Pregassona, ein Quartier von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiges Viertel mit über 9.400 Einwohnern, liegt in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo.

Es zeichnet sich durch einen historischen Kern aus, das Viertel bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur.

Strategisch gelegen, ist es gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden und in der Nähe des Sport- und Entwicklungsbereichs von Cornaredo.

Pregassona ist ein sich ständig entwickelndes Viertel, mit einer bedeutenden Wohnzone und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter der Parco Viarno.

Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, liegt auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die sich zu einer Terrasse öffnen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See, eine moderne und funktionale offene Küche, ein einladendes Podest, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Hauptschlafzimmer mit einer großen begehbaren Kleiderkammer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche.

Außen umgibt ein bepflanzter Garten das Anwesen.

Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird.

Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Anwesen.

Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Personalisierung bietet.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar.