840 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Villa familiare di 6,5 locali con vista panoramica ad Arzier-Le Muids

Scopri questa magnifica villa di 6,5 locali situata nel pacifico villaggio di Arzier-Le Muids, che offre 160 m² di spazio abitativo distribuito su 3 livelli. Questa proprietà beneficia di un fascino tradizionale e di magnifici spazi esterni.La villa comprende : • Aree di vita luminose : Salone spazioso con accesso al balcone e vista sul lago e sul Mont Blanc • Sala da pranzo elegante e cucina aperta completamente attrezzata: Con accesso diretto al giardino e alla terrazza • 5 Camere da letto confortevoli : Una camera al piano superiore e 4 al 1° piano • piano • Ufficio funzionale : Spazio di lavoro • 2 Bagni: Uno al piano superiore con doccia e uno al 1° piano con vasca da bagno • Caminetto per serate coccole Aree esterne e servizi : • Terreno di 624 m² : Giardino molto bello e ben curato con varie piante, tra cui il maestoso Sequoia, e vista sulle montagne e sul lago • Balconi e terrazze : Vari spazi esterni per godere della vista eccezionale • Un garage chiuso e più parcheggi • Ambiente tranquillo e soleggiato: perfettamente posizionato Posizione privilegiata : Questa villa beneficia di una posizione ideale, con la stazione ferroviaria di Arzier a 7 minuti a piedi, il supermercato Denner a 3 minuti e la scuola e l'UAPE a 5 minuti a piedi. L'ambiente pacifico e la vicinanza ai servizi la rendono un luogo di vita perfetto per le famiglie.Con le sue viste panoramiche sulle montagne e sul lago, i suoi spazi generosi, questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente eccezionale sopra la nebbia, che combina tranquillità rurale e accessibilità urbana.Contattatemi ora per ulteriori informazioni e una visita :Puoi inviarmi un'e-mail : Abby@abbybryand-immo.ch o un WhatsApp : +41792734147Mi piacerebbe incontrarviAbby Bryand Immobili www.abbybryand-immo.ch

Ampio duplex traversante - Inquilino in posto e reddito immediato

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica di Genolier, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per i pagamenti anticipati delle spese, per un totale di 2270 CHF.All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da: • Entrata con armadio • 2 camere da letto • Un bagno con doccia • Cucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno) • Soggiorno orientato a sud Nella soffitta, troverete: • 2 camere da letto molto spaziose • Un bagno Un seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000.- e CHF 15'000.-) completano questa proprietà, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.-.Situato a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, offrendo una soluzione performante e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di avere un ambiente verde e la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.Fascicolo completo disponibile su richiesta.Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobilier 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!

Duplex con rendita (circa 4%) - Inquilino già presente, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la ripresa del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, comprese le spese e 2 posti auto all'aperto.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), tranquillo, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Area pranzo con piccola uscita sul lago • Ampio soggiorno • 1 camera da letto con 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, troverete: • 1 camera da letto con 15 m2, molto luminosa, con uscita sul Mont-Blanc e il lago (velux) • 1 ampia camera mansardata (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una lavatrice (di proprietà dell'inquilino). Un seminterrato, 2 posti auto all'aperto completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

SUPERBA APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO, TERRAZZA E VISTA SUL LAGO E LE ALPI

Lontano da ogni fastidio, in un ambiente verde e ambito, questo incantevole appartamento di 3,5 locali offre una qualità di vita notevole, che combina spazi esterni generosi, viste libere e dotazioni contemporanee. Situato all'interno di una piccola coproprietà di soli sei appartamenti, perfettamente mantenuta e conviviale, garantisce calma e serenità quotidiana.Gli spazi esterni sono un punto di forza di questo immobile. Una grande terrazza e un balcone di circa 55 m² si prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno dei bei giorni. In aggiunta, un giardino privato di circa 120 m², interamente recintato e curatamente sistemato, offre un ambiente intimo e rilassante. Pergolato, siepi, illuminazione esterna e fontana decorativa controllata dall'interno creano un ambiente piacevole e funzionale, ideale per il relax e per ricevere ospiti.L'interno sviluppa una superficie abitabile di circa 85 m², con una distribuzione fluida e ottimizzata. Lo spazio di vita, orientato a sud-est, beneficia di una bella luminosità e si apre su una vista libera sulla campagna, il lago e le Alpi. La cucina aperta, con un design moderno e purificato, si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando uno spazio conviviale e caldo.La zona notte è composta da due camere spaziose, propizie al calma, nonché da un bagno contemporaneo dotato di doccia all'italiana. Una stanza aggiuntiva, attualmente allestita come bagno per gli ospiti con lavanderia, dispone dei collegamenti necessari per l'installazione di una doccia, offrendo la possibilità di creare facilmente un secondo bagno.Due cantine nel seminterrato completano questo immobile e offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Infine, due posti auto – uno coperto e uno esterno (in aggiunta al prezzo di vendita) – completano il comfort di questo immobile.

