75 risultati - Immobili in vendita: Breganzona

Lugano-Breganzona: a un prezzo speciale ? Nuovo e luminoso appartamento 4,5 locali con grande terrazza

Nuovo e mai abitato: potresti essere il primo a vivere in questo bell'appartamento, a un prezzo favorevole per la zona.In vendita è un appartamento 4,5 locali in un quartiere verde e tranquillo di Breganzona, a pochi passi da tutte le comodità importanti. Questa proprietà è la soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa moderna e non abitata con locali funzionali. Inoltre, il prezzo richiesto rappresenta un vero affare per la zona, garantendo un'ottima opportunità di investimento.Caratteristiche principali:Ampio spazio di vita: un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza spettacolare di 70 m² per uso esclusivo, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare serate estive o creare un proprio rifugio verde.Cucina moderna e funzionale aperta: dotata dei più recenti elettrodomestici e superfici eleganti, ideale per coloro che amano cucinare e ricevere ospiti.Due bagni completamente attrezzati: il primo bagno è un elegante bagno en-suite con doccia, mentre il secondo dispone di una vasca idromassaggio per momenti di pura rilassatezza. Entrambi i bagni sono dotati di bidet.Camere da letto: tre camere da letto confortevoli e ben illuminate, ideali come spazio di sonno o per un ufficio a casa.Posizione ideale:A soli 600 metri da scuole, fermate dell'autobus e numerosi servizi come supermercati, farmacie e studi medici, l'appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comfort. La posizione strategica consente di vivere nel verde e di avere comunque un rapido accesso a tutte le esigenze quotidiane e al centro città.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per tutti coloro che cercano una casa moderna e confortevole in una posizione strategicamente favorevole e ben collegata.Non perdere l'occasione di vivere in un posto che combina alla perfezione l'eleganza, il comfort e la funzionalità. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa casa dei sogni!Due ampie posti auto sotterranei, disponibili per 50'000 CHF ciascuno, completano l'offerta, così come la posizione strategica: scuole, negozi e servizi sono a proximità immediata, il centro di Lugano è a soli 4 km e l'autostrada a soli 2,3 km.Non perdere questa opportunità unica nella una delle zone più ricercate di Lugano, con la possibilità di personalizzare l'acquisto attraverso l'opzione "Rent to Buy"! Contattaci per maggiori dettagli.-- Distanze: --Asilo nido e scuola elementare: 500 mScuola secondaria: 600 mCoop e Denner: 600 mCentro di Lugano: 4 kmBellinzona: 28 kmAutostrada Lugano Nord: 2,3 km

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE

A Breganzona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita importante villa di recente costruzione, realizzata con materiali di alto standing.La villa unifamiliare, che si sviluppa su due piani, si compone al piano terra di un'ampia e luminosa zona living con camino e sala da pranzo, accesso diretto al giardino, cucina abitabile con tavolo in marmo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello troviamo un locale adibito a studio, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un locale deposito, il locale tecnico (termopompa) e la lavanderia.All’esterno comodo portico coperto con pavimento in granito e grill, un deposito attrezzi e l'ampio giardino.Al primo piano tramite scala si accede alla zona notte con atrio, disimpegno, cinque camere da letto di cui una adibita ad uso degli ospiti, vestibolo e due bagni.L’immobile dispone di tre posti auto interni in garage e quattro posti auto esterni.Valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi interni, la sauna, la “gestione intelligente” della casa con domotica presente ovunque, il tavolo della cucina in marmo, l'impianto d'allarme a infrarossi con sensori di movimento e l'impianto di irrigazione.La villa dispone di un sistema di dispersione del calore aria-aria e pareti con isolamento in lana di roccia al fine di consentire la ventilazione e l'isolamento termico.L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti. Perizia immobiliare a disposizione.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Un gioiello nel cuore di Breganzona

Nel cuore dell’affascinante nucleo di Breganzona proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione, ideale sia come residenza principale sia come investimento a reddito grazie alla sua posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona.L’appartamento accoglie con un ampio corridoio d’ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un moderno soggiorno con cucina open space, progettata per offrire funzionalità e convivialità. Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti, creando un’atmosfera calda e accogliente.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, pensata per garantire il massimo comfort, mentre il bagno, rifinito con materiali di qualità, è completo di doccia, elegante mobile lavabo e pratica colonna lava-asciuga.L’abitazione è facilmente accessibile sia dal garage sotterraneo tramite ascensore, sia dall’ingresso principale della residenza, immersa in un curato giardino nel cuore del nucleo storico di Breganzona.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi si trovano l’ufficio postale, la Banca Raiffeisen, la fermata dell’autobus, negozi e tutti i principali servizi. Il centro di Lugano e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi e un’elevata qualità di vita.Un’opportunità unica per chi desidera acquistare un appartamento moderno in una delle zone più ricercate di Lugano o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.Prezzo per i posteggio doppio è da calcolare separatamente CHF 90`000.

Moderno monolocale a Breganzona

Moderno monolocale a Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali assi stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere.Situato al secondo piano, l’immobile di 1.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ambiente unico con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un terrazzo con vista aperta.L’edificio è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026. Il risultato sarà un immobile pensato per offrire comfort, efficienza energetica e rispondere alle esigenze abitative attuali. Gli interni presentano finiture di alta qualità: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro, cucina dotata di elettrodomestici di qualità e un sistema domotico per la gestione integrata di illuminazione, oscuranti e climatizzazione. Il riscaldamento è garantito da un impianto a serpentine a pavimento alimentato da termopompa, che provvede anche al raffrescamento estivo, supportato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.La posizione è particolarmente comoda: oltre ai servizi del quartiere, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, così come aree verdi, impianti sportivi e le principali linee dei mezzi pubblici.MISUREAppartamento: 30.00 mqTerrazza: 7.21 mqCantina/Lavanderia: 4.33 mqSuperficie commerciale: 33.46 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Lugano-Breganzona | Luce, esposizione a sud e vista aperta sulle montagne

Un'oasi di verde e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano. In una piacevole zona residenziale di Lugano-Breganzona, Charminghomes propone in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2026, inserito in una residenza immersa nel verde.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di circa 50 m² ad uso esclusivo, uno spazio privato ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, accompagnato da un magnifico parco condominiale recintato di oltre 2'000 m², riservato ai residenti.Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento offre circa 105 m² di superficie interna, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione armoniosa degli spazi.La zona giorno, esposta a sud, si apre su una terrazza abitabile di circa 14 m² con una piacevole vista sulle montagne. La cucina separata, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici Electrolux.La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, un elegante bagno principale con doccia multifunzione e un secondo bagno.La ristrutturazione integrale del 2026 ha valorizzato gli ambienti attraverso materiali accuratamente selezionati, eleganti pavimentazioni in gres porcellanato effetto marmo, sanitari moderni, specchi retroilluminati e tapparelle motorizzate.La residenza, arretrata rispetto alla strada principale, offre un contesto particolarmente gradevole e tranquillo. Il grande parco condominiale, con aree relax, spazi verdi e zona giochi, rappresenta un ulteriore privilegio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.Caratteristiche principali3.5 locali e circa 105 m² di superficie internaGiardino di circa 50 m² ad uso esclusivoTerrazza abitabile di circa 14 m², esposta a sudDue camere da letto e due bagniRistrutturazione integrale nel 2026Cucina su misura con elettrodomestici ElectroluxEleganti finiture effetto marmoTerzo piano con ascensoreCantina privata di circa 12 m²Un posteggio in autorimessa CHF 50'000.-Parco condominiale recintato di oltre 2'000 m²Disponibilità immediataResidenza primaria e secondariaUna proprietà ideale per chi cerca un'abitazione elegante e pronta da vivere, un raffinato pied-à-terre a Lugano oppure un interessante investimento immobiliare.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

Lugano-Breganzona | Happy family time con giardino esclusivo di 50 m² e terrazza

Un'oasi di verde e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano. In una piacevole zona residenziale di Lugano-Breganzona, Charminghomes propone in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2026, inserito in una residenza immersa nel verde.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di circa 50 m² ad uso esclusivo, uno spazio privato ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, accompagnato da un magnifico parco condominiale recintato di oltre 2'000 m², riservato ai residenti.Situato al primo piano rialzato con ascensore, l'appartamento offre circa 105 m² di superficie interna, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione armoniosa degli spazi.Il spazioso soggiorno si affiaccia sul giardino in uso esclusivo. La cucina separata, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici Electrolux.La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino, un elegante bagno principale con doccia multifunzione e un secondo bagno.La ristrutturazione integrale del 2026 ha valorizzato gli ambienti attraverso materiali accuratamente selezionati, eleganti pavimentazioni in gres porcellanato effetto marmo, sanitari moderni, specchi retroilluminati e tapparelle motorizzate.La residenza, arretrata rispetto alla strada principale, offre un contesto particolarmente gradevole e tranquillo. Il grande parco condominiale, con aree relax, spazi verdi e zona giochi, rappresenta un ulteriore privilegio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.Caratteristiche principali3.5 locali e circa 105 m² di superficie internaGiardino di circa 50 m² ad uso esclusivoDue camere da letto e due bagniRistrutturazione integrale nel 2026Cucina su misura con elettrodomestici ElectroluxEleganti finiture effetto marmoCantina privata di circa 12 m²Un posteggio in autorimessa CHF 50'000.-Parco condominiale recintato di oltre 2'000 m²Disponibilità immediataResidenza primaria e secondariaUna proprietà ideale per chi cerca un'abitazione elegante e pronta da vivere, un raffinato pied-à-terre a Lugano oppure un interessante investimento immobiliare.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

ELEGANTE 3.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BREGANZONA

Proponiamo in vendita un moderno e confortevole appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 94 mq, situato al piano terreno di una palazzina di soli sei appartamenti, edificata nel 2017 e mantenuta in ottime condizioni, nella ricercata zona residenziale di Lugano-Breganzona.La posizione tranquilla e privilegiata offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle aree verdi circostanti.L’appartamento si distingue per il suo stile contemporaneo, le finiture curate e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno accoglie un piacevole soggiorno con area relax e angolo TV, armoniosamente collegato alla cucina a vista, moderna e completamente accessoriata, e alla zona pranzo. Da questa area è possibile accedere direttamente allo splendido giardino privato di oltre 226 mq, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, entrambe caratterizzate da dimensioni generose e spazi versatili. Completa la disposizione interna un ampio bagno dotato di vasca e di tutti i principali sanitari.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi il relax in totale tranquillità.L’immobile dispone inoltre di ascensore, tapparelle elettriche e serramenti in PVC con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all’isolamento termico e acustico.Il riscaldamento è garantito da un impianto a pompa di calore aria-aria, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, assicurando un piacevole comfort in tutti gli ambienti e una gestione energetica efficiente.Grazie alla costruzione recente, alle finiture curate e agli spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con il privilegio di un ampio spazio verde privato e la comodità di raggiungere facilmente il centro città.Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto, di cui uno in garage e uno in autorimessa sotterranea, per un valore complessivo di CHF 70’000.-, non inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/5970

Ampio attico con tetto-terrazza Breganzona

Ampio attico con tetto-terrazza a Breganzona, situato all’interno della Residenza Luce, un complesso residenziale in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro dicembre 2026. L’appartamento è un duplex di oltre 140 mq e si distribuisce su 4.5 locali. L’area abitativa si distribuisce al terzo piano. La zona giorno comprende atrio d’ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto a due balconi, cucina open space e bagno di servizio. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere da letto, ognuna con uscita su una terrazza dedicata, e un bagno completo. Al piano superiore si trovano il locale lavanderia con stenditoio, un ampio ripostiglio e il grande tetto-terrazza, uno spazio aperto e riservato che amplia in modo significativo la vivibilità dell’abitazione.Le finiture previste per gli interni sono di ottimo livello e includono pavimenti legno in tutto l’appartamento, rivestimenti in gres, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici top di gamma, serramenti in pvc con tripli vetri, sistema domotico per la gestione di luci, oscuranti e riscaldamento. La palazzina sta subendo una ristrutturazione integrale. L’edificio sarà dotato di impianto fotovoltaico, mentre la produzione di calore sarà assicurata da una termopompa ad alta efficienza. La distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento. Il sistema, reversibile, permetterà anche il raffrescamento estivo mediante circolazione di acqua fredda nelle serpentine, supportato da un impianto complementare di deumidificazione.L’involucro edilizio sarà completamente riqualificato attraverso una facciata ventilata che migliora le performance termiche. Il risultato sarà un edificio completamente rinnovato, capace di coniugare solidità strutturale e un comfort abitativo moderno.1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 85’000 ognuno.La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla disponibilità deiprincipali servizi nelle immediate vicinanze e ai collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.MISUREAppartamento: 143.05 mqTerrazzo: 159.01 mqCantina: 8.43 mqSuperficie commerciale: 193.28 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul giardino privato.Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da raffrescamento coadiuvato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 45'000 CHF e 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 85'000 CHF.L’appartamento fa parte della Residenza Luce, un edificio in fase di ristrutturazione integrale che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l’area al resto del Cantone.MISUREAppartamento: 112.06 mqGiardino: 113.22 mqCantina/Lavanderia: 6.62 mqSuperficie commerciale: 122.54 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Moderno 2.5 locali a Breganzona

Moderno 2.5 locali a Breganzona, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere. L’edificio è in fase di ristrutturazione integrale, secondo standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La consegna è prevista entro dicembre 2026. Situato al secondo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli ambienti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera da letto e bagno. Le finiture sono moderne e ricercate: pavimenti in legno in tutta l’abitazione, serramenti realizzati in pvc con tripli vetri, cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico per la gestione integrata di luci, oscuranti e riscaldamento.Il riscaldamento è assicurato da un impianto con serpentine a pavimento alimentato da termopompa. Lo stesso sistema funge da raffrescamento, integrato da deumidificazione durante i mesi estivi.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti i principali servizi del quartiere di Breganzona, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali.MISUREAppartamento: 55.04 mqTerrazza: 5.29 mqCantina/Lavanderia: 4.70 mqSuperficie commerciale: 58.04 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

La bellissima villa si trova a Breganzona, a soli 4 km dal centro di Lugano. Questa moderna villa di recente costruzione è realizzata con materiali di alto standing ed è composta da, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una moderna cucina e un grande e luminoso studio, una zona spa con sauna e area fitness, un bagno di servizio, una lavanderia, una grande cantina e un locale tecnico. Al piano superiore, troviamo 4 camere da letto matrimoniali, una camera per gli ospiti, e due bagni grandi completi.In tutta la villa è stato installato un impianto di domotica a garantire modernità e confort.La villa dispone di un’ampia autorimessa per 3 auto e 4 posteggi esterni.La caratteristica principale di questa bella villa è la vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Lugano garantendo confort e lusso.