1053 résultats - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter: District Lugano

Elegante attico 3,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse, Agno

Vaste et lumineux attico de 3,5 piècesActuellement configuré comme un vaste appartement 2,5 pièces d'environ 110 m² de surface habitable brute, cette belle propriété offre un charmant jardin d'hiver d'environ 16 m² et trois terrasses généreuses pour un total de 46 m². Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, complètement rénové entre 2019 et 2020, la propriété est située dans un secteur plat et stratégique, pratique pour tous les services, supermarchés et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute.Distribution intérieure:Zone nuit : une vaste chambre à coucher de environ 18 m², équipée d'une grande armoire murale à huit portes et d'un accès direct à un balcon.Salle de bains : une grande salle de bains fenêtrée, complète avec baignoire, douche, WC, bidet et lave-linge, ainsi qu'un toilette pour les invités.Zone jour : cuisine moderne ouverte, équipée d'électroménagers de haute qualité (four Zug avec fonction vapeur, plaque de cuisson en verre céramique Siemens, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs séparés et lave-vaisselle Siemens). Le salon avec cheminée s'ouvre sur un deuxième balcon, tandis que la vaste salle à manger communique avec le jardin d'hiver, un espace vivable toute l'année grâce à son ensoleillement et à ses stores électriques avec capteur de vent. La zone jour est complétée par une vaste terrasse d'angle et un local de stockage.Finitions et détails:Double vitrage avec fenêtres en bois, sauf les fenêtres en aluminium du jardin d'hiver et les fenêtres en PVC de la salle à manger.Stores manuels.Sol en grès porcelaine dans toute la propriété, avec parquet en bois massif dans la chambre à coucher.Chauffage au fuel avec distribution par le sol.Jardinières décoratives entourant l'attico, peuvent être personnalisées selon les goûts.Un contexte idéal:Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui veulent combiner de grands espaces de vie avec la commodité des services urbains, dans un secteur plat idéal pour les promenades ou les balades à vélo, loin de la circulation, jusqu'à atteindre Caslano le long du chemin suggestif du lac. Dans les environs, une plage équipée offre des moments de détente pendant la journée et une atmosphère animée le soir, avec des pistes de danse latino-américaine et des zones dédiées aux apéritifs et aux fêtes.Équipement supplémentaire:Cave privée.Place de parking couverte, peut être achetée séparément pour 40'000 CHF.Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.ch

Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon

À vendre : Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 875'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 875’000 avec places de parking et cave. Option d'achat d'une 3e place de parkingDescriptionÀ moins de 5,6 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un appartement 4.5 pièces lumineux au 4e étage avec une bonne exposition est-ouest. L'appartement dispose de plus de 123 m² de surface habitable, d'une terrasse orientée est parfaite pour le petit déjeuner au soleil et d'un balcon à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment MINERGIE-P® conçu pour atteindre le standard ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtiment • Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale • Pompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiques • Installation photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batteries • Coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude très bas • Frais de condominium réduits Équipements de l'appartement • Climatisation • Isolation acoustique élevée • Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge • Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques) • Store motorisé avec régulation de la luminosité • Porte blindée et vidéophone IP, contrôlable à distance • Système d'alarme anti-intrusion avec vidéosurveillance interne • Cuisine moderne avec plans et murs en marbre minéral • Régulation de la température indépendante pour chaque pièce Un investissement intelligent et durableL'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au niveau le plus élevé, dans un cadre élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans ou organiser une visite.

Élégant 3.5 pièces dans la nouvelle Résidence Sofia

Dans le contexte pittoresque des collines de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, la raffinée Résidence Sofia sera construite d'ici la fin 2026. La propriété est située à seulement 8 km du centre-ville, dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les banques et les accès autoroutiers.Le projet prévoit la construction de seulement huit unités de résidence exclusives, réparties en différents types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir des normes de vie élevées et un maximum de confort. Certains appartements disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.L'architecture de la résidence se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade en marbre travertin blanc précieux, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un revêtement de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons un appartement de 3,5 pièces au premier étage, caractérisé par une surface interne d'environ 115 m² et une terrasse de 21 m². L'appartement accueille avec un entrée équipée de placards murals et s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grand salon, depuis lequel on accède directement à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs.La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale d'environ 20 m² avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain supplémentaire avec douche, prévue pour une machine à laver/sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un confort de vie moderne et complet.La propriété comprend une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, ainsi que des places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Veuillez noter que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 940'000.-

Appartement spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue

Dans le contexte collinaire pittoresque de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue splendide ouverte sur Lugano et le lac, la raffinée Residenza Sofia surgira d'ici la fin 2026, un projet résidentiel de haute valeur inséré dans un environnement calme mais stratégiquement connecté aux principaux services, dont les écoles, les supermarchés, les banques et les accès autoroutiers.La résidence sera composée de seulement huit unités résidentielles exclusives, divisées en différents types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir des normes de qualité élevées, du confort et de la vie privée. Certains appartements au rez-de-chaussée disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans la totale tranquillité.L'architecture se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade en marbre de travertin précieux, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une grande attention a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, dont une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, un triple vitrage et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces situés au premier étage, caractérisés par une surface interne d'environ 147 m² et une terrasse de 14 m². Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance : l'entrée accueille avec des armoires murales pratiques et mène à la zone de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs.La zone de nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle de bain avec douche prévue pour une douche à la vapeur, et une spacieuse suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain attenante et dressing, conçue pour garantir le maximum de confort.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement d'été, ainsi que de la climatisation, garantissant un climat idéal en toutes saisons.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun dédié aux vélos et aux motos, et des places de garage disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Il est précisé que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 1'100'000.-

Prestigieux attique avec des espaces généreux et trois balcons panoramiques

Si vous souhaitez un attico spacieux et lumineux situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Lugano, c'est une occasion incontournable.Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, grâce à des espaces généreux et une distribution interne conçue pour offrir un maximum de confort de vie.Séjour - Lumière et convivialité :Un accueil chaleureux conduit au grand séjour, caractérisé par de grandes fenêtres à double exposition qui inondent l'environnement de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée d'en haut.Le salon, spacieux et raffiné, s'ouvre sur deux balcons et abrite une cuisine ouverte moderne, parfaite pour ceux qui aiment vivre avec style et hospitalité.Chambres - Intimité et confort :L'attico dispose de quatre chambres.La suite parentale bénéficie d'un balcon privé et d'une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche.Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain avec fenêtre.Une quatrième pièce, actuellement utilisée comme salle de sport/bureau, représente une parfaite chambre d'invité, également avec une salle de bain privée, située dans la zone d'entrée de l'appartement.Salles de bain modernes et fonctionnelles :Trois salles de bain, toutes avec fenêtres, offrent des environnements aérés et bien éclairés, garantissant confort et fonctionnalité à tout moment de la journée ; Deux d'entre elles sont équipées d'un bidet.Points forts exclusifs : • Trois balcons habitables • Emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du centre de Lugano • Tous les principaux services à proximité immédiate • Hôtel en face de l'entrée de l'immeuble • Laverie spacieuse avec armoires murales à l'intérieur de l'appartement • Deux places de parking confortables dans le garage Le prix de vente inclut les deux places de parking, pour une valeur totale de CHF 140 000.-.Cet attico est le choix idéal pour ceux qui veulent des espaces généreux, de la luminosité et un emplacement privilégié en ville.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Luxury and lake view in the heart of Lugano

Au cœur de Lugano, dans l'une des positions les plus recherchées et stratégiques de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 370 m², conçu pour une clientèle exigeante qui souhaite combiner élégance, confort et qualité de vie absolue.Cette propriété se distingue par l'équilibre impeccable entre architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue lac extraordinaire qui accompagne chaque pièce, offrant une expérience de vie rare et intense.L'entrée, spacieuse et scénographique, mène à un salon de grande représentation, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond, qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le salon, raffiné et accueillant, représente le cœur de la résidence, idéal pour les moments de vie privée ainsi que pour recevoir des invités dans un contexte de prestige absolu.La zone nuit est judicieusement divisée en deux zones distinctes, garantissant intimité et fonctionnalité.La suite parentale se distingue par ses espaces généreux, ses dressing et son accès direct au balcon avec vue lac, ainsi que par une élégante salle de bain en suite enrichie d'une sauna, d'une douche et d'une baignoire.La deuxième zone nuit offre des chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et balcon.Pour compléter la propriété, une série de pièces accessoires conçues pour le maximum de confort et un style de vie exclusif, incluant une salle de billard, un espace fitness privé et des espaces de service parfaitement organisés.Les finitions, soigneusement étudiées avec une attention extrême aux détails, incluent des éléments de design exclusifs tels que des inserts raffinés avec des cristaux Swarovski, qui donnent une unicité et un caractère aux pièces.La situation est idéale : réservée et calme, mais en même temps parfaitement connectée au centre-ville, facilement accessible à pied. À proximité immédiate, vous trouverez tous les principaux services, infrastructures et connexions.Éléments distinctifs de la propriété : • Vue lac panoramique depuis toutes les pièces principales • Zone nuit divisée en deux zones indépendantes avec 4 chambres • 4 salles de bain, dont une avec sauna, douche et baignoire • Espace wellness élégant avec sauna • Salle de billard et espace fitness privé • Grande buanderie • Cave équipée avec armoires à hauteur de plafond • Système de climatisation et de purification d'eau • Finitions de haut niveau avec détails exclusifs (Swarovski) • 6 places de parking dans le garage Une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre une expérience de vie sans compromis, dans le signe du luxe et de l'élégance.Le prix de vente inclut les 6 places de parking, pour une valeur totale de CHF 600'000.-.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

NOUVEAU ET ESPACIEUX 2.5 PIÈCES

À Lugano, le long de la rivière Cassarate, dans un quartier vert et très bien desservi, nous proposons à la vente un spacieux et confortable 2.5 pièces, avec un joli terrazzino, situé au cinquième étage d'un immeuble très récent.L'appartement se compose de:un bel entrée, un grand salon avec terrazzino, zone cuisine, dégagement, chambre et salle de bain.La surface des pièces est très généreuse et exploitable, du terrazzino on a une vue agréable et ouverte sur la ville.L'immobilier est en parfait état et habitable immédiatement.Un cave au sous-sol et un emplacement de parking couvert dans le garage sont disponibles au prix de CHF 60'000.À très courte distance se trouvent l'arrêt de bus, l'université, Coop, pharmacie, EOC et toutes les autres nécessités pour une vie tranquille et sans besoin de voiture.Nous recommandons une visite!

RESIDENZA SMERALDO – AMPIO E LUMINOSO 4,5 LOCALI CON TERRAZZA

Nella tranquilla e soleggiata Residenza Smeraldo ad Agno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali, situato al 2° piano di uno stabile ben curato.L’ingresso conduce a un corridoio centrale, dotato di ampi armadi a muro, che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno si sviluppa in un accogliente ambiente open space con soggiorno e cucina completa con penisola. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza. A servizio di questa zona è presente un bagno con doccia.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balconcino. A servire le camere vi è un bagno finestrato con vasca, predisposto per l’installazione di una colonna lavasciuga.Completano la proprietà una cantina e due posteggi esterni coperti, acquistabili separatamente a CHF 40'000.- cadauno.L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, tende da sole ,tapparelle elettriche e riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.Nelle immediate vicinanze si trovano il Centro Migros, banche, farmacie, scuole, ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutti comodamente raggiungibili a piedi.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile._____________________________________________________________________In der ruhigen und sonnigen Residenza Smeraldo in Agno bieten wir eine grosszügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf an.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Korridor mit geräumigen Einbauschränken, der den Wohnbereich funktional vom Schlafbereich trennt.Der Wohnbereich besteht aus einem einladenden, offen gestalteten Raum mit Wohnzimmer und vollständig ausgestatteter Küche mit Kochinsel.Von hier aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und vorbereitetem Anschluss für eine Wasch- und Trockensäule.Ergänzt wird die Immobilie durch zwei gedeckte Parkplätze, die zum Preisvon je CHF 40'000.– verkauft werden.Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung,einer Sonnenstore, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe mitFussbodenheizung ausgestattet.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Migros-Zentrum, Banken, Apotheken, Schulen, Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn. Sämtliche Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Immobilienvermarkter stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

APPARTEMENT ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CADEMPINO

Appartement lumineux 4.5 pièces d'environ 114 m², avec balcon privé et projet pour l'installation d'un ascenseur, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de seulement 7 unités, construit en 1992 et en excellent état, dans un quartier plat, confortable et très bien desservi de la commune de Cadempino.POSSIBILITÉ DE REPRENDRE L'IMMEUBLE AU TAUX D'INTÉRÊT DE 0,95%!L'appartement se présente vraiment très bien et se compose d'un bel entrée, d'un séjour lumineux et confortable d'où l'on accède à un beau balcon couvert d'environ 8 m² avec vue frontale dégagée, d'une cuisine spacieuse et séparée entièrement équipée, d'un coin nuit confortable composé de deux belles chambres à coucher, dont une chambre à coucher double, et de deux salles de bains, dont une avec cabine de douche et l'autre avec baignoire.La résidence met également à disposition un local de buanderie commun à tous les résidents.L'unité est en parfait état, avec un toit et des volets refaits en 2021, et peut être occupée immédiatement sans nécessité de rénovations, sauf pour des travaux de modernisation et de personnalisation, a des fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs, avec des coûts d'environ 350 CHF par mois.Deux places de parking d'une valeur de 35'000 CHF chacune, non incluses dans le prix, ainsi qu'un cave privé, complètent les équipements.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4448

Vaste appartement penthouse 5.5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac à Bioggio

Grand appartement moderne de 5.5 pièces avec environ 140 m² de surface habitable, plus une grande veranda extérieure, dans une résidence de seulement 4 unités, avec une impasse, construite en 2013 dans une position dominante, très calme et ensoleillée, avec une vue imprenable à 180° sur le lac, la ville et la plaine de Bioggio, à seulement 10 minutes de Lugano et 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.L'appartement se compose de:Accès aux deuxième et troisième étages par un ascenseur avec clé privée, menant à un petit atrium, puis à l'entrée d'un grand espace de vie avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une grande cuisine moderne ouverte en couleur crème, équipée de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes à hauteur d'œil, d'une salle de bain avec WC et douche, d'une deuxième salle de bain avec WC et baignoire à jets, de deux chambres, dont l'une est actuellement convertie en grand dressing, et d'une chambre simple.La dernière et la chambre principale ont un accès direct au petit jardin privé.De cet étage, vous pouvez également accéder à la veranda partiellement couverte avec poutres en bois et une protection solaire en toile, et au jardin privé.Un escalier mène à l'étage inférieur, qui se compose d'une pièce hobby pouvant être convertie en cave à vin, studio, chambre, salle de fitness, home cinéma ou autre chose, d'une buanderie/cave avec un grand placard encastré et portes coulissantes, et d'une troisième salle de bain avec WC et douche.Le revêtement de sol est entièrement en carrelage de grès porcelanato moderne, tandis que l'escalier intérieur est en bois blanc.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, il y a des stores électriques dans toute la maison, et des spots dans le salon, les couloirs et les salles de bain.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage au sol.Frais d'exploitation mensuels d'environ 200 CHF.L'appartement est situé à seulement 2 minutes du centre de Bioggio et à proximité de tous les équipements urbains tels que les commerces d'alimentation, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les écoles, les bars, les restaurants, les grottes, les médecins et les arrêts de transport en commun.La sortie d'autoroute de Manno est accessible en environ 10 minutes.2 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, complètent la propriété.Des places de parking gratuites sans limite de temps se trouvent à seulement 2 minutes à pied dans un parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3365

Appartement merveilleux et spacieux de 2.5 pièces avec terrasse à Pregassona

Nous proposons un appartement moderne et raffiné de 2,5 pièces d'environ 71 m², avec une belle terrasse couverte de 32 m² et un jardin communal confortable. L'immobilier est situé au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et neuve (2024), à Pregassona, dans la commune de Lugano.La situation est stratégique, à quelques minutes de l'autoroute, à proximité des principaux services tels que bars et bureau de poste, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement central, à la proximité des principaux services et à son état impeccable. Déjà loué, cette propriété combine le confort résidentiel et la rentabilité, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'entrée conduit à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, dont un four suspendu et un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres éclairent la zone jour et donnent accès à la belle terrasse couverte de 32 m², équipée d'une ombrière automatique, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toutes saisons.La zone nuit comprend une chambre spacieuse servie par une salle de bain avec douche, sanitaires suspendus et un lavabo sur mesure. De plus, il y a des prises pour lave-linge et sèche-linge, qui garantissent la praticité et le confort pour la gestion quotidienne.L'appartement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, distribué par des serpentins au sol, qui assurent une diffusion uniforme de la chaleur et fonctionnent également comme système de refroidissement.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking dans le garage, disponible pour 50 000 CHF, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7173

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso

Penthouse exclusif avec vue lac splendide à Paradiso, situé dans une résidence contemporaine de haut niveau. L’horizon ouvert sur le lac et la ville, combiné à la générosité des espaces et à la luminosité naturelle, confèrent à l’habitation un caractère unique. Les finitions, de qualité supérieure, peuvent encore être personnalisées selon les besoins du futur propriétaire.Situé au cinquième et dernier étage, l’appartement dispose d’un accès direct via ascenseur. Les pièces comprennent : entrée avec garde-robe, cuisine moderne ouverte, vaste salon donnant sur la terrasse couverte avec vue panoramique, salle de bain pour invités, chambre principale avec baignoire, salle de bain en suite et dressing, deux autres chambres, une salle de bain complète et une buanderie interne pratique.1 cave très spacieuse est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking dans le garage souterrain pour 50'000 CHF chacune.Dans l’immeuble, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l’acquéreur un appartement de haute qualité dans un immeuble de valeur et moderne.Le système de chauffage prévoit la production de chaleur par une pompe à chaleur géothermique et la distribution grâce à des serpentins au sol. Le même système sert de refroidissement pendant la saison estivale. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très larges et à ouverture électrique. L’isolation acoustique est également excellente.Un système de domotique gère les fonctions de l’appartement. La préparation pour la climatisation et le système d’alarme est prévue.La position est particulièrement privilégiée : la zone est optimalement desservie par les infrastructures et les transports en commun, ce qui rend chaque déplacement simple et immédiat. La promenade du lac et le centre de Paradiso sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct aux principaux services.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terrasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPI

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN RESIDENZA SIGNORILE

A Pregassona,in posizione centrale, strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano della signorile Residenza Cornaredo, inserita in un contesto elegante e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale, dotato di armadiatura, che accoglie un bagno di servizio con predisposizione per colonna lavasciuga e organizza in modo ordinato gli spazi dell’abitazione, conducendo alla zona giorno.Quest'ultima si presenta come un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da un living open space con cucina su misura, completa di elettrodomestici e impreziosita da una isola con piano in granito, perfettamente integrata con il soggiorno.Dal living si accede al balcone con vista aperta.La zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a tre camere da letto e a un bagno con doccia; la camera padronale dispone di bagno en suite dotato di vasca.L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, finestre con doppi vetri, porte interne in legno, tapparelle automatizzate e riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elementi che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un elevato comfort abitativo.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 80’000.–.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten WohnanlageIn zentraler, strategisch günstiger Lage mit optimaler Verkehrsverbindung bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der eleganten Residenza Cornaredo zum Verkauf an, die sich in einer eleganten und gepflegten Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt befindet.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem funktionalen Flur mit Schränken, der ein Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet und die Räume der Wohnung übersichtlich organisiert und zum Wohnbereich führt.Der Wohnbereich ist ein grosser und heller Raum, der sich durch einen offenen Wohnbereich mit massgefertigter Küche auszeichnet, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch eine Insel mit Granit-Arbeitsplatte bereichert wird, die sich perfekt in das Wohnzimmer einfügt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick.Der Schlafbereich erstreckt sich entlang eines Flurs, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche führt; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist mit einer gepanzerten Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, Innentüren aus Holz, automatisierten Rollläden und einer Gasheizung mit Fussbodenheizung ausgestattet, was Energieeffizienz, Sicherheit und hohen Wohnkomfort gewährleistet.Eine Kellerabstellkammer und zwei Parkplätze in der Garage, die separat zum Gesamtpreis von CHF 80'000.– erworben werden können, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E PISCINA CONDOMINIALE

In una residenza elegante e riservata di sole 9 unità, proponiamo questo splendido appartamento di 2½ locali al primo piano: una perfetta combinazione di stile, comfort e innovazione, con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne.L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la luminosità naturale e le finiture di pregio. Il soggiorno, raffinato e accogliente, è suddiviso in zona pranzo e area relax, e si apre su un ampio terrazzo panoramico che regala un colpo d’occhio mozzafiato. Il sistema audio Bose integrato e l’impianto smart per la gestione di luci, temperatura e comfort rendono l’ambiente ancora più funzionale e all’avanguardia.La cucina separata, luminosa e completamente attrezzata con elettrodomestici Ariston, coniuga estetica e praticità. La camera da letto, tranquilla e ben proporzionata, offre anch’essa una magnifica vista, mentre il bagno finestrato, con doccia moderna, completa la zona notte con stile e funzionalità.A disposizione dei residenti anche una splendida piscina riscaldata e un giardino condominiale perfettamente curato, ideali per rilassarsi all’aria aperta.Completano la proprietà una cantina, una lavanderia condominiale e la possibilità di acquistare un comodo posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 25'000.Non esitate a contattarmi per organizzare una visita: sarò lieta di assistervi personalmente come responsabile dell’immobile.-----------------------------------------------------------EXKLUSIVE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND GEMEINSCHAFTSPOOLIn einer eleganten und diskreten Residenz mit nur 9 Wohneinheiten bieten wir Ihnen diese herrliche 2½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an: eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Innovation mit einer spektakulären Aussicht auf den See und die Berge.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht und ihre hochwertige Ausstattung aus. Das raffinierte und gemütliche Wohnzimmer ist in einen Ess- und einen Entspannungsbereich unterteilt und öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet. Das integrierte Bose-Soundsystem und das intelligente System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Komfort machen den Raum noch funktioneller und avantgardistischer.Die separate, helle und mit Ariston-Geräten ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Zweckmäßigkeit. Das ruhige und wohlproportionierte Schlafzimmer bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht, während das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche den Schlafbereich mit Stil und Funktionalität abrundet.Den Bewohnern stehen ausserdem ein herrlicher beheizter Swimmingpool und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Ein Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und die Möglichkeit, einen praktischen Garagenplatz zum Preis von CHF 25'000 zu kaufen, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Ich stehe Ihnen gerne persönlich als Referentin zur Verfügung.

