829 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

SPAZIOSO RENOVATO CON VISTA PANORAMICA

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Entrando, scoprirete un vasto, luminoso soggiorno, messo in evidenza da un caminetto che crea un'atmosfera calda, così come un'area da pranzo conviviale. La cucina moderna, aperta e dotata di un bar, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la luminosa suite genitoriale offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e la foresta, cantina inclusa. Garage e posto auto all'aperto (CHF 55'000.-) sono disponibili in aggiunta. Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con caminetto e area da pranzo- cucina moderna, attrezzata con bar e aperta all'area da pranzo- luminosa, spaziosa suite genitoriale al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e la foresta- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto all'aperto (in aggiunta CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: in zona residenziale tranquilla Stato dell'edificio: non richiede alcuna ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavandino, 1 x WC / lavandino / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Ampio e piacevole appartamento duplex di 3,5 locali con balcone a Gland

Situato a Gland, in un ambiente residenziale calmo, questo piacevole appartamento duplex di 3,5 locali, con una superficie di circa 121 m², sa sedurvi con i suoi volumi e la sua distribuzione.Distribuito su due livelli, è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti, nonché uno spazio di vita luminoso con soggiorno e cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio dà accesso a un balcone, ideale per godersi i bei giorni.Al piano superiore, troverete due ampie camere da letto, una con cabina armadio, nonché un bagno con doccia e toilette.L'appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e di volumi piacevoli, offrendo uno spazio di vita confortevole, ideale per la sua posizione tra Ginevra e Losanna, permettendo un equilibrio interessante tra accessibilità e qualità della vita.La proprietà è completata da una cantina, nonché da un posto auto interno e un posto auto esterno, disponibili a un costo aggiuntivo.L'appartamento è attualmente affittato fino a luglio 2026 per un affitto mensile di 2'930.- comprese le spese.Un'opportunità di qualità in un ambiente ricercato. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa d'eccezione - Vista lago & Mont-Blanc

Situata a Chéserex, questa villa eccezionale gode di una posizione geografica rara e privilegiata. Il suo panorama mozzafiato abbraccia con un solo sguardo l'immensità del Lago di Ginevra e la maestosità del Mont-Blanc, offrendo un quadro vivente che si reinventa nel corso delle ore e delle stagioni. Una vista sovrana, degna delle più grandi proprietà della regione, che trasforma ogni momento della vita quotidiana in un'esperienza contemplativa fuori dal comune. Questo è senza dubbio uno degli aspetti più sorprendenti di questa casa: una luminosità assolutamente notevole, frutto di una concezione architettonica pensata per catturare la luce sotto tutte le sue forme. La doppia esposizione e la molteplicità di finestre e porte-finestre che ritmano ogni facciata creano un flusso di luce naturale che attraversa le stanze dal mattino alla sera, facendo vibrare i volumi e sublimando ogni spazio di vita. Interno ed esterno si fondono in una continuità luminosa e rilassante, dove il giardino paesaggistico e la piscina dalle acque azzurre sembrano prolungarsi naturalmente nei saloni. Questa residenza eccezionale propone quattro camere da letto generose, tra cui una suite parentale di raffinamento assoluto, dotata di due guardaroba separati – uno dedicato al signore, l'altro alla signora – che combinano intimità, eleganza e organizzazione irreprensibile. Uno spazio fitness privato completa le prestazioni degne delle più belle proprietà svizzere, per un'arte di vivere in cui lusso e benessere si coniugano quotidianamente con assoluta evidenza.

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Meraviglioso appartamento sotto il tetto di 4,5 locali a Founex

Scopri questo meraviglioso appartamento sotto il tetto di 140 m² situato al 3° piano a Founex, in un ambiente pacifico e soleggiato. Questa proprietà eccezionale combina charme autentico e comfort moderno. L'appartamento comprende: • Spazi di vita generosi: Stanze luminose con soffitti in legno e pavimenti in parquet caldi, che creano un'atmosfera accogliente • Cucina attrezzata: Moderna con travi a vista, armadietti bianchi, lavello in acciaio inox, lavastoviglie e forno integrato • Balcone privato: Accessibile attraverso una grande porta-finestra, perfetto per godere del sole generoso • Scala interna: In legno con ringhiera abbinata, che aggiunge al fascino di questa proprietà atipica • Finiture curate: Piastrelle bianche e elementi in legno, combinati armoniosamente Posizione privilegiata: Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo con ottimo sole. La fermata dell'autobus "Founex Ovest" si trova a soli 5 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 3-4 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La stazione ferroviaria è facilmente accessibile nelle vicinanze.Perfetto per coloro che cercano una casa con carattere in un villaggio tranquillo del cantone di Vaud, questo appartamento sotto il tetto offre uno spazio di vita eccezionale tra autenticità e modernità. Disponibile immediatamente.

