Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Lugano: 681 Treffer

Novaggio: Haus mit 6.5 Zimmern

Ein Haus, zwei Familien, unendliche Möglichkeiten.Es gibt Orte, die dafür gedacht sind, gemeinsam bewohnt zu werden, ohne auf die eigene Unabhängigkeit zu verzichten.In Novaggio, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bietet dieses Haus das Privileg, umgeben von Grün zu leben, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Golf von Caslano und die Berge bis zum Monte Rosa.Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und von den vorherigen Besitzern speziell für zwei Familienkerne konzipiert, um flexible, einladende und gut verteilte Räume zu schaffen.Die LiegenschaftIn der Via i Quadra gelegen, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet etwa 290 m² Bruttogeschoßfläche, davon 175 m² Wohnfläche, auf einem 994 m² großen Grundstück.Die Aufteilung umfasst zwei Wohnbereiche mit Wohnzimmern, Küchen, Zimmern und Sanitärzellen, sowie eine helle, beheizte Veranda mit Kamin, Panoramaterrassen und Zugängen zum Garten.Zur Liegenschaft gehören auch Nebenräume, eine Waschküche, ein Keller, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze.Der große, terrassierte Garten bietet Privatsphäre und angenehme Außenbereiche. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein verbleibendes Bauopotenzial, das überprüft werden muss.Eine ideale Lösung für eine große Familie oder für zwei Generationen, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Autonomie bewahren.Hauptwohnsitz.

ELEGANTE MODERNE VILLA IM GRÜNEN

ELEGANTE MODERNE VILLA IM GRÜNEN In einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Naturpark Laghetto di Origlio und rund 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese elegante moderne Villa zeitgemässes Design, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie ein exklusives Zuhause für alle, die Ruhe geniessen und dennoch stadtnah wohnen möchten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich und raumhohen Fensterfronten, die direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse bieten. Die separate Designküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Eleganz.Der Schlafbereich umfasst eine exklusive Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Garderobe.Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Hobby- oder Fitnessraum, ein grosszügiger klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit energieeffizienter Wärmepumpe.Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fussbodenkühlung, Klimaanlage, automatische Bewässerungsanlage, Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Videoüberwachungssystem. Eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

VILLA MIT POOL UND SEEBLICK In einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden von Pregassona bieten wir eine herrliche Einfamilienvilla mit bezauberndem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Das nach Südwesten ausgerichtete und ganztägig sonnige Anwesen steht auf einem ca. 955 qm großen Grundstück und garantiert Privatsphäre und Ruhe nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die 1982 errichtete und mit großer Sorgfalt instand gehaltene Villa erstreckt sich auf drei Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 255 qm und verfügt über einladende und funktionale Räume. Inneneinrichtung: Erdgeschoss Eingangshalle, Weinkeller, Unterstand/Kellerraum, Technikraum und Diele. Erste Etage Zwei Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), Bad mit Wanne und weiterer Kleiderschrank. Zweiter Stock Großes Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche. Im gepflegten Garten befinden sich ein beheizbarer Swimmingpool und eine separate Werkstatt, die sich ideal als Atelier oder Hobbyraum eignet. Das Anwesen wird durch drei überdachte Parkplätze, Erweiterungsmöglichkeit bis zu ca. 222 Quadratmeter und genehmigten Zweitwohnsitz vervollständigt.

SPAZIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

La spaziosa villa unifamiliare si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in zona tranquilla e residenziale. Rovio gode di una situazione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano e un retroterra che si spinge fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza ai principali servizi quali scuole, asilo, posta, negozi, trasporti pubblici ed alla stazione ferroviaria consentono di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodità di raggiungere sia la città di Lugano, che dista circa 16 km, che il centro di Mendrisio, a circa10 km.L'accesso alla proprietà, edificata alla fine degli anni '90, avviene tramite una strada privata. La vista aperta e panoramica sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano, in abbinamento alla tranquillità del contesto residenziale e all'esposizione a Sud-Est, sono alcuni dei tratti caratteristici della proprietà. La villa dispone di un video citofono e un impianto d'allarme, la sua struttura è in muratura doppia con mattoni a vista, riscaldamento a gasoglio distribuito sul pavimento tramite serpentine. La proprietà vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 m.Gli interni presentano spazi di ampia metratura: soggiorno-pranzo con camino e soffitto con travi a vista e lucernario, con finestre grandi che consentono un buon livello di illuminazione naturale ed i soffitti a doppia altezza accentuano ancora di più la sensazione di spaziosità della proprietà. La casa si articola su 3 livelli nel modo seguente:PIANO INTERRATO: 2 locali hobby, locale riscaldamento-lavanderia-filtri piscina, locale disponibile, bagno con doccia, locale serbatoi, cantina vini e sottoscala-impianto di aspirapolvere centralizzato.PIANO TERRENO (ENTRATA): Atrio d'entrata, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno completo di vasca e doccia, due camere da letto e terza camera con bagno completo di vasca, portico, locale ripostiglio attrezzi giardino accessibile dall'esterno.PIANO SUPERIORE: Autorimessa per due posti auto.SPACIOUS SINGLE-FAMILY VILLA WITH SWIMMING POOLThe spacious detached villa is located in Rovio, in the district of Lugano, in a quiet and residential area. Rovio enjoys a privileged situation: a magnificent view of Lake Lugano and a hinterland that reaches as far as the summit of Monte Generoso, characterised by lush vegetation. The proximity to the main services such as schools, kindergarten, post office, shops, public transport and the railway station make it possible to combine a quiet lifestyle with the convenience of reaching both the city of Lugano, which is about 16 km away, and the centre of Mendrisio, about 10 km away.Access to the property, built in the late 1990s, is via a private road. The open and panoramic view of the mountains and partially of the lake of Lugano, combined with the tranquillity of the residential context and the south-east exposure, are some of the characteristic features of the property. The villa has a video intercom and an alarm system, its structure is in double brickwork with exposed bricks, and underfloor heating by means of coils. The property boasts a large flat garden with a 35 m outdoor pool.The interiors feature large spaces: living-dining room with fireplace and ceiling with exposed beams and skylight, with large windows that allow a good level of natural lighting, and the double-height ceilings further accentuate the spacious feel of the property.

Paradiso naturale con incantevole vista, terreni agricoli e boschivi

A Curio, in splendida posizione collinare, soleggiata e immersa nella quiete della natura, proponiamo questa affascinante casa ticinese di 3.5 locali con splendida vista sul lago e sulle montagne. La proprietà comprende un'ampia area esterna coperta, rustici e terreni per una superficie complessiva di circa 63'500 mq.I terreni comprendono circa 13'700 mq di prati e circa 49'800 mq tra boschi, selva, terreno agricolo e costruzioni accessorie, offrendo un ambiente unico per chi desidera vivere nella natura con privacy.La casa, molto curata e dall'atmosfera rustica e accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, cucina aperta e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano una camera con soffitto a vista, un locale ideale come guardaroba o studio e un bagno con vasca.Dal piano inferiore si accede alla cantina vini e alla suggestiva area esterna coperta con grande tavolo, barbecue e bagno con doccia. Il cortile in granito con pergola è immerso in una rigogliosa vegetazione.Completano la proprietà un edificio accessorio con locale hobby, fienile e deposito, una cantina esterna e un posto auto coperto per due vetture.La vendita comprende inoltre prati, alberi da frutto, boschi, due rustici meritevoli di conservazione e corsi d'acqua con splendidi biotopi naturali.Una proprietà ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, ma anche per chi desidera svolgere o proporre attività all'aperto. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici; la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla casa.L'abitazione può essere utilizzata anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni o per una visita siamo a vostra disposizione.***In Curio, an sonniger Hanglage und mitten in der Natur, verkaufen wir dieses charmante Tessiner Haus mit 3.5 Zimmern und traumhafter Aussicht auf See und Berge. Zur Liegenschaft gehören ein grosszügiger gedeckter Aussensitzplatz, Rustici sowie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 63'500 m².Die Grundstücke umfassen rund 13'700 m² Wiesen sowie weitere ca. 49'800 m² Wald, Selven, Landwirtschaftsland und Nebengebäude - ideal für alle, die naturnah wohnen und Privatsphäre geniessen möchten.Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Hauptebene befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, offene Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit hoher sichtbarer Holzbalkendecke, ein Zwischen-Raum ideal als Ankleide oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie der stimmungsvolle gedeckte Aussensitzplatz mit grossem Holztisch, Barbecue und WC mit Dusche. Ein Granithof mit Pergola ergänzt den gepflegten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Nebengebäude mit Hobbyraum, Geräteraum und Heuboden, ein Aussenkeller sowie ein gedeckter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.Zum Verkaufsumfang gehören ausserdem Wiesen, Obstbäume, Wälder, zwei erhaltenswerte Rustici sowie Wasserläufe mit wunderschönen natürlichen Biotopen.Eine einmalige Liegenschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende sowie für alle, die Outdoor-Aktivitäten oder Naturerlebnisse anbieten oder geniessen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN MIT SEEBLICK, SCHWIMMBAD UND PRIVATEM STEG

PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN MIT SEEBLICK, SCHWIMMBAD UND PRIVATEM STEG In erhöhter und absolut ruhiger Lage von Brusino Arsizio befindet sich diese aussergewöhnliche Villa mit spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Luganersee. Auf einem 2'335 m² grossen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft rund 711 m² Wohnfläche und vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort.Die Villa wurde 2016 umfassend renoviert und 2024 vollständig aufgefrischt. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch eine Ankleide, ein Büro, einen Fitnessraum sowie Technikräume.Das Hauptgeschoss umfasst den repräsentativen Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und raumhohen Panoramafenstern, eine exklusive Designküche mit Kochinsel, ein Heimkino, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und privater Terrasse.Der Wellnessbereich verfügt über ein beheiztes Hallenbad mit Ruhezone. Auf der darunterliegenden Ebene befinden sich ein klimatisierter Weinkeller sowie eine Garage mit vier Innenparkplätzen und sechs überdachten Aussenparkplätzen.Panoramaterrassen, überdachte Sitzplätze, ein Zen-Garten, Jacuzzi, eine Sommerküche mit Granitpergola sowie eine private Bootsanlage mit sechs Liegeplätzen machen diese aussergewöhnliche Immobilie zu einer der exklusivsten Residenzen am Luganersee.

Einfamilienhaus - Novaggio

In Novaggio, einem charmanten Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS (D) mit 6,5 Zimmern und 215 m² Wohnfläche, mit großer Terrasse und Garten, in einer sonnigen Hanglage mit schöner Panoramablick, ca. 15-20 Minuten von Lugano mit dem Auto. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Dieses Haus, das Teil einer Gruppe von 4 Häusern und einem Gebäude mit 2 Wohnungen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle-Flur-Treppe, großes Hobbyzimmer (ehemalige Waschküche) mit großen Fenstern, beheizt und mit Zugang zum privaten Garten, Technikraum mit Wärmepumpe-Waschküche-Vorbereitung für ein Badezimmer. 1. Stock: Eingangshalle-Treppe-Garderobe, Gästebad, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und einer weiteren großen offenen Terrasse, Vorratsraum. 2. Stock: Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Fenster, 2 Kinderzimmer, Studio-Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie umfasst einen umzäunten privaten Garten, 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind. Diese Unterkunft hat niedrige Energiekosten, da sie über eine moderne Wärme-Kälte-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen verfügt. Die Lage des Hauses ist strategisch, nicht weit vom Ortszentrum entfernt und gleichzeitig in der Stille gelegen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

GIRONDELLA - FREISTEHENDES HAUS

GIRONDELLA - FREISTEHENDES HAUS Girondella steht für eine neue Art zu leben, im Einklang mit der Natur und im Zeichen der Nachhaltigkeit. Das Projekt geht auf die Umgestaltung der historischen Uhrenfabrik in Arogno zurück, die nun als Beispiel für eine avantgardistische energetische Sanierung neu genutzt wird. Die besondere Beschaffenheit des Grundstücks, das an den von der "Sorgente Santa" gespeisten Bach grenzt, ermöglichte die Errichtung einer Wasserturbine, die in der Lage ist, Energie für den gesamten Komplex zu erzeugen und einen hohen Grad an Autarkie zu garantieren. Inmitten der malerischen Landschaft des Val Mara liegt dieses elegante Einfamilienhaus mit großer Panoramaterrasse und privatem Garten. Im Inneren besteht es aus einem geräumigen Wohnbereich mit Gästebad, drei Schlafzimmern - zwei davon mit Bad en suite - und einem dritten Bad für das dritte Schlafzimmer. Überdachte Parkplätze zu CHF 40'000.- pro Stück Unüberdachte Parkplätze für CHF 25'000.- pro Stück Für weitere Informationen: www.girondella.ch

Einfamilienhaus - Novaggio

A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir HAUS mit 6,5 Zimmern und 2 Wohnungen, eine auch als ZWEITWOHNUNG, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 komplett renoviert und präsentiert sich in excellentem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsveranda, geräumiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separate Küche, Wohnzimmer, Tavernen-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. OG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, gepflastert mit Granit, von der aus man auch auf den Garten zugreifen kann, separate Küche mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. OG: Eingangsbereich, 1 Doppelschlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöner Parkettboden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Potenzial für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.

Exklusives, komplett renoviertes Einfamilienhaus

Im malerischen Dorf Agra, im Herzen der Collina d'Oro, bieten wir zum Verkauf ein elegantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus an, in dem der Charme der Tessiner Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens vereint wird.In einer charakteristischen historischen Hofanlage gelegen, stellt diese raffinierte Immobilie eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem authentischen Kontext leben möchten, reich an Geschichte und eingebettet in die Stille, ohne die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu opfern.Die Immobilie genießt eine ruhige und zurückgezogene Lage, nur wenige Minuten von Lugano, Montagnola, den internationalen Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Renovierung hat die ursprünglichen Elemente aufgewertet, indem sie sie mit hochwertigen Ausführungen und modernen Lösungen kombinierte, die Funktionalität, Effizienz und einen eleganten Stil gewährleisten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit dafür konzipierten Räumen, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten. Der helle Wohnbereich ist durch eine warme und einladende Atmosphäre geprägt, die Küche im modernen Design ist perfekt ausgestattet und fügt sich harmonisch in die architektonische Umgebung der Immobilie ein.Die Räume werden durch das natürliche Licht und eine rationale Verteilung der Flächen aufgewertet, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.Eine praktische, private Waschküche und Diensträume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen, vervollständigen die Immobilie.Eine Charmelösung, die für diejenigen bestimmt ist, die Authentizität, bautechnische Qualität und einen exklusiven Lebensstil in einem der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Tessin suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbarenSimone MezzapesaEBUYHOUSE SaglTel. +41 76 425 03 34Tel. +41 91 225 69 99

Villa Luganese - Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen und

Im Herzen von Villa Luganese, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir ein wirklich einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die auf separaten Grundstücken liegen. Ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Das Hauptgebäude, komplett unabhängig, wurde sorgfältig renoviert und bietet eine gute Wärmedämmung. Die Räume sind hell, funktional und verfügen über hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und den Charme von Kernwohnungen vereint.Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich von etwa 50 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, ein großzügiger und einladender Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfang von Gästen. Die moderne Küche verfügt über eine elegante Arbeitsplatte aus Granit und hochwertige Geräte.Auf demselben Level finden wir ein geräumiges Badezimmer von etwa 17 m², ausgestattet mit Whirlpool, großer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen, das zum Wohlfühlen einlädt.Eine charakteristische Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein prächtiger offener Bereich von etwa 50 m² mit sichtbarem Holzdach befindet. Dank der großzügigen Fläche kann dieser Raum leicht in zwei geräumige Schlafzimmer unterteilt werden, wobei eine hervorragende Raumverteilung erhalten bleibt. Auf demselben Level befindet sich auch ein praktisches WC.Das Gebäude wird durch elektrische Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch nach Minergie-Standard beheizt, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Der im Wohnbereich installierte Holzofen macht die Atmosphäre besonders warm und einladend während der Wintersaison.Gegenüber dem Hauptgebäude, auf einem separaten Grundstück, das zum Verkauf gehört, befindet sich eine zweite, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese Lösung stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Sie kann als Wohnung für Familienmitglieder, als Gästehaus, als professionelles Studio oder zur Vermietung genutzt werden.Das zweite Haus verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Garten und einen großen Außenplatz, perfekt für das Organisieren von Outdoor-Mahlzeiten, Grillabenden mit Freunden und zum Entspannen in der Ruhe.Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur, spendet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Immobilie mit zwei unabhängigen Wohnungen.Hauptgebäude vollständig isoliert und renoviert.Wohnbereich von etwa 50 m² mit offener Küche.Großes Badezimmer von etwa 17 m² mit Whirlpool und Dusche.Obergeschoss mit offener Fläche von etwa 50 m², die leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann.WC auf dem Obergeschoss.Beheizung mit elektrischen Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch (Minergie-Standard).Holzofen im Wohnbereich.Zweite unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung auf separatem Grundstück.Privater Garten und Außenplatz, ideal für Outdoor-Mahlzeiten und Grillabende.Panoramablick auf die Berge.Ruhige und zurückgezogene Umgebung.Eine seltene Lösung auf dem tessinischen Markt, ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter, großen Räumen, Unabhängigkeit und der Möglichkeit suchen, über eine zweite, bereits fertiggestellte Wohnung oder eine zur Vermietung geeignete Immobilie zu verfügen.Für weitere Informationen oder Details kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer.

Magliaso: Haus mit 4.5 Zimmern

Magliaso. In einer Wohngegend, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, bieten wir ein Einfamilienhaus mit privatem Garten zu verkaufen, weniger als 300 m vom See entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss und besteht aus:- im Erdgeschoss Eingang; große, ausgestattete moderne Küche mit Passavivande zur Esszone; Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine überdachte Veranda und einen großen privaten Garten öffnet; fensterloses Badezimmer mit Dusche;- im ersten Stock, zugänglich über eine bequeme Treppe, Schlafzimmer; zwei Schlafzimmer; überdachter Balkon mit Blick auf den Garten; fensterloses Badezimmer mit Badewanne;- im Untergeschoss, Waschküche; Hobbyraum; isolierter und gepflasterter Schutzraum; Technikraum, Radon-Belüftung.Der eigentliche Stärkepunkt dieses Hauses ist der Außenbereich:eine überdachte Terrasse mit Verglasung, die die Helligkeit der Innenräume nicht beeinträchtigt und sie das ganze Jahr über nutzbar macht, fügt sich perfekt in einen großen, neu gestalteten Garten mit minimaler Wartung und optimaler Entwässerung ein, trotz der Klimaveränderungen; gepflasterter Pergola mit Vorrichtung für eine Whirlpool-Badewanne; eine Granit-Fontäne, die immer in Betrieb ist, mit Solarpumpe, die das Wasser recycelt und somit auch im Sommer zugelassen ist; ein zweiter Pergola, um entspannte Mahlzeiten im Freien zu genießen.Angrenzend an das Haus gibt es eine Straße, die Teil des Eigentums ist, mit Rechtsweg zu den drei gegenüberliegenden Wohnungen und die einen zusätzlichen Außenzugang zum Garten ermöglicht.Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Das Gebäude ist als Hauptwohnsitz verfügbar.Preis: CHF 950'000

Cadempino: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 für den Energieverbrauch. Das Anwesen, das aus sechs Zimmern besteht, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern, und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden durch die Installation einer ausfahrbaren Treppe zu nutzen. Außerhalb finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist. - Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad im Wohnbereich. - Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss). Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine gemeinsame Ölkessel garantiert. Es ist ein Umbau des Heizsystems mit der Installation eines effizienteren Gassystems geplant. Darüber hinaus kann für diejenigen, die es wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen. Das Anwesen wird durch zwei Garagenplätze im Preis von 50'000 CHF / Stück abgerundet.Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu allen kommerziellen und Bildungseinrichtungen.Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.

Vezio: Haus mit 4.5 Zimmern

Im Herzen des Alto Malcantone, in der malerischen Fraktion Vezio, befindet sich dieses charakteristische Haus mit Kern auf drei Ebenen, eingetaucht in die Stille und die grüne Landschaft des Tessins. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage komfortabel macht, während sie gleichzeitig eine Atmosphäre authentischer Ruhe bewahrt.Dieses Haus mit Kern erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 110 m², die auf 4,5 Zimmer verteilt sind. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, mit einer gemütlichen Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal für das Familienleben. Im dritten Stock, einem Dachgeschoss, befinden sich ein intimes Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche - ein perfekter Ort für Entspannung im Freien.Das Anwesen umfasst auch einen Keller, einen kleinen Abstellraum, der für ein Motorrad geeignet ist, und einen Lagerraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, und bietet so praktische und zusätzliche Flächen für Hobbys oder berufliche Anforderungen.Das Haus befindet sich in gutem Zustand und profitiert von der Anwesenheit von praktischen Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung.Es liegt in einer ruhigen Gegend und ist von der Natur umgeben, ist jedoch gut angebunden: Bioggio ist nur 15 Autominuten entfernt.

Lugaggia: Einfamilienhaus mit 6 Räumen

In Lugaggia, eingebettet in die grüne Landschaft von Capriasca, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 200 m² in hervorragendem Zustand und mit allen Annehmlichkeiten zum Verkauf.Das Haus besteht aus einem Eingang in einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, einer modernen Küche mit Vorratsraum und bequemem Zugang zum Garten mit automatischer Bewässerung und einer fantastischen Jacuzzi.Im Obergeschoss finden wir den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem geräumigen Einzelzimmer und einem kürzlich renovierten Badezimmer.Im Halbuntergeschoss finden wir einen modernen Weinkeller mit großer Weinkeller, dem Waschraum, einem Fitnessraum mit Dampfbad und Dusche und einem Hobbybereich, der als Gästeraum genutzt werden kann.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Melano: 6-Zimmer-Haus

In Melano, in einer ruhigen Wohngegend, angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen und nahe bei Schulen, Supermärkten, dem Melano-Strand.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist an eine weitere Einheit angrenzend. Wenn man die Eingangstreppe zum ersten Stock hinaufsteigt, findet man ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossener Esszimmer und Ausgang auf die bewohnbare Terrasse. Ein Badezimmer für den allgemeinen Gebrauch komplettiert diese Etage.Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite und einem weiteren Terrazzo sowie einem Dachboden ausgestattet ist.Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer/Büros, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Bunker. Von hier aus gelangt man in den schönen, bepflanzten Garten. Zwei Parkplätze in der Garage mit elektrischem Öffner für 40'000.- CHF pro Stück und ein Keller vervollständigen das Grundstück.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kürzlich ausgetauschte Wärmepumpe.

Agno: Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Agno bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Platz und Lebensqualität ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern, suchen.Das Anwesen verfügt über etwa 270 m², die auf vier Ebenen verteilt sind, und einen gepflegten privaten Garten von etwa 300 m² mit angenehmer Aussicht auf die umliegenden Hügel.Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit.Die Zimmer sind geräumig und vielseitig, ideal für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Studium und Home-Office benötigen. Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Grotte, eine Waschküche, technische Räume und Hobbyräume.Das Haus wurde 2007 erweitert und renoviert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, 2020 ausgetauschte Fenster, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung.Zwei überdachte und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein echtes Familienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Capriasca: Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

ZWEITWOHNSITZ.Im Herzen von Capriasca, im malerischen Dorf Lopagno, liegt diese bezaubernde Eigenschaft.In einer ruhigen Lage, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der städtischen Einrichtungen aufzugeben. Sobald man die Schwelle überschreitet, empfängt uns ein großer und heller Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch die großen Fenster, die auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, durchflutet wird. Der Wohnbereich öffnet sich in einen eleganten Offenbereich, in dem die moderne, voll ausgestattete Küche sich harmonisch mit dem Wohnbereich integriert. Ein raffinierter Touch: die Weinkellerei, perfekt für gesellige Momente.Jeder Winkel strahlt Sorgfalt und Qualität aus, das Ergebnis einer kompletten Renovierung im Jahr 2022, mit einer Investition von CHF 600'000.-Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein zweites Zimmer, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder kreativer Raum. Das Badezimmer, modern und hell, ist mit einer bequemen Walk-in-Dusche und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet.Während der kälteren Monate wird das Haus effizient und nachhaltig durch eine Pellet-Heizung mit Fernbedienung beheizt, ergänzt durch eine malerische Steinfeuerstelle, die eine natürliche und allmähliche Wärme abgibt, die jeden Raum mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umhüllt.Das Dach, das komplett mit Schiefer bedeckt wurde, verfügt über eine Blitzschutzanlage, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Auch die Abwasseranlage wurde gemäß den neuesten Vorschriften aktualisiert.