Immobilien zum Kaufen in Breganzona: 75 Treffer

Michele Fascendini

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2.5 Zimmer, 65m², CHF 570'000.–

Wohnung 2.5 in neuer Residenz mit Pool

In Lugano, im begehrten Stadtteil Breganzona, im oberen, sonnigen Teil, umgeben von Grün, in der Nähe der Tennisplätze und Schulen, verkaufen wir in einer Residenz mit Pool, die in den letzten Jahren fertiggestellt wurde, eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, bestehend aus: Eingang in den Wohnbereich, moderne offene Küche, Ausgang zur Terrasse, die teilweise gepflastert und teilweise begrünt ist, kleiner Abstellraum, komfortables Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine, großes Schlafzimmer mit Ausgang nach außen. 65 m² Verkaufsfläche Hinweis: Die wunderschöne Außenpoolanlage des Condominiums, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel genießen kann, vollständigen das Angebot, ein privater Keller und ein großer überdachter Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz gegenüber der Residenz zu mieten.Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.Möchten Sie in einem modernen Kontext in einer ruhigen und sonnigen Gegend leben? Oder möchten Sie in ein Immobilienobjekt investieren, das eine hohe Nachfrage nach Miete hat? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

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Aussicht
Swimmingpool

Enea Tamburini

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Enea Tamburini

Via Vergiò 25, 6932 Breganzona

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3.5 Zimmer, 97m², CHF 620'000.–

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaubild dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnräume, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit einer Wärmedämmung, Doppelfenstern und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die Wohnung, die über eine Klimaanlage verfügt, befindet sich im vierten und letzten Stock, hat eine Größe von etwa 97 m2 und besteht aus:- Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche;- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;- 2 große Schlafzimmer;- Fenster mit Dusche und Doppelwaschbecken;Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, komplettiert das Angebot.Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 620000.--- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 45000.--- Lagerräume sind auf Anfrage verfügbar

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Parkplatz

4.5 Zimmer, 135m², CHF 815'000.–

Breganzona: 4.5-Zimmer-Wohnung

In Breganzona, in einer ruhigen Umgebung mit wenigen Wohneinheiten und nur wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse von etwa 42mq zum Verkauf.Vom Eingangsbereich, mit einem separaten WC, öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offener Küche. Mit dem Wohnbereich verbunden ist das Highlight dieser Immobilie, die großzügige Terrasse, die kürzlich renoviert wurde und eine moderne Überdachung mit automatischen Regensensoren und elektrischen Sonnenschutzvorhängen erhalten hat.Die Schlafbereiche bieten drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Studio genutzt wird, das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken und einem eigenen Balkon ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Angebot.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, mit einer Klimaanlage im Wohnbereich. Eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Erdgeschoss, wo sich auch eine Waschküche für das gesamte Wohnhaus befindet.Eine moderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung. Eine private Kellerabteilung und ein großzügiger Parkplatz für 65'000 CHF komplettieren das Angebot.

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Enea Tamburini

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Enea Tamburini

Via Vergiò 25, 6932 Breganzona

Garage
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3.5 Zimmer, 97m², CHF 585'000.–

Breganzona - 3,5 Lokale komplett renoviert

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaubild dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnräume, den großzügigen Grünflächen in der Umgebung und den zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude präsentieren sich in gutem Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit einer Wärmedämmung, Fenstern mit Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Wohnungen noch moderner und attraktiver machen.Die komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von etwa 97 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 2 geräumige Schlafzimmer;- Fenster mit Dusche und Doppelwaschbecken;Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 585000.--- Abstellraum: CHF 15'000.--- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50000.--

Garage
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4.5 Zimmer, 112m², CHF 647'560.–

*Wohnung mit 4,5 Zimmern*

Wohnung mit 4,5 Zimmern: Küche, Ess- und Wohnzimmer, Korridor, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, im Erdgeschoss, 2 Parkplätze.Diese Immobilie wird beim Betreibungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 647'560.-. Dies ist eines von vielen interessanten Objekten, die in der aktuellen Ausgabe unseres KATALOGS DER GERICHTLICHEN VERSTEIGERUNGEN vorgestellt werden. Dem Käufer werden KEINE NOTARIATSKOSTEN ODER VERMITTLUNGSPROVISIONEN verrechnet. Alle Informationen zum Katalog erhalten Sie telefonisch unter 091-228 08 63 an Werktagen während der Bürozeiten, von Montag bis Freitag, von 8:00-12.30 und 14.00-18:00 . Frau Hasler nimmt Ihren Anruf entgegen.Unseren Katalog der gerichtlichen Versteigerungen können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

4.5 Zimmer, CHF 741'160.–

*Wohnung mit 4,5 Zimmern*

Wohnung mit 4,5 Zimmern: Vorraum, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, im dritten Stock, 2 Parkplätze.Dieses Immobilienobjekt wird bei der gerichtlichen Zwangsversteigerung im Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 741'160.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unserer GERICHTLICHEN ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der gerichtlichen Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

4.5 Zimmer, 112m², CHF 685'000.–

*Wohnung mit 4,5 Zimmern*

Wohnung mit 4,5 Zimmern: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, im zweiten Stock, 2 Parkplätze.Dieses Immobilienobjekt wird bei der gerichtlichen Zwangsversteigerung im Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 685'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unserer GERICHTLICHEN ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der gerichtlichen Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

4.5 Zimmer, 112m², CHF 666'280.–

*Wohnung mit 4,5 Zimmern*

Wohnung mit 4,5 Zimmern: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, im ersten Stock, 2 Parkplätze.Dieses Objekt wird bei der Zwangsversteigerung im Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Objekts beträgt CHF 666'280.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an den Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

13.5 Zimmer, 558m², CHF 6'800'000.–

Exklusive mediterrane Villa mit Pool und freier Sicht

- Prestigiosa Villa auf zwei Ebenen - Großes Grundstück mit fein angelegtem Garten - Ruhige Lage mit herrlicher freier Sicht auf die umliegende Landschaft - Großzügige Räume und funktionale Raumverteilung - Außenpool mit direktem Zugang zur Wohnung - Innenkamine und einladender Außenkamin für angenehme Momente im Freien - Untergeschoss mit Grotte und verschiedenen Räumen, ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona eines der bevorzugten Wohngebiete für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. Die leicht erhöhte Lage bietet eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Komfort bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, nahegelegene Dienstleistungen und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Ein perfekter Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.

Via dei Bonoli 53, 6932 Breganzona

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170m², CHF 1'200'000.–

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Via Pradello 29, 6932 Breganzona

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4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'150'000.–

Appartamento in vendita a Lugano

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato.L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo.La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco.Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.L'appartamento è vendibile anche come residenza secondaria.RIF. 3071_________________________________________________________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building.The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony.The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position.The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.The apartment can also be sold as a second home.REF.3071

Enea Tamburini

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Enea Tamburini

Via Vergiò 13, 6932 Breganzona

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3.5 Zimmer, 97m², CHF 495'000.–

Breganzona - Große 3.5-Zimmer-Wohnung

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsangebot dar: eine Wohnanlage, die die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank ihrer geräumigen Wohnräume, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit einer Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Vor kurzem wurden weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 97 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 2 großen Schlafzimmern;- Fenster mit Badewanne.Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 495000.--- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50000.--

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3.5 Zimmer, 82m², CHF 640'000.–

Appartamento ristrutturato in posizione strategica

A Breganzona, in un contesto riservato e curato sulle alture a ovest di Lugano, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita questo elegante 3,5 locali al 2 piano. L'appartamento di 82 m² abitabili, con un balcone di 9 m², è stato interamente ristrutturato nel 2026.La ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, con materiali e finiture di qualità e un pavimento in rovere chiaro posato in continuità in tutto l'appartamento. Dall'atrio d'ingresso, con armadio su misura e panca e portascarpe integrati, si passa al soggiorno di oltre 21 m², illuminato da ampie finestre aperte sul verde e prolungato dal balcone affacciato sul giardino condominiale. La cucina è parzialmente separata dalla zona giorno ed è completamente attrezzata, con forno pirolitico e piano a induzione V-ZUG e un frigorifero Bosch di grande capacità.La zona notte comprende due camere e un bagno con doccia walk-in, rifinito con nicchia per i prodotti, mobile a cassetti e specchio con illuminazione LED.Completano la proprietà una cantina, un locale hobby privato e un posto auto esterno (CHF 20'000.-), oltre all'accesso diretto al giardino condominiale.In Breganzona, in ruhiger und gepflegter Umgebung auf den Anhöhen westlich von Lugano und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und einem Balkon von 9 m² wurde 2026 vollständig renoviert.Die Renovation umfasste sämtliche Räume, mit hochwertigen Materialien und Oberflächen sowie einem durchgehend verlegten Boden aus heller Eiche. Der Eingangsbereich mit massgefertigtem Einbauschrank, integrierter Sitzbank und Schuhschrank führt in das über 21 m² grosse Wohnzimmer. Grosse Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für viel Licht, und der Balkon zum gemeinschaftlichen Garten erweitert den Raum nach aussen. Die Küche ist teilweise vom Wohnbereich abgetrennt und komplett ausgestattet, mit Pyrolyse-Backofen und Induktionskochfeld von V-ZUG sowie einem Bosch-Kühlschrank mit grossem Fassungsvermögen.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche, Ablagenische, Schubladenmöbel und LED-beleuchtetem Spiegel.Ein Keller, ein privater Hobbyraum und ein Aussenparkplatz (CHF 20'000.-) ergänzen das Angebot, ebenso der direkte Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.In Breganzona, in a discreet and well-kept setting on the hills west of Lugano, a few minutes from the city centre, we are offering for sale this elegant 3.5-room apartment on the 2nd floor. The apartment has 82 m² of living space and a 9 m² balcony, and was fully renovated in 2026.The renovation covered every room, with quality materials and finishes and light oak flooring laid continuously throughout. The entrance hall, with a bespoke wardrobe and integrated bench and shoe storage, leads into the living room of over 21 m². Large windows open onto the greenery and fill the room with light, and the living room continues onto the balcony facing the communal garden. The kitchen is partly separate from the living area and fully equipped, with a V-ZUG pyrolytic oven and induction hob and a large-capacity Bosch refrigerator.The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, finished with a niche for toiletries, a drawer vanity and an LED-lit mirror.A cellar, a private hobby room and an outdoor parking space (CHF 20'000.-) complete the property, together with direct access to the communal garden.

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3.5 Zimmer, 95m², CHF 510'000.–

Breganzona - 3.5 Zimmer von 95 m² im 1. Stock mit Balkon, Residenz renoviert

Das 3.5-Zimmer-Wohnung zum günstigsten Preis der gesamten Residenz: 95 m² Verkaufsfläche im 1. Stock, in einem vollständig renovierten Gebäude in Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Aufteilung umfasst Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, sowie einen Balkon von etwa 9 m². Ideal für Paare und junge Familien, die eine sofort bewohnbare Wohnung suchen.Die Residenz in der Via Lucino 20, bestehend aus drei Gebäuden, wurde vollständig renoviert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsräume. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Gemeinschaftsräume und trägt dazu bei, die Nebenkosten zu reduzieren. Die Bewohner haben einen Condominium-Park von etwa 3'000 m² zur Verfügung.Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Verkaufsfläche: 95 m² | Stockwerk: 1 | Balkon: 9 m²Preis: CHF 510'000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.Für die vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

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2.5 Zimmer, 58m², CHF 390'000.–

Breganzona - 2.5-Zimmer-Wohnung, 58 m², 3. Stock in Residenz

Im 3. Stock einer komplett renovierten Residenz in Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 58 m² Verkaufsfläche in hervorragendem Zustand.Die Räume sind gut organisiert: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine maßgeschneiderte Lösung für Singles, Paare oder für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.Die Residenz in der Via Lucino 20 (drei Gebäude) wurde komplett renoviert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsräume. Das Dach beherbergt eine Photovoltaikanlage, die die Gemeinschaftsflächen versorgt und einen positiven Effekt auf die Nebenkosten hat. Ein Park von etwa 3'000 m² steht den Bewohnern zur Verfügung.In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Verkaufsfläche: 58 m² | Stockwerk: 3Preis: CHF 390'000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.Für die vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

