241 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lugano

Appartement lumineux 5.5 pièces en centre-ville - Lugano

Bienvenue dans une demeure où espace, lumière et discrétion se rencontrent au cœur de Lugano. Ce généreux appartement de 5.5 pièces au cinquième étage représente une rareté sur le marché urbain : occupant l'ensemble de l'étage de l'immeuble, il garantit une discrétion absolue, sans appartement voisin, pour une vie sereine et sans troubles.Avec une surface d'environ 180 m², les pièces s'ouvrent sur un éclairage naturel. Le séjour, spacieux et accueillant, est le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage ou de détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et espaces dédiés au travail. Les trois salles de bains garantissent une praticité et un confort maximum pour tous les habitants. Le point fort extérieur est représenté par les deux terrasses privées, parfaites pour profiter de l'air frais dans une totale tranquillité.L'immobilier est intégré dans un immeuble réservé de seulement 8 unités, entretenu avec soin et équipé de confort modernes, dont un système de chauffage à serpentine avec une chaudière récente et une isolation thermique optimale. La position est simplement imbattable : à quelques pas des universités, des écoles et des principaux services, elle permet de vivre Lugano avec une extrême facilité, ayant toutes les commodités à portée de main sans renoncer à la quiétude d'un contexte résidentiel sélectionné.Cette offre Properti se caractérise par : • Discrétion totale : l'appartement occupe l'ensemble de l'étage (sans appartement voisin) • Surface généreuse de 180 m² pour une liberté de mouvement maximum • Séjour spacieux et lumineux idéal pour l'hospitalité • 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains fonctionnelles • Deux terrasses privées d'environ 13 m² chacune • Position stratégique : proximité immédiate des universités, des écoles et des services • Immeuble tranquille et soigneusement entretenu de seulement 8 unités avec ascenseur • Système de chauffage à serpentine et chaudière récente • Cave privée incluse et place de parking dans le garage (CHF 50'000.-) • Bonne efficacité grâce à l'isolation de toit et de murs Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Lussuoso Attico Duplex in posizione dominante

A Lugano-Aldesago, dominando il versante sud del Monte Brè, la Residenza White House si affaccia sulla città e sulle montagne circostanti con una vista mozzafiato che abbraccia l'intera profondità del lago fino a oltre il ponte di Melide, in una delle posizioni più panoramiche e belle di Lugano.Progetto dello studio Lo Riso realizzato nel 2012, la residenza si compone di soli quattro appartamenti oltre a una villa indipendente, con una scala domestica e riservata. La facciata bianca, rivestita in mattoni a vista di cemento e polvere di marmo di Carrara, ne definisce il carattere; un grande corpo centrale, a forma di occhio, raccoglie gli appartamenti, mentre una scala elicoidale centrale e un ascensore panoramico in cristallo ne esaltano la verticalità.In questo scenografico ed elegante contesto, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex che occupa la parte più alta della residenza. Grazie alla conformazione dell'edificio, che segue la pendenza del terreno, vi si accede direttamente a livello d'ingresso pur trovandosi alla sommità del corpo residenziale. Orientato a sud, riceve luce dal mattino alla sera e si apre, attraverso 101 m² di terrazze, su una vista aperta di 180 gradi. I 318 m² abitativi si distribuiscono su due livelli, con proporzioni generose e finiture di pregio: pavimenti in marmo, bagni in marmo e pietra naturale, cucina di design con cantina vini, armadiature su misura e riscaldamento a pavimento.Il piano giorno è concepito come un grande spazio aperto affacciato sul panorama: la zona living e la cucina a vista si prolungano sulla terrazza panoramica, in un ambiente di grande luminosità. Completano il livello un bagno ospiti e una dispensa.Il piano notte, al livello inferiore, è dedicato alla quiete, con una suite padronale con cabina armadio e bagno e due ulteriori camere, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza coperta. Una lavanderia e disimpegni con armadi a muro completano gli spazi.All'attico si aggiungono una dependance di 37.5 m² con ingresso indipendente, adatta a ospiti, studio o personale, e due posti auto esterni coperti. Qui il lago accompagna ogni ora del giorno e dà la misura di un modo di abitare che, anche a Lugano, ha pochi eguali.In Lugano-Aldesago, den Südhang des Monte Brè überragend, blickt die Residenza White House über die Stadt und die umliegenden Berge und öffnet sich auf eine atemberaubende Aussicht, die den See in seiner ganzen Tiefe bis über den Seedamm von Melide hinaus umfasst, in einer der schönsten und aussichtsreichsten Lagen von Lugano.Ein Projekt des Studios Lo Riso aus dem Jahr 2012, umfasst die Residenz nur vier Wohnungen sowie eine unabhängige Villa, mit einem häuslichen und zurückhaltenden Massstab. Die weisse Fassade, verkleidet mit Sichtmauerwerk aus Zement und Carrara-Marmorstaub, prägt ihren Charakter; ein grosser, augenförmiger zentraler Baukörper nimmt die Wohnungen auf, während eine zentrale Wendeltreppe und ein gläserner Panoramalift ihre Vertikalität betonen.In diesem eindrucksvollen und eleganten Rahmen bieten wir eine raffinierte Duplex-Attikawohnung zum Verkauf an, die den höchsten Teil der Residenz einnimmt. Dank der Bauweise, die dem Gefälle des Geländes folgt, ist sie ebenerdig vom Eingang erreichbar, obwohl sie an der Spitze des Wohnkörpers liegt. Nach Süden ausgerichtet, erhält sie den ganzen Tag Licht und öffnet sich über 101 m² Terrassen auf einen weiten 180-Grad-Blick. Die 318 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, mit grosszügigen Proportionen und hochwertigen Ausbaumaterialien: Marmorböden, Bäder in Marmor und Naturstein, Designküche mit Weinkeller, massgefertigte Einbauschränke und Bodenheizung.Das Wohngeschoss ist als grosser, zum Panorama offener Raum konzipiert: Wohnbereich und offene Küche verlängern sich auf die Panoramaterrasse, in einem Ambiente von grosser Helligkeit. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer vervollständigen die Ebene.Das...

