Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 831 Treffer

Prachtvolle Wohnung mit großem Garten, großer Terrasse und Blick auf den See und die Alpen

Geschützt vor jeder Störung, in einer grünen und gesuchten Umgebung, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit der Qualität des Lebens, die sie bietet, wo großzügige Außenräume, freie Ausblicke und zeitgenössische Ausstattungen harmonisch zusammenpassen. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die für ihre hervorragende Pflege und ihre gemütliche Atmosphäre bekannt ist und somit tägliche Ruhe und Serenität garantiert. Das Äußere, ein wahrer Vorteil dieses Objekts, verlängert die Wohnbereiche natürlich. Eine große Terrasse mit einem Balkon, etwa 55 m², ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, während ein privater Garten von etwa 120 m², vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt, eine intime und beruhigende Atmosphäre schafft. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Fontäne, die von innen bedient wird, bilden eine ästhetische und funktionale Einheit, die für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist. Innen bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 85 m² mit einer fließenden und optimierten Raumaufteilung. Der Hauptwohnraum, nach Südosten ausgerichtet, profitiert von einer schönen Helligkeit das ganze Tag und bietet einen freien Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen im Hintergrund. Die offene Küche im modernen und puristischen Design integriert sich elegant in das Esszimmer und den Wohnbereich, bildet einen warmen Raum, ideal für gemeinsame Momente. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Ruhe und Entspannung einladen, ergänzt durch ein zeitgenössisches Badezimmer mit italienischer Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Gästetoilette und Waschküche eingerichtet, verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer zusätzlichen Dusche, was die Schaffung eines zweiten Badezimmers nach Bedarf leicht ermöglicht. Schließlich vervollständigen zwei Kellerräume im Untergeschoss die Ausstattung dieses Objekts, bieten wertvolle Stauräume, während zwei Parkplätze - einer überdacht mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, der andere außen - den täglichen Komfort optimieren.ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 60.000 CHF.GESAMTPREIS: 1.050.000 CHF

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Über dem Genfer See gelegen, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Crans einen idyllischen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zum See. Erbaut im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2007, bezaubert sie mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren sorgfältig durchdachten Einrichtungen für höchsten Komfort.Auf einem Grundstück von 1'420 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von 330 m², davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des Hauses durchflutet das Licht die Räume und betont die Schönheit der Materialien. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksecke öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Das Esszimmer und die große, ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diese gemütliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Ausblick auf eine außergewöhnliche Kulisse.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, die Intimität und Komfort bieten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu bewirten. Ein separates Büro, ideal für berufliche Aktivitäten, komplettiert die Innenräume.Im Außenbereich schafft der sorgfältig angelegte Garten, mehrere Steinterrassen und ein solarbeheizter Naturpool eine Atmosphäre absoluter Entspannung. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Privatsphäre der Immobilie, während der Eingangsbereich und 4 Außenparkplätze das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Diese Villa bietet mehr als nur einen Lebensraum: Sie bietet ein wahres Erlebnis, zwischen Komfort, Natur und Lebensart. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem bezaubernden Ambiente träumen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Zu entdecken, ohne zu zögern!Crans ist ein Dorf, das nur wenige Schritte von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt liegt und etwa 2'000 Einwohner hat. An schönen Tagen können Sie von seinem Strand profitieren, der direkt am Hafen liegt, sowie von seiner Büvette. Verschiedene Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Metzgerei, ein Friseursalon, Restaurants, 2 Musikschulen, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, ein Physiotherapeut und eine Apotheke machen diese Gemeinde attraktiv. Nicht zu vergessen die Vorteile einer Grundschule mit Bibliothek. Darüber hinaus wird Crans-près-Céligny jedes Jahr von seinem Festival Caribana auf den Ufern gerahmt. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Nyon ermöglichen es Ihnen, den Bahnhof von Coppet oder die Stadt Nyon in etwa zehn Minuten zu erreichen.

