"Prächtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Am Eingang von Genf"

Prächtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Am Eingang von Genf

Gelegen in einer Wohnanlage mit Aufzug, nur wenige Schritte vom See und am Eingang von Genf, bietet dieses wunderschöne Attikapartment einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Außenräume vereint.

Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Terrasse von 12 m² sowie einem spektakulären, privaten Dachgarten von etwa 80 m², der eine echte Verlängerung des Wohnraums darstellt. Letzterer ist mit einem Gartengebäude ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Kräutergarten usw.). Ein schöner, schräger Blick auf den See vervollständigt diese einzigartige Umgebung.

Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet und bietet einen großen Wohnbereich. Sie kann jedoch zu geringen Kosten in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Verteilung

Einladender Eingangsbereich.
Großer, sehr heller Wohn- und Essbereich.
Geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken.
Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit: Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, neuem Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitarbeitsplatte und vielen Stauräumen.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Gäste-WC, das derzeit als Wäscheraum umgebaut wurde.

Leistungen

Bodenheizung.
Warmwasserversorgung durch Ölkessel.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Manuelle Rolläden.
Wohnung in perfektem Erhaltungszustand.
PPE (Personenschutzeinrichtung) perfekt gewartet.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen CHF 500.-.

Anhängige Dokumente

Das Objekt wird mit folgendem verkauft:

Eine etwa 3 m² große Kellerzelle
Ein Außenparkplatz
Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum.

Es ist auch möglich, die Miete für einen Innenparkplatz im Untergrundparkplatz für CHF 130.- pro Monat zu übernehmen.

Lage

Die Wohnung profitiert von einer gesuchten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe des Sees.

Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schneller Zugang zur Schweizer Straße und zum Zentrum von Genf.
Ruhige, grüne und sehr gesuchte Wohngegend.

Die Highlights

Helles Attikapartment mit Aufzug.
Privater Dachgarten von 80 m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.
12 m² große Terrasse.
Teilweiser Seeblick.
Möglichkeit, problemlos ein drittes Zimmer zu schaffen.
Wohnanlage in perfektem Erhaltungszustand.
Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Außenräumen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Genfersees.

Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-
Außenparkplatz: CHF 30'000.-

Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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