830 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Magnifica villa indipendente

Situata in una zona tranquilla nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questa villa in stile contemporaneo seduce con i suoi bei volumi, l'ambiente pacifico e la bella vista aperta.Costruita nel 2001 su un terreno di oltre 1.400 m2, offre una superficie abitabile di circa 330 m2 su due livelli.Dispone di un ampio ingresso arredato con gusto come sala da biliardo, un grande e luminoso soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area pranzo.Il secondo braccio della villa ospita un secondo soggiorno più intimo, una camera da letto attualmente utilizzata come ufficio e che gode di una vista superba, un bagno con doccia e un locale tecnico.La zona notte al piano superiore dispone di 3 camere da letto, ognuna con un guardaroba, nonché di una suite genitoriale con 2 guardaroba e un bagno annesso. Un bagno, una lavanderia e un piccolo ufficio occupano il resto del livello. La sua ingegnosa costruzione offre a ogni camera un'esposizione ottimale e una vista panoramica.Gli spazi esterni sono stati curati con attenzione e aggiungono molto charme alla proprietà. Una piacevole terrazza coperta e una piscina riscaldata sono così presenti a pochi passi dal soggiorno e comunicano con un bel giardino alberato. Per aggiungere un tocco storico benvenuto, un carnotzet è stato allestito nella parte posteriore della casa. Un ampio cortile esterno con un posto auto potrà facilmente accogliere i visitatori.Un terreno agricolo di 2.625 m2 situato sotto il giardino è venduto con la villa e garantisce una vista preservata e un ambiente calmo e autentico.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in una posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud rivestita di piastrelle come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostruzioni sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e sale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di efficacia notevole - la casa è silenziosa, temperata e protetta. Il triplo vetro è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato rifatto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.Il lotto di 2'261 m², classificato in zona di ville, offre inoltre un potenziale di ampliamento significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Tuttavia, si prega di notare che la villa attualmente comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Vieni a visitare!

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Bellissimo appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniL'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido alle principali attrazioni della regione.Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano della residenza e offre una superficie abitabile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il Lago di Ginevra.Due bellissimi balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici & distribuzioneL'appartamento è accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.La principale stanza da soggiorno è spaziosa e luminosa grazie a grandi aperture, rendendola uno spazio ideale per ricevimenti o per vivere comodamente nella vita quotidiana. È completata da un bellissimo caminetto centrale.La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bellissimo piano di lavoro e armadietti vetinati completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una bellissima suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna stanza con bagno e water separatoUno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Elegante appartamento duplex di 4,5 locali in un ambiente privato

Situato a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, questo bello appartamento duplex di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione armoniosa e la sua atmosfera calda.Si trova al primo piano di una condominio ben curato con numerosi spazi verdi collettivi per bambini.L'appartamento si apre direttamente su un piacevole spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio conviviale beneficia di un camino, che gli conferisce un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio di vita si prolunga naturalmente verso un balcone di circa 10 m², esposto a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni e della tranquillità del luogo.Questo livello dispone anche di un ripostiglio, particolarmente pratico nella vita quotidiana, nonché di un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto. La prima beneficia di bei volumi e si trova vicino a un bagno con WC. Una seconda camera da letto completa questo spazio.La suite genitoriale offre uno spazio privato autentico, con vasca da bagno e WC, un guardaroba nonché uno spazio dedicato a una piccola lavanderia, che porta comfort e funzionalità alla vita quotidiana.Una mezzanina, non compresa nella superficie abitabile, arricchisce ulteriormente l'appartamento e offre preziosi spazi di archiviazione supplementari.L'ambiente esterno costituisce anch'esso uno degli atout di questa proprietà. La residenza beneficia di bei spazi verdi comuni, che offrono un quadro piacevole e sicuro dove i bambini possono giocare e i residenti possono godere appieno della quiete del luogo.Infine, un posto di parcheggio interno nonché una cantina completano questo appartamento.Con il suo ambiente pacifico, la sua distribuzione funzionale e i suoi spazi di vita caldi, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un luogo di vita familiare e confortevole, nell'ambiente privilegiato di Chavannes-de-Bogis.Allegato: 1 posto di parcheggio interno EN SUS CHF 35000

Triplex di 5 locali con vista lago

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Sulle alture di Begnins, nel cuore del vigneto di La Côte, questo appartamento duplex di 5 locali occupa i due ultimi livelli di una piccola proprietà di carattere, adagiata sul pendio e rivolta verso il lago.La vista si estende lontano. Sia dal soggiorno che dai due balconi, il Lago di Ginevra si dispiega fino alle Alpi, con il Monte Bianco in linea di fuga. In giorni limpidi, il getto d'acqua di Ginevra si intravede all'orizzonte. È una vista di pendio, generosa e luminosa, accompagnata dall'orientamento sud-ovest dal mattino alla sera.L'appartamento sviluppa circa 137 m² secondo l'estratto del registro fondiario, organizzati con la fluidità tipica dei volumi di questa generazione. Al livello di vita, un soggiorno luminoso prolungato da una sala da pranzo, entrambi aperti sui balconi, e una cucina attrezzata. Un caminetto occupa l'angolo e dà all'insieme il suo punto di ancoraggio per i fuochi che si accendono in ottobre e che non si spengono realmente fino alla primavera.Il piano superiore, sotto le falde del tetto, accoglie tre camere da letto servite da bagni e WC, tra cui una suite genitoriale. Le mansarde disegnano alcove che si possono arredare a piacimento, e quasi ogni stanza conserva la vista.Completamente rinnovato nel 2003 dai suoi precedenti proprietari, l'appartamento ha conservato la qualità delle sue scelte originali: pavimento in pietra naturale, doppi vetri, serrande a rullo. Il comfort d'uso è stato pensato nel dettaglio -- aria condizionata, termostati indipendenti in ogni stanza, sistema di allarme, fibra ottica. Il riscaldamento è elettrico e individuale, distribuito dal pavimento al livello di vita e da radiatori al piano superiore.Gli annessi includono una cantina e una lavanderia private di circa 16 m², un insieme di parcheggio: un box garage chiuso, un posto coperto e un posto esterno.La proprietà, composta da nove lotti divisi in tre edifici di tre appartamenti, è occupata esclusivamente dai suoi proprietari. È amministrata con rigore e beneficia di fondi di rinnovamento solidamente dotati -- una tranquillità che gli acquirenti informati sanno apprezzare.Begnins offre ciò che La Côte è più ricercata: la calma del vigneto, una comunità vivace con scuole e negozi, e l'accesso rapido a Gland, Nyon e l'autostrada A1. Ginevra e Losanna sono a portata immediata, senza rinunciare al silenzio.

Un vero e proprio nido di verde alle porte di Ginevra

Scopri questa incantevole villa a schiera situata a Chavannes-des-Bois, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte. Curaamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, offre un'atmosfera calda, volumi generosi e un giardino magnificamente progettato con molto gusto.Gli spazi di vita si articola intorno a un piacevole soggiorno con camino, una cucina aperta attrezzata con bar e cantina, nonché una veranda che crea una bella continuità con gli esterni.La zona notte propone due grandi camere da letto, tra cui una superba stanza di circa 33 m² con cabina armadio, oltre a un soppalco ideale per allestire uno spazio ufficio. Nel seminterrato, un'ampia stanza polivalente di circa 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze. Il vero cuore della proprietà è il giardino interamente recintato, che forma un'intima, verde oasi con le sue diverse terrazze, l'orto, i fiori e il giardino zen.Costruita nel 1994, la casa ha beneficiato di circa CHF 150'000 di lavori e miglioramenti: isolamento, pannelli solari, cucina, bagni, pitture, sistemazioni esterne e vetrata tripla al piano terra. Il suo CECB con classificazioni C e B testimonia inoltre le sue buone prestazioni energetiche.Un posto auto coperto e un posto esterno completano questa proprietà.Una casa piena di charme e perfettamente mantenuta, ideale per godere di un ambiente pacifico e verde mentre si rimane in prossimità di Ginevra.

Bellissima villa familiare a Terre-Sainte

Bella villa individuale Minergie in un ambiente privilegiato a Terre-SainteSituata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Terre-Sainte, questa bella villa individuale labelizzata Minergie, costruita nel 2010, seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi spazi esterni curatamente allestiti.Impiantata su un lotto privato di quasi 900 m², la proprietà offre una superficie utile di circa 208 m², compresa una stanza di bella dimensione al piano inferiore che può fungere da ufficio, salotto o altro con accesso esterno, nonché una doccia e le stanze tecniche.L'alloggio beneficia di una distribuzione particolarmente funzionale e piacevole, progettata per offrire comfort e convivialità nella vita quotidiana. In effetti, tutte le aree di vita sono distribuite su un unico livello abitabile. Inoltre, la sala da pranzo beneficia di bei volumi. Gli spazi sono luminosi e armoniosamente disposti, con belle finiture e servizi di qualità. La villa è in un ottimo stato di manutenzione, permettendo ai suoi futuri occupanti di stabilirsi senza lavori importanti.L'esterno costituisce un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Il giardino, completamente recintato, offre un ambiente intimo e verde, ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici, con una bella piscina riscaldata, accompagnata da una pergola. Diverse terrazze, tra cui una con una vista molto bella sui vigneti. La proprietà beneficia inoltre di un accesso sicuro attraverso un cancello automatico e gode di una situazione particolarmente preservata, senza vis-à-vis. È notevolmente delimitata in parte da un lotto agricolo, garantendo una piacevole sensazione di spazio e tranquillità.Per il parcheggio, un posto auto coperto, nonché un cortile di accesso che consente di parcheggiare diversi veicoli, completano i servizi.Un ambiente di vita raro e privilegiatoLa villa beneficia di una posizione di scelta, in assoluto silenzio, in un quartiere residenziale apprezzato di Terre-Sainte. Un quadro ideale per coloro che cercano intimità, comfort, sicurezza e qualità della vita, restando vicini alle comodità della regione.Una proprietà piena di charme, perfettamente mantenuta e che offre un ambiente di vita eccezionale, da scoprire senza indugio.

Appartamento duplex esclusivo: Elegante, spazioso, luminoso, con vista sul lago e sul Mont-Blanc

Idealmente situato tra Nyon e Losanna, questo magnifico appartamento duplex dispone di vantaggi importanti, tra cui le seguenti caratteristiche: • Ampia terrazza con vista sul lago e sul Mont-Blanc • Posizione tranquilla e vicina al lago • Appartamento duplex nel piano attico con una superficie di oltre 350 m2 • 5 o 6 camere da letto, 5 bagni • Soggiorno, cucina e sala da pranzo di circa 85 m2 • Suite genitoriale di oltre 40 m2 • Luminoso e attraversante • Regolarmente mantenuto, materiali di alta qualità, altezza del soffitto • Accesso privato con ascensore diretto all'appartamento • Aree di relax nell'appartamento (sauna, hammam) • Parcheggi interni multipli con ampio spazio disponibile • Situato tra Nyon e Losanna • Prezzo: su richiesta Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi.

Deliziosa casa familiare con giardino

Una casa che si vive come un appartamento.Questa deliziosa villa offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, intimo e facile da vivere. Senza vis-à-vis e perfettamente mantenuta, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua organizzazione funzionale. Distribuita su più livelli, offre 172 m² di superficie, offrendo così tutto lo spazio e il comfort di un grande appartamento, con i vantaggi di una casa e di un giardino privato. Il suo esterno, progettato per rimanere facile da mantenere, consente di godere appieno della vita all'aperto senza le costrizioni di una grande proprietà.Nel seminterrato, troverete una cantina, una lavanderia che funge anche da locale tecnico, nonché uno spazio polivalente attualmente allestito come sala giochi e sala musica. Questo spazio può essere facilmente adattato alle vostre esigenze e diventare, secondo i vostri desideri, una sala fitness, uno studio, una camera per gli ospiti o qualsiasi altro spazio di svago.Il piano terra seduce con il suo luminoso e piacevole spazio di vita. È composto da una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, ideale per condividere momenti conviviali, nonché da un soggiorno/sala da pranzo con camino, che porta calore e carattere all'intero. Questo spazio beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino, consentendo di godere naturalmente degli esterni non appena il tempo è bello.Un ingresso completa questo livello, con una pre-attrezzatura già installata per la creazione di un bagno per gli ospiti, offrendo la possibilità di aggiungere facilmente questo equipaggiamento secondo le vostre esigenze.Il primo piano accoglie due camere da letto, entrambe con armadi a muro. Troverete anche un bagno con doccia e WC, nonché un WC separato che offre la possibilità di installare una doccia aggiuntiva.I solai sono interamente dedicati alla suite genitoriale, creando uno spazio privato vero e proprio, lontano dalle altre stanze della casa. Questa suite dispone di un guardaroba su misura con illuminazione integrata, nonché di un elegante bagno con lavabo, offrendo uno spazio confortevole e raffinato.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino interamente recintato senza vis-à-vis, garantendo intimità e tranquillità. La bella terrazza pavimentata, equipaggiata con una tenda solare, costituisce un piacevole spazio di relax e ricevimento. Una parte del giardino dispone anche di un sistema di irrigazione automatico, offrendo un comfort aggiuntivo e facilitando la manutenzione.Infine, due posti auto esterni completano questa proprietà.Una proprietà ideale per coloro che cercano lo spazio e il comfort di un appartamento, mentre godono dell'intimità, della terrazza e del giardino di una casa, in un ambiente curato, senza vis-à-vis e particolarmente facile da mantenere.

Nyon Superbo duplex di 167 m² PPE con giardino privato

Idealement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in una posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostacoli sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e risale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di efficienza notevole - la casa è silenziosa, temperata, protetta. Il vetro triplo è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato rifatto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.Il lotto di 2'261 m², classificato in zona di ville, offre inoltre un potenziale di estensione significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Attenzione, tuttavia, che la villa attualmente comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Vieni a visitarci!

Casa con piscina nel cuore di un ambiente rurale, con vista sul lago

Situata sulle alture di Rolle, questa magnifica villa individuale gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, la pianura e il Monte Bianco.Sviluppando circa 330 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi di vita, 4 o 6 camere da letto e numerose possibilità di allestimento, in particolare uno spazio indipendente al livello inferiore.Collocata su un lotto di 1'408 m² ai margini del bosco, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e preservato.Belle terrazze e una piscina affacciata sul panorama invitano a godere appieno di questo ambiente eccezionale.A meno di 10 minuti da Rolle, dalla sua stazione, dall'autostrada e dall'Istituto Le Rosey, questa proprietà combina spazio, intimità e posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna.

Deliziosa dimora di carattere ideale situata nel cuore di Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere propriaIdeale situata nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e atmosfera calda. Situata su un terreno verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità immediata ai servizi e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se meriterebbe rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.Si distribuisce come segue: • comprende un ingresso accogliente, una grande cucina completa che si affaccia su un caldo spazio soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca, doccia, water e doppio lavandino) • ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o spazio ricreativo (cinema, sport, giochi, ecc.) • si trova un carnotzet e spazi di stoccaggio (cantine) Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla détente e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come carnotzet con camino, consente ricevimenti conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, conservando al contempo una vera e propria separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un quadro di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, questa è una casa da rendere propria, dove ognuno potrà rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.In der sehr begehrten Weinbaugemeinde Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanin, das sich durch seine privilegierte Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertigen Ausstattungen auszeichnet.Es überblickt die Weinberge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein herrlicher, je nach Jahreszeit wechselnder Panoramablick, der dem Ort eine einzigartige, ruhige und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Das Gebäude mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht durch seine grosszügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgemässe Eleganz. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Vom Eingangsbereich gelangt man in die komplett ausgestattete moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Der herrliche, hohe Wohnbereich mit Kamin, der Charakter und Raffinesse ausstrahlt, ist von Licht durchflutet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.Auf der oberen Etage bietet eine ca. 30 m² grosse Mezzanin-Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich je nach Bedarf.Zum seltenen Angebot gehört auch ein grosser, geschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (gegen Aufpreis von CHF 90 000.00) sowie ein Keller.Dieses sorgfältig gepflegte, helle Apartment mit herrlichem Panoramablick vereint Ruhe, Komfort und aussergewöhnliche Aussichten und ist somit eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und atemberaubender Aussichten.Located in the very sought-after wine village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with mezzanine stands out for its privileged location, excellent condition and high-quality finishes.Overlooking the vineyards, it offers a breathtaking view of the vineyards, Lake Geneva and the Alps. A magnificent and ever-changing panorama that gives the place a unique, peaceful and resolutely exclusive...

Dimora dell'architetto da togliere il fiato

Nel cuore di un parco di 5700 m2, magnificamente alberato, abbiamo il piacere di presentarvi questa proprietà di lusso con accesso diretto all'acqua.- Luminosità ottimale grazie alle numerose vetrate- Finiture di alta gamma- Gioco di luce- Domotica assoluta- Piscina interna ed esterna- Parco molto privato- Piedi nell'acqua- Pontile privato- Accesso diretto al Lago

SUPERBO DUPLEX DI STANDING CON PANORAMA ECCEZIONALE SUL LAGO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Bursinel, tra Losanna e Ginevra, questo superbo duplex di standing beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. Occupando un edificio confidentiale di soli due appartamenti, offre un ambiente di vita esclusivo dove intimità, eleganza e comfort si coniugano alla perfezione.Accessibile direttamente attraverso un ascensore privato, l'appartamento rivela finiture di alta gamma e volumi generosi fin dall'ingresso. Lo spazio di vita principale si articola intorno a una magnifica cucina contemporanea completamente attrezzata, complementata da un'isola centrale, che si apre armoniosamente su una elegante sala da pranzo.Il soggiorno, bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, è sublimato da un caminetto e offre un panorama eccezionale sul lago. Nella sua estensione, una vasta terrazza orientata a sud invita a godere appieno di un paesaggio unico, dove il lago di Ginevra e le Alpi compongono un decor di rara bellezza.Il livello principale accoglie una spaziosa camera da letto padronale, che beneficia anch'essa di una vista ineguagliabile sul lago. Nella sua estensione si trovano un guardaroba indipendente e un bagno padronale dotato di vasca da bagno, doccia e toilette. Un bagno per gli ospiti e una doccia indipendente completano armoniosamente questo livello.Al piano superiore, i combles aménagés offrono spazi particolarmente caldi, una stanza polivalente che può accogliere uno studio o una camera da letto di riserva, nonché un'altra bella camera aggiuntiva.Realizzato con materiali nobili, tra cui un elegante pavimento in marmo, questo duplex seduce per la qualità delle sue finiture e il suo livello di comfort. La climatizzazione assicura un benessere ottimale in tutte le stagioni.Una cantina e due posti auto interni completano questa rara proprietà sul mercato.Un indirizzo confidentiale dove raffinatezza, qualità dei servizi e bellezza del panorama offrono un'eccezionale arte di vivere nel cuore della Costa vaudoise.