Comano - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter

MAGLIASO – 2,5 pièces à revenu

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente 2 appartements de 2,5 pièces déjà loués dans la moderne Résidence San Giorgio.L'immeuble, construit récemment (2023–2024), est composé de seulement 6 unités et représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien moderne et déjà loué.Les appartements offrent des espaces bien distribués et lumineux : salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain avec douche et espaces extérieurs privés (terrasse ou jardin).Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.D'un point de vue technique, les biens sont équipés d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une bonne isolation thermique et de finitions modernes, garantissant un confort de vie et une efficacité énergétique.L'emplacement est particulièrement intéressant : située dans la Via Vedeggi à Magliaso, la résidence est à quelques minutes du lac de Lugano, à proximité du Golf Club et avec un accès facile aux services, aux transports et aux principaux axes de communication.Un appartement meublé, déjà loué, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat sans risque de vacance.Vous aimerez parce que :• Bien déjà loué (pas de période de vacance) • Meublé et prêt à l'investissement • Construction moderne neuve • Coûts de gestion faibles • Quartier calme et bien desservi • Solution optimale pour l'investissement immobilierPRIX DE VENTE : 759’000 CHFDes emplacements de parking dans le garage spacieux sont disponibles à 50’000 CHF chacun.

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence, celle-ci à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport associée à Massagno se trouvent à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'un débarras avec lave-linge/sèche-linge privé, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de fenêtres Schüco avec triple vitrage et de domotique.Un cave privé complète la propriété.Un parking couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

MAGLIASO – NOUVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE/JARDIN

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons les 3 derniers appartements de 2,5 pièces à vendre dans la moderne Résidence San Giorgio.L'immeuble, récemment construit (2023–2024), est composé de seulement 6 unités et offre un environnement réservé et de qualité, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Les appartements sont conçus pour garantir confort et fonctionnalité : zone de vie lumineuse avec cuisine américaine, chambre, salle de bain avec douche et espaces extérieurs privés sous forme de terrasse ou de jardin.Un cave et la possibilité d'un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.Sur le plan technique, les biens sont équipés de chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une excellente isolation thermique et de finitions modernes conçues pour assurer l'efficacité énergétique et le confort de vie.L'emplacement est particulièrement intéressant : située dans la Via Vedeggi à Magliaso, la résidence est à quelques minutes du lac de Lugano, à proximité du Golf Club et avec un accès facile aux services, aux transports et aux principaux axes de communication.Vous l'aimerez parce que :• Quartier calme et bien desservi • Construction moderne neuve • Espaces lumineux et bien distribués • Terrasse ou jardin privé • Idéal également comme résidence secondaire • Bon investissement immobilier PRIX DE VENTE : 749’000.00 CHFEmplacements de parking dans un garage spacieux disponibles à 50’000 CHF chacun.

MAGLIASO – NOUVEAUX APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE/JARDIN

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons les 3 derniers appartements de 2,5 pièces de la moderne Residenza San Giorgio à la vente.Le bâtiment, qui a été récemment construit (2023–2024), ne comprend que 6 unités et offre un environnement privé et de haute qualité, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Les appartements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité : salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain avec douche et espaces extérieurs privés sous forme de terrasse ou de jardin.Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.Sur le plan technique, les biens sont équipés d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une bonne isolation thermique et de finitions modernes, conçues pour assurer l'efficacité énergétique et le confort de vie.L'emplacement est particulièrement intéressant : la Residenza San Giorgio est située Via Vedeggi à Magliaso, à quelques minutes du lac de Lugano, à proximité du Golf Club et avec un accès facile aux services, aux transports et aux principales connexions.Vous l'aimerez parce que :• Quartier calme et bien desservi • Bâtiment neuf moderne • Espaces lumineux et bien distribués • Terrasse ou jardin privé • Idéal également comme résidence secondaire • Bon investissement immobilier PRIX DE VENTE : 549’000.00 CHFEmplacements de parking dans un garage spacieux disponibles à 50’000 CHF chacun.

