84 résultats - Ascenseur acheter: Lugano

LUGANO-LORETO · RÉSIDENCE CASSARINETTA · 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ

Dans le cœur de Lugano-Loreto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées pour sa proximité avec le centre et sa qualité de vie, prend forme Residenza Cassarinetta, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un logement contemporain dans un contexte urbain élégant.L'édifice s'étend sur quatre niveaux et abrite seulement cinq unités d'habitation, garantissant intimité, tranquillité et une dimension d'habitation réservée. Les deux derniers étages bénéficient d'une vue sur le lac, tandis que le rez-de-chaussée comporte un local à vélos commun et des places de parking extérieures à la disposition des résidents.Au rez-de-chaussée de la Residenza Cassarinetta, nous proposons l'Unité 1, un élégant appartement de 5,5 pièces avec jardin caractérisé par des surfaces généreuses et une répartition équilibrée des pièces.L'habitation offre : • 180 m² de surface utile brute (SUL) • 206 m² de surface commerciale • Jardin privé de 42 m² • Terrasse de 30 m² • Terrasse couverte de 6,2 m² L'entrée donne accès à un hall central qui distribue de manière harmonieuse la zone jour et la zone nuit.La zone living se développe dans un espace spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privé. La disposition permet une séparation claire entre la zone séjour et la zone repas.La cuisine, bien reliée à la zone de convivialité, est fonctionnelle et facilement intégrable dans un concept ouvert ou séparé, maintenant un dialogue naturel avec les espaces extérieurs.La zone nuit, bien dégagée, comprend : • une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing • deux chambres supplémentaires • un bureau / quatrième chambre • deux salles de bain principales • buanderie intérieure Les espaces extérieurs représentent un véritable atout : le jardin privé et les terrasses permettent de vivre l'habitation également à l'extérieur, avec une extension naturelle de la zone jour.Solution idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces spacieuses, lumineuses et bien organisées dans un contexte réservé de seulement cinq unités.Place de parking :CHF 60'000.- pour une place de parking intérieureouCHF 70'000.- pour deux places de parking extérieuresLa rénovation intègre des solutions techniques modernes et des matériaux de qualité, notamment : • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage isolant • Parquets pour la zone jour et la zone nuit • Revêtements de salle de bain en grès de grand format • Cuisines avec électroménagers de haute gamme • Sanitaires et robinetterie au design contemporain Livraison en mai 2026.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Ampio ufficio di prestigio con vista lago

- Uffici su due piani con scala interna- Ampi locali luminosi- Ascensore- Aria condizionata- Vista lago- Posizione centraleContattateci per maggiori informazioni.Geräumiges Prestigebu?ro mit Seeblick- Bu?roräume auf zwei Etagen mit internem Treppenhaus- Grosse, helle Räume- Aufzug- Klimatisierung- Blick auf den See- Zentrale LageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Vitrines commerciales dans une zone de fort passage piéton

Vitrine commerciale exclusive située dans le centre-ville, dans une zone de fort passage piéton et automobile. Complètement vitrée, elle bénéficie d'une position privilégiée et d'une grande visibilité. Les locaux commerciaux s'étendent sur deux étages pour une superficie totale de 455 mètres carrés, plus des locaux accessoires et d'un sous-sol inclus. Deux places de parking en propriété sont incluses dans l'offre.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vitrines sur tout le périmètre de l'immeuble+ Parking public en face de l'immeuble+ Arrêts de transports en commun en face de la rue+ Espaces lumineux, spacieux et polyvalents + Finitions élégantes de qualité Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Penthouse avec vue sur le lac, à quelques pas de Tasis

Nous proposons la vente de cette propriété exclusive située à Collina d'Oro, dans une position unique et très prestigieuse où élégance et confort se rencontrent dans un environnement raffiné et accueillant. Un ascenseur privé conduit directement au grand living panoramique avec zone de repas. La cuisine est séparée. Les intérieurs, soigneusement étudiés dans les moindres détails, combinent design moderne et matériaux précieux, tandis qu'une terrasse spacieuse offre un scénario enchanteur.La zone de nuit accueille une suite avec salle de bain et dressing, deux chambres principales avec salle de bain privée, et une quatrième chambre. Toutes avec terrasse.Le complexe résidentiel est réservé et calme et offre un espace de bien-être de haut niveau et une salle de sport équipée. La propriété est complétée par jusqu'à quatre places de parking et un élégant monolocale indépendant, parfait pour les invités ou le personnel de service.

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

Moderna villa di design

Ad Albonago, sul soleggiato versante del Monte Brè, questa villa contemporanea si presenta come un'oasi di luce, privacy e design raffinato. Affacciata su un ampio parco comunale e con una vista panoramica aperta sul Lago di Lugano, la proprietà coniuga la tranquillità di una posizione riservata con la comodità di essere a pochi minuti dal vivace centro città. Qui, natura e architettura si fondono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa senza eguali.L'ingresso accoglie con un atrio luminoso a doppia altezza, che si apre su un living ampio e arioso di oltre 110 m². Il camino centrale, incorniciato da una parete in travertino che si estende fino all'esterno, crea un'atmosfera calda e sofisticata. Le vetrate a tutta altezza inondano di luce gli spazi interni, offrendo una connessione perfetta con il portico coperto, il giardino curato e la piscina a sfioro con nuoto controcorrente, un vero rifugio moderno.La cucina Boffi, con la sua elegante isola in acciaio inox e i piani in Corian, si apre direttamente sull'area esterna, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Ogni ambiente della casa riflette una cura minuziosa nei dettagli, con materiali pregiati e una palette di colori naturali che esaltano l'eleganza degli spazi.La zona notte al primo piano si compone di una suite padronale con guardaroba e bagno privato, quattro camere spaziose con due bagni dedicate ai figli, una camera ospiti e una lavanderia funzionale. Al secondo piano, uno studio open space di 110 m² con terrazza panoramica offre uno spazio versatile, perfetto per lavoro, studio o svago, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Al piano inferiore, un appartamento indipendente, una palestra attrezzata, cantina e locali tecnici completano la proprietà, insieme a un garage coperto per quattro auto. Il giardino terrazzato di oltre 690 m², arricchito da alberi ad alto fusto, rododendri e azalee, garantisce privacy e un'atmosfera naturale ed elegante, un vero giardino segreto da vivere.Con i suoi 568 m² abitabili, le ampie terrazze panoramiche e una posizione che gode del massimo soleggiamento, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e atmosfera intima, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo e sofisticato nel cuore del Ticino.Riassunto della proprietà • Terreno e posizione:Terreno terrazzato di 1.096 m², affacciato su un parco comunale di oltre 6.000 m². Situata a metà del Monte Brè, la montagna con la più alta esposizione solare annuale in Svizzera. • Superficie abitabile:568 m² distribuiti su tre livelli, completati da 106 m² di portici e terrazze, oltre a 193 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista sul lago e sul golfo di Lugano. • Spazi interni:Zona giorno di 112 m² con caminoCucina di 51 m²7 camere da letto, di cui 3 con bagno privatoStudio/appartamento indipendente di 110 m²Ascensore che collega i 4 livelli • Servizi e comfort:Piscina di 78 m² con nuoto controcorrentePalestra di 25 m²Garage coperto con 5 posti auto • Giardino:Giardino terrazzato di 693 m² disposto su tre livelli, arricchito da alberi ad alto fusto, azalee, rododendri e aceri, che garantiscono totale privacy. Diese moderne Villa befindet sich in Albonago, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, und präsentiert sich als wahres Refugium aus Licht, Privatsphäre und anspruchsvollem Design. Mit Blick auf einen großzügigen öffentlichen Park und einem weitläufigen Panorama über den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer privaten Lage mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Wohngefühl der Extraklasse.Der Eingangsbereich empfängt mit einem hellen, doppelt hohen Foyer, das in einen...

Vente d'un paquet immobilier à Lugano

À Lugano, dans une position stratégique et à quelques pas de l'université, nous proposons la vente d'un étage entier au sein d'une résidence de haut standing édifiée en 2020.L'offre comprend 6 appartements de 2,5 pièces, idéaux à la fois comme investissement à revenu que pour usage personnel. Les unités peuvent être acquises individuellement ou en bloc.Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition téléphoniquement.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago a Montagnola Collina D'Oro

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione:Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000. Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem SeeblickTräumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Stupendo attico con grande terrazza panoramica

In un elegante e tranquilla Residenza di soli 5 appartamenti, costruita nel 2008-2009, vendiamo un bellissimo attico di circa 210 m2 di superfice abitabile, una grande terrazza panoramica di 85 m2 e un’altra terrazza di 12m2 e zona esterna di 40m2. La Residenza si presenta molto bene, l’appartamento è in perfetto stato, rifiniti con materiali di buona qualità, piano di lavoro della cucina in Corean, super attrezzata con forno, steamer, placche di cottura ad induzione e a gas. Incluso nel prezzo due posteggi nell’autorimessa e un’ampia e comoda cantina accanto ai posteggi.All’attico si accede comodamente e direttamente tramite l’ascensore interno accedendo al grande atrio con guardaroba. Il grande salotto con stufa a legna e l’ampia cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica sono spettacolari. In einer eleganten und ruhigen Residenz mit nur 5 Wohnungen, erbaut 2008-2009, verkaufen wir ein wunderschönes Penthouse mit ca. 210 m2 Wohnfläche, einer großen Panoramaterrasse von 85 m2 und einer weiteren Terrasse von 12 m2 sowie einem Außenbereich von 40m2. Die Residenz präsentiert sich sehr gut, die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, koreanischer Küchenarbeitsplatte, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktions- und Gasherd. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Garage und ein großer und komfortabler Keller neben den Parkplätzen.Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und direkt über den internen Aufzug, der zum großen Atrium mit Garderobe führt. Spektakulär sind das große Wohnzimmer mit Holzofen und die große Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

Immobile Moderno e Accogliente con Terrazza e Accessibilità a Lugano

In una posizione ideale che unisce modernità e accoglienza, l'appartamento spazioso si presenta con un soggiorno invitante. La cucina moderna è attrezzata con tutte le comodità necessarie per le vostre creazioni culinarie. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre ampio spazio per il massimo comfort. Il balcone invita a momenti di relax all'aperto, mentre la cantina e l'ascensore offrono ulteriori comodità. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno: negozi a 149 m, scuole a 176 m e altri servizi.L'anno di costruzione 1980 testimonia una solida struttura edilizia, rinnovata nel 2018 per offrire comfort contemporaneo. Le condizioni generali dell'immobile sono impeccabili e soleggiato. Lo standard di finitura è di alta qualità, e i vantaggi urbani sono accentuati dalla vicinanza al centro città. Il riscaldamento centralizzato garantisce calore e comfort durante i giorni più freddi.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Ammesso il soggiorno con animali domestici • Accesso per disabili • Zona servita e centrale • Ampi spazi interni ed esterni • Grande terrazza • Comfort abitativo moderno • Ambienti luminosi • Standard di finitura contemporaneo • Posizione centrale nel cuore di Lugano • Accessibilità comoda e priva di barriere Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons la vente d'une résidence entière en nouvelle construction, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immobile se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie qui garantissent des coûts de gestion contenus, et un projet architectural moderne et fonctionnel.Revenu Garanti.La résidence est déjà entièrement louée par un contrat de location pluriannuel (5 ans), avec un excellent rendement annuel de 4,2%. Une opportunité unique pour ceux qui désirent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Position Stratégique.Située dans un quartier très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, mais en même temps immergée dans la verdure, entre parcs, sentiers et pistes cyclables qui mènent au lac. Le quartier, très demandé, garantit une forte et constante demande locative.Pour recevoir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note : Les images présentées sont des renderings photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils ont pour but de proposer une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

Somptueux penthouse de 5.5 pièces avec vue panoramique à Lugano

Résidence secondaire/maison de vacancesEn position dominante et centrale, ce penthouse duplex d'environ 200 m², desservi par un ascenseur avec accès direct par clé, représente l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville.Les pièces, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano, la ville et le Monte Bré.La zone jour s'étend vers l'extérieur avec une terrasse panoramique et un jardin suspendu donnant sur le lac, qui offre une perspective privilégiée sur le lac et un sentiment de calme absolu.La zone nuit accueille trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et un balcon.Les finitions sont d'une excellence absolue : marbres et parquet précieux, boiserie artisanale, stuc vénitien et détails sur mesure qui confèrent élégance et caractère à chaque pièce.La propriété est complétée par trois places de parking dans le garage, une cave et des espaces communs de haut niveau, dont une salle de fitness avec jacuzzi panoramique et un atrium vitré avec vue "de carte postale" sur le lac.Un penthouse exclusif qui renferme le meilleur de l'habitat à Lugano.

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- Luxury apartement No. 11 SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Design moderne et grand jardin privé: vivre à Lugano de manière exclusive

À quelques minutes du centre de Lugano, dans un emplacement pratique, nous proposons à la vente un élégant appartement de nouvelle construction avec de grands espaces intérieurs, des finitions modernes et un merveilleux jardin privé.L'appartement est situé dans un bâtiment récemment construit et se distingue par sa qualité de construction, son efficacité énergétique et son attention aux détails. L'étanchéité des sous-sols sera réalisée avec un système de bac blanc, qui garantit une protection complète contre les infiltrations d'eau et l'humidité. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et caractérisées par de grandes ouvertures vers l'extérieur.L'appartement dispose d'une grande zone de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, deux salles de bains, une terrasse couverte de 88 m² et un grand jardin privé d'environ 220 m², idéal pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.Le chauffage et le refroidissement au sol, les vitres triple, les installations de dernière génération et la possibilité d'installer une colonne de lavage complètent les équipements.Un espace de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 60'000.-Caractéristiques principales • SUL (Surface utile brute): 170 m² • Surface de vente: SUL (170 m²) + 1/2 Terrasse (44 m²) + 1/10 Jardin (22 m²) = 236 m² • Terrasse: 88 m² • Jardin privé: 220 m² • Pièces: 5,5 • Prix de vente: CHF 2'080'000.- • Place de parking: CHF 60'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Disponibilité: sur demande L'immobilier combine confort, intimité et modernité dans un contexte résidentiel de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent vivre à Lugano dans un quartier bien desservi mais discret.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

Lugano Centro: Attico duplex di pregio in zona centrale

In posizione centrale e riservata, a breve distanza dal lago, proponiamo una residenza di alto standing inserita in un elegante stabile storico completamente rinnovato.La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosità e una distribuzione interna su più livelli, con affacci aperti e scorci di particolare fascino.Gli interni, oggetto di recente ristrutturazione, presentano finiture di qualità e un perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e carattere architettonico originale.Completano l'offerta spazi accessori indipendenti e dotazioni moderne che garantiscono comfort e riservatezza.Soluzione ideale per una clientela selezionata alla ricerca di un'abitazione rappresentativa in una delle zone più apprezzate della città.Dossier completo disponibile esclusivamente su richiesta qualificata.Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier.L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine.L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité.Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.In zentraler und zurückhaltender Lage, nicht weit vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Residenz in einem eleganten historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine interne Aufteilung auf mehrere Ebenen aus, mit offenen Ausblicken und Einblicken von besonderem Reiz.Die kürzlich renovierte Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Elementen und dem ursprünglichen architektonischen Charakter aus.Das Angebot wird durch unabhängige Nebenräume und moderne Annehmlichkeiten ergänzt, die Komfort und Privatsphäre garantieren.Ideale Lösung für eine erlesene Kundschaft auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Ausführliches Dossier ausschließlich auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In a central and reserved location, a short distance from the lake, we propose a residence of high standing inserted in an elegant historical building completely renovated.The property is distinguished by large rooms, brightness and an internal distribution on several levels, with open views and glimpses of particular charm.The recently renovated interior features quality finishes and a perfect balance between contemporary elements and original architectural character.Complementing the offer are independent accessory spaces and modern amenities that ensure comfort and privacy.Ideal solution for a select clientele looking for a representative home in one of the city's most valued areas.Full dossier available only upon qualified request.

Appartement exclusif avec vue sur le lac, 5,5 pièces à Lugano

Découvrez cet appartement extraordinaire de 5,5 pièces, situé dans une résidence moderne de haut standing résidentiel à Lugano, actuellement en phase de construction.La propriété combine confort moderne, qualité de construction et tranquillité, offrant des environnements spacieux et lumineux dans un contexte réservé et exclusif.Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire.L'appartement offre: • Espace habitable: 217 m² situés au premier étage • Pièces: 5,5, parfaites pour les familles ou pour ceux qui aiment les espaces vastes • Vue panoramique: Grandes fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac • Laverie interne, privée • Balcon: Un espace extérieur privé pour profiter du panorama • Garage et parking pour vélos : disponibles (garages pour voitures non inclus dans le prix) • Ascenseur: Pour un accès facile à tous les étages • Hauteur de plafond: Hauteur interne généreuse de 2,70 mètresEmplacement stratégique:La propriété est située dans un quartier calme et silencieux, idéal pour les familles avec des enfants, pour ceux qui veulent vivre à proximité du centre-ville ou pour les professionnels qui apprécient la commodité de la proximité de l'Ospedale Civico. • Tranquillité : Quartier silencieux, parfait pour ceux qui veulent vivre en détente. • Exposition : L'emplacement bénéficie également d'une exposition solaire optimale tout au long de l'année, offrant des environnements lumineux et agréables à la fois pendant les mois d'été et d'hiver. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne de haut niveau, dans un contexte résidentiel soigné, élégant et confortable, à quelques minutes de Lugano.📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang