763 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: District Lugano

SPLENDIDE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC DANS UN QUARTIER CENTRAL DE LUGANO

Beau 4.5 pièces situé au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est insérée dans un bâtiment qui a fait l'objet d'une rénovation complète et est livrée comme neuve.La position stratégique, à quelques pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), la rend unique et attrayante pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDAIRE!L'appartement, d'une superficie habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre à coucher avec salle de bain, d'une chambre simple et d'un bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir confort et praticité : à l'intérieur de l'unité, il y a des connexions pour une machine à laver personnelle, une salle de bain avec fenêtre, de la fibre optique, un système domotique, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, des volets électriques, un vidéophone et du Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a fait l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurité des garde-corps, la rénovation du garage et des parties communes complètement refaites.Le système de chauffage et de refroidissement est également l'un des plus nouveaux et des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec distribution au sol, et garantit un environnement confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale permet de se déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de juste plus de 100 mètres du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un contexte élégant et fonctionnel, immergé dans le charme de Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

Magnifique villa 7.5 pièces avec vue de rêve à Vico Morcote

Villa unifamiliale merveilleuse de 7,5 pièces et d'environ 370 m², construite sur un terrain de 1 164 m², dans une position exclusive et dominante à Vico Morcote, avec une vue panoramique lacustre à couper le souffle, une totale intimité et une excellente exposition solaire. La propriété est située à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Melide, dans un contexte calme et très demandé.L'accès se fait par un grand préau avec de nombreux parkings extérieurs et un grand parking couvert pour deux voitures, adjacent à l'entrée principale, qui garantit un maximum de confort dans chaque saison.La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit principale : grande entrée, deux chambres de dimensions généreuses desservies par une salle de bain avec douche, et une splendide chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Toutes les chambres sont caractérisées par des fenêtres du sol au plafond qui mettent en valeur de manière unique la vue sur le lac et la luminosité.L'étage dédié à la zone de jour est le cœur représentatif de la maison : un hall d'entrée introduit la cuisine moderne avec île, accès direct au jardin, des appareils Miele de haute qualité et une cave à vin, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Le grand salon, avec des fenêtres du sol au plafond et accès à la terrasse couverte d'environ 38 m², offre une merveilleuse continuité entre intérieur et extérieur et une vue sur le lac vraiment à couper le souffle. Au même niveau, se trouve une salle de bain pour invités.Au niveau inférieur, se trouve une deuxième zone de nuit, parfaite pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres supplémentaires de bonne taille desservies par une salle de bain avec douche, dans un environnement calme et réservé.Les équipements comprennent : des stores électriques, des fenêtres en PVC avec vitrage antisplit, une porte blindée, un système d'éclairage extérieur et une irrigation automatique du jardin, la climatisation dans la maison, un ascenseur privé sur tous les niveaux, une cave à vin et des appareils de haute gamme. Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une solution efficace et moderne combinée avec la climatisation estivale pour un confort optimal tout au long de l'année.Le terrain de 1 164 m² entoure la villa, assurant l'intimité, des espaces verts vivables et la possibilité de créer différentes zones de détente. Les nombreux parkings, tant extérieurs qu'intérieurs, rendent l'immobilier particulièrement adapté aux grandes familles ou aux ménages multiples.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de haut standing avec vue sur le lac, intimité et confort dans l'un des endroits les plus exclusifs du Ceresio. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17224

NOUVELLES VILLETTE À MONTEGGIO

NOUVELLES VILLETTE À MONTEGGIO À Monteggio, les trois dernières villettes des six construites dans un contexte calme et bien orienté restent en vente.Les maisons unifamiliales, disposées en rangée, sont conçues pour offrir une intimité et une vue panoramique agréable sur les montagnes environnantes. L'attention portée à la qualité de construction et au choix des matériaux assure un confort de vie, avec des espaces intérieurs étudiés pour mettre en valeur la lumière naturelle et l'exposition de la zone de jour.Avec une surface utile d'environ 140 m² et une répartition de 4,5 pièces, chaque villette dispose d'un jardin privé avec portique, d'un local de stockage et de deux places de parking couvertes avec préparation pour des bornes de recharge électrique. La zone de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et jardin, tandis que l'étage supérieur accueille la chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche et une terrasse.La phase de construction actuelle permet encore une personnalisation des espaces intérieurs pour adapter la maison à ses besoins. SURFACE HABITABLE : environ 120 m²SURFACE UTILE : environ 140 m²SURFACE DU TERRAIN : environ 200 m²

APPARTEMENT MODERNE ET ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC FINITIONS DE QUALITÉ À RIVERA

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Camignolo, nous proposons à la vente ce splendide appartement de 4,5 pièces, construit récemment (2023) et prêt à être habité, conçu pour offrir un maximum de confort de vie.L'immobile, d'une superficie d'environ 115 m², se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées. La zone jour accueille un élégant salon ouvert avec accès direct à la terrasse panoramique de 10 m², idéale pour les repas en plein air, la détente et pour profiter de la belle vue sur les collines et les montagnes vertes.La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale, deux chambres simples idéales pour les enfants, les invités ou le bureau, et deux salles de bains modernes avec douche, dont l'une avec fenêtre et bidet et l'autre prévue pour une buanderie privée avec des prises pour une machine à laver.L'appartement est équipé de finitions modernes et de technologies de pointe telles qu'un système domotique gérable depuis une tablette déjà installée au mur ou votre propre smartphone ; un chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires ; la climatisation dans chaque pièce ; des volets électriques et des rideaux occultants ; un vidéophone ; la fibre optique ; une cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle.L'exposition sud-est garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La propriété est complétée par un cave privé d'environ 10 m², un dépôt de vélos condominium et 6 places de parking au prix d'une (CHF 50 000.-) disposées comme suit :1 place de parking extérieure ;2 places de parking en garage en rangée avec une colonne de recharge pour les voitures électriques ;3 places de parking en garage idéales pour les city-cars.La situation est particulièrement appréciée des familles en raison de sa proximité immédiate avec la maternelle, les écoles primaires et secondaires. Les environs comprennent également de beaux parcours naturalistes, des sentiers immergés dans la verdure et un agréable secteur le long de la rivière, parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant la belle saison.Ne laissez pas échapper cette opportunité résidentielle exclusive : une solution moderne, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services.N'ATTENDEZ PAS PLUS LONGTEMPS POUR PROFITER DE CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

NOUVELLE MAISON 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE À BRENO

Belle maison de 3,5 pièces et d'environ 107 m² de surface habitable, neuve, une habitation moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui recherchent un grand confort et une haute qualité ainsi qu'un design unique.La distribution des espaces est rationnelle : un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée de plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et four auto-ventilé, une pièce très lumineuse avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, d'où l'on peut accéder au jardin par un escalier.À l'étage, se trouve une très grande chambre, ainsi qu'une grande salle de bain fenêtrée avec grande douche.En redescendant au rez-de-chaussée, se trouve un autre grand et élégant local avec armoires murales et buanderie privée, une grande chambre double avec grandes fenêtres et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Tous les sols sont en parquet et les fenêtres ont un triple vitrage.Le chauffage au sol avec pompe à chaleur air-air garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons, associé à un haut rendement énergétique.La maison est équipée de fibre optique, Wi-Fi, télévision par câble, stores occultants et vitres anti-éclatement, pour un environnement sûr et toujours connecté.La porte blindée et la buanderie dans la maison avec prises pour la machine à laver complètent l'équipement, ainsi que des finitions de haute qualité qui mettent en valeur le style contemporain.Une occasion unique de rentrer dans une propriété de la prochaine génération, sans frais de maintenance immédiats, libre et prête à vivre selon vos goûts.Deux places de parking externes communales, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17888

Moderno Appartamento Fronte Lago con Terrazzo privato

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

NOUVEAU 1,5 PIÈCES À SIGIRINO – IDÉAL POUR VIVRE OU METTRE EN LOCATION

À Sigirino, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement moderne de 1,5 pièces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 34 m² SUL, situé dans un immeuble composé de seulement 3 unités d’habitation.L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’un espace ouvert pour la journée et la nuit et d’une cave attenante. Les espaces ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, ce qui fait de cette solution l’idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement intéressant pour un revenu locatif.Les équipements comprennent un revêtement de sol en grès porcelanato, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et une cuisine complète. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentin de sol, garantit un confort de vie élevé et une gestion énergétique efficace.À ce stade, il est encore possible de personnaliser la distribution interne et les finitions, en adaptant l’appartement aux besoins et au goût personnel.L’appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais il bénéficie de places de parking communales gratuites à proximité immédiate.La livraison est prévue pour l’été 2026.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous présenter le projet dans tous ses détails.

Projet approuvé pour une maison bifamiliale avec vue sur le lac à Neggio

Projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements sur un terrain constructible de 503 m², situé dans une position surélevée et très ensoleillée, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le prix indiqué ne concerne que le TERRAIN;les coûts de projet sont exclus et seront discutés ultérieurement selon les besoins de l'acheteur futur.Le projet prévoit la construction d'une grande et belle villa de 5,5/6,5 pièces sur deux niveaux pour une surface totale de 233 m² (le seul salon mesure 62 m²) avec un grand portique, une terrasse spacieuse, un jardin, un garage au pied du terrain avec possibilité de garer deux voitures et un local de stockage pour vélos/motos, mais le terrain se prête également bien à la construction d'une résidence avec deux appartements.Il est possible de vendre également comme RÉSIDENCE SECONDaire.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distance minimale par rapport aux limites: 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école élémentaire, à quelques minutes des écoles moyennes de Serocca d'Agno, qui peuvent être facilement atteintes par le transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3698

NOUVEAU 3,5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC VUE SUR LE LAC À MASSAGNO

Nouvel et moderne appartement 3,5 pièces de 105 m² avec balcon et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac, deux chambres à coucher doubles et belles finitions. L'appartement est situé au 3ème étage d'un nouvel immeuble à livrer d'ici 2024, conçu pour accueillir 18 unités résidentielles desservies par un ascenseur, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano-Massagno, stratégique et très pratique pour les services, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (située à 500 m).La façade de l'immeuble vers la rue sera embellie d'une sculpture de l'artiste Paolo Grassi.L'appartement se compose d'un salon de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'où vous pouvez admirer une splendide vue ouverte sur la ville et le lac, tandis que la zone nuit est composée de deux chambres à coucher doubles lumineuses et spacieuses desservies par deux grandes salles de bains où il est possible d'installer une baignoire ou une grande douche au gré du client.Les deux chambres donnent sur un balcon de 5 m² qui sera accessible par une porte-fenêtre.En plus des deux salles de bains, il y a un pratique local de buanderie privée.Chaque unité de l'immeuble est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de sol, qui garantissent des coûts de gestion faibles et un environnement toujours confortable, grâce également aux nouvelles générations de fenêtres en aluminium avec vitrage triple. De plus, la présence de la climatisation permet de profiter d'un climat frais et agréable même pendant les jours d'été chauds.La propriété est complétée par une cave attribuée et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6124

STUPENDO ET MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À CANOBBIO

Appartement spacieux, moderne et accueillant de plus de 60 m², avec une grande terrasse de 24 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne avec peu d'unités et récemment achevé avec des matériaux de haute qualité dans la belle et relaxante commune de Canobbio, à quelques minutes du centre-ville de Lugano et de tous les principaux services, dans une position réservée et très calme, à proximité des écoles et d'un parking communal pratique.L'unité se compose d'un bel entrée avec un placard mural, d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à la spacieuse terrasse de 24 m², d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale et un espace de travail pratique, d'une grande salle de bain fenêtrée avec douche et d'une spacieuse chambre à coucher avec accès à la terrasse.L'unité est chauffée par un système de pompe à chaleur avec distribution par le sol, qui est recouvert d'un élégant parquet qui réchauffe l'environnement et confère de l'élégance et du confort.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand appartement de 2,5 pièces dans une zone très stratégique, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services, dans un immeuble moderne avec peu d'unités qui profite de tous les avantages des constructions de dernière génération.La propriété est complétée par une cave pratique avec un raccordement pour une machine à laver privée et un bel emplacement de parking dans le garage non inclus dans le prix et d'une valeur de 50 000 CHF.

STUPENDO 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA

Appartement spacieux et moderne de 4,5 pièces d'une superficie de plus de 150m², avec une grande terrasse de 52m² et un jardin privé plat et magnifique de 238m², ainsi qu'un local accessoire de 48m², pour une surface commerciale totale de 261m², situé au rez-de-chaussée du bloc central d'une nouvelle et moderne résidence en terrasse avec piscine, dans une position très privilégiée et exclusive avec vue panoramique dans la commune prestigieuse et recherchée de Ponte Capriasca, à proximité de toutes les infrastructures majeures, écoles, magasins, terrain de football et à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.L'appartement est fini avec de beaux matériaux de haute qualité et se compose d'un entrée par lequel on accède à la belle et lumineuse zone de vie avec salle à manger/salle de séjour, d'où l'on accède à la magnifique zone extérieure du jardin et de la terrasse, où l'on peut passer des moments de détente avec la famille et les amis en profitant de la belle vue panoramique et du soleil, en continuant dans la zone de vie, nous trouvons la cuisine moderne et entièrement équipée avec une belle île centrale, puis une grande salle de bain avec baignoire et une zone de nuit confortable structurée avec deux chambres simples et une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche.L'unité est également équipée d'une grande zone accessoire avec buanderie privée directement connectée à l'appartement de 48m², idéale pour créer une grande salle de loisirs, un gymnase ou une zone de détente équipée pour les invités, ainsi que d'un autre local de stockage en sous-sol au niveau du parking.Un objet idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne et de dernière génération avec tous les confort, piscine condominiale, chauffage à pompe à chaleur avec serpentin et fenêtres en aluminium avec vitrage triple, dans l'une des plus belles positions du canton du Tessin.Deux places de parking intérieures, non incluses dans le prix de vente et d'une valeur de 45'000 CHF chacune, complètent l'offre. D'autres unités sont disponibles dans la résidence, 2,5 et 4,5 pièces en attique. NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! VV/6316

NOUVEAU ET LUMINEUX 3 PIÈCES À CAPRIASCA A LOPAGNO

Bel appartement trilocale de plus de 50 m², niché dans le noyau caractéristique de Lopagno, situé au rez-de-chaussée d'une maison de nouvelle construction avec seulement deux appartements.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - L'immobilier est vendu avec la cuisine seule.Excellente occasion également en tant que maison de vacances.L'immobilier est disposé comme suit :entrée avec cuisine ouverte, salle à manger, chambre à coucher et une autre petite pièce, idéale pour être utilisée comme bureau ou étude.L'immobilier vient d'être terminé et présente des normes énergétiques de haute qualité telles que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, des serpentes et une isolation thermique.Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.À l'extérieur, nous trouvons un espace confortable pour les vélos et une buanderie privée.Le prix de vente comprend un espace de stationnement extérieur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/6703

Beau 3.5 pièces de nouvelle construction à Lopagno

Beau 3.5 pièces de nouvelle construction d'environ 75 m² brut, situé dans une maison de seulement 2 unités dans le noyau de Lopagno, à Capriasca. Le noyau de Lopagno est très caractéristique et fascinant, donc la maison est positionnée dans un contexte très beau avec des vues enchantées.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seulement.De l'entrée au premier étage, nous accédons au salon avec cuisine en open-space et duquel nous pouvons profiter d'une vue imprenable sur la chaîne de montagnes "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.La hauteur des pièces et les poutres apparentes neuves rendent l'environnement très accueillant et lumineux.Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, et un espace préparé pour installer une machine à laver et un sèche-linge directement dans la maison complètent l'appartement.Le bâtiment neuf a un chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par des tuyaux sous sol, les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage. Nous avons également une isolation et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.Un sous-sol, une buanderie privée et un espace de parking externe inclus dans le prix de vente complètent la propriété.Ne laissez pas cette propriété vous échapper et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/6705

Grande maison bifamiliale de 6,5 pièces à Lopagno à Capriasca

Nouvelle et splendide maison bifamiliale de 6,5 pièces d'environ 148 m², composée de 2 unités séparées avec entrées indépendantes, située dans le noyau caractéristique et fascinant de Lopagno, à Capriasca, dans un contexte très beau avec un bel espace extérieur typique des noyaux tessinois.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seulement.De l'entrée au REZ-DE-CHAUSSEE, nous accédons au salon avec vue sur la cuisine, également nous avons une petite chambre parfaite comme bureau et la chambre à coucher, le tout servi par une salle de bain avec douche.De l'entrée au premier étage, nous accédons au salon avec poutres de bois apparentes, à partir duquel nous pouvons accéder à la terrasse extérieure pour profiter de moments de détente et d'une vue imprenable sur les "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.En outre, nous avons une petite chambre, parfaite comme bureau, et la chambre à coucher, le tout servi par une salle de bain avec douche.La maison nouvellement construite dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Nous avons également une isolation et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.La propriété comprend également une cave, une buanderie privée et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/6707

SPLENDIDE APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE À SIGIRINO

Nouvel appartement 4 pièces d'environ 140 mètres carrés bruts au dernier étage d'une maison de 3 étages dans le beau contexte de Sigirino.L'immobilie a été complètement rénovée et la zone offre beaucoup de verdure et de tranquillité totale, à deux pas de l'église Sant'Andrea, célèbre dans le Tessin pour ses fresques.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - L'immobilie est vendue avec la cuisine uniquement.L'appartement se compose de:Un escalier avec une rampe en fer forgé très caractéristique et de beaux détails mène à un premier salon avec une chambre simple adaptée pour un bureau, puis mène à un deuxième salon plus grand avec une cuisine séparée avec velux pour une éclairage optimal, la zone nuit se compose d'une chambre matrimoniale, servie par une grande salle de bain avec douche.L'appartement est neuf, donc en parfait état, avec des fenêtres en PVC à double vitrage et un revêtement intérieur pour assurer une isolation thermique maximale.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Il est prévu de construire à l'avenir une nouvelle sortie d'autoroute à Sigirino, ce qui en fait un bon investissement.La propriété comprend une buanderie commune et un sous-sol, inclus dans le prix de vente, ainsi qu'un espace de stationnement disponible à la location à 75 CHF/mois ou à l'achat à 15'000 CHF, exclu du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6984

Unité de 2,5 pièces dans le noyau avec jardin à Sigirino

Joli appartement de 2,5 pièces d'une superficie de plus de 60 m², avec jardin privé, au rez-de-chaussée d'un condominium de seulement 3 unités résidentielles, complètement rénové en 2024, dans un quartier vert et calme du noyau de Sigirino.La propriété se distingue par son agencement intelligent des espaces.Les photos des pièces meublées ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue non meublée et est actuellement louée pour 1'175.- CHF par mois.Depuis l'entrée, nous pouvons trouver un joli salon surélevé avec poutres apparentes, très caractéristiques.Depuis le salon, nous accédons à une cuisine spacieuse et habitable avec une fenêtre qui donne sur le jardin interne privé, équipée des confort modernes tels que plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.Dans le couloir qui mène à la zone de nuit, nous trouvons la salle de bain avec douche et aussi ici une fenêtre qui donne sur le jardin.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher double et d'une porte-fenêtre depuis laquelle on peut accéder au jardin privé.Le chauffage est alimenté par une chaudière à fuel et distribué par le chauffage au sol, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage.La réalisation future d'une nouvelle sortie d'autoroute est prévue juste ici à Sigirino, ce qui fait de cette propriété également un bon investissement.La propriété comprend une buanderie commune, incluse dans le prix de vente, et un espace de stationnement disponible à la location à 75 CHF/mois ou à l'achat à 15'000 CHF, exclu du prix exposé.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6985