DUPLEX 5.5 SPECTACULAIRE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC

À Lugano - Castagnola, le quartier le plus exclusif et le plus recherché, grâce à son exposition et à la vue ouverte, à quelques minutes du centre, nous vendons dans un immeuble construit en 1982 mais constamment entretenu en bon état, un APPARTEMENT DUPLEX 5.5 SPECTACULAIRE entièrement rénové en 2023 (à l'exception des fenêtres en aluminium à double vitrage) avec des finitions de haute qualité, avec une surface importante d'environ 230 m², plus des terrasses pour 98 m² supplémentaires, avec une VUE SUR LE LAC À COUPER LE SOUFFLE et sur les pentes environnantes!! L'immobilie s'étend sur deux niveaux et se compose de:Au premier étage, accessible par l'ascenseur condominium, se trouve la zone de vie magnifique, où nous trouvons un hall d'entrée confortable, un séjour et une salle à manger lumineux et spacieux qui mène aux deux terrasses (une très grande, fermée et transformée en un jardin d'hiver) d'où vous pouvez admirer la vue panoramique fantastique que seule cette localité peut offrir et d'où vous pouvez accéder au jardin condominium soigné et réservé en dessous, une cuisine moderne et équipée séparée, des toilettes pour les invités sans fenêtres et un studio-chambre, Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de nuit magnifique et soignée, composée de deux chambres simples mais spacieuses, d'une première salle de bain avec douche, d'une buanderie et d'une suite parentale majestueuse, une véritable suite, composée d'un grand placard double à vue, d'une salle de bain privée avec douche et d'une chambre à coucher. Les finitions sont de haute qualité, l'appartement est prêt à être habité et est soigné dans chaque détail!! Possibilité d'être acheté comme résidence secondaire!! Deux caves confortables et un espace de stationnement extérieur (sur le toit plat) à CHF 50 000 à ajouter au prix de vente complètent l'offre. Possibilité d'avoir un deuxième espace de stationnement en location. Avez-vous besoin de vivre dans une propriété spacieuse sans manquer l'occasion de profiter de la plus belle vue de Lugano? C'EST L'IMMOBILIE DE VOS RÊVES!! NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER!

Appartement spacieux dans un petit contexte avec jardin

Viganello bassa : appartement lumineux et spacieux de 5,5 pièces au premier étage d'une palazzina de 3 appartements avec grand jardin partagé et deux box auto.L'appartement doit être rénové et se compose de :un grand hall d'entrée avec un placard mur à 3 portes, salon, cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bain, trois balcons ;au rez-de-chaussée : une cave d'environ 20 m², deux box auto à CHF 50'000 chacun.Chaudière neuve.De plus, la copropriété dispose de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'accord entre les propriétaires. La zone est calme et résidentielle avec des services à proximité.

Penthouse avec terrasse spacieuse, à quelques pas du centre de Lugano.

Nous proposons un élégant et spacieux appartement penthouse au sixième étage d'un immeuble récemment construit à vendre, à quelques pas du centre de Lugano, dans un emplacement stratégique avec un accès optimal à tous les services urbains. La propriété se distingue par sa terrasse spacieuse de 161 m² qui entoure toute la maison et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le penthouse de 5,5 pièces et 178 m² d'espace habitable dispose d'un vaste espace de vie ouvert, harmonieusement divisé en trois zones clairement définies : cuisine, salle à manger et salon, tous avec beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse.La zone de sommeil comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux autres salles de bain complètes qui desservent les autres chambres.L'offre est complétée par cinq places de parking dans le garage souterrain ainsi que par un grand local de stockage en sous-sol.Une rare occasion de vivre dans un espace spacieux, offrant un grand confort de vie et un emplacement inégalé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.Prix de vente, y compris cave et 5 places de parking : 2 250 000 CHF-

Appartement exclusif au cœur de Lugano

Dans une position privilégiée, à quelques pas du centre de Lugano, du Parco Ciani, du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de grande taille situé dans une résidence noble.L'appartement entièrement climatisé se distingue par ses espaces généreux, la luminosité des pièces et une distribution interne fonctionnelle, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif.Composition :Vaste hall d'entréeSéjour lumineux avec salle à mangerCuisine séparée3 chambres à coucherStudio (idéal comme bureau ou quatrième chambre)3 salles de bains complètesLaverie privée3 terrassesLa propriété est complétée par 2 caves et 2 places de parking dans le garage à CHF 50'000.- chacune (non incluses dans le prix).Surface habitable (SUL) : 174 m²Surface des terrasses : 24 m²Surface commerciale : 186 m²Points forts :- Situation centrale et prestigieuse- À quelques minutes à pied du lac et du Parco Ciani- Vaste pièce de vie avec pièces lumineuses- Trois terrasses vivables- Studio idéal pour le télétravail- Deux caves- Laverie privée et laverie condominiale- Deux places de parking dans le garage- Idéal comme résidence principale ou investissement de valeurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +41 78 657 99 10.Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété exclusive.

