711 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Calme, central et de haute qualité

Maison spacieuse avec terrasse et jardin au cœur de Caslano. L'habitation se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de haute qualité qui garantissent confort et élégance. Grand espace extérieur idéal pour la détente et la convivialité. Des places de parking internes et externes sont disponibles. Emplacement privilégié, calme mais proche de tous les principaux services. Solution parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité et de la commodité. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés du Tessin.Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants : - emplacement enviable- spacieux- lumineux- grande terrasse- jardin sur deux niveaux- grands parkings internes et externes- seconde résidence possible- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison unifamiliale avec annexe

À Astano, nous proposons à la vente cette intéressante maison unifamiliale avec vue ouverte et beaucoup de lumière du soleil. La maison a été rénovée au fil des ans, les derniers travaux ayant été effectués entre 2004 et 2019. Bien divisée, elle s'étend sur trois niveaux avec une superficie d'environ 180 m2. Les pièces sont très spacieuses et lumineuses, et au rez-de-chaussée, nous trouvons également un appartement de 1,5 pièce avec entrée indépendante, complètement rénové. La propriété est complétée par une grande cave, un double garage et un espace de parking extérieur.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - très ensoleillée- bonne situation- détails anciens- double garage- espace de parking extérieur- terrasse- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?

Avec jardin et piscine

La maison unifamiliale est située dans un quartier calme, mais très bien desservi. La propriété dispose d'un beau jardin privé qui offre de l'intimité et du repos. Une belle piscine complète l'espace extérieur, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est lumineuse et spacieuse, avec des pièces bien réparties et des détails soignés. Avec un garage privé, elle offre du confort et de la sécurité pour les véhicules. Parfaite pour ceux qui recherchent du confort, de la tranquillité et de la praticité dans une seule solution de logement. Une occasion rare de vivre dans une maison indépendante entourée de verdure, mais à proximité de tous les services.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quartier calme- lumineuse et spacieuse- beau jardin- belle piscine- bien desservie- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : quartier semi-centralÉtat de l'objet : bonSalles de bain/Douches : 2 (2 x WC/douche)Transports en commun : gare, 2,8 kmÉcoles : école primaire, 3,4 kmMagasins : Denner, 3 km

Espaceux et calme

Cette merveilleuse maison unifamiliale est idéale pour ceux qui cherchent un espace ample et du confort. Avec 7,5 pièces et une surface habitable de 900 m², vous pouvez profiter de chaque recoin de cette demeure. Le grand jardin d'hiver vous permet de vous détendre, tandis que le salon et la salle à manger avec cheminée créent une atmosphère accueillante et chaude. La sauna pour 6 personnes, les chambres climatisées et les panneaux solaires sont quelques-unes des commodités que cette maison offre. En outre, vous pouvez profiter d'une cave et d'un débarras pour tenir tout en ordre. N'oubliez pas le parking pour 4 voitures et le jacuzzi extérieur, idéal pour des moments agréables à l'air libre. Si vous cherchez une maison pour votre famille, c'est la solution parfaite pour vous.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - grand jardin d'hiver- salon avec cheminée- salle à manger avec cheminée- sauna pour 6 personnes- chambres climatisées- panneaux solaires- cave et débarras- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoudriez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : en bon étatSalles de bain / douches : 4 (2 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / baignoire, 1 x WC / lavabo)Chauffage : panneaux solairesTransports en commun : bus, 150 mÉcoles : école communale, 700 mCommerces : Coop, 800 m / Migros, 1,2 km / restaurant, 2 km

Villa avec jardin

Villa avec jardin Villa avec un jardin splendide à Ruvigliana BassaDans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Ruvigliana Bassa, nous proposons une villa élégante et indépendante, immergée dans la tranquillité, caractérisée par une totale intimité et une excellente exposition solaire.La propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 390 m². Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent un grand confort de vie et des possibilités de personnalisation intéressantes.La villa se compose de :5 chambres à coucher3 salles de baincuisine séparéevaste zone de jour avec vue sur le jardinÀ l'extérieur, un jardin splendide et plat de environ 400 m² s'ouvre, idéal pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de réaliser une piscine.La propriété est complétée par :3 places de parking couvertes2 places de parking en garages fermésLa propriété offre également des possibilités d'agrandissement intéressantes, avec la possibilité de développer entièrement la zone des combles, créant un étage habitable supplémentaire, ainsi que la préparation pour l'installation d'un ascenseur.Une solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, ensoleillé et à quelques minutes du centre de Lugano.

Appartement - Bissone

À Bissone, sur la rive orientale du lac de Lugano, près de la frontière de Campione d'Italia, appartement de 5,5 pièces dans une NOUVELLE RÉSIDENCE de haut standing directement sur le lac, avec une vue à couper le souffle, design moderne et rationnel, composé de 14 appartements de 2,5 à 5,5 pièces. La position stratégique permet de conjuguer tranquillité maximale, contact direct avec le lac et intégration dans la nature avec tous les services à proximité du village de Bissone et de la ville voisine de Lugano, ainsi que l'accès à l'autoroute. Chaque appartement donne sur le lac grâce à de grandes fenêtres et de grandes terrasses couvertes ou portiques avec jardin. La relation avec le lac est directe et valorisée par une grande piscine à débordement avec un solarium panoramique, une zone de vie ouverte et une plage avec un appontement. Le projet prévoit également la réalisation d'un garage souterrain de luxe avec ascenseur pour voitures. Chaque résidence dispose d'un spacieux salon avec vue sur le lac qui s'étend au-delà des limites des grandes fenêtres coulissantes dans un grand balcon ou portique couvert. La cuisine ouverte avec une îlot snack et des électroménagers à la pointe de la technologie complète la zone jour, caractérisée par une exposition magnifique dont on peut profiter pour admirer des couchers de soleil inoubliables sur le lac et la ville de Lugano. Les chambres à coucher spacieuses avec salle de bain privée et dressing ou chambres simples avec armoires murales garantissent calme et intimité pour le meilleur sommeil. Salle de bains spacieuses, élégamment finies et personnalisables. Services exclusifs tels que : plage privée et jardin au lac avec appontement et darse, piscine à débordement infinity directement sur le lac, espace de loisirs, zone de vie ouverte avec pergola et aménagement pour les repas en plein air dans un contexte paysager unique. 1 place de parking intérieur simple à 75'000.- Chf et 1 place de parking double à 110'000.- Chf non incluses dans le prix. Une résidence pour une haute qualité de vie ! Multiplicateur d'impôt de 69 % ! Pour la liste des prix et les surfaces, veuillez nous contacter pour la documentation complète !

Villa - Iseo

A ISEO, noyau pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans une cornice historique du XVIIe siècle protégée par la Confédération, nous proposons à la vente une fascinante et typique maison tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de rendement (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais hors du trafic frontalier. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le loft où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en grès porcelaine et salle de bain en marbre, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre d'origine de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus à proximité. Écoles, commerces, poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Villa - Figino

À Figino-Barbengo (commune de Lugano), nous vendons une villa moderne de haut standing, avec 6,5 pièces et une vue spectaculaire sur le LAC, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, dans une résidence neuve et très appréciée à haute efficacité énergétique nZEB (nearly zero energy building), dans un quartier résidentiel fantastique exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une rue secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux de Grancia, de l'entrée d'autoroute et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d'un accès réservé et d'un ascenseur privé qui mène directement de la garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre des vues à couper le souffle et un jardin avec piscine privée qui donne sur le LAC. Elle s'étend sur 4 niveaux du 2e au 5e étage et est divisée comme suit : 2e étage - zone hobby : grande, qui se prête à divers usages ; 3e étage - zone nuit : grand dégagement-ascenseur-escalier, chambre principale avec salle de bain et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4e étage - zone jour : ascenseur-escalier, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, étude, salle de bain. Des 3e et 4e étages, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin privé. 5e étage - toit-terrasse : grand, avec solarium, espace de vie avec barbecue, piscine. 0 étage - garage : 4 places de parking dans le garage et éventuellement des espaces supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il y a des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée sur le lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle équipée pour les événements avec cuisine pour les fêtes , salle de sport équipée , 2 véhicules électriques en location. La surface commerciale de la propriété (calculée avec différents pourcentages) est d'environ 318 m², dont : 209 m² surface habitable et de nuit (3e et 4e étages) ; 100 m² toit-terrasse (5e étage) ; 96 m² zone hobby (2e étage), 350 m² jardin et piscine privés . Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une haute qualité de vie ! Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE BATEAU à environ 100 mètres de cette résidence ! Début des travaux Automne 2024 / Livraison Automne 2027.

