681 résultats - Maison acheter: District Lugano

Charmante maison de village entièrement rénovée à Lugano-Ruvigliana

Charmante maison de ville Dans le pittoresque centre historique du village de Ruvigliana, un quartier résidentiel calme et populaire de Lugano, se trouve cette maison de village caractéristique, entièrement rénovée.La maison est prête à être occupée et convient tant comme résidence secondaire que comme propriété de vacances.La propriété dispose de deux entrées séparées : un accès direct à la salle à manger et un autre par l'escalier. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une salle à manger lumineuse qui donne sur la cuisine. Celle-ci se distingue par une grande cheminée traditionnelle, qui donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. À côté se trouve une pièce pratique, idéale comme débarras et buanderie.Par un élégant escalier, on accède à l'étage supérieur, où se trouve un salon confortable avec de nombreux détails d'origine et des éléments rustiques. De là, on accède à un balcon avec une vue imprenable sur le lac et sur le Monte San Salvatore. Au même étage se trouvent également une salle de bain et une garde-robe confortable.Au niveau supérieur se trouve la zone de nuit avec deux chambres à coucher ainsi qu'une charmante galerie, qui convient idéalement comme bibliothèque ou bureau à domicile. Une grande fenêtre de toit Velux apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère lumineuse et décontractée. Un balcon avec une belle vue sur le lac est également disponible à cet étage.La situation est particulièrement attrayante : à proximité immédiate se trouve un arrêt de bus avec une connexion directe au centre de Lugano. De plus, les chemins environnants invitent à des promenades agréables en direction du Monte Brè.Une occasion unique pour les amateurs de la vie de village authentique, qui souhaitent combiner la tranquillité, le charme et une vue imprenable avec une bonne accessibilité.Prix d'achat : 995 000 CHF.Résidence secondaire possible

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins

Tessiner Zweifamilienhaus im Herzen des Tessins An sonniger, strategischer und hervorragend erschlossener Lage präsentieren wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, für Personen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, oder für alle, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend und profitiert von einer besonders attraktiven Lage im Herzen des Tessins. Dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sind Bellinzona in rund 15 Minuten, Lugano in etwa 20 bis 25 Minuten sowie Locarno in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Freizeitzentren des Kantons.Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente wie die stilvollen Natursteincheminées verleihen den Wohnbereichen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise und schaffen attraktive Rückzugsorte für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem schönen Natursteincheminée. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Abstellraum. Von dieser Wohnung aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer Fläche von rund 35 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verbringen schöner Stunden im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch ihre grosszügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Natursteincheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit grossem Fenster für viel Tageslicht sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch hier stehen im Korridor Einbauschränke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze.---------------------------------------Tipica bifamiliare ticinese nel cuore del Ticino In posizione strategica, soleggiata e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un'interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un'abitazione con un interessante potenziale di reddito.La proprietà si trova in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde e beneficia di una posizione particolarmente favorevole nel cuore del Ticino. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti, Lugano in 20-25 minuti e Locarno in meno di 20 minuti d'auto. Una posizione che permette di godere della tranquillità e della qualità di vita offerte dalla regione senza rinunciare alla comodità dei principali centri economici, commerciali e culturali del Cantone.L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che caratterizza entrambe le unità abitative. Elementi come i suggestivi camini in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e familiare, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli zone dedicate al relax e alla vita all'aria aperta.L'appartamento al piano terreno accoglie con una luminosa zona soggiorno impreziosita da un caratteristico camino in pietra. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, servite da un bagno con vasca e finestra. Un pratico ripostiglio e gli armadi a muro presenti nel corridoio garantiscono ulteriore spazio contenitivo. Da questo appartamento si accede direttamente al giardino privato di circa 35 m², ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accogliere amici e familiari o creare un piacevole spazio dedicato ai bambini.L'appartamento al piano superiore presenta una distribuzione altrettanto funzionale e accogliente. La generosa zona giorno, particolarmente luminosa e anch'essa valorizzata da un elegante camino in pietra, si affianca a una comoda cucina con grande finestra che dona luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico WC ospiti separato. Anche in questo caso non manca uno spazio ripostiglio e il corridoio è dotato di armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento è la graziosa terrazza, dalla quale è possibile godere della tranquillità del contesto circostante e di piacevoli momenti all'aria aperta.Completano la proprietà due comodi posteggi esterni.

Maison avec terrain constructible

Dans le contexte splendide de la commune de Carabbia, aujourd'hui rattachée à la ville de Lugano, cette propriété enchantée, immergée dans la verdure, complètement ensoleillée et avec une vue ouverte, représente une opportunité unique et exclusive.Le terrain de 1'375 m², avec un indice de constructibilité de 0,5, offre un important potentiel de construction. Actuellement, la maison existante mesure environ 180 m², ce qui permet la réalisation de surfaces supplémentaires d'environ 508 m² constructibles.Dans cette perspective, la propriété est particulièrement intéressante pour les particuliers ainsi que pour les promoteurs immobiliers, avec la possibilité de développer des unités d'habitation supplémentaires sur le terrain déjà existant.Cette résidence fascinante d'environ 180 m² est ainsi composée :• sur un seul niveau, nous trouvons un accès qui mène au grand séjour avec cheminée et salle à manger ; • une cuisine habitable avec une belle veranda couverte ; • trois chambres ; • une salle de bain ; • un WC pour les invités ; • une belle terrasse avec vue ouverte. Au sous-sol, nous trouvons :• chaufferie ; • buanderie ; • local multiusage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin plat et très ensoleillé.Deux places de parking couvertes complètent la propriété. Par un escalier de 38 marches, on accède à la résidence, pénétrant dans un scénario de détente et de tranquillité totales.Note : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Haus mit grossem, bebaubarem Grundstück in sonniger Lage

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In ruhiger und sonniger Lage von Monteggio-Tresa präsentiert sich dieses gepflegte 3½-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen als ideale Wohnlösung für naturnahes und komfortables Wohnen. Die im Jahr 2000 erbaute Liegenschaft überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine bevorzugte Südausrichtung mit beeindruckendem 180-Panoramablick über die Hügellandschaft des Malcantone.Ein bebaubares Grundstück von rund 1637 m² sowie ein eigener Waldanteil von ca. 555 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Mass an Privatsphäre.Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist funktional gestaltet und wird durch ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt.Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer auf der Eingangsebene bietet ein Bad en suite mit Badewanne sowie Zugang zur Terrasse und einem privaten Balkon. Im Dachgeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, ideal als Büro oder Rückzugsort.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit separatem Zugang und eignet sich auch als eigenständiger Bereich. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit grossen Fensterfronten, ein Bad mit Dusche en suite sowie direkter Zugang zum Garten und zur gedeckten Terrasse (Portico).Eine Waschküche mit Gartenzugang, ein Technikraum sowie ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, grosszügigen Aussenflächen und herrlicher Aussicht.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In posizione tranquilla e soleggiata a Monteggio-Tresa, questa curata casa unifamiliare di 3½ locali si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Costruita nel 2000, la proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, una distribuzione degli spazi ben studiata e unesposizione a sud che garantisce unottima insolazione e una suggestiva vista panoramica a 180 sulle colline del Malcantone.Un terreno edificabile di circa 1637 m², unitamente a una propria porzione di bosco di circa 555 m², offre molteplici possibilità di utilizzo e un elevato livello di privacy.Lingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da un elegante camino e con accesso diretto alla terrazza soleggiata. La cucina separata è funzionale e completa di finestra; su questo livello si trova inoltre un pratico WC ospiti.Attualmente la casa dispone di due camere da letto. La camera padronale, situata al piano dingresso, è dotata di bagno en suite con vasca e accesso diretto alla terrazza e a un balcone privato. Nel sottotetto è presente uno spazio versatile, ideale come ufficio, locale hobby o zona relax.Il piano inferiore offre ulteriore superficie abitabile con accesso indipendente, rendendolo adatto anche come unità separata. Qui si trovano unulteriore stanza con ampie vetrate, un bagno con doccia en suite e laccesso diretto al giardino e al portico coperto.Completano la proprietà una lavanderia con uscita sul giardino, un locale tecnico e un posteggio esterno situato direttamente davanti alla casa.Una soluzione abitativa affascinante, con grande potenziale, ampi spazi esterni e una splendida vista.Mi contatti per ulteriori informazioni!

Charmantes renoviertes Rustico im Herzen von Morcote

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nur wenige Schritte vom Ufer des Luganersee entfernt, zwischen den malerischen Strassen von Morcote, befindet sich dieses einzigartige Rustico mit besonderem Charme.Das um 1900 erbaute Haus wurde 2014 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt und mit modernem Wohnkomfort ergänzt wurde. Auf rund 50 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Atmosphäre gekonnt vereint.Bereits beim Betreten empfängt ein kleiner, gemütlicher Eingangshof mit Terrassennutzung ein idealer Ort, um die ruhige Umgebung zu geniessen. Im Erdgeschoss befinden sich die semi-offene Küche, der Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine charakteristischen bogenförmigen Decken und sichtbaren Steinmauern, die eine warme und authentische Ausstrahlung schaffen. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit grossem Fenster, der flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Schlafzimmer und überzeugt mit charmanten Dachschrägen sowie einem Dachfenster, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt.Warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stimmungsvolle Beleuchtung auch im Treppenbereich verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre, auch in den Abendstunden.Dieses liebevoll gestaltete Rustico ist ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen ein Rückzugsort mit Charakter. Der See, Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***A pochi passi dalle rive del Lago di Lugano, tra le pittoresche vie di Morcote, si trova questo rustico unico dal fascino speciale.Costruita intorno al 1900, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2014, mantenendo con cura il carattere originale e integrandolo con il comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di circa 50 m² distribuita su tre livelli, offre un concetto abitativo armonioso che unisce funzionalità e atmosfera.Allingresso si viene accolti da un piccolo e accogliente cortile con possibilità di utilizzo come terrazza, ideale per godere della tranquillità circostante. Al piano terra si trovano la cucina semi-aperta, la zona giorno e un bagno moderno con doccia, lavatrice e asciugatrice. La zona living colpisce per i soffitti a volta e i muri in pietra a vista, che conferiscono unatmosfera calda e autentica. La cucina è funzionale, ben attrezzata e si integra perfettamente nello stile dellabitazione.Al primo piano si apre un ambiente luminoso con una grande finestra, utilizzabile in modo flessibile come camera da letto, cabina armadio o ufficio. Il piano mansardato ospita attualmente la camera da letto e affascina con le sue travi inclinate e un lucernario che garantisce una piacevole illuminazione naturale.Pavimenti in parquet caldo, una distribuzione degli spazi ben studiata e unilluminazione suggestiva anche nel vano scala donano alla casa unatmosfera accogliente, anche nelle ore serali.Questo rustico curato nei dettagli è un vero gioiello per chi cerca qualcosa di speciale: un rifugio di carattere, a pochi passi dal lago. Ristoranti, caffè, piccoli negozi e limbarcadero sono comodamente raggiungibili a piedi.Mi contatti per maggiori informazioni!

Maison avec deux appartements et belle terrasse

La maison se trouve au début du vieux noyau, juste au-dessus de la mairie du village : les écoles maternelles et primaires se trouvent à Morcote, à environ 3 km. Les transports en commun sont à moins de 200 m. Lugano et Chiasso sont accessibles en voiture en moins d'une demi-heure.La maison est composée de deux appartements principaux, l'un au premier et l'autre au deuxième étage, ainsi que d'un espace supplémentaire intéressant au rez-de-chaussée. L'accès au premier appartement se fait depuis la terrasse vivable de plus de 30 m² où l'on peut profiter de moments agréables de détente et depuis laquelle on peut apercevoir le lac. Il se compose d'entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bain. Cette unité a été rénovée dans les années 80 et n'a pas subi d'interventions significatives. Le deuxième appartement a un accès indépendant sur le côté de la maison et se trouve au premier étage : il a été entièrement rénové en 1987 et très peu utilisé. Il se compose de salon avec cuisine en open-space et balcon, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace d'environ 30 m² avec salle de bain et accès indépendant qui n'a jamais été valorisé et qui pourrait devenir une troisième unité. Récemment, des travaux structurels tels que l'isolation du toit (2019) et le remplacement de la chaudière (nafta) ont été effectués. La propriété est accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement et il y a de nombreux parkings communaux à proximité immédiate. Il est possible de l'enregistrer comme résidence secondaire. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un logement dans un noyau de vacances de rare beauté. J'attends votre appel pour vous décrire au mieux cette propriété unique.

"Bosco della Bella" Dernier bungalow disponible au milieu de la verdure

Confort, nature et espaces idéaux pour la famille et les loisirs Dans les environs pittoresques de Bosco della Bella à Molinazzo di Monteggio, nous offrons le dernier bungalow disponible (n° 27) à la vente. Il a été complètement rénové et est situé dans un paysage naturel unique sur les rives de la rivière Tresa et sur la route qui relie Luino (Italie) à Ponte Tresa (Suisse).Le village de vacances, conçu dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Pro Juventute Suisse, est toujours un modèle architectural reconnu et apprécié, intégré dans une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires créent une atmosphère de calme et d'authenticité.Le bungalow récemment rénové n° 27 offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour jusqu'à 9 places de couchage. Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un chauffage et de plusieurs chambres conçues pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse privée permet de profiter pleinement de la tranquillité de la nature environnante et de vivre des moments en plein air dans la nature.La propriété est située dans un environnement avec de nombreuses possibilités de loisirs : un terrain de jeu pour enfants, des espaces communs avec des tables pour les repas en plein air et de nombreux sentiers de randonnée dans les environs. À proximité immédiate se trouvent également les villes frontalières pittoresques et le marché animé de Luino, idéal pour des excursions agréables et des moments détendus.Bosco della Bella est la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent un refuge au milieu de la nature, sans avoir à renoncer au confort des services et à la proximité de la Suisse et de l'Italie.

Arogno Casa bifamiliare di nucleo con grottino, terrazza e cortile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-297 e su www.newhome.ch **************Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.La casa consiste di: Un appartamento indipendente di 2 locali Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più pianiComposizione degli spazi:Piano cantina: Ingresso alla parte abitativa Locale tecnico (impianti e serbatoi) Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest Portico coperto Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso CortilePiano terreno: Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale) Atrio dingresso ampio e luminoso Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vascaPrimo piano: Sala da pranzo con cucina e camino Uscita sul balcone con affaccio interno Una camera da letto Locale lavanderia Bagno con docciaSecondo piano: Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo) Due camere da letto Bagno con vascaPiano mansardato: Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby Spaziosa terrazza esposta a SudEsterni: Cortile interno Portici e spazi coperti Come tipico per le abitazioni del nucleo storico, non sono presenti posteggi privati, ma sono disponibili soluzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, con spazi generosi, elementi architettonici originali, tanta luce naturale e una vista che conquista ogni giorno.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-297 und www.newhome.ch**************Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteiltRaumaufteilung:Kellergeschoss: Eingang zum Wohnbereich Technikraum (Anlagen und Tanks) Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite Überdachter Portikus Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht InnenhofErdgeschoss: Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse) Grosszügiges, helles Entrée 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss: Esszimmer mit Küche und Kamin Zugang zum Balkon mit Innenhofblick Ein Schlafzimmer Waschraum Badezimmer mit Dusche2. Obergeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit BadewanneDachgeschoss: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum Grosszügige, nach Süden ausgerichtete TerrasseAussenbereich: Gepflegter Innenhof Überdachte Portici und gedeckte FlächenWie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt

Maisonette avec jardin, de construction récente

La propriété est une maison mitoyenne reliée à une seule autre unité, toutes deux construites en 2009. Il existe une possibilité de la convertir en résidence secondaire. Depuis la route principale, on accède à la zone de stationnement : un espace de stationnement extérieur couvert et un autre espace extérieur sont utilisés par la maison à vendre. Un chemin piétonnier mène à la maison : au rez-de-chaussée, il y a un salon avec des fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine américaine et une salle de bains pour les invités. Le jardin d'environ 100 m² entourant le rez-de-chaussée est un coin précieux où l'on peut passer des moments agréables en famille. Au premier étage, il y a la zone nuit composée d'une chambre principale avec dressing, d'une petite chambre et d'une salle de bains complète avec douche. Au niveau supérieur, il y a la salle technique et la buanderie, un petit balcon et un jardin d'hiver pratique de 14 m². Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme studio ou salle de loisirs. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est constituée en PPP avec l'unité adjacente, mais les seules dépenses partagées sont celles de l'éclairage du chemin piétonnier. Un espace de stationnement extérieur couvert et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Ne laissez pas échapper cette proposition qui convient bien aux besoins d'une jeune famille qui recherche une solution indépendante. Contactez-moi pour obtenir des informations sur cette propriété unique.

Vivere in collina Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con tettoia adiacente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Situata nella rinomata Collina d'oro, questa dimora storica di quasi un secolo è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Internamente, offre ampi spazi con soffitti alti e travi a vista, distribuiti su tre livelli, collegati da scale e pavimenti originali dell'epoca. Potenziale di oltre 300 m².La caratteristica cantina a volta, semi-interrata, sarà ideale per conservare i vostri vini e salumi. Adiacente alla casa, si trova la tettoia, con spazio per due auto e legna per il camino. Il nucleo abitativo si trova vicino a un bosco e ad una strada pedonale, offrendo così la possibilità di immergersi in piacevoli passeggiate.Per questa casa sono stati fatti dei rendering esemplificativi e delle planimetrie tridimensionali, che mostrano il potenziale di rinnovo di questo grande immobile.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***An der bekannten Collina d'oro gelegen, ist dieses fast hundertjährige historische Haus bereit für einen neuen Besitzers. Das Innere des Hauses bietet geräumige Zimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Diese sind auf drei Ebenen verteilt und durch originale Treppen und Böden aus dem letzten Jahrhundert verbunden. Potenzial von mehr als 300 m².Der charakteristische, halb unterirdische Gewölbekeller kann ideal zur Lagerung von Weinen und Wurstwaren genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Schuppen, welcher Platz für zwei Autos und Kaminholz bietet. Das Haus ist in der Nähe des Waldes und einer Fussgängerzone gelegen, welche die Möglichkeit für schöne Spaziergänge bieten.Für dieses Haus wurden Musterrenderings und dreidimensionale Grundrisse angefertigt, die das Renovierungspotenzial dieser tollen Immobilie zeigen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Casa unifamiliare a Miglieglia residenza primaria immersa nella natura

A Miglieglia, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo una casa unifamiliare di 6½ locali, ideale come residenza primaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile netta di circa 260 m², distribuiti in modo funzionale e pratico.Al piano principale si trovano una zona giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, una cucina moderna e spazi adatti alla vita quotidiana di una famiglia. La casa dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo così ambienti confortevoli anche per nuclei familiari numerosi.Realizzata nel 2010, è dotata di un riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento (e termosifoni in mansarda) che garantisce un'ottima efficienza energetica. È già predisposta per linstallazione di pannelli solari e dispone di un impianto dallarme.Gli spazi esterni comprendono una terrazza, un giardino e una zona barbecue, ideali per il tempo libero all'aperto. La proprietà offre inoltre 4 comodi posteggi esterni.Una soluzione completa immersa nel verde del Malcantone, a pochi minuti dagli impianti di risalita del Monte Lema e ben collegata alle principali vie di comunicazione.-In Miglieglia, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern an, ideal als Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 260 m², die funktional und praktisch aufgeteilt ist.Im Hauptgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, eine moderne Küche sowie weitere Räumlichkeiten, die sich bestens für den Familienalltag eignen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet somit komfortable Platzverhältnisse auch für grössere Familien.Erbaut im Jahr 2010, ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe-Heizung und Fussbodenheizung sowie Radiatoren im Dachgeschoss ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Eine Vorrichtung für die Installation von Solarpaneelen sowie eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.Die Aussenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten und eine Grillzone ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören zudem vier praktische Aussenparkplätze.Eine vollständige Wohnlösung, eingebettet im Grünen des Malcantone, nur wenige Minuten von der Monte Lema-Seilbahn entfernt und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.

Valcolla - Unica e rara casa nel nucleo con progetto di ristrutturazione. Anche per vacanza!

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Questa casa ticinese del 18 secolo da ristrutturare è ideale per gli amanti della natura che vogliono progettare una casa secondo le proprie idee. La casa caratteristica e di solida costruzione con circa 100 mq di superficie abitabile e ampliabile, si trova in mezzo al pittoresco paese di Scareglia e offre una vista impareggiabile sul paesaggio montano circostante.La casa è suddivisa in tre piani più mansarda, collegati tra loro tramite una scala in pietra originale. Dietro la casa si estende un giardino di circa 140 mq. La superficie totale del sedime è di 206 metri quadrati.Questa proprietà tranquilla e inondata di luce è in condizioni di precaria abitabilità, si consiglia una ristrutturazione totale. È disponibile la licenza edilizia per l'installazione di una pompa termica.La casa è vendibile allo stato attuale a CHF 150'000,- trattabili. Con una ristrutturazione di ulteriori CHF 350'000 la casa può essere rinnovata e rimodernata, come mostrato dalle immagini presentate.Posteggi pubblici gratuiti si trovano nelle vicinanze.VANTAGGI: tranquillo e soleggiato giardino e stalla potenzialità di ampliamento licenza edilizia per l'impianto di riscaldamento*****Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Vuole sapere di più sul progetto di ristrutturazione?Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Dieses renovierungsbedürftige, Tessinerhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet sich für jene Naturliebhaber an, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das charaktervolle und solide gebaute Haus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche liegt oberhalb des malerischen Dorfes Scareglia und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eingeteilt ist das Haus in drei Etagen plus Dachgeschoss, die untereinander über eine original Steintreppe verbunden sind. Hinter dem Haus breitet sich ein zirka 140 Quadratmeter großer Garten aus. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 206 Quadratmeter. Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand für verhandelbaren CHF 150'000 zu verkaufen. Mit einem Umbau von weiteren CHF 350.000 kann das Haus, wie auf den Bildern zu sehen ist, renoviert und modernisiert werden.Die Genehmigung für den Einbau einer Thermopumpe liegt vor. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. VORTEILE: ruhig und sonnig Garten und Nebengebäude potenzielle Erweiterunsmöglichkeit Baubewilligung vorhanden*****Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Wunderschönes Liebhaberobjekt in Gentilino

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

Maison multifamiliale 'Roncaccio' avec projet de 6 appartements et grand terrain constructible

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Dans un environnement charmant, situé au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, cette magnifique maison "Roncaccia" est actuellement utilisée comme auberge et reste loin de l'agitation de la vie quotidienne, entourée d'une forêt luxuriante et magnifique, où des arbres centenaires se dressent majestueusement.Divisée en étages libres, ce bâtiment dispose actuellement de plusieurs chambres avec un total de 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines et des salons spacieux idéaux pour les moments de convivialité. En outre, le bâtiment offre la possibilité de créer six appartements, dont quatre de 3,5 pièces et deux de 2,5 pièces.Le terrain constructible est d'environ 1 450 m2.La propriété dispose de places de parking et d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente et de plaisir.

Das Traumhaus am See, wie in einem Märchen - Privater Bootssteg!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Traumhafte Lage, ein wahrer Zauber!In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins, direkt am Luganer See gelegen, befindet sich dieses seltene und faszinierende Anwesen inmitten der Ruhe und Natur: ideal für diejenigen, die Intimität, Schönheit und einen exklusiven Lebensstil suchen.Die elegante und bis ins kleinste Detail gepflegte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 6½ Zimmern mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m². Die Räume sind hell, gemütlich und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus.Das weitläufige Privatgrundstück beherbergt einen wunderschönen Garten, Panoramaterrassen, einen Entspannungsbereich mit Pergola und Grill sowie einen privaten Wald, der Ecken voller Poesie bietet.Die Prunkstücke dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft sind zweifellos die herrlichen Aussenbereiche, echte Oasen inmitten der Natur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt bietet ein Privatgrundstück direkt am See einen exklusiven Bootsanleger, einen kleinen Strand mit direktem Zugang zum Ceresio-See und eine erhöhte Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht.Postkartenansichten und eine echte Urlaubsatmosphäre machen dieses Anwesen einzigartig und unvergleichlich.Das Grundstück am See und die Parzelle auf dem das Haus steht, umfassen insgesamt 10'670 m²: eine seltene und prestigeträchtige Liegenschaft in einer beneidenswerten Lage.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Elegantes Wohnzimmer mit Esszimmer, das sich durch eine eindrucksvolle Gestaltung und eine warme, rustikale Atmosphäre auszeichnet.Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten.Großes Doppelzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer.Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche.Erster Stock:Doppelzimmer mit herrlichem Panoramablick und Zugang zum Balkon.Zweites Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und Balkon.Zwei Einzelzimmer (eines davon eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, das andere verfügt über ein Waschbecken).Badezimmer mit Fenster und Dusche.Zusätzliche Merkmale:Mehrere Außenparkplätze und eine Garage am Anfang der Auffahrt.Das Haus wurde in den frühen 50er Jahren erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt.Im Laufe der Zeit wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu unterstreichen.Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Details zu erfahren und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Posizione da sogno, un autentico incanto!In una delle località più prestigiose e ambite del Ticino, affacciata direttamente sul Lago di Lugano, sorge questa rara e affascinante proprietà immersa nella quiete e nella natura: lideale per chi desidera intimità, bellezza e uno stile di vita esclusivo.La villa, elegante e curata nei minimi dettagli, si sviluppa su due livelli e si compone di 6½ locali per una superficie abitabile netta di 120 m². Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e caratterizzati da finiture di pregio.L'ampio terreno privato ospita un giardino meraviglioso, terrazze panoramiche, una zona relax con pergolato e barbecue, oltre a un bosco privato che regala angoli di pura poesia.Il fiore allocchiello di questa straordinaria proprietà sono senza dubbio le sue splendide aree esterne, autentiche oasi immerse nel verde. A pochi passi dalla casa, una proprietà privata direttamente sul lago offre un darsena esclusivo, spiaggetta con accesso diretto al lago Ceresio e una terrazza panoramica sopraelevata con vista mozzafiato.Scorci da cartolina e una vera atmosfera di villeggiatura rendono questa proprietà unica e irripetibile.La parcella fronte lago e

Charmante Liegenschaft mit Garten in Traumlage

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das charmante Einfamilienhaus, das wir zum Verkauf anbieten, befindet sich an traumhafter Lage in Figino, im Ortsteil Barbengo in Lugano. Die Liegenschaft wurde in den frühen 1990er Jahren erbaut und ist derzeit in 4 geräumige Zimmer und 98 m² Nettowohnfläche aufgeteilt.Die Immobilie verfügt über einen grossen, gepflegten Garten und eine grosse, überdachte Terrasse mit einem Waschbecken und einem charmanten Steingrill. Zwei Bereiche, welche ideal sind, um im Kreise der Familie und Freunde Erinnerungen zu schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, einer modernen Küche mit Kochinsel, welche mit allen Geräten ausgestattet ist (ein idealer Bereich für Kochbegeisterte) und einem grossen Essbereich. Die Etage verfügt auch über den Haupteingang, eine Gästetoilette und zwei praktische Zugänge zur Terrasse/Garten.Die erste Etage des Hauses ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Das Highlight der Immobilie:Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Raum von ca. 20 m², welcher sich ideal als Hobbyraum, Weinkeller und/oder Grottino nutzen lässt. Nicht zu vergessen:- ein praktischer Raum im Untergeschoss, ideal als Keller und/oder Lagerraum zu nutzen;- eine grosse Waschküche;- ein praktisches Zwischengeschoss im ersten Stock der Liegenschaft.Die Liegenschaft ist nur 20 Meter von der Postauto Haltestelle und nur 300 Meter vom malerischen Luganer See und dem bekannten Park von Pian Casoro entfernt.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese wunderbare Immobilie. Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***L'incantevole casa contigua che proponiamo in vendita si trova in posizione da sogno a Figino, nel quartiere di Barbengo a Lugano. L'immobile è stato costruito agli inizi degli anni '90 ed è attualmente suddiviso in 4 ampi locali e 98 m² di superficie abitabile netta.La proprietà dispone di un grande giardino curato e di un ampio terrazzo coperto con lavello e un'incantevole griglia in pietra. Due ambienti ideali per creare ricordi in compagnia di famiglia e amici.La zona giorno si trova al pianoterra della proprietà ed è composta da un ampio soggiorno con accogliente camino, da una moderna cucina con isolotto completa di tutti gli elettrodomestici (ambiente ideale per gli appassionati della cucina) e da una grande zona pranzo/cena. Il piano dispone anche dell'ingresso principale, di una toilette per gli ospiti e di due pratici accessi al terrazzo/giardino.Il primo piano della proprietà è dedicato alla zona notte. L'area dispone di tre ampie camere da letto e di un moderno bagno con vasca da bagno.Highlight della proprietà:Al seminterrato della proprietà si trova un grande locale di ca 20 m² ideale da utilizzare come locale hobby, cantina vini e/o grottino.Da non perdere:- un pratico locale al piano seminterrato ideale da utilizzare come cantina e/o deposito;- una grande lavanderia;- un pratico soppalco al primo piano della proprietà.La proprietà si trova a soli 20 metri dalla fermata dell'Autopostale e a soli 300 metri dal pittoresco Lago di Lugano e dal popolare parco di Pian Casoro.Cosa state aspettando? Contattatemi per avere maggiori informazioni su questa meravigliosa proprietà. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

Grosses tolles Seeanwesen in Brusino Arsizio

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Brusino Arsizio, einer kleinen, hübschen Gemeinde am See mit ca. 480 Einwohnern, bieten wir ein grosses Grundstück von ca. 1'398 m² zum Verkauf an. Auf diesem Grundstück steht ein wunderschönes grosses Zweifamilienhaus. Zudem bietet dieses Grundstück noch die Möglichkeit ein bereits bewilligtes Bauprojekt von einer modernen Villa direkt hinter dem bestehenden Haus zu realisieren.DAS ZWEIFAMILIENHAUS:Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige und schöne Wohnungen.- Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist in 5½ Zimmer aufgeteilt und hat eine Bruttowohnfläche von ca.157 m².- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat 4½ Zimmer, eine Bruttowohnfläche von ca. 143 m² und hohe Holzdecken.- Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Gästewohnung, ein Weinkeller (perfekt für Enthusiasten), eine grosse Waschküche und ein fabelhafter SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad.Beide Wohnungen haben einen fantastischen Panoramablick auf den Luganersee und verfügen über grosse Fenster, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen. Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Aussenbereiche, darunter:- Eine schöne Wohnterrasse mit Panoramablick im ersten Stock;- Ein herrlicher Wintergarten, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört und sich perfekt für angenehme Momente in Gesellschaft eignet;- Eine grosse Terrasse voller Natur und Blumen, auf der Sie einen Whirlpool, mehrere Tische und Sitzecken aufstellen können, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und dem bezaubernden Rauschen der Wellen des Sees.Dieses wunderbare Haus kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Um die Immobilie zu erreichen, wurde ein sehr bequemer Aufzug gebaut.VILLA PROJEKT:Das Projekt sieht den Bau einer neuen Villa hinter dem bestehenden Gebäude (Zweifamilienhaus) vor.Die Villa würde sich über drei grosszügige Etagen erstrecken und hätte eine Bruttowohnfläche von ca. 189 m². Grosse Fenster und der moderne Stil würden dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick verleihen!Eine tolle Immobilie, ideal für Grossfamilien, Generationen oder als Renditeobjekt.Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine mögliche Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Brusino Arsizio, piccolo e grazioso comune lacustre di ca. 480 abitanti, proponiamo in vendita un grande terreno di 1'398 m² composto da una favolosa casa bifamiliare e in cui è possibile costruire una moderna villa fronte lago (progetto approvato). La grande proprietà dispone di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.LA CASA BIFAMILIARE:L'immobile è strutturato in 3 piani e dispone di due ampi e graziosi appartamenti.- Il primo appartamento si trova al piano terra, è suddiviso in 5½ locali e dispone di una superficie abitabile di ca. 157 m².- Il secondo appartamento si trova al primo piano, è suddiviso in 4½ locali, dispone di una superficie abitabile di ca. 143 m² e di alti soffitti in legno.- Il piano seminterrato dispone di un grazioso appartamento per gli ospiti, di una cantina vini (perfetta per gli appassionati), di una grande lavanderia e una favolosa area SPA con sauna e bagno turco.Entrambe le abitazioni godono di una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano e dispongono di grandi finestre che donano agli ambienti una grande quantità di luce naturale. L'intera proprietà dispone di diverse aree all'aperto tra cui:- Un grazioso terrazzo abitabile panoramico al primo piano;- Un magnifico

Wunderschönes Rustico inmitten der Natur - Melano, Val Mara

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Melano, ein kleiner Weiler in der Tessiner Gemeinde Val Mara, verkaufen wir ein schönes Tessiner Rustico inmitten der Natur.Das Rustico hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 5.000 m².Die Immobilie ist auf zwei Etagen und in 3 Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock (Mansarde) befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, einen kleinen, komfortablen Pool und einen wunderschönen Blick auf den Luganersee und den Castellaccio-Wasserfall.Dies ist ein einzigartiges Rustico! Alle wichtigen Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt und die Immobilie ist komplett von Natur umgeben.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Melano, piccola frazione del Comune Ticinese di Val Mara vendiamo uno splendido rustico ticinese immerso nella natura.Il rustico ha una superficie abitabile di ca. 55m² ed è disposto su un terreno di oltre 5'000 m².La proprietà è disposta su due piani ed è suddivisa in 3 locali. Il pianoterra dispone di una meravigliosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano (soppalco) dispone di una spaziosa camera da letto.L'oggetto dispone di un grande giardino e di una piccola e confortevole piscina. La vista sul lago di Lugano, sulla natura e sulla cascata del Castellaccio è mozzafiato!Si tratta di un rustico unico nel suo genere! Tutte le infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza e l'immobile è completamente circondato dalla natura.

Eleganz und historisches Design in Monteggio/Eleganza e design storico a Monteggio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Monteggio, einem Ortsteil der Gemeinde Tresa, steht dieses architektonische Meisterwerk des renommierten Architekten Edy Quaglia. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Flusses Tresa, in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung mit bequemer Anbindung an die Hauptstrasse. Von hier aus ist Lugano in etwa 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze nur 5 Minuten entfernt liegt. Die Gemeinde Tresa ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre entspannte Lebensweise – ideal für Familien und all jene, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Zudem befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Luino entfernt, einer charmanten Stadt am Ufer des Lago Maggiore. Eine harmonische Verbindung von Geschichte und ModerneDiese einzigartige Residenz entstand 2003 durch den vollständigen Umbau eines ehemaligen Stalls, der in ein stilvolles und einladendes Wohnhaus verwandelt wurde. Die grosszügigen Räume und modernen architektonischen Lösungen fügen sich perfekt in den rustikalen Charme des historischen Dorfkerns ein. Die Innenräume, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln (auf Anfrage erhältlich), schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Für das Parken stehen in der Nähe öffentliche Stellplätze zur Verfügung, ausserdem besteht die Möglichkeit eine private Garage auf dem Grundstück zu realisieren. RaumaufteilungErdgeschoss: - Grosszügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten - Beheiztes Gästehaus mit eigenem Bad - Charakteristisches Grotto mit Kamin und Zugang zum Garten Erster Stock:- Heller Wohnbereich im Eingangsbereich - Geräumiges Esszimmer mit moderner, offener Küche, ideal für bis zu 10 Personen - Gemütliche Leseecke mit Klavier und freigelegten Natursteinwänden - Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer Zweiter Stock:- Zweiter Wohnbereich - Grosses Hauptschlafzimmer - Luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Holzbadewanne Zusätzliche MöglichkeitAngrenzend an die Hauptresidenz bietet ein zweites Gebäude weiteres Entwicklungspotenzial. Es befindet sich derzeit in gutem Originalzustand und könnte in ein Atelier, einen grosszügigen Hobbyraum auf zwei Etagen oder eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet eine elegante Kombination aus Komfort, Natur und Authentizität.

Un charme entre la nature et les vignobles

Dans un paysage encore préservé (hameau de Croglio) entre vignobles et nature, nous présentons une propriété rénovée à vendre. Un rêve qui peut enfin devenir réalité.La maison est répartie sur trois niveaux, avec des espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour où se trouvent la cuisine ouverte et la salle à manger, ainsi que les pièces de service et les toilettes des invités. En montant au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain en suite, deux autres chambres et leur salle de bain, ainsi qu'un vaste atrium idéal pour placer des armoires encastrées.À l'étage supérieur, nous trouvons un beau espace ouvert avec salle de bain, qui peut être utilisé de multiples manières : par exemple, comme une suite avec dressing, étude et salle de bain privée, ou comme une immense salle de jeux pour les plus petits, ou comme un salon avec home cinéma, ou simplement comme une combinaison de tout.Le jardin dispose d'un portique extérieur où peut être placée une cuisine extérieure, et dans la zone extérieure, il y a 2-3 places de parking disponibles.Avez-vous suscité notre intérêt ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour fixer une visite. Nous attendons avec plaisir votre appel.