Residenza Villa Branca: splendido attico con terrazza sul tetto

Situato all'interno della prestigiosa Residenza Villa Branca a Melide, questo eccezionale attico di 5,5 locali offre un'esperienza abitativa esclusiva, che coniuga spazi interni generosi, un design contemporaneo raffinato e una vista mozzafiato sul Lago di Lugano.L'immobile, costruito nel 2016, presenta una superficie abitabile di 258 m², completata da circa 220 m² di terrazze panoramiche, tra cui una spaziosa terrazza coperta accessibile direttamente dalla zona giorno e una spettacolare terrazza privata sul tetto (raggiungibile direttamente con ascensore) con vasca idromassaggio, zona barbecue e piccolo bagno, ideale per intrattenere gli ospiti all'aperto godendo di una bellissima vista lago.La disposizione degli spazi è stata attentamente studiata per garantire sia il comfort che la privacy. Un elegante atrio d'ingresso conduce all'ampio soggiorno con zona pranzo che si aprono sulla terrazza panoramica coperta, creando un ambiente abitativo armonioso tra interno ed esterno. La spaziosa cucina Bulthaup è completamente attrezzata e concepita come un vero e proprio spazio abitativo, anch'essa con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende uno studio con bagno en-suite, una lussuosa suite padronale dotata di cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Un bagno ospiti e una lavanderia completano unità.Tra i servizi aggiuntivi figurano un'ulteriore lavanderia privata con zona guardaroba, una cantina e tre posti auto in autorimessa (+ CHF 300'000).I residenti della Residenza Villa Branca godono della comodità di un servizio di portineria all'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi di Melide.L'abbondante luce naturale, l'architettura contemporanea, le finiture di pregio e la magnifica vista sul lago rendono questo attico un immobile davvero eccezionale in una delle zone più ambite del Lago di Lugano.Dieses einzigartige Penthouse mit 5,5 Zimmern befindet sich in der prestigeträchtigen Residenza Villa Branca in Melide und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das grosszügige Innenräume, raffiniertes, zeitgenössisches Design und einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See vereint.Die 2016 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 258 m², ergänzt durch rund 220 m² Panoramaterrassen, darunter eine weitläufige überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, sowie eine spektakuläre private Dachterrasse (direkt mit dem Aufzug erreichbar) mit Whirlpool, Grillbereich und einem kleinen Badezimmer - ideal für gesellige Stunden im Freien, während man einen der schönsten Ausblicke auf den See geniesst.Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um sowohl Komfort als auch Privatsphäre zu gewährleisten. Eine elegante Eingangshalle führt zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das sich zur überdachten Panoramaterrasse hin öffnet und so ein harmonisches Wohnambiente schafft, in dem Innen- und Aussenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die großzügige Bulthaup-Küche ist komplett ausgestattet und als eigenständiger Wohnbereich konzipiert, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Arbeitszimmer mit en-suite Bad, eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum runden die Wohnung ab.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein grosser privater Waschraum mit Garderobenbereich, ein Keller sowie drei Parkplätze in der Tiefgarage (+ CHF 300'000).Die Bewohner der Residenza Villa Branca profitieren von den Annehmlichkeiten eines Concierge-Services in einer der exklusivsten Wohnanlagen von Melide.Viel Tageslicht, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein herrlicher Blick auf den See machen dieses Penthouse zu einer wahrhaft herausragenden Immobilie an einem der begehrtesten Standorte am...

Villa de luxe dans un quartier résidentiel, à quelques pas de la ville

Dans le quartier résidentiel Castausio à Lugano, à quelques minutes de la Villa Sassa et du centre-ville, et pourtant dans un emplacement absolument calme, nous proposons une villa de luxe entièrement rénovée en 2025 à vendre.L'immobilier convainc par des pièces à vivre élégantes, des équipements de haute qualité et des espaces intérieurs exceptionnellement lumineux. La répartition des pièces est particulièrement fonctionnelle et polyvalente : à l'étage supérieur se trouve le grand appartement principal avec un plan bien pensé, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, idéal pour les invités, le personnel ou une utilisation séparée.La villa dispose de deux entrées indépendantes, ce qui garantit une vie privée et une flexibilité maximales, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées dans les unités de vie respectives. Un ascenseur interne relie confortablement tous les étages de la maison.L'offre est complétée par un jardin privé ainsi que par six places de parking au total, dont deux dans le garage et quatre à l'extérieur.Une solution de vie de haute qualité pour des acheteurs exigeants qui recherchent de la vie privée, de l'espace et de la qualité dans l'un des emplacements les plus prisés de Lugano.Prix de vente : CHF 5'970'000.-Résidence principale ou secondaire

Villa avec deux appartements et parc privé à Figino

Dans le vert de Figino, dans une position résidentielle et ensoleillée, nous proposons une villa composée de deux unités d'habitation (2,5 pièces et 4,5 pièces) immergée dans un grand parc privé au bord de la forêt, avec une vue agréable sur les collines environnantes.La propriété est idéale comme :Résidence principale / résidence secondaire / maison bifamiliale / investissement avec appartement indépendantDISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉ :Réz-de-chaussée (environ 150 m²) :Appartement indépendant possible avec 2,5 pièces et accès direct au jardin• Hall d'entrée• Grande salle de bain• Chambre à coucher• Salon• Pièce prévue pour cuisine (actuellement utilisée comme bureau)• Accès direct au jardinEspaces accessoires au rez-de-chaussée :• Garage double• Salle de loisirs• Chaufferie• Buanderie• AbriUne solution parfaite pour les invités, les enfants adultes, les parents ou pour un usage locatif.Premier étage (environ 150 m²)• 3 chambres à coucher• 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire)• Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte• Balcon avec vue ouverte sur le vertDes pièces lumineuses, bien exposées et avec une atmosphère aérée et réservée.ESPACES EXTÉRIEURS• Parc privé bordant une forêt agréable, avec possibilité de jardin et d'activités extérieures• Grande terrasse avec barbecue• Jardin plat avant• Vue ouverte sur les collines• Contexte résidentiel et calme• Lac accessible à piedPLACES DE PARKING :• 2 places dans le garage double + 5 places extérieuresTECHNOLOGIE & DURABILITÉ• Chauffage avec pompe à chaleur• Panneaux solaires thermiques• Système photovoltaïqueUne maison attentive à l'efficacité énergétique et aux coûts de gestion.DONNÉES PRINCIPALES• Surface du terrain : 995 m²• Surface par étage : environ 150 m²• Surface habitable totale : environ 250 m²• Prix : CHF 1’500’000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Belle maison à Lugano

- Maison répartie sur trois niveaux - Maison mitoyenne avec entrée indépendante des autres unités - 3 grandes chambres à coucher (avec possibilité d'aménager une 4e pièce dans les combles) - Jardin généreux avec espace patio, idéal pour les barbecues et la vie en plein air - Buanderie privée - Vue imprenable sur le lac dans une position exclusive et réservée - Garage avec espace pour jusqu'à 2 voitures Lugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Appartement à couper le souffle au cœur battant de Lugano

- Double salon - Domotique - Matériaux et finitions uniques et de grande qualité - Luminosité grâce à l'exposition est-sud - Récemment rénové - Terrasse panoramique de 20 m² - Deux balcons supplémentaires avec vue sur le centre historique de Lugano - Triple entrée : Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo Vela Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule personnel. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

Appartement attique spacieux avec vue spectaculaire sur le lac

La propriété se distingue par un véritablement spectaculaire espace de vie : des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec une vue à couper le souffle sur le lac, la ville et les montagnes environnantes.La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Chaque pièce a été conçue dans un style moderne et élégant, avec la possibilité de personnaliser les équipements et les détails selon vos souhaits. En plus des quatre chambres mentionnées, un studio/chambre d'invité avec salle de bain privative est disponible.L'étage attique intègre des technologies durables et des solutions architecturales modernes : des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau en été ainsi qu'une installation de pompe à chaleur moderne pour le chauffage et la climatisation, garantissant l'efficacité énergétique, le confort de vie élevé et la conscience environnementale.L'offre comprend également 3 places de parking dans le garage souterrain.Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Lugano et de tous les services importants, cet attique constitue une solution de vie exclusive - pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une résidence iconique avec une vue imprenable sur le lac et un confort urbain.Prix de vente incluant 3 places de parking : CHF 3'125'000.–Premier lieu de résidence.

Palazzina Nuova 5% net !

Dans un emplacement stratégique se dresse un nouvel immeuble de six étages, conçu comme un aparthotel : des appartements modernes pensés pour des séjours courts et moyens, associés aux services typiques d'une structure hôtelière. Le complexe offrira en outre une aire de fitness, un bar et un restaurant, garantissant une expérience complète et confortable pour les hôtes.Autres informations seulement après rendez-vous préalable dans notre bureau.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

Esclusiva villa con vista lago e parco privato di oltre 6.000 mq

Una proprietà esclusiva immersa nella natura, con vista mozzafiato sul lago di LuganoQuesta straordinaria proprietà si trova in una posizione unica e privilegiata, immersa in un parco privato di oltre 6.000 m², finemente curato e impreziosito da ampi terrazzamenti piantumati, prati e viali lastricati che si snodano tra aree relax e spazi dedicati al benessere. L'intero compendio regala una spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta tranquillità.Il complesso residenziale è composto da tre edifici distinti: un casale principale progettato da un rinomato architetto ticinese, una caratteristica dependance in pietra e un fabbricato accessorio che ospita un box doppio, una zona wellness con sauna e jacuzzi.Il casale principaleCostruito tra il 1996 e il 1997, il casale si sviluppa armoniosamente su tre livelli seguendo la naturale pendenza del terreno, per una superficie complessiva di circa 300 m². L'abitazione si distingue per l'eleganza delle finiture, la cura dei dettagli e l'uso sapiente di materiali pregiati, come cotto francese antico di 200 anni, marmo, legno massello e ferro battuto artigianale.Piano terra (ingresso):Un ampio atrio d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con camino e suggestivo soffitto a volta in mattoncini a vista. Completano il piano una grande terrazza panoramica, toilette per ospiti, dispensa, ripostiglio, due ulteriori terrazze e una scala interna che collega i vari livelli.Piano inferiore (giardino):Qui si trovano la camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un ampio bagno, un disimpegno con locale guardaroba, lavanderia e stenditoio. Tutti gli ambienti principali si affacciano sul portico e godono di una vista lago impareggiabile.Piano mansardato:Un ampio soppalco adibito a studio, affacciato sul soggiorno sottostante, e un locale multiuso nel sottotetto completano la residenza principale.Fabbricato accessorio e area wellnessA breve distanza dall'ingresso carrabile si trova un edificio di circa 150 m² distribuito su tre livelli, costruito anch'esso seguendo la morfologia terrazzata del terreno e collegato da una scala esterna.Piano terra: garage doppio.Primo livello inferiore: locale tecnico con impianto di riscaldamento, locale tank e lavanderia.Secondo livello inferiore (giardino): area wellness con sauna, bagno e jacuzzi. Di fronte, immersa in un giardino curato, si apre una splendida piscina panoramica con vista sul lago.Dependance in pietraAttraversando il parco si raggiunge un caratteristico rustico in pietra di circa 84 m², distribuito su due livelli. Attualmente adibito a ripostiglio e legnaia, l'edificio può essere facilmente riconvertito in una graziosa dependance per ospiti, atelier d'artista o studio privato.Dettagli e dotazioni:-Pavimenti in cotto francese antico, marmi pregiati e parquet di alta qualità-Soffitti con travi in legno a vista e finiture in legno massello-Portici ad archi e pavimentazioni esterne in pietra naturale-Grandi finestre panoramiche con vista sul lago-Ringhiere in ferro battuto realizzate su misura-Impianto d'allarme di ultima generazioneQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella natura, in un contesto di assoluta privacy e con una vista davvero senza eguali.Ein exklusives Anwesen inmitten der Natur mit einem atemberaubenden Blick auf den LuganerseeDieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet in einen privaten...

Ampio appartamento luminoso in zona strategica

A Lugano-Loreto, in una posizione strategica e allo stesso tempo tranquilla, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale riservato e centrale.La zona è servita da scuole dell'infanzia e elementari, oltre a una comoda fermata del bus, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Il centro città e il lago sono a breve distanza, così come la stazione ferroviaria e l'ingresso all'autostrada, che garantiscono ottimi collegamenti per spostamenti quotidiani e non solo.L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio ben tenuto, si compone di un ingresso accogliente, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile separata anch'essa con uscita sul balcone, due camere da letto spaziose e una grande camera padronale. Sono presenti due bagni, uno dotato di doccia e l'altro con vasca, uno spazio dedicato alla lavatrice e un piccolo balconcino.Tutte le camere offrono accesso diretto alla terrazza, che si estende lungo l'appartamento, garantendo così una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.La proprietà comprende inoltre due cantine e un posteggio in autorimessa, con la possibilità di parcheggiare due automobili, offerto a CHF 100'000.Grazie alla sua configurazione attuale, frutto dell'unione di due PPP, l'appartamento può essere facilmente riconvertito in due unità abitative separate, offrendo così una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze.In Loreto, in einer strategischen und zugleich ruhigen Lage, befindet sich diese grosszügige und helle Wohnung, ideal für alle, die Komfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen suchen.Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der See liegen in kurzer Entfernung, ebenso der Bahnhof und der Autobahnanschluss, die ausgezeichnete Verbindungen für den täglichen Weg und darüber hinaus bieten.Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen einladenden Eingang, ein grosses, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Hauptschlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, einen separaten Waschraum sowie einen kleinen Balkon.Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.Zur Immobilie gehören zudem zwei Keller und ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken, erhältlich für CHF 100.000.Dank der aktuellen Aufteilung, die aus der Zusammenlegung von zwei PPP-Einheiten entstanden ist, kann die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten geteilt werden, was eine vielseitige Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.Located in Loreto, in a strategic yet peaceful area, this spacious and bright apartment is perfect for those seeking comfort and convenience close to essential services.The neighborhood offers easy access on foot to kindergartens, primary schools, and a bus stop. The city center and the lake are also within a short distance, as well as the train station and motorway entrance, providing excellent connections for daily commuting and beyond.Situated on the fifth floor of a well-maintained building, the apartment features a welcoming entrance, a large, bright living room with direct access to the balcony, a separate eat-in kitchen also opening onto the balcony, two spacious bedrooms, and a large master bedroom. There are two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, a dedicated laundry space, and a small balcony.All rooms have direct access to the terrace that runs along the apartment, ensuring a seamless connection between indoor and outdoor spaces.The property also includes two cellars and...

Appartements neufs au cœur de Lugano

Nous vous présentons deux appartements attiques exquis situés au 4e étage de cette résidence tout nouveaux avec un total de 20 unités. Les deux appartements sont actuellement en état brut et offrent la possibilité de les concevoir selon vos goûts. Lorsque vous prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage, vous serez accueilli par l'entrée principale.Nous nous réjouissons de votre contact.D'autres appartements sont disponibles dans le même immeuble.La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Elegante villa storica in centro città

Nel cuore pulsante di Lugano, questa esclusiva villa si distingue per l'architettura ricercata, la posizione d'eccellenza e una recente ristrutturazione di altissimo pregio, capace di reinterpretare con raffinata modernità il fascino dello stile originario. La proprietà si articola su sei livelli, per una superficie complessiva di 770 mq, tutti collegati internamente da un ascensore privato che ne sottolinea l'assoluto comfort.Gli interni incarnano un'eleganza senza tempo: pavimenti in parquet di grande valore, marmi pregiati, boiserie lavorate con maestria e un'illuminazione indiretta studiata per creare atmosfere calde e avvolgenti. Ogni dettaglio è frutto di un'attenta cura, concepito per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e sofisticata.La villa è dotata delle più avanzate tecnologie, tra cui un sistema domotica di ultima generazione e un impianto di videosorveglianza altamente efficiente, che garantiscono sicurezza e comfort in maniera discreta e armoniosa. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come prestigiosa sede amministrativa, adattandosi con naturalezza a diverse esigenze nel cuore della città.Un'autentica dimora d'eccellenza, dove storia, design contemporaneo e innovazione tecnologica si fondono in un equilibrio perfetto.Im Herzen von Lugano besticht dieses elegante Stadthaus durch seine markante Architektur, die privilegierte Lage und eine kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung, die den ursprünglichen Stil elegant und zeitgemäß neu interpretiert. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen mit insgesamt 770 m², die intern durch einen komfortablen privaten Aufzug verbunden sind.Das Interieur zelebriert Eleganz in jedem Detail: edle Parkettböden, Marmorspiegel, fein gearbeitete Holzvertäfelungen und indirekte Beleuchtung, die warme und einladende Atmosphären schafft. Jedes Element ist sorgfältig gestaltet, um ein exklusives, elegantes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten.Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein hochentwickeltes Smart-Home-System und eine effiziente Videoüberwachung, verbindet die Villa Sicherheit und Komfort auf diskrete und anspruchsvolle Weise. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht die Nutzung sowohl als private Residenz als auch als Verwaltungs- oder Repräsentanzsitz für ein Unternehmen und erfüllt so unterschiedliche Bedürfnisse des Wohnens im Stadtzentrum.Ein wahres Juwel, das diesen Wohnsitz zum perfekten Gleichgewicht zwischen Geschichte, zeitgenössischem Design und technologischer Innovation im Herzen der Stadt macht.In the heart of Lugano, this refined townhouse stands out for its distinctive architecture, privileged location, and a recent high-level restoration that elegantly reinterprets the original style with a modern and sophisticated touch. The property spans six levels totaling 770 sqm, conveniently connected internally by a private elevator.The interiors celebrate elegance in every detail: precious parquet floors, marble surfaces, finely crafted wood paneling, and indirect lighting designed to create warm and inviting atmospheres. Every element is meticulously curated to ensure an exclusive, elegant, and comfortable living experience.Equipped with the latest technology, including an advanced home automation system and an efficient video surveillance setup, the villa discreetly combines security and comfort with refined sophistication. The versatility of the property allows it to be used either as a private residence or as an administrative or representative headquarters for a company, meeting diverse urban living needs in the city center.A true gem, this residence perfectly balances history, contemporary design, and technological innovation in the heart of the city.