• Mountainous region with a lake, buildings, and street lamps
  • two story house with pink exterior, wooden doors, green lawn, colorful statue
  • dark walls, wooden floor, decorative statue, doorways leading to other rooms
  • 2 story white building, decorative stairs with wrought iron railings, night lighting
  • Dining room with a large table and green chairs, white radiator, plants in the background, white ceiling with pendant lighting
  • Green chairs, long table, wine glasses, plates, plants, picture on the wall, curtains
  • Modern, white kitchen, island countertop, stools, white cabinets, stainless steel appliances, tiled flooring, artwork, glass door leading to a terrace
  • modern kitchen, white cabinets, granite countertops, stainless steel refrigerator, oven, gas stove, microwave, sink, white flooring, decorative jars
  • large sofa, carpet, TV, glass coffee table, orange armchair, green walls
  • green couch, pillows, glass table, carpet, two small windows, painting on the wall
  • green couch, two orange bean bag chairs, rug, mural, radiator, central column
  • Bedroom with Las Vegas sign mural, white bedding, lamp, nightstand, chest of drawers, statue
  • Modern building, Black spider man statue, arch bridge
  • Modern bedroom with bed, wall art, mirror, lamps, wooden floor, and white linens
  • staircase, white cello on a stand, music sheet stand
  • modern room, white walls, wooden floor, bed with white sheets, white and green blankets, green chair, lamps
  • minimalist room, desk, chair, window with sea view
  • Villa, large pink exterior, balcony, palm trees, driveway
  • Bedroom with double bed, white sheets, gray bedding, pink blanket, wooden side table, white curtains, balcony with railing, ceiling lamp, wooden cabinet, nightstand, drawers
  • modern bedroom with bed, windows, sliding balcony doors, white ceiling, floor, and walls, simple decor
  • A bedroom with a white bed, pillow, blanket, white tiles with green tropical patterns on the wall, wooden floor, and an open white door leading to another room.
  • black and white rug, office chair, flatscreen TV on the wall, game console, radiator
  • Marble staircase, hardwood floor, large double doors, two silver chairs, wall light
  • Large open room, wooden floor, black walls, white ceiling, multiple doors, spotlights, spiderman statue
  • modern bathroom, white sink, gray tiles, white doors, large mirror, white flower vase
  • top view of the staircase, polished wooden floor, painted walls, white cello with stand, floor lamp
  • wood paneling, double bench seating, bucket with ladle, tiled floor
  • Modern, minimalistic design, white cabinets, black tiles, granite countertop, modern appliances, two sinks with faucets, gas stove, built-in dishwasher, white ceiling lights, modern lighting fixtures, door leading to other rooms
  • Shower, mirror, vanity, blue walls, white tiles, and towel rack
  • bathroom, red walls, white fixtures, sink, radiator, toilet, walk-in shower, towels
  • Modern bathroom with gray tiles, double sink, walk-in shower, bathtub, and toilet.
  • equipped with treadmill, elliptical, and strength training machines, white walls, and mirrors
  • modern bathroom with walk-in shower, sink, flower vase, mirror, light, toilet
  • DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - Villa in centro a Lugano con piena vista lago (34)

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1 / 35
Pièces
10
Surface habitable
580 m2
Prix de vente
CHF 4'800'000.–

"Directement du propriétaire - Villa au centre de Lugano avec vue complète sur le lac"

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Adresse

LUGANO, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    5 min.Farmacia Amavita Gianella

  • École

    6 min.Commercio di Massagno

  • Supermarché

    5 min.Migros

  • Transports publics

    3 min.Via Ginevra

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 4'800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
580 m2
Surface utile:
700 m2
Superf. d. terrain:
800 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1908

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (0)

Description

ACHAT DIRECT DU PROPRIÉTAIRE

Villa de style Liberty, entièrement meublée et rénovée dans une clé extrêmement vivace et moderne, en novembre 21 avec une vue unique et exceptionnelle sur le lac sur 160°.

Située à 200 mètres de la gare de Lugano et à 300 m de la Via Nassa (église Santa Maria degli Angioli), perpendiculairement au musée d'art moderne LAC, elle offre une vue ouverte sur le lac sans possibilité de limiter la vue dans le temps, au-delà de Campione d'Italia, Paradiso, la zone de Melide (pont), Monte Brè et San Salvatore.

7 places de parking, dont 3 dans le garage, un local à outils, un jardin privé d'environ 400 m² avec possibilité d'installer une piscine de bonne taille.

La maison a 2 entrées séparées de la rue, situées aux deux extrémités de la propriété, avec 2 étages complets (rehaussé et 1er étage) et un sous-sol.

L'accès à la zone résidentielle de la maison se fait par 4 entrées différentes.

Rehaussé : terrasse couverte vers le hall d'entrée, grand salon (avec sortie à l'extérieur), cuisine avec île, salle à manger (avec sortie au jardin), une chambre, antichambre avec importante armoire et salle de bain, deuxième hall (arrière) avec accès à l'étage supérieur et au sous-sol.

Salle à manger, chambre et cuisine ont une vue complète sur le lac.

1er étage : grande pièce centrale avec accès à 4 chambres et salle de bain, dont 2 chambres sont des chambres principales avec dressing et salle de bain privée. 2 chambres, dont une a été convertie en salle de jeux et de bureau. Toutes les chambres ont une vue ouverte et complète sur le lac. 2 chambres avec terrasse sur le lac.

Sous-sol : cave en pierre, centrale de chauffage, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, salle de repassage et étendoir. Salle de sport, sauna dans une salle séparée pour 8 personnes, une deuxième cuisine, une pièce d'environ 28 m² et salle de bain avec douche. L'ensemble de l'étage est fenêtré (ouvrable) avec lumière naturelle et équipé d'un système de gestion de l'air et de l'humidité avec commande murale.

Une partie de l'étage peut être utilisée comme quartiers de domestique ou salle de jeux.

Au total, il y a actuellement 8 lits, qui peuvent être portés à 11 avec l'ajout simple d'un lit, jusqu'à 13.

La salle à manger a été équipée, laissant un grand espace de manœuvre, pour 10 convives.

Il y a 5 salles de bain.

Achat direct du propriétaire (cession de parts SA).

Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Gruppo Benzi SA

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Gruppo Benzi Holding SA
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Via Balestra 7
6900Lugano

Contact

Nicolas Cascino

+41782243133
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No. d'annonce
4002569388
Réf. de l'objet
NKVMr.ja8uq.qnqft

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Fonds propres (optionnel)

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