461 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: District Lugano

Nouvelle maison indépendante de 4,5 pièces à Bedano – Construction 2026

Découvrez cette magnifique maison indépendante neuve située dans la Via Cantonale 31 à Bedano (6930), au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 2 étages, cette maison moderne représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et bien desservi.La maison se distingue par son design contemporain avec de grandes fenêtres, un rez-de-chaussée surélevé, un garage et un grand parking pour plusieurs véhicules. Le terrain est d'environ 440 m²Caractéristiques principales de la propriété : • 4,5 pièces répartis sur 2 étages, pour une surface totale de 234 m² • 2 salles de bains modernes et fonctionnelles • Balcon pour profiter de l'air frais • Garage et parking pour quatre voitures Ensoleillement : La propriété bénéficie d'un ensoleillement excellent en été et d'une bonne luminosité même pendant les mois d'hiver, garantissant un environnement toujours lumineux et agréable.Tranquillité garantie : La propriété est située dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation et de la voie ferrée, idéal pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité.Emplacement et accès : Bedano offre un contexte résidentiel idéal avec tous les services à portée de main : • Arrêt de bus S. Rocco à seulement 1 minute à pied • Gare de Taverne-Torricella accessible en 13 minutes à pied • Supermarché Marcello Food à 15 minutes à pied • École Via Campo Sportivo à 9 minutes à pied • À proximité d'une rivière et avec un accès facile au réseau ferroviaire Cette maison neuve est la solution idéale pour les familles qui recherchent le confort moderne, des pièces spacieuses et un emplacement privilégié dans la campagne tessinoise. Ne manquez pas cette occasion !

3726 - LUXUSWOHNUNGEN DIREKT AM SEE' - ÜBERDACHTE TERRASSEN BIS 59 M2

Nur Erstwohsitz möglichandere offerte in Zweitwohnsitz auf die website : www.immobiliaretettamanti.chWir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg -Nur ErstwohnsitzFertigstellung von Sommer 2026Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzNoch zu Verkaufen: Wohnungen 2.5 - 5.5 Ziw.Alle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz fürCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 --verkauftEbene 3 - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser GarageNICHT in Verkaufspreis imbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 Minuten Autobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-New prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach - completion Sommer 2026The modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Primary residence onlyAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 062 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 - SoldLevel 3 - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutes Highway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hRequest more information and book a guided tourImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch

2 Maisons unifamiliales de nouvelle construction à Mezzovico-Vira

Découvrez ces belles maisons unifamiliales de 4,5 pièces en construction à Mezzovico-Vira, disponibles à partir de 2026. Situées Via Pitanca, cette propriété moderne offre 150 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages, avec un terrain privé de 355 m².Caractéristiques principales de la maison : • Espaces généreux : 4,5 pièces avec 2 salles de bain et une superficie totale de 190 m² • Confort moderne : Hauteur de plafond de 2,5 mètres, lave-vaisselle inclus et cheminée • Espaces extérieurs : Balcon et jardin privé pour les moments de détente • Parking : Un espace de parking est inclus • Vue panoramique : Belle vue sur les environs • Places de parking couvertes et extérieures n. 3 à Fr. 50'000 non incluses Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé en été, idéal pour les familles avec des enfants. La proximité de la gare garantit de bons liaisons, tandis que l'environnement reste calme tant le jour que la nuit.Services à proximité : À seulement 9 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus de Mezzovico, tandis que l'école élémentaire est accessible en 11 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Aldi est disponible à 15 minutes à pied, ainsi qu'une pharmacie à 11 minutes.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété moderne et fonctionnelle, immergée dans la tranquillité du territoire tessin mais avec tous les confort et les services à portée de main.

Pregassona – Élégance contemporaine avec vue

Suspendue entre la nature et la ville, une résidence exclusive naît, réinterprétant le vivre moderne avec harmonie, lumière et beauté. À Pregassona, dans une position dominante et panoramique, un condominium raffiné surgira d'ici mars 2027, composé de , chacun conçu pour accueillir la vie avec confort et style.Les grandes fenêtres ouvrent la vue sur le Malcantone, le Monte Lema et le Monte Tamaro, vous offrant un panorama qui change de couleur avec les saisons. Chaque appartement se distingue par des espaces lumineux et des lignes contemporaines, où l'élégance rencontre la fonctionnalité : de grands espaces de vie avec des cuisines modernes, des chambres confortables, des terrasses ou des jardins privés.La résidence est conçue selon les normes Minergie/CECE, avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur réversible qui permet également un refroidissement au sol. Le système Smart Home permet un contrôle facile du chauffage, du refroidissement et de la protection solaire, garantissant un maximum de bien-être en toutes saisons.Immergée dans la tranquillité mais à seulement 5 minutes du centre de Lugano, la propriété offre la fusion parfaite de calme et de commodité : les magasins, les écoles et les services sont à portée de main, tandis que les sentiers et les grottos typiques de la région invitent à redécouvrir le côté le plus authentique du Tessin.L'achat à cette phase permet de personnaliser les finitions et de créer une maison sur mesure, avec des conditions facilitées pour l'achat sur papier.Caractéristiques principales • 8 appartements de 4,5 pièces • Livraison prévue : mars 2027 • Finitions de haute qualité, personnalisables • Norme énergétique Minergie/CECE • Système photovoltaïque • Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur • Système Smart Home • Terrasses ou jardins privés • Emplacement tranquille et panoramique • 5 minutes du centre de Lugano • Possibilité de résidence secondaire Un projet qui combine l'innovation, l'efficacité et la beauté, dédié à ceux qui désirent un domicile qui reflète leur façon de vivre : élégant, contemporain et authentique.

Pregassona – Là où la lumière rencontre le silence

Il existe un endroit, juste au-dessus de Lugano, où la lumière du matin filtre doucement à travers les fenêtres, et l'air est parfumé de calme et de nature. À Pregassona, dans une position dominante, une résidence exclusive de seulement huit appartements naîtra d'ici mars 2027, chacun conçu pour offrir du bien-être, du confort et une connexion authentique avec l'environnement surrounding.Nichée dans le vert et légèrement en retrait de la route cantonale, cette oasis résidentielle combine tranquillité et commodité : le centre de Lugano est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transports en commun, tandis que à proximité se trouvent des écoles, des commerces et les grotti tessinois typiques, parfaits pour des moments de convivialité et de saveurs authentiques. 🌿 L'Appartement – Un refuge moderne dans le vertAu rez-de-chaussée, cet appartement de 4,5 pièces de 116,5 m² s'ouvre sur de grandes fenêtres qui dialoguent avec l'extérieur, fondant la luminosité des intérieurs avec le jardin privé de 190 m² et la terrasse de 39,1 m², idéale pour se détendre au coucher du soleil ou profiter des journées d'été en famille.À l'intérieur, les espaces sont conçus pour une vie fluide et accueillante : • Un grand et lumineux séjour avec cuisine moderne en îlot, parfait pour cuisiner et discuter avec les invités, • Trois chambres, dont une avec salle de bain et douche en suite, • Une deuxième salle de bain avec baignoire, • Une buanderie privée de 9 m², confortable et fonctionnelle. Chaque pièce est conçue pour transmettre une atmosphère de calme, d'élégance et de liberté. Grâce à l'orientation sud-ouest, la lumière accompagne la maison tout au long de la journée, la rendant chaude en hiver et aérée en été. ⚡ Efficacité et technologie au service du confortLa résidence est construite selon le standard écologique Minergie/CECE, avec système photovoltaïque et système de chauffage/rafraîchissement à pompe à chaleur intégré dans le sol. Chaque unité peut être gérée en mode Smart Home, contrôlant le chauffage, le refroidissement et les stores solaires avec un simple geste.Un combo parfait entre design contemporain et durabilité, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, efficace et connecté à la nature. 🏡 Caractéristiques principales • Surface habitable : 116,5 m² • Terrasse : 39,1 m² • Jardin privé : 190 m² • Pièces : 4,5 • Salles de bain : 2 (dont une en suite) • Buanderie interne : 9 m² • Personnalisation des finitions possible • Résidence principale ou secondaire • Livraison prévue : mars 2027 • Prix de vente : CHF 1'190'000 • 2 places de parking en garage souterrain : CHF 150'000 Ce projet naît pour ceux qui cherchent un home pour vivre, et non juste pour habiter.Pour ceux qui rêvent d'un endroit où la nature entre par les fenêtres, les enfants jouent dans le jardin et les journées s'écoulent légèrement entre lumière et silence.Une résidence élégante et durable, nichée dans le calme mais à quelques minutes du cœur vibrant de Lugano.Ici, chaque détail raconte une histoire : la vôtre.

Nouveau projet de 3 villas indépendantes à Arosio (Malcantone)

3 villas exlusives indépendantes à vendre à Arosio à construire.Composition :Sous-sol (zone technique et de service) : Local technique (distribution interne, électricité), buanderie.Réz-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé, zone nuit) : Entrée, étude, débarras, chambre double, chambre simple, salle de bain.1er étage (étage jour et nuit) : Séjour, cuisine avec salle à manger, WC, chambre principale avec salle de bain privée.Deux places de parking intérieures dans un garage fermé + deux places de parking extérieuresFinitions intérieures personnalisables.Délais de livraison à convenir.

Nouveau 3,5 pièces avec jardin et domotique

Dans un emplacement stratégique et confortable par rapport aux principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé à l'intérieur d'une résidence moderne de nouvelle construction, achevée en 2026.L'appartement se distingue par des espaces lumineux et bien distribués, offrant un séjour accueillant avec accès direct au balcon et au jardin privé, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec des matériaux de qualité.Conçu selon les normes de construction les plus récentes, l'immobilier est équipé d'un système de domotique avancé, qui permet une gestion intelligente et intuitive des principales fonctions de la maison. L'exposition est-ouest garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La résidence, composée de 7 étages, offre de nombreux confort et services exclusifs, notamment: • Place de parking dans le garage • Cave privée • Laverie condominiale • Système de vidéosurveillance • Préparation pour la recharge de véhicules électriques • Colonnes et prises dédiées aux vélos électriques • Bâtiment de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, sûr et fonctionnel, à quelques minutes du centre et de tous les principaux services.La propriété est complétée par une place de parking confortable dans le garage, proposée au prix de CHF 100'000.-.

Elegante 4.5 locali con domotica in centro

In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali inserito in una moderna residenza di nuova costruzione, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard qualitativi.L'abitazione si sviluppa attorno a un'elegante zona living con cucina a vista, progettata per offrire spazi armoniosi, funzionali e contemporanei. La disposizione degli ambienti valorizza al meglio ogni superficie e conduce direttamente al generoso balcone di 17 m², perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte è stata studiata per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La camera padronale dispone di una raffinata cabina armadio e di un bagno en-suite privato, offrendo un raffinato spazio privato all'interno dell'abitazione. Completano la proprietà altre due camere da letto servite da un secondo bagno, oltre a un pratico bagno ospiti dedicato alla zona giorno.La residenza, composta da 7 piani, offre tecnologie e servizi all'avanguardia, pensati per soddisfare le esigenze dell'abitare moderno: • Sistema di domotica integrata • Impianto di videosorveglianza • Cantina privata • Lavanderia condominiale • Predisposizione per la ricarica di auto elettriche • Prese dedicate per biciclette elettriche • Edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica A completare l'offerta vi sono due posti auto in autorimessa, che garantiscono praticità, sicurezza e comfort quotidiano.Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e tecnologicamente avanzato, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.Prezzo di vendita appartamento: CHF 3'080'000.-Due posti auto in autorimessa: CHF 200'000.-Prezzo totale: CHF 3'280'000.-Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux services et à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces situé dans une résidence moderne de construction récente, réalisée en 2026 selon les normes de qualité les plus élevées.Le logement s'articule autour d'un élégant espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour offrir des espaces harmonieux, fonctionnels et contemporains. La disposition des pièces met en valeur chaque espace et mène directement au généreux balcon de 17 m², parfait pour passer d'agréables moments en plein air.L'espace nuit a été conçu pour garantir un confort et une intimité maximaux. La chambre principale dispose d'un dressing raffiné et d'une salle de bains privative, offrant ainsi un espace privé raffiné au sein de la résidence. La propriété est complétée par deux autres chambres desservies par une deuxième salle de bains, ainsi que par une pratique salle de bains d'invités dédiée à l'espace de vie.La résidence, composée de 7 étages, offre des technologies et des services de pointe, conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne : • Système de domotique intégré • Installation de vidéosurveillance • Cave privée • Buanderie commune • Pré-équipement pour la recharge de voitures électriques • Prises dédiées aux vélos électriques • Immeuble de nouvelle génération à haute efficacité énergétique Pour compléter l'offre, deux places de parking en garagesont disponibles, garantissant praticité, sécurité et confort au quotidien.Une solution de logement haut de gamme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, élégant et à la pointe de la technologie, sans renoncer à la commodité d'un...

Collina d'Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • primo piano con ottima privacy; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...

Collina d'Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • attico al secondo e ultimo piano; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 30 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...

Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 ResidenzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Acquisto possibile come 2 Residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: • certificazione energetica CECE • impianto fotovoltaico • riscaldamento a termopompa reversibile • raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 140;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaireDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, un quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...

Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 ResidenzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Acquisto possibile come 2 Residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: • certificazione energetica CECE • impianto fotovoltaico • riscaldamento a termopompa reversibile • raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 140;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaireDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...

Penthouse exclusif 4,5 pièces sur 2 niveaux à Bosco Luganese

À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure et caractérisée par une vue splendide ouverte sur le paysage environnant, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces d'environ 190 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante en cours de construction selon les normes de construction les plus élevées.La propriété sera livrée au printemps 2027 et offre déjà la possibilité de réserver, permettant aux acheteurs de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé, créant ainsi une maison unique et parfaitement adaptée à leurs besoins.Conçu pour garantir des normes de vie élevées, de la privauté et de la luminosité, le penthouse se développe sur deux niveaux.Le séjour comprend un grand espace ouvert de plus de 40 m² dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec équipement moderne.De grandes fenêtres relient les pièces à la magnifique terrasse couverte et aux espaces extérieurs pour un total d'environ 50 m², idéaux pour la détente en plein air, les repas conviviaux et la jouissance de l'environnement naturel.La zone de sommeil principale comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, une deuxième chambre et une salle de bain complète supplémentaire avec buanderie.Un escalier intérieur pratique mène au grand grenier d'environ 70 m², un espace très polyvalent qui abrite une troisième chambre, un dressing, un espace de travail et une salle de bain généreuse avec baignoire, créant un environnement réservé et indépendant.Les finitions seront de haute qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage triple et haute performance énergétique, sols en parquet ou en grès porcelanisé de première qualité, sanitaires et cuisine qui peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie.Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur air-eau moderne avec distribution par le sol, assurant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année et une consommation contenue.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la nature mais parfaitement connecté à Lugano et aux principaux services.Les pièces spacieuses, la distribution intelligente des espaces et la haute qualité de construction la rendent idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse loin de la circulation urbaine.L'investissement est encore valorisé par la position recherchée, le multiplicateur fiscal favorable de la commune et les excellentes perspectives de réévaluation immobilière à moyen et long terme ; elle peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDARY.La propriété est complétée par une cave spacieuse et deux places de parking pratiques dans le garage, toutes deux incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Esclusivo Appartamento Fronte Lago

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

NOUVELLE ET MERVEILLEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES À CASLANO

Au cœur de Caslano, nous proposons une belle villa de presque 200mq sur trois niveaux avec un jardin privé de 215 mq, à quelques pas du lac et de tous les services au cœur de Caslano. Ces résidences avec livraison prévue pour avril 2027 représentent l'essence de la modernité et du confort, conçues pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire. La propriété fait partie d'un complexe de 5 villas mitoyennes. Chaque maison se développe sur 5,5 pièces sur trois niveaux, avec une surface habitable généreuse et un grand local hobby. REZ-DE-CHAUSSEE: Un spacieux séjour s'ouvre sur une cuisine de haute gamme, pensée pour ceux qui aiment cuisiner et partager. La grande terrasse couverte devient un prolongement naturel du séjour, tandis que le jardin privé d'environ 70 mq offre cette intimité verte difficile à trouver. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage. PREMIER ETAGE: Deux grandes chambres master de plus de 14 mq, chacune avec une salle de bain en suite et un dressing, offrent un coin de luxe discret. Deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire avec douche/baignoire garantissent le confort pour toute la famille. SOUS-SOL: Un local technique, une buanderie et un grand local hobby complètent la maison : un espace polyvalent qui peut être adapté aux propres passions - salle de sport, studio, atelier, salle de jeux. Les maisons partagent une piscine extérieure commune, un point de rencontre naturel pendant les étés chauds en Tessin. Chaque unité est cependant pleinement autonome, avec son propre système de chauffage indépendant. Pour peu de temps, il est possible de personnaliser les maisons selon ses propres goûts et besoins. A quelques pas de la porte d'entrée : le lac de Caslano pour les promenades du soir, Coop et Migros pour les courses quotidiennes, restaurants, bars, pharmacie, arrêts de train régionaux, écoles et jardin d'enfants. Tout ce dont vous avez besoin - sans jamais avoir à chercher loin. Toutes les maisons disponibles : - Maison 1 d'environ 184 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 160 mq et double garage - CHF 1 430 000 ; - Maison 2 d'environ 162 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 70 mq et double garage - CHF 1 268 000 ; - Maison 3 d'environ 162 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 71 mq et double garage - CHF 1 270 000 ; - Maison 4 d'environ 165 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 83 mq et double garage - CHF 1 288 000 ; - Maison 5 d'environ 165 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 83 mq et double garage - CHF 1 288 000 ; - Maison 6 d'environ 185 mq + terrasse de 16 mq, jardin de 215 mq et double garage - CHF 1 463 000. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DG/7566

Bel appartement 2.5 pièces avec jardin et vue sur le lac à Bissone

Bel appartement 2.5 pièces de construction neuve d'environ 75 m², avec terrasse couverte d'environ 30 m² et jardin d'environ 140 m² dont on peut profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 étages et 3 unités, à quelques minutes de tous les principaux services de la commune de Bissone, à moins de 15 minutes de Lugano et de Mendrisio, dans l'une des locations les plus suggestives du canton du Tessin.L'appartement se compose comme suit :De l'entrée, on accède au grand salon exposé au sud-ouest, qui possède une verrière impressionnante dont on peut profiter de la vue panoramique à couper le souffle et accéder directement à la terrasse avec jardin.Le salon est desservi par une salle de bain avec buanderie privée.Dans la zone nuit, on trouve une chambre à coucher avec accès au jardin, desservie par une salle de bain avec douche et fenêtre.Le chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et fenêtres en PVC à triple vitrage, ainsi que les panneaux photovoltaïques, offrent les meilleurs standards énergétiques possibles.Deux places de parking dans le garage souterrain à 50 000 CHF chacune, exclues du prix de vente, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !MG/6619

BEL 3.5 pièces neuve avec terrasse à Agno

Appartement de nouvelle génération avec 3,5 pièces et une belle terrasse couverte de 30 m², dans une nouvelle résidence : un bâtiment élégant avec seulement 7 unités, dans un quartier calme et ensoleillé, sur un terrain de 782 m², avec des finitions modernes et des briques apparentes.Le bâtiment, orienté sud pour garantir une exposition solaire optimale, se développe sur quatre niveaux au-dessus du sol avec seulement deux unités résidentielles par étage, offrant ainsi de la privauté et de la tranquillité.Appartements actuellement disponibles :- 1er étage : surface d'environ 90,85 m² + terrasse d'environ 30,90 m² + cave d'environ 8,80 m².Prix : CHF 662’355.La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) ; plus d'informations sur demande ou lors de la visite.La résidence se développe sur quatre niveaux au-dessus du sol, composés comme suit :- Sous-sol : garage, 8 caves et local technique ;- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 et 3,5 pièces avec jardin privé ;- 1er et 2e étage : appartements de 2,5 et 3,5 pièces avec grandes terrasses ;- 3e étage (grenier) : spacieux appartement de 5,5 pièces avec 2 terrasses, dont une terrasse sur le toit avec vue.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec vitrage triple ;- Stores électriques ;- Sol en grès porcelanato ;- Pompe à chaleur air-eau avec distribution par sol ;- Isolation thermique avec revêtement extérieur.Personnalisation sur mesure ! Actuellement, il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter la maison à vos goûts.Une opportunité unique à ne pas manquer !Emplacement stratégique :Tous les principaux services tels que les écoles, les pharmacies, les médecins, les restaurants, les magasins, les banques, la poste et l'arrêt FLP sont facilement accessibles à pied.1 place de parking dans le garage disponible pour CHF 40’000 (non inclus dans le prix de vente)NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/7511

Appartement moderne et spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Cademario

Dans l'un des quartiers les plus calmes, panoramiques et ensoleillés de Cademario, prend vie une résidence exclusive de seulement 4 unités, harmonieusement insérée dans un terrain de 1'655 m².Un bâtiment élégant, au design contemporain, conçu pour offrir le confort le plus récent et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. L'orientation sud offre une lumière naturelle à tout moment de la journée et assure un niveau de confidentialité rare et précieux.Date de livraison prévue : FIN SEPTEMBRE 2026Conditions d'achat : paiement de 20 % à titre d'acompte et solde à payer peu avant la remise des clés de l'appartement.L'achat est également possible via la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) : toutes les informations sont disponibles sur demande ou lors de la visite.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 9 m², 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, 1 grande buanderie, 1 chambre à coucher, 1 grande chambre simple ; 1 chambre principale raffinée avec dressing, salle de bain en suite avec douche et bidet, ainsi qu'un accès direct à la grande terrasse. Le séjour, lumineux et bien distribué, offre environ 34 m² de surface de séjour et de repas avec une cuisine moderne ouverte, équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four et d'un lave-vaisselle, le tout avec vue sur la belle terrasse d'environ 28 m², idéale pour des moments de détente en plein air.Ici se trouve également un local de stockage pratique pour ranger des objets et des meubles d'été.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple- Préparation pour la climatisation- Préparation pour les voiles de soleil- Stores électriques- Sol en grès cérame ou parquet (au choix)- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et fonction de refroidissement au sol- Isolation thermique avec isolation extérieure de 16 mm- Système photovoltaïque- 2 prises d'eau sur les terrassesPersonnalisation sur mesure : il est encore possible de choisir les finitions intérieures et de modeler chaque pièce selon votre style.Une occasion parfaite pour créer la maison que vous avez toujours imaginée.Les écoles maternelles et primaires se trouvent directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'alimentation pour les biens de première nécessité. Tous les autres services sont disponibles à seulement 7 km, dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à courte distance de la résidence.2 places de parking en garage souterrain à 45'000.- CHF chacune (non incluses dans le prix de vente).Une occasion unique de vivre dans une résidence moderne, exclusive et immergée dans la quiétude de Cademario, sans renoncer au confort, à la confidentialité et à une vue qui conquiert au premier regard.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/16861

NOUVEAU 2.5 AVEC JARDIN PRIVE ET VUE SUR LE LAC A CADEMARIO

2 appartements de nouvelle génération avec 2,5 pièces, une belle terrasse couverte et jardin, dans une nouvelle résidence : un bâtiment élégant avec seulement 4 unités, dans un quartier très calme et ensoleillé de Cademario.Le bâtiment est situé sur un terrain de 1'655 m², offre des finitions modernes de la dernière génération et une vue spectaculaire sur le lac et la plaine.Le bâtiment, orienté au sud pour garantir une exposition solaire optimale, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et assure un niveau élevé de privacité et de tranquillité.Date de livraison prévue : FIN SEPTEMBRE 2026Conditions d'achat : paiement de 20 % à titre d'acompte et le solde peu avant la remise des clés de l'appartement.La propriété peut également être acquise par le biais de la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) ; plus d'informations sur demande ou lors de la visite.Appartements disponibles au sous-sol : PPP 3 : 59 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de pavage extérieur + 7,60 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :- 1 chambre, salon/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'une plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire/douche, WC et bidet, 1 buanderie et une grande cave d'environ 9 m².PPP 4 :58,30 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de pavage extérieur + 41,30 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :- 1 chambre, salon/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'une plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, WC et bidet, 1 buanderie.Les appartements sont situés sous le garage et sont donc complètement isolés des bruits et des perturbations potentielles des autres unités.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple- Préparation pour la climatisation- Préparation pour la protection solaire- Volets électriques- Sol en porcelaine ou parquet (au choix)- Pompe à chaleur avec distribution air-eau et refroidissement au sol- Isolation thermique avec revêtement extérieur de 16 mm d'épaisseur- Système d'irrigation dans le jardin- Système photovoltaïque- 2 prises d'eau sur les terrasses- Pelouse et plantation de haiesFinitions sur mesure : il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter les espaces à votre style.Une opportunité unique à ne pas manquer !Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'aliments pour les fournitures de base. Tous les autres services sont disponibles à seulement 7 km de distance dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à proximité de la résidence.Chaque appartement est attribué 1 place de parking en garage au prix de CHF 40'000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16860

Appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces avec jardin privé à Rivera

Découvrez l'élégance et le confort de ce splendide et nouveau appartement de 3.5 pièces, situé dans un quartier calme et bien desservi de Rivera. Avec une surface d'environ 80 m², cette propriété a été conçue pour offrir le maximum en termes de bien-être et de fonctionnalité.L'appartement se distingue par sa moderne distribution des espaces, qui comprend une chambre à coucher, une chambre simple et un grand salon avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de prises pour une machine à laver, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et plus pratique.L'un des points forts de cette propriété est le jardin clôturé, une oasis de tranquillité où vous pouvez vous détendre et profiter de la nature. Le jardin est parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, organiser des barbecues avec des amis ou simplement profiter d'un moment de détente.La propriété dispose d'une série de confort qui en font un choix de luxe : fibre optique pour une connexion internet à haute vitesse, vidéophone pour une sécurité maximale, stores électriques pour contrôler la lumière et la confidentialité, et une buanderie interne pour une commodité maximale.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau, avec distribution par chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et une efficacité énergétique optimale.La propriété est complétée par un parking extérieur à 20'000 CHF, exclu du prix indiqué.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!NS/17053