Nel cuore di Aire-la-Ville, in un ambiente di villaggio ricercato, a pochi minuti da Bernex, questa casa di carattere del XVIII secolo offre una combinazione particolarmente attraente di fascino storico, volumi generosi e comfort contemporaneo.

Ristrutturata in profondità nel 2004 e migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, sviluppa circa 246 m² di spazio abitabile e quasi 330 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto. Si trova su un terreno di 555 m², arricchito da un giardino alberato e preservato.

La disposizione è stata progettata per offrire sia belle aree di ricevimento, sia un'organizzazione familiare confortevole e una reale flessibilità d'uso.

Al piano terra (circa 130 m²), l'ingresso si apre su un ampio soggiorno e zona di ricevimento. La sala da pranzo è calda e luminosa, con un camino in pietra naturale elegante. Comunica con una cucina semi-aperta, funzionale e quotidiana, che può essere interamente aperta se desiderato.

Le aree di vita si estendono naturalmente all'esterno: una terrazza con jacuzzi si apre su un giardino alberato di circa 380 m², creando un vero e proprio spazio di relax lontano dalla strada.

Al primo piano (circa 130 m²), la zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello.

L'ultimo piano (circa 70 m²) è uno dei veri punti di forza della casa. Sotto i volumi del tetto, un'area spaziosa e luminosa offre un'ampia sala polivalente e una loggia. Ufficio, sala da gioco, spazio creativo, salotto privato o camera degli ospiti: questo livello può evolversi in base allo stile di vita dei suoi futuri occupanti.

Il seminterrato, di circa 60 m², completa intelligentemente la proprietà con una cantina per il vino, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e la stanza tecnica, che ospita, tra l'altro, la sottostazione della rete termica SIG.

In tutta la casa, travi a vista, materiali di carattere, camino e volumi generosi ricordano la storia dell'edificio, mentre le ristrutturazioni successive permettono un uso familiare attuale e confortevole.

All'esterno, due posti auto completano la proprietà.

In pochi punti:

• Casa di carattere del XVIII secolo, costruita nel 1790
• Circa 246 m² di spazio abitabile
• Quasi 330 m² di superficie utile
• Terreno di 555 m²
• Giardino alberato di circa 380 m²
• Tre camere da letto + ampia area polivalente all'ultimo piano
• Suite genitoriale con guardaroba e bagno
• Due bagni
• Belle aree di ricevimento
• Camino in pietra naturale
• Terrazza con jacuzzi
• Seminterrato di circa 60 m²
• Riscaldamento a rete termica SIG
• Due posti auto
• Ristrutturazione importante nel 2004 e miglioramenti nel 2016

Una proprietà unica per gli acquirenti che cercano il fascino di una casa antica senza rinunciare ai vantaggi di volumi generosi, giardino e comfort di una casa familiare in una delle comunità rurali della campagna di Ginevra.

Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-

Documenti completi e visite su richiesta presso Classicus Real Estate SA.