Élégant monolocale en Piazza Indipendenza

Élégant monolocale, complètement rénové récemment, doté de chauffage au sol. Le salon, contemporain à plan ouvert, invite les invités à se détendre, avec un canapé et un téléviseur à écran plat, ainsi qu'une cuisine élégante. Cet espace bien aménagé offre également l'accès à un balcon privé, avec vue sur les rues verdoyantes et animées et sur le Parco Ciani en face, qui fait office de décor de l'environnement tout au long de l'année.Salle de bain moderne avec douche et lave-linge/sèche-linge, canapé, TV et salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, balcon privé avec vue sur le parc, chauffage au sol, ascenseur, 1 place de parking privée dans le garage.L'appartement est vendu avec 1 place de parking privée dans le garage sous le bâtiment à 150 000 CHF. Prix total de l'appartement avec parking : 1 050 000 CHF

Appartement de luxe en Piazza Indipendenza

Appartement de luxe avec vue et balcon au centre de Lugano.Nous proposons un appartement élégant, entièrement meublé, au 2e étage avec balcon, parfait pour les couples ou les familles. Situé en Piazza Indipendenza, à quelques pas du lac, du Parco Ciani, du casino et de tous les services du centre.- 2 chambres à coucher (1 chambre double avec vue partielle sur le lac, 1 chambre double).- 2 salles de bain modernes avec douche, l'une avec lave-linge/sèche-linge.- Salon avec cuisine ouverte, canapé, TV et salle à manger.- Cuisine moderne entièrement équipée.- Balcon privé avec vue sur le parc.- Chauffage au sol, ascenseur.L'appartement est vendu avec 3 places de parking privées dans le garage sous le bâtiment à CHF 150'000 chacune.Prix total de l'appartement avec les 3 places de parking : CHF 1'600'000

Residenza Mirador - Nouvelle Résidence à Lugano

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects. La livraison est prévue pour mars 2024.La résidence sera construite à Lugano, au 66 Via Tesserete, sur un terrain en terrasses avec 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un emplacement privilégié, qui permet un accès facile à tous les services tout en étant pleinement intégré dans la nature environnante.Les appartements sont conçus pour garantir une vue panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux exigences des clients les plus exigeants, avec une architecture raffinée, des finitions de haute qualité, des espaces communs prestigieux, dont des piscines intérieure et extérieure, un SPA et une grande salle de sport.L'appartement n° 6.2 au sixième étage de la Residenza Mirador se compose de 2,5 pièces :-grand espace de vie avec cuisine ouverte et grandes fenêtres-chambre principale-salle de bain principale avec baignoire et douche-grande terrasse partiellement couverte-grand cave privé adjacent à l'appartementLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 6.2surface de l'appartement : 68,2 m2terrasse : 31,2 m2cave : 17,2 m2surface commerciale : 90,7 m2Prix : 996 000 CHF

Appartement de luxe avec vue sur le lac

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.La résidence est située à Lugano, via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet de rejoindre facilement chaque service mais en même temps d'être totally intégré dans la beauté de la nature qui l'entoure.Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux exigences des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un spa et une grande salle de sport.L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :-grand salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres-3 chambres-3 salles de bain-terrasse partiellement couverte de 67 m2-jardin latéral avec une pergola moderne-buanderie privée à l'intérieur de l'appartement-cave privée au même étageLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 3.4appartement : 217 m2terrasse : 95 m2cave : 21 m2surface commerciale : 273 m2Prix/m2 : 9 683 CHFPrix : 2 645 000 CHF