Proprietà con vista magnifica sul lago, le Alpi e il Monte Bianco

Questa villa individuale di architetto è composta da ampi spazi disposti su più livelli, con un'altezza del soffitto molto bella. La luminosità è ottimale grazie alle numerose finestre e i materiali sono di alta qualità.L'orientamento consente di godere della vista splendida sul lago, le Alpi e il Monte Bianco dalla maggior parte delle stanze.Il terreno è stato progettato con molto gusto e magnificamente curato.Distribuzione:Primo livello:LavanderiaBagno con docciaDue grandi camere da letto, una con accesso a una terrazza e giardinoSecondo livello:Ampio ingressoCamera da letto, accesso al giardinoBagno con docciaSala da pranzo, accesso a una terrazza e giardinoCucina grande, accesso alla terrazza e giardinoTerzo livello:Ampio soggiorno climatizzato con camino, accesso a una terrazza con barbecue e giardinoQuarto livello:CorridoioCamera da letto climatizzata con bagno e cabina armadio, accesso a un balconeCamera da letto climatizzataCamera da letto con accesso al balconeBagno con docciaQuinto livello:Grande ufficioSemi-interrato:Due disponibiliRifugio PCGrande garageParcheggi esterniIrrigazione automatica nel giardinoRiscaldamento elettrico a radiatori (pannelli solari per la produzione di acqua calda)

Villa individuale affascinante con giardino bellamente sistemato

Villa individuale affascinante con 6,5 locali situata nel cuore del villaggio di Givrins. A 5 minuti a piedi dalla fermata del piccolo treno rosso Nyon-St Cergue e a 10 minuti dalle comodità, beneficia di un ambiente calmo e di un'ottima insolazione.La casa è luminosa e dispone di un giardino bellamente sistemato e completamente recintato.L'ufficio sopra il garage offre una piacevole vista aperta.Possibilità di ampliamento.Distribuzione:Piano terra:Atrio d'ingresso, accesso a un grande vestibolo che dà anche accesso al garage e al giardinoAmpio soggiorno con camino, sala da pranzo, accesso al giardino e a due terrazze, una con pergolatoCucina a vista, con isola centraleCamera da lettoDoccia, WCGaragePrimo piano:Ampio disimpegno/soggiorno con accesso al balconeUfficio/camera da letto, con ridotto e annessa doccia WCCamera da letto con armadio integrato, annessa doccia WCAmpia suite genitoriale con accesso al balcone, cabina armadio e bagno/doccia/WC separati, nonché una stanza per stirare con lavatrice e asciugatrice anch'essa annessaSottotetto:GaletasSemi-interrato (parzialmente scavato sotto il garage):CantinaCantina del vino climatizzataLocale tecnicoVarie:AddolcitorePannelli solari (2021) + batteria (2025)Due tosaerba automaticiIrrigazione automaticaGiardino con illuminazioneCasa del giardinoDoccia esternaCoprifustoPosti auto esterniRiscaldamento a pavimento, con pompa di calore (2024)

Architettura singolare e vista panoramica sul Lago di Ginevra.

Presentando una casa progettata da un architetto di charme singolare, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto. Nascosta in un ambiente verde, gode di un ambiente residenziale molto ricercato, lontano dalla vista ma vicino alle comodità e ai collegamenti stradali importanti. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto discreto e verde. Offrendo circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area da pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si aprono sul giardino progettato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista lacustre aperta, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni con doccia e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza adiacente che può essere utilizzata come ufficio, sala da gioco o studio secondo le esigenze. Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono ulteriormente l'offerta. Con una mente rivolta all'efficienza energetica, la casa è equipaggiata con pannelli fotovoltaici accoppiati a un sistema di batteria, coprendo circa il 60% del consumo e riducendo così la sua impronta ambientale. La sua posizione ideale tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si incontrano.

Appartamento con fascino di fronte alle montagne, a due passi dalle piste

Splendido appartamento di 4,5 locali con una superficie ponderata di 132 m² (superficie abitabile di 125m² e un grande balcone di 14m²), situato in un chalet di 6 unità costruito nel 2020.Questo immobile di alta gamma, costruito con materiali di ottima qualità, offre finiture curate e un grande comfort di vita, in particolare grazie alla sua bella altezza del soffitto.L'appartamento beneficia di un orientamento a sud, che gli conferisce una luminosità ottimale durante l'intera giornata, nonché una vista panoramica mozzafiato sulle montagne.A pochi passi dalle seggiovie del comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, si trova anche vicino ai negozi e alla stazione ferroviaria di Barboleuse.L'appartamento è in condizioni come nuove e non richiede lavori di ristrutturazione.Un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di vendita, una cantina privata, nonché una lavanderia comune completano questo immobile eccezionale.

Incredibile proprietà individuale

Con una vista mozzafiato, questa proprietà dispone di volumi interni impressionanti. Con circa 500 m2 abitabili, si compone di un ingresso magnifico con doppia scala, un'ampia sala da pranzo con camino e una cucina attrezzata con un grande spazio sala da pranzo. Uno studio e uno spazio benessere occupano anche questo livello.Il piano superiore offre 3 piacevoli camere da letto con bagno en-suite, di cui 2 con accesso a un balcone con vista sul lago e le Alpi, nonché sulla campagna circostante.Uno studio indipendente (camera da letto+bagno), una sala cinema, una cantina con spazio degustazione, nonché spazi di stoccaggio sono disponibili nel seminterrato. Per un comfort aggiuntivo, c'è un garage per 3 veicoli, nonché posti auto esterni.L'esterno gode di diverse terrazze, tra cui una ombreggiata, e di un giardino completamente recintato.

Deliziosa casa di villaggio da ristrutturare

Questa deliziosa piccola casa si trova nel centro di Begnins. La vecchia casa colonica, costruita nel 1839, è stata ristrutturata e ampliata nel 1975.La casa è accessibile attraverso due porte, una al piano terra e una al primo piano, raggiungibile attraverso una scala esterna. La casa gode di una terrazza privata. La casa è composta da:Al piano terra • 1 ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno con doppio lavandino e vasca da bagno • 1 locale tecnico e di stoccaggio Al primo piano: • 1 cucina semiaperta • 1 soggiorno con stufa a legna Nel sottotetto: • 2 camere da letto sottotetto • 1 bagno con doccia • 1 toilette • 1 spazio di stoccaggio Le scale giapponesi collegano i piani. Tecnico: Il riscaldamento è elettrico a convettori. L'acqua calda è prodotta da un boiler. Finestre in PVC con vetro doppio. Esterno:La casa beneficia di una bella terrazza pavimentata circondata da siepi, che aggiunge una nota molto conviviale. Ideale per barbecue, aperitivi con gli amici o colazione al sole, questa terrazza è un vero plus per questa proprietà.Parcheggio: La casa non dispone di un parcheggio. Ci sono parcheggi nella zona blu nelle vicinanze.

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

Occasione da non perdere: Les Terrasses de Gilly

In co-esclusiva con Courvoisier Immobilier, abbiamo il piacere di presentarvi Les Terrasses de Gilly.Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale su scala umana, offrendo un'architettura sobria e controllata. Il complesso è composto da sette appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, progettati per soddisfare una varietà di stili di vita, sia per coppie, famiglie o persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di qualità.Il progetto si integra con rispetto e finezza nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni abitazione ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono vere e proprie estensioni degli spazi di vita.Consapevoli della necessità di preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, i clienti hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che consente l'accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta degli spazi di parcheggio, senza compromettere l'estetica o la tranquillità del sito.Ogni appartamento è stato progettato con attenzione specifica all'orientamento, alla luce naturale e alle aperture visive sul paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una separazione chiara tra gli spazi giorno e notte, garantendo comfort, funzionalità e intimità quotidiana. Le tipologie variate offrono superfici ottimizzate e volumi generosi, mettendo in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un lavoro architettonico accurato, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e una scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo con sei posti garantisce la funzionalità del progetto, completato da quattro spazi esterni, tra cui un posto per visitatori, disposti lungo il bordo del lotto. L'intero progetto è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto semplice nella sua espressione, ma profondamente pensato nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.

Occasione da non perdere: Les Terrasses de Gilly

In collaborazione esclusiva con Courvoisier Immobilier, abbiamo il piacere di presentarvi Les Terrasses de Gilly.Nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, Les Terrasses de Gilly si presenta come un progetto residenziale su scala umana, con un'architettura sobria e controllata. Il complesso è composto da sette appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, progettati per soddisfare una varietà di stili di vita, sia per coppie, famiglie o persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di qualità.Il progetto si integra rispettosamente e sottilmente nel suo ambiente costruito e paesaggistico, sfruttando appieno la topografia naturale del sito. Questa collocazione intelligente consente di minimizzare l'impatto visivo dell'edificio, offrendo a ogni abitazione ampi spazi esterni in forma di balconi, terrazze o giardini, che sