2135 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Appartement pour investissement immobilier à Caslano

Appartement pour investissement immobilier à Caslano, dans une résidence moderne de nouvelle construction près de la gare, des magasins et à quelques pas du lac, idéal pour générer des revenus grâce à sa position et à la demande constante de locations dans le quartier.L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage de la Résidence Regina. Les espaces intérieurs se composent de : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir où est prévue l'installation de la colonne lave-asciuga, chambre à coucher et salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.Les finitions intérieures sont modernes et de qualité : sols et revêtements en gres, cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de dernière génération, fenêtres avec triple vitrage, chauffage à serpentine connecté à une pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking en garage à 40 000 CHF.La situation est pratique pour tous les services et à quelques kilomètres de Lugano et de l'Italie.MESURES Appartement : 54,08 m²Terrasse : 15,80 m²Surface commerciale : 61,98 m²Ref. : REG-PPP16

Maison unifamiliale avec grand terrain à Agra

Maison unifamiliale à Agra, avec piscine et entourée d’un grand terrain de plus de 5’000 mq.La maison, construite en 1963, s’étend sur une surface d’environ 250 mq répartie sur deux niveaux, pour un total de 6,5 pièces.Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec accès direct à la terrasse, la cuisine séparée, une chambre à coucher avec dressing et une salle de bain. Le niveau inférieur accueille 4 chambres, une salle de bain, la buanderie, une cave et une cave à vin.À l’extérieur de la maison, il y a une grande terrasse et une piscine. La propriété est entourée d’un grand espace vert.Sur le terrain sont également construits plusieurs maisons pour outils/dépôts.Il y a également 2 places de parking extérieures disponibles.Le système de chauffage est au fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Cette maison est située à la lisière d’une forêt et dans une zone agricole, ce qui garantit la confidentialité et la tranquillité. La commune d’Agra est immergée dans la verdure et, en même temps, proche des écoles, des magasins, des services, des restaurants.MESURESMaison : 251,20 mqTerrasse : 37,90 mqTerrain : 5’150 mq (3’572 mq + 1’578 mq)Ref. : V-KR-AGR-POS-1

Vaste attique avec terrasse sur le toit Breganzona

Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026. L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces. La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète. Au niveau supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage. Le bâtiment subit une rénovation complète. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le par la circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques. Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.MESURESAppartement : 143,05 m²Terrasse : 159,01 m²Cave : 8,43 m²Surface commerciale : 193,28 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour les invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine meublée et équipée d'appareils de qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur. Le même système sert de réfroidisseur, assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. L'appartement est complété par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

2,5 locaux en rénovation près du centre de Lugano

2,5 locaux en rénovation à Lugano, dans le quartier de Molino Nuovo, un secteur de plus en plus apprécié pour la commodité des services et la proximité du centre de Lugano.Situé au troisième étage, l'immobilier fait l'objet d'une rénovation complète avec une livraison prévue pour la fin de 2026. Tous les locaux seront rénovés : sols, salle de bain, cuisine et systèmes seront réalisés avec des matériaux modernes et de qualité. Les fenêtres en aluminium avec vitrage triple garantiront une isolation excellente, tandis que le chauffage par pompe à chaleur avec distribution par radiateurs offrira du confort et de l'efficacité énergétique. L'immeuble a également été récemment rénové avec la réalisation du revêtement extérieur, des façades renouvelées, des parties communes restaurées et des fenêtres remplacées.terrasse, chambre à coucher et salle de bain.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage au coût de 50'000 CHF.Un lavoir commun est à la disposition des résidents.La situation est à proximité immédiate de l'Ospedale Civico, d'écoles, de cafés et de nombreuses activités commerciales, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.MESURESAppartement : 58,65 m²Terasse : 7,80 m²Surface commerciale : 62,55 m²Ref. : V-AF-LUG-MB-9

Appartement moderne dans une résidence avec piscine, sauna et salle de fitness

À Cadro, dans une résidence moderne située dans un emplacement privilégié, nous proposons à la vente cet appartement moderne de 3,5 pièces au deuxième étage.La résidence "Bellavista" dispose d'une salle de fitness entièrement équipée, d'une piscine extérieure et d'un sauna, réservés exclusivement aux résidents.L'appartement lumineux est divisé comme suit : • Hall d'entrée, petit vestibule ; • cuisine moderne et entièrement équipée et salon ouvert avec accès à la grande terrasse extérieure couverte (17 m²) et vue panoramique sur les montagnes ; • une grande chambre principale avec salle de bain privée • une deuxième chambre de taille moyenne ; • une autre salle de bain avec cabine de douche. Grâce à l'emplacement fantastique de la résidence, l'appartement bénéficie du soleil jusqu'aux heures tardives du soir. L'appartement comprend également deux places de parking, un garage et un cave.Prix de vente : CHF 750'000.2 places de garage : CHF 100'000.Première ou deuxième habitation

Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin à Vernate

Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin à Vernate, dans une résidence ensoleillée et calme.Situé au premier étage surélevé, l'immobilier est composé internement de : salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, couloir menant à la zone nuit, salle de bain et chambre principale spacieuse. Du salon et de la chambre, on accède commodément à la terrasse et au jardin, partagé avec l'appartement adjacent mais à usage exclusif des deux biens.Les finitions intérieures comprennent des sols et des revêtements en gres, une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC. Le chauffage est au fuel avec distribution de chaleur par serpentine au sol. La construction date de 2006, tandis que les intérieurs ont été rénovés en 2023.L'appartement fait partie du Summer Village, une résidence aux traits architecturaux particulièrement accueillants et méditerranéens.1 place de parking est disponible au prix de 25'000 CHF. 1 cave est incluse dans le prix.Il existe la possibilité d'acquérir l'appartement via un système de location-vente.L'emplacement convient à ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, loin de la circulation mais en même temps . La commune de Vernate borde Agno, où se trouvent des centres commerciaux, des écoles, un aéroport et tous les services essentiels. Le centre de Lugano est à seulement 10 km et l'Italie à moins de 9 km.MESURESAppartement : 58,00 m² Terrasse : 9,10 m²Jardin : 33,00 m² Surface commerciale : 65,85 m²Ref. : V-MA-VER-E5

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia, dans une résidence moderne située dans un quartier calme et avec vue ouverte.L'immobilier est situé au premier étage et présente des pièces réparties comme suit : entrée avec espace pour un garderobier confortable, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite, autre chambre, salle de bain complète avec connexion pour une machine à laver. La propriété s'étend plus loin grâce à un grand jardin privé. Les pièces offrent une vue ouverte agréable sur la vallée.Les finitions, modernes et de haute qualité, comprennent des sols en parquet de chêne, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur centralisée, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie supplémentaires.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre le centre commercial de Grancia et le centre de Lugano en quelques minutes.MESURESAppartement : 111,46 m²Terasse : 10,10 m²Jardin : 105,00 m²Surface commerciale : 127,73 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP3

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demie. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

GRANDE VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN À CANOBBIO

Maison bifamiliale de 1980, complètement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et d'environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio.La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se trouvant dans une zone R4.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.Un deuxième accès direct du jardin mène au grand salon, avec cuisine séparée habitable équipée de meubles neufs laqués blanc brillant, dotée de nouveaux appareils électroménagers.Suit un local technique avec buanderie privée et la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec cabine de douche.PREMIER ÉTAGE : Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée et avec lave-linge privée.Suit un grand et lumineux séjour, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher matrimoniale et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec cabine de douche.La maison a été complètement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés, les façades ont été refaites et le toit a été isolé.Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois.La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun et proche de la maternelle, des écoles primaires et secondaires, de la ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.Excellente également comme investissement locatif.La propriété comprend 4 places de parking extérieures dans une piazza privée, incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/433

MAISON BIFAMILIALE 8.5 PIÈCES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LAMONE

Grande villa de 8,5 pièces sur 2 étages avec environ 275 m² de surface habitable, construite sur un terrain de 1417 m² avec la possibilité de construire une autre villa de 300 m² ou d'agrandir la villa existante. La villa est entourée d'un beau jardin et est située dans une position dominante et très calme dans la commune de Lamone, avec une vue imprenable sur le paysage environnant et une orientation sud.Au PREMIER ÉTAGE, il y a 5,5 pièces, divisées en un grand salon avec une belle cheminée et accès à un grand balcon, la cuisine est séparée et équipée de tous les appareils. Une salle de bain pour les invités dessert la zone de jour. La zone de nuit se compose de trois grandes chambres à coucher, toutes avec une belle vue sur les environs verts et une salle de bain sans fenêtres avec baignoire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il est possible d'accéder à la fois de l'intérieur et de la porte principale, et il se compose de 3,5 pièces avec un grand salon, cuisine séparée, salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher, dont une chambre à coucher double et une chambre simple. Une pièce technique avec buanderie et un abri qui peut également être utilisé comme débarras complètent le rez-de-chaussée.À l'extérieur, le terrain est entouré de nombreux arbres fruitiers, il y a une zone dédiée aux jeux pour enfants et une pergola en pierre avec table attenante, idéale pour de grands dîners en plein air, positionnée à proximité du grill.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par du mazout et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les coûts de fonctionnement sont d'environ 350 CHF par mois.La propriété est située à proximité de tous les services importants, de la gare et de l'arrêt de bus, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité.Idéal pour une ou plusieurs familles qui cherchent de grands espaces, beaucoup de verdure et la possibilité de faire de longues promenades dans la nature, à quelques pas de la maison.Sur la place d'entrée, il est possible de garer plusieurs voitures et il est également possible de construire des garages privés.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grande villa de 6,5 pièces avec grand jardin à Curio

Nous proposons une belle villa unifamiliale de 6,5 pièces et d’environ 250 m² (1270 mètres cubes) de surface habitable, construite sur un terrain de plus de 1000 m², avec un grand jardin cultivé avec des arbres fruitiers matures, un potager biologique et un second jardin latéral plat. La villa est située dans une zone rurale entourée de verdure à Curio.L’habitation se compose de : SOUS-SOL:Double garage et corridor d’entrée avec des murs en blocs de verre et de pierre, débarras, buanderie et salle de loisirs avec une cave à vin creusée directement dans la roche du sous-sol.REZ-DE-CHAUSSEE:Par un large escalier, on accède à un hall d’entrée avec des armoires murales, suivi d’une salle de bain pour les invités et d’un grand salon avec des plafonds très hauts, des poutres apparentes, une cheminée centrale, une zone de repas et une sortie sur le jardin d’environ 700 m² avec une zone de terrasse. À côté du salon se trouve une cuisine séparée et habitable, qui a été récemment rénovée avec des normes modernes et qui a également accès au jardin.La suite parentale suit, avec une chambre, un dressing et une salle de bain attenante avec une grande baignoire à jets pour 3 personnes.PREMIER ETAGE:L’étage supérieur est divisé entre un studio avec une mezzanine et une sortie sur une terrasse, un corridor avec des armoires murales et une zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres simples servies par une salle de bain fenêtrée avec un double lavabo, une douche, des toilettes et un bidet.La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont toutes de haute qualité, avec des sols en travertin et parquet, des carreaux de marbre dans la salle de bain principale, des fenêtres en bois avec double vitrage et une attention aux détails et à la qualité des éléments d’origine.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée à l’extérieur du bâtiment et distribué par des tuyaux en serpentine.Les frais de gestion s’élèvent à environ 3000 CHF par an.Une maison idéale pour les grandes familles avec de petits enfants, compte tenu de son emplacement dans une zone bien desservie par les transports en commun, avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied, et pour les amateurs de sports, avec le téléski Bedea à 700 mètres, une écurie à proximité et de nombreux sentiers de randonnée et de promenade accessibles à quelques mètres.La propriété comprend un double garage et un parking où vous pouvez garer 3 autres voitures, qui sont inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Vaste attique 5.5 avec grande terrasse et vue sur le lac à Bioggio

Grand appartement moderne de 5,5 pièces et d'environ 140 m² de surface habitable, plus une grande veranda extérieure, dans une résidence de seulement 4 unités, avec une rue en impasse, construite en 2013, dans un emplacement dominant, très calme et ensoleillé toute l'année, avec une vue imprenable de 180° sur le lac, la ville et la plaine à Bioggio, à seulement 10 minutes de Lugano et 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. L'appartement se compose de:Accès aux deuxième et troisième étages par un ascenseur avec clé privée, menant à un petit atrium, puis à l'entrée d'un grand espace de vie, équipé d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, une grande cuisine moderne ouverte en couleur crème, équipée de plaques de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes à hauteur d'œil, une salle de bain avec toilettes et douche, une deuxième salle de bain avec toilettes et baignoire à jets, deux chambres, dont l'une est actuellement convertie en un grand placard, et une chambre simple.La dernière et la chambre principale ont un accès direct au petit jardin privé.De cet étage, la veranda semi-couverte avec poutres en bois et une protection solaire en voile, ainsi que le jardin privé, sont également accessibles.Un escalier mène à l'étage inférieur, composé d'une pièce hobby qui peut être convertie en cave à vin, studio, chambre, salle de fitness, home cinéma ou similaire, une buanderie/cave avec un grand placard encastré à portes coulissantes et une troisième salle de bain avec toilettes et douche.Le revêtement de sol est en carrelage de grès porcelanato moderne, tandis que les escaliers intérieurs sont en bois blanc.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, il y a des stores électriques dans toute la maison et un éclairage au sol dans le salon, les couloirs et les salles de bain.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins de chauffage au sol.Frais de copropriété d'environ 200 CHF par mois.L'appartement est situé à seulement 2 minutes du centre de Bioggio et à proximité de tous les équipements urbains tels que les magasins d'alimentation, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les écoles, les bars, les restaurants, les grottes, les médecins et les arrêts de transport en commun.La sortie d'autoroute de Manno est accessible en environ 10 minutes.2 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, complètent la propriété.Des places de parking gratuites sans limite de temps sont situées à seulement 2 minutes à pied dans un parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3365

APPARTEMENT ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CADEMPINO

Appartement lumineux 4.5 pièces d'environ 114 m², avec balcon privé et projet pour l'installation d'un ascenseur, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de seulement 7 unités, construit en 1992 et en excellent état, dans un quartier plat, confortable et très bien desservi de la commune de Cadempino.POSSIBILITÉ DE RETRAIT DE LA PROPRIÉTÉ AU TAUX D'INTÉRÊT DE 0,95%!L'appartement est vraiment très agréable et se compose d'un bel entrée, d'un séjour accueillant et lumineux dont on accède à un beau balcon couvert d'environ 8 m² avec vue frontale dégagée, d'une cuisine spacieuse et séparée entièrement équipée, d'un coin nuit confortable composé de deux belles chambres à coucher, dont une chambre à coucher double, et de deux salles de bains, dont une avec une cabine de douche et l'autre avec une baignoire.La résidence met également à disposition un local de buanderie commun à tous les résidents.L'unité est en parfait état, avec toit et volets refaits en 2021, et peut être occupée immédiatement sans nécessité de rénovations, sauf pour des travaux de modernisation et de personnalisation, elle a des fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs, avec des coûts d'environ 350 CHF par mois.Deux places de garage d'une valeur de 35'000 CHF chacune, non incluses dans le prix, ainsi qu'un caveau de propriété, complètent les équipements.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4448

OCCASION - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une maison spacieuse mitoyenne construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités de logement pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une surface totale d'environ 100 mètres carrés.La propriété comprend également un terrain constructible adjacent d'une superficie totale d'environ 3000 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:un grand salon avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 2 garages simples.PREMIER ETAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher doubles et une simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.La maison a été partiellement rénovée au début des années 2000 et se présente en bon état général.Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec radiateurs et de faibles coûts de gestion.A côté de la maison et inclus dans le prix de vente se trouve également un terrain constructible d'environ 2790 mètres carrés avec une potentialité de construction d'environ 1116 mètres carrés, ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée significative compte tenu de la potentialité de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou garde-corps: 2,10 m;- Hauteur au faîte: 10 m;- Indice d'exploitation: 0,4;- Indice d'occupation: 35%.L'offre comprend également un troisième lot non constructible de 247 mètres carrés sur les rives de la rivière Tresa.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de excelente connections: écoles, magasins, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et les deux garages inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/4466

MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO

Belle et lumineuse maison indépendante de plus de 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec une exposition solaire optimale.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand espace de vie accessible depuis l'entrée avec un hall, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un espace repas séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon extérieur pendant les soirées d'été chaudes et qui relie au jardin plat de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du salon dispose également de grandes fenêtres (toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage) et donne accès à une deuxième terrasse couverte avec store et plantes de jasmin, et qui se prolonge dans le jardin de la propriété où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou dîners avec des amis pendant les mois d'été.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une grande douche.Au premier étage, il y a une deuxième salle de bain très grande avec baignoire à jets et tous les sanitaires, et trois chambres de grande taille, avec plafonds inclinés. Les poutres apparentes rendent les pièces de la zone nuit très confortables et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à motos, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, tandis que la distribution de chaleur se fait par des serpentes au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et est l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les principaux services et à quelques pas du lac.La propriété est complétée par une cave, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix affiché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement magnifique et spacieux de 2,5 pièces avec terrasse à Pregassona

Nous proposons un appartement moderne et raffiné de 2,5 pièces d'environ 71 m², avec une belle terrasse couverte de 32 m² et un jardin communal confortable. L'immobilier est situé au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et de nouvelle construction (2024), à Pregassona, dans la commune de Lugano.La situation est stratégique, à quelques minutes de l'autoroute, à proximité des principaux services tels que bars et bureaux de poste, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation centrale, à la proximité des principaux services et à son état impeccable. Déjà loué, cette propriété combine le confort résidentiel et la rentabilité, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'entrée conduit à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, notamment d'un capot suspendu et d'un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres éclairent la zone jour et donnent sur la belle terrasse couverte de 32 m², équipée d'une ombre automatique, parfaite pour profiter de l'espace extérieur en toutes saisons.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec une salle de bain équipée d'une douche, de sanitaires suspendus et d'un lavabo sur mesure. De plus, des prises pour lave-linge et sèche-linge sont présentes, ce qui garantit une utilisation pratique et confortable au quotidien.L'appartement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, distribué par des serpentin de sol, qui assurent une répartition uniforme de la chaleur et fonctionnent également comme système de refroidissement.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, ce qui offre une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage, disponible au prix de 50 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7173

AFFARE - Maison bifamiliale avec terrasses à Ponte Cremenaga

Dans un emplacement commode et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons une spacieuse maison bifamiliale construite dans les années 70 et maintenue en excellent état, composée de deux unités d'habitation pour un total de 8 pièces et d'environ 200 mètres carrés, répartis sur deux niveaux avec 4 terrasses pour une surface totale de plus de 100 mètres carrés.La propriété est composée comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, composé de:Grand espace de vie avec cheminée et cuisine américaine, grande terrasse, chambre à coucher, une chambre simple, salle de bain avec baignoire et douche, local technique, salle de loisirs et 1 garage simple.PREMIER ÉTAGE (avec accès indépendant):Appartement de 4,5 pièces avec cuisine séparée, salon avec accès au balcon, deux chambres à coucher et une chambre simple, deux terrasses d'environ 30 mètres carrés chacune, salle de bain avec baignoire.L'appartement au rez-de-chaussée a été complètement rénové au début des années 2000 et se présente en bon état général.Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de faibles coûts de gestion.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie d'excellentes connexions: écoles, commerces, cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux garages, qui sont inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17457

Appartement élégant et spacieux de 5,5 pièces à Melide

Melide se trouve sur la rive du lac Ceresio, dans le secteur méridional du canton du Tessin.Melide jouit d'un climat doux et d'une position privilégiée : immergé dans le magnifique scénario préalpin, il se trouve à seulement 6 km de Lugano et est facilement accessible depuis le nord et le sud grâce à l'autoroute et au chemin de fer. Le village s'étend en partie le long des pentes du Monte Arbostora et en partie sur une moraine, unique en son genre, qui s'étend jusqu'au milieu du lac, en direction de Bissone.Une résidence élégante et moderne, donnant sur le lac et construite en 2016, se développe sur 4 étages et un sous-sol aménagé en garage, entièrement carrelé.L'appartement que nous proposons se trouve au deuxième étage et est un élégant et spacieux 5,5 pièces avec vue sur le lac.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée/atrium avec des armoires sur mesure confortables, spacieux et lumineux salon-salle à manger en open space avec cuisine moderne équipée de tous les électroménagers et accès à la belle terrasse couverte de 17 m².La zone nuit est composée de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une petite chambre et de la chambre principale avec salle de bain en suite.Toutes les chambres sont équipées d'armoires sur mesure confortables et spacieuses.Il comprend également une buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement, une cave et deux places de parking dans le garage.

2,5 pièces à Paradiso - nouvelle construction

2,5 pièces - quartier prestigieux de Paradiso Appartement 2,5 pièces de nouvelle construction à Paradiso, Tessin Découvrez cet appartement moderne de 2,5 pièces à Paradiso, prêt à partir d'avril ! - Espace lumineux : Vaste séjour avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique.- Cuisine moderne : Équipée d'électroménagers de haute qualité.- Grande chambre à coucher - Terrasse privée : Espace idéal pour des moments de détente en plein air.- Emplacement optimal : À proximité des commerces et des transports en commun, pour une vie confortable et tranquille.- Un parking en garage est disponible au prix de CHF 75'000Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite.