768 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: District Lugano

Villa individuelle avec piscine

Villa individuelle avec piscine À Origlio, dans un quartier résidentiel prestigieux niché dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant bien desservi et situé à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 674 m², complété par une superficie accessoire d'environ 500 m² destinée à une voie de service, des places de stationnement pour les visiteurs, une zone boisée et des espaces verts communs.Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, signé par le célèbre architecte Mino Caggiula, qui prévoit la construction d'une villa individuelle moderne de plus de 370 m². Le concept architectural a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le cadre naturel, en accordant une grande attention au design et à la qualité des espaces de vie.L'excellente exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, agrémentée de magnifiques couchers de soleil et d'une atmosphère de détente totale.La villa s'étend principalement sur un seul niveau d'environ 270 m², caractérisé par de grandes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue directe sur le jardin privé et la piscine.La répartition des espaces comprend :- Hall d'entrée- Grand espace de vie ouvert de plus de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot- Chambre parentale (environ 24 m²) avec dressing et salle de bains privative- Deux chambres- Deuxième salle de bains- WC invités- DressingAu niveau inférieur se trouvent- Espace invités indépendant avec chambre et salle de bains- Espace fitness- Buanderie- Local techniqueUn grand garage complète la propriété.Le projet prévoit des finitions haut de gamme et offre le grand avantage de pouvoir être personnalisé en fonction de vos besoins, tant au niveau de l'agencement des espaces que du choix des matériaux. Le prix final pourra donc varier en fonction du niveau des finitions et des personnalisations demandées.Caractéristiques principales- Projet signé par l'architecte Mino Caggiula- Système énergétique avec sondes géothermiques- Construction selon le système « cuve blanche »- Installation photovoltaïque sur le toit- Haut niveau de qualité architecturale et de constructionUne solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa individuelle à Origlio, dans un cadre naturel de grand prestige, en bénéficiant d'un projet déjà approuvé et de délais de réalisation optimisés.

Aparthotel à Ticno

Dans le Malcantone, dans la localité de Monteggio, dans la commune de Tresa, nous offrons un immeuble résidentiel neuf, réalisé avec une technologie qui garantit, à ceux qui vivent dans les appartements, un excellent confort dans toutes les saisons avec des consommations, des émissions et des coûts de gestion faibles.La propriété, compte tenu de la vocation touristique de la zone et du manque de structures d'accueil, a obtenu le 15 novembre 2024 la licence d'aparthotel de la part de la commune de Tresa. En substance, les appartements peuvent être loués à des vacanciers, même pour de courtes périodes, qui ont l'intention de découvrir ou de revivre des vacances dans l'une des régions les plus belles et stratégiques du canton du Tessin, ce scénario garantirait à l'investisseur un revenu plus élevé.En substance, l'investisseur qui a l'intention de destiner la résidence à un aparthotel, location à court terme, réaliserait un revenu brut présumé de 275 000 CHF.En ce qui concerne les finitions des appartements, nous pouvons rapporter que : les sols sont recouverts de gres, les fenêtres sont en PVC avec des stores en aluminium, actionnés électriquement, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur bivalente pour le chaud/froid, la distribution de la chaleur se fait par des serpentin de sol, la même chose vaut pour le refroidissement, les cuisines sont fournies par Scavolini, modèle évolution, ascenseur Schindler pour 8 personnes, etc..L'immeuble se compose de 11 appartements, la surface commerciale est de 1 077 m², il y a trois étages au-dessus du sol. Ci-dessous se trouve la répartition de l'immeuble par étage :Espace vertJardin en copropriété Sous-solPlaces de parking : 12 dans le garage - 5 places extérieures non couvertes Places de vélo : 12 couvertesCaves : 13Pièce techniqueAbri anti-atomiqueRez-de-chausséeBuanderieN1 Appartement de trois pièces avec portique et jardinN2 Appartements de deux pièces avec portique et jardinsPremier étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesDeuxième étageN 2 Appartements de deux pièces avec grandes terrassesN 2 Appartements de trois pièces avec grandes terrassesPrix de vente 5 450 000 CHFPlus d'informations uniquement sur demande