933 résultats - Maison acheter: District Lugano

GRANDE VILLA 6.5 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET PISCINE À BISSONE

Propriété exclusive dans l'un des plus beaux et des plus recherchés endroits du Tessin, à Bissone, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Ceresio, dans une rue semi-privée et avec une exposition solaire splendide.La villa a été construite sur un terrain de 1'086 m² et est actuellement développée sur 2 niveaux au-dessus du sol, mais offre la possibilité de construire un 3e étage de 165 m² (terrain R3).Cette propriété est également située à la frontière avec une zone naturelle protégée du Monte Generoso.Elle offre une surface de 250 m² (SUL), divisée comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un bel et spacieux entrée avec loggia et une grande porte d'entrée à double battant, accessible via un escalier extérieur qui relie l'unité avec les garages et la route d'accès.À ce niveau, il y a les locaux techniques ainsi qu'une spacieuse et lumineuse chambre pour les invités avec une salle de bain fenêtrée.En outre, sur le côté droit, il y a un grand local hobby avec des dimensions abondantes: un environnement sur mesure pour vos passions ou une deuxième chambre pour les invités.Au premier étage, il y a un élégant et spacieux hall d'entrée avec accès à la grande zone de vie de 45 m² avec de grandes fenêtres, à partir desquelles vous pouvez admirer l'un des plus beaux panoramas de Bissone, avec le pont de Melide à l'horizon, le lac et les montagnes qui créent un scénario vraiment suggestif.La zone de vie est complétée par une cuisine séparée située à côté de la zone extérieure, qui invite à passer des moments agréables de détente et en compagnie, grâce également à la grande pergola qui abrite un cheminée extérieure.À partir de là, vous pouvez continuer à admirer le paysage splendide avec vue sur le lac et accéder à la piscine extérieure privée de 8m x 4m.La zone de nuit au premier étage comprend une salle de bain fenêtrée, un toilette pour les invités et 3 chambres à coucher, dont 2 sont actuellement réunies pour créer une grande suite matrimoniale.Construite en 1972, la villa a maintenu son charme au fil du temps et peut briller dans sa pleine beauté avec quelques interventions de modernisation.Le système de chauffage actuel est un système de chauffage au mazout et peut être maintenu à la discrétion de l'acquéreur puisqu'il est parfaitement fonctionnel. Cependant, il existe une opportunité intéressante d'installer un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air-air, qui réduirait les coûts de gestion et diminuerait l'impact environnemental.Le projet AIL déjà approuvé prévoit: pose de panneaux solaires sur le toit, pose d'une pompe à chaleur air-air.La position privilégiée de la villa permet de profiter de vues panoramiques à couper le souffle sur le lac, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. C'est l'une des rares occasions d'acquérir une propriété exclusive dans un endroit convoité, idéal à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison.La propriété peut en fait être acquise comme deuxième maison.Inclus dans le prix:2 garages;4 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MAISON ÉPOUSTOUFLANTE 5.5 PIÈCES RÉNOVÉE DE CHARME À CASTELROTTO

Maison charmante de 5,5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, dans un quartier calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec salle à manger de plus de 43 mètres carrés. Le sol en terre cuite, les plafonds hauts en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec parement en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.Accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, cuisinière au gaz et plan de travail en inox, parquet en bois de châtaignier et poêle à bois, qui complète cette pièce.De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec douche et baignoire avec accès latéral, lavabo, toilettes et bidet.Du salon, nous accédons à la zone de nuit par un escalier en granit du Tessin.Au palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui communique avec une deuxième pièce en open space, les deux pièces sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous ramène à l'entrée de la cuisine et descend au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les différents équipements, ainsi qu'une pièce technique fermée par une grille en fer forgé.De l'autre côté, nous trouvons l'entrée de l'appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec douche et une cuisine avec plaques électriques, four micro-ondes et lave-vaisselle.Cette pièce conserve également les caractéristiques d'origine avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.Ce bâtiment est né de la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et approfondie, qui a préservé le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en conservant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.Lors de l'acquisition de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété, située à quelques centaines de mètres de la maison, dont vous pouvez tirer votre propre bois pour les cheminées.Les coûts de fonctionnement sont variables, en fonction de l'utilisation de la maison, la cuisine alimentée par des bouteilles de gaz, deux cheminées à bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/7023

OCCASION UNIQUE - VILLA 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À MUZZANO

Jolie villa mitoyenne, nichée dans un contexte calme et verdoyant, située dans l'un des plus beaux quartiers de Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort et charme, la rendant idéale pour ceux qui recherchent un domicile accueillant et fonctionnel.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.La villa, construite en 1989, se développe sur une surface habitable de 160 m², répartie sur 4,5 pièces, garantissant espace et intimité pour toute la famille.À l'entrée, nous trouvons un hall d'entrée qui s'ouvre sur le salon avec cheminée, cuisine ouverte et sortie sur le jardin.À l'étage supérieur, deux chambres ont été réunies, donnant sur une belle terrasse panoramique couverte, et deux salles de bains spacieuses avec fenêtres, douche et baignoire.En montant l'escalier, nous trouvons une grande chambre mansardée avec armoires encastrées et débarras.La villa dispose également d'un beau sous-sol, avec une grande pièce hobby chauffée, une buanderie, une cave et la salle technique.Parmi les équipements, nous trouvons la fibre optique, les stores électriques du salon, le store de soleil du jardin.Le chauffage est garanti par un système radiant avec onduleur et faible consommation d'énergie.À l'extérieur, un joli jardin privé vous permettra de profiter de moments de détente à l'air libre, entouré de la beauté de la nature, et à l'arrière, un espace vert où vous pourrez créer un jardin ou cultiver des plantes ornementales.La situation est très ensoleillée, le contexte offre de belles promenades dans la nature, à deux pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte-Tresa, une occasion à ne pas manquer pour profiter de tous ces privilèges.La propriété est complétée par un parking couvert, en plus de la possibilité de prendre un second emplacement de parking à 80 CHF/mois, situé à seulement 100 mètres du bâtiment.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Superbe maison de 6,5 pièces dans le verdoyant Malcantone

Maison unifamiliale spacieuse et ensoleillée de 6,5 pièces, située à Banco (Malcantone) dans un quartier calme et verdoyant. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 330 m² et est entourée d'un jardin privé de plus de 300 m² avec des arbres fruitiers, des arbres ornementaux et un potager.Construite en 1982, elle a été constamment entretenue et modernisée au fil du temps, se présentant aujourd'hui dans un excellent état et offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs.La maison s'étend sur trois niveaux :Premier étage de 147 m² :On pénètre dans la propriété en traversant un pont caractéristique qui est traversé par un ruisseau.La maison a une entrée accueillante qui mène au séjour lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée.La cuisine est séparée et habitable, entièrement équipée, et a accès à un balcon panoramique avec protection solaire.Au même niveau, il y a deux chambres doubles spacieuses, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une autre avec baignoire.L'extérieur dispose de deux terrasses, dont une avec protection solaire. L'une est pavée et l'autre avec gazon, où vous pouvez placer des tables de jardin et également idéal pour les barbecues.Deuxième étage d'environ 70 m² :Accessible via un escalier intérieur, il offre deux chambres simples spacieuses avec mobilier sur mesure et une salle de bain avec douche.Un environnement idéal pour les invités ou pour créer une zone de sommeil indépendante.Rez-de-chaussée de 147 m² :Un grand espace polyvalent, actuellement divisé en salle de loisirs/bureau, cave à vin avec étagères en métal, buanderie, séchoir et deux garages simples qui peuvent confortablement accueillir deux ou trois véhicules. Au gré de l'acheteur, une partie pourrait être reconvertie en studio indépendant.À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin luxuriant avec un potager et des arbres fruitiers et ornementaux, soigneusement entretenus. La vue ouverte sur les montagnes offre une atmosphère de paix, de privacité et de bien-être authentique.Cette maison est la solution parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Fenêtres en PVC avec serrure, vitrage anti-choc.Sol en carrelage de porcelaine, toit avec isolation thermique.Possibilité de reprendre une partie du mobilier sur demande.À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les services essentiels, les supermarchés, les magasins, les restaurants, la poste et la banque.Espace pour deux voitures ou plus à l'intérieur et pour deux voitures supplémentaires à l'extérieur.SM/7946

Vaste et superbe villa de 5.5 pièces avec piscine à Mezzovico

Au cœur du paysage verdoyant de Mezzovico, immergé dans un contexte naturel de rare beauté, s'élève cette superbe maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2000 avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables. La propriété, qui s'étend sur une surface brute d'environ 245 m², a été conçue pour offrir confort et praticité dans chaque détail.La maison se développe sur deux étages, avec un vaste espace de vie au rez-de-chaussée qui comprend un salon lumineux avec cheminée et une grande cuisine séparée. Du rez-de-chaussée, nous avons également accès direct au jardin plat et très bien entretenu d'environ 350 m² avec une belle piscine chauffée.Du salon, nous pouvons également accéder à une petite salle de bain pour les invités.L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, une chambre double normale et une chambre simple, toutes meublées avec goût et équipées de placards encastrés.Le demi-sous-sol, outre la buanderie et la salle technique, dispose d'une belle salle de loisirs adaptée pour être utilisée comme salle de sport et dispose également de deux caves à vin pour le matériel de sport comme le windsurf.Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-air, combiné avec les serpentines au sol, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin environnant, qui est bien entretenu et spacieux, offre intimité et tranquillité, idéal pour ceux qui cherchent un refuge loin de l'agitation urbaine.Mezzovico, avec son atmosphère détendue et ses paysages à couper le souffle, est l'emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer aux confort modernes. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une propriété de prestige dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.Deux places de parking couvertes et deux découvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

NOUVELLE ET MODERNE VILLA 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle Résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'habitation se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², ainsi qu'un jardin privé d'environ 145 m², garantissant des espaces bien distribués, lumineux et parfaitement fonctionnels, idéaux pour une vie familiale confortable et de qualité.Les espaces extérieurs, soigneusement conçus et facilement accessibles, permettent de vivre pleinement l'habitation également à l'extérieur, offrant des zones idéales pour la détente, la convivialité et la vie quotidienne immergée dans la tranquillité.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services primaires tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales artères routières.L'entrée piétonne mène à l'entrée principale de l'habitation, caractérisée par un accueil chaleureux qui introduit à la zone de jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de salon et de salle à manger, valorisé par de grandes ouvertures vers le jardin qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis qu'une salle de bain de service complète le rez-de-chaussée.Au premier étage se développe la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et de deux salles de bain, ainsi que d'une buanderie privée. Les environnements sont bien distribués et fonctionnels, avec accès à un balcon qui contribue à donner un souffle et une luminosité supplémentaires aux espaces.Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou espaces de service, avec accès direct et pratique depuis la rue.La villa est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et distribution par le sol, garantissant un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. La propriété dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, d'une préparation domotique et de finitions de standing moyen-haut.De nombreuses prestations qui augmentent le confort et la qualité de vie complètent la propriété, dont une connexion à la fibre optique, un système d'irrigation, un vidéophone, des stores électriques et un jardin privé clôturé.Il est également possible de personnaliser les spécifications et les finitions intérieures, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre goût.La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec un paiement final du prix à la livraison, offrant une solution flexible et avantageuse pour l'acheteur.À l'extérieur de la propriété, deux places de parking sont disponibles dans le garage, incluses dans le prix, ainsi que la possibilité d'utiliser des places de parking pour les invités à proximité.Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien connecté, dans une maison neuve conçue pour offrir du confort, de la fonctionnalité et une haute qualité de vie, à quelques minutes de la ville de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison de noyau charmante rénovée avec vue sur le lac

Carabietta fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis 2012. Le village est situé sur la rive du lac Ceresio, face au golfe d'Agno.La maison charmante, rénovée en 1999, que nous proposons, est située à Carabietta dans la commune de Collina d'Oro, avec une vue splendide sur le lac. La zone est résidentielle, calme et entourée de verdure. Étendue sur 3 étages, elle offre des espaces extérieurs et intérieurs généreux, idéale pour ceux qui recherchent une résidence silencieuse et panoramique. Les environnements sont ainsi divisés : • RDC : Entrée avec atrium, un service avec douche, buanderie, 2 chambres avec balcon (l'une utilisée comme dressing). • 1er étage : En montant les escaliers, on arrive à la grande chambre principale, avec des armoires sur mesure, une salle de bain avec baignoire, un beau balcon panoramique et un coin bureau. • -1er étage : Ici, nous trouvons le séjour, composé d'un spacieux salon avec cheminée, équipé de fentes de ventilation, d'une grande cuisine ouverte et d'une salle de bain pour les invités. À partir des grandes portes-fenêtres, on accède à l'extérieur avec une partie de jardin pavée d'environ 40 m² et une partie verte. À l'extérieur, il y a également une cave pratique et le réservoir de fioul. Les parkings publics et un poste d'amarrage de bateau privilégié pour les résidents sont à proximité.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Cette propriété jouit d'une vue magnifique sur le lac depuis toutes les pièces - un joyau !

Investissement Objet Novaggio TOP 260501

6986 Novaggio est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Lema a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2'662 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,6%, tandis que le taux de vacance actuel est de 1,9% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,8% au cours des cinq dernières années (canton : +10,6%). TOP 260501 Cette maison individuelle accueillante à Novaggio offre 200 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses et une atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement à l'aise. Les 5,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour la famille, le travail et les invités.Deux salles de bains modernes - toutes deux avec douche - ainsi qu'un WC pour invités séparé assurent un grand confort.Le jardin ensoleillé et le balcon créent de merveilleux retraits à l'extérieur.Grâce à la pompe à chaleur et aux systèmes photovoltaïques, vous vivez de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir.Une maison qui combine parfaitement la technologie moderne, le confort et la qualité de vie.

Habitation moderne avec vue panoramique

TOP 260502 Habitation moderne avec vue panoramique - Votre nouveau domicile à NovaggioDans un quartier calme de Novaggio, cette maison individuelle lumineuse et aérée avec 200 m² d'espace de vie et un plan d'étage bien pensé et sans obstacle vous attend.Les 5,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les invités.Deux salles de bains élégantes - toutes deux avec douches - ainsi qu'un toilette pour invités séparé offrent un grand confort.Le jardin ensoleillé, le balcon et la vaste terrasse sur le toit de la maison voisine créent de merveilleux retraits à l'extérieur.Grâce à la pompe à chaleur air/air et à l'énergie photovoltaïque jour, vous vivez de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir.Un domicile qui combine technologie moderne, sentiment d'espace et qualité de vie.Données clés:2 salles de bains et 1 toilette pour invités+ balcon et 1 grande terrasseJardin2 places de parkingSans obstacle de la garde sous terre à la maisonGrande buanderie ou pièce de loisirs au rez-de-chausséePrix: Maison CHF 895 000 et CHF 30 000 pour les deux places de parking

Lady of the Lake | TI

Am Ende einer exklusiven, sehr privaten Sackgasse gelegen, ist diese Villa ein kostbares Juwel. Eingebettet in üppiges Grün und mit einem außergewöhnlichen, fast perfekt symmetrischen Blick, auf den Luganer See, der mit der Ansicht von Porto Ceresio, auf der italienischen Seite, gekrönt wird.Die zweistöckige Villa, im mediterranen Stil, die von Palmen umgeben ist, bietet viel Privacy.Die untere Etage öffnet sich zu einem erhöht gelegenen Garten, der aber flach auslaufend und so gut nutzbar ist. Hier befinden sich das Esszimmer, Küche und Bibliothek/Arbeitszimmer, die alle den Blick auf den See bieten. Eine Gästetoilette mit Dusche, sowie Wäscheecke mit kleinem Schrank und ein Abstellraum plus Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Die geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, dessen gutes Layout die Eingangshalle der Villa, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine große Terrasse mit Rundumblick über den See umfassen. Am Ende des Korridors liegen beide Schlafzimmer mit Seeblick und ein, mit Marmor gestaltetes, Badezimmer. Große Fenster rahmen die Haupträume ein und bieten Ausblicke, die den schönsten Postkarten entsprechen würden, während im romantischen Garten Mimosen, Kamelien und Azaleen das Auge mit ihrer Farbenpracht erfreuen. Ein kurzer, Stein belegter Weg führt hinauf zur Villa, die über einen überdachten Parkplatz, für ein oder zwei Fahrzeuge, sowie einen zusätzlichen, offenen Parkplatz verfügt.Nichée au bout d'un chemin fermé très privé, cette propriété est un joyau précieux situé dans une végétation luxuriante et offrant une vue exceptionnelle et presque parfaitement symétrique sur le lac de Lugano, couronné par Porto Ceresio sur le versant italien. La villa de style méditerranéen à deux étages, entourée de palmiers, est très intime. L'étage inférieur s'ouvre sur un jardin plat et surélevé, avec une salle à manger, une cuisine et une bibliothèque/bureau, le tout avec vue sur le lac. Une toilette pour les invités avec douche, un coin buanderie, un petit placard et un espace de rangement ainsi qu'un local technique complètent l'étage inférieur. Un escalier curviligne relie l'étage supérieur au hall d'entrée de la villa et à un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une grande terrasse et une vue panoramique. Au bout d'un couloir se trouvent deux chambres avec vue sur le lac et une salle de bains en marbre. De grandes fenêtres encadrent les pièces principales, offrant des vues dignes des plus belles cartes postales, tandis que dans le jardin romantique, les mimosas, les camélias et les azalées égayent les yeux avec leurs couleurs. Un petit chemin en pierre mène à la villa qui dispose d'un parking couvert pour une ou deux voitures et d'un espace ouvert pour une troisième.Nestled at the end of an exclusive very private cul-de-sac this villa is a precious jewel set in lush greenery with an outstanding almost perfectly symmetric view over Lake Lugano crowned by Porto Ceresio on the Italian side.This two storey Mediterranean style villa surrounded by palm trees is intensely intimate with its lower floor opening onto a raised sculpted flat garden via a dining room, kitchen and library/study all with views over the lake. A guest toilet with shower, laundry corner, small closet and storage plus utilities' room round off the lower floor. A curved staircase connects to the upper floor with the Villa's entrance hallway and a bright spacious lounge with fireplace, ample terrace and all-round views of the Lake. Down a corridor are two lake view bedrooms and a marbled bathroom. Large windows frame the main rooms, providing views worthy of the most beautiful postcards, while in the romantic garden, mimosas, camellias and azaleas cheer the eyes with their colorfulness. A short, gardened path leads up to the villa which has a covered parking for one or two cars and an open space for a third.Incastonata alla fine di una strada chiusa e molto privata, la...

Maison moderne de 3.5 pièces avec vue panoramique à Ponte Capriasca

Découvrez cette superbe maison unifamiliale située dans la tranquille Via San Zeno à Ponte Capriasca. Avec ses 110 m² de surface habitable répartis sur 2 étages et un terrain généreux de 680 m², cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort et vie immergée dans la nature.Caractéristiques principales de la maison : • Espaces de vie lumineux : salle à manger-cuisine avec cuisine ouverte dans un environnement accueillant et moderne éclairé par de grandes fenêtres. • 3,5 pièces bien répartis • 2 chambres • 2 salles de bains modernes • Terrasse avec vue panoramique • 2 places de parking incluses dans le prix Emplacement et services : La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, idéal pour les familles avec enfants. Tous les services sont facilement accessibles à pied.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une demeure moderne, fonctionnelle et immergée dans un environnement naturel privilégié.

Villa Olimpia | TI

L'ampleur des pièces et leur merveilleux affût sur le lac sont la caractéristique principale de cette grande villa construite dans les années 70 sur la colline qui va de Morcote à Figino.Rénovée en 2007, la propriété s'étend sur un terrain encore constructible d'environ 2'870 m2 et s'articule sur trois niveaux.Au niveau de l'entrée, on accède par des escaliers et un jeu de niveaux décalés qui donne du mouvement à la maison.Un salon d'environ 80 m2 avec sortie sur le portique et la piscine, cuisine, quatre chambres à coucher, dressing, grand bureau et cinq salles de bains en plus des toilettes pour les invités composent cet immeuble qui offre des possibilités supplémentaires de personnalisation et de confort.Équipée d'une dépendance pour les invités d'environ 30 m2 et d'un garage pour 2 voitures, la villa peut être encore agrandie.Une propriété dédiée à ceux qui désirent une absolue intimité et un panorama de carte postale.

Proprietà con Grande Potenziale Edificatorio sul Monte Brè

In posizione dominante e panoramica, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita una proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'immobile si trova in via Aldesago 11 , Viganello ed è costituito da una casa edificata negli anni '60, attualmente suddivisa in 3 appartamenti. La vera particolarità è rappresentata dal terreno e dal suo potenziale edificatorio:Superficie del terreno: 808 m²Superficie utile lorda edificabile (SUL): 320 m²Potenzialità: possibilità di realizzare una villa di prestigio con accesso anche dal basso.In dominanter und panoramischer Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem in den 1960er Jahren erbauten Haus, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist.Die eigentliche Besonderheit ist das Grundstück und sein Baupotenzial:Grundstücksfläche: 808 m²Brutto-Gebäudenutzfläche (SUL): 320 m²Potential:Möglichkeit zum Bau einer repräsentativen Villa mit Zugang von untenIn a dominant and panoramic position on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a property with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property is located at 11 Aldesago Street , Viganello and consists of a house built in the 1960s, currently divided into 3 apartments.The real special feature is the land and its building potential:Land area: 808 m²Gross usable building area (SUL): 320 m²Potential: possibility to build a prestige villa with access even from below

Immers dans le verdure et avec un potentiel d'agrandissement

Medeglia - noyau DrossaAu bord inférieur du noyau, avec une belle vue libre qui s'étend jusqu'au Monte Tamaro, se trouve cette propriété, composée de deux bâtiments : une maison unifamiliale et une construction secondaire avec un grottino à l'étage supérieur qui convient idéalement pour des fêtes en famille, un local hobby ou d'autres fins.Immersé dans la verdure de la vallée, cette propriété offre un contexte tranquille et un contact avec la nature, où il est encore possible de laisser les enfants jouer à l'extérieur sans se soucier.La maison existante se développe sur deux étages au-dessus du sol et un demi-sous-sol. Aux étages supérieurs, il y a une cuisine, directement adjacente à l'entrée, un vaste salon avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bain et une pièce avec des toilettes. Dans le demi-sous-sol, outre les locaux techniques et la cave voûtée, il y a une deuxième salle de bain avec douche.Dans le couloir et dans une petite pièce au premier étage, il y a également des armoires murales pratiques.En plus du charme du deuxième bâtiment, qui abrite un grottino à l'étage supérieur et un local de stockage au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une cave voûtée suggestive.Voulez-vous réaliser vos projets selon vos goûts, sans avoir à repartir de zéro ? Ou cherchez-vous une solution qui est immédiatement habitable, simple mais fonctionnelle ? Dans les deux cas, cette maison représente le point de départ idéal pour vous.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.RÉSIDENCE PRINCIPALE, seulement si un deuxième appartement est créé, un maximum de 50% peut être utilisé comme résidence secondaireLe noyau de Drossa, dans la fraction de Medeglia, est le premier lieu accessible le long de la route cantonale de Bironico.À quelques mètres de la maison se trouve l'arrêt de l'autopostale. De là, le bus scolaire vous emmène en une minute au centre de Medeglia, où se trouvent les écoles primaires, ou dans la direction opposée en 15 minutes à la gare de Rivera-Bironico, avec des connexions pour Lugano ou Bellinzona.Vos enfants fréquenteront les écoles secondaires à Camignolo. Pour s'y rendre, un service de bus est organisé d'Isone à Camignolo et retour.Pour les loisirs, la commune de Monteceneri offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, allant des sentiers de vélo de montagne, d'un parc d'aventure et d'une piste de luge sur les pentes du Monte Tamaro à de nombreux sentiers de randonnée. De plus, la vie dans les villages est enrichie par de nombreuses associations, des activités sociales (également au centre de jeunesse) et des événements culturels.Dans les Monti di Medeglia, vous pouvez découvrir une particularité en vous immergeant dans un marais (tourbière) de beauté et d'importance nationale particulière.

Terreno Edificabile in Zona Residenziale Circondata dalla Natura

Ad Origlio, in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, vicino al lago di Origlio, a tutti i servizi e alle scuole internazionali (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), a pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo terreno di 791 m². Indice di occupazione: 341,51 m² Indice di sfruttamento: 252,02 m²Esiste il progetto in versione ridotta con la licenza edile Sul approvata 297 m2 con indice di occupazione di 211 m2. Costi sostenuti per preparare il terreno alla costruzione (progettazione, permessi, spezione sostanze tossiche, rimozione sostanze tossiche, misurazione post amianto, messo fuori servizio caldaia e serbatoio della nafta, architetti, geometra, ingegnere energetico, ingegnere dei valori statici, ingegnere anti-incendio, tasse edilizie, progettazione impianto elettrico, decisione esonero rifugio, servitù con RFD731 e costi legali vari, ecc.): CHF 116'174.-Costo stimato della demolizione della casa esistente: CHF 47'000.-.Prezzo di vendita finale: CHF 1'250'00.-In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.Belegungsindex: 341,51 m²Ausnützungsziffer: 252,02 m²Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Stilllegung von Heizkessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00In Origlio, in a very quiet residential area surrounded by greenery, close to Lake Origlio, all services and international schools (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), a few kilometers from the center of Lugano, we offer for sale this 791 m² plot of land.Occupancy index: 341.51 m²Exploitation index: 252.02 m²There is the project in reduced version with the building permit Sul approved 297 m2 with occupancy index of 211 m2.Costs incurred to prepare the land for construction (planning, permits, spezione toxic substances, removal of toxic substances, post asbestos measurement, taking out of service boiler and naphtha tank, architects, surveyor, energy engineer, static value engineer, fire engineer, building fees, electrical system design, shelter exemption decision, easement with RFD731 and miscellaneous legal costs, etc.): CHF 116,174.Estimated cost of demolition of the existing house: CHF 47,000.Final sale price: CHF 1,250,00

GIRONDELLA - MAISON INDÉPENDANTE

Girondella représente un nouveau mode de vie, en harmonie avec la nature et dans le signe de la durabilité. Le projet naît de la transformation de l'ancienne usine d'horlogerie d'Arogno, aujourd'hui réaménagée comme exemple de rénovation énergétique de pointe.La configuration particulière du terrain, adjacente au ruisseau alimenté par la "Sorgente Santa", a permis la récupération d'une turbine hydroélectrique capable de générer de l'énergie pour l'ensemble du complexe, garantissant ainsi un haut degré d'autosuffisance.Située dans le paysage suggestif de la Val Mara, cette élégante maison indépendante dispose d'une grande terrasse panoramique et d'un jardin privé.À l'intérieur, elle se compose d'un spacieux salon avec salle de bain pour les invités, de trois chambres - dont deux chambres principales avec salle de bain en suite - et d'une troisième salle de bain au service de la troisième chambre.Des places de parking couvertes sont disponibles à CHF 40'000.- chacuneDes places de parking découvertes sont disponibles à CHF 25'000.- chacunePour plus d'informations : www.girondella.ch

Espaceux, accueillant dans le noyau

Cette maison unifamiliale est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et entouré de nature. La rénovation en 2022 lui a donné une atmosphère intime et accueillante, rendue encore plus chaude par la présence d'un cheminée. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une belle vue ouverte et de la lumière naturelle qui inonde les pièces. Avec cinq chambres, sols en grès et parquet, cette maison peut être votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce paradis!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants: - complètement rénovée en 2022- intime et accueillante- cheminée- lumineuse et entourée de nature- vue ouverte- également adaptée comme résidence secondaire- sols en grès et parquet dans les chambres- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: noyau Arosio di SopraÉtat de l'objet: La maison a été complètement rénovée en 2022.Salles de bain / Douches: 3 2 (1x WC / 2x WC / douche)Chauffage: fuel et électriqueTransports publics: arrêt de bus, 800mÉcoles: école maternelle à Arosio, à proximitéCommerces: Lidl / Müller / station-service / autres commerces, à proximité

Propriété ensoleillée avec grand jardin

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et naturel, cette maison unifamiliale à Scareglia est la solution parfaite pour vous. Avec 3,5 chambres à coucher et un espace de vie de 97 m², vous pouvez profiter de tous les confort d'une maison spacieuse et accueillante. Le grand jardin vous permet de passer des moments agréables à l'air libre, tandis que la cheminée vous offre chaleur et atmosphère les soirées d'hiver froides. La cave vous fournira un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Ne laissez pas échapper cette opportunité d'avoir votre maison de rêve!Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants : - grand jardin- cheminée- calme et ensoleillé- cave- buanderie- places de parking à quelques pas- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: bon étatSalle de bains/Douches: 2 (2 x WC / lavabo / douche)Chauffage: Cheminée + ÉlectriqueTransports en commun: bus, 100 mÉcoles: école à Maglio di Colla, 2,5 kmMagasins: poste / banque / pharmacie / Coop, 15 km

LUMINEUSE AVEC TOUS LES CONFORTS

Maison de 6,5 pièces avec des espaces spacieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une vue panoramique splendide. Le jardin, soigneusement entretenu et accueillant, offre également un espace dédié au barbecue. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution de chauffage par le sol. Il y a également un système de climatisation avec split chaud/froid et préparation pour les panneaux solaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - grandes dimensions- lumineuse- jardin- climatisation- 4 places de parking- chauffage par le sol- vue panoramique- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Construction neuve spacieuse avec jardin

Cette belle maison unifamiliale est située dans une position parfaite, entourée de la tranquillité de Pura. Avec 5,5 pièces et un espace de vie de 130 m², elle offre tout l'espace dont une famille a besoin. La nouvelle construction garantit le confort et la modernité, tandis que la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs vous permet de créer la maison de vos rêves. Le jardin avec terrasse est l'endroit idéal pour passer des moments inoubliables avec votre famille. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et serein.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - nouvelle construction- emplacement calme et ensoleillé- idéal pour les familles- jardin avec terrasse- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : nouvelle construction 2026Salles de bain / Douches : 2 (1 x WC / baignoire, 1 x WC / douche)Chauffage : chauffage au solTransports en commun : bus, 150 mÉcoles : école primaire, 1 kmCommerces : Migros / pharmacie / banque, 900 m