum des mondes spatiaux composés conserve un caractère distinctement méridional grâce aux découpes rondes et semi-circulaires pour les atriums, les arches et les terrasses, qui intègrent le paysage du lac et de la montagne. La villa spacieuse offre un sentiment heureux d'être connecté au lieu, au temps, à l'architecture et à soi-même – dans le contexte et non dans l'isolement splendide.Promenade architecturale : intense et douceCultivée et concrète. Intensément surprenante. Cette architecture n'est pas statique – elle bouge. Elle étonne. Elle protège. Elle ouvre. Quiconque vit dans la maison se déplace sans effort comme dans un rêve : Herzog & de Meuron ont planifié exactement comment on devrait se déplacer à travers la villa : avec une promenade architecturale qui nous fait déambuler dans la maison comme dans un rêve. Le continuum spatial chargé scénographiquement fascine par l'infini, qui est renforcé par l'impression d'être intégré dans le paysage. La promenade à travers la maison spacieuse et conçue de manière cohérente offre des attractions chorégraphiées. Les découpes et les arches semi-circulaires et circulaires verticales et horizontales forment des cours et des terrasses et présentent des impressions changeantes de lumière et de paysage.Topographie du paysage de l'âmePendant la promenade architecturale à travers la maison jusqu'à la terrasse sur le toit, les atmosphères se condensent – et se dissipent à nouveau. Les expériences et les sentiments deviennent conscients. Les escaliers aux étages, parfois plus larges, parfois plus étroits et sinueux, sont traduits des escaliers du village de l'ancien Castagnola. Si vous voulez accélérer la promenade, prenez l'ascenseur. Celui-ci est discrètement intégré à chaque étage, de sorte que vous le remarquez à peine. Les espaces intérieurs et extérieurs et les espaces intermédiaires forment une expérience spatiale avec une nuance symphonique.L'atrium : yacht dans la maisonL'atrium est une coupure à travers le corps de bâtiment au-dessus du sol. À travers l'atrium vitré, des références visuelles sont créées à travers différents espaces intérieurs et extérieurs jusqu'aux montagnes, au lac de Lugano et à l'horizon, qui est mentalement connecté à la Méditerranée dans la lumière du soir : nous regardons dans une direction sud-ouest vers l'Italie. Depuis les étages habitables, les planches de teck de l'atrium sont accessibles. Bienvenue à bord.I Chemin vers l'intérieur de la maison, à piedVous entrez dans la Via Cortivo, la partie la plus noble du quartier de villas historique. De vieux cèdres bordent la rue étroite et éteignent les bruits et les lumières. Dans la longue clôture sculpturale faite de carrés de cuivre soudés, les portes d'accès aux villas individuelles sont intégrées. Vous entrez dans votre propriété en pente et vous retrouvez dans la jungle dense de chênes, de cèdres, de cyprès et de magnolias toujours verts. Sur un chemin de randonnée soutenu par des poteaux ressemblant à des stèles, on va dans la gorge, à l'entrée de la villa. La plantation intensive dans la topographie escarpée est inspirée du monde des arbres et des plantes des îles méditerranéennes.II Chemin vers l'intérieur de la maison en voiture, à vélo, en motoAccès depuis la noble Via Cortivo jusqu'au grand ascenseur pour voitures. Un dernier regard sur le lac. Après le court trajet en ascenseur silencieux, vous vous retrouvez dans une pièce souterraine longue et indéfiniment longue qui décrit une courbe douce – sacrée comme la nef d'une cathédrale. Piliers expressifs en forme de V, grands cylindres en béton apparent dans le plafond, qui au niveau du jardin laissent de l'espace pour la terre des pins : Herzog & de Meuron ont une fois de plus posé une attraction surprenante. En sortant, on remarque que le sol de tout le garage est fait de terrazzo clair noble. Les véhicules à quatre et deux roues des propriétaires sont garés directement aux entrées souterraines des villas. Le cadre des hautes portes en laiton s'étend loin dans le plafond.

Penthouse avec vue sur le lac, à quelques pas de Tasis

Nous proposons la vente de cette propriété exclusive située à Collina d'Oro, dans une position unique et très prestigieuse où élégance et confort se rencontrent dans un environnement raffiné et accueillant. Un ascenseur privé conduit directement au grand living panoramique avec zone de repas. La cuisine est séparée. Les intérieurs, soigneusement étudiés dans les moindres détails, combinent design moderne et matériaux précieux, tandis qu'une terrasse spacieuse offre un scénario enchanteur.La zone de nuit accueille une suite avec salle de bain et dressing, deux chambres principales avec salle de bain privée, et une quatrième chambre. Toutes avec terrasse.Le complexe résidentiel est réservé et calme et offre un espace de bien-être de haut niveau et une salle de sport équipée. La propriété est complétée par jusqu'à quatre places de parking et un élégant monolocale indépendant, parfait pour les invités ou le personnel de service.

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

Moderna villa di design

Ad Albonago, sul soleggiato versante del Monte Brè, questa villa contemporanea si presenta come un'oasi di luce, privacy e design raffinato. Affacciata su un ampio parco comunale e con una vista panoramica aperta sul Lago di Lugano, la proprietà coniuga la tranquillità di una posizione riservata con la comodità di essere a pochi minuti dal vivace centro città. Qui, natura e architettura si fondono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa senza eguali.L'ingresso accoglie con un atrio luminoso a doppia altezza, che si apre su un living ampio e arioso di oltre 110 m². Il camino centrale, incorniciato da una parete in travertino che si estende fino all'esterno, crea un'atmosfera calda e sofisticata. Le vetrate a tutta altezza inondano di luce gli spazi interni, offrendo una connessione perfetta con il portico coperto, il giardino curato e la piscina a sfioro con nuoto controcorrente, un vero rifugio moderno.La cucina Boffi, con la sua elegante isola in acciaio inox e i piani in Corian, si apre direttamente sull'area esterna, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Ogni ambiente della casa riflette una cura minuziosa nei dettagli, con materiali pregiati e una palette di colori naturali che esaltano l'eleganza degli spazi.La zona notte al primo piano si compone di una suite padronale con guardaroba e bagno privato, quattro camere spaziose con due bagni dedicate ai figli, una camera ospiti e una lavanderia funzionale. Al secondo piano, uno studio open space di 110 m² con terrazza panoramica offre uno spazio versatile, perfetto per lavoro, studio o svago, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Al piano inferiore, un appartamento indipendente, una palestra attrezzata, cantina e locali tecnici completano la proprietà, insieme a un garage coperto per quattro auto. Il giardino terrazzato di oltre 690 m², arricchito da alberi ad alto fusto, rododendri e azalee, garantisce privacy e un'atmosfera naturale ed elegante, un vero giardino segreto da vivere.Con i suoi 568 m² abitabili, le ampie terrazze panoramiche e una posizione che gode del massimo soleggiamento, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e atmosfera intima, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo e sofisticato nel cuore del Ticino.Riassunto della proprietà • Terreno e posizione:Terreno terrazzato di 1.096 m², affacciato su un parco comunale di oltre 6.000 m². Situata a metà del Monte Brè, la montagna con la più alta esposizione solare annuale in Svizzera. • Superficie abitabile:568 m² distribuiti su tre livelli, completati da 106 m² di portici e terrazze, oltre a 193 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista sul lago e sul golfo di Lugano. • Spazi interni:Zona giorno di 112 m² con caminoCucina di 51 m²7 camere da letto, di cui 3 con bagno privatoStudio/appartamento indipendente di 110 m²Ascensore che collega i 4 livelli • Servizi e comfort:Piscina di 78 m² con nuoto controcorrentePalestra di 25 m²Garage coperto con 5 posti auto • Giardino:Giardino terrazzato di 693 m² disposto su tre livelli, arricchito da alberi ad alto fusto, azalee, rododendri e aceri, che garantiscono totale privacy. Diese moderne Villa befindet sich in Albonago, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, und präsentiert sich als wahres Refugium aus Licht, Privatsphäre und anspruchsvollem Design. Mit Blick auf einen großzügigen öffentlichen Park und einem weitläufigen Panorama über den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer privaten Lage mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Wohngefühl der Extraklasse.Der Eingangsbereich empfängt mit einem hellen, doppelt hohen Foyer, das in einen...

Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

A Lugano, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da un parco privato di 2.500 mq, arricchito da piante secolari di pregio. La proprietà, che garantisce massima privacy, offre una vista spettacolare sul lago e gode di un'ottima esposizione solare durante tutta la giornata. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro città, facilmente raggiungibile tramite un sentiero comunale che consente di godere della bellezza naturale della zona.L'immobile è situato nelle immediate vicinanze del Franklin College e a soli 5 minuti di auto dalla scuola americana TASIS, una caratteristica ideale per famiglie con figli in età scolastica. La villa è in ottime condizioni e comprende anche una dependance separata e un ampio garage. Tra il 2015 e il 2019, sono stati eseguiti significativi interventi di ristrutturazione che hanno migliorato il comfort e la funzionalità della proprietà.La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno di 136 mq, con spazi ampi e ben organizzati. Il piano inferiore è dedicato al relax, con aree per il tempo libero e la possibilità di creare un appartamento indipendente. Completano questo livello un locale caldaia, una lavanderia e una cantina. Al piano terreno si trova un ingresso accogliente con un ampio atrio rappresentativo, un grande salone con camino e boiserie, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a due camere doppie e un bagno aggiuntivo. Al secondo piano, infine, si trovano due camere mansardate con bagno e un ampio locale polifunzionale, adattabile a diverse esigenze.Il terreno offre ulteriori possibilità edificatorie, mentre la villa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Lugano, immersi nel verde e con il centro città a pochi passi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.In Lugano, in einer ruhigen Lage im Grünen, bieten wir eine herrliche Villa zum Verkauf an, die von einem privaten Park von 2.500 m² umgeben ist, der durch wertvolle jahrhundertealte Pflanzen bereichert wird. Das Anwesen, das ein Maximum an Privatsphäre garantiert, bietet einen spektakulären Blick auf den See und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, das über einen gemeinsamen Fußweg leicht zu erreichen ist, so dass die Gäste die natürliche Schönheit der Gegend genießen können.Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Franklin College und nur 5 Autominuten von der amerikanischen TASIS-Schule entfernt, ein ideales Angebot für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und umfasst auch ein separates Nebengebäude und eine große Garage. Zwischen 2015 und 2019 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie verbessern.Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils 136 m² und verfügt über geräumige und gut organisierte Räume. Die untere Etage ist der Entspannung gewidmet, mit Freizeitbereichen und der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle mit einem großen repräsentativen Atrium, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzvertäfelung, ein geräumiges Esszimmer, eine Wohnküche und ein Gästebad.Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, sowie zwei Doppelzimmer und ein weiteres Bad. Im zweiten Stock schließlich befinden sich zwei Dachgeschossräume mit Bad und ein großer Mehrzweckraum, der an verschiedene...

Lugano - Studio médical - Excellent investissement

À Viganello, dans l'une des zones les plus visibles et stratégiques de la commune de Lugano, nous proposons une propriété aux caractéristiques rares, capable de conjuguer des espaces généreux, une flexibilité de projet et un fort potentiel de transformation. L'immobilier, actuellement à destination résidentielle, se prête naturellement à être réinterprété comme centre médical, studio associé ou pôle polyvalent dédié à la prise en charge de la personne.La propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une surface totale de 400 m² et offre une distribution interne extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, des espaces habitables spacieux sont accompagnés d'un studio indépendant et d'un jardin privé avec quatre places de parking, une configuration idéale pour créer une zone d'accueil avec réception et premiers ambulatoires. Le premier étage, avec ses environnements lumineux et sa grande terrasse, se prête parfaitement à accueillir des studios professionnels ou des salles dédiées à des traitements et des consultations.Le niveau mansardé représente une opportunité de développement intéressante : la rénovation est déjà en cours, avec des predispositions et des raccordements existants, ainsi qu'une demande de construction en cours, permettant ainsi d'élargir encore la surface utile. Le sous-sol offre également une valeur ajoutée importante, avec un studio déjà autorisé et partiellement réalisé, en plus d'une cave de dimensions généreuses qui peut être transformée en une unité opérationnelle supplémentaire.La position, caractérisée par une visibilité élevée et un accès facile, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet lié au secteur sanitaire ou au bien-être. La possibilité d'organiser plusieurs unités indépendantes au sein du même bâtiment permet de créer une structure intégrée, dans laquelle différentes figures professionnelles peuvent opérer en synergie.Il s'agit d'une solution idéale pour les investisseurs, les groupes médicaux ou les professionnels qui souhaitent réaliser un espace moderne et fonctionnel, capable de répondre aux besoins d'un marché en constante évolution, dans l'une des zones les plus dynamiques de Lugano.

Vente d'un paquet immobilier à Lugano

À Lugano, dans une position stratégique et à quelques pas de l'université, nous proposons la vente d'un étage entier au sein d'une résidence de haut standing édifiée en 2020.L'offre comprend 6 appartements de 2,5 pièces, idéaux à la fois comme investissement à revenu que pour usage personnel. Les unités peuvent être acquises individuellement ou en bloc.Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition téléphoniquement.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m