Immobilien zum Kaufen in Breganzona: 75 Treffer

Lugano-Breganzona: Zu einem besonderen Preis ? Neue und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Neu und noch nie bewohnt: Sie könnten der Erste sein, der in dieser wunderschönen Wohnung lebt, zu einem günstigen Preis für die Gegend.Zum Verkauf steht ein 4,5-Zimmer-Apartment in einer grünen und ruhigen Gegend von Breganzona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes und unbewohntes Zuhause mit funktionalen Räumen suchen. Zudem stellt der geforderte Preis ein echtes Schnäppchen für die Gegend dar, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.Hauptmerkmale:Großzügiger Wohnbereich: Ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zur spektakulären 70 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung, perfekt, um sich im Freien zu entspannen, Sommerabende zu organisieren oder einen eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen.Moderne und funktionale offene Küche: Ausgestattet mit modernsten Geräten und eleganten Oberflächen, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Das erste Badezimmer ist ein elegantes En-suite-Bad mit Dusche, während das zweite eine Whirlwanne für Momente purer Entspannung bietet. Beide Badezimmer sind mit einem Bidet ausgestattet.Schlafzimmer: Drei gemütliche und gut beleuchtete Schlafzimmer, ideal als Schlafbereich oder für ein Home-Office.Ideale Lage:Nur 600 Meter von Schulen, Bushaltestellen und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen entfernt, bietet die Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, im Grünen zu leben und dennoch schnellen Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen und dem Stadtzentrum zu haben.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und komfortables Zuhause an einem strategisch günstigen und gut angebundenen Ort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Traumhauses zu entdecken!Zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die für jeweils CHF 50''000 erhältlich sind, runden das Angebot ab, ebenso wie die strategische Lage: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Lugano ist nur 4 km entfernt und die Autobahn nur 2,3 km.Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Lugano, mit der Möglichkeit, den Kauf über die "Rent to Buy"-Option zu personalisieren! Kontaktiere uns für weitere Details.-- Entfernungen: --Kindergarten und Grundschule: 500 mSekundarschule: 600 mCoop und Denner: 600 mLugano Zentrum: 4 kmBellinzona: 28 kmAutobahn Lugano Nord: 2,3 km

Prestigöse Einfamilien-Villa

In Breganzona, einem Wohnviertel der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf dem gleichen Niveau finden wir einen Raum, der als Studio genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.Außen befindet sich ein komfortabler, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteschuppen und der große Garten.Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe zum Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Bädern.Das Anwesen verfügt über drei innenliegende Garagenplätze und vier Außenplätze.Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit überall vorhandener Domotik, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und die Bewässerungsanlage.Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Wärmeversorgungssystem und Wände mit Steinwollisolierung, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.Das Anwesen befindet sich in sehr guten Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilienbewertung auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und unverbindlich.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Zentral, ruhig und komfortabel – Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung

Wohnen auf höchstem Niveau - ein Juwel im Herzen von Breganzona Im charmanten Dorfkern von Breganzona präsentieren wir Ihnen diese stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Das moderne, offen gestaltete Wohnkonzept mit hochwertiger Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der grossen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein modernes Waschtischmöbel sowie einen praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die Wohnung ist bequem sowohl über die Tiefgarage mit Lift als auch über den Haupteingang erreichbar, der sich in einem gepflegten Garten im historischen Zentrum von Breganzona befindet.Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen: Post, Raiffeisen Bank, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lugano ist in rund 10 Minuten erreichbar.Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Parkplatz sind separat zu erwerben - CHF 90`000

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptverkehrsstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie aus 1,5 Zimmern und umfasst: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum wird durch einen Balkon mit offener Aussicht erweitert.Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer umfassenden Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Smart-Home-System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch die Sommerkühlung übernimmt und durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt wird.1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrten leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.MASSEWohnung: 30,00 m²Balkon: 7,21 m²Keller/Waschküche: 4,33 m²Verkaufsfläche: 33,46 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Lugano-Breganzona | Lichtdurchflutetes Wohnen mit Südausrichtung und freiem Bergblick

Eine grüne Oase der Ruhe - nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt Eine stilvoll renovierte Wohnung, in der sonnige Räume, ein wunderschöner Ausblick und eine grüne Umgebung zu besonderer Wohnqualität verschmelzen.In einer angenehmen Wohnlage von Lugano-Breganzona präsentiert Charminghomes diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde und sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit einer über 2'000 m² grossen Parkanlage befindet.Viel natürliches Licht, die sonnige Südausrichtung und der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über rund 105 m² Innenwohnfläche und überzeugt durch grosszügig wirkende Räume, moderne Materialien und eine harmonisch gestaltete Raumaufteilung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterflächen öffnet sich direkt zur rund 14 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier geniessen Sie schöne Sonnenstunden, einen weiten Ausblick auf die Berglandschaft und entspannte Momente im Freien.Die separate, massgefertigte Küche ist mit hochwertigen Electrolux-Geräten ausgestattet und verbindet zeitgemässes Design mit Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, ein elegantes Hauptbadezimmer mit Multifunktionsdusche sowie ein zweites Badezimmer.Die umfassende Renovation im Jahr 2026 verleiht der Immobilie einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Elegante Feinsteinzeugböden in Marmoroptik, moderne Sanitäreinrichtungen, hinterleuchtete Spiegel und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort.Sonniges Wohnen mit Bergblick - eingebettet in eine grüne Oase.Die Residenz liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstrasse und ist von einer gepflegten, über 2'000 m² grossen und eingezäunten Parkanlage umgeben, die ausschliesslich den Bewohnern zur Verfügung steht.Grünflächen, gemütliche Ruhebereiche und ein Kinderspielplatz schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Lugano, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.Die Highlights auf einen Blick3.5 Zimmer mit ca. 105 m² InnenwohnflächeSonnige Südausrichtung mit viel TageslichtFreier Blick auf die umliegende BerglandschaftGrosszügige Südterrasse mit ca. 14 m²Zwei Schlafzimmer und zwei BadezimmerVollständige Renovation im Jahr 2026Massgefertigte Küche mit Electrolux-GerätenElegante Feinsteinzeugböden in MarmoroptikDrittes Obergeschoss mit LiftPrivater Kellerraum mit ca. 12 m²Ein Tiefgaragenplatz CHF 50'000.-Eingezäunte Parkanlage mit über 2'000 m²Sofort verfügbarAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarEine attraktive Immobilie für alle, die lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Ausrichtung und einen schönen Bergblick schätzen - in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

Lugano-Breganzona | Stilvoll renovierte Wohnung mit 50 m² Garten zur exklusiven Nutzung und sonniger Terrasse

Eine grüne Oase der Ruhe - nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt In einer angenehmen Wohnlage von Lugano-Breganzona präsentiert Charminghomes diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde und sich in einer gepflegten Residenz inmitten einer grünen Umgebung befindet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 50 m² grosse Garten zur exklusiven Nutzung, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch eine wunderschöne, über 2'000 m² grosse, eingezäunte Parkanlage, die ausschliesslich den Bewohnern der Residenz zur Verfügung steht.Die Wohnung befindet sich im erhoehten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 105 m² Innenwohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept.Der Wohnbereich öffnet sich auf den Garten mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate, massgefertigte Küche ist mit modernen Electrolux-Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten ein elegantes Hauptbadezimmer mit Multifunktionsdusche sowie ein zweites Badezimmer.Die umfassende Renovation im Jahr 2026 verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Elegante Feinsteinzeugböden in Marmoroptik, moderne Sanitäreinrichtungen, hinterleuchtete Spiegel und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Residenz liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstrasse und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die weitläufige, gepflegte Parkanlage mit Grünflächen, Ruhebereichen und Kinderspielplatz schafft eine besondere Lebensqualität - verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano und sämtlichen wichtigen Einrichtungen.Die Highlights auf einen Blick3.5 Zimmer mit ca. 105 m² InnenwohnflächeGarten mit ca. 50 m² zur exklusiven NutzungZwei Schlafzimmer und zwei BadezimmerVollständige Renovation im Jahr 2026Massgefertigte Küche mit Electrolux-GerätenElegante Feinsteinzeugböden in MarmoroptikErstes erhoehtes Obergeschoss mit LiftPrivater Kellerraum mit ca. 12 m²Ein Tiefgaragenplatz CHF 50'000.-Eingezäunte Parkanlage mit über 2'000 m²Sofort verfügbarAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarEin attraktives Angebot für alle, die ein stilvolles, bezugsbereites Zuhause mit exklusivem Aussenbereich suchen - sei es als Hauptwohnsitz, gepflegtes Feriendomizil oder Immobilieninvestition.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN BREGANZONA

Wir bieten eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, das 2017 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, in der begehrten Wohngegend Lugano-Breganzona.Die ruhige und privilegierte Lage bietet dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und umliegenden Grünflächen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.Die Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemässen Stil, die sorgfältig ausgewählten Ausführungen und die funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Relaxbereich und TV-Ecke, das harmonisch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche sowie dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten von über 226 m², wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, beide mit grosszügigen Abmessungen und vielseitig nutzbaren Räumen. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und allen wichtigen Sanitäreinrichtungen vervollständigt die Innenaufteilung.Der besondere Mehrwert der Liegenschaft ist der grosszügige private Garten – ein exklusiver Ort, an dem man angenehme Stunden im Freien verbringen, gemeinsame Mittag- und Abendessen veranstalten oder einfach in völliger Ruhe entspannen kann.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aufzug, elektrische Rollläden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum Wohnkomfort sowie zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenschlangen und sorgt für angenehmen Komfort in allen Räumen sowie eine effiziente Energienutzung.Dank der neueren Bauweise, der sorgfältig ausgewählten Ausführungen und der gut aufgeteilten Räume bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten – mit dem Vorzug einer grosszügigen privaten Grünfläche und der Möglichkeit, das Stadtzentrum bequem zu erreichen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze, davon einer in einer Garage und einer in einer Tiefgarage, mit einem Gesamtwert von CHF 70’000.-, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/5970

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce, einem Wohnkomplex, der einer kompletten Renovierung unterzogen wird und bis Dezember 2026 fertiggestellt wird.Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Räume.Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, und ein vollständiges Bad.Im oberen Stockwerk befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die geplanten Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Beläge aus Gres, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Das Gebäude wird einer kompletten Renovierung unterzogen. Es wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Das System, das umkehrbar ist, ermöglicht auch eine Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Bodenheizungen, unterstützt durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade komplett renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind erhältlich, die für jeweils CHF 85'000 gekauft werden können.Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.MAßeWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer, voll ausgestattetes Bad und Gästebad. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Holzböden in allen Räumen, gresporcellanato-Beläge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Smart-Home-System. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System dient als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garage-Stellplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Autobahnanbindungen, die die Gegend mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude befindet sich in der Phase der umfassenden Sanierung, entsprechend den heutigen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.Im zweiten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausführungen sind modern und anspruchsvoll: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnauffahrten erreichen.MAßeWohnung: 55.04 m²Balkon: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Verkaufsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Wunderschöne Villa im minimalistischen Stil mit Minergie-Standard

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien erstellt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Wäscherei, einem großen Keller und einem Technikraum.In der oberen Etage finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa ist eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.