"Bellissimo duplex di 3,5 locali, trasformabile in 4 locali, con giardino privato a Nyon"

NUOVO IN ESCLUSIVA da Maillard Immobilier SA!

Bellissimo duplex di 3,5 locali, facilmente trasformabile in 4 locali, con terrazza e giardino privato nel cuore di Nyon!

Scopri questo superbo appartamento di circa 90 m² di superficie abitabile, ideale per una zona residenziale tranquilla e ricercata, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città di Nyon.

Inizialmente composto da 4 locali, questo appartamento è oggi configurato come un appartamento di 3,5 locali, offrendo spazi di vita più generosi. Tuttavia, la sua configurazione originale può essere facilmente ripristinata, permettendo di disporre nuovamente di tre camere da letto.

Beneficiando di una posizione angolare nell'edificio, questa proprietà seduce per la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni privati e la disposizione modulare.

I principali vantaggi di questa proprietà:

• Circa 90 m² di superficie abitabile su due livelli
• 3,5 locali con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originale di 4 locali
• Due camere da letto, con la possibilità di trovarne una terza
• Cucina completamente rinnovata nel 2023
• Soggiorno luminoso con area pranzo
• Veranda piacevole con accesso a una terrazza e a un giardino privato
• Due cantine private, una con presa elettrica
• Pannelli fotovoltaici installati nel 2024
• Collegamento al riscaldamento a distanza pianificato per il 2027
• Proprietà ben mantenuta con un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.-
• Prossimità immediata alla stazione ferroviaria, ai negozi e a tutte le comodità

Prezzo di vendita:

Appartamento: CHF 1'100'000.-
Posto auto interno: CHF 50'000.-
Prezzo totale: CHF 1'150'000.-

Una bella opportunità sul mercato di Nyon, che combina comfort, luminosità, spazi esterni e prossimità al centro città!

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!

Christopher Aubert - 078 327 55 35