MAGLIASO – 2,5 pièces à revenu

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente 2 appartements de 2,5 pièces déjà loués dans la moderne Résidence San Giorgio.L'immeuble, construit récemment (2023–2024), ne compte que 6 unités et représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien moderne et déjà loué.Les appartements offrent des espaces bien répartis et lumineux : salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain avec douche et espaces extérieurs privés (terrasse ou jardin).Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.D'un point de vue technique, les biens sont équipés d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une bonne isolation thermique et de finitions modernes, garantissant un confort de vie et une efficacité énergétique.L'emplacement est particulièrement intéressant : situé Via Vedeggi à Magliaso, la résidence est à quelques minutes du lac de Lugano, à proximité du Golf Club et avec un accès facile aux services, transports et principaux axes de communication.Un appartement meublé déjà loué, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat sans risque de vacance.Vous l'aimerez parce que :• Bien déjà loué (pas de période de vacance) • Meublé et prêt à l'investissement • Construction moderne neuve • Coûts de gestion faibles • Quartier calme et bien desservi • Solution optimale pour l'investissement immobilierPRIX DE VENTE : 595’000 CHFEmplacements de parking dans un garage spacieux disponibles à 50’000 CHF chacun.

Charmant appartement 2 pièces avec balcon et vue imprenable à Pura

Bienvenue dans cet appartement charmant de 2 pièces situé dans le village pittoresque de Pura (6984), niché dans la région tessinoise de Suisse. Cet appartement est disponible immédiatement et offre une merveilleuse opportunité de posséder un domicile dans l'un des plus beaux coins du pays.Cette propriété est proposée par les autorités compétentes à travers une vente aux enchères judiciaire officielle. La valeur officiellement estimée est de CHF 155'000.-. Le prix final de l'adjudication dépend des enchères pendant la vente et peut être inférieur ou supérieur à la valeur estimée.LocalAuction.ch, la plateforme leader pour les ventes aux enchères en Suisse, vous trouverez tous les détails clés sur cette vente – y compris le lieu de la vente, la date, l'heure, les photos, les informations sur la commune et, si disponibles, une évaluation de la propriété.ventes aux enchères de propriétés à venir en Suisse. Avec des informations structurées et clairement présentées, nous vous aidons à prendre des décisions d'investissement éclairées.Découvrez maintenant toutes les ventes aux enchères disponibles : https://www.localauction.ch

Appartement 2.5 Pièces avec Terrasse et Vue sur le Lac – Residenza Foresta, Lugano

La Residenza Foresta est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lacustre à couper le souffle. Un projet exclusif et durable qui combine l'architecture contemporaine, la vie privée et le confort de vie.Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un gymnase privé et à un espace spa, tandis que les parkings éco-friendly sont équipés de stations de recharge électrique.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une vie privée maximale, grâce aux garde-corps reculés et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Appartement 2.5 pièces moderne avec de grands espaces extérieurs et une vue panoramique sur le lac de Lugano. Une solution raffinée qui combine le confort, la lumière naturelle et le design contemporain.Prix: CHF 1’150’000.– (parkings exclus) Surface habitable: à partir de 95,29 m²DescriptionL'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse, également partagé par l'espace nuit. Les intérieurs sont conçus pour optimiser l'espace et assurer une vie maximale, avec de grandes fenêtres panoramiques et des finitions de haute qualité.La propriété comprend: • 2 places de parking avec recharge électrique • Cave privée • Espaces extérieurs de plus de 50 m² avec vue sur le lac Un foyer parfait pour ceux qui cherchent un refuge moderne et calme au cœur de Lugano, entouré de verdure et avec tous les confort d'un complexe résidentiel exclusif.

Viganello: 2,5 pièces avec balcon et à proximité de tous les services.

Dans un quartier résidentiel très apprécié de Lugano, dans le district de Viganello, nous proposons à la vente un appartement spacieux et confortable de 2,5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu composé de seulement 6 unités d'habitation.La position est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, composée comme suit : • Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires • Séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air • Cuisine séparée, pratique et bien organisée • Chambre principale • Étude • Deux salles de bains • Cave privée au sous-sol La propriété est complétée par un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).La configuration actuelle comprend une pièce utilisée comme étude, qui peut être facilement transformée en deuxième chambre à coucher en créant une simple cloison en placoplâtre, permettant ainsi d'obtenir un appartement de 3,5 pièces sans travaux structurels invasifs.Alternativement, la solution actuelle est particulièrement fonctionnelle et confortable pour un jeune couple ou une personne seule, offrant un espace dédié au travail ou à l'étude, qui est de plus en plus demandé dans les habitations modernes.La propriété représente également une excellente opportunité en tant qu'investissement avec revenu : actuellement, il y a une activité de B&B, qui confirme l'attrait élevé de la propriété.La propriété convient également en tant que pied-à-terre pour les managers ou les professionnels qui séjournent fréquemment à Lugano et qui souhaitent une demeure stable et bien située, même s'ils ne passent que des périodes limitées dans la ville.Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (B.1.1)

Nouvelles constructions de haute qualité, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Appartement exclusif de 2,5 pièces au premier étage, 63,2 m² d'espace de vie et une terrasse de 10,70 m².Un avantage unique de cette offre est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées d'efficacité énergétique, garantissant une consommation faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des 2,5 pièces pratiques aux 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 630’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (A.4.2 – B.4.2)

Nouvelles constructions de haut standing, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Deux appartements 2,5 pièces exclusifs au quatrième étage, 68,1 m² SUL et deux terrasses pour un total de 13,3 m², disponibles à la fois dans le bloc A et le bloc B.Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, garantissant une consommation d'énergie faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des appartements 2,5 pièces pratiques aux appartements 4,5 pièces plus spacieux.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 670’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

STUPENDIEMMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC, PLACE DE PARKING COUVERT

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type d'immobilier que vous souhaitez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt;- vos disponibilités en jours et en heures pour une visite éventuelle;DESCRIPTION :Grand appartement ensoleillé avec terrasses et vue imprenableDans une position exclusive et complètement ensoleillée, avec une vue à couper le souffle sur le lac, nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans un contexte calme et bien entretenu, parfait comme résidence principale ou comme investissement.🏡 Description de l'immobilier : • Entrée avec garderobe • Grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse avec vue sur le lac depuis le séjour • Salle de bain avec fenêtre de grandes dimensions • Grande chambre à coucher avec terrasse • Cave en maçonnerie, spacieuse et fonctionnelle • Place de parking couverte dans le garage ✔️ Possibilité d'acquérir l'appartement avec mobilier inclus✔️ Actuellement loué avec un revenu annuel de € 13 200, idéal pour les investisseursPrix de vente : • Appartement + cave : € 315 000,00 • Place de parking couverte : € 35 000,00 Campione d’Italia – tranquillité, soleil et lac : une combinaison parfaite

Grande appartement 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia, Capriasca, dans un complexe résidentiel de récente construction composé de seulement 4 unités d'habitation.La propriété de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle bénéficie donc d'une éclairage naturel optimal toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et se présente dans des conditions parfaites. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, sols en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.Le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'un bois avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à sa position, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer au confort de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terrasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

2,5 pièces à proximité du centre de Lugano

2,5 pièces à proximité du centre de Lugano, dans le quartier de Cassarate, une zone particulièrement recherchée et appréciée car elle est proche de tous les services, du lac, du centre historique, des rues commerçantes et des principaux points d'intérêt de la ville.Situé au troisième étage, l'appartement présente la disposition suivante : hall d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée d'une lave-linge, hall de nuit avec espace pour un placard, chambre et salle de bain.Cette propriété n'a pas de places de parking. Cependant, il y a plusieurs places de parking communales disponibles dans les environs de l'immeuble qui peuvent être réservées par abonnement.Le condominium a été construit en 1970 et l'appartement est en bon état grâce à quelques travaux de modernisation. Les finitions comprennent des planchers en parquet dans toute la maison, des revêtements de salle de bain en grès. La production de chaleur est assurée par une chaudière à fuel, avec distribution par radiateurs.Il y a une buanderie équipée d'une lave-linge et d'un sèche-linge.Les commerces et les transports en commun sont disponibles juste à côté de l'appartement. Dans un rayon de 200 mètres, il y a des écoles, le lac, des courts de tennis et le centre de Lugano est accessible en quelques minutes à pied.MESURES :Appartement : 62 m²Terrasse : 3,65 m²Surface commerciale : 63,80 m²Ref. : V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Tesserete, 2,5 pièces de nouvelle construction dans un contexte de seulement 8 unités d'habitation.

