• Mountainous region with a lake, buildings, and street lamps
  • two story house with pink exterior, wooden doors, green lawn, colorful statue
  • dark walls, wooden floor, decorative statue, doorways leading to other rooms
  • 2 story white building, decorative stairs with wrought iron railings, night lighting
  • Dining room with a large table and green chairs, white radiator, plants in the background, white ceiling with pendant lighting
  • Green chairs, long table, wine glasses, plates, plants, picture on the wall, curtains
  • Modern, white kitchen, island countertop, stools, white cabinets, stainless steel appliances, tiled flooring, artwork, glass door leading to a terrace
  • modern kitchen, white cabinets, granite countertops, stainless steel refrigerator, oven, gas stove, microwave, sink, white flooring, decorative jars
  • large sofa, carpet, TV, glass coffee table, orange armchair, green walls
  • green couch, pillows, glass table, carpet, two small windows, painting on the wall
  • green couch, two orange bean bag chairs, rug, mural, radiator, central column
  • Bedroom with Las Vegas sign mural, white bedding, lamp, nightstand, chest of drawers, statue
  • Modern building, Black spider man statue, arch bridge
  • Modern bedroom with bed, wall art, mirror, lamps, wooden floor, and white linens
  • staircase, white cello on a stand, music sheet stand
  • modern room, white walls, wooden floor, bed with white sheets, white and green blankets, green chair, lamps
  • minimalist room, desk, chair, window with sea view
  • Villa, large pink exterior, balcony, palm trees, driveway
  • Bedroom with double bed, white sheets, gray bedding, pink blanket, wooden side table, white curtains, balcony with railing, ceiling lamp, wooden cabinet, nightstand, drawers
  • modern bedroom with bed, windows, sliding balcony doors, white ceiling, floor, and walls, simple decor
  • A bedroom with a white bed, pillow, blanket, white tiles with green tropical patterns on the wall, wooden floor, and an open white door leading to another room.
  • black and white rug, office chair, flatscreen TV on the wall, game console, radiator
  • Marble staircase, hardwood floor, large double doors, two silver chairs, wall light
  • Large open room, wooden floor, black walls, white ceiling, multiple doors, spotlights, spiderman statue
  • modern bathroom, white sink, gray tiles, white doors, large mirror, white flower vase
  • top view of the staircase, polished wooden floor, painted walls, white cello with stand, floor lamp
  • wood paneling, double bench seating, bucket with ladle, tiled floor
  • Modern, minimalistic design, white cabinets, black tiles, granite countertop, modern appliances, two sinks with faucets, gas stove, built-in dishwasher, white ceiling lights, modern lighting fixtures, door leading to other rooms
  • Shower, mirror, vanity, blue walls, white tiles, and towel rack
  • bathroom, red walls, white fixtures, sink, radiator, toilet, walk-in shower, towels
  • Modern bathroom with gray tiles, double sink, walk-in shower, bathtub, and toilet.
  • equipped with treadmill, elliptical, and strength training machines, white walls, and mirrors
  • modern bathroom with walk-in shower, sink, flower vase, mirror, light, toilet
  • DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - Villa in centro a Lugano con piena vista lago (34)

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1 / 35
Zimmer
10
Wohnfläche
580 m2
Verkaufspreis
CHF 4'800'000.–

"Direkt vom Eigentümer - Villa im Zentrum von Lugano mit voller Seesicht"

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Adresse

LUGANO, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 11 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Farmacia Amavita Gianella

  • Schule

    6 min.Commercio di Massagno

  • Supermarkt

    5 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Via Ginevra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
580 m2
Nutzfläche:
700 m2
Grundstücksfläche:
800 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1908

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

DIREKTER KAUF VOM EIGENTÜMER

Villa im Liberty-Stil, vollständig möbliert und in einem extrem lebhaften und modernen Stil renoviert, im November 21 mit außergewöhnlicher und einzigartiger Seesicht über 160°.

Sie liegt 200 Meter von der Eisenbahnstation Lugano und 300 m von der Via Nassa (Kirche Santa Maria degli Angioli) entfernt, senkrecht zum Museum für moderne Kunst LAC, und bietet eine offene Sicht auf den See, ohne dass die Sicht im Laufe der Zeit eingeschränkt werden kann, bis hin zu Campione d'Italia, Paradiso, der Melide-Zone (Brücke), Monte Brè und San Salvatore.

7 Parkplätze, davon 3 in der Garage, ein Gerätehaus, ein privater Garten von etwa 400 m² mit Möglichkeit, einen Pool von guter Größe zu installieren.

Das Haus hat 2 separate Eingänge von der Straße aus, die an den beiden Enden des Grundstücks liegen, mit 2 Vollgeschossen (erhöht und 1. Stock) und einem Souterrain.

Man gelangt zum Wohnbereich des Hauses durch 4 verschiedene Eingänge.

Erhöht: überdachte Terrasse zum Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (mit Ausgang nach draußen), Küche mit Insel, Esszimmer (mit Ausgang zum Garten), ein Schlafzimmer, Vorzimmer mit wichtiger Einbauschränke und Badezimmer, zweites Foyer (hinten) mit Zugang zum Obergeschoss und zum Souterrain.

Esszimmer, Schlafzimmer und Küche haben volle Seesicht.

1. Stock: großes zentrales Zimmer mit Zugang zu 4 Schlafzimmern und Badezimmer, von denen 2 Schlafzimmer als Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer ausgestattet sind. 2 Schlafzimmer, von denen eines in ein Spiel- und Arbeitszimmer umgewandelt wurde. Alle Schlafzimmer haben offene und vollständige Sicht auf den See. 2 Schlafzimmer mit Seeblick-Terrasse.

Souterrain: Stein-Keller, Heizungszentrale, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Bügleraum und Wäscheständer. Fitnessraum, Sauna in einem separaten Raum für 8 Personen, eine zweite Küche, ein Zimmer von etwa 28 m² und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Stockwerk ist fensterlich (öffentlich) mit Tageslicht und mit einer Anlage zur Luft- und Feuchtigkeitsregulierung mit Wandbedienung ausgestattet.

Ein Teil des Stockwerks kann als Personalunterkunft oder Spielzimmer genutzt werden.

Insgesamt sind derzeit 8 Schlafplätze vorhanden, die durch die einfache Hinzufügung eines Bettes auf 11, auf 13 erhöht werden können.

Das Esszimmer ist für 10 Personen ausgestattet und bietet große Bewegungsfreiheit.

Es gibt 5 Badezimmer.

Direkter Kauf vom Eigentümer (Übertragung von SA-Anteilen).

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Gruppo Benzi SA

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Gruppo Benzi Holding SA
Gruppo Benzi Holding SA
Via Balestra 7
6900Lugano

Kontakt

Nicolas Cascino

+41782243133
+41782243133
Inseratenummer
4002569388
Objekt-Ref.
NKVMr.ja8uq.qnqft

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