NOUVELLE ET ESPACIEUSE VILLA MODERNE 5.5 PIÈCES À CASLANO

Au cœur de Caslano, découvrez le charme de vivre dans l'une des 6 maisons mitoyennes de nouvelle construction, un joyau niché entre le lac et les collines. Ces résidences, dont la livraison est prévue pour avril 2027, représentent l'essence de la modernité et du confort, conçues pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire.Ces résidences incarnent le meilleur de l'architecture contemporaine : lignes pures, matériaux de qualité et espaces conçus pour accompagner chaque moment de la vie quotidienne, de la silence du soir à la vitalité du week-end en famille.Chaque maison s'étend sur 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse.REZ-DE-CHAUSSEE:Un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine de haute gamme, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et partager. La grande terrasse couverte devient un prolongement naturel du salon, tandis que le jardin privé d'environ 70 m² offre une intimité difficile à trouver. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.PREMIER ETAGE:Une grande chambre avec salle de bain attenante. Deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire avec douche garantissent le confort pour toute la famille. Un local supplémentaire peut être utilisé comme bureau.Les maisons partagent une piscine extérieure commune, point de rencontre naturel lors des soirées d'été chaudes. Chaque unité est cependant pleinement autonome, avec son propre système de chauffage indépendant.Pendant un temps limité, il est possible de personnaliser les villas selon vos goûts et besoins.À quelques pas de la porte d'entrée : le chemin du lac de Caslano pour les promenades du soir, Coop et Migros pour les courses quotidiennes, restaurants, bars, pharmacie, arrêts du train régional, écoles et crèche. Tout ce dont vous avez besoin, sans jamais avoir à chercher loin.Toutes les villas disponibles :- Villa 1, villa de tête, environ 184 m² + terrasse 16 m², jardin 160 m² et garage double - CHF 1 500 000 ;- Villa 2, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 70 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 348 000 ;- Villa 3, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 71 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 4, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 5, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking ouvertes - CHF 1 370 000 ;- Villa 6, villa de tête, environ 185 m² + terrasse 16 m², jardin 215 m² et garage double - CHF 1 610 000.Chaque villa dispose d'une cave privée, incluse dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OCCASION R2B - PENTHOUSE 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nous proposons à la vente un magnifique penthouse de 4,5 pièces d'environ 130 m², avec trois terrasses au deuxième étage dans un immeuble tout neuf, à Brusino Arsizio. Le penthouse jouit d'une vue splendide sur le lac à 180 degrés.L'immeuble, appelé Maison Du Lac, a été construit de manière optimale et garantit des économies d'énergie importantes, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation extérieure.La propriété peut également être acquise comme DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si nécessaire (plus d'informations sur demande ou visite).Le penthouse se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse. La zone nuit comprend une chambre à coucher qui donne sur la deuxième terrasse et a une salle de bain privée avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, une autre chambre à coucher, une chambre simple, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. La salle de bain et la buanderie donnent sur la troisième terrasse.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lattes, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentines au sol, d'un système photovoltaïque pour la compensation.Une caractéristique particulière de ce penthouse est la possibilité de louer un emplacement de bateau déjà attribué.En outre, il existe la possibilité d'optionner une partie du jardin au rez-de-chaussée avec un supplément à définir lors de la négociation.La propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et profiter d'une belle vue sur le lac, à environ vingt kilomètres du centre de Lugano.La propriété comprend une grande cave et deux places de parking dans le garage, au prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7968

OCCASION R2B - 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.La résidence "Maison Du Lac", où se trouve l'appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été réalisée avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et réduisent l'impact environnemental.Un élément particulier de cet appartement est la possibilité de LOUER UN EMPLACEMENT DE BATEAU, déjà attribué.La propriété est également DISPONIBLE À L'ACHAT EN TANT QUE DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes avec un aperçu de la ville pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.Entrée avec porte blindée, hall et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de nuit est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, tous les sanitaires et un double évier avec miroir rétro-éclairé et des finitions élégantes et raffinées.La zone de nuit se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard, et l'autre, la chambre principale, avec une salle de bain privée et fenêtrée complète avec douche et tous les sanitaires suspendus. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol avec des serpents régulables pour chaque environnement. Système de chauffage avec pompe à chaleur.En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque pour compensation).Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui garantit une excellente isolation avec les fenêtres à cadre PVC et vitrage triple.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, au prix de 60'000 CHF chacune, exclues du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un intérieur signé HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui souhaitent déménager dans l'un des hubs les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.LE PROJETCASA AHS est une résidence de luxe ultra-boutique composée de seulement 32 unités, dont des Sky Villas, des maisons de maître et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de'eau)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE LUXE DE 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon des résidents et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, affaires et connexions internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actifs ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une trajectoire dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs trophée à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui souhaitent déménager- Cabinets de famille et clients UHNW- Ceux qui souhaitent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficaceCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !