Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 830 Treffer

Wohnung 3,5 Zimmer mit Garten in grüner Umgebung

Situé au c?ur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, ce superbe 3,5 pièces offre un cadre de vie serein et baigné de lumière. Sa distribution fluide et son accès direct aux extérieurs en font un bien rare, alliant le confort d'un appartement moderne à l'indépendance d'un jardin privé.L'espace de vie, vaste et chaleureux, se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce c?ur de foyer s'ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. La partie nuit propose deux chambres confortables avec armoires intégrées, complétées par une salle de douche et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et soigné.Une grande cave et l'accès à une buanderie commune complètent ce bien de qualité. Pour le stationnement, deux places de parc intérieures sont disponibles en sus (CHF 25'000.? l'unité).Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique tout en offrant la flexibilité de devenir votre résidence principale selon vos projets.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1269-26-3

Magnifique Villa mit eigenem Grundstück

Sie liegt ruhig in dem charmanten Dorf Le Vaud, diese Villa im contemporary-Stil bezaubert mit ihren schönen Räumen, ihrer friedlichen Umgebung und ihrem schönen Blick.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von über 1'400 m2, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 330 m2 auf zwei Ebenen.Sie verfügt über eine große Eingangshalle, die mit Geschmack als Billardzimmer eingerichtet ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Kamin aus Naturstein, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.Der zweite Flügel der Villa beherbergt ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über eine atemberaubende Aussicht verfügt, ein Duschbad und einen Technikraum.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und einem angeschlossenen Badezimmer. Ein Badezimmer, eine Waschküche und ein kleines Büro nehmen den Rest der Etage ein. Die clever gestaltete Konstruktion bietet jedem Schlafzimmer eine optimale Ausrichtung und einen Panoramablick.Die Außenräume wurden sorgfältig gestaltet und verleihen der Immobilie viel Charme. Eine gemütliche, überdachte Terrasse und ein beheiztes Schwimmbad sind nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt und bieten Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten. Um einen historischen Touch hinzuzufügen, wurde ein Carnotzet im hinteren Teil des Hauses eingerichtet. Ein geräumiger Außenhof mit einem Carport bietet genügend Platz, um leicht Besucher zu empfangen.Ein landwirtschaftliches Grundstück von 2'625 m2, das sich unterhalb des Gartens befindet, wird zusammen mit der Villa verkauft und garantiert eine unverbaute Aussicht sowie eine ruhige und authentische Umgebung.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

Atemberaubender Blick von diesem individuellen Haus

Es befindet sich in einer dominanten Position auf diesen Höhen, gegenüber einem unüberbauenen öffentlichen Raum, der die visuelle Öffnung endgültig bewahrt, dass sich diese ebenerdige Villa individuell einfügt, historisch bekannt unter dem Namen "Claire Vue". Der Name ist verdient: Von der großen, mit Kacheln versehenen Südterrasse wie von den Wohnräumen aus gleitet der Blick unbehindert über den Genfersee in all seiner Größe, verweilt auf dem Genfer Springbrunnen und steigt bis zum Mont Blanc hinauf. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch die benachbarten Gebäude jemals beeinträchtigen können.Die in den 1960er Jahren erbaute Villa wurde zwischen 2019 und 2020 nach Rarely-in-der-Existenz-Standards renoviert. Die Isolierung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz entstand - das Haus ist leise, temperiert und geschützt. Die dreifache Verglasung wurde in allen Öffnungen installiert, das Dach vollständig ersetzt. Im Inneren wurde der Parkettboden erneuert, die Kronleuchter von Hand in Italien gefertigt, der Kamin mit integrierter Glasscheibe wiederhergestellt. Die Küche wurde vollständig geöffnet und neu gestaltet: lackierte Fassaden, grauer Marmor mit Adern, vergoldeter Messing. Jedes Detail wurde mit der gleichen Sorgfalt behandelt, vom Eingangsbereich mit grafischem Tapetenbild bis zu den Mückenschutznetzen, die alle Fenster des Schlafbereichs ausstatten.Der 1'762 m² große Garten, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten in der Region neu gestaltet wurde, bietet einen gepflegten, großzügigen und pflegeleichten Außenbereich. Die Garage für zwei Autos im Untergeschoss, deren Boden vollständig erneuert wurde, bestätigt die Seriosität eines sorgfältig durchdachten Objekts in allen praktischen Aspekten.Das 2'261 m² große Grundstück, das in der Villenzone liegt, bietet darüber hinaus ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Ein seltenes Potenzial in dieser Lage. Beachten Sie jedoch, dass die Villa derzeit nur 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer umfasst.Eine Adresse, wie es nur wenige auf der Côte gibt. Kommen Sie und besichtigen Sie!

Exklusiv Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Prächtiges Doppelstock-Dachgeschoß-Apartment mit über 275 m², ideal gelegen nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungDas Apartment liegt in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Das Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Das Apartment profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungDas Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Apartment führt (sicheres System).Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum ist geräumig und hell durch große Fenster und bietet einen idealen Raum für Empfänge oder ein komfortables Wohnen im Alltag. Er wird durch eine schöne zentrale Kaminfeuer ergänzt.Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und zeichnet sich durch Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschub, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Das Apartment verfügt über zwei große private Kellerräume, einschließlich eines voll ausgebauten Weinkellers.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Elegantes Doppelstock-Apartment mit 4,5 Zimmern in einer privaten Umgebung

Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinsamen Grünflächen für Kinder.Das Apartment öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche miteinander verbindet. Dieser gesellige Raum profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich geht natürlich in einen etwa 10 m² großen Balkon über, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorratsraum, der im Alltag besonders praktisch ist, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und befindet sich in der Nähe eines Badezimmers mit WC. Ein zweites Schlafzimmer komplettiert diesen Bereich.Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Bereich mit Badewanne und WC, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Bügelstube, der dem Alltag Komfort und Funktionalität verleiht.Eine Galerie, die nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, bereichert das Apartment noch und bietet wertvolle zusätzliche Stauräume.Die äußere Umgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnanlage verfügt über schöne gemeinsame Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.Schließlich komplettiert eine innen liegende Parkplatz sowie ein Keller dieses Apartment.Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnräume ist dieses Apartment eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiales und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.Anhang: 1 innen liegender Parkplatz EN SUS CHF 35000

Dreistöckiges 5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!In den Höhen von Begnins, im Herzen des Weinbergs von La Côte, befindet sich diese 5-Zimmer-Duplexwohnung auf den zwei oberen Ebenen einer kleinen, charaktärenreichen Wohnanlage, die an den Hang angebaut und zum See ausgerichtet ist.Der Blick reicht weit. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den zwei Balkonen erstreckt sich der Genfersee bis zu den Alpen, mit dem Mont Blanc in der Fluchtlinie. An klaren Tagen ist der Genfer Wassersprung am Horizont erkennbar. Es handelt sich um eine Hangblick, der großzügig und hell ist und durch die Südwestausrichtung vom Morgen bis zum Abend begleitet wird.Die Wohnung bietet etwa 137 m² nach dem Grundbuchauszug, die mit der für diese Generation typischen Flüssigkeit organisiert sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Ein Kamin befindet sich in der Ecke und gibt dem Ensemble seinen Ankerpunkt für die Feuer, die man im Oktober anzündet und die nicht wirklich vor dem Frühjahr erlöschen.Die obere Etage, unter den Dachflächen, bietet drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WC, darunter eine Elternsuite. Die Dachgauben bilden Alkoven, die man nach Belieben ausstatten kann, und fast jedes Zimmer bietet Blick auf den See.Die Wohnung wurde 2003 von den vorherigen Eigentümern vollständig renoviert und hat die Qualität der ursprünglichen Ausstattung bewahrt: Natursteinboden, Doppelverglasung, Rolläden. Der Komfort wurde im Detail bedacht - Klimaanlage, separate Thermostate in jedem Raum, Alarmanlage, Glasfaser. Die Heizung ist elektrisch und individuell, im Wohnbereich über den Boden und im Obergeschoss über Heizkörper verteilt.Zu den Anlagen gehören eine private Keller und eine Waschküche von etwa 16 m², ein Parkplatzensemble: ein geschlossener Garage, ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Die Wohnanlage, die aus neun Einheiten in drei Gebäuden mit je drei Wohnungen besteht, wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Sie wird sorgfältig verwaltet und verfügt über gut dotierte Renovierungsfonds - eine Ruhe, die erfahrene Käufer zu schätzen wissen.Begnins bietet, was La Côte am meisten gesucht wird: die Ruhe des Weinbergs, eine lebendige Gemeinde mit Schulen und Geschäften und schnellem Zugang zu Gland, Nyon und der Autobahn A1. Genf und Lausanne sind in unmittelbarer Nähe, ohne dass man auf Ruhe verzichten muss.

Ein wahrer grüner Kokon vor den Toren von Genf

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Chavannes-des-Bois, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet sie eine warme Atmosphäre, großzügige Räume und einen wunderschönen, mit viel Geschmack angelegten Garten.Die Wohnbereiche sind um einen angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer offenen, ausgestatteten Küche mit Bar und Weinkeller sowie einer Veranda angeordnet, die eine schöne Kontinuität mit den Außenbereichen schafft.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Zimmer von etwa 33 m² mit Ankleide, sowie eine ideale Dachgeschoss-Etage für die Einrichtung eines Büro-Raums. Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 50 m² viele Möglichkeiten für die Gestaltung nach Ihren Wünschen. Das Highlight des Objekts ist der vollständig umzäunte Garten, der eine intime, grüne Oase mit verschiedenen Terrassen, einem Gemüsebeet, Blumenbeeten und einem Zen-Garten bildet.Das 1994 erbaute Haus profitierte von etwa CHF 150'000 an Arbeiten und Verbesserungen: Isolierung, Solarmodule, Küche, Badezimmer, Anstrich, Außenanlagen und Dreifachverglasung im Erdgeschoss. Sein CECB mit den Klassifizierungen C und B zeugt von seinen guten energetischen Eigenschaften.Eine überdachte Parkplatz und ein Außenplatz vervollständigen dieses Objekt.Ein voller Charme und perfekt gepflegtes Haus, ideal, um eine ruhige, grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf zu bleiben.

Sehr schönes Familienhaus in Terre-Sainte

Schöne Einfamilienhaus Minergie in einem privilegierten Umfeld in Terre-SainteIn einem besonders gesuchten Wohnviertel von Terre-Sainte gelegen, begeistert dieses schöne Einfamilienhaus mit Minergie-Label, das 2010 erbaut wurde, mit seinem privilegierten Lebensumfeld, seinem excellenten Erhaltungszustand und seinen sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Auf einem privaten Grundstück von fast 900 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Nutzfläche von etwa 208 m², darunter ein großzügiger Raum im Untergeschoss, der als Büro, Salon oder anders genutzt werden kann, mit Zugang nach außen sowie einer Dusche und den technischen Räumen.Die Wohnung bietet eine besonders funktionale und angenehme Raumaufteilung, die darauf abzielt, Komfort und Gemütlichkeit im Alltag zu bieten. Tatsächlich sind alle Lebensbereiche auf einer einzigen Ebene untergebracht. Darüber hinaus profitiert der Wohnbereich von schönen Raumhöhen. Die Räume sind hell und harmonisch gestaltet, mit schönen Ausführungen und qualitativ hochwertigen Leistungen. Das Haus ist in einem excellenten Erhaltungszustand, sodass die zukünftigen Bewohner sich ohne größere Renovierungsarbeiten einrichten können.Der Außenbereich ist ein echter Vorteil dieser Immobilie. Der vollständig umzäunte Garten bietet eine intime und grüne Umgebung, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden, mit einem schönen beheizten Pool, begleitet von einer Pergola. Mehrere Terrassen, darunter eine mit sehr schönem Blick auf die Weinberge. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen sicheren Zugang durch ein automatisches Tor und profitiert von einer besonders geschützten Lage, ohne vis-à-vis. Sie wird teilweise von einem landwirtschaftlichen Grundstück begrenzt, was eine angenehme Empfindung von Raum und Ruhe gewährleistet.Für das Parken steht ein überdachter Stellplatz sowie ein Zugangshof zur Verfügung, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.Ein seltenes und privilegiertes LebensumfeldDas Haus verfügt über eine bevorzugte Lage, absolut ruhig, in einem geschätzten Wohngebiet von Terre-Sainte. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die Intimität, Komfort, Sicherheit und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen der Region bleiben möchten.Eine Immobilie voller Charme, perfekt gepflegt und mit einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, zu entdecken, ohne zu zögern.

Exklusives Doppelhaus-Apartment: Elegant, geräumig, hell, mit Blick auf den See und den Mont-Blanc

Ideal zwischen Nyon und Lausanne gelegen, verfügt dieses wunderschöne Doppelhaus-Apartment über wichtige Vorzüge, von denen hier einige Merkmale aufgeführt sind: • Geräumige Terrasse mit Blick auf den See und den Mont-Blanc • Ruhige Lage und Nähe zum See • Doppelhaus-Apartment im Dachgeschoss mit einer Fläche von über 350 m2 • 5 oder 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer • Wohnzimmer, Küche und Esszimmer von etwa 85 m2 • Elternschlafzimmer von über 40 m2 • Hell und durchgehend • Regelmäßig gepflegt, hochwertige Materialien, Deckenhöhe • Privater Zugang mit direktem Aufzug in das Apartment • Entspannungsbereiche im Apartment (Sauna, Hamam) • Mehrere Innenparkplätze mit großem verfügbaren Raum • Zwischen Nyon und Lausanne gelegen • Preis: auf Anfrage Für weitere Informationen bitte kontaktieren Sie mich.

Einladendes Familienhaus mit Garten

Ein Haus, das sich wie eine Wohnung leben lässt.Diese charmante Villa bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, intim und leicht zu bewohnen. Ohne vis-à-vis und perfekt gepflegt, verführt sie mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer funktionalen Organisation. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie 172 m² Wohnfläche, bietet damit allen Raum und Komfort eines großen Apartments, mit den Vorteilen eines Hauses und eines privaten Gartens. Ihr Äußeres, konzipiert für eine einfache Pflege, ermöglicht es, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, ohne die Einschränkungen einer großen Immobilie.Im Untergeschoss finden Sie einen Keller, eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, sowie einen mehrzweckigen Raum, der derzeit als Spiel- und Musikzimmer eingerichtet ist. Dieser Raum kann leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und je nach Wunsch zu einem Fitnessraum, einem Büro, einem Gästezimmer oder einem anderen Freizeitraum werden.Das Erdgeschoss bezaubert mit seinem hellen und angenehmen Wohnbereich. Es besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, ideal für gesellige Momente, sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Wärme und Charakter zum Gesamtbild verleiht. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ermöglicht es, die Außenbereiche natürlicherweise zu genießen, sobald das Wetter schön ist.Ein Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene, mit einer bereits installierten Vorrichtung für die Einrichtung einer Gästetoilette, bietet die Möglichkeit, diese Ausstattung problemlos nach Bedarf hinzuzufügen.Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die beide über Einbauschränke verfügen. Hier finden Sie auch ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC, das die Möglichkeit bietet, hier eine zusätzliche Dusche zu installieren.Die Dachgeschossbereiche sind vollständig der Elternsuite gewidmet, schaffen einen wahren Privatbereich, abgeschieden von den anderen Räumen des Hauses. Diese Suite verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung sowie ein elegantes Badezimmer mit Waschbecken, bietet einen komfortablen und raffinierten Raum.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem vollständig umzäunten Garten ohne vis-à-vis, gewährleistet Intimität und Ruhe. Die schöne, gepflasterte Terrasse, ausgestattet mit einer Sonnenschutzmarkise, bildet einen angenehmen Entspannungs- und Empfangsbereich. Ein Teil des Gartens verfügt auch über ein automatisches Bewässerungssystem, bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert die Pflege.Schließlich vervollständigen zwei Außenparkplätze diese Immobilie.Eine ideale Immobilie für diejenigen, die den Raum und Komfort eines Apartments suchen, gleichzeitig aber die Intimität, Terrasse und Garten eines Hauses in einer gepflegten Umgebung ohne vis-à-vis und besonders leicht zu pflegen, genießen möchten.

Nyon Prachtvolles Duplex von 167 m² PPE mit privatem Garten

Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor allen Störungen und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenbereichen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente im Laufe der Jahreszeiten.Die große, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.Ein echter Vorteil der Wohnung sind die Außenbereiche, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszukosten. Ein privater Fußgängereingang ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Bereich.In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse-Garten, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Wohnung wurde von ihren Eigentümern mit besonderer Sorgfalt gepflegt und verfügt über zahlreiche Mehrwerte, die bereits bei der Erstbezug realisiert wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigungsniveau als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, ein Innensitzplatz mit Stauräumen sowie ein privater, unabhängiger Raum mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen Innensitzplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Pflegeneveau und eine gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint dieses Duplex zahlreiche Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Atemberaubende Aussicht von diesem individuellen Haus

Es liegt in einer dominanten Position auf diesen Höhen, gegenüber einem unüberbauenen öffentlichen Raum, der die visuelle Öffnung endgültig bewahrt, dass sich diese einstöckige Villa individuell einfügt, historisch bekannt unter dem Namen "Claire Vue". Der Name ist verdient: Von der großen, südlich ausgerichteten Terrasse aus wie von den Wohnräumen aus gleitet der Blick ungehindert über den Genfersee in all seiner Größe, verweilt auf dem Genfer Springbrunnen und steigt bis zum Mont Blanc hinauf. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch die Nachbargebäude jemals beeinträchtigen können.Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2020 gemäß seltenen Ausführungsstandards im Bestand der Côte umfassend restrukturiert. Die Isolierung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz entstand - das Haus ist leise, temperiert und geschützt. Die Dreifachverglasung wurde in allen Öffnungen installiert, das Dach komplett ersetzt. Im Inneren wurde der Parkettboden erneuert, die Kronleuchter von Hand in Italien hergestellt, der Kamin mit integrierter Scheibe überarbeitet. Die Küche wurde komplett geöffnet und neu gestaltet: lackierte Fassaden, grauer Marmor mit Adern, vergoldeter Messing. Jedes Detail wurde mit der gleichen Sorgfalt behandelt, vom mit grafischem Papier beklebten Eingangsbereich bis zu den Mückenschutznetzen, die alle Fenster des Schlafbereichs ausstatten.Der 1'762 m² große Garten, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten in der Region neu gestaltet wurde, bietet einen gepflegten, großzügigen und pflegearmen Außenbereich. Die Garage für zwei Autos im Untergeschoss, deren Boden komplett erneuert wurde, bestätigt die Seriosität eines sorgfältig durchdachten Objekts in allen praktischen Aspekten.Das 2'261 m² große Grundstück, das in der Villenzone eingestuft ist, bietet darüber hinaus ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Ein seltenes Potenzial in dieser Lage. Beachten Sie jedoch, dass die Villa derzeit nur 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer umfasst.Eine Adresse, wie es sie auf der Côte nur wenige gibt. Kommen Sie und besuchen Sie uns!

Haus mit Pool inmitten einer ländlichen Umgebung, mit Blick auf den See

In den Höhen von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, genießt die Liegenschaft eine besonders ruhige und geschützte Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Liegenschaft Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

Charmantes Wohnstätte mit Charakter, ideal im Herzen von Gilly gelegen

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kannIdeal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch einer Auffrischung oder Renovierung nach heutigen Geschmack und Standards bedürfte, so bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter den Dächern einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, derzeit als Carnotzet mit Kamin ausgebaut, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein überdachter, aber offener Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeitsplatzes, während gleichzeitig eine echte Trennung zum Wohnbereich bewahrt wird. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensrahmen. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.In der sehr begehrten Weinbaugemeinde Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanin, das sich durch seine privilegierte Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertigen Ausstattungen auszeichnet.Es überblickt die Weinberge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein herrlicher, je nach Jahreszeit wechselnder Panoramablick, der dem Ort eine einzigartige, ruhige und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Das Gebäude mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht durch seine grosszügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgemässe Eleganz. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Vom Eingangsbereich gelangt man in die komplett ausgestattete moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Der herrliche, hohe Wohnbereich mit Kamin, der Charakter und Raffinesse ausstrahlt, ist von Licht durchflutet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.Auf der oberen Etage bietet eine ca. 30 m² grosse Mezzanin-Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich je nach Bedarf.Zum seltenen Angebot gehört auch ein grosser, geschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (gegen Aufpreis von CHF 90 000.00) sowie ein Keller.Dieses sorgfältig gepflegte, helle Apartment mit herrlichem Panoramablick vereint Ruhe, Komfort und aussergewöhnliche Aussichten und ist somit eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und atemberaubender Aussichten.Located in the very sought-after wine village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with mezzanine stands out for its privileged location, excellent condition and high-quality finishes.Overlooking the vineyards, it offers a breathtaking view of the vineyards, Lake Geneva and the Alps. A magnificent and ever-changing panorama that gives the place a unique, peaceful and resolutely exclusive...

Atemberaubendes Architektenhaus

Im Herzen eines 5700 m2 großen, wunderschön bepflanzten Parks haben wir das Vergnügen, Ihnen diese Meisterimmobilie direkt am Wasser vorzustellen.- Optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fensterfronten- Hochwertige Ausführung- Lichtspiel- Vollständige Domotik- Innen- und Außenpool- Sehr privater Park- Direkt am Wasser- Privater Steg- Direkter Zugang zum See