827 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Duplex in attico di 244 m² con bella terrazza di 36 m²

Nel pittoresco villaggio di Bursinel, questo bel duplex in attico di 5,5 locali di circa 244 m² offre la calma della campagna vaudese.Situato al primo piano e traversante, beneficia di una luminosità molto bella. È composto da quattro camere da letto e tre bagni, una grande cucina ben organizzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone di 36 m² orientato a sud per godere della vista sulla campagna, le Alpi e parzialmente il lago. Un jacuzzi completa ideale questa proprietà.Offre anche due box chiusi che comunicano all'esterno. Si trova a otto minuti a piedi dalle comodità del villaggio, come ristoranti, scuole e a due minuti a piedi da un bel parco giochi, petanque, tennis e una scuola per l'infanzia attualmente in costruzione.Bursinel si trova nel distretto di Nyon, a 30 minuti da Losanna e 30 minuti da Ginevra in auto.

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio affascinante di Duillier, vi offriamo su progetto questo bell'appartamento di 3.5 locali con giardino, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire un ambiente di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio salotto e sala da pranzo aperto su un magnifico giardino privato di circa 250 m2, vero prolungamento dello spazio di vita, ideale per godere delle belle giornate in totale tranquillità.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio incantevole di Duillier, vi offriamo su progetto questo bell'appartamento di 3.5 locali con giardino, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire uno spazio di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio salotto e sala da pranzo aperto su un magnifico giardino privato di circa 250 m2, una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Appartamento di 4,5 locali nel cuore di Nyon

Appartamento di 4,5 locali e 127 m² PPE, situato al 2° piano. Arredato con materiali di qualità, beneficia di una posizione ideale nel cuore della città, a due passi da tutte le comodità. Dispone anche di una grande loggia, di una cantina e di due posti auto interni in più - CHF 80'000.-

Volumi spettacolari e charme contemporaneo nel cuore di Burtigny

Situato nella parte alta e pacifica di Burtigny, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre circa 140 m² di superficie all'interno di un'antica fattoria completamente ristrutturata nel 2017.La sua sala da vivere seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la grande vetrata. Unisce una cucina moderna aperta e uno spazio sala da pranzo, mentre il salotto si avvantaggia di diverse fonti di luce.L'appartamento comprende due camere da letto, di cui una è una suite con bagno, vasca da bagno e water, oltre a una seconda doccia e water.Una cantina e due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questa rara proprietà.Disponibile da dicembre 2026.Non esitare a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita a tua prossima convenienza.

Esclusività: Elegante villa familiare su un grande terreno a pochi passi dal lago

Situata a Founex, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e preservato. Senza vis-à-vis, si apre sulle vigne e gli spazi agricoli circostanti, trovandosi a soli cinque minuti a piedi da un accesso al lago.Sviluppando circa 320 m² di spazio abitabile e 470 m² di spazio utile, la proprietà offre volumi generosi e una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Interamente rinnovata con cura nel 2010, beneficia di un orientamento a sud che le assicura una luminosità ottimale per tutta la giornata.Il piano terra si articola intorno a un notevole ingresso in doppia altezza, messo in evidenza da una elegante scala centrale. Gli spazi di ricezione comprendono un ampio salone, un piccolo salone e una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, interamente attrezzata, dispone di una grande isola centrale e costituisce un vero spazio di convivialità. Una camera da letto che può anche fungere da ufficio, un guardaroba e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno accoglie cinque camere da letto, tutte orientate verso il giardino e beneficiano di una bella intimità, senza vis-à-vis. La suite genitoriale dispone del proprio guardaroba e bagno privato. Quattro camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.La cantina offre numerosi spazi complementari, tra cui un grande locale polivalente che può essere allestito come sala giochi, palestra, home cinema o sala ricreazione. Comprende anche due locali di deposito, una lavanderia, un bagno e un locale adiacente che offre diverse possibilità di utilizzo. Un vasto solaio nel tetto completa le capacità di deposito della casa.La villa è implantata su un bellissimo terreno piano di circa 1'900 m², curatamente alberato e interamente preservato dalle vedute. Le sue dimensioni generose e l'eccellente orientamento permettono di prevedere la creazione di una piscina.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa proprietà. Le scuole internazionali, la stazione di Coppet, le principali arterie autostradali e l'aeroporto di Ginevra sono rapidamente raggiungibili.Una proprietà familiare dalle dimensioni notevoli, che combina spazio, luce, intimità e prossimità immediata al lago, in una delle zone più richieste di Terre Sainte.

Meraviglioso appartamento con giardino privato

Questo bel appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata al piano terra di un PPE con 15 unità, nel cuore di una zona residenziale calma e verde.A un solo livello, seduce con i suoi volumi generosi, il giardino privato, la bella luminosità e la particolarmente funzionale distribuzione. L'orientamento permette di godere di una piacevole insolazione durante tutta la giornata.La zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento con un ampio soggiorno di circa 40 m² e una cucina completa e aperta. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, offrendo una vera e propria estensione degli spazi interni durante i bei giorni.La zona notte è composta da quattro camere di belle dimensioni, due delle quali hanno anche un accesso diretto all'esterno. Due bagni e un bagno per gli ospiti completano la disposizione di questo magnifico appartamento in modo armonioso.Due posti auto interni, una cantina e una stanza aggiuntiva privata completano questa proprietà.Posizione:Il comune di Crassier, nella regione di La Côte, a proximità immediata di Nyon e a pochi chilometri da Ginevra, beneficia di un contesto residenziale calmo e verde. Il villaggio offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con facilmente accessibili servizi, scuole e principali assi di comunicazione.Una posizione ricercata per godere della qualità della vita di La Côte, restando vicino ai principali centri urbani della regione.Tasso di imposizione: 66,5% (media cantonale)www.crassier.ch

Charmante maison jumelée avec beau jardin et chambres spacieuses

IMMOCEP vous présente une rare opportunité à Commugny, au coeur de Terre Sainte : une élégante maison jumelée, alliant charme et fonctionnalité, idéalement située à proximité des transports. Un cadre de vie privilégié, pensé pour une famille en quête d'espace, de verdure et de qualité de vie.D'une surface habitable de 173 m² et de 255 m² utiles (incluant un sous-sol aménagé et chauffé de 82 m²), elle se distingue par des volumes généreux et une distribution soignée :REZ-DE-CHAUSSÉEUne entrée accueillante, un WC visiteurs avec lavabo, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une salle à manger conviviale, une cuisine fermée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau.ÉTAGETrois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et une salle de douche avec WC séparé.SOUS-SOLUne vaste salle polyvalente en souplex et chauffée, bénéficiant de la lumière naturelle. Celle-ci peut faire office de salle de jeux, salle de sport, salle cinéma ou même de 5ème chambre.Le sous-sol abrite aussi une cave/garde-manger, une spacieuse buanderie ainsi qu'un garage intérieur pour un véhicule.EXTÉRIEURUn magnifique jardin arboré, entretenu avec soin, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison familiale est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant la gare de Coppet en 8 minutes, à 15 minutes à pieds de l'ecole primaire de Commugny et à 10 minutes à pieds de l'école secondaire des Rojalets. Elle conjugue donc tranquillité résidentielle et accessibilité -- un équilibre précieux pour les familles avec enfants!N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison familiale: contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.----- Veuillez noter que les photos ont été retouchées uniquement afin de moderniser les meubles existants -------IMMOCEP presents a rare opportunity in Commugny, in the heart of Terre Sainte: an elegant semi-detached home that combines charm and functionality, ideally located near public transportation. A privileged living environment, designed for a family seeking space, greenery, and quality of life.With a living area of 173 m² and a usable area of 255 m² (including a finished and heated 82 m² basement), it stands out for its generous spaces and thoughtful layout:GROUND FLOORA welcoming entryway, a guest restroom with a sink, a bright living room featuring a fireplace and opening onto a cozy dining room, a separate kitchen, and a bedroom that can also serve as an office.UPPER FLOORThree generously sized bedrooms, including a master suite with a custom walk-in closet, a bathroom with a bathtub, and a shower room with a separate toilet.BASEMENTA large, heated multipurpose room with a sunroof and plenty of natural light. It can serve as a game room, gym, home theater, or even a fifth bedroom.The basement also features a cellar/pantry, a spacious laundry room, and an indoor garage for one vehicle.EXTERIORA beautiful, carefully maintained garden with trees, featuring an above-ground pool to fully enjoy sunny days.This family home is ideally located just a 5-minute walk from the bus stop, which takes you to the Coppet train station in 8 minutes, a 15-minute walk from the Commugny elementary school, and a 10-minute walk from the Rojalets middle school. It therefore combines a quiet residential setting with easy access--a valuable balance for families with children!Don't wait any longer to discover this charming family home: contact us today to schedule a tour.----- Please note that the photos have been improved with AI solely to modernize the existing furniture -------

Raro a Prangins: Villa luminosa e familiare con grande giardino fiorito

Un piano terra aperto con molta luceFin dall'ingresso, la villa rivela un soggiorno di 24 m2 inondato di luce, raffinato da un camino, travi a vista e un soffitto alto. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo spazio verso la terrazza e il giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole.La cucina angolare di 18 m2 è completamente attrezzata e offre un'area di pranzo conviviale, nonché accesso diretto alla terrazza - ideale per godersi i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Un piano dedicato al riposoIl piano mansardato accoglie due camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doccia e toilette. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio sotto i tetti, beneficia di un armadio completamente attrezzato e di un bagno privato con doccia e vasca da bagno.Un seminterrato polivalente e riscaldatoIl seminterrato completamente attrezzato costituisce un vantaggio maggiore:- una grande stanza riscaldata di 23 m2, perfetta come sala giochi, camera degli ospiti o sala TV, con lavabo privato e letto a scomparsa- una seconda stanza spaziosa di 19 m2 che può servire come sala fitness, ufficio o camera da letto aggiuntiva- una cantina di belle dimensioni- un locale tecnico con riscaldamento a gas e boilerQuesti spazi offrono una flessibilità rara e sono molto richiesti.Aree esterne e serviziLa villa dispone di un giardino bellamente curato, di una grande terrazza esposta a sud-ovest, di un garage chiuso, di due posti auto esterni, di un cancello automatico, di un capanno da giardino e di un impianto di irrigazione automatico.Un permesso di costruire per una piscina è anch'esso in vigore.Una posizione ideale a PranginsNelle immediate vicinanze:- fermata dell'autobus per Nyon e Gland- asilo nido nuovo, scuole elementari e secondarie- negozi (Coop, Migros) a 5 minuti- farmacia, panificio, sala da tè, osteria comunale- accessi autostradali di Nyon e Gland a 5 minutiUn ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e accessibilità.Informazioni principali:o Tipo di proprietà: casa a schiera con garageo Locali: 5o Superficie abitabile: 153 m2o Superficie utile: 235 m2o Anno di costruzione: 2003o Anno di ristrutturazione: 2020o Superficie del terreno: 550 m2o Disponibilità: da concordareSébastien Locatelli è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarà felice di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.

Calme et discrétion à 10 minutes de Nyon

À l'abri des regards, au fond d'une impasse résidentielle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de discrétion et d'élégance. Située à proximité du centre du village de Genolier, sur les hauteurs de Nyon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, confort quotidien et accessibilité.Édifiée sur une magnifique parcelle de 2'698 m², orientée plein sud, la maison s'étend sur près de 320 m² de surface utile. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le séjour en demi-niveau, sublimé par une cheminée, offre un espace de détente raffiné.La partie nuit quant à elle a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une belle master suite avec dressing et salle de bain/douche attenante. Deux salles de douche supplémentaires, un WC visiteurs, un espace TV/lecture, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé (buanderie, cellier, rangements, cave à vin climatisée) complètent l'ensemble.Véritable havre de paix, le jardin de plus de 2'000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, constitue l'un des nombreux atouts de la propriété. Sans vis-à-vis, il accueille une vaste terrasse, plusieurs espaces de détente, un solarium ainsi qu'une piscine avec volet de couverture motorisé.Cette propriété incarne un art de vivre rare sur La Côte vaudoise. Sa situation privilégiée, son environnement verdoyant et sa qualité d'aménagement en font une adresse idéale pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d'exception.*****Secluded from view at the end of a quiet residential cul-de-sac, this magnificent property offers a truly rare living environment, defined by peace, privacy and understated elegance. Ideally located just moments from the heart of the village of Genolier, on the sought-after heights above Nyon, the villa enjoys an exceptional setting where nature, everyday comfort and accessibility come together seamlessly.Set on a superb south-facing plot of 2,698 m², the residence offers approximately 320 m² of usable living space. Generous proportions, a fluid layout and refined finishes create a warm yet contemporary atmosphere throughout.Upon entering, the villa reveals elegant reception areas bathed in natural light and opening generously onto the terrace, landscaped garden and swimming pool. The fully equipped open-plan kitchen, complete with a central island, blends harmoniously with the dining area, while the split-level living room, enhanced by a fireplace, provides an inviting and sophisticated space for relaxation.The private sleeping quarters have been thoughtfully designed to ensure comfort and intimacy for every member of the household. They comprise four bedrooms, including a beautiful principal suite with dressing room and en-suite bathroom/shower room. Two additional shower rooms, a guest cloakroom, a TV/reading area and a spacious fitted basement ? including a laundry room, pantry, storage areas and a temperature-controlled wine cellar complete the property.A true haven of tranquillity, the fully enclosed garden of over 2,000 m² is beautifully landscaped and represents one of the property's many standout features. Entirely private and not overlooked, it offers a generous terrace, several relaxation areas, a solarium and a swimming pool with a motorised cover.This residence embodies a rare art of living on La Côte vaudoise. Its privileged location, lush green surroundings and high-quality appointments make it an exceptional address for discerning clients seeking exclusivity, serenity and premium amenities.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing. We would be delighted to provide you with further details about this outstanding property.

4 case a schiera con garage nuovi in vendita a Grens a partire da CHF 1’950’000.–

Un nuovo progetto residenziale a Grens, parte di un progetto di costruzione di 2 x 2 case a schiera con garage, che offre comfort moderno, esecuzione accurata e scelta di opzioni di attrezzature secondo il budget.Prezzi da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.–Un nuovo progetto residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens un nuovo progetto di 4 case a schiera con garage, disposte individualmente secondo il piano del terreno. Questo progetto è stato sviluppato per offrire ampi spazi abitativi, attrezzature tecniche moderne e un clima di vita piacevole.Le case offrono una superficie abitabile di 152,96 m² per casa, con prezzi di vendita tra CHF 1’950’000.– e CHF 2’050’000.– a seconda del terreno. Questa nuova offerta è rivolta a acquirenti che cercano una nuova casa a Grens, con un'organizzazione interna adatta a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale sostenibile.I vantaggi del progetto • 4 case a schiera con garage • Case disposte individualmente secondo il piano del terreno • Superficie abitabile per casa: 152,96 m² • Seminterrato con ingresso, stanza tecnica, 2 cantine e opzionale • Piano terra con ingresso, armadio, toilette separata, cucina aperta e soggiorno-pranzo • Primo piano con 3 camere da letto, cabina armadio, doccia, bagno e balcone • Mansarda non riscaldata sopra il garage • Terrazza e giardino secondo il piano del terreno • Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua con collettori solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre e porte in PVC con vetrocamera tripla • Tende elettriche • 1 garage per casa, con 2 posti auto a seconda della configurazione e del piano del progetto • Lotti recintati con cancello per giardino e terrazza Esecuzione moderna e accurataIl progetto beneficia in particolare di un sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria-acqua e collettori solari, riscaldamento a pavimento, vetrocamera tripla e tende elettriche. Questa attrezzatura corrisponde alla ricerca di comfort, funzionalità e costruzione di qualità.Gli acquirenti possono anche scegliere vari elementi di attrezzatura nel budget, come cucine, impianti sanitari, colori, piastrelle e parquet, a seconda del budget e del progresso della costruzione. Questa flessibilità consente di creare una casa personalizzata mantenendo una base tecnica coerente e di qualità. La descrizione prevede specificamente un budget di CHF 28’000.– per la cucina e CHF 18’000.– per gli impianti sanitari per casa.Questo progetto combina diverse caratteristiche di qualità particolarmente ricercate: case ben distribuite, spazi abitativi confortevoli, attrezzature tecniche moderne e aree esterne private con terrazza, giardino e balcone secondo il piano. Il progetto risponde alle aspettative delle famiglie e degli acquirenti che cercano una nuova casa di alta qualità a Grens.Con una superficie abitabile di 152,96 m² per casa, questo nuovo progetto offre una struttura di offerta coerente che è in grado di soddisfare diverse esigenze abitative mantenendo la coerenza generale del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la descrizione, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto e gli elementi necessari per esaminare attentamente il proprio futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle case offerte e sui prossimi passi.Richiedere il catalogo Ottenere i piani con m² di giardino, superficie abitabile, prezzi e descrizione Pianificare una visitaContattoALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

VENDUTO - 9 nuovi appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali in vendita a Grens da CHF 695’000.–

VENDUTOUna nuova promozione residenziale a Grens, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione, che combina comfort attuale, esecuzione curata e scelta di finiture secondo budget previsti. Prezzo a partire da CHF 695’000.– per i 3,5 localiPrezzo a partire da CHF 1’170’000.– per i 4,5 localiUna nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions propone a Grens una nuova promozione di 9 appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali, distribuiti su due ingressi, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione. Questa realizzazione è stata progettata per offrire spazi confortevoli, prestazioni tecniche attuali e un ambiente di vita piacevole, in una PPE di dimensioni umane.Gli appartamenti offrono superfici abitabili di circa 69,50 m² a 117,12 m², con prezzi di vendita che vanno da CHF 695’000.– a CHF 1’180’000.–, a seconda delle unità. Questa nuova offerta si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento nuovo a Grens, con tipologie adattate a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale sostenibile.I vantaggi del progetto • 9 appartamenti PPE con 3,5 e 4,5 locali • Due ingressi separati con ascensore: un insieme di 3 appartamenti e un insieme di 6 appartamenti • Superfici generose e distribuzione pensata per il comfort quotidiano • Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC con triplo vetro • Tende da sole elettriche • Ascensore nell'ingresso A e nell'ingresso B • Scelta di finiture possibili secondo budget previsti e avanzamento del cantiere • Posti auto coperti e all'aperto previsti nel progetto secondo piano di situazione Prestazioni attuali e curateIl progetto beneficia in particolare di un sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e tende da sole elettriche. L'ingresso A e l'ingresso B, che comprende 3 e 6 appartamenti, dispone di un ascensore che serve i piani e i seminterrati. Queste prestazioni rispondono alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti potranno anche scegliere diversi elementi di finitura come costi aggiuntivi secondo la descrizione, in particolare cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, secondo i budget previsti e lo stato di avanzamento del cantiere. Questa flessibilità consente di considerare un appartamento più personalizzato, mantenendo una base tecnica coerente e qualitativa.Questa promozione combina diverse qualità particolarmente ricercate: una PPE di dimensioni umane, appartamenti con 3,5 e 4,5 locali con terrazze o balconi, superfici confortevoli e attrezzature tecniche attuali. Il progetto risponde anche alle aspettative di coppie, famiglie o acquirenti che desiderano investire in un immobile di qualità a Grens.Con appartamenti che vanno da 69,50 m² a 117,12 m², questa nuova promozione offre una gamma di scelte, in grado di soddisfare diverse esigenze residenziali, mantenendo una coerenza generale nella posizione del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevi i piani, la PPE, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto secondo la descrizione e gli elementi necessari per studiare con calma il tuo futuro acquisto. Il nostro team ti informerà rapidamente sulle unità proposte e le prossime fasi.Richiedi la brochureRicevi i piani, la PPE, i prezzi e la descrizionePianifica una visitaContattoALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Casa indipendente in vitalizio vicino a Nyon con vista panoramica sul lago

Viager occupato da una donna di 77 anniPrezzo: Bouquet di 1'400'000 CHF, nessuna renditaValore venale: 2'400'000 CHFVilla del 2003 in perfette condizioni con vista lago e Mont-Blanc su un terreno di 1380m2. Circa 160m2 di spazio abitabile (piano terra superiore e 1° piano) + 44m2 di spazio abitabile (piano terra inferiore) e 330m2 di spazio utilePiano terra: ingresso, grande soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina aperta, tutto con vista su una grande terrazza a sud con vista lago, grande bagno per gli ospiti1° piano: 2 grandi camere da letto, una con balcone e vista lago, bagno con toilettePiano terra inferiore: piccolo appartamento indipendente di 44m2 con doccia e toilette, cucinetta, camera da letto; casa della piscina, grande stanza, doccia con toilette, sauna, lavanderia, cantina e locale caldaiaGarage3 posti autoRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePiscina esterna 9x4m (acqua salata)Bella vista lago (con una zona agricola davanti al terreno per più tranquillità)Fermata dell'autobus nelle vicinanze per la stazione di Nyon10 minuti da Nyon e 20 minuti da Ginevra