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10.5 Zimmer, 228m², Preis auf Anfrage

Elegante villa con giardino in posizione strategica

In posizione elevata a Lugano-Breganzona, in un quartiere residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro, questa villa costruita nel 1984 si distingue per i volumi in mattone, le ampie vetrate e una distribuzione degli spazi chiara e misurata. Il terreno di 848 m² circonda la casa e si apre sulla città di Lugano, sulle montagne e sul lago.Il piano principale si organizza attorno al soggiorno a doppia altezza con zona pranzo, collegato alla terrazza e al giardino da grandi vetrate. Una scala circolare sale alla galleria affacciata sul soggiorno e conferisce allo spazio il suo carattere architettonico. La cucina separata si apre sul portico coperto; una camera con spogliatoio e un bagno completano il livello, adatti anche agli ospiti.Al piano superiore si trovano tre camere. La camera padronale dispone di bagno e spogliatoio propri, mentre un secondo bagno serve le altre due. La galleria, affacciata sul soggiorno, può accogliere uno studio o una biblioteca; un locale guardaroba offre ulteriore spazio di deposito.Il piano inferiore ospita l'ingresso principale, il garage doppio, la lavanderia, un deposito, i locali tecnici e il rifugio. Completano la proprietà alcuni posteggi esterni.Terrazza, portico e giardino si sviluppano su più lati della casa e offrono diversi spazi da vivere all'aperto nel corso della giornata.La proprietà si trova in zona residenziale R2A; eventuali possibilità di sviluppo ulteriore richiedono una verifica pianificatoria specifica e l'approvazione delle autorità competenti.In erhöhter Lage in Lugano-Breganzona, in einem ruhigen Wohnquartier wenige Minuten vom Zentrum, zeichnet sich diese 1984 erbaute Villa durch klare Backsteinvolumen, grosse Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Grundstück von 848 m² umgibt das Haus und öffnet den Blick auf die Stadt Lugano, die Berge und den See.Das Hauptgeschoss gliedert sich um den doppelgeschossigen Wohn- und Essbereich, der über grosse Fensterfronten mit Terrasse und Garten verbunden ist. Eine runde Treppe führt zur Galerie über dem Wohnraum und prägt den architektonischen Charakter des Hauses. Die separate Küche öffnet sich zum gedeckten Sitzplatz; ein Zimmer mit Ankleide und ein Bad ergänzen die Ebene und eignen sich auch für Gäste.Im Obergeschoss liegen drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Ankleide, ein zweites Bad dient den beiden weiteren Zimmern. Die Galerie über dem Wohnraum kann als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden; ein separater Garderobenraum bietet zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang, die Doppelgarage, die Waschküche, ein Abstellraum, die Technikräume und der Schutzraum. Aussenparkplätze ergänzen die Liegenschaft.Terrasse, gedeckter Sitzplatz und Garten umgeben das Haus auf mehreren Seiten und bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Aussenbereiche. Die solide Bausubstanz und die Grösse des Grundstücks bilden eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone R2A; ein allfälliges weiteres Entwicklungspotenzial bedarf einer gesonderten planungsrechtlichen Prüfung und der Bewilligung der zuständigen Behörden. Die A2-Ausfahrt Lugano-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar.Set in an elevated position in Lugano-Breganzona, within a quiet residential area a few minutes from the city centre, this villa built in 1984 is distinguished by its brick volumes, broad glazing and clearly articulated interiors. The 848 m² plot surrounds the house and opens onto views of the city of Lugano, the mountains and the lake.The main floor is arranged around a double-height living and dining room, connected to the terrace and garden by large windows. A circular staircase rises to a gallery overlooking the living space and gives the house its architectural character. The separate kitchen opens onto a covered portico, while a bedroom with...

4.5 Zimmer, 95m², CHF 1'190'000.–

Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Breganzona

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut besonnt und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume zu gewährleisten, elegant ausgestattet, in der Gemeinde Breganzona in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Nord und wenigen Gehminuten vom Bahnhof.Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden - Weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Die Einheit besteht aus einem Eingang in einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Schiebetür in satiniertem Glas, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderkammer (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderkammern, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive.Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenigen Minuten von der Autobahnauffahrt.Zu den Nebenräumen gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, und 2 zugewiesene Kellerräume.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/247

Via alla campagna di Breganzona 10, 6932 Breganzona

3.5 Zimmer, 110m², CHF 950'000.–

Spazioso appartamento con terrazza e giardino privato

In una zona residenziale tranquilla di Breganzona, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 3,5 locali situato al primo piano, con una superficie abitabile di circa 110 m². L'edificio, composto da sole 8 unità, si trova al termine di una strada privata senza uscita: una posizione riservata, ma ben collegata al centro di Lugano, alla stazione e all'accesso autostradale. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi.L'ingresso dispone di 2 armadi a muro. Il soggiorno, luminoso e dotato di camino, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privato di circa 42 m². Anche la cucina ha accesso alla terrazza. La zona notte comprende 2 camere spaziose e 2 bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia.Gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Il giardino, sopraelevato rispetto al garage, garantisce una piacevole privacy e una vista sul verde circostante e sulle montagne.Completano la proprietà 1 cantina, 1 ampio posto auto in garage e 1 posteggio esterno. I residenti possono inoltre usufruire della piscina coperta riscaldata di circa 10 × 4 metri e della sauna.In einer ruhigen Wohngegend von Breganzona bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf an. Das Gebäude, das aus nur 8 Wohneinheiten besteht, befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse: eine abgeschiedene Lage, die dennoch gut an das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanbindung angebunden ist. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Der Eingangsbereich verfügt über 2 Einbauschränke. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und zum ca. 42 m² großen Privatgarten. Auch die Küche hat Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fenstern: eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die großzügigen Räume und die funktionale Aufteilung bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Der Garten, der gegenüber der Garage erhöht liegt, garantiert angenehme Privatsphäre und einen Blick auf die umliegende Grünfläche und die Berge.Das Anwesen wird ergänzt durch 1 Keller, 1 großen Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz. Die Bewohner können zudem das beheizte Hallenbad mit einer Größe von ca. 10 × 4 Metern sowie die Sauna nutzen.In a quiet residential area of Breganzona, we are offering for sale a spacious 3.5-room apartment located on the first floor, with a living area of approximately 110 m². The building, consisting of only 8 units, is located at the end of a private cul-de-sac: a secluded location, yet well-connected to downtown Lugano, the train station, and the highway. The bus stop is within walking distance.The entryway features two built-in closets. The bright living room, equipped with a fireplace, opens directly onto the terrace and the private garden of approximately 42 m². The kitchen also has access to the terrace. The sleeping area includes two spacious bedrooms and two bathrooms with windows: one with a bathtub and one with a shower.The generous rooms and functional layout offer interesting possibilities for modernization and personalization. The garden, which is elevated above the garage, ensures pleasant privacy and offers views of the surrounding greenery and mountains.The property also includes 1 basement, 1 large parking space in the garage and 1 outdoor parking space. Residents can also enjoy the heated indoor pool, approximately 10 × 4 meters, and the sauna.

via pradello 27, 6932 Breganzona

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2.5 Zimmer, 80m², CHF 542'000.–

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse, Keller und überdachtem ParkplatzWir bieten eine Wohnung von 2,5 Zimmern mit etwa 60 m² zur Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Gegend befindet.Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse von etwa 20 m²Schlafzimmer mit Ausgang zur TerrasseFensterbad mit großer Walk-in-Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine und TrocknerPrivater Keller CHF 8'000Überdachter Außenparkplatz CHF 20'000Die innere Raumaufteilung gewährleistet Funktionalität und Praktikabilität, mit gut organisierten Räumen und einer privaten Außenfläche von guter Größe.Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als rentables Investment.

Via al Roccolo 3, 6932 Breganzona

8.5 Zimmer, 230m², CHF 2'500'000.–

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...