Immobilien zum Kaufen in Pregassona: 167 Treffer

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Pregassona

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 55 m² groß, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien errichtet wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit Panzertür und Einbauschränken, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorbelaag und hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Rolladen besteht.Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet.Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die inneren Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert.Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die einen hervorragenden Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF ermöglichen.Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt.Zu den Nebenräumen gehören ein Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer servierten Zone in Pregassona

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 90 m², plus Balkon, im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug, sehr gut gepflegt.Die Immobilie liegt in einer besonders strategischen und komfortablen Lage im Herzen von Pregassona, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt Coop nur 300 Meter entfernt, Bushaltestelle und Apotheke etwa 100 Meter entfernt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine praktische und stressfreie Alltagsroutine wünschen, mit der Möglichkeit, bequem zu Fuß zu gehen und Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sofort zur Verfügung zu haben.Die Wohnung öffnet sich auf einen praktischen Flur, der zu einem großen, sehr hellen und einladenden Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem etwa 5 m² großen Balkon, der eine schöne offene Aussicht bietet.Die kürzlich renovierte Küche ist separat und bewohnbar, komplett mit allen Annehmlichkeiten, um Funktionalität und Organisation des Raums zu gewährleisten.Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett.Zwei Badezimmer, ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Komfort, runden die Wohnung ab: ein fensterloses Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer für Gäste, ideal, um Alltagsroutine und Raumnutzung zu erleichtern.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Ausstattung umfasst Holzböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über moderne Fußbodenheizungen verteilt, um eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten.Eine zugewiesene Keller und ein Parkplatz in der Garage, der für CHF 50'000.- zum Kauf angeboten wird, vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/17468

Villa von 300 m² komplett renoviert mit Garten

Träumen Sie von einem Haus, das den Charme der Geschichte mit dem Luxus des contemporary Design verbindet? In Pregassona Alta wartet "Casa 900" auf Sie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu schreiben.Diese prächtige Villa von 1900, komplett saniert mit hochwertigen Ausführungen, bietet 300 m² purer Eleganz auf vier Ebenen. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe eines wunderschönen 110 m² großen privaten Gartens, einer authentischen Oase der Ruhe im Herzen des historischen Kerns, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Vom gemütlichen Erdgeschoss bis zur hellen Wohnzone, von den geräumigen Zimmern mit Panoramablick bis zur bezaubernden Mansarde mit sichtbaren Dachbalken, jedes einzelne Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Die hochwertigen Materialien und die architektonischen Lösungen der Avantgarde verschmelzen harmonisch, um eine Atmosphäre von Stil, Komfort und absolutem Prestige zu schaffen.Schreiben Sie Ihre Geschichte in einem zeitlosen Domizil.Verkaufspreis: 1'700'000 CHFKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch dieses einzigartigen Objekts zu buchen +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75ViverTI

Lugano, Pregassona: Neues 5.5-Zimmer-Apartment mit Garten und Aussicht

In einem der wohnlichsten Viertel von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, das für diejenigen konzipiert ist, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht aus nur acht Wohnungen, die mit Aufmerksamkeit auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume geplant wurden. Eine moderne Residenz, diskret und elegant, in einem Wohnviertel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, als 2. Wohnsitz zu erwerben.Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und umrahmen eine weite und suggestive Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.Die Innenräume sind darauf ausgerichtet, Funktionalität und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten: Wohnbereiche mit großer Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für Momente der Entspannung im Freien.Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem Wärme- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das auch eine Bodenkühlung ermöglicht.Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert das Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die Innenverkleidungen zu personalisieren und so eine Wohnung zu schaffen, die wirklich maßgeschneidert ist.Flächen:- Verkaufsfläche: 280,93 m²;- Bruttogeschossfläche: 208,50 m²;- Terrasse: 75,60 m²;- Garten: 334,00 m²;- Privatwaschküche im Obergeschoss: 3,70 m².Unterteilung der Innenräume:- Eingangshalle;- Großer Wohnbereich mit 78,60 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;- Moderne offene Küche;- 1 Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad;- 3 Kinderzimmer;- Vollständiges Badezimmer mit Dusche;- Privatwaschküche im Obergeschoss;- Große Terrasse mit 75,60 m²;- Garten mit 334,00 m²;Stärken des Projekts:- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten- Fertigstellung im Frühjahr 2027- Personalisierbare Ausstattung- Energetischer Standard CECE- Photovoltaikanlage- Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe- Smart-Home-System- Private Terrassen oder Gärten- Panoramalage und ruhige Umgebung- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar- Möglichkeit, als 2. Wohnsitz zu erwerben.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für total CHF 150'000.- erhältlich.Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage: CHF 2'150'000.-Kontaktieren Sie uns, um das Wohnprojekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken.

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista primavera 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des plus populaires quartiers résidentiels de LUGANO...

Lugano, Pregassona: Neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten und Aussicht

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano Pregassona entsteht ein neues Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht aus nur acht Apartments, die mit Bedacht auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, diskret und elegant, in einem Wohngebiet und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, es als 2. Wohnsitz zu kaufen.Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und rahmen eine weite und suggestive Aussicht ein, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten: großzügige Tagungsbereiche mit offener Küche, komfortable Schlafzimmer und private Außenräume - Terrassen oder Gärten - ideal für entspannte Momente im Freien.Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, photovoltaischem Anlagen und einem Wärmepumpen-Heizsystem, das auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die inneren Oberflächen anzupassen und so eine wirklich maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen.Flächen:- Verkaufsfläche: 158 m²;- Bruttofläche: 116,50 m²;- Terrasse: 39 m²;- Garten: 193 m²;- Private Waschküche im Obergeschoss: 9 m².Aufteilung der Innenräume:- Eingangshalle;- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse;- Moderne offene Küche;- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;- 2 Kinderzimmer;- Vollständiges Bad mit Dusche;- Private Waschküche im Obergeschoss;- Große Terrasse;- Garten.Stärken des Projekts:- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten- Fertigstellung im Frühjahr 2027- Anpassbare Oberflächen- Energetischer Standard CECE- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung und -kühlung- Smart-Home-System- Private Terrassen oder Gärten- Panoramalage und ruhige Umgebung- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar- Möglichkeit, es als 2. Wohnsitz zu kaufen.Zur Eigentum gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 150'000.-.Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert ist, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Zuhause suchen, wo Bauqualität und Wohnkomfort auf natürliche Weise zusammenkommen.Verkaufspreis (inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage): CHF 1'340'000.-Kontaktieren Sie uns für...

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista primavera 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Nouvelle construction 3,5 pièces rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano - Pregassona, nous offrons à la vente un appartement de 3.5 pièces de nouvelle construction situé au rez-de-chaussée avec grand jardin privé, inséré dans une résidence moderne composée...

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT IN EINEM ATTIKAPARTMENT (A.5.1-B.5.1)

Neue Gebäude von hohem Standard, eingebettet in die Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohngefühl schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 4,5-Zimmer-Attikapartment im fünften Stock, 145,1 m² Wohnfläche und drei Terrassen, darunter eine Hauptterrasse von 83 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die neue Konstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen,Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 1’600’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

Pregassona: 4.5-Zimmer-Wohnung

In Pregassona hochgelegen in einer Panorama-Lage und nahe bei allen Annehmlichkeiten der Stadtmitte wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Dienstleistungen.Eine Residenz, die durch eine moderne Architektur von höchstem Standard gekennzeichnet ist, bestehend aus nur 8 Einheiten, die auf 2 Etagen verteilt sind, realisiert mit natürlichen Materialien mit geringem Umweltimpact und hoher Qualität, die Fassadenverkleidung ist aus Piasentiner Stein. Ausgestattet mit Geothermie, kontrollierter Belüftung (Kühlung) und Domotik.Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit freier Sicht, halbseparater Küche mit Schiebetür aus Glas. Schlafbereich besteht aus Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Einbauschränken mit Waschmaschine und Trockner, bietet zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch zwei Autostellplätze in der Tiefgarage im Wert von 60'000 CHF pro Stück, einem großen Keller von etwa 15m² mit Holzboden und maßgefertigter Einbauschränke, einem Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss und einem Condominium-Garten.

Raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Pregassona, einem beliebten Wohnviertel im Luganese, bekannt für sein Gleichgewicht zwischen Stadt- und Nachbarschaftsleben, wo die Tage mit angenehmer Leichtigkeit vergehen und der Blick oft auf offene Horizonte fällt, bieten wir ein wunderschönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus, die durch die Öffnungen, die nach außen führen, betont wird und das Licht einlädt, Teil der Atmosphäre des Hauses zu werden.Eine große Panoramaterrasse erweitert den Wohnbereich um einen privilegierten Winkel, wo man sich aufhalten, lesen oder einfach nur frische Luft schnappen kann, wann immer man möchte, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, wurde 2021 einer fast vollständigen Renovierung unterzogen, die den Neubau der Küche, der Böden und der Terrassenverkleidung umfasste.Die Renovierung hat es geschafft, einen modernen Stil zu schaffen. Dank der durchgeführten Arbeiten wurden Umgebungen geschaffen, die ein praktisches, aber auch angenehmes Leben gewährleisten, wo jede Wahl von Ordnung und Einfachheit spricht.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt von guten Holzsprossen und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern für die gesamte Fläche, die den Dienstleistungen gewidmet ist.Beachten Sie die Möglichkeit, dass das Apartment komplett möbliert verkauft werden kann, eine Option, die den Einzug in das Haus noch unmittelbarer und leichter macht.Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einer separaten Küche, einem Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN WUNDERSCHÖNES PANORAMA-APARTMENT!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet mit überdachter Panoramaterrasse.

In Pregassona, einem begehrten Wohnquartier in Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil in Kontakt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie, die sich an einem strategischen Punkt befindet, um das Zentrum zu erreichen, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Ebene der Stadt und den Autobahnanschlüssen. Die Gegend ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was eine maximale Bequemlichkeit bietet.Die Residenz, die die Wohnung und ihre Räume beherbergt, ist sehr gepflegt und bietet ein wirklich vornehmes Ensemble. Die Wohnanlage bietet auch einen schönen Gemeinschaftsgarten.Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne, überdachte Terrasse von über 17 m², die perfekt ist, um draußen zu essen und den Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser zu genießen, begünstigt durch die Lage im fünften Stock mit Panoramablick.Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen großen, funktionalen Raum, der ideal für die ganze Familie ist.Die Immobilie, die 2008 erbaut wurde, befindet sich nicht nur in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar, sondern bietet auch eine gute Ausstattung in mittlerem bis hohem Standard.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für fast die gesamte Fläche, mit Ausnahme des Schlafbereichs, in dem ein elegantes Parkett verlegt wurde.Die Wohnung im fünften Stock von sechs ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine große, moderne Wohnung mit mittlerer bis hoher Ausstattung und einer großen Terrasse in einer sehr günstigen Lage zum Zentrum eine Angebot ist, das man nicht verpassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum sucht.Für die Wäsche kann eine sehr praktische, private Wäscherei im Keller genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingang, einer Nische für Einbauschränke, einem blinden Badezimmer mit Dusche, zwei großen Doppelschlafzimmern mit über 14 m² each, einem großen Wohnzimmer mit über 40 m² und offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz für 85'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, sowie eine private Wäscherei, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE SCHÖNE WOHNUNG IN EINER SEHR GUTEN LAGE!!

3,5 LOCALE: WESENTLICHE RÄUME, IN DER STADT, NAHE BEI DEN HAUPTDIENSTLEISTUNGEN

--- Fordern Sie den Link zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG an! --- Die WOHNUNG befindet sich im Stadtteil PREGASSONA, nur wenige Minuten vom Zentrum, vom UNIVERSITÄTS-CAMPUS und vom Stadtteil CORNAREDO entfernt.Die Wohnung ist unterteilt in: • das WOHNZIMMER - ESSZIMMER mit offener Aussicht; • die unabhängige KÜCHE; • 1 großes SCHLAFZIMMER; • 1 KLEINES ZIMMER; • 1 BADEZIMMER mit Dusche und Fenster; • 1 Einbauschränke. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch 1 KELLER und 1 GROßES PARKPLATZ IN DER GARAGE (im Preis inbegriffen). Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, alle wichtigsten DIENSTLEISTUNGEN leicht zu erreichen und schnell auf die INFRASTRUKTUR zuzugreifen, die das moderne Leben erfordert. In der Nähe befinden sich SCHULEN, SPORTANLAGEN, SUPERMÄRKTE, AUTOBAHNZUGANG und vieles mehr. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle.

Ampio e luminoso 3.5 locali con terrazza e vista aperta

Nel ricercato quartiere di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato al quarto piano di una residenza costruita nel 2006.Con una superficie commerciale di circa 118 m², l'immobile offre spazi ben organizzati e una distribuzione particolarmente funzionale. La zona living si affaccia su una terrazza coperta, dalla quale si gode di una piacevole vista sulla città e sul Monte San Salvatore.La cucina è separata e abitabile, completata da un pratico locale lavanderia e dispensa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.Completano la proprietà una grande cantina, un posto auto in autorimessa e una lavanderia condominiale.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a comfort e praticità.Prezzo appartamento: CHF 890'000.-Posto auto in autorimessa: CHF 50'000.-Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Grosszügige und helle 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und freier AussichtIm beliebten Quartier Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine attraktive 3.5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss einer im Jahr 2006 erbauten Residenz zum Verkauf an.Mit einer Verkaufsfläche von ca. 118 m² überzeugt die Immobilie durch gut strukturierte Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schöner Aussicht auf die Stadt und den Monte San Salvatore.Die separate Wohnküche wird durch einen praktischen Hauswirtschafts und Abstellraum ergänzt. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.Zur Liegenschaft gehören zudem ein grosser Keller, ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Eine ideale Wohnlösung für alle, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen.Preis Wohnung: CHF 890'000.–Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.–Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Spacious and Bright 2 Bedroom Apartment with Terrace and Open ViewsIn the sought after district of Pregassona, just a few minutes from the center of Lugano and all major amenities, we offer for sale a spacious 2 bedroom apartment located on the fourth floor of a residence built in 2006.With a commercial area of approximately 118 m², the property offers well organized spaces and a highly functional layout. The living area opens onto a covered terrace, from which you can enjoy pleasant views over the city and Monte San Salvatore.The kitchen is separate and fully habitable, complemented by a practical laundry and storage room. The sleeping area includes a master bedroom with a private en suite bathroom, a second bedroom, and an additional bathroom.The apartment is in excellent condition and ready to move into immediately.The property also includes a large cellar, one parking space in the underground garage, and a shared laundry room.An ideal solution for those seeking a comfortable and well connected location without compromising on convenience and quality of life.Apartment price: CHF 890,000Parking space in underground garage: CHF 50,000Contact us for further information or to arrange a viewing.

Einzigartige Gelegenheit: Einkommensinvestition in Pregassona

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und idealen Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die große Flächen, flexible Wohnmöglichkeiten und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Erbaut im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig+260 m² auf zwei Ebenen+2 unabhängige Wohneinheiten+Komplette Renovierung im Jahr 2023+Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich+Moderne Technologie und Sicherheitssysteme+Einzelgarage + 2 Außenparkplätze+Potenzielles Einkommen von CHF 1'800.–/Monat und B&B-VorbereitungInnenraumverteilung+9 insgesamt, großzügige und gut organisierte Räume+2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne+Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin+Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte+Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/EinkommenAußenbereiche+Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung+Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente+Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kannAusstattung und Komfort+Elektrische Öffnungen+Moderne Sicherheitssysteme+Gas- und Holzheizung+Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem MehrwertIdeal für+Große Familien+Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen+Immobilieninvestoren+B&B-AktivitätenKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

WEITLAUFIGES HAUS 5.5 IN BEGEHRTER LAGE IN PREGASSONA ALTA

In Pregassona Alta, in einer prächtigen Wohn- und Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Hänge,auf einem Grundstück von 670m² mit privatem Zugang über eine beheizte Rampe, verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus 5.5, das in den 80er Jahren erbaut wurde und einen großen grünen Garten hat, der in eine bequeme ebene Grünfläche und verschiedene sorgfältig gepflegte Terrassen mit Blumen und Pflanzen unterteilt ist. Das Objekt hat etwa 200 m² Wohnfläche und besteht aus:im Untergeschoss (-1) finden wir zwei große Garagen für insgesamt 3 Autos und einen Weinkeller, außen ein praktischer Parkplatz für weitere zwei/drei Autos;im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus Eingang, Küche, separatem Essbereich und großem Wohnzimmer mit Kamin besteht, von jedem Bereich aus kann man in den panoramischen Garten und auf die Veranda mit Sonnensegel gelangen, wo sich ein Außen-Grillbereich befindet;auf demselben Stockwerk finden wir einen Nebenbereich, in dem sich ein Gästetoilette, eine Waschküche, der Technikraum/Wassertank und der Bunker/Lager befinden. (110 m² Wohnfläche) im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Einzelzimmer/Studio, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Dusche, einem zweiten Einzelzimmer, einem Bad mit Badewanne und Fenster und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite mit Dusche und Fenster besteht, von diesem letzten Zimmer aus gelangt man zu einer panoramischen Terrasse von etwa 7 m². (85 m² Wohnfläche)Das Objekt ist noch bewohnt, 2015 wurde die Heizölanlage ersetzt,es ist angebracht, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um dieses Objekt in eine einzigartige Immobilie in einer beneidenswerten und schwer zu findenden Lage umzuwandeln. MÖCHTEN SIE IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND BEGEHRTESTEN TEILE VON LUGANO WOHNEN? DIES IST IHRE CHANCE, EINE IMMOBILIE ZU KAUFEN, WO DIE LETZTEN VERFÜGBAREN GRUNDSTÜCKE BEREITS VERRÜCKTE PREISE ERREICHT HABEN!! LASSEN SIE SIE NICHT ENTWISCHEN!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

Pregassona, elegantes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Pregassona ist ein Wohnviertel, in dem alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Supermärkte, Apotheken, Busse,...), einschließlich des Zugangs zur Autobahn über die Vedeggio-Cassarate-Galerie.Die Residenz hat einen doppelten Zugang, sowohl über die Via Boschina als auch über einen Fußweg über die Via Ceresio.Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen mit insgesamt 23 Wohnungen und einem Untergeschoss mit Parkgarage, Kellern und Technikräumen.Die Ausstattung ist von hoher Qualität mit Parkett- und/oder Porzellanböden, voll ausgestatteten Küchen und Granit-Arbeitsplatten.Die Wohnung, die wir anbieten, ist eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten, der das gesamte Apartment umgibt.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ein Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, 2 schöne Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer.Alle Räume haben Zugang zum Garten.Zu der Wohnung gehören auch ein Keller und 2 Parkplätze in der Garage für CHF 100'000.-

Elegantes Haus mit Panoramablick

Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Bezirk mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet. Der Bezirk ist durch einen historischen Kern gekennzeichnet und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur.Strategisch gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano und der Sport- und Entwicklungszone von Cornaredo verbunden.Pregassona ist ein sich ständig entwickelnder Bezirk mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno.Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, liegt auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die sich zu einer Terrasse öffnen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See, eine moderne und funktionale offene Küche, ein einladendes Podest, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Das Hauptschlafzimmer mit einer großen begehbaren Garderobe, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche.Außerhalb umgibt ein bepflanzter Garten das Grundstück.Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird.Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Grundstück.Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Das Haus ist in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden.

PREGASSONA · LETZTE 2½ LOCALE MIT GARTEN · RENT TO BUY MOGLICH

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Pregassona bieten wir ein 2½-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines eleganten modernen Gebäudes mit 12 Einheiten befindet.Verkaufspreis : CHF 570'000.-SUL : 58,45 m²Überdachte Terrasse : 12,65 m²Etage : Erdgeschoss mit Garten von 45,45 m²Ausrichtung : SüdwestBeschreibungDie Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem komfortablen Eingangsbereich. Vorbereitung für die Installation einer Wasch-Trocknungsanlage.Die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine angenehme Außenzone, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Ausstattung • Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung • Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung • mit dreifach verglastem Isolierglas • Motorisierte Jalousien • Vorbereitung für Wasch-Trocknungsanlage • Aufzug vom Parkdeck • Eigene Kellerwohnung inklusive • Innenparkplätze verfügbar für CHF 55'000.- pro Stück LageDie Residenz befindet sich in Pregassona, in einem gut erschlossenen Wohngebiet: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, einer Apotheke, Schulen und Restaurants.Möglichkeit zum Kauf auch über die Formel des Rent-to-Buy.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen von morgen.

Wohnung 4.5 Zimmer mit 110 m² und Garten

Wohnung 4.5 Zimmer mit 110 m² und Garten sowie einem eigenen Parkplatz und einem Parkplatz zur Miete. Beschreibung:Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Pregassona an.In einem Gebäude aus den 80er Jahren, im Erdgeschoss, verkaufen wir eine komfortable Wohnung mit privatem Garten.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten, einer neuen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.Das Objekt befindet sich in Pregassona, in einer sehr günstigen Lage und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, aber nicht von Stadtverkehr gestört.Zur Verfügung steht die Wohnung über einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40'000.- CHF sowie einen weiteren Parkplatz in der Tiefgarage zur Miete.Der Preis der Wohnung beträgt 540'000.- CHF

Moderne Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen, nahe bei den Dienstleistungen

Im gesuchten Wohnviertel Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen in einer exklusiven Residenz zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einer modernen Residenz, die 2015 errichtet wurde und sich harmonisch in das städtische Gewebe einfügt, um Komfort und Qualität für diejenigen zu bieten, die in einem eleganten und gut bedienten Umfeld leben möchten.Die Lage ist besonders privilegiert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Grünflächen und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was diese Lösung ideal für Familien, Berufstätige macht, die eine praktische Wohnung ohne Stilverlust suchen.Das Apartment empfängt die Gäste durch einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Einbauschrank - ein funktionales Detail, das die Ordnung und den Raum aufwertet.Der Tagbereich präsentiert sich großzügig und gut verteilt, mit einem Wohnzimmer und einem Essbereich, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung genießen, dank der großen Fenster, die zur überdachten Terrasse führen. Die offene, moderne Küche ist voll ausgestattet und verleiht der Umgebung einen zeitgenössischen Stempel, indem sie sich diskret und raffiniert in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine komplettiert die Ausstattung und bietet praktischen Komfort für die ganze Familie.Zum Immobilienangebot gehören ein unabhängiges Kellerzimmer, das besonders praktisch als zusätzlicher Stauraum ist, und ein Doppelgaragenplatz in der Tiefgarage für 80'000 CHF.Diese Eigentumswohnung bietet eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99