VILLA MIT EINZIGARTIGEM CHARAKTER

Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, an der Waadtländer Riviera, und profitiert von einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Platz und Potenzial verbindet. Das Grundstück, großzügig und perfekt nutzbar, ermöglicht unter anderem die Anlage eines Außenpools und bietet somit schöne Perspektiven, um diese Liegenschaft noch mehr zu valorisieren. Das Haus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner funktionalen Aufteilung und den zahlreichen Wohnbereichen. Obwohl eine Renovierung zu erwarten ist, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine noble Residenz in einer gesuchten Umgebung zu schaffen, in der Nähe des Genfersees, der Verkehrsmittel und der Einkaufsmöglichkeiten. ErdgeschossDer Eingang zur Liegenschaft erfolgt durch einen einladenden Flur, der sofort den Ton des Hauses setzt. Außerhalb komplettieren zwei überdachte Parkplätze den Eingang und bieten eine praktische Parkmöglichkeit.Das Erdgeschoss bietet geräumige und angenehme Empfangsräume. Man findet hier eine geschlossene, funktionale Küche mit einer angrenzenden Waschküche, die die Organisation des Alltags erleichtert. Das Haus verfügt auch über einen eleganten Empfangsraum sowie ein separates Esszimmer, ideal zum Empfangen von Gästen.Das große Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bildet einen gemütlichen und einladenden Raum, der eine schöne Helligkeit aufweist. Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Besucher-WC komplettiert diese Ebene. Erstes ObergeschossDie Etage ist um einen großen zentralen Wohn- oder Entspannungsraum organisiert, der die verschiedenen Schlafzimmer verteilt.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem etwa 10 m² großen Balkon, der eine angenehme Öffnung zum Garten und zum Poolbereich bietet. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines von ihnen profitiert ebenfalls von einem Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer sowie eine Dusche, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben garantiert. Ein Dachboden mit Dachstuhl vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Potenzial für eine Anpassung nach Bedarf.KellerDer vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Räume und zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung.Man findet hier unter anderem einen Innenpool, der einer Renovierung bedarf, und bietet ein großes Potenzial, um einen privaten Wellness-Bereich zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, eine Dusche und ein WC, was es ermöglicht, einen vollständigen Entspannungsbereich zu imagINIEREN. Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.Dank seiner großzügigen Flächen und der zahlreichen Räume kann der Keller leicht für verschiedene Nutzungen umgestaltet werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Homekino oder separater Bereich.Diese Liegenschaft mit ihrem bestimmten Charme bietet ein bemerkenswertes Potenzial nach einer Renovierung. Ihre Räume, das außergewöhnliche Grundstück und ihre gesuchte Lage an der Riviera machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, um eine noble Residenz an der Waadtländer Riviera zu schaffen.

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Nyon gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte im modernen Stil, die 2023 erbaut wurde, ein modernes, funktionales und helles Wohnambiente. Sie ist darauf ausgelegt, den Anforderungen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen und beeindruckt mit der Qualität ihrer Ausstattung, ihren gut definierten Räumen und ihrer sehr guten Energieeffizienz.Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 400 m² und bietet etwa 225 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.EG: • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Offene, voll ausgestattete Küche im modernen Stil mit Mittelinsel • Wohn- und Essbereich, geräumig und hell • Große Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit WC und Waschbecken OBERGESCHOSS: • Zentrale Diele für eine flüssige Verkehrsführung • Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer • Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken • Elternschlafzimmer mit: • geräumigem Schlafzimmer • ausgebautem Ankleidezimmerprivatem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WaschbeckenZugang zum Dachboden, ideal für die Lagerung • UNTERGESCHOSS • Unabhängige Waschküche • Technikraum • Abstellraum unter der Treppe • Keller • Zwei mehrzweckige Räume: • • Ein Büro / Home-Office • Spiel-, Sport- oder Kinozimmer nach Wahl • Die Vorzüge des Objekts • Neubau (2023) • Moderner und funktioneller Grundriss • Helle Räume • Privater Garten und Terrasse • Viele Möglichkeiten zur Gestaltung • Ideal für eine Familie

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE QUARTIER CALME DE VILLAS

Sie liegt in einem besonders gefragten Wohngebiet von Founex, diese elegante Villa profitiert von einer grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Umgebung. Auf einer großzügigen, ebenen Parzelle gelegen, bietet sie einen wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine intime Atmosphäre und einen idealen Außenbereich für Familien oder Naturliebhaber gewährleistet.Das Haus bietet eine sehr praktische Lage: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Zugang zur Autobahn ist schnell und die Nähe zu den Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen des Dorfes ist sofort gegeben. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein großes Potenzial für Erweiterung oder Umgestaltung, um die Immobilie an verschiedene Lebensprojekte anzupassen. Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten • Praktischer Abstellraum • Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt • Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Familienessbereich • Große Waschküche mit vielen Abstellmöglichkeiten • Technikraum und zusätzlicher Abstellbereich • Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, WC) • Unabhängiges Atelier, ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Studio oder einen HobbyraumObergeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick auf den Garten • Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Prächtiges Elternschlafzimmer mit: • Doppelkleiderschrank • privates Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) • direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Blick auf den Garten und die grüne Umgebung Dachgeschoss • Großer, vielseitiger Raum mit Parkett, ideal als Spielzimmer, TV-Raum oder Entspannungsbereich • Zusätzliches, mansardiertes Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer dienen kann Außenbereiche & Ausstattung • Sehr schöner, ebener Garten, vollständig umzäunt • Große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien • Carport + mehrere Außenparkplätze • Automatisches Tor • Möglichkeit, einen Pool zu erstellen (vorbehaltlich Genehmigungen) • Haus mit guten Möglichkeiten zur Optimierung

BAUSTELLE IM GANG

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Jede Villa bietet 5,5 Räume für eine nutzbare Fläche von 172,7 m², davon 115,7 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit Untergeschoss.Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro (oder Schlafzimmer) und ein Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche, und ein Badezimmer, das den Nachtraum vervollständigt.Ein privater Garten von etwa 220 m² ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen.Das Projekt wurde entwickelt, um einen guten thermischen und akustischen Komfort zu bieten. Villvert SA bietet eine persönliche Betreuung und lässt die Wahl der Ausstattung, um die Villen den Geschmackern der zukünftigen Eigentümer anzupassen.Busbahnhof in 12 Minuten zu Fuß und Bahnhof Bassins in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gemeindesteuer: 69 %.Die Gemeinde Le Vaud hat etwa 1.400 Einwohner und bietet mit ihrer Ruhe und Lebensqualität eine gute Balance, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und Gland liegt.Übergabe: Herbst 2026-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

PROXIMITÄT ZU NYON

Renovierte Charme-Villa in Givrins Authentisches Dorfhaus aus dem Jahr 1700, innen renoviert im Jahr 2010, verbindet historisches Flair und modernen Komfort. Etwa 330 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, mit schönen Räumlichkeiten, zwei Kaminen, einer Elternsuite mit Ankleide und einem großen Freizeitbereich. • Fassade Südseite mit Blick auf eine mit Glyzinie und Olivenbaum. • Doppelgarage und Grundstück von etwa 300 m² mit Lavendel bepflanzt. • Pellet-Heizung effizient und nachhaltig. Gesuchte Lage in Givrins, auf La Côte, in der Nähe von Nyon, dem Genfer See und den Autobahnanschlüssen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für einen Besuch.Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Zusenden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1 Rue de la Morâche 713. Etage / Turm Bel-Air Erdgeschoss / La CombeCH - 1003 Lausanne CH - 1260 Nyon021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Prächtiges Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrer einzigartigen Konzeption überraschen: Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die ein ganzes Wohngebäude von Prestige (mit Aufzug, der die 4 Etagen verbindet) einnimmt.Sie bietet eine Wohnfläche von 590m² + Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer en suite im 1. Stock, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, eine Bibliothek und eine beeindruckende, hoch ausgestattete Küche.Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und diese Prestige-Immobilie bietet unvergleichlichen Komfort und hochwertige Ausstattung, wie den Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Sauna und angeschlossenen Fitnessraum, den Kinosaal mit Bar, den praktischen Aufzug, der die 4 Ebenen bedient, die luxuriöse Küche aus Corian. Die gut durchdachten Beleuchtungskörper, die massiven Parkettböden, das Soundsystem usw....Die 3. und letzte Etage besteht aus einem Wohnbereich mit Bar und angeschlossenen Büro. Die geräumige Terrasse aus Teku mit ihren verschiedenen gemütlichen Bereichen wie der Außenküche mit Bar, dem großen Whirlpool, all dies geschützt vor neugierigen Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die benachbarten Berge.Die Immobilie verfügt über einen umzäunten Garten von 1'250m², ein unabhängiges Studio für das Personal, eine Doppelgarage und 4 Außenplätze.Die Technik dieses Objekts ist beeindruckend, es verfügt über 2 Doppelfluss-Lüftungssysteme, (1 nur für den Wellness-Bereich), eine Heizung mit Erdwärmesonden und Solarpanel.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besichtigungen: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Dieses außergewöhnliche Objekt wird auch von Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55 angeboten

Villa ideal an erster Reihe am See gelegen

Versteckt an den Ufern des Genfersees, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein Grundstück von über 2 500 m2 und bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Der Panoramablick auf die Alpen und der direkte, private Zugang zum See machen diesen Ort zu einem Idyll für Natur- und RuheLiebhaber.Errichtet im Jahr 2011, verkörpert diese ökologische Villa eine perfekte Harmonie zwischen Moderne und Umweltschutz. Sie ist mit thermischen Solarpaneelen, leistungsfähigen Solarzellen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, was eine starke ökologische Ausrichtung unterstreicht.Das Haus, das durch seine großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen hell und freundlich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine vollkommene Einbindung in eine außergewöhnliche Naturumgebung. Darüber hinaus bietet das Potenzial für Erweiterungen oder die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus mit etwa 500 m2 zu errichten, die Chance, neue Projekte zu planen, sei es privat oder als Investition.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten eine Vielzahl von Pflanzen, darunter majestätische Bäume, blühende Beete und Ruhezonen. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein, während ein Gemüsegarten die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse anzubauen. Ein kleiner Teich fügt dem Ensemble eine poetische Note hinzu, und ein Boule-Spielplatz komplettiert diesen Freizeitbereich.In puncto Praktikabilität verfügt die Immobilie über eine überdachte Abstellmöglichkeit für drei Fahrzeuge, einen geräumigen Innenhof, der mehrere Autos aufnehmen kann, einen privaten, gesicherten Eingang mit einem motorisierten Tor und einer Schallschutzmauer, die absolute Ruhe gewährleistet.Diese einzigartige Immobilie spiegelt wider, was man von einem Leben am See erwarten kann. Die Umgebung und die exklusive Lage sind selten auf dem Markt zu finden.

Villa von Ausnahme mit Pool und bezauberndem Garten

Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von über 1500 m², verzaubert diese individuelle Villa mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer sorgfältig gestalteten Außenanlage. Der Garten, ein wahrer Friedensort, bietet mehrere Terrassen, die zur Entspannung einladen, sowie einen prächtigen Teich, der Charme und Serenität verleiht. Ein eleganter Pool komplettiert diesen Außenbereich, perfekt, um die sommerlichen Tage in völliger Abgeschiedenheit zu genießen.Das Innere des Hauses spiegelt die gleiche Harmonie wider: großzügige Räume, elegante Dekoration und große Verglasungen, die die Räume mit natürlichen Licht baden. Die Südwestausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über optimal von der Sonne zu profitieren, was eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Als wahre Familienvilla konzipiert, verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer sowie zahlreiche Lebensbereiche: eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, mehrere Salons, eine geräumige Galerie und sogar eine unabhängige Wohnung. Durch ihre intelligente Konzeption kann jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble nach Bedarf zu gestalten.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Penthouse von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Diese prächtige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von etwa 321 m² wurde 2020 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Sie kombiniert harmonisch Moderne, Komfort und Charme und bietet großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen die meisten mit maßgefertigten Ankleidezimmern ausgestattet sind. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner Höhe, den sichtbaren Balken und der gemütlichen Atmosphäre. Eine Galerie, die durch eine elegante Brücke mit dem Wohnzimmer verbunden ist, überblickt den Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Raum und Licht.Ein Aufzug führt direkt zum Apartment, was den täglichen Komfort maximiert. Von fast allen Räumen aus bietet sich ein panoramischer Blick auf den Genfersee und die Alpen, der einfach atemberaubend ist, besonders von der überdachten Terrasse, die vor dem Wind geschützt ist.Das Objekt umfasst auch eine Garage für ein oder zwei Fahrzeuge, einen Außenparkplatz und einen Keller. Ein gemeinsamer Carnotzet komplettiert diese Einheit. Dieses Penthouse begeistert durch seinen einzigartigen Charakter und seine außergewöhnlichen Ausführungen, die selten auf dem Markt zu finden sind.

Ökologisches und raffiniertes Triplex im Herzen von Perroy

Im Zentrum des charmanten historischen Dorfes Perroy bietet dieses 4,5-Zimmer-Triplex mit 129 m² Wohnfläche und einer 21 m² großen Terrasse den Charme einer ländlichen Umgebung und die Modernität einer Bauweise von 2014.Verteilt über drei Ebenen, bietet es 3 geräumige Schlafzimmer, einen großen, hellen Wohnbereich mit Terrassenzugang, 2 Badezimmer sowie eine Doppelgarage.Mit einem hervorragenden CECB und Fußbodenheizung mit Pellets gewährleistet es eine effiziente Isolierung, einen reduzierten ökologischen Fußabdruck und vor allem sehr geringe Betriebskosten.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die ein authentisches und nachhaltiges Wohnen in der Nähe des Sees, der Schulen und der Autobahnanschlüsse sucht.Wohnungspreis: CHF 1'490'000.2 Innenparkplätze: CHF 20'000 jederGesamtpreis: CHF 1'530'000.

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, sodass man den Panoramaausblick und die optimale Sonneneinstrahlung voll genießen kann.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer komplettieren diese Etage.Auf einem 1.406 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein 2.625 m² großes landwirtschaftliches Gelände, das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattetes Häuschen, Hühnerhaus und zwei Boxen, in denen derzeit Esel untergebracht sind – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das ideale Familienhaus, in dem jeder Detail auf eine bemerkenswerte Lebensqualität abgestimmt ist.

Prachtvolles Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrer einzigartigen Konzeption überraschen: Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die ein ganzes Wohngebäude von Prestige ausmacht (mit Aufzug, der die 4 Etagen verbindet).Sie bietet eine Wohnfläche von 590m² + Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer en suite im 1. Stock, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Bibliothek und eine beeindruckende, hoch ausgestattete Küche.Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und diese Prestige-Immobilie bietet unvergleichlichen Komfort und hochwertige Leistungen, wie den Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Sauna und angeschlossenes Fitnessstudio, den Kinosaal mit Bar, den praktischen Aufzug, der die 4 Ebenen bedient, die luxuriöse Küche in Corian. Die sorgfältig gestalteten Leuchten, die massiven Parkettböden, das Soundsystem usw....Die 3. und letzte Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Bar und angrenzendem Büro. Die geräumige Terrasse aus Teku mit ihren verschiedenen gemütlichen Bereichen wie der Außenküche mit Bar, dem großen Jacuzzi, all dies geschützt vor neugierigen Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die benachbarten Berge.Die Immobilie verfügt über einen umzäunten Garten von 1'250m², ein separates Studio für das Personal, eine Doppelgarage und 4 Außenparkplätze.Die Technik dieses Objekts ist beeindruckend, es verfügt über 2 Doppellüftungssysteme, (1 nur für den Wellness-Bereich), eine Erdwärmesonde und Solarkollektoren.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Dieses außergewöhnliche Objekt wird auch von Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55 angeboten

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Villa individuelle d'exception face à l'immensité du lac

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction.Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu.La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future.Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image.Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. • Etage: Vier helle...

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 249m2 Terrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Eigentümern zur Verfügung.Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit etwa 150m2 befindet sich im Gebäude B1 West.Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die Eingangshalle führt, die über große Einbauschränke verfügt. Eine schöne offene Küche mit Wohnbereich von über 52m2. Ein Duschbad, ein Gästetoilette, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschinen.Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide, 3 weitere Schlafzimmer, von denen eines in ein Büro oder umgekehrt umgewandelt werden kann.Sowohl die Küche-Wohnbereich als auch die Schlafzimmer haben Zugang zur etwa 249m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt am südlichen Ende des Gebäudes. Ein Keller von 7m2 steht ebenfalls zur Verfügung.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.