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve la gare routière avec des liaisons vers la ville. Dans les environs immédiats se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques.La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement "clés en main", avec des finitions de haut niveau et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :- Système photovoltaïque AIL Solar à rendement énergétique élevé- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération- Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium- Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques- Vidéophone et systèmes de sécurité modernesLa qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où les espaces verts deviennent une partie intégrante de la maison.Cet appartement de 2,5 pièces de nouvelle construction offre une surface de 56,52 m², idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte retiré mais parfaitement connecté à Lugano et à ses services. L'appartement se distingue par une conception contemporaine et fonctionnelle, conçue pour garantir le confort et la luminosité.L'entrée conduit à un atrium accueillant qui introduit à la zone de vie, un espace grand et aéré qui combine salon, salle à manger et cuisine. Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et permettent l'accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable avec l'extérieur. La zone de nuit est composée d'une chambre spacieuse, conçue pour offrir la tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche présente des finitions modernes et des lignes essentielles.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une première maison ou un investissement de valeur dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano. La propriété comprend un emplacement de parking en garage, disponible pour 50'000.- CHF.La Residenza Ferrari n'est pas simplement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Des informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.Le bâtiment dispose de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de chauffage avec serpentine connectée à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements de salle de bain sont en grès porcelaine.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 Chf.Le bâtiment est conçu pour garantir une haute efficacité énergétique, également grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Un laverie est à la disposition des résidents du bâtiment.La situation est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le bord du lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même complexe.

Appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano

Nouvel appartement 2.5 pièces déjà loué à Caslano. Solution optimale pour ceux qui recherchent un investissement en Tessin. Des informations sur la rentabilité seront fournies sur demande.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement de 2.5 pièces se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, d'un couloir avec espace pour un placard mural confortable, d'une chambre et d'une salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.La construction présente des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage avec serpentine connectée à une pompe à chaleur. Les finitions intérieures sont de haute qualité. Les sols et les revêtements de salle de bain sont en grès porcelanato.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 Chf.La construction est conçue pour garantir une haute efficacité énergétique, grâce également à l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Un lavoir est à la disposition des locataires.La situation est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le lac et les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km de distance.MESURES Appartement : 58,30 m²Terrasse : 20 m²Surface commerciale : 68,30 m²Ref. : REG-PPP5AD'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même complexe.

Appartement lumineux de 2,5 pièces, idéal également comme investissement

Nous proposons à la vente un appartement accueillant de 2,5 pièces d'environ 60 m², situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Breganzona, via Lucino 20.L'immobilier se distingue par son excellente exposition lumineuse, qui garantit des environnements aériens et agréables tout au long de la journée, en plus d'une distribution fonctionnelle et confortable des espaces.L'immeuble est actuellement l'objet d'une importante rénovation de façade (2026), élément qui valorise encore davantage l'investissement et améliore l'efficacité du bâtiment.L'appartement est disponible immédiatement, ce qui en fait une solution idéale à la fois pour une utilisation personnelle et en tant qu'investissement locatif.La situation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate se trouvent écoles, supermarchés, pharmacies, services et transports en commun, ce qui rend la vie quotidienne extrêmement pratique.Voici ce qui est compris dans la propriété : • La cave est incluse dans le prix • Possibilité d'acheter un emplacement de parking en garage à CHF 50’000.– • Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur à CHF 30’000.– Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un appartement pratique, lumineux et bien situé, dans un contexte en cours de valorisation.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (B.1.3)

Nouvelles constructions de haute qualité, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui souhaitent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Appartement exclusif de 2,5 pièces au premier étage, 68 m² d'espace de vie et deux terrasses pour un total de 13,3 m².Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant une consommation réduite et un impact environnemental minimal.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des appartements pratiques de 2,5 pièces aux appartements plus spacieux de 4,5 pièces.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui.