Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Bezirk mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet.

Der Bezirk zeichnet sich durch einen historischen Kern aus und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur.

Strategisch günstig gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden und in der Nähe des Sport- und Entwicklungsbereichs von Cornaredo.

Pregassona ist ein sich ständig entwickelnder Bezirk mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno.

Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, befindet sich auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die auf eine Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See führen, eine moderne und funktionale offene Küche und eine einladende Empore, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Hauptschlafzimmer mit einer großen begehbaren Garderobe, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche.

Außen umgibt ein bepflanzter Garten das Anwesen.

Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird.

Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Anwesen.

Je nach Bedarf kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden und bietet weitere Möglichkeiten zur Personalisierung.

Das Haus ist in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden.