1604 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Villa indépendante avec terrain constructible

? Quartier résidentiel calme et convoité, à quelques minutes de Lugano et à proximité de l'Université Franklin de Suisse? Grand potentiel de valorisation et d'investissement grâce aux possibilités de rénovation et de personnalisation : taux d'utilisation 60 % ; surface constructible d'environ 380 m²? Environnement privé et verdoyant avec des services, des écoles et des transports facilement accessibles? Rénovation partielle en 1994? Système solaireLa commune de Sorengo est située dans une position privilégiée sur une colline surplombant Lugano, à quelques minutes du centre-ville et du lac. Le quartier résidentiel calme est particulièrement apprécié pour son orientation ensoleillée, son caractère privé et sa proximité avec tous les services importants. Sorengo est également connu pour l'Université Franklin de Suisse, qui confère à la commune un caractère international. Grâce à son emplacement stratégique et à son environnement verdoyant, Sorengo est l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de la région de Lugano.

Villa indépendante, 7 pièces, jardin, garage - Disponible immédiatement

Superficie: 190 m² | Salles de bain: 2 | Chambres: 4 | Garage: 1 place + 2 extérieures | Jardin: oui | Niveaux: 2Description:Villa élégante sur deux niveaux avec des espaces amples et lumineux, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.Rez-de-chaussée: Entrée lumineuse avec toilettes pour invités, grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, salle à manger séparée, cuisine complètement équipée avec accès à la véranda et au jardin.Premier étage: Escalier éclairé, chambre principale avec balcon et salle de bain privée, deux chambres lumineuses (l'une avec balcon), salle de bain avec douche.Sous-sol: Locaux de loisirs chauffés, cave à vin, abri atomique équipé et buanderie/local technique.Caractéristiques supplémentaires: Places de parking extérieures, espaces verts privés, abri de sécurité, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la fonctionnalité et au confort.Disponibilité: immédiate.

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Maison indépendante avec jardin et vue

Au pied de la funivia du Monte Lema, nous proposons une splendide propriété indépendante de 6,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent des espaces amples, l'indépendance et le confort moderne. Parfaite pour les jeunes familles.La maison, d'environ 270 m², est répartie sur trois niveaux et offre des environnements lumineux, polyvalents et bien organisés :Rez-de-chaussée : jardin plat avec barbecue en maçonnerie, salle de séjour avec cuisine équipée et salon avec poêle à pellets, salle de loisirs, buanderie et salle de bains avec douche.Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses avec accès à la terrasse panoramique, salle de bains avec baignoire et sortie directe sur le parking.Grenier : spacieux et suggestif avec poutres apparentes, peut être transformé en loft indépendant ou appartement séparé.Construite en 2010, la villa dispose d'un chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol et est prévue pour les panneaux solaires.La situation est immergée dans la verdure, avec des sentiers et des aires de jeux pour les enfants, à seulement 20 minutes de bus de la gare FFS de Magliaso.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Davide Battistelli + 41 76 700 88 36

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

Maison unifamiliale avec bureau séparé, idéale pour les familles

Maison unifamiliale avec bureau séparé, idéale pour les familles *** Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***Découvrez cette maison unifamiliale de trois étages de 2010 avec un jardin privé charmant, qui incarne l'harmonie parfaite entre le design contemporain et le confort chaleureux. L'entrée accueillante, dominée par un escalier élégant, mène à un espace lumineux et ouvert.À l'étage supérieur, trois chambres offrent de la tranquillité et de l'espace, la chambre principale disposant d'une salle de bain luxueuse avec baignoire. Au même niveau, un sol en microciment moderne ajoute une touche de raffinement.Le salon à l'étage supérieur est inondé de lumière grâce aux grandes fenêtres et abrite une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité. Du salon, vous pouvez regarder une terrasse et un jardin privé, vous invitant à des moments détendus à l'extérieur.L'étage inférieur offre une pièce polyvalente avec une entrée séparée, actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain supplémentaire et une buanderie équipée de la technologie la plus moderne.Grâce à la climatisation moderne, le confort est garanti tout au long de l'année.Deux places de parking couvertes complètent la propriété.En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite.

Villa spectaculaire avec piscine et vue sur mer

Cette villa moderne est située dans l'un des quartiers les plus renommés de Collina d'Oro. Voici les principaux points forts:? quartier résidentiel à proximité du centre-ville? l'objet est entouré de beaucoup de verdure? utilisation de sources d'énergie alternatives? grande terrasse au rez-de-chaussée? la propriété s'étend sur deux étages? système Domotics haut de gammeNous nous réjouissons de votre contact!Depuis avril 2012, Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro. Depuis toujours, la région est l'une des destinations d'excursion les plus prisées, également grâce aux témoignages artistiques et monumentaux divers. En tant que lieu d'origine de nombreux architectes célèbres, Collina d'Oro a été choisie comme patrie d'adoption du lauréat du prix Nobel de littérature Hermann Hesse. L'école américaine TASIS est accessible en environ 2 minutes en voiture. La ville de Lugano est accessible en 10 minutes en voiture et l'aéroport international Milano Malpensa en environ 1 heure.

Lugano-Castagnola : Appartement avec vue imprenable sur le lac de Lugano à vendre, également acquis comme résidence secondaire

- Peut être utilisé comme première ou seconde habitation - 2 places de parking en garage - Orientation sud - Infrastructures et services facilement accessibles

2545_Pregassona, maison mitoyenne moderne 5.5 pièces

Au cœur de Pregassona, dans une zone réservée et entourée de verdure, nous proposons une belle maison mitoyenne moderne de 5.5 pièces, parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services et du centre-ville. Caractéristiques principales: Pièces spacieuses et lumineuses avec des finitions modernes Jardin privé plat et terrasse couverte Grand espace de vie ouvert avec cuisine moderne 3 chambres et 3 salles de bains complètes pour un maximum de confort Pièce hobby, cave et buanderie privée 2 places de parking couvertes (CHF 35'000) Répartition de la propriété: Sous-sol -1: hall d'entrée, salle de bain complète, pièce hobby, cave et buanderie Résidence: grand espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé 1er étage: chambre principale avec salle de bain en suite (double évier, baignoire/douche), deux chambres supplémentaires et salle de bain supplémentaire avec douche Cette maison représente une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte naturel exclusif, avec la commodité d'avoir le centre-ville à quelques minutes de distance. Prix de la maison mitoyenne 1'490'000.- CHF Prix 2 places de parking couvertes 70'000.- CHF

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, à quelques pas des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (avec fenêtre), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher doubles, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local de loisirs avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking découverts.

2551_Splendide ville contiguë 5.5 pièces avec vue sur le lac

Dans le cadre merveilleux d'Aldesago, dans un quartier résidentiel avec une vue spectaculaire sur le lac, nous proposons des villas contiguës 5,5 pièces complètement rénovées (2024).Les unités d'habitation ont la disposition suivante :Étage intermédiaire : entrée, deux chambres à coucher spacieuses avec terrasse, grande salle de bain.Étage inférieur : deux chambres à coucher spacieuses avec terrasse, salle de bain, buanderie.Étage supérieur : cuisine ouverte avec une grande zone repas/jour avec vue, toilettes pour les invités, escalier d'accès à la terrasse panoramique sur le toit.Les trois niveaux ont des portions de jardin privé.Les villas disposent de deux places de parking couvertes, d'un sous-sol et d'une buanderie au niveau de la rue. PPP1 : CHF 3'200.000.- y compris deux places de parkingPPP3 : CHF 2'600.000.- y compris deux places de parkingPPP4 : CHF 2'600.000.- y compris deux places de parking

2556_Lugano, penthouse moderne 5.5 pièces

Dans un emplacement stratégique et bien connecté au cœur de Lugano, à seulement 15 minutes à pied du lac, nous proposons à la vente un splendide penthouse moderne de 185 m² avec des finitions de haute qualité et une vue ouverte, situé dans un bâtiment récemment construit. L'immobilier se distingue par la qualité des finitions, la distribution optimale des espaces et l'accès direct via ascenseur privé, garantissant une intimité et un confort maximum.Distribution des espaces:Zone jour:Entrée principale avec accès direct depuis l'ascenseur.Cuisine moderne et entièrement équipée avec île centrale, parfaite pour les moments conviviaux.Salle à manger lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente.Escalier intérieur de design qui relie la zone jour au premier étage.Premier étage:Grand espace de vie ouvert, actuellement utilisé comme zone de détente, avec de grandes fenêtres qui garantissent une lumière naturelle constante.Zone de service (étage inférieur):Bureau/chambre qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'invité.Salle de bain moderne et fonctionnelle.Buanderie séparée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Zone nuit (étage inférieur):Chambre principale avec salle de bain en suite, équipée de finitions élégantes et d'un accès à un terrazzo privé, parfait pour profiter de moments de tranquillité.Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles ou les invités.Salle de bain principale avec grande douche et matériaux de haute qualité.Deux places de parking couvertes, disponibles à CHF 75'000.- chacune, et un abri de cave privé pour un espace de stockage supplémentaire complètent l'immobilier.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence prestigieuse au centre de Lugano, avec des pièces spacieuses, fonctionnelles et une situation stratégique à proximité de tous les principaux services, écoles, commerces et espaces verts.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive.

2613_Lopagno_Lumineux 2.5 pièces avec vue panoramique.

L'appartement proposé est un appartement d'angle avec triple exposition (sud-est-nord) et se trouve au 4e étage (avant-dernier) d'un immeuble résidentiel à Lopagno, en position surélevée, qui bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée au sud et le lac de Lugano à l'arrière-plan.Il s'agit d'un appartement de deux pièces avec deux salles de bains d'environ 58 m², en plus d'une loggia de 6,0 m² supplémentaires, pour une surface commerciale d'environ 61 m². Hauteur des pièces 2,60 m.- Entrée avec placard mural- Séjour-salle à manger- Loggia - Cuisine séparée- Salle de bains des invités avec fenêtre- Chambre à coucher avec salle de bains-douche privéeL'appartement a un espace de stationnement privé pour voiture et un cellier attribués.Finitions : niveau moyen, mais en excellent état avec fenêtres en bois, verre isolant et obturateurs manuels (rolladen) ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois. Cuisine équipée avec fenêtre et mobilier de salle de bains.Installation : chauffage avec chaudière à mazout et distribution de chaleur par radiateurs murals, complétée par un poêle à bois situé dans le séjour ; système électrique avec certification RaSi ; ascenseur, etc.Services de copropriété : jardin et piscine extérieure.État général de la propriété : bien que daté, il est en bon état car les travaux de maintenance ordinaires et extraordinaires ont été effectués régulièrement et selon les besoins.L'appartement, qui est également à vendre comme résidence secondaire, est actuellement loué avec la première échéance du contrat en 2028, donc l'achat pourrait également être finalisé comme investissement avec revenu garanti au-delà de la première échéance indiquée.Frais de copropriété : CHF/mois environ 350 (y compris fonds de rénovation)Prix demandé CHF 425 000.- (y compris emplacement de parking et cellier)

ROVIO MAISON DE VACANCES, VUE À COUPER LE SOUFFLE IT/DE

ROVIO MAISON DE VACANCES, VUE À COUPER LE SOUFFLE IT/DE Découvrez une résidence pleine d'opportunités, où l'habitation rencontre la beauté naturelle du lac de Lugano. Où : Dans une position dominante et ensoleillée, cette propriété est le point de départ parfait pour vivre la région à 360 degrés. Que vous soyez un passionné de randonnées ou que vous souhaitiez explorer des villages et des villes, vous détendre sur les rives du lac ou déguster la cuisine locale, Casa Carlo à Rovio est le choix idéal. Quoi : Immergée dans un grand jardin terrassé, la maison garantit l'intimité, l'espace et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre entrée. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m², cuisine, salle de bain/douche, salon et salle à manger, une chambre. La grande terrasse et chaque environnement intérieur profitent de la magnifique vue panoramique. Appartement principal d'environ 100 m², grande zone de vie avec cheminée, cuisine, chambre principale et une autre chambre, salle de bain/douche Chaque pièce, ainsi que le grand balcon en bois, offre une vue de carte postale. Garage et espace de stationnement sont commodément situés à côté de l'entrée. Idéal comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, mais si vous voulez vivre comme si vous étiez toujours en vacances, vous pouvez la transformer en résidence principale. Prête à être habitée. Prête à être aimée. PRIX DE VENTE CHF 750000.00

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété convient à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux électroménagers et le chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal en toutes saisons. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, conçu également pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à leur orientation ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et un système de chauffage au sol ; les fenêtres à vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère tessinoise authentique.

Villa de nouvelle construction à Dino-Lugano-Cadro

Nous sommes à Dino, un quartier résidentiel élégant de Lugano-Cadro, dans une position ensoleillée, panoramique et absolument prestigieuse. Ici, où la tranquillité rencontre la commodité du centre, nous vous présentons un projet exclusif : une villa moderne de nouvelle construction qui allie design contemporain, confort et qualité de construction suisse.Imaginez vivre dans une totale indépendance et intimité, entouré de verdure, avec des écoles, des commerces et les principaux accès à quelques minutes de chez vous. Cette villa est conçue pour ceux qui n’acceptent pas de compromis.LA VILLAUne architecture contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant un dialogue parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le projet comprend un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine moderne en îlot, 3-4 chambres, 3 salles de bains design, local technique, buanderie et un grand jardin privé plat avec vue ouverte.Finitions et équipements de haute qualité : pompe à chaleur, fenêtres isolantes, préparation pour la domotique et système photovoltaïque.LES CHIFFRESPrix de vente : CHF 1’800’000 (terrain + villa clés en main)Possibilité d’acheter uniquement le terrain : CHF 1’050’000Superficie du terrain : 689 m²Surface habitable : environ 250 m²Surface utile brute (SUB) : 344,5 m²Places de parking : 5 places de parking (couvertes et découvertes)État : permis de construire approuvé - début des travaux immédiat possibleAccès : route privée entièrement aménagéePOURQUOI CETTE VILLALe permis de construire est déjà approuvé : la construction peut commencer immédiatement. La villa est complètement indépendante et peut être personnalisée selon vos goûts, avec 5 places de parking privées, dans un quartier panoramique, calme et bien desservi. Le design moderne et les technologies de pointe complètent un projet qui n’a pas d’égal.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

DUPLEX AVEC JARDIN À LUGANO

Nous sommes à Lugano, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de la ville, où nous présentons une résidence qui redéfinit le concept de luxe : un duplex de 340 m² avec un jardin privé de 570 m², situé dans un bâtiment tout neuf, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2027.Ce n'est pas juste une maison. C'est une œuvre architecturale conçue pour ceux qui n'acceptent pas les compromis, qui exigent le maximum de la vie et de leur espace de vie.L'accès se fait par un ascenseur privé au premier étage, où se trouvent les pièces de vie : un entrée élégant mène au double salon, à la salle à manger et à la cuisine, conçue comme un véritable chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité, équipée d'appareils de haute gamme et destinée à ceux qui vivent et reçoivent avec style. Le premier étage comprend également un studio, deux salles de bain et une belle terrasse, parfaite pour la détente ou la convivialité dans une absolue intimité.À partir de là, vous pouvez rejoindre le rez-de-chaussée par l'ascenseur ou l'escalier privé, où vous entrez dans un atrium qui mène à la zone de fitness et à la zone de nuit. Ce niveau est caractérisé par de grandes fenêtres qui suppriment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin privé de 570 m² : un véritable paradis au cœur de Lugano, un privilège réservé à quelques-uns. La zone de nuit comprend des pièces spacieuses, des salles de bain de designer réalisées avec des matériaux nobles, et une attention au détail qui se perçoit dans chaque élément.Il y a également une zone de déshabillage qui permet un accès direct à la piscine privée, ce qui transforme chaque jour en une expérience dans un resort exclusif dédié au confort et au bien-être.La véranda couverte de 74 m² devient un véritable salon d'extérieur, idéal pour les dîners raffinés, les réceptions exclusives ou pour profiter de la quiétude et de la nature dans une absolue solitude.Les sols en matériaux précieux, les finitions de haute qualité, les robinets et les sanitaires de designer, ainsi que l'éclairage sur mesure, contribuent à créer une atmosphère d'intemporalité. Les systèmes techniques sont à la pointe : climatisation, chauffage au sol, préparation domotique complète et haute efficacité énergétique. Les fenêtres modernes garantissent une isolation parfaite et un silence absolu.340 m² d'espace de vie. 570 m² de jardin privé. 82 m² de terrasse. 74 m² de véranda couverte. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes, dans un contexte architectural où la qualité de construction suisse s'exprime dans sa forme la plus pure, la plus raffinée et la plus exclusive.Ce duplex est pour ceux qui reconnaissent l'excellence. Pour ceux qui ne cherchent pas juste une maison, mais un chef-d'œuvre pour y vivre.Prix de vente : CHF 5’290’000.-Places de parking disponibles pour CHF 60’000.-Pour voir cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

Muzzano - Villa indépendante avec piscine

À Muzzano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une villa indépendante sur un terrain de 1163 m², libre sur quatre côtés, avec vue lac partielle et bonne exposition solaire.La propriété dispose d'un jardin privé et d'une piscine chauffée, utilisable pour la majeure partie de l'année. Les espaces extérieurs sont bien organisés et fonctionnels.Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir mène à la chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite avec baignoire et douche, ainsi qu'à une salle de bain de service.L'étage supérieur accueille trois chambres à coucher très lumineuses et une salle de bain.Au sous-sol se trouvent la salle technique et la cave.Un piazzale avec trois box complemente la propriété.