1111 risultati - Immobili in vendita: Cantone Ginevra

Vernier Vecchio - Casa di Villaggio da Ristrutturare, Potenziale per Abitazione / Attività

Nel cuore di Vernier Vecchio, in un ambiente autentico e ricercato, questa casa di carattere offre un'opportunità rara di trasformazione.Sviluppata su tre livelli, ha una superficie di circa 87 m² su tre livelli, che rappresenta una superficie lorda teorica di circa 261 m². I volumi esistenti consentono una ristrutturazione completa e una riconfigurazione su misura, secondo le esigenze del futuro acquirente e soggetto alle autorizzazioni necessarie.L'oggetto richiede una ristrutturazione completa. Tuttavia, costituisce una base costruita interessante per creare una casa di villaggio di carattere, un progetto misto abitazione / attività o uno spazio professionale con alloggio, in un settore vivace e ben collegato.La posizione è un vero vantaggio: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi si trovano a proximità immediata, conservando lo spirito preservato di Vernier Vecchio.Un bene destinato a un acquirente esperto, architetto, imprenditore o investitore privato che desidera dare vita a un progetto unico in un tessuto villageoso ricercato.

Villa luminosa e moderna con giardino alberato, ai margini del Golf di Ginevra

Situata in un'oasi verde, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa maestosa villa individuale costruita nel 2005 beneficia di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e direttamente sul rinomato Golf Club di Ginevra. Nascosta alla fine di una strada chiusa su un terreno di 1'100 m², offre ai suoi occupanti un ambiente di vita pacifico, verde e intimo, ideale per combinare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.Caratteristiche principali • Superficie abitabile : 200 m² • Superficie utile : 321 m² • Terreno : 1'100 m² • Numero di locali : 6,5 • Camere da letto : 3 (con possibilità di allestire una 4ª camera da letto) • Anno di costruzione : 2005 Un'esperienza di vita unica • Volumi generosi e luminosità onnipresente : Le ampie finestre inondano ogni stanza di luce naturale. Hall d'ingresso accogliente, ufficio modulare, cucina moderna semi-aperta e vasto soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio di vita fluido e conviviale. • Comfort moderno : Tutti gli scuri della casa sono elettrici, assicurando una gestione semplice e ottimale della luce e dell'intimità. • Seminterrato funzionale : Due locali di deposito con scala, lavanderia e centrale termica, offrono uno spazio pratico e ben organizzato. Un esterno idilliaco • Giardino alberato e piscinabile : Uno spazio verde curato, ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità, con insolazione ottimale durante tutta la giornata. • Parcheggio : Carport per un'auto, con possibilità di costruire un garage per un comfort aggiuntivo. Un potenziale ancora da rivelare • Diritti di costruzione supplementari : Possibilità di ampliare la villa o creare nuovi spazi, offrono un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri. Perché scegliere Vandoeuvres?La comune molto richiesta sulla riva sinistra del lago di Ginevra, Vandoeuvres, seduce con il suo ambiente naturale preservato, la tranquillità e la vicinanza immediata a Ginevra. Situata a due passi dal centro del villaggio e dal Golf Club, questa villa beneficia di una posizione eccezionale e rara sul mercato.

Elegante villa contemporanea e familiare, Quartiere residenziale, Grand Saconnex

Abby Bryand Luxury Properties presenta la vostra futura villa familiare:Villa chiavi in mano che sarà pronta nel 2028 (foto di home staging virtuali e proiezioni virtuali)Quando si avvicina a questa elegante villa contemporanea, si sarà immediatamente sedotti dall'ambiente residenziale, calmo e verde, mentre si beneficia anche della piacevole vicinanza alla città e alle comodità quotidiane.La villa è progettata per offrire un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia, con bei volumi e un'organizzazione funzionale. Il piano terra presenta ampi spazi di vita bagnati di luce naturale, con una cucina aperta completamente attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno che si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino.Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita all'esterno e offrono una bella luminosità durante tutto il giorno. Il giardino privato è una vera e propria estensione della casa, ideale per pasti in famiglia, relax o giochi dei bambini in giorni di bel tempo.Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli. La suite genitoriale ha il suo own spazio guardaroba e bagno privato. Due altre camere di circa 15 m² offrono belle dimensioni per accogliere bambini, adolescenti o uno studio, e hanno un secondo bagno con lavanderia integrata.La cantina offre spazi aggiuntivi particolarmente apprezzati per la vita familiare. Una stanza di circa 15 m² può essere facilmente trasformata in una sala cinematografica, una sala giochi, una palestra o una cantina. Una stanza tecnica e una stanza di deposito di oltre 12 m² completano questo piano.La villa dispone anche di riscaldamento a pavimento, ottima isolamento termico e acustico e una costruzione che risponde alle esigenze del label THPE.La sua posizione è anche uno dei suoi grandi vantaggi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole primarie e secondarie, ai trasporti pubblici e ai negozi, caffè e servizi necessari per la vita quotidiana. Il centro città di Ginevra rimane facilmente raggiungibile, mentre si beneficia anche di un ambiente più pacifico e residenziale.Questa posizione consente di combinare facilmente la vita familiare, la vita professionale e il tempo libero, con scuole, negozi e trasporti vicini.Due posti auto e spazi per biciclette e motociclette completano questa proprietà.Una villa contemporanea progettata per offrire comfort, spazio e qualità della vita, in un ambiente privilegiato tra città e natura, particolarmente adatta alle famiglie che vogliono rimanere vicine a Ginevra mentre godono di un ambiente residenziale piacevole.Sarò lieta di condividere ulteriori informazioni con voi, grazie per la vostra richiesta: abby@abbybryand-immo.ch, telefono: 079 273 41 47 Mi piacerebbe aiutarvi, cordiali saluti, Abby

Appartamento in mansarda recente - luminoso - En DDP

Esclusività NSR Group - Situata in un ambiente residenziale piacevole e a proximità immediata delle comodità, questo appartamento beneficia di una posizione pratica con una fermata dell'autobus vicina che consente di raggiungere facilmente i centri urbani e le infrastrutture della regione.Costruito nel 2017 in un edificio moderno che risponde agli standard HPE (Alta Prestazione Energetica), questo immobile offre un eccellente comfort di vita grazie a un'isolamento efficiente e a un'attrezzatura contemporanea.Situato al 1° e ultimo piano dell'edificio, questo appartamento in mansarda gode di una bella luminosità e di un ambiente di vita piacevole, accessibile con l'ascensore.Distribuzione dell'appartamento:? Ingresso con grande armadio a muro integrato? Ampio soggiorno/pranzo molto luminoso? Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale? Balcone di circa 10 m² accessibile dal soggiorno? Bagno per gli ospitiZona notte:? Camera da letto principale con bagno annesso con doccia, WC e bidet? Seconda camera da letto confortevole? Bagno con WCAnnessi e attrezzature:? 1 posto auto esterno e posti visita (inclusi nel prezzo)? Ascensore? Vetrata tripla? Lavanderia nell'edificio? Ripostiglio privato chiuso di circa 8 m²Informazione importante - Diritto di superficie (DDP):L'immobile è situato su un terreno con diritto di superficie (DDP) in scadenza nel 2080. Questo diritto può essere rinnovato ogni 10 anni. La pigione di superficie è inclusa nelle spese mensili dell'appartamento.L'appartamento è affittato fino al 31/08/2026.Questo appartamento recente e ben mantenuto costituisce un'ottima opportunità per chi cerca una sistemazione confortevole in un ambiente calmo, restando comunque vicino alle comodità e ai trasporti.

Ampio appartamento di 5 locali, luminoso e attraversante - Esclusività

Idealemente situato a Meyrin, questo appartamento di 5 locali seduce per la sua luminosità e la sua distribuzione attraversante, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale.La sua posizione costituisce un vero vantaggio: a proximità immediata dei trasporti pubblici (tram, bus), delle scuole, dei negozi, nonché di tutte le comodità del centro di Meyrin. L'accesso rapido alle principali strade e all'aeroporto completa questo ambiente di vita particolarmente pratico.Situato al 3° piano di un edificio ben mantenuto, sviluppa una superficie di 103 m² PPE, completata da un bel balcone di 11 m².Lo spazio di vita si compone di una cucina moderna aperta che si integra armoniosamente in un bel soggiorno/sala da pranzo, nonché di un bagno per gli ospiti. La parte notte propone tre camere da letto confortevoli e un bagno.In buone condizioni generali, necessita di alcuni rinfreschi e si adatterà perfettamente a una famiglia o a chiunque cerchi comfort e praticità.Un box nel seminterrato in affitto a Fr. 130.-- / mese, un deposito di Fr. 40.-- / mese, nonché una cantina completano l'insieme.Disponibilità da concordareVendita in PPE.Approfittate dello sconto Casatax sui costi di acquisizione!

Vita senza affitto – Appartamento luminoso di 5 locali con 146 m² e vista libera

Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali con 146 m² offre una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita occupata senza affitto.L'immobile è organizzato intorno a un grande soggiorno attraversante, ampiamente vetrate e aperto su un'area pranzo e un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente tranquillo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca-doccia e lavandino.Per quanto riguarda le dotazioni: cucina attrezzata con area pranzo, piastrelle in formato grande e lucidate nelle aree diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. L'appartamento, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m, trasporti pubblici a circa 350 m, scuole a circa 900 m. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.Condizioni – vita occupata senza affitto:- Vitalizio: donna, 74 anni- Bouquet: CHF 1'000'000.–- Valore capitalizzato del diritto d'uso: CHF 701'762.–- Stima del prezzo dell'appartamento libero: CHF 1'701'762.–Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di standing con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costituzione di patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e condizioni contrattuali dettagliate su richiesta.Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali di assemblea: su richiesta.Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura del vitalizio. Contattateci per organizzare una visita.

CHENS-SUR-LÉMAN ? Casa contemporanea, luminosa e tranquilla, vicino a Ginevra

Bella casa individuale contemporanea di circa 125 m² abitabili (165 m² utili), situata in una zona residenziale molto tranquilla, su un terreno alberato di 736 m². La casa offre un ampio soggiorno luminoso di 44 m² con cucina aperta completamente attrezzata e stufa a legna, che si affaccia su una grande terrazza a sud di 80 m², con una piacevole vista sul lago e sul giardino. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, molti spazi di archiviazione e climatizzazione in tutte le stanze. Classe energetica B / GES B ? pompa di calore reversibile, isolamento esterno realizzato nel 2025 e serbatoio di acqua calda termodynamico. Garage di 20 m² con soppalco, più posti auto e terreno piscinabile. Mobili inclusi nel prezzo, per un'installazione immediata. Prezzo: 665 000 ? Lamia Florentin ? Luxity Ginevra ? +41 78 229 29 36

Chens-sur-Léman ? Casa familiare con appartamento indipendente ? 849 000 ?

Idealement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac Léman et de Genève, cette belle propriété de 240 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², la maison principale offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon et le jardin, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante et des WC visiteurs complètent cet étage. Le niveau inférieur, particulièrement lumineux et bénéficiant d'un chauffage au sol, accueille une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de détente ou un bureau, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec une importante capacité de stockage vient parfaire les prestations de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant de 70 m² Entièrement privatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel indépendant. Il comprend trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour et une salle à manger. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations et travaux récents -Pompe à chaleur -Triple vitrage -Travaux d'amélioration déjà réalisés -Grand jardin de 1 600 m² -Double garage -Disponibilité immédiate Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 829 000 ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison située au coeur de Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Appartamento nuovo a Vessy con giardino e tetto (THPE)

Scopri questo appartamento moderno nel quartiere privilegiato di Vessy, che offre 71,6 m2 di comfort. Situato in un ambiente verde, questo spazio di 3 locali include una grande camera da letto di 14,7 m2.Questo appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici e tende elettriche, che garantisco un'efficienza energetica ottimale.Le ampie finestre con triplo vetro assicurano un'isolamento fonico e termico superiore (norma THPE). La terrazza privata con vista sul giardino invita al relax, ideale per pasti all'aperto.Una seconda terrazza di oltre 50 m2 sul tetto completa questa proprietà, offrendo una vista libera sulle montagne.La cucina moderna, con finiture impeccabili, si apre su un soggiorno luminoso.Questa proprietà include anche l'accesso al garage sotterraneo con ascensore e beneficia di un'area coperta per biciclette.Ogni aspetto di questo appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort, combinando modernità, eleganza e serenità.Un'opportunità rara da non perdere!

Triplex in stile "LOFT" mansardato

Magnifique triplex en attique style "Loft"Situato all'ultimo piano di una residenza ultra-sicura, questo lussuoso triplex in mansarda di oltre 300 m² offre uno spazio di vita raro e privilegiato.Bagnato di luce durante tutta la giornata, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e le montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'arredamento elegante lo rendono un bene d'eccezione.La proprietà dispone di 3 camere da letto e uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza offre un servizio di concierge e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.

Opportunità CASATAX! Appartamento di 4 locali a pian terreno

Questo affascinante appartamento al pian terreno è situato in modo ideale nel quartiere di Vernier, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, all'aeroporto e all'ingresso dell'autostrada A1. Beneficia di un ambiente calmo e verde e di una bella vista sul Jura. La luce solare è ottimale.Con una superficie abitabile di 102 m², questa proprietà dispone di una terrazza con una superficie iniziale di 6 m², oggi ampliata per offrire circa 30 m². Un giardino orientato a ovest di circa 55 m² è a uso esclusivo, prolungando la terrazza. La superficie totale è di 117 m².Costruito nel 2006 con materiali di alta qualità, l'appartamento si trova al pian terreno di un edificio di cinque piani ed è un appartamento angolare.La distribuzione è la seguente:- Ingresso con guardaroba;- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina semi-aperta con accesso alla terrazza e al giardino;- Bagno per gli ospiti;- Bagno con doccia, vasca da bagno e spazio per una lavatrice;- Camera da letto principale con armadi;- Camera da letto.Un grande locale di 10 m² completa questa proprietà. Parcheggio:Un posto auto esterno privato è in vendita al prezzo di CHF 30'000.-.Un secondo posto auto in un box è disponibile in affitto al prezzo di CHF 145.-/mese.Spese PPE mensili CHF 500.-

Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE)

Registrazione solo attraverso il sito web seguente: https://parc-valavran.ch/ Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE) Appartamenti da 4,5 a 6,5 locali | Consegna a partire da fine 2027 Immersi nel cuore di un parco privato e sicuro in uno dei quartieri più ricercati di Bellevue, le Résidences du Parc de Valavran offrono appartamenti di alta gamma con servizi premium: appartamenti passanti, duplex e attici con ampie terrazze. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi di vita che si affacciano sul parco, di una terrazza o di un balcone (giardino privato al piano terra), nonché di una cantina e di uno o due posti auto. Il progetto risponde ai requisiti di Minergie e si basa su sonde geotermiche accoppiate a pompe di calore con sistema di geocooling, garantendo comfort termico estate e inverno e un basso impatto ambientale. A pochi minuti dal Lago di Ginevra, dal centro di Ginevra via Léman Express e dall'aeroporto. Per informazioni sui lotti disponibili e sulle condizioni di vendita, visitate il nostro sito web: www.parc-valavran.ch

Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE)

Registrazione solo attraverso il sito web seguente : https://parc-valavran.ch/ Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE) Appartamenti da 4,5 a 6,5 locali | Consegna dalla fine del 2027 Immersioni nel cuore di un parco privato sicuro in uno dei quartieri più ricercati di Bellevue, le Résidences Parc de Valavran offrono appartamenti di alto standing con prestazioni di alta gamma: appartamenti passanti, duplex e attici con grande terrazza. Ogni appartamento beneficia di spazi di vita generosi aperti sul parco, di una terrazza o di un balcone (giardino privato al piano terra), nonché di una cantina e di uno o due posti auto. Il progetto risponde ai requisiti di Minergie e si basa su sonde geotermiche accoppiate a pompe di calore con sistema di geocooling, garantendo comfort termico estate e inverno e un basso impatto ambientale. A pochi minuti dal Lago di Ginevra, dal centro di Ginevra via Léman Express e dall'aeroporto. Per informazioni sui lotti disponibili e sulle condizioni di vendita, visitate il nostro sito web: www.parc-valavran.ch

Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE)

Registrazione solo attraverso il sito web seguente :https://parc-valavran.ch/Résidences Parc de Valavran – Bellevue (GE)Appartamenti da 4.5 a 6.5 locali | Consegna da fine 2027Ubicati nel cuore di un parco privato e sicuro in uno dei quartieri più ambiti di Bellevue, le Résidences du Parc de Valavran offrono appartamenti di alta gamma con servizi di lusso: appartamenti passanti, duplex e appartamenti mansardati con ampia terrazza.Ogni appartamento beneficia di spazi di vita generosi che si affacciano sul parco, di una terrazza o di un balcone (giardino privato al piano terra), nonché di una cantina e di uno o due posti auto.Il progetto risponde ai requisiti di Minergie e si basa su sonde geotermiche abbinate a pompe di calore e a un sistema di geocooling, garantendo comfort termico estate e inverno e un basso impatto ambientale.A pochi minuti dal Lago di Ginevra, dal centro di Ginevra via Léman Express e dall'aeroporto.Per informazioni sui lotti disponibili e sulle condizioni di vendita, visitate il nostro sito web: www.parc-valavran.ch

Appartamento di 3 locali con ampio balcone

Situato in un ambiente residenziale piacevole, questo appartamento di 3 locali di 48 m² si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di circa 12 m², una camera da letto, una cucina separata e un bagno. L'appartamento è attualmente affittato, offrendo così un'opportunità ideale per un investimento di rendita in un settore ricercato di Meyrin, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi. Dossier completo su richiesta.

Triplex di lusso

Residenza sicura con servizio di concierge, che offre un ambiente di vita privilegiato. Situata in un parco verde, questa proprietà presenta terrazze che totalizzano 111 m², perfette per godere della calma e della vista sul parco privato.A due passi dalle comodità, questo appartamento di 192 m², distribuito su 4 mezzanini, comprende un soggiorno luminoso, una cucina semi-aperta, tre camere da letto con docce en-suite e diverse terrazze.Un seminterrato con cantina di 19 m², un garage chiuso di 31 m² e un secondo garage opzionale completano questa proprietà eccezionale.Non perdere questa opportunità!