Im Herzen von Aire-la-Ville, in einer gesuchten Doratumgebung, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Characterhaus aus dem Jahr 1790 eine besonders attraktive Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und modernem Komfort.

Das Haus wurde 2004 grundlegend renoviert und 2016 von seinen aktuellen Besitzern verbessert. Es verfügt über etwa 246 m² Wohnfläche und fast 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen, einschließlich Keller und Dachboden, verteilt sind. Es steht auf einem 555 m² großen Grundstück mit einem baumgesäumten und abgeschirmten Garten.

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl schöne Empfangsräume als auch eine komfortable familiäre Organisation und eine reale Flexibilität in der Nutzung bietet.

Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) öffnet sich der Eingangsbereich zu einem geräumigen Wohn- und Empfangsbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit einer eleganten Naturstein-Kaminfeuerstelle. Es ist mit einer teilweise offenen Küche verbunden, die funktional und täglich nutzbar ist und bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann.

Die Wohnbereiche gehen nahtlos in den Außenbereich über: Eine Terrasse mit Jacuzzi öffnet sich auf einen baumgesäumten Garten von etwa 380 m², der einen wahren Entspannungsbereich abseits der Straße schafft.

Im Obergeschoss (ca. 130 m²) umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privater Badezimmer. Eine zweite Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.

Das oberste Geschoss (ca. 70 m²) ist einer der echten Vorzüge des Hauses. Unter den Dachvolumina bietet ein geräumiger und heller Bereich eine große, vielseitige Halle sowie eine Galerie. Büro, Spielzimmer, Kreativraum, privates Wohnzimmer oder Gästezimmer: Diese Ebene kann je nach Lebensstil der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

Der Keller, etwa 60 m² groß, vervollständigt die Immobilie intelligent mit einem Weinkeller, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und dem Technikraum, in dem sich unter anderem die Unterstation des thermischen Netzes SIG befindet.

In ganzem Haus erinnern sichtbare Balken, Characterwerkstoffe, Kamin und großzügige Räume an die Geschichte des Gebäudes, während die sukzessiven Renovierungen eine aktuelle und komfortable familiäre Nutzung ermöglichen.

Außerhalb des Hauses vervollständigen zwei Parkplätze die Immobilie.

In wenigen Punkten:

• Characterhaus aus dem 18. Jahrhundert, erbaut 1790
• Etwa 246 m² Wohnfläche
• Fast 330 m² Nutzfläche
• Grundstück von 555 m²
• Baumgesäumter Garten von etwa 380 m²
• Drei Schlafzimmer + großer, vielseitiger Bereich im obersten Geschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Zwei Badezimmer
• Schöne Empfangsräume
• Kaminfeuerstelle aus Naturstein
• Terrasse mit Jacuzzi
• Keller von etwa 60 m²
• Heizung durch thermisches Netz SIG
• Zwei Parkplätze
• Grundlegende Renovierung 2004 und Verbesserungen 2016

Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die den Charme eines alten Hauses mit den Vorteilen von großzügigen Räumen, Garten und Komfort einer familiären Wohnung in einer der ländlichen Gemeinden der Umgebung von Genf suchen.

Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Classicus Real Estate SA.