831 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Progetto nuovo - Villa 5 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano arredato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto ambita regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 4 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale con 5 ville contigue, per il quale è stata concessa l'autorizzazione di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (Villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Il piano terra accoglie gli spazi di vita con cucina aperta, salotto e soggiorno, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati allo spazio notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come spazio genitoriale più privato.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 150,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli da vivere.Il progetto risponde alle attese attuali, con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in sotterraneo è compreso nel prezzo della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita di famiglia confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite sul sito sono possibili solo su appuntamento.

Elegante villa con ampio giardino e studio privato, un rifugio di tranquillità.

A Commugny, nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente verde, al riparo da sguardi curiosi, scoprirete questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, attentamente ristrutturata nel 2023, che offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e modernità. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa raffinata villa di circa 201 m² vi accoglie su un terreno pianeggiante di 650 m², attentamente allestito e al riparo da sguardi curiosi, ideale per una vita familiare serena e funzionale. Distribuita su tre livelli, offre 6,5 locali bagnati di luce e 3 bagni: Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a un generoso salotto caldo con camino, una sala da pranzo in fila e una cucina completamente attrezzata. Due grandi terrazze prolungano naturalmente i locali di vita verso un giardino alberato e recintato che respira tranquillità. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano armoniosamente questo livello. Il piano inferiore ha uno studio indipendente, con ingresso dedicato - ideale per un parente, un adolescente o uno spazio di lavoro a domicilio. Include un soggiorno, una cucina, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Questa proprietà sobria ed elegante dispone anche di un garage doppio, posti di parcheggio esterni, finestre triple vetrate, un sistema di recupero del calore per il camino e un'isolamento termico rinforzato, garantendo un'ottima prestazione energetica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi, lago, a 5 minuti dall'autobus e a 10 minuti da Ginevra, questa proprietà combina perfettamente charme, spazio, modernità e una posizione eccezionale. Un indirizzo raro per una qualità della vita incomparabile. Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobile su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Progetto nuovo - Villa 3 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un insieme coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Suddivisa su 4 livelli, propone una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e zona living, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'insieme con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 22,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 151,7 m².Un insieme coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle aspettative attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo lo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in sotterraneo è compreso nella villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da lì potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite sul sito sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 2 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale con 5 ville contigue, per il quale è stata concessa la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (Villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, salotto e soggiorno, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 18 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 40 m², per una superficie di vendita di 150,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese odierne con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo lo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti possono inoltre godere della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in parcheggio sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita di famiglia confortevole in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto ricercata di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti, fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Progetto nuovo - Villa 1 con 4 camere, terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite parentale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Suddivisa su 4 livelli, propone una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con 4 camere in totale, più bagni e un ultimo piano attrezzato come zona parentale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e il collegamento diretto al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 22,5 m² e un giardino privato di circa 110 m², per una superficie di vendita di 161,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova nella vicinanza immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della regione molto richiesta di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono a soli 2 minuti in auto.La scuola elementare si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

Co-Esclusività: Bella Villa di Carattere a Gingins

Co-Esclusività: Situata a Gingins, questa proprietà unica beneficia di un contesto privilegiato che combina autenticità, comfort e natura. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, gode di un ambiente familiare e preservato, con immediate vicinanze al Golf & Country Club di Bonmont, nonché ad altre strutture sportive come tennis, equitazione e piscina. Il villaggio vanta anche una situazione ideale: accesso rapido all'autostrada, vicinanza al centro commerciale di Signy e scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.La villa principale, una vera e propria dimora di carattere, si estende per circa 350 m² e seduce con i suoi volumi generosi, travi in legno massiccio, pavimenti in terracotta e muri in pietra a vista. L'ingresso si apre su un elegante ingresso che serve un ampio salone di quasi 60 m², arricchito da un camino e bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina, recentemente ristrutturata e progettata per la convivialità, beneficia di una cucina posteriore funzionale e di una stanza adiacente, ideale come sala da pranzo indipendente o spazio polivalente.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di cinque camere, tra cui due suite con bagni privati e una con cabina armadio. Un altro bagno, anch'esso appena ristrutturato, completa questo livello, offrendo comfort e modernità all'intera proprietà.La proprietà beneficia di un annesso indipendente, particolarmente pratico, che offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, spazio di svago, laboratorio...All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 1.600 m², ornato di magnifiche specie di alberi e di una fontana d'epoca, conferisce a questo indirizzo un charme unico. Gli ampi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere delle belle stagioni e ricevere in un'atmosfera conviviale.Un bene raro, dove eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita si coniugano in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

Bellissimo duplex di 3.5 locali con giardino

Nel piccolo villaggio di Grens, questo incantevole duplex di 142 m² con una bella terrazza di circa 20 m² e il suo giardino, offre la tranquillità della campagna vaudese a soli 7 minuti da Nyon.È composto da due belle camere da letto e due bagni, una grande e bella cucina aperta, un soggiorno mansardato con orientamento sud-ovest e camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino verde.Offre anche una dependance con un ufficio e una cantina, nonché un posto auto esterno. Si trova a cinque minuti a piedi da tutte le comodità del villaggio, come la scuola primaria, lo studio di Pilates e a cinque minuti dal centro commerciale di Signy (farmacia, centro medico, dentista?)Grens si trova a 20 minuti da Ginevra e a 40 minuti da Losanna

Superba 4.5 locali con grande giardino privato

Ideale nel cuore del villaggio, a due passi da tutte le comodità, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra offre un quadro per una vita pratica e privilegiata. Scuole, trasporti pubblici, negozi e strutture ricreative, compresa la piscina comunale, sono raggiungibili a piedi.Risultato di una completa ristrutturazione di un vecchio casale nel 2006, questa proprietà combina charme, comfort moderno e qualità della vita. Ha anche subito importanti e accurate ristrutturazioni negli ultimi anni, conferendogli oggi uno standard eccellente.Un interno moderno e perfettamente mantenutoL'appartamento colpisce per i suoi spazi generosi e la sua distribuzione fluida: • Ampio soggiorno con salotto e cucina aperta completamente ristrutturata nel 2023, con finiture contemporanee • Tre camere da letto confortevoli, ideali per una famiglia o uno spazio di lavoro da casa • Bagno familiare ristrutturato nel 2022, con vasca da bagno • WC separato con lavanderia (creata nel 2021), che aggiunge un comfort extra alla vita quotidiana Il giardino, una vera estensione dello spazio di vitaUn grande vantaggio di questa proprietà: un bellissimo giardino privato di circa 190 m², completamente recintato e curatamente sistemato.Un vero e proprio rifugio di pace, offre uno spazio raro, ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o semplicemente per godersi uno spazio di vita verde.Comfort e servizi • Finestre sostituite nel 2022 (vetro triplo) • Zanzariere installati su tutte le aperture • Riscaldamento a distanza • Ottima prestazione energetica (CECB B / C) • Addolcitore d'acqua nella coproprietà Annessi e parcheggio • Due posti auto esterni in fila • Un cantina • Posti auto per visitatori a disposizione nella PPE • Parcheggio complementare nelle immediate vicinanze (dall'altra parte della strada) Una proprietà rara sul mercatoCon la sua tipologia ricercata di 4,5 locali, le ristrutturazioni recenti, il giardino privato e la posizione centrale, questo appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente attraente sul mercato attuale.Sarà adatto sia a una famiglia che a chiunque cerchi uno spazio di vita confortevole, pratico e verde.

Casa indipendente a due passi dal centro del villaggio e nella calma assoluta

A due passi dal centro di Arzier, questo affascinante chalet ristrutturato di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, che combina calma assoluta, bei volumi e una piacevole vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Situato su un bel terreno di oltre 1.200 m², quasi piano, sviluppa più di 160 m² di spazio abitativo (210 m² utile) e offre uno spazio di vita caldo con salotto-sala da pranzo e stufa a legna, una cucina chiusa con accesso a una terrazza coperta, nonché un ampio balcone che corre lungo il chalet.La zona notte comprende 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, senza contare le superfici utili.Molto ben mantenuto e dotato di un eccellente certificato energetico, questa proprietà offre anche un grande potenziale grazie a una riserva di diritti di costruzione che consente un'estensione significativa o addirittura la costruzione di una seconda abitazione.Situazione ideale alla fine di una strada privata senza uscita, con diversi posti auto e un'area di inversione.Una proprietà rara, che combina qualità della vita, tranquillità e potenziale di evoluzione.File completo su richiesta - Visite su appuntamento

Les Atoles 1 su piano di alta gamma certificato Minergie

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta gamma certificate Minergie, vendute su piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet.Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini della zona viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina ai servizi.La villa dispone di tre posti auto e sarà equipaggiata con riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica con funzione di geocooling, nonché pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche.La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027.Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Les Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro storico di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole.Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza mezzi pubblici o cambi di comune.I vantaggi di questa proprietà:- Un ambiente calmo e verde ai margini della zona viticola;- Certificazione Minergie;- 3 posti auto;- Terreno piscinabile;- Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie;- Accesso rapido al lago e al centro storico.La villa è organizzata su 3 livelli:Piano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Salone con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina aperta;- Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone;- Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone;- Bagno con doccia;- Bagno.Semi-interrato:- Disponibile;- Cantina;- Locale tecnico e lavanderia.Dependance:- Garage chiuso per un'auto;- Due posti auto esterni.Budget:- Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento nel seminterrato, parquet o piastrelle: CHF 60.-/m²- Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa- Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusaInizio dei lavori: giugno 2026Consegna prevista: ultimo trimestre 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%

Delizioso chalet nel cuore della natura - Saint-Cergue

Situato in un quartiere particolarmente tranquillo di Saint-Cergue, a due passi dai sentieri di trekking e dalle prime piste di sci di fondo di La Givrine, questo delizioso chalet di circa 70 m² abitabili offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Distribuito su due livelli, propone un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina attrezzata, due camere da letto con accesso al balcone, nonché una grande terrazza che consente di godere appieno dell'ambiente verde circostante.Il chalet beneficia anche di un garage per un'auto, di posti auto esterni e di uno spazio verde piacevole.Il terreno è sfruttato a beneficio di un diritto di superficie particolarmente attraente (CHF 134.- / mese fino al 2043 e rinnovabile da ora per 30 anni).Un oggetto pieno di charme, ideale come residenza secondaria o pied-à-terre in montagna.

Villa raffinata con studio indipendente a Commugny

A Commugny, nel cuore della regione di Terre Sainte, scopri questa elegante e spaziosa villa a schiera, ristrutturata con gusto nel 2023 per offrire uno spazio di vita eccezionale dove tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si coniugano armoniosamente. Situata su un terreno di 650 m² magnificamente paesaggistico, isolato e in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà raffinata offre circa 201 m² di spazio abitativo luminoso e armoniosamente progettato, compreso un piano giardino completamente attrezzato e generosi spazi esterni. La proprietà si estende su tre livelli e comprende 6,5 locali e 3 bagni, disposti con cura come segue: Piano terra All'ingresso si trova un ingresso curato con bagno per gli ospiti e guardaroba integrato. Lo spazio di vita principale si sviluppa intorno a un soggiorno spazioso e accogliente con camino, che si apre su una elegante sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Grandi finestre permettono un accesso fluido a due ampie terrazze, che conducono a un giardino alberato e recintato che offre intimità, calma e un ambiente ideale per godersi l'esterno. Primo piano Questo livello ospita quattro camere da letto confortevoli, tra cui una suite padronale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo sia funzionalità che comfort. Piano giardino Il piano giardino dispone di uno studio indipendente con ingresso separato, perfetto per ospitare parenti, offrire intimità agli adolescenti o creare uno spazio di lavoro da casa dedicato. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Oltre alla sua architettura elegante, la proprietà beneficia di prestazioni di alta qualità come un doppio garage, un parcheggio esterno aggiuntivo, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore collegato al camino e un'isolamento termico rinforzato, che contribuiscono tutti a un'ottima efficienza energetica. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole, ai negozi, al lago e a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 10 minuti da Ginevra, questa villa combina charme, spazio, comfort moderno e una posizione di prima scelta. Un'opportunità rara che offre una qualità di vita eccezionale in una delle indirizzi più ricercate della regione. Commugny è una delle municipalità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e a circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Con ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le comodità essenziali. Trasporti & Servizi La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di viaggiare in modo indipendente. La stazione ferroviaria di Coppet, situata nelle vicinanze, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto. Le comodità quotidiane come ristoranti, strutture sportive e servizi locali si trovano anche a Commugny e nei villaggi circostanti. Scuole Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi attraverso percorsi sicuri. Diverse istituzioni rinomate si trovano nelle immediate vicinanze: - Scuola secondaria di Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto - La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto - Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti - Institut Florimont: circa 20 minuti - Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibile Qualità della Vita I bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, sicuri di poter andare in bicicletta a scuola, alle attività e ad altri luoghi.

Più di 500m2 abitabili, al riparo da sguardi e con una bella vista

Situata nel cuore del villaggio di Dully e in posizione dominante, questa proprietà dispone di un potenziale raro. Infatti, beneficiando di una splendida vista sul Lago di Ginevra con le Alpi sullo sfondo, questa ultima sa sedurre i suoi futuri proprietari per la sua posizione che le conferisce una grande intimità e il suo grande terreno bordato dai vigneti rinomati di La Côte.La casa principale, in stile moderno degli anni '70, con volumi molto belli rivolti all'esterno, offre 650m2 di superficie utile, tra cui una piscina interna e circa 500m2 abitabili. Quest'ultima consente molti adattamenti secondo i desideri e le esigenze di ciascuno. Attualmente è esente da tutte le finiture interne, facilitando così un progetto futuro.Come avrete capito, si tratta di una proprietà rara in vendita che deve essere visitata senza alcun dubbio per rendersi conto del suo potenziale senza pari nella nostra bella regione.

In vendita in costruzione - Bel appartamento duplex

Nascosta tra il Lago di Ginevra e il Giura, la comunità di Bogis-Bossey seduce con il suo fascino di villaggio e la sua immediata vicinanza a tutte le comodità (autostrada, negozi, scuole, trasporti pubblici).Situato nel cuore del villaggio, il progetto PPE La Ferme offre, tra le altre cose, questo bel appartamento duplex orientato a sud-ovest. La proprietà consiste in:1° piano:- Ingresso con ripostiglio integrato- Cucina aperta completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con accesso a un grande balcone di ca. 16 m²- 1x camera da letto con doccia en-suite e armadi integrati- 2x camere da letto- 1x bagno con collegamento per lavatrice/asciugatrice- 1x bagno per gli ospitiSottotetto:- 1x suite genitoriale con doccia en-suite- Grande spazio disponibile (ufficio, stanza dei giochi, sala TV, palestra, ecc.)Altri:- 1x cantina privata di ca. 14 m²- Tapparelle elettriche- Parquet- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, termostati- Parcheggi disponibili in un garage sotterraneo sicuro (prezzo aggiuntivo)Consegna: fine estate/autunno 2027.Immagini non contrattuali.SCOPRI TUTTI I BENI DEL PROGETTO SU: WWW.PPE-LAFERME.CHNel cuore del villaggio di Bogis-Bossey, questo nuovo progetto residenziale di 13 appartamenti e 3 ville combina qualità architettonica, comfort moderno e ambiente di vita privilegiato. Ideale per la sua vicinanza immediata a tutte le comodità, la PPE La Ferme offre tre spazi di vita distinti, pensati per rispondere alle esigenze e alle aspettative della maggior parte delle persone. Ogni alloggio beneficia di volumi generosi, bella luminosità, spazi privati aperti all'esterno (giardino, balcone, terrazza) e di un parcheggio sotterraneo sicuro. Godetevi un ambiente ricercato, calmo e verde alle porte di Ginevra e Nyon.

Villa individuelle 7.5 pièces à Arzier-Le Muids

Imaginez une maison où modernité et sérénité se rencontrent ? Cette propriété, située à 20 min de Nyon et 30 min de l'aéroport de Genève, pourrait être faite pour vous. Elle offre 4 chambres spacieuses, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte sur le séjour, et une terrasse parfaite pour profiter du soleil. Trois salles de bains, un garage double et de nombreux rangements sont également disponibles. La vue est simplement magnifique dans ce cadre reposant. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter par WhatsApp au 078/761 1210. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. • ******************************************** Imagine a home where modernity and serenity meet? This property, located 20 minutes from Nyon and 30 minutes from Geneva airport, could be just what you're looking for. It offers 4 spacious bedrooms, a bright study, a large kitchen opening onto the living room, and a terrace perfect for soaking up the sun. Three bathrooms, a double garage and plenty of storage space are also available. The views are simply magnificent in this relaxing setting. If you would like to find out more or to visit, please contact us by WhatsApp on 078/761 1210. A virtual tour is also available.

Appartamento traversante di 3,5 locali a Nyon

Questo appartamento di 3,5 locali si trova in un quartiere tranquillo al 2° piano di un piccolo edificio.La sua superficie è di 84,76 m², più un balcone di circa 5 m².È composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina aperta, un bagno e due camere da letto.Nell'edificio non c'è ascensore.Un seminterrato (nel seminterrato) e due posti auto interni (nel garage) completano questa proprietà.Questo appartamento si trova a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici, negozi e asili, nonché a 10 minuti in auto dalle uscite autostradali di Nyon.

Appartement rénové en duplex avec vue sur le lac proche de Rolle

Ce superbe appartement situé dans un corps de ferme entièrement rénové en 2022 est le plus grand duplex d'une petite co-propriété de 5 appartements.Il a gardé son authenticité et su conserver des volumes exceptionnels au sein d'une bâtisse vigneronne qui a retrouvé toute son caractère et son charme.L'appartement a été conçu avec de très beaux matériaux et offre un confort moderne idéal pour une famille.Proche des écoles internationales et à quelques minutes de l'école réputée du Rosey, non loin des commerces, transports et loisirs, il bénéficie d'un site géographique parfait.La vue sur les montagnes et le lac s'apprécie depuis le salon et le jardin privatif.Il est possible de clôturer et de préserver des espaces de détente à l'abri des regards.L'appartement possède une entrée indépendante et se compose de deux niveaux avec de vastes combles.D'une surface de 313 m2, il propose au rez de chaussée une très belle entrée conduisant sur une suite avec dressing et salle de bain, une seconde chambre et une salle de douche, un bureau/chambre, et une buanderie avec une pièce de rangement.Le premier niveau comprend un très grand living avec une cuisine ouverte toute équipée et un accès direct au jardin par un escalier.Ce niveau dispose également de deux chambres , d'une salle de bain et d'un WC visiteurs séparé.Les combles de 50 m2 peuvent servir de rangements supplémentaires.Deux places de parkings couvertes sont accessibles à l'extérieur.This superb apartment located in a farmhouse entirely renovated in 2022 is the largest duplex of a small co-ownership of 5 apartments.It has kept its authenticity and exceptional volumes in a vineyard building that has regained its character and charm.The apartment has been designed with beautiful materials and offers modern comfort ideal for a family.Close to the international schools and a few minutes from the famous school of Rosey, not far from shops, transport and leisure activities, it benefits from a perfect geographical location.The view of the mountains and the lake can be enjoyed from the living room and the private garden.It is possible to fence off the property and to preserve a relaxing space out of sight.The apartment has an independent entrance and is composed of two levels with large attics.With a surface area of 313 sqm, it offers on the ground floor a beautiful entrance leading to a suite with dressing room and bathroom, a second bedroom and a shower room, an office/bedroom, and a laundry room with a storage room.The first level includes a very large living room with a fully equipped open kitchen and a direct access to the garden by a staircase.This level also has two bedrooms, a bathroom and a separate guest toilet.The huge attic of 50 sqm can be used for additional storage.Two covered parking spaces are available outside.

Charme autentico e modernità per un colpo di cuore assicurato!

Descrizione del lotto 15.15 "appartamento 5.0 locali, 2° piano" 3 camere da letto - 3 bagni - 1 soffitta - 1 giardino - 1 posto auto/sottoscalaProgettato da un architetto rinomato nella regione, questo affascinante immobile occupa parte della vecchia fattoria del fabbricato principale. Il carattere dell'edificio è messo in evidenza in questo immobile unico. Ha una distribuzione eccellente e offre spazi generosi con una superficie PPE di 220 m2.Traversante, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande e moderna cucina di alta gamma.La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno.L'appartamento offre numerosi spazi di stoccaggio su misura.Una soffitta di 71,70 m2 e un giardino privato di 71 m2 completano l'immobile e, in aggiunta, offre un posto auto nel sottoscala e un locale cantina.Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.-Posto auto/sottoscala lotto 15-22: CHF 47’000.–Consegna fine del 3° trimestre 2026Caratteristiche della residenza l'Orto· Alta efficienza energetica· Riscaldamento a pellet/pompa di calore· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura· Pannelli solari· Finestre e persiane in legno nello stile antico, norme attuali· Attrezzature e finiture secondo le norme PPE aumentate· Cucine di alta gamma· Numerosi arredi e spazi di stoccaggio su misura· Parcheggio sotterraneo e cantina· Parcheggio per biciclette· AscensorePosizionePosizionato in modo ideale, a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un affascinante villaggio familiare tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molti luoghi come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta saranno un'ottima scelta per gli amanti della natura. Si distingue anche per le numerose strutture sportive e ristoranti rinomati nella zona circostante.Si trova in prossimità di scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e scuole internazionali come la scuola Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles o il campus di La Châtaigneraie.Molto pratica, due linee di autobus permettono l'accesso diretto alla stazione di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur essendo vicino ai servizi.Per ulteriori informazioni o visita: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.