714 résultats - Acheter un appartement nouvellement construit: District Lugano

Lugano centre - 2,5 locaux

Dans la zone centrale de Lugano, à quelques pas de l'Université de la Suisse italienne et à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement d'environ 60 m² situé dans un contexte pratique et bien relié.L'immobile, à rénover, représente une solution intéressante à la fois comme habitation principale et comme investissement à revenu, grâce à sa position stratégique à proximité de la zone universitaire et du centre-ville.La propriété est complétée par un emplacement de parking au prix de CHF 50'000..

2,5 locaux rénovés avec grenier mansardé au cœur de Taverne

Dans le centre historique pittoresque de Taverne, à l'intérieur d'un petit et réservé immeuble de seulement trois unités d'habitation, nous proposons à la vente un splendide appartement de 2,5 pièces d'environ 61 m², complètement rénové, avec une attention particulière à la qualité des interventions et à la valorisation des espaces.L'appartement a été l'objet d'une rénovation intégrale, qui a permis de redessiner les pièces en clé moderne, tout en maintenant une atmosphère chaude et accueillante. La zone jour, lumineuse et bien organisée, présente une cuisine ouverte sur le séjour, avec des meubles fonctionnels et des finitions élégantes, créant une continuité entre les espaces et un environnement convivial et accueillant. L'utilisation harmonieuse du bois confère un caractère et un confort à l'ensemble de l'environnement.La nouvelle distribution des espaces comprend un grenier mansardé habitable, parfaitement intégré à l'architecture de l'appartement, idéal comme zone de nuit, studio ou espace de détente, et capable de valoriser les hauteurs et la luminosité de l'immeuble.Les finitions soignées, les matériaux sélectionnés et les solutions d'habitation intelligentes font de cette propriété une unique en son genre, parfaite pour ceux qui cherchent une habitation authentique et charmante, sans renoncer aux commodités modernes.Grâce à sa position centrale mais extrêmement calme, l'appartement représente une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans l'un des contextes les plus caractéristiques de Taverne, où le charme historique et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

Votre maison, votre vision : villa exclusive de 4,5 pièces, neuve

Dans l'un des endroits les plus suggestifs du Malcantone, au cœur de la commune de Pura, naît une propriété unique en son genre, capable de conjuguer architecture contemporaine, paysage naturel et liberté de conception. Cette villa indépendante de 4,5 pièces, récemment construite, se présente avec une façade extérieure complètement terminée, tandis que l'intérieur est encore à l'état brut, offrant ainsi une opportunité rare : celle de modeler les espaces selon ses propres désirs, goûts et style de vie.Que ce soit pour créer un grand espace de vie ouvert, insérer des suites privées avec dressing, imaginer un spa domestique ou un studio baigné de lumière, chaque mètre carré est une toile blanche prête à prendre forme suivant les besoins les plus personnels.Immersée dans la tranquillité de la Via Mott, dans une position ensoleillée et réservée, la villa jouit d'un contexte résidentiel de haut niveau, entouré de verdure et avec une vue ouverte sur les collines du Malcantone. Pura est un petit joyau tessinois : apprécié pour son atmosphère authentique, la qualité de la vie et la proximité de toutes les commodités, il offre l'équilibre parfait entre nature et accessibilité. En quelques minutes, on peut rejoindre Magliaso, Caslano et la rive du lac de Lugano, tandis que la ville de Lugano est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, ce qui rend la propriété idéale également pour les professionnels ou les familles.Un investissement immobilier solide, avec le charme des nouvelles constructions et la possibilité de donner forme à un logement sur mesure. Un projet en devenir, prêt à accueillir votre vision de maison.Pour plus d'informations : +41 76 276 0731 Hristina

Appartement moderne à vendre à Lugano

Au printemps 2025, la Residenza La Torre di Eva sera construite près du centre de Lugano : un équilibre entre la nature et la ville. Ce bel appartement de 3,5 pièces au 3e étage est à vendre. Un espace de remise en forme bien équipé, un sauna, une piscine avec système de courant contrarié et une vaste terrasse sur le toit offrant des lever de soleil romantiques sont à disposition pour un usage partagé. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Haut niveau d'équipement - Peut être utilisé comme première ou deuxième maison

Appartement 3,5 pièces à Lugano avec vue partielle sur le lac à vendre

À Lugano, dans la Residenza La Torre di Eva avec seulement 6 unités résidentielles exclusives, cet élégant appartement 3,5 pièces au 4e étage est à vendre. L'attention portée aux détails et les aménagements de haute qualité vous accueillent. Un objet parfait à la fois comme résidence principale et comme domicile de vacances. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Système d'automatisation moderne de la maison - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Salle de fitness et piscine partagées avec système de contre-courant

Lugano-Carona : appartement duplex moderne avec vue spectaculaire sur le lac de Lugano à vendre

Appartement duplex à vendre à Lugano-Carona, à 8 km du centre-ville de Lugano et de la sortie d'autoroute. L'appartement a un plan moderne avec un espace de vie ensoleillé au rez-de-chaussée et un espace de nuit à l'étage supérieur. Une grande terrasse panoramique offre une vue magnifique sur le lac de Lugano. HIGHLIGHTS - Possibilité d'achat comme première ou deuxième habitation - Service de navette quotidien vers TASIS - Jardin privé - Places de parking disponibles à CHF 40'000 chacune

Nouvelles unités de 4,5 pièces de 115 à 130 m² - Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente différentes unités de 4,5 pièces, situées à la fois au rez-de-chaussée avec jardin privé et aux premier et deuxième étages. Les solutions, actuellement en phase de réalisation, offrent une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un contexte résidentiel moderne. 📍 Emplacement stratégique : La Residenza Vesta est située entre la route cantonale et la ruelle Canva, dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, commerces, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun font de cet appartement un lieu idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais bien connecté.Détails des appartements : • Surface interne : de 115 à 127 m² • Terrasses couvertes : de 22 à 28 m² • Jardins privés : environ 100 m² (pour les unités au rez-de-chaussée) Les appartements se distinguent par un vaste et lumineux salon avec accès direct à la terrasse couverte, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre matrimoniale avec grande armoire et salle de bain privée en suite, ainsi que de deux chambres simples bien réparties et d'une deuxième salle de bain complète. Un pratique local de buanderie interne, avec prédisposition pour une machine à laver. Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une efficacité énergétique plus élevée et des économies sur les coûts de consommation Suppléments • Places de parking disponibles dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune • Espace extérieur aménagé à usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Lugano ✨ Élégant 4.5 pièces avec terrasse - Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces situé au deuxième étage.📍 Position stratégique : située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, commerces, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun font de cet appartement un lieu idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 126 m² • Terrasse couverte : 27 m² • Séjour spacieux, lumineux et accueillant, qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. • La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec grande armoire et salle de bain privée en suite, en plus de deux chambres simples bien distribuées et d'une deuxième salle de bain complète. Un pratique local lavanderia interne, avec prédisposition pour une machine à laver. L'appartement est réalisé selon des normes modernes et de haut niveau : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique et des économies sur la consommation Supplémentaires • Places de parking dans le garage sont disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé à l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Nuova Residenza in un oasi di tranquillità, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce la Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore, pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali: 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e massima comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi alimentari, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Descrizione dell’appartamentoAtrio d’ingresso con guardaroba, servizio ospiti, bagno con doccia, cucina e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala pranzo, dotata di accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato. La zona notte è composta da due camere da letto e da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba. Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità, comfort e funzionalità, con possibilità di personalizzazione delle finiture.Spazi esterni: terrazza coperta e giardino pianeggiante con impianto d’irrigazione.DotazioniAmpia lavanderia e cantina privata, un posto auto in autorimessa a CHF 45’000.– e due posti auto esterni a CHF 25’000.– ciascuno, non inclusi nel prezzo di vendita.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard, konzipiert für Menschen, die in Harmonie mit Natur, Komfort und moderner Architektur leben möchten. Die grosszügigen Glasfronten und eleganten Linien fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit privater Dachterrasse, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe: 2.70 m Komfort & Technologie • Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosszügige private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.WohnungsbeschreibungEingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer mit Dusche, offene Küche und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badund Ankleide. Die Räume sind hell, komfortabel und funktional gestaltet, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung.Aussenbereiche: Überdachte Terrasse und ebener Privatgarten mit Bewässerungsanlage.AusstattungGrosse private Waschküche und Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz zu CHF 45’000.– sowie zwei Aussenparkplätze zu je CHF 25’000.–, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Nuova Residenza, tra natura, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Gli Spazi AbitativiL'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architektur mit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe 2.70 m Komfort & Technologie • Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.Die WohnungenDie Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.

✨ Elegant penthouse de 4.5 pièces – Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un elegante penthouse de 4.5 pièces.📍 Emplacement stratégique : La Residenza Vesta est située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, dans un quartier résidentiel bien desservi par des écoles, des magasins, des services essentiels et un excellent réseau de transports en commun, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté.Détails du penthouse : • Surface intérieure : 175 m² • Terrasse : 95 m², parfaite pour vivre l'espace extérieur en toute intimité • Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur • Espace nuit : chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée en suite, deux chambres simples chacune avec balcon privé, deuxième salle de bain complète • Buanderie à l'intérieur avec préparation pour lave-linge et sèche-linge Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique et des économies sur la consommation Supplémentaires • Places de parking dans le garage disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé à usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

✨Elegante appartement 4.5 pièces avec terrasse - Residenza Vesta

À l'intérieur de la nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces situé au deuxième étage.📍 Emplacement stratégique : située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi par des écoles, des commerces, des services essentiels et un excellent réseau de transports en commun, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 126 m² • Terrasse couverte : 27 m² • Séjour spacieux, lumineux et accueillant, qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. • La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre matrimoniale avec grande armoire et salle de bain privée en suite, en plus de deux chambres simples bien réparties et d'une deuxième salle de bain complète. Un pratique local de buanderie interne, avec préparation pour une machine à laver. Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique et des économies sur la consommation Suppléments • Places de parking disponibles dans le garage pour 50 000 CHF chacune • Espace extérieur aménagé à usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

NOUVELLE ET MODERNE VILLA 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À GRAVESANO

Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle Résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'appartement s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², ainsi qu'un jardin privé d'environ 145 m², garantissant des espaces bien distribués, lumineux et parfaitement fonctionnels, idéaux pour une vie familiale confortable et de qualité. Les espaces extérieurs, soigneusement conçus et facilement accessibles, permettent de vivre pleinement l'appartement également à l'extérieur, offrant des zones idéales pour la détente, la convivialité et la vie quotidienne immergée dans la tranquillité. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services primaires tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales artères routières. L'entrée piétonne mène à l'accès principal de l'appartement, caractérisé par une entrée accueillante qui introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de salon et de salle à manger, valorisé par de grandes ouvertures vers le jardin qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis qu'une salle de bain de service complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, la zone nuit se développe, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et de deux salles de bain, ainsi que d'une buanderie privée. Les environnements sont bien distribués et fonctionnels, avec accès à un balcon qui contribue à donner un souffle et une luminosité supplémentaires aux espaces. Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct et pratique depuis la rue. La villa est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et chauffage au sol, garantissant un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. Le bâtiment dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, d'une préparation domotique et de finitions moyennes à hautes. De nombreuses prestations complètent la propriété, augmentant le confort et la qualité de vie, notamment une connexion à la fibre optique, un système d'irrigation, un vidéo-interphone, des stores électriques et un jardin privé clôturé. Il est également possible de personnaliser le contrat et les finitions intérieures, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre goût. Le mode d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec paiement du prix à la livraison, offrant une solution flexible et avantageuse pour l'acheteur. À l'extérieur du bâtiment, deux places de parking sont disponibles dans le garage, comprises dans le prix, ainsi que la possibilité d'utiliser des places de parking pour les invités à proximité. Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien connecté, dans une maison neuve conçue pour offrir du confort, de la fonctionnalité et une qualité de vie élevée, à quelques minutes de la ville de Lugano. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! KA/17538

NOUVEAU 4,5 PIÈCES DE LUXE AVEC ROOFTOP PRIVÉ À PREGASSONA

Penthouse prestigieux avec toit-terrasse panoramique privé de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la confidentialité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.Situé à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités d'habitation réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.Le penthouse bénéficie d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, valorisant encore davantage les environnements internes et les finitions précieuses sélectionnées.La zone de jour est spacieuse et scénographique, caractérisée par un élégant salon open-space avec une cuisine moderne à vue et double accès, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans une totale confidentialité.Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon en plein air.Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone lounge, une cuisine extérieure ou un espace de bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur le parc Scarpino et le contexte environnant.La zone de nuit comprend deux élégantes chambres à coucher avec salle de bain privée en suite, en plus d'une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.Les espaces sont complétés par un pratique dressing et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux murs divisoris avec double plaque et matériaux phonophores.Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que des revêtements raffinés en grès dans les salles de bain et les espaces communs.La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View s'élève dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en restant à proximité de tous les principaux services.À proximité se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.Le parc Viarno voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer à la commodité urbaine.La propriété est complétée par un cellier privé, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acquérir des places de garage pour 50 000 CHF pièce, hors prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

NOUVEAU 4.5 pièces de haut standing à Pregassona

Appartement élégant de 4.5 pièces situé au premier étage de la prestigieuse Résidence Green View, un projet résidentiel raffiné de nouvelle construction, composé de seulement 10 unités d'habitation, conçu pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie.Situé dans le quartier recherché de Pregassona, la propriété jouit d'une position privilégiée, entourée de verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se distingue par ses espaces vastes, lumineux et parfaitement distribués, conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité. Le séjour, moderne et élégant, abrite une cuisine ouverte raffinée, intégrée harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace convivial au design contemporain et à l'impact esthétique fort. Les grandes ouvertures vitrées mènent directement à la belle terrasse habitable de plus de 26 m², idéale pour les moments de détente en plein air, les déjeuners en famille ou les soirées agréables en totale intimité, avec vue sur la verdure environnante.L'exposition nord-sud assure une luminosité naturelle extraordinaire tout au long de la journée, valorisant encore plus la qualité des finitions et le sentiment agréable de continuité entre intérieur et extérieur.La zone nuit a été conçue pour offrir le bien-être et la privauté : deux chambres disposent d'une salle de bain privée, tandis que la troisième chambre est desservie par une salle de bain moderne et élégante supplémentaire.Un placard pratique et une buanderie privée confortable à l'intérieur de l'appartement complètent la zone, un détail de grande valeur dans les résidences modernes de haut standing.Du point de vue constructif et technologique, la Résidence Green View a été développée selon des normes de qualité élevées : structure portante en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium à haute performance et isolation acoustique avancée grâce à des murs doubles et des matériaux absorbants de sons. Les intérieurs présentent une élégance sobre et raffinée, avec des planchers en bois dans le séjour et les chambres, et des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.L'un des principaux atouts de la résidence est sans conteste le contexte : Green View est située dans une zone plane et particulièrement calme, accessible par une route secondaire à faible trafic, et surplombant la verdure du Parco Scarpino.À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des installations sportives, le nouveau Centre des sports et des événements de Lugano (PSE), le Centre Polis et de nombreux liaisons rapides vers le centre-ville.La situation exclusive est encore renforcée par le parc Voiron voisin, avec plus de 27 500 m² dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, la proximité du lac de Lugano et les pentes pittoresques du Monte Brè, qui offrent un équilibre parfait entre la nature, la privauté et le confort urbain.Une solution d'habitation moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, vert et réservé sans renoncer à la proximité avec le cœur de Lugano.La propriété comprend un cellier privé, un local à vélos et la possibilité d'acquérir des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17622

Villa 4,5 pièces nouvelle construction, vue sur le lac avec piscine, Dino-Sonvico

Dans un secteur ensoleillé et avec une vue splendide, nous proposons la réalisation d'une villa contemporaine à Dino, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, connu pour son calme et sa proximité pratique avec le centre-ville.Le projet, déjà approuvé, prévoit une résidence de haut niveau qui allie esthétique moderne, fonctionnalité et normes de construction suisses. Les travaux peuvent être lancés sans attendre et offrent à l'acquéreur la possibilité d'adapter les finitions et les espaces internes en fonction de ses goûts et de ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une solution "clés en main". Caractéristiques principales • Superficie du terrain : 689 m² • Superficie habitable : environ 250 m² • Superficie utile brute (SUB) : 344,5 m² • Occupation du fonds : 148 m² (avec possibilité d'agrandissement jusqu'à +58,7 m²) • Distribution : rez-de-chaussée et premier étage • Places de parking : 5 places de parking (couvertes et découvertes) • État : permis de construire déjà délivré, travaux de construction peuvent commencer immédiatement • Accès : route privée entièrement urbanisée Le projet Le logement est conçu pour offrir des espaces lumineux et bien distribués : • Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger donnant sur le jardin • Cuisine moderne avec île centrale • 3 chambres • 3 salles de bains au design contemporain • Local technique et buanderie Équipements techniques • Système de chauffage avec pompe à chaleur • Fenêtres à haute efficacité énergétique • Préparation pour la domotique • Système photovoltaïque • Piscine Avantages de la propriété • Projet approuvé selon les plans disponibles • Possibilité de commencer les travaux immédiatement • Marge importante de personnalisation • Emplacement calme et panoramique Une proposition idéale pour ceux qui veulent construire une villa moderne sur mesure, immergée dans la nature mais à courte distance de tous les services et du centre de Lugano.

SAVOSA - APPARTEMENT EN ATTIQUE DANS UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE DE 5 UNITÉS HABITABLES

À Savosa, naît Residenza Lema 2, un nouveau projet résidentiel composé de seulement cinq unités habitables réparties sur trois niveaux habitables en plus d'un garage souterrain. Un contexte exclusif et retiré, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, à quelques minutes de Lugano.L'édifice a été conçu pour offrir des normes de vie élevées grâce à des solutions techniques modernes, notamment un système de chauffage avec thermopompe, une distribution de chaleur par serpentine de sol et un système de refroidissement, garantissant un confort tout au long de l'année.Au dernier niveau se trouve l'attique exclusif de 4,5 pièces, unique unité à l'étage.Avec une surface d'environ 190 m² SUL, l'appartement s'organise autour d'un espace de vie ouvert exceptionnel de près de 77 m², où cuisine, salle à manger et salon cohabitent dans un environnement spacieux et lumineux, conçu pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et invités. Les larges ouvertures relient directement les intérieurs à la superbe terrasse de 57 m², un véritable prolongement de l'espace jour à vivre pendant toute la belle saison.La zone nuit est bien séparée et comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de plus de 24 m², flanquée de deux autres chambres idéales pour les enfants, les invités ou pour la réalisation d'un bureau privé. Complètent l'étage un élégant salle de bain principale avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche et une pratique toilette pour invités, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.Complètent la propriété un vaste caveau de 26 m² et deux places de garage à CHF 40'000.- chacune. • Surface : 190 m² SUL • Terrasse panoramique : 57 m² • Cave : 25,80 m² • Surface commerciale : 218,36 m² Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Terrain avec Projet Autorisé pour Maison Mitoyenne – Breno

Situé le long de la route cantonale Fescoggia–Miglieglia, ce terrain offre la possibilité de réaliser une nouvelle maison mitoyenne dans le cœur du centre historique de Breno, dans la zone NV – Nucleo del Villaggio, selon les règlements spécifiques du Plan d'Aménagement.Le projet prévoit deux unités duplex:+Première unité duplex: 193 m²+Deuxième unité duplex: 136 m²Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Terrain situé dans le centre historique, avec des distances et des paramètres de construction conformes au Plan d'Aménagement.+Projet autorisé: possibilité de commencer la phase d'exécution immédiatement, sans autres approbations.+Places de parking: 2 places de parking extérieures déjà autorisées.+Dérogations: pour la distance de la frontière et le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.+Accès vérifié: connexion directe à la route cantonale.Matériaux et solutions de construction:+Maçonnerie en pierre et Poroton.+Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.+Enduit minéral conforme au centre historique.+Toit isolé avec tuiles et gouttière en cuivre.+Pavage en Sagomat et garde-corps en fer.Installations et énergie:+Pompe à chaleur air-eau de 14 kW avec chaudière de 500 L et chauffage au sol.+Positionnement de la pompe à chaleur autorisé par dérogation.+Installation électrique conforme aux règlements NIBT et RASI.Cette solution représente une opportunité unique de réaliser une maison mitoyenne de qualité, respectant le caractère historique du centre et avec tous les raccordements déjà approuvés.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter. Plus de possibilités résidentielles et commerciales sont disponibles sur immosky.ch.

Le charme du centre historique rencontre l'habitat moderne

Nous proposons à la vente un élégant duplex de 193 m², situé dans un projet de construction déjà entièrement autorisé sur un terrain de 555 m². Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence moderne et confortable, tout en préservant la valeur et l'authenticité du centre historique.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Situation dans le centre historique, avec des distances et des paramètres de construction pleinement conformes au Plan d'Occupation du Sol.+ Projet déjà autorisé : possibilité de commencer immédiatement la phase d'exécution, sans procédures d'approbation supplémentaires.+ Accessibilité garantie, grâce au raccordement direct à la route cantonale.+ Parking dédié : 1 place de parking extérieure déjà approuvée.+ Dérogations obtenues pour la distance à la frontière et pour le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.Matériaux et solutions de construction+ Maçonnerie portante en pierre et Poroton, pour un équilibre parfait entre efficacité et tradition.+ Fenêtres en aluminium à triple vitrage, pour une isolation thermique et acoustique maximale.+ Enduit minéral en accord avec les prescriptions du centre historique.+ Toit isolé, avec couverture en tuiles et bardage en cuivre.+ Piazzale fini en Sagomat et garde-corps en fer, pour une esthétique raffinée et durable.Installations et efficacité énergétique+ Pompe à chaleur air-eau de 14 kW, avec chaudière de 500 L et chauffage au sol pour un confort supérieur.+ Positionnement de la pompe à chaleur déjà approuvé par dérogation.+ Installation électrique conforme aux normes NIBT et RASI, pour garantir la sécurité et la qualité.Ce duplex représente une solution d'habitation de valeur, capable de combiner modernité, efficacité énergétique et respect du contexte historique. Une opportunité idéale pour créer une résidence exclusive, avec toutes les autorisations déjà en ordre.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Villa moderne exclusive avec jardin privé – Dino, Lugano

Dans un emplacement ensoleillé, panoramique et prestigieux, nous proposons une villa moderne de nouvelle construction à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano-Cadro, apprécié pour son calme, sa confidentialité et sa proximité avec le centre-ville. Un projet architectural de haut standing qui allie design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse, idéal pour ceux qui souhaitent une habitation indépendante immergée dans la verdure, sans renoncer à la commodité des services urbains.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+Superficie du terrain : 689 m²+Superficie habitable : environ 250 m²+Superficie utile brute (SUB) : 344,5 m²+Occupation du sol : 148 m²(possibilité d'agrandissement jusqu'à +58,7 m²)+Rez-de-chaussée + premier étage+Places de parking : 5 places de parking (couvertes et découvertes)+État : permis de construire approuvé – début des travaux immédiat possible+Route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend :+Grand espace de vie ouvert avec salon et salle à manger donnant sur le jardin+Cuisine moderne en îlot+3–4 chambres à coucher+3 salles de bains design+Local technique et buanderieDes matériaux de qualité et des technologies de pointe complètent la propriété :+Chauffage à pompe à chaleur,+Vitrages à haute isolation thermique,+Préparation pour la domotique,+Système photovoltaïque.Points forts+Permis de construire déjà approuvé+Emplacement panoramique, calme et bien desservi+Pas d'attente administrative – début des travaux immédiat possible+Projet moderne et personnalisable+Idéal comme résidence principale ou investissement de qualitéNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et pour planifier une visite sans engagement. D'autres solutions d'habitation et de commerce sont disponibles sur immosky.ch.