A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:

PRIMO PIANO:
-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;
-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;
-Cucina;
-Bagno con doccia;
-Ulteriore bagno con vasca;
-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;
-Ulteriore camera da letto con vista;
-Ripostiglio.

PIANO INTERMEDIO:
-Locale lavanderia;
-Camera degli ospiti;
-Ripostiglio.

PIANO TERRA (con accesso al giardino):
-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;
-Cucina;
-Spaziosa camera da letto padronale;
-Due ulteriori camere da letto;
-Spazioso bagno con vasca;
-Ulteriore bagno con doccia;
-Ripostiglio;
-Locale tecnico accessibile dall'esterno.

APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:
-Locale lavanderia;
-Camera degli ospiti;
-Ripostiglio.

ESTERNAMENTE:
-Giardino che circonda la villa più zona separata;
-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;
-Piccolo portico al piano terreno;
-Grande terrazza con vista.

In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:

ERSTER STOCK:
- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;
- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;
- Küche;
- Badezimmer mit Dusche;
- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;
- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;
- Abstellraum.

ZWISCHENGESCHOSS:
- Wäschekammer;
- Gästezimmer;
- Abstellraum.

ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):
- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;
- Küche;
- Geräumiges Hauptschlafzimmer;
- Zwei weitere Schlafzimmer;
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;
- Abstellraum;
- Von außen zugänglicher Technikraum.

TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:
- Wäschekammer;
- Gästezimmer;
- Abstellraum.

AUSSENBEREICH:
- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;
- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;
- Kleine Veranda im Erdgeschoss;
- Große Terrasse mit Aussicht.

In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.

The spacious and bright villa is divided as follows:

FIRST FLOOR:
- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;
- Spacious terrace with wonderful view;
- Kitchen;
- Bathroom with shower;
- Additional bathroom with bathtub;
- Spacious master bedroom with access to the terrace;
- Additional bedroom with view;
- Closet;

INTERMEDIATE FLOOR:
- Laundry room;
- Guest bedroom;
- Closet;

GROUND FLOOR (with access to the garden):
- Living room with fireplace and dining area;
- Kitchen;
- Spacious master bedroom;
- Two further bedrooms;
- Spacious bathroom with bathtub;
- Further bathroom with shower;
- Closet;
- Technical room accessible from the outside;

SEMI-DETACHED APARTMENT:
- Laundry room;
- Guest rbedoom;
- Utility room.

EXTERNALLY:
- Garden surrounding the villa plus a separate area;
- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;
- Small porch on the ground floor;
- Large terrace with a view.