1208 risultati - Immobili in vendita: Cantone Ginevra

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, raggiungendo 209 061 abitanti (al 31 dic. 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata del 0,7% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Un immobile: tre progetti possibili

È VIETATO IL SOLLECITO DIRETTO AI LOCATARICONTATTO UNICO: +41 58 201 34 06Ideale per la sua posizione in una zona residenziale molto richiesta a Versoix, a due passi dalle comodità, questa villa bifamiliare in zona villa offre un forte potenziale di evoluzione e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie, o ai promotori alla ricerca di un progetto da valorizzare.Costruita su un bel terreno, la proprietà è attualmente organizzata in due unità PPE separate, ciascuna comprensiva di un appartamento di 4 locali, con un seminterrato completo su tutta la superficie dell'edificio.Spazi comuni, tra cui una lavanderia, completano l'insieme.Sono stati recentemente apportati miglioramenti energetici, con l'installazione di una pompa di calore nel 2024 e di pannelli solari nel 2025, che offrono un comfort termico moderno e una maggiore efficienza energetica.Una villa => Tre progettio Progetto 1: Mantenimento come oggetto di renditaMantenete la configurazione attuale con due appartamenti e beneficiate di un investimento locativo interessante, con una struttura già in place e ottimizzazione.o Progetto 2: Villa unifamiliareTrasformate facilmente l'immobile in una spaziosa villa unifamiliare, con un grande spazio di vita al piano terra (con stanza polivalente camera/studio) e un ampio spazio notturno al piano superiore che può accogliere 4 camere da letto.Il seminterrato consente la creazione di diversi spazi dedicati alla logistica quotidiana (lavanderia, riscaldamento, ecc.).Il tutto è completato da un piacevole giardino con un grande capanno.o Progetto 3: Sviluppo immobiliareGrazie alla sua posizione in zona villa e al suo terreno, questo immobile rappresenta un'opportunità di sviluppo per un progetto immobiliare (soggetto alle autorizzazioni vigenti).Alcune foto di proiezione sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.Si prega di notare che le foto di proiezione corrispondono al progetto n2 "Villa unifamiliare".Questo raro immobile sul mercato offre una flessibilità eccezionale, che consente di rispondere a diversi progetti di vita o di investimento, in una zona residenziale molto richiesta.Dettagli tecnici: • Appartamento al piano terra: 87 m2 PPE • Appartamento al 1° piano: 88 m2 PPE + un balcone di 4 m2 PPE • Volume dell'edificio (edificio principale): Circa 1'865 m3 • Terreno: 833 m2 • Seminterrato: 12 m2 PPE • Garage: 28 m2 PPE • Spazi comuni: 56 m2 PPE • Locale n 1 nel sottotetto: 48 m2 PPE • Locale n 2 nel sottotetto: 41 m2 PPE

Un bene: tre progetti possibili

DIVIETO DI CANVASSING DIRETTO AI LOCATARICONTATTO UNICO: +41 58 201 34 06Ideale ubicazione in una zona residenziale ambita a Versoix, vicino alle comodità, questa villa bifamiliare in zona villa offre un forte potenziale di sviluppo e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie, o promotori alla ricerca di un progetto da valorizzare.Costruita su un bel terreno, la proprietà è attualmente organizzata in due unità PPE separate, ciascuna comprensiva di un appartamento di 4 locali, con un seminterrato completo su tutta la superficie dell'edificio.Aree comuni, tra cui una lavanderia, completano l'unità.Sono stati apportati recenti miglioramenti energetici, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2024 e di pannelli solari nel 2025, che offrono un comfort moderno e una migliore efficienza energetica.Una villa => Tre progettio Progetto 1: Mantenimento come proprietà locativaMantenete la configurazione attuale con due appartamenti e beneficiate di un investimento locativo interessante, con una struttura già in place e ottimizzazione.o Progetto 2: Villa familiareTrasformate facilmente la proprietà in una spaziosa villa familiare, con un grande spazio di vita al piano terra (con una stanza polivalente camera/ufficio) e un grande spazio notturno al piano superiore che può accogliere 4 camere da letto.Il seminterrato consente la creazione di diversi spazi dedicati alla logistica quotidiana (lavanderia, riscaldamento, ecc.).Il tutto è completato da un piacevole giardino con un grande capanno.o Progetto 3: Sviluppo immobiliareGrazie alla sua posizione in zona villa e al terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sviluppo per un progetto immobiliare (soggetto alle autorizzazioni vigenti).Alcune foto di proiezione sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.Si prega di notare che le foto di proiezione corrispondono al progetto n2 "Villa familiare".Questa rara proprietà sul mercato offre una flessibilità eccezionale, che consente di rispondere a diversi progetti di vita o di investimento in una zona residenziale ambita.Dettagli tecnici: • Appartamento al piano terra: 87 m2 PPE • Appartamento al 1° piano: 88 m2 PPE + un balcone di 4 m2 PPE • Volume dell'edificio (edificio principale): Circa 1'865 m3 • Terreno: 833 m2 • Seminterrato: 12 m2 PPE • Garage: 28 m2 PPE • Aree comuni: 56 m2 PPE • Locale n 1 nel sottotetto: 48 m2 PPE • Locale n 2 nel sottotetto: 41 m2 PPE

Villa di lusso nelle alture di Cologny con vista lago

Villa di lusso di 700m2 abitabili nelle alture di Cologny con una magnifica vista del Lago di Ginevra. Vista lago da tutte le stanze da vivo! 5 camere da letto con la possibilità di crearne altre se necessario. Piscina, spa e palestra interni. Una villa eccezionale da scoprire senza attendere oltre!

Casa familiare con 6 camere e giardino a Genthod

Casa familiare con 6 camere e 160m2 di superficie abitabile a Genthod (attualmente affittata a 6'500chf al mese fino a luglio 2026). In un angolo di casa, su un bel terreno di 600m2. Vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi, e a solo 800m dal lago! La casa dispone di 6 camere, di cui 2 nel seminterrato, che possono anche essere utilizzate come ufficio e palestra. Una bella casa familiare da visitare senza indugio!

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo complesso immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquistati in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano : appartamento di 3 locali - reddito locativo annuo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano : appartamento di 3,5 locali - reddito locativo annuo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- BK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano alto

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato attorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso dispone di un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area living, che totalizza oltre 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca.La zona notte dispone di 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, nonché di diversi balconi.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, accessibili direttamente con l'ascensore.

COLLONGE-BELLERIVE - Magnifica villa ristrutturata con piscina

Completamente ristrutturata nel 2011, questa proprietà di lusso situata in un ambiente molto tranquillo e vicino al lago beneficia di prestazioni di alta qualità e finiture di alta gamma.I piano terra beneficia di una bella luminosità grazie a larghe vetrate e belle stanze di ricevimento. Il primo piano comprende 4 camere da letto con bagno, tra cui una principale con cabina armadio e accesso a un balcone. Il seminterrato, con accesso indipendente, comprende 2 camere da letto, una palestra, una cucina, un bagno e locali tecnici. Un ascensore serve i 3 livelli.Un'altra dependance di 50 m² abitabili comprende un soggiorno, una cucina e una camera da letto. Una bella piscina e un magnifico giardino paesaggistico e alberato completano questa proprietà.

Proprietà di architetto con vista panoramica e potenziale equino

Agence : Millenium PropertiesRéf: JB 2460Questa proprietà di architetto, costruita nel 2005, incarna un'arte di vivere rara, che combina eleganza contemporanea, volumi generosi e una vista panoramica eccezionale sul Rodano e il Monte Bianco.Grazie all'orientamento a sud, la casa gode di una luminosità notevole durante tutta la giornata.Sviluppata su tre livelli e in ottimo stato di manutenzione, offre una superficie armoniosa divisa in 12 locali.Gli spazi di vita seducono per le loro dimensioni e raffinatezza, in particolare un ampio soggiorno con camino a doppia faccia e biblioteca integrata, nonché una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo indipendente.La zona notte comprende 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e 5 bagni, che garantiscono comfort e intimità per tutta la famiglia.Il seminterrato completamente attrezzato accoglie uno studio indipendente e spazi aggiuntivi, offrendo numerose possibilità di utilizzo.All'esterno, un giardino curatamente progettato con piscina riscaldata si estende piacevolmente gli spazi di vita in un ambiente naturale privilegiato.In aggiunta, una struttura equestre e un dominio agricolo di circa 300'000 m², in precedenza dedicato all'allevamento di cavalli, possono essere proposti. Questo include scuderie, fienili e tre abitazioni, offrendo un forte potenziale per progetti equestri, agricoli o di riconversione.Questa unità non è inclusa nel prezzo di vendita della proprietà e rimane disponibile come opzione.Contattateci per ulteriori informazioni.Questa proprietà costituisce un'opportunità unica di combinare una residenza di alto livello e un progetto di vita in un ambiente eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 5'000'000.- Contatto :Servizio vendite+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Proprietà equina a Ginevra Riva sinistra

Esclusività OMNIA Immobilier Scopri questa proprietà equina a Ginevra, situata nella campagna tranquilla della Riva Sinistra, dove l'eleganza senza tempo e il comfort moderno si uniscono in un ambiente eccezionale. Completamente ristrutturata nel 2012, questa villa offre uno spazio privato e raffinato nel cuore di un ambiente naturale preservato. Caratteristiche principali di questa proprietà equina: - 14 locali - 9 camere da letto spaziose - 6 bagni - 5 cucine distribuite in diverse aree della proprietà - Ristrutturazione completa nel 2012 Un interno raffinato e spazioso Gli interni di questa proprietà equina a Ginevra sono stati progettati con cura per offrire uno spazio generoso, ideale per ospitare famiglia e amici. Le 9 camere da letto luminose e i 6 bagni elegantemente ristrutturati offrono comfort e modernità a questa villa eccezionale. Attrezzature equine eccezionali - Maneggio coperto e box per cavalli: Perfetto per gli appassionati di equitazione, la proprietà include un maneggio coperto al primo piano, cinque box per cavalli e uno spazio dedicato alle cure degli animali. Un ascensore serve tutti i livelli della proprietà. - Studio separato: Questo studio indipendente è perfetto per ospitare gli ospiti o allestire uno spazio di lavoro personale. Garage attrezzato che può accogliere 8 auto, vetrate e con vista sul giardino per gli appassionati di belle macchine Rilassati in una piscina riscaldata e in acciaio inossidabile, integrata in un paesaggio sereno e protetto da sguardi indiscreti. Una posizione ideale per gli amanti della tranquillità e dell'eleganza Questa proprietà equina a Ginevra combina raffinatezza, funzionalità e discrezione in un ambiente bucolico, offrendo un accesso rapido alle comodità locali. Rappresenta un'opportunità rara per gli appassionati di equitazione e gli amanti del comfort esclusivo. Non perdere l'opportunità di visitare questa bella residenza Contattami per organizzare una visita privata e scoprire il fascino di questa proprietà equina eccezionale. Alexandre Gallina : 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Magnifica proprietà a Presinge

Presinge è una comunità agricola e viticola composta da due incantevoli frazioni, La Louvière e Cara. È confinante con Jussy, Puplinge, Choulex e Meinier. È in questo ambiente rurale, calmo e aperto che si trova questa bella proprietà, che si estende su più di un ettaro e offre ai suoi occupanti una bella casa costruita nel 1970 con ampi volumi, un annesso/casa del custode, un'area piscina e un ampio giardino con vista sulle vigne e le montagne. La casa principale offre più di 220m2 di superficie. L'ingresso conduce agli vari spazi di vita, tra cui un bagno per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata, una luminosa sala da pranzo e un ampio salotto con camino. Un secondo salotto/biblioteca, nonché diversi spazi di stoccaggio e un'area di lavoro, completano questo livello. Tutti questi locali offrono accesso a una grande terrazza e al giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre quattro camere da letto, un bagno e una camera master con cabina armadio e bagno en suite. Un solaio con spazio di sviluppo/deposito è anche disponibile. Il seminterrato completamente scavato offre diverse stanze polivalenti, tra cui camere da letto, locali di stoccaggio, una lavanderia, un locale tecnico e bagni. Un grande giardino bellamente alberato, una casa del custode, un'area piscina con spogliatoi e docce, un idromassaggio e diversi posti auto, tra cui due coperti, completano questa proprietà.

Somptueuse maison de maître du XIXème siècle

Nearly 1,500 m2 of living space and 15,000m2 of land. This exceptional property is spread over 4 levels, it has about twenty bedrooms, 10 bathrooms and more than 20 rooms, an elevator, two swimming pools, two independent apartments, a separate outbuilding, several verandas and many outdoor summer gardens.With its exceptional performances, it is majestic and impressive. It was entirely custom-made, with ready detail, and its ultra-luxurious decoration is a real heritage in itself.Records on request._Près de 1'500 m2 habitables et 15'000m2 de terrain. Cette propriété d'exception est dispersée sur 4 niveaux, elle possède une vingtaine de chambres, une dizaine de salles de bains et plus de 20 pièces, un ascenseur, deux piscines, deux appartements indépendants, une dépendance séparée, plusieurs vérandas et de nombreux jardins d'été extérieurs.Avec ses prestations exceptionnelles, elle est majestueuse et impressionnante. Elle fut entièrement confectionnée sur mesure, au détail prêt, et sa décoration ultra-luxueuse est un véritable patrimoine en elle-même.Dossiers sur demande.

Cantiere aperto - Superba villa con consegna in autunno 2027

Situata in un quartiere calmo e residenziale di Veyrier, le quattro ville contemporanee del progetto "Villas Florea" seducono con le loro linee pure, la loro architettura moderna e elegante.Progettate per offrire un comfort di vita armonioso, combinano estetica e funzionalità. Le ampie finestre invitano la luce naturale a inondare gli interni, mentre aprono gli spazi di vita a belle prospettive libere e verdi.Ogni villa beneficia di un giardino privato, curatamente recintato e idealmente orientato, garantendo calma e sole durante tutta la giornata. I rivestimenti, selezionati con cura, offrono una vasta scelta di materiali e colori, permettendo a ciascuno di personalizzare il proprio futuro luogo di vita secondo i propri gusti.Costruite secondo gli standard di alta prestazione energetica (THPE), le ville assicurano un'ottima isolamento fonico e termico, garanzia di comfort e controllo dei costi. Le ville sono dotate di pannelli solari termici e fotovoltaici che combinano efficienza, sostenibilità e rispetto dell'ambiente.La villa A è costruita su un terreno di 226m2 e dispone di 4 livelli per un totale di circa 162m2 di spazio abitabile. Dispone di due posti auto nel seminterrato accessibili attraverso un ascensore per auto. C'è la possibilità di ampliare gli spazi di vita aggiungendo una veranda di circa 25m2 come supplemento.Il cantiere è aperto, la consegna è prevista per l'autunno 2027.

Villa indipendente con grande potenziale ? Chêne-Bougeries

Nel cuore del quartiere residenziale di Malagnou, questa villa degli anni '50 è situata su una magnifica parcelle di oltre 2'600 m², offrendo calma, verde e intimità.Con 240 m² abitabili, la casa propone bei volumi e un allestimento modulare. Il terrain piatto, piscinable, accoglie già una piscina, un pool-house e un doppio garage. I diritti a costruire ancora disponibili permettono di considerare un'estensione o una trasformazione di ampio respiro.Un bene raro sul mercato, ideale per un progetto residenziale su misura in uno dei settori più ricercati di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione per telefono al 022 700 52 00 o per e-mail: office@mcpo.ch.

COLLONGE-BELLERIVE - ESCLUSIVA - Magnifica villa con piscina vicino al lago

ESCLUSIVA - Godendo di una calma olimpica e senza vis-à-vis, questa magnifica villa si trova vicino al lago.Al piano terra offre un bel ingresso, una sala TV con camino, una cucina, un secondo salotto che si apre sulla terrazza e sul giardino esposto a ovest, uno studio e una vasta sala da pranzo.Al piano superiore dispone di una magnifica camera principale con 2 cabine armadio e 2 bagni, 3 altre camere e 2 bagni.La cantina è completa con un grande locale polivalente, uno spazio studio, una cantina, una stanza della caldaia. Molto bello giardino paesaggistico, piscina, cancello automatico.

VILLA DI ECCEZIONE SITUATA A VERSOIX

Cydonia propone una affascinante proprietà situata in un ambito residenziale molto richiesto a Versoix.Vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, questa casa offre un ambiente di vita piacevole, che unisce confort e tranquillità.Costruita su un grande terreno, ha beneficiato di ristrutturazioni nel corso degli anni. Gli spazi sono generosi, luminosi e pensati per la vita di famiglia.Il giardino, curato con attenzione, invita al relax.I posti auto completano l'insieme.Per saperne di più o organizzare una visita, contattatemi.

Superbo appartamento a Grand-Saconnex

Agenzia: Millenium PropertiesRiferimento: MP/MC 2188Situato in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Grand-Saconnex, questo appartamento luminoso si trova all'interno di una residenza recente che offre servizi di alta gamma, come uno spazio spa e una sala fitness riservati ai residenti.A due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, beneficia anche di un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto internazionale di Ginevra, combinando comfort e mobilità ottimale.Descrizione della proprietà:- Ingresso- Ampio soggiorno luminoso: salotto, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza- Cucina completamente attrezzata- Due camere da letto, ciascuna con bagno privato- Un posto auto nel seminterrato è inclusoPrezzo di vendita: CHF 1'600'000.-Visita senza ritardo.Contatto:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

FUORI MERCATO: Appartamento di 4 locali nel cuore del centro città

FUORI MERCATOAppartamento di 4 locali con 2/3 camere da letto, situato in posizione ideale nel centro di Ginevra e distribuito come segue:-Edificio sicuro e completamente ristrutturato nel 2024-Ingresso-Cucina aperta su sala da pranzo e bar-Un ampio salotto con accesso a un balcone-Un secondo salotto TV che può essere utilizzato come camera da letto-Una camera da letto con accesso a un balcone-Un bagno-Una camera da letto master con doccia e cabina armadio

Proprietà in seconda fila - vista lago

La comune di Versoix si trova alle porte di Ginevra e beneficia di una posizione privilegiata in campagna, con la vicinanza al lago, a Ginevra, alle organizzazioni internazionali e alle scuole.Dotata di due stazioni ferroviarie e di un accesso facilitato alla città, Versoix, GE, è una piccola città che ospita la sede del gruppo Richemont, tra gli altri, la scuola Collège du Léman, e si trova vicino ai nuovi uffici di Lombard Odier a Bellevue. L'accesso all'aeroporto e al centro città fanno di questa comune un rifugio ricercato.Questa proprietà, con una grande superficie di circa 340 m2, si presta particolarmente a un progetto di ristrutturazione o costruzione, data la sua posizione con viste sublimi sul lago e le Alpi.Contattateci per ulteriori informazioni e visitateci rapidamente.