Meraviglioso appartamento di 7,5 locali in una casa di villaggio con terrazza a Founex

Scopri questo spazioso appartamento di 167 m² situato al 1° piano di un edificio a Founex, nel cantone di Vaud. Questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.L'appartamento comprende: • Ambienti spaziosi: 7,5 stanze luminose con bei pavimenti in legno e muri bianchi immacolati • Soggiorno con camino: Uno spazio di vita accogliente con camino e piastrelle bianche eleganti • Cucina attrezzata: Funzionale con armadietti integrati • Terrazza privata: Con giardino, perfetta per godersi i momenti soleggiati • Scala in legno: Aggiunge una nota di autenticità all'insieme Posizione privilegiata: Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e soleggiato. La fermata dell'autobus "Founex Ovest" si trova a soli 5 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 3-4 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La vicinanza alla ferrovia offre una connettività eccellente, preservando la tranquillità del luogo.Disponibile immediatamente, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un bene eccezionale in una delle comuni più ricercate della regione del Léman. Le grandi finestre portano una luce naturale eccezionale in ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

Splendido duplex a Prangins

Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali + mezzanino con una superficie lorda di 146 m2 in un edificio situato nel quartiere residenziale Les Mélèzes a Prangins.Molto ben situato, l'immobile offre un ambiente di vita ideale con vista magnifica, ambiente soleggiato e tranquillo. Si trova a due passi dal centro del villaggio, dai suoi negozi, scuole e castello. La fermata dell'autobus "Les Mélèzes" è nelle vicinanze e la stazione di Nyon è a 20 minuti a piedi.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di acquisire una casa familiare di alta qualità in una delle municipalità più ricercate della regione lémanica e di permettere a una famiglia di combinare tranquillità residenziale e vicinanza a tutte le comodità.Descrizione dell'appartamento • Appartamento su due livelli • Classe di efficienza energetica C secondo CECB • Numero di locali: 4,5 + mezzanino • WC per visitatori, bagno, riscaldamento a gas con nuovo bruciatore installato nel novembre 2025 • Anno di costruzione 2005 • Superficie PPE: 146 m2 • Superficie abitabile: 141 m2 • Superficie balconi: 10,5 m2 • Spese PPE per l'appartamento, compreso riscaldamento, gennaio 2026: CHF 596 • Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: circa CHF 50.000 • Cantina con finestra e presa elettrica • Cantina del vino climatizzata, separata Distribuzione dell'appartamento: ingresso con numerosi armadi e WC per visitatori, cucina parzialmente aperta, attrezzata, soggiorno/pranzo con balcone orientato a sud-ovest, 2 camere da letto, una con cabina armadio, 1 camera da letto con bagno annesso con lavabo e doccia e piccolo balcone, bagno con colonna di lavaggio. Mezzanino con camino, connessione TV e internet.Box doppia nel seminterrato per CHF 80.000 in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo dell'appartamento CHF 1.520.000In caso di interesse, contattare il 079 425 99 16 (agenzie si pregano di non contattare).

Casa a schiera a Bassins

Una villa luminosa, dove si vive bene, con una superficie di 64m2, la superficie abitabile è di 128 m2 e la superficie utile è di 225m2. È stata regolarmente mantenuta e si estende su 4 livelli.Gli spazi di vita sono divisi come segue:Al piano terra: • ingresso • bagno per gli ospiti • soggiorno con stufa svedese e finestre • sala da pranzo e cucina aperta, completamente rinnovata nel 2012. 1° piano: • 3 camere da letto • 1 bagno rinnovato nel 2013 • 1 bagno. Mansarda: • completamente attrezzata La cantina beneficia di: • una grande stanza attrezzata con un abbassamento • un bagno e toilette • una grande stanza multifunzionale con un abbassamento • una 3° stanza per la stanza tecnica e la lavanderia. Ogni finestra, sui 4 livelli, ha zanzariere.Una vista libera, dove si possono ammirare i denti del Midi e del Mont-Blanc. Senza menzionare la freschezza delle altezze in estate, questa villa contribuirà al benessere e soddisferà le esigenze di una famiglia. È stata regolarmente rinnovata e/o riorganizzata da多ple lavori o manutenzioni (elenco su richiesta). Il comune di Bassins ha la possibilità di avere fornitori che danno un valore aggiunto a questo luogo di vita:Per i bambini, un asilo nido, una UAPE, una scuola primaria si trovano nel comune o a Le Vaud, con il collegio a pochi chilometri di distanza.· uno studio medico· un dentista· una panetteria· un salone di bellezza· un garage e una stazione di servizio· varie associazioni· etc.Due tipi di trasporto pubblico, o l'autobus postale o il treno di Nyon-St-Cergues.Oggi, è un'oasi di vita.È una villa fiorita che vi offrirà benessere e felicità. Questa villa richiede una famiglia che se ne prenda cura con ❤️ e che possa sentire la sua anima qui 😍

Co-esclusiva - Villa individuale con vista spettacolare a Dully

Ubicata in una posizione tranquilla, alla fine di un viale privato, protetta da ogni disturbo, questa elegante villa individuale seduce per la sua assoluta calma, i suoi generosi volumi, la sua magnifica vista e il suo ambiente particolarmente preservato, senza vicinato diretto al di sotto.Sviluppata su più livelli, la proprietà offre circa 350 metri quadrati di spazio abitabile, nonché una distribuzione armoniosa e particolarmente adatta alla vita familiare. Al piano terra si trovano ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale: un grande salone con bei volumi, una sala da pranzo conviviale, una cucina spaziosa e una piacevole sala TV. Una camera da letto e un bagno completano questo livello, offrendo comfort e flessibilità.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere che condividono due bagni, nonché una bella suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Un elegante balcone prolunga questo livello e consente di godere appieno della magnifica vista e di una piacevole apertura all'esterno.Il seminterrato comprende un garage doppio e ampi spazi di deposito.All'esterno, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde. Un permesso in vigore per la realizzazione di una piscina costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre belle prospettive di allestimento esterno.Dotata di un sistema di riscaldamento geotermico, la villa combina comfort moderno ed efficienza energetica.Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questa proprietà di carattere situata in un contesto ricercato.

Bello appartamento attraversante di 5,5 locali

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Cergue, a 11 km da Nyon, questo bene si avvantaggia di una posizione privilegiata e bucolica. Il comune dispone di negozi di prossimità, servizi essenziali e un tessuto associativo particolarmente attivo che scandisce la vita locale.Al cuore del Parco naturale regionale del Jura Vaudois, è rinomata per la sua tranquillità e facilmente accessibile grazie alla linea ferroviaria Nyon - St-Cergue - La Cure.Questo appartamento si trova al 1° piano di una residenza composta da soli 4 lotti, costruita nel 2017 e ben mantenuta. Offre una superficie confortevole di circa 165 m2, due logge e una vista libera sul lago di Ginevra.Questo bel appartamento è distribuito come segue: Un ingresso con armadi, una cucina aperta con isola, un soggiorno / sala da pranzo, una stanza attualmente utilizzata come angolo TV, tre camere da letto di cui una suite genitoriale con la sua camera da bagno annessa, un bagno con water.All'esterno, potrete godere di una spaziosa loggia esposta ad ovest accessibile dal soggiorno e dalla camera genitoriale, nonché di una seconda loggia accessibile dall'angolo TV.Gli spazi comuni offrono una lavanderia, un giardino con area barbecue e posti auto per visitatori.Una cantina e due posti auto interni, al prezzo di CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita, in fila, completano questo immobile preferito.

Appartamento di 4.5 locali con terrazza a Begnins

Begnins è una incantevole comune situata nel cantone di Vaud, nel cuore della regione della Côte. Grazie alla sua posizione ideale, Begnins consente di godere sia delle attività all'aperto nel vicino Giura che delle rive del Lago di Ginevra. È un luogo apprezzato per la sua qualità della vita, che combina tranquillità, natura e vicinanza a città come Nyon.Questo bel appartamento, costruito nel 2013, offre uno spazio di vita confortevole e luminoso grazie alla sua esposizione a ovest. È distribuito come segue: un ingresso con armadietti, una cucina aperta, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Lo spazio di vita si apre su una bella terrazza coperta con una vista libera e piacevole sul bosco di querce, senza vis-à-vis, garantendo calma e intimità.Molto ben curato, questo appartamento seduce per la qualità dei suoi servizi e la sua disposizione funzionale. Un posto auto al coperto nel seminterrato è disponibile come opzione al prezzo di CHF 40'000.-.

Meravigliosa casa di villaggio di 6,5 locali ad Arzier-Le Muids

Nel cuore di un villaggio pacifico, a due passi dalle comodità e contemporaneamente in un ambiente calmo e verde, questa superba casa di villaggio interamente ristrutturata saprà sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà rara sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Ristrutturata nel 2013 e successivamente restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, dotazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino alberato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che includono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Deliziosa casa a schiera a Founex con giardino e camino

Scopri questa meravigliosa casa a schiera con vista sulle vigne e il Jura, situata nel pacifico villaggio di Founex, che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie. Questa proprietà seduce con la sua disposizione funzionale e gli spazi di vita generosi.La casa comprende: • Cucina moderna: Dotata di armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inox e piano di lavoro in granito, con lavastoviglie e lavatrice integrate • Soggiorno con camino: Spazio conviviale con camino, porta scorrevole in vetro che si affaccia sul giardino e pavimento in stile beton ciré4 camere luminose: spaziose, con bagni annessi. • Giardino ben curato: Con prato, terrazza in legno e siepe verde per maggiore intimità • Posto auto coperto 4 posti: Per il parcheggio sicuro Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La scuola Chemin des Vassaux si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Founex Village è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Ideale per coloro che cercano una vita pacifica in un ambiente verde, restando ben collegati alle comodità locali, centro commerciale, autostrada Ginevra o Losanna, scuola internazionale Châtaigneraie.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa bifamiliare a Commugny, in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Aree di vitaLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina chiusa perfettamente attrezzata completa questo livello. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione con la famiglia sotto il sole. Sul lato pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente rinnovata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. PosizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la vicinanza immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Nel cuore di Rolle — Villa di 5,5 locali con appartamento indipendente di 2 locali e piscina

Esclusivamente — Situata nel cuore di Rolle, in uno dei quartieri più ricercati della Riviera vaudoise, questa rara proprietà si distingue per la sua configurazione ideale: una villa familiare di 5,5 locali completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e perfettamente autonomo.A pochi passi dal lago, dal centro storico, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria, questo indirizzo combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto residenziale privilegiato.La villa principale seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di alta gamma. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e belle altezze del soffitto, una cucina aperta di alto standard e una prima camera da letto. Le ampie finestre offrono accesso diretto al giardino privato completamente recintato, alla terrazza e alla splendida piscina, che beneficia di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.Il piano superiore offre due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort, intimità e funzionalità per l'intera famiglia.Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo appartamento indipendente di 2 locali di circa 50 m² situato al livello inferiore. Completamente attrezzato e con accesso proprio, offre numerose possibilità: alloggio per un parente stretto, spazio per un bambino che cerca più autonomia, reddito da locazione, accoglienza di ospiti o attività professionale indipendente. Può anche essere direttamente collegato all'abitazione principale attraverso la scala interna per creare un unico spazio di vita continuo.Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una grande lavanderia e un nascondiglio per il PC.La proprietà beneficia inoltre di un vantaggio particolarmente raro a Rolle: cinque posti auto, compresi un garage chiuso, uno spazio coperto per tre veicoli e un posto auto esterno aggiuntivo.Completamente rinnovata, la villa è dotata di una pompa di calore che serve i tre livelli, garantendo un eccellente comfort termico e il controllo dei costi energetici. Con 280 m² di superficie abitabile, 350 m² di superficie utile e un volume di 1.536 m³, questa proprietà offre proporzioni particolarmente ricercate sulla Riviera vaudoise.Il quartiere, residenziale, familiare e sicuro, beneficia di un accesso immediato alle comodità, alle autostrade e alle scuole locali e internazionali, restando allo stesso tempo in prossimità diretta del lago e dei vigneti classificati UNESCO.Le proprietà che offrono una tale combinazione di posizione, volume, prestazioni e appartamento indipendente rimangono estremamente rare sul mercato di Rolle.Agenzie e broker si astengono.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa a schiera a Commugny, in uno dei quartieri più tranquilli e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Aree di vitaLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio e luminoso soggiorno con un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il confine tra interno e giardino. Una cucina separata perfettamente arredata completa questo piano. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione con la famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi sicuri per una tranquillità totale. • Ottima efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. PosizioneSituata a due passi dal confine di Ginevra, questa villa incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la vicinanza immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

PRIX BAISSE !! Appartement de 4,5 pièces en RDC avec jardins privatifs

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...