Maison multifamiliale - Lugano

À Lugano, nous vendons une intéressante maison multifamiliale de 5 appartements et 1 restaurant, dans une belle position stratégique, à peu de pas du lac et de la plage, du parc Ciani et du centre-ville.Cette fascinante bâtisse du siècle dernier a été complètement rénovée dans les années 70 et à nouveau modernisée en 2011.La répartition de la propriété est la suivante: Réz-de-chaussée: Restaurant d'environ 207 m2 (environ 160 m2 nets). 1er étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 2e étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 3e étage: Penthouse duplex de 4,5 pièces avec escalier interne menant à la belle mansarde habitable au 4e étage, pour un total d'environ 213 m2 (environ 191 m2 nets).1 emplacement de parking + 2 places de parking devant la maison et de multiples possibilités de stationnement public à proximité. Frais mensuels d'environ Chf 1'200.-.Une belle propriété au cœur de Lugano. Appelez maintenant pour une visite!

Maison unifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIAIRE, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : Rdc : Vorhalle, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Local adjacent extérieur avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ancien portique avec cheminée, éventuellement transformable en studio). Rdc surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-corridor, d'une chambre, d'une douche-WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne-jardin d'hiver avec cheminée, chauffé et avec accès au jardin. 1er étage : hall d'entrée, WC pour les invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on accède également au jardin, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store de soleil et au jardin. 2e étage : hall-corridor avec armoires murales, 1 chambre double, douche-WC avec fenêtre, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet à lames dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec remise pour les outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des possibilités d'agrandissement ou de construction d'une autre maison.

Villa - Breno

Dans le village de Breno, une commune de l'Alto Malcantone, aux abords du noyau historique, nous vendons une intéressante maison tessinoise mono ou bifamiliale de 4,5 pièces + un grand appartement de 2,5 pièces, libre sur trois côtés, avec un jardin beau et un portique dans le style rustique. En option, l'un des deux appartements peut également être utilisé comme résidence secondaire. La surface habitable brute est d'environ 240 m², dont environ 200 m² sont surface habitable nette, répartis en : Étage supérieur - Appartement duplex 4,5 pièces, récemment rénové : entrée indépendante avec armoires, grand salon-salle à manger avec cuisine américaine (rénovée), chambre à coucher avec balcon, salle de bain (neuve) avec douche, WC et connexion pour la machine à laver, escalier pour le comble avec une grande et lumineuse chambre et une grande fenêtre panoramique, WC, studio disponible avec lucarnes. Étage inférieur (fraîchement peint) : Appartement 2,5 pièces, accessible à la fois internément depuis l'étage supérieur et externément depuis la rue du noyau inférieur : terrasse avec portique d'entrée, hall d'entrée avec armoires murales, salle de bain avec baignoire et WC, chambre à coucher avec sortie sur la terrasse et le jardin, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse avant et le jardin, porte de communication avec sortie sur le jardin et escalier interne pour l'étage supérieur et le sous-sol. Sous-sol : porte de communication, sous-escalier, grand local technique (pompe à chaleur + 2 chaudières) et buanderie-sous-sol, local pour les vespas. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol aux rez-de-chaussée et premier étage, tandis que dans le comble, il est assuré par des radiateurs. La maison est en bon état. Jardin plat et beau, clos de murs en pierre, avec un espace terrassé et un portique dans le style rustique. Possibilité de créer un jardin d'hiver entre la maison et le portique rustico sur le côté jardin. Terrain de 348 m². Juste au-dessus de la maison, non loin, se trouve un grand parking public de l'église avec de nombreux emplacements gratuits, ainsi que plusieurs autres parkings publics à proximité immédiate. Une belle propriété dans un quartier calme. Appelez-nous maintenant pour organiser une visite !

Lugano Cassarate: Appartamento 4.5 locali in posizione pianeggiante

Signorile appartamento 4.5 locali, terrazza e balconiA soli 150 metri dal lago di Lugano, VENDIAMO appartamento di 4,5 loc. di 210 mq commerciali, con spazi hobby- cantina collegata sul piano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla con tutti i servizi di primaria importanza comodi e facilmente raggiungibili a piedi.Dispone di balconi e terrazzo, è interamente sviluppato su un unico livello, al 4 piano. Oltre la zona abitabile principale abbiamo ulteriori 60 mq, sullo stesso piano destinati a locali hobby, lavanderia privata, locale servizio e accessori. • atrio d'ingresso • ampio soggiorno-pranzo di ca. 40 mq con balcone vista lago • cucina abitabile completamente attrezzata • 1 camere da letto padronale con bagno privato • 2 camere ragazzi • 2 bagni finestrati • atrio notte con grande armadio a murolocale guardaroba ospiti con armadi a muro • locale hobby riscaldato • grande cantina e lavanderia privata sullo stesso livello Completano la proprietà 2 posti auto privati in autorimessa.Appartamento ideale per chi ama vivere vicino a tutte le comodità di Lugano.Appartement de 4,5 pièces, terrasse et balconsÀ seulement 150 mètres du lac de Lugano, NOUS VENDONS un appartement de 4,5 pièces de 210 m2 commercial, avec chambres d'amis - cave reliée à l'étage, dans une position privilégiée, ensoleillée et calme avec tous les services primaires pratiques et facilement accessibles à pied.Il dispose de balcons et d'une terrasse, est entièrement développé sur un seul niveau, au 4ème étage. En plus de l'espace de vie principal, nous avons 60 m2 supplémentaires sur le même étage destinés à des chambres d'agrément, une buanderie privée, une salle de service et des accessoires. • hall d'entrée • un grand salon-salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon donnant sur le lac, avec une vue imprenable sur le lac. 40 m² avec balcon donnant sur le lac • cuisine américaine entièrement équipée • 1 chambre à coucher principale avec salle de bain privée • 2 chambres à coucher pour les garçons • 2 salles de bain avec fenêtres • chambre à coucher avec grand dressingvestiaire pour les invités avec armoires encastrées • salle de loisirs chauffée • grande cave et buanderie privée sur le même niveau La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garage.Un appartement idéal pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités de Lugano.La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garageGepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und BalkonenZu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung nur 150 Meter vom Luganersee entferntWir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 210 m² (Nutzfläche) zum Verkauf an, einschließlich Hobbyräumen und einem verbundenen Keller auf derselben Etage. Die Wohnung befindet sich in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über Balkone und eine Terrasse und erstreckt sich vollständig über eine Ebene im 4. Stock. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es weitere 60 m² auf derselben Etage, die für Hobbyräume, einen privaten Waschraum, Serviceräume und Abstellmöglichkeiten genutzt werden.Aufteilung: • Eingangsbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit • Balkon und Seeblick • Voll ausgestattete Wohnküche • Schlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Kinder-/Gästezimmer • 2 Badezimmer mit Fenster • Nachthalle mit großem Einbauschrank • Gäste-Garderobe mit...

Grosses und privates EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Appartement exclusif 5.5 pièces dans un bâtiment historique à Lugano Carona

Nous vendons à Lugano Carona, dans un contexte unique et exclusif, un grand appartement (215 m2) dans un bâtiment historique de 5,5 pièces, avec 2 loggias, une terrasse, trois salles de bains et une vue panoramique.La propriété est située dans le centre caractéristique du village de Carona sur la Via Principale, qui traverse le vieux bourg.L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment historique datant de 1875 et rénové entre 2000 et 2006, puis en 2014, en conservant et en restaurant partiellement les éléments historiques de valeur (terre cuite ancienne, fresque au plafond et poutres apparentes) et en insérant partiellement des finitions modernes de qualité.L'appartement se compose de :entrée, cuisine avec cheminée et sortie sur la terrasse, grand et caractéristique salon, accès à la loggia, chambre à coucher avec vue panoramique (loggia), dressing et salle de bain en suite, chambre simple, salle de douche, buanderie. Côté ancienne tour : couloir avec mezzanine (rangements), salle de douche, chambre, deuxième salon/chambre/étude avec loggia.La copropriété est raccordée au réseau de chauffage urbain de Carona (2018).Places de parking communales disponibles à proximité.Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou visites 078 8985549 Raffaele Sciaroni

Appartement duplex exclusif de 5,5 pièces à Manno – Modernité et vue panoramique

Bienvenue dans cet appartement duplex extraordinaire, récemment construit (2022), situé dans la tranquille Via Carà à Manno, au cœur du canton du Tessin. Avec ses 200 m² répartis sur deux niveaux, 5,5 pièces et 3 salles de bain, cette résidence représente la combinaison parfaite entre élégance contemporaine et confort familial.Les espaces intérieurs se distinguent par: • Séjour en open-space: Spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et portes en verre qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, meublé avec un canapé d'angle, des tables basses et un écran plat. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur. • Cuisine moderne: Intégrée dans l'espace de vie, équipée d'une île de cuisine, d'un plan de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, avec des sols en bois chaud et une éclairage contemporain. • Chambres: Plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre principale avec un lit double, un placard encastré, une télévision et de grandes fenêtres avec une vue panoramique sur les montagnes ; chambres secondaires idéales aussi pour les enfants, avec un bureau, des étagères et de grandes fenêtres. • Trois salles de bain modernes: Élégantes et fonctionnelles, avec des meubles en bois, un miroir rond, une douche en verre et des détails soigneusement conçus. • Balcon et terrasse: Un balcon moderne avec de grandes portes en verre et un espace de vie extérieur avec un canapé, des chaises et une table, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur les collines et les montagnes environnantes. Le patio extérieur complète les espaces extérieurs avec un ensemble de salle à manger en bois. Caractéristiques principales de l'immobilier: • Année de construction: 2022 – bâtiment neuf • Ascenseur dans l'immeuble • Rez-de-chaussée surélevé • 2 places de parking incluses • Vue panoramique sur les montagnes et les collines du Tessin • Convenable pour les familles avec enfants Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire, avec abondance de soleil en été et une bonne luminosité même en hiver. Le quartier est calme, garantissant un environnement de vie paisible et relaxant.Localisation et environnement: Manno offre une localisation stratégique dans la région de Lugano, avec d'excellentes connexions et tous les services à portée de main : • Arrêt de bus Manno à seulement 2 minutes à pied • Supermarché Aldi à 6 minutes à pied • Gare Lamone-Cadempino à 14 minutes à pied

Splendide appartement de 12 pièces avec cheminée et beaucoup d'espace à Arogno

Découvrez cet appartement de 12 pièces situé dans la commune pittoresque d'Arogno, dans une position calme et ensoleillée. Avec ses 320 m² de surface sur 4 étages, cette propriété unique offre des espaces généreux et un caractère authentique.Caractéristiques principales : • Espaces de vie spacieux : 12 pièces spacieuses avec des plafonds de 2,4 mètres de haut • Chambres : Chambres meublées avec des meubles en bois et des sols qui créent une atmosphère chaude et accueillante • Deux salles de bain : Pour le confort maximum de toute la famille • Balcon/Terrasse : Espace extérieur avec des garde-corps et des plantes pour des moments de détente à l'air frais • Cheminée : Élément pour des soirées d'hiver conviviales Emplacement et services : La propriété jouit d'un emplacement calme et ensoleillé pendant l'été. L'école de Stráda di Scöll est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus d'Arogno se trouve à 5 minutes de marche, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec beaucoup d'espace, parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent transformer une partie des espaces en entreprise d'hébergement. La combinaison d'éléments traditionnels tels que la cheminée et les murs en pierre avec des confort modernes rend cette maison vraiment spéciale.Disponible immédiatement, ce duplex à Arogno offre la possibilité de vivre dans un environnement authentique et calme, entouré de la beauté du paysage tessinois

Elegante villa d’epoca rinnovata con vista lago e città – Lugano

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageHistorisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Somptueux appartement 5.5 pièces à Cadempino avec vue panoramique

Découvrez cet appartement magnifique de 5.5 pièces situé dans la Via Ronchetto 25F à Cadempino, dans une position tranquille et ensoleillée. Construit en 2017 et complètement rénové en 2024, cette propriété de 130 m² offre des confort modernes et des finitions de haute qualité.L'appartement dispose de: • Espaces de vie spacieux: 130 m² d'espace de vie réparti sur 3 étages avec des plafonds de 2,5 mètres • 5.5 pièces: Parfait pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire • 3 salles de bain: Confort et praticité pour toute la famille • Balcon panoramique: Avec une vue imprenable pour des moments de détente en plein air • Cuisine moderne: Complètement équipée avec lave-vaisselle • 2/3 places de parking: Commodité de stationnement pour CHF 60'000 Caractéristiques spéciales: La propriété est accessible aux personnes handicapées et particulièrement adaptée aux familles avec enfants. La position tranquille garantit un environnement silencieux tant le jour que la nuit, tandis que l'exposition ensoleillée assure une luminosité naturelle tout au long de l'année.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier résidentiel tranquille, l'appartement offre d'excellentes connections aux transports en commun. L'arrêt de bus "Campagna" est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare de Lamone-Cadempino est accessible en 14 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, la Farmacia Casabella est facilement accessible à 13 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et bien connectée dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Disponible immédiatement pour le transfert.

LUGANO - VEZIA - Grande villa indépendante de 320 m² avec beau jardin, quartier résidentiel

Lugano–Vezia: Dans un quartier résidentiel, nous vendons une villa de 320 m² avec jardin, située à proximité de tous les principaux services, écoles, magasins, arrêt de bus et entrée d'autoroute. La villa, construite dans les années 70, présente des pièces grandes et lumineuses qui donnent sur un beau jardin planté avec un pergolato de vigne. L'entrée principale, au 1er étage, s'ouvre sur un atrium avec un vestiaire ; à gauche, on accède à la zone nuit avec de grands placards murals, une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, avec baignoire et douche. Une deuxième chambre avec baignoire complète la zone nuit. Par un couloir, on accède à la zone jour, composée d'un salon avec cheminée et salle à manger, qui communique avec la cuisine lumineuse et habitable, avec un bureau attenant et une salle de bain pour invités. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce avec des prises déjà installées pour une petite cuisine. Les deux chambres ont un accès direct au jardin. Quelques marches mènent à la taverne avec une grande cheminée en pierre, qui donne sur le jardin et le pergolato avec table et bancs en granit. À côté de la taverne, il y a une grande pièce qui peut être aménagée en salle de loisirs, salle de sport, sauna, etc. Le rez-de-chaussée est complété par la chaufferie/buanderie, un débarras et un sous-sol/dépôt. Un escalier mène à la grande cave à vin. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, qui garantit la confidentialité et permet une utilisation professionnelle. La propriété comprend également un garage et trois places de parking. Il existe la possibilité de retirer un prêt hypothécaire à des conditions intéressantes.