9 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Bioggio

Villa accueillante avec grand jardin et vue sur le lac

- Villa unifamiliale immergée dans un contexte résidentiel exclusif, calme et entouré de verdure - Grand salon avec cheminée et accès direct au jardin luxuriant et à la terrasse couverte avec cheminée extérieure - Plafonds hauts qui valorisent la luminosité et le sens de l'espace - Vue lac suggestive - Places de parking internes et externes confortables - Possibilité d'agrandir la propriété À quelques minutes de Lugano, Bioggio est une localité résidentielle appréciée pour sa tranquillité, ses bons collegements et sa qualité de vie. Immergé dans le verdure et doté de tous les principaux services, il offre un équilibre parfait entre confort, nature et proximité avec les principaux centres du Tessin. Une position idéale soit comme résidence principale, soit comme investissement immobilier.

Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à Cimo-Bioggio

Belle et caractéristique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.La propriété est disposée comme suit : l'entrée principale de la maison est située à l'étage supérieur où se trouvent le garage et la zone de stationnement pour les voitures, tandis que par un second accès latéral, il est possible de rejoindre directement la terrasse inférieure.DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : on entre dans la partie supérieure de la villa où l'on trouvera un espace invité avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche, et l'on trouvera également un espace sous l'escalier utilisé comme placard. En descendant l'escalier après la première rampe, il y a une buanderie avec un système de chauffage et une cave à vin.PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : le secteur jour est développé ici, où l'on trouvera un grand et lumineux salon avec un coin télévision, embellie par une cheminée centrale en pierre, ce secteur se poursuit par l'espace repas avec un espace pour une grande table pour 8 personnes et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique relaxante sur les montagnes.La cuisine moderne, habitable et complète avec tous les accessoires, permet l'accès à la terrasse extérieure avec une pergola couverte, un grill et un four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.REZ-DE-CHAUSSEÉ : cet étage abrite le secteur nuit avec trois chambres, dont deux de dimensions généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.De l'ensemble du rez-de-chaussée, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec un jacuzzi et un espace vert privé.La propriété est actuellement en excellentes conditions de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement, une bonne partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment la nouvelle cuisine en 2017, la terrasse extérieure réalisée en 2014, isolée et pavée, des volets neufs, balcon et jacuzzi de 2014.Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par du fioul avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de sol.Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les principaux services de première nécessité, tels que la banque, la poste, les magasins d'alimentation et les restaurants, les arrêts de transport en commun, la pharmacie et les studios médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires et le jardin d'enfants.La propriété est complétée par un garage simple de dimensions excellentes et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6583

Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre !

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation. En entrant dans la maison, vous trouverez un salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un vaste séjour avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très soignée de la maison vous éblouira et vous donnera une sensation d'ampleur.Le séjour se compose de trois espaces : salle à manger, espace de détente avec cheminée et espace de séjour avec accès au jardin et à la terrasse.Au même étage, se trouve une cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale avec baignoire. Depuis la balconnette, vous pouvez admirer le séjour et la vue ouverte sur la vallée. Dans le sous-sol, accessible depuis le séjour et en descendant les escaliers, il y a une grande salle de loisirs, un salle de bain pour les invités, la buanderie et la salle technique. Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées d'été. Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès à l'autoroute.

Vaste penthouse 5.5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac à Bioggio

Grand appartement moderne de 5.5 pièces et d'environ 140 m² de surface habitable, plus une grande veranda extérieure, situé dans une résidence de seulement 4 unités, avec une impasse, construite en 2013 dans une position dominante, très calme et ensoleillée, avec une vue à 180° imprenable sur le lac, la ville et la plaine de Bioggio, à seulement 10 minutes de Lugano et 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. L'appartement se compose de:Accès aux deuxième et troisième étages via un ascenseur avec clé privée, menant à un petit atrium, puis à l'entrée d'un grand espace de vie, équipé d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, d'une grande cuisine moderne ouverte en crème, avec cuisine à induction, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes à hauteur d'œil, d'une salle de bain avec WC et douche, d'une deuxième salle de bain avec WC et baignoire à jets, de deux chambres, dont l'une est actuellement convertie en grand dressing, et d'une chambre simple.La dernière et la chambre principale ont un accès direct au petit jardin privé.De cet étage, vous pouvez également accéder à la veranda partiellement couverte avec poutres en bois et un store à voile, et au jardin privé.Un escalier mène à l'étage inférieur, composé d'une pièce hobby qui peut être convertie en grotte, studio, chambre, salle de fitness, home cinéma ou autre, d'une buanderie/cave avec un grand placard encastré et des portes coulissantes, et d'une troisième salle de bain avec WC et douche.Le sol est entièrement en carrelage de grès porcelanato moderne, tandis que les escaliers intérieurs sont en bois blanc.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, il y a des volets électriques dans toute la maison, et des spots sont installés dans le salon, les couloirs et les salles de bain.Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol.Frais de condominium mensuels d'environ 200 CHF.L'appartement est situé à seulement 2 minutes du centre de Bioggio et à proximité de tous les équipements urbains tels que les magasins d'alimentation, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les écoles, les bars, les restaurants, les grottes, les médecins et les arrêts de transport en commun.La sortie d'autoroute de Manno est accessible en environ 10 minutes.2 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.Des places de parking gratuites sans limite de temps sont situées à seulement 2 minutes à pied dans un parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3365

Villa fascinante de 5.5 pièces avec vue sur le lac et jardin à Cimo

Cette villa de 5,5 pièces d'environ 370 m², construite en 1987 sur un terrain de 1070 m², est située dans une position charmante entourée de verdure et offre une vue imprenable sur le lac, dans la commune prestigieuse et calme de Cimo - Bioggio, à environ 15 minutes de Lugano et 10 minutes d'Agno.La villa est en parfait état et représente une solution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un bien qui garantit une intimité maximale dans un emplacement unique et ensoleillé, et est structurée comme suit :À partir de la voie d'accès extérieure, nous atteignons l'entrée principale, à partir de laquelle nous accédons au grand et élégant salon avec un merveilleux salon et salle à manger, un espace TV avec cheminée, parfait pour se réchauffer les jours d'hiver froids, un beau coin repas et une cuisine physiquement séparée mais reliée au salon. À partir de ce grand espace diurne, à travers de grandes fenêtres, nous pouvons accéder à l'extérieur, où nous trouvons une vaste terrasse couverte sur laquelle nous pouvons installer des meubles de jardin pour organiser des déjeuners ou des dîners, en profitant de la vue panoramique sur le lac et de l'accessibilité au grand jardin plat, qui représente également la solution optimale pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou des enfants, qui peuvent jouer sans être dérangés dans un environnement calme. Le jardin est également équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse.En continuant notre visite à l'étage supérieur, accessible via un élégant escalier semi-circulaire, nous entrons dans le grand et confortable espace nuit, structuré avec deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite avec baignoire et douche. L'espace nuit est également caractérisé par une immense terrasse de plus de 50 m², d'où l'on peut profiter d'une vue unique et imprenable sur le lac et le paysage environnant.Au rez-de-chaussée de cette villa charmante, nous trouvons les pièces annexes, telles qu'une buanderie pratique, un abri qui peut être utilisé comme cave à vin ou local de stockage, et une grande pièce idéale pour créer un espace de loisirs ou un gymnase.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose de deux places de parking extérieures et de la possibilité de garer deux ou trois voitures supplémentaires sur la rampe d'accès, garantissant ainsi le confort également pour les invités éventuels.Il existe également la possibilité d'agrandir le volume de la maison ou d'en construire une autre sur le terrain actuel ou de réaliser une piscine, ce qui rend la propriété encore plus précieuse, qui peut également être achetée comme résidence secondaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !VV/7692

Somptueuse villa de 6,5 pièces avec grand jardin à Bioggio

Pour ceux qui cherchent la tranquillité immergée dans la nature, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 210 m², construite en 1995 et partiellement rénovée en 2021, située dans la commune de Bioggio, fraction de Bosco Luganese, qui se caractérise par un multiplicateur très intéressant de 65%.La villa est située dans un contexte résidentiel de villas individuelles, entourée de verdure avec une impasse qui garantit la tranquillité.La villa se compose de:SOUS-SOLAccès direct au garage spacieux pour deux voitures plus espace pour motos et vélos, buanderie avec fenêtre, abri aujourd'hui utilisé comme salle de sport, 1 salle de hobby, 1 cave.En montant les escaliers, on trouve la salle technique et l'accès à un vespaio aujourd'hui utilisé comme cave à vin.À l'extérieur, un portail donne accès piétonnier à la villa via quelques marches.REZ-DE-CHAUSSEEEntrée avec grand atrium avec placard 4 portes, 2 chambres à coucher avec accès au jardin plat, 1 grande salle de bain lumineuse avec baignoire. Ensuite, un atrium disponible avec armoires murales capaces mène à la chambre à coucher principale, complète avec salle de bain en suite avec grande douche et bidet ainsi qu'un grand placard capable de satisfaire toutes les femmes.ETAGE JOUREn montant les escaliers, on arrive dans la zone jour où l'on trouve 1 salle de bain lumineuse avec douche, 1 pièce utilisée comme bureau, la grande cuisine semi-ouverte avec annexe et accès à la belle véranda.La salle à manger spacieuse et le salon ont tous deux accès au jardin plat situé à l'arrière de la maison où l'on trouve cette belle véranda avec grill pour profiter des dîners d'été avec la famille dans un contexte privé.Il y a encore des marges pour agrandir la villa, permettant d'ajouter des espaces supplémentaires à votre discrétion.Équipements:- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets électriques sur les grandes portes-fenêtres et manuels sur les petites- Sols en grès porcelanisé et parquet en bois massif dans la zone nuit- Chauffage au fuel avec distribution au sol. Panneaux solaires de 12 kWEn 2021, diverses interventions ont été réalisées, notamment le remplacement du revêtement de sol dans l'entrée et le salon, le remplacement complet de la cuisine, la pose de verre dans la douche de la chambre à coucher principale, le remplacement de la baignoire, nouvelle isolation dans le toit, la pose de panneaux solaires, la taille des arbres, les nouveaux murs extérieurs et la nouvelle rambarde dans la partie avant, plate du jardin.Malgré être dans un contexte très calme et naturel, la propriété est à environ 3 km de tous les services urbains, écoles, restaurants et activités de Bioggio, accessibles en environ 5 minutes.Pour toutes les écoles (crèche, primaire et secondaire), il y a des bus scolaires qui s'arrêtent directement devant la maison, permettant aux enfants de rentrer chez eux sans danger.À environ 300 mètres se trouve l'un des accès au chemin de vie.L'arrêt de l'Autopostale se trouve à environ 300 mètres.Cette villa, parfaitement divisée en espaces de vie, permet à toute la famille de vivre dans un contexte très beau, où chaque personne a ses propres espaces sans déranger les autres.Les enfants peuvent encore jouer dans la rue sans être en danger, et le soir, on peut profiter de la vue sur les animaux de la forêt qui viennent sur le gazon devant la maison pour brouter, c'est un monde encore propre et sain où l'on peut se ressourcer après une journée de travail stressante.Cette villa convient également comme achat en formule "Rent to Buy" avec des conditions à établir au moment opportun entre les parties.La propriété dispose de 1 grande garage fermée pour 2 voitures ainsi que 3 places de parking extérieures supplémentaires.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/478

Immobile versatile con redditività e potenziale di sviluppo a Bioggio

In posizione strategicamente interessante a Bioggio, proponiamo in vendita una proprietà versatile e particolarmente interessante, caratterizzata da unampia varietà di utilizzi e da un significativo potenziale di sviluppo.La proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti, un capannone commerciale attualmente locato, un caratteristico Rustico/Grotto e generose superfici esterne, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità per diversi profili di acquirenti. Si rivolge sia a investitori immobiliari, interessati a beneficiare delle unità residenziali esistenti e di una superficie commerciale già locata, sia ad aziende e gruppi societari alla ricerca di una sede propria nellarea di Lugano.Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dal significativo potenziale di sviluppo futuro. A seconda della strategia dellacquirente, la proprietà si presta a diversi scenari: dalla valorizzazione e riqualificazione degli edifici esistenti fino a una più ampia riorganizzazione e ridefinizione dellintero comparto.Per unazienda, il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una vera e propria sede aziendale, riunendo in ununica location le funzioni amministrative, operative, produttive, logistiche e rappresentative. Una soluzione che permette di concentrare diverse attività e adattare gli spazi alle esigenze specifiche dellimpresa.La posizione economicamente attrattiva di Bioggio, la presenza di edifici già esistenti e utilizzabili, gli attuali redditi locativi e lulteriore potenziale di sviluppo rendono questa proprietà una rara e interessante opportunità di investimento nel Luganese.Un immobile con sostanza, redditività attuale e concrete prospettive di valorizzazione futura.-An strategisch attraktiver Lage in Bioggio steht eine vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft zum Verkauf. Das Angebot vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer aktuell vermieteten Gewerbehalle, einem charaktervollen Rustico/Grotto sowie grosszügigen Aussenflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Käuferprofile. Sie richtet sich sowohl an Immobilieninvestoren, die von bestehenden Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten, als auch an Unternehmen und Unternehmensgruppen, die einen eigenen Standort im Raum Lugano realisieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche langfristige Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Je nach Strategie bieten sich verschiedene Möglichkeiten von der gezielten Aufwertung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung und Neustrukturierung des Areals.Für Unternehmen eröffnet das Grundstück darüber hinaus die Möglichkeit, einen eigenen Hauptsitz mit hoher funktionaler Flexibilität zu schaffen. Administrative, operative, produktive, logistische und repräsentative Bereiche können an einem einzigen Standort gebündelt und auf die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens ausgerichtet werden.Die Kombination aus der wirtschaftlich attraktiven Lage in Bioggio, den bereits vorhandenen und nutzbaren Gebäuden, den bestehenden Erträgen sowie den zusätzlichen Entwicklungsreserven macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und vielseitigen Investitionsmöglichkeit im Luganese.Eine Immobilie mit Substanz, aktuellem Nutzen und gleichzeitigem Potenzial für die Zukunft.

Vue sur le lac avec potentiel de développement recherché ?

Cette propriété attractive impressionne par sa belle vue sur le lac, son emplacement privilégié et un potentiel de développement exceptionnel. La propriété comprend une maison unifamiliale et cinq parcelles supplémentaires avec une superficie totale de 2 131 m².La maison unifamiliale existante a été soigneusement entretenue et mise à jour régulièrement au fil des ans. Elle s'étend sur deux étages et dispose également d'un studio séparé et confortable, idéal pour accueillir des invités de passage.Le potentiel spécial de cette propriété réside cependant dans les parcelles de terrain adjacentes à la maison résidentielle existante située en dessous. Ces parcelles offrent des opportunités intéressantes pour la réalisation d'un projet de construction neuve attractif, par exemple, sous la forme d'appartements en terrasse exclusifs avec vue sur le lac.Il est particulièrement intéressant de noter la possibilité de transférer le facteur d'exploitation non entièrement utilisé sur la parcelle supérieure, sous certaines conditions, aux propriétés situées en contrebas. Cela pourrait augmenter le volume de construction réalisable en conséquence et créer un espace de vie supplémentaire de haute qualité.L'AZ est de 0,5 et l'ÜZ est de 40 %. Il est important de noter que une partie des propriétés est située dans la zone forestière.La combinaison de la propriété résidentielle existante, de la vue unique et des opportunités de développement prometteuses fait de cette propriété une occasion rare pour les occupants, les investisseurs et les développeurs de projets.Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété lors d'une conversation personnelle.