904 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE À SAVOSA

Appartement lumineux de 3,5 pièces avec plus de 80 m² de surface habitable, grande terrasse, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1975, dans une zone très calme avec une voie d'accès réservée aux résidents.L'appartement est un bon investissement, car il est actuellement loué.Certaines photos de la propriété ont été réaménagées à l'aide de l'IA.La propriété se compose d'un entrée avec placard mural, d'une belle et lumineuse cuisine séparée, remplacée en 2005, d'un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la belle terrasse exposée au sud-ouest et avec vue ouverte sur la verdure environnante.Dans la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et tous les sanitaires.La chambre principale est extrêmement lumineuse et est dotée d'une porte-fenêtre avec accès à la terrasse communicante avec le salon.Le sol du salon et des chambres est le parquet d'origine, tandis que le sol de la cuisine, de la salle de bain et de l'entrée est en céramique.L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une merveilleuse exposition solaire, dans une situation calme et adjacente à la forêt.La copropriété possède également un ascenseur pratique pour faciliter l'accès aux personnes âgées et handicapées, grâce à une rampe présente à l'entrée de l'immeuble.Les finitions sont toutes d'origine, y compris les fenêtres en PVC avec double vitrage ; le chauffage est au fuel avec serpentines au sol.L'appartement, qui se prête à une modernisation personnalisée, est également idéal pour les familles avec de jeunes enfants, grâce à la présence de sentiers bien entretenus pour se promener, de plusieurs aires de jeux, de la commodité des transports en commun et de la proximité de Massagno et de Lugano Centre.À quelques minutes de l'accès à l'autoroute et de la gare centrale, et à quelques pas de tous les services, y compris les écoles, la poste, les restaurants et les bars du quartier.Les équipements comprennent une cave attribuée, incluse dans le prix, et un parking extérieur couvert, qui peut être acheté séparément pour 25 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

RÉSIDENCE SECONDARIO - 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ALDESAGO

Situé au cœur d'Aldesago, un village pittoresque surplombant le lac de Lugano, cet appartement de 3,5 pièces est la solution idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort et de vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes de route de la ville de Lugano.La propriété peut être achetée comme résidence secondaire.L'appartement, construit en 1976, a été soigneusement conçu pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel, nécessitant actuellement quelques travaux de rénovation, idéal pour créer un environnement sur mesure à son goût.L'accès se fait par un escalier, équipé d'un ascenseur.Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour accéder aux étages.La surface habitable de 90 m² est répartie de manière intelligente, avec une chambre à coucher spacieuse avec balcon et une chambre simple, avec un atrium spacieux et une salle de bain avec baignoire.Le salon est spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, via une terrasse avec une vue spectaculaire de tous les coins de la maison. La cuisine est habitable mais peut être ouverte sur le salon.Les salles de bain sont très spacieuses et fenêtrées, avec des cabines de douche et des baignoires avec tous les confort.Parmi les équipements, nous trouvons également des connexions TV et des stores de soleil extérieurs, pour se protéger pendant les jours d'été chauds. Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois d'hiver.L'appartement est situé dans une position stratégique, à quelques pas des services essentiels et des principales attractions de la zone. En 10 minutes, nous pouvons rejoindre le centre de Lugano.La propriété dispose également d'un espace de stationnement extérieur pour 30 000 CHF, exclu du prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7788

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CAPRIASCA

À seulement 10 minutes du cœur vibrant de Lugano, niché dans les surroundings vertes et calmes d'un contexte authentiquement charmant, nous proposons un appartement mansardé de charme à vendre, composé de 3 pièces avec environ 95 m² d'espace de vie, idéal pour un couple ou une petite famille qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer au confort des services de la ville. L'appartement, qui a été soigneusement rénové entre 1998 et 2020, est enrichi d'une grande terrasse avec un cour commun et un jardin, parfait pour des moments de détente et des rassemblements sociaux.Situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique fascinant du 19e siècle, une ancienne maison de soins, composé de seulement 6 unités sur 3 étages, rénové à plusieurs reprises au fil des ans, il préserve le caractère et le charme de l'époque, avec une exposition ensoleillée au sud-est.Un bien qui combine histoire, charme et fonctionnalité, prêt à accueillir ceux qui cherchent une oasis de paix à quelques minutes de la ville.L'appartement se compose de:Entrée au 2e étage avec un petit atrium et un escalier interne menant au grenier, grand atrium avec un placard à quatre portes, salle de séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec placards mural sur toute la longueur, 1 salle de bain avec fenêtre Velux, baignoire, lave-linge et WC; 1 chambre simple et une terrasse sur le toit avec vue panoramique, d'où l'on peut admirer la vallée et passer des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.À l'extérieur, le bâtiment offre un grand cour et un jardin avec une pergola, une table et des bancs en granit, idéal pour des barbecues, des jeux en plein air et des moments de détente en toute sécurité grâce à la porte périphérique.Caractéristiques et équipements:- Fenêtres avec triple vitrage et volets en aluminium;- Sol en grès porcelanato dans la salle de séjour et parquet stratifié dans les chambres;- Salle de bain avec carreaux de style Bisazza;- Chauffage au fuel écologique (brûleur remplacé en 2019) avec distribution par radiateurs.Frais de copropriété: environ CHF 330/mois + fonds de rénovation CHF 63/mois.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 30 mètres;- Centre-ville et gare FFS accessibles en 8 minutes;- Hôpital EOC à proximité immédiate;- Service de navette scolaire pour Tesserete, où se trouvent également les principaux services urbains les plus proches.Options supplémentaires:- En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible d'acheter les meubles complets pour CHF 7'000;Un cave est inclus, et la propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de se garer directement devant la maison ou à proximité dans les zones bleues avec un abonnement communal à CHF 300/an.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À LUGAGGIA

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, nous vous proposons un appartement lumineux et spacieux de 3.5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Situé dans une maison bifamiliale, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², parfaitement répartie pour accueillir une famille ou ceux qui désirent des espaces amples.La propriété se distingue par son grand jardin privé, une véritable oasis de verdure où l'on peut se détendre et profiter de la nature. L'appartement a été construit en 1999 et se présente en excellent état, avec une disposition interne bien étudiée.Le séjour est composé d'un grand salon et d'une cuisine avec lave-vaisselle et appareils modernes. Ce grand séjour dispose d'un coin TV avec cheminée, idéal pour le chauffage en automne et en hiver, et donne accès à la zone extérieure du jardin.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche, bidet et une buanderie interne avec prises pour une machine à laver.Le système de chauffage est constitué de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-air, avec distribution par le plancher, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.La propriété comprend trois places de parking extérieures et un garage, non inclus dans le prix de vente et d'une valeur de 60 000 CHF au total.En outre, un local hobby vitré dans le sous-sol et une cave sont disponibles.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/16663

Maison mitoyenne caractéristique comme neuve à Collina d'Oro

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 126 m² et d'une terrasse d'environ 11 m² située à Montagnola, fraction de Scairolo dans la commune de Collina d'Oro. Le bâtiment, construit dans les années 40, a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en conservant le charme du bâtiment historique.La propriété jouit d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des installations sportives.L'appartement s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe l'ensemble du niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec une île, une cuisinière à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzino privé d'environ 11 m².À l'étage supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec fenêtre et douche. Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, desservie par une grande salle de bain avec double évier et baignoire.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur air-air autonome avec chauffage au sol et climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéale pour la détente et la convivialité.La maison dispose d'un garage simple et, grâce à la commune, il est possible d'obtenir un permis de stationnement pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement entièrement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central avec de bons accès aux routes principales.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!KA/16756

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur vibrant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique avec trois côtés libres, une occasion unique pour ceux qui cherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges d'amélioration pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Une toile parfaite pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand séjour.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).- Chauffage électrique, distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et bien desservi, sans renoncer au charme historique du centre-ville.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

APPARTEMENT SPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO

Appartement spacieux de 3.5 pièces de 87 m² nets (110 m² bruts), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, utilisable comme bureau ou local accessoire (salle de sport/ dressing/chambre d'invités) desservi par une seconde surface extérieure, situé dans un contexte résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux de la région de Lugano, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôts.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un quartier très agréable qui offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en excellent état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED d'impact visuel important qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.Compte tenu de la forte demande dans le quartier, cette propriété est un excellent investissement avec revenu locatif.Elle est également vendable comme RÉSIDENCE SECONDARIE.L'appartement est divisé comme suit :De l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², depuis laquelle on peut jouir d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine est spacieuse et semi-habitable, complète avec tous les conforts, et reliée au salon par une jolie arcade ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bains spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une prise pour la machine à laver, offrant ainsi confort et praticité quotidiens.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est annexé un petit jardin privé idéal pour les moments de détente en plein air.Une seconde pièce, parfaite comme étude et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.Pour compléter l'offre, une buanderie commune pratique et un grand cellier.De plus, un emplacement de parking extérieur pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/16839

LOUER ACHAT - APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 92 m², enrichi d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privé. L'immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est inséré dans un bâtiment moderne dans une position privilégiée et exclusive, à seulement 5 minutes en voiture de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia ainsi que de tous les services.Sur demande, la propriété peut être acquise par la formule Louer-Achat (Location avec Rachat) ;plus d'informations sur demande et visite.La zone jour se distingue par sa luminosité et sa distribution optimale des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, comporte une île centrale et est équipée d'électroménagers de qualité.La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une grande chambre simple desservie par une salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière au gaz avec serpentine au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique excellente, ainsi que d'autres équipements tels que le videophone, la fibre optique, le système d'irrigation, les stores électriques, le store extérieur et les prises pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un terrain de jeux.La propriété est également idéale pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à 10 minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible pour CHF 55 000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec jardin privé à Rovio

Grand et moderne appartement de 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec le séjour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.Le séjour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil depuis le salon, la terrasse et le jardin.La résidence est clairement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, entrée dans l'unité par un ascenseur privé depuis les box, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, qui s'intègre parfaitement au salon, créant un environnement élégant et accueillant, grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain attenante, qui dispose de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et une deuxième chambre de taille et de luminosité égales, desservie par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs commandés électriquement.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, remise à outils, vélos, motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue imprenable et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour ceux qui ont des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec prédisposition pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 40'000 CHF chacune, hors prix de vente.La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces, extrêmement lumineux et avec une exposition agréable au sud, situé dans un quartier résidentiel et calme de Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² de surface habitable et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entre lumière naturelle et tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane à proximité de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue composée de 12 unités de logement réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages au-dessus du sol).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un grand potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une demi-cloison facilement démontable, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de soleil manuels ;- Sol en grès porcellanato dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne stratifié avec garantie 20 ans dans les chambres ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grande cave privée à l'abri des regards et 1 place de parking extérieure disponible à 30 000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces avec terrasse à Curio

Bel et récent appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m², avec une grande terrasse de 15 m², situé au premier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, avec une excellente exposition solaire, en position dominante à Curio. Le bâtiment, construit en 2020 avec des matériaux de haute qualité, se présente comme neuf.L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne et équipée ouverte et donnant sur la belle terrasse couverte ; il y a également une salle de bain pour les invités.La zone de nuit comprend deux belles et aérées chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et sanitaires suspendus.L'unité dispose de très bonnes finitions, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer à double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de pompe à chaleur avec des panneaux solaires sur le toit et une distribution en serpentin. Les frais de condominium sont très bas.Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont les bienvenus dans la résidence.La propriété, actuellement louée, est idéale comme investissement locatif ou pour les couples et les petites familles qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services essentiels et à quelques minutes de Caslano et Magliaso.Une cave attribuée et un parking extérieur, exclus du prix de vente et achetables séparément pour 30 000 CHF, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !ER/17181

Appartement moderne de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans une zone servie à Lugano

Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², avec balcon exposé au sud, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, qui allie le charme de la construction originale à des normes de vie modernes.Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sûr dans le temps, grâce à la forte et continue réqualification de l'ensemble du quartier, y compris le secteur du stade.L'appartement se compose de:de l'entrée, on accède, par un corridor pratique avec un placard mural, à un salon lumineux qui bénéficie d'une bonne exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui veulent des environnements bien distincts et fonctionnels. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec des finitions modernes.La résidence offre également une buanderie commune, avec la possibilité d'installer la machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'isolation extérieure, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz avec radiateurs assure l'efficacité et le confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.La position représente une véritable plus-value : la propriété est située dans le quartier prestigieux, central et plat de Lugano, qui garantit une grande commodité dans les déplacements quotidiens. Tous les services principaux sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.La propriété comprend également une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour CHF 50'000.-, exclus du prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/17477

LOUER ACHAT - APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À CARONA

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 140 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence immergée dans un merveilleux parc, dans une position privilégiée dans la commune de Carona, à seulement 15 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute de Lugano Sud et de Paradiso.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est également disponible en formule Location-Achat avec un acompte de 10% sur le prix.L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux et accueillant avec un cheminée à bois moderne, valorisé par une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une vaste terrasse couverte et habitable de 16 m², avec vue sur le parc et la forêt.Dans l'espace de vie, une grande et lumineuse salle à manger se distingue, idéale pour les moments conviviaux et de représentation. La cuisine, habitable et entièrement équipée, est dotée d'électroménagers de haute qualité, dont un réfrigérateur américain et trois fours Bosch (à vapeur, micro-ondes et traditionnel), et s'ouvre sur de grandes fenêtres qui offrent une splendide vue panoramique sur les montagnes et le lac de Lugano.L'espace nuit est bien réparti sur deux ailes séparées : l'une abrite la chambre principale avec une salle de bain en-suite équipée d'une grande douche Fantini avec système de chromothérapie et d'un placard sur mesure, tandis que l'autre abrite une seconde chambre à coucher avec une autre salle de bain avec baignoire.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur, de volets électriques, d'une porte blindée et d'une prédisposition pour une machine à laver et un sèche-linge directement à l'intérieur de l'appartement. La résidence est chauffée par un système au gazole avec thermosiphons et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de 55 000 CHF, non inclus dans le prix, avec la possibilité d'acheter un second emplacement de parking avec cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison tessinoise unique avec terrain constructible à Lugaggia

Belle maison de style rustique tessinois de 140 m² située dans un quartier calme et bien desservi de Lugaggia, un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et immergé dans la nature. La propriété s'étend sur un grand terrain de 673 m² avec la possibilité de lotir une partie pour construire une deuxième maison.La propriété se compose d'un spacieux salon avec poutres apparentes et d'une cheminée caractéristique qui donne à la maison une empreinte particulière et très accueillante. La cuisine est ouverte sur le salon et permet d'accéder à une belle terrasse panoramique.Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre à coucher double et une chambre simple avec des portes qui donnent sur le jardin, et au même étage, il y a une salle de bain avec baignoire et une buanderie.Le système de chauffage à chaudière au fuel et radiateurs assure un climat chaud et accueillant tout au long de l'année, tandis que la climatisation présente dans la maison permet un environnement frais et agréable pendant les saisons les plus chaudes.Les fenêtres ont un triple vitrage et des volets.Le jardin et le terrain environnant offrent de multiples possibilités pour à la fois agrandir la maison et construire une deuxième.La position stratégique permet également de rejoindre tous les services en quelques minutes, garantissant le confort et la praticité pour tous les besoins quotidiens.Une occasion unique pour une propriété qui peut être transformée et personnalisée en fonction de ses besoins, pour obtenir une maison sur mesure dans un quartier calme et vert.Attribués à la propriété sont 2 places de parking découvertes à louer à CHF 60.-- par mois.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Maison confortable 3.5 pièces au charme historique à Camignolo

Immergé dans le vert et la tranquillité de Camignolo, cette caractéristique maison 3.5 pièces d'environ 97 m² a été complètement rénovée, en conservant le caractère authentique de l'époque et en intégrant des confort modernes.Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces accueillants et bien distribués : salon avec cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche.Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, assure une température agréable et uniforme tout au long de l'année.Le véritable point fort de la propriété est le grand jardin privé, inséré dans un terrain agricole d'environ 3 200 m² (zone boisée), un espace réservé et immergé dans la nature, idéal pour ceux qui recherchent de la privauté, de la liberté et des grandes surfaces extérieures. La terrasse privée permet de profiter de moments de détente et de la vue ouverte sur les montagnes environnantes.La propriété dispose également d'un rustique, d'un local de stockage et d'autres bâtiments annexes.Une solution idéale comme maison de vacances ou investissement immobilier (résidence secondaire). L'achat est également autorisé pour les citoyens étrangers. La propriété est libre et prête à être utilisée immédiatement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison au charme historique, entourée d'un grand terrain privé, dans un contexte tranquille et naturel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Il est également possible de stationner quelques voitures sur le parking privé extérieur. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Joli appartement 3.5 pièces avec terrasse et jardin à Pregassona

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pregassona, à courte distance de tous les principaux services et des connexions avec le centre de Lugano, nous proposons à la vente cet appartement charmant de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu construit en 1983.L'immeuble, développé sur quatre niveaux et composé de seulement neuf appartements, se présente dans un excellent état de maintenance et est inséré dans un contexte résidentiel réservé et agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services. La propriété est également enrichie par un grand et bien entretenu jardin condominium, équipé d'une zone de barbecue agréable, qui représente une véritable plus-value pour les résidents.L'appartement accueille avec un grand et fonctionnel hall d'entrée qui accompagne la zone de vie lumineuse. Le salon, de dimensions généreuses, est habilement divisé entre une zone de repas confortable et une zone de détente avec un canapé, offrant des environnements harmonieux et bien organisés. Une grande porte-fenêtre mène directement à la terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente à l'air frais.Séparée de la zone de vie, nous trouvons une cuisine semi-habitable, complète avec tout le confort, bien organisée et conçue pour garantir une pratique maximale dans l'utilisation quotidienne.La zone de nuit, bien séparée des zones dédiées à la convivialité, comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire et embellie avec des meubles élégants sur mesure.L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est sa position privilégiée par rapport aux espaces extérieurs communs : le jardin condominium se trouve en effet sur le même niveau que l'appartement et est directement accessible à quelques pas de la porte d'entrée. Cette caractéristique la rend extrêmement pratique et facilement accessible chaque jour, offrant une habitabilité comparable à celle d'un jardin privé, avec la plus-value de la zone de barbecue agréable à la disposition des résidents.Du point de vue technique, la propriété est équipée d'un chauffage au fuel avec distribution de chaleur par serpentine, une solution qui garantit un confort de vie élevé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être des environnements en toute saison.Cette proposition intéressante est complétée par un cellier et une buanderie condominium pratique, inclus dans le prix, ainsi que par un parking extérieur pratique d'une valeur de 20'000.- CHF, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17909

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces situé au cinquième et avant-dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020. L'immobilier offre une surface d'environ 100 m², enrichie d'un beau jardin d'hiver d'environ 17 m², un espace exclusif qui permet de vivre l'extérieur à chaque saison, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.L'appartement bénéficie d'une position stratégique et particulièrement commode à Massagno, à courte distance de tous les principaux services, de l'accès à l'autoroute et de la gare de Lugano. Un emplacement idéal pour ceux qui veulent combiner praticité, confort et tranquillité.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.L'appartement se distingue par la haute qualité des finitions, la luminosité généreuse et la distribution fonctionnelle des espaces. Le spacieux séjour est valorisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et permettent l'accès direct au jardin d'hiver, complètement ouvrable et utilisable tout au long de l'année. De cet espace privilégié, on jouit d'une agréable vue ouverte qui s'étend sur le paysage environnant jusqu'au lac, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'environnement, est équipée d'électroménagers de qualité et offre praticité et élégance.La zone nuit comprend une confortable chambre à coucher avec un grand salle de bain en suite fenêtré, complet avec une baignoire. Une deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau, est servie par un autre salle de bain avec douche.Le confort de vie est garanti par un système de chauffage moderne et autonome, alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentines au sol, également prévu pour le refroidissement estival. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'appartement dispose également de la climatisation, de la fibre optique, de volets électriques, de rideaux occultants et d'un videophone. Il y a également une buanderie privée pratique avec préparation pour une machine à laver et un sèche-linge, un autre élément qui contribue à rendre l'appartement particulièrement fonctionnel et confortable.La propriété est complétée par un grand sous-sol privé et un emplacement de parking dans le garage pour 50'000 CHF, exclu du prix de vente.Une solution d'habitation moderne, élégante et prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent qualité, confort et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17780

Appartement moderne 3.5 pièces avec 2 jardins, piscine et salle de sport à Pregassona

Appartement spacieux et lumineux d'environ 120 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, grande cuisine semi-ouverte sur le salon et un beau salon avec espace repas et salon. La particularité de cette propriété est donnée par la splendide lumière naturelle même s'il s'agit d'un rez-de-chaussée, puisque les bâtiments environnants sont très éloignés et permettent une vue ouverte et beaucoup d'intimité.Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte agréable d'environ 15 m² et au premier jardin plat et bien entretenu de propriété. Un second jardin est accessible depuis la grande chambre avec salle de bain en-suite et baignoire.La résidence est située dans une position stratégique, à quelques pas des arrêts de transport en commun, de tous les principaux services tels que bureau de poste et supermarchés dont Migros et Aldi, à 5 minutes en voiture du centre de Lugano et très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Elle a été construite en 2007, conçue pour un niveau de vie élevé, chaque appartement a été réalisé avec d'excellents matériaux, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique excellente pour chaque unité. Le chauffage résidentiel est alimenté au gaz avec pompe à chaleur et distribué par des serpentes au sol. Ce complexe condominium exclusif offre également une belle piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le jardin privé dans le cas de cette unité.En outre, un gymnase avec des équipements Technogym, un sauna et une grande salle de réunion, parfaite pour les événements privés.Parfait pour ceux qui cherchent des espaces larges, des conforts modernes et des services exclusifs, le tout à quelques minutes à pied des principaux services de la ville.La propriété est complétée par une grande cave et un espace de stationnement dans le garage (disponible pour 50 000 CHF).Le condominium dispose également d'espaces de stationnement pour les invités, une rareté.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17768

Nouvelle maison de 3.5 pièces avec jardin et dépendance à Breno

Belle maison de 3.5 pièces d'environ 107 m², neuve, moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui recherchent un grand confort et une haute qualité, ainsi qu'un design unique.La distribution des espaces est rationnelle : un vaste séjour en open-space avec une cuisine équipée, dotée d'une cuisinière à induction, d'un lave-vaisselle et d'un four auto-ventilé, un espace très lumineux avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, d'où l'on peut accéder au jardin par un escalier.À l'étage supérieur, se trouve une très grande chambre à coucher, ainsi qu'une grande salle de bain fenêtrée avec une grande douche.Au rez-de-chaussée, on trouve un autre grand et élégant local avec des armoires murales et une buanderie privée, une grande chambre double avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Tous les sols sont en parquet et les fenêtres ont un triple vitrage.Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur air-air garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons, associé à un haut rendement énergétique.La maison est équipée de fibres optiques, de Wi-Fi, de télévision par câble, de stores occultants et de vitres anti-éclatement, pour un environnement sûr et toujours connecté.La porte blindée et la buanderie dans la maison avec des prises pour la machine à laver complètent les équipements, ainsi que des finitions de haute qualité qui mettent en valeur le style contemporain.Une occasion unique de rentrer dans une propriété de nouvelle génération, sans frais de maintenance immédiats, libre et prête à être vécue selon vos goûts.Deux places de parking externes communales, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17888

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ À LUGANO BESSO

Dans l'un des quartiers les plus appréciés et stratégiques de Lugano-Besso, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente ce charmant appartement de 3,5 pièces de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une noble palazzina construite à la fin des années 1970.L'édifice, disposé sur quatre niveaux, se présente en excellent état de maintenance et est caractérisé par des finitions intérieures soignées et un contexte résidentiel calme, vert et particulièrement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une position pratique sans renoncer à la vie privée.L'appartement s'ouvre sur un hall pratique qui relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit. Le grand et lumineux salon, embellit par de grandes fenêtres, offre une continuité agréable entre intérieur et extérieur et conduit directement au magnifique jardin privé, le véritable point fort de la propriété.L'espace extérieur dispose d'une véranda carrelée, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air, en plus d'un jardin de 70 m² à usage exclusif, avec une zone dédiée au barbecue et à une jacuzzi relaxante, créant un environnement idéal pour passer des moments agréables de convivialité et de détente.La cuisine est habitable et séparée, fonctionnelle et bien organisée.La zone nuit comprend une petite chambre, une spacieuse chambre à coucher et une élégante salle de bain récemment rénovée, complète avec une baignoire à jets pour offrir des moments authentiques de bien-être.Du point de vue technique, l'immobilier est doté d'un chauffage au fuel avec distribution de la chaleur par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au confort de vie tout au long de l'année.À la disposition des condominiums se trouve un local pratique dédié au stockage des vélos.Complètent cette proposition intéressante un cave et une buanderie condominiale pratique, en plus d'un garage avec un emplacement de parking supplémentaire en ligne, exclus du prix de vente et d'une valeur de CHF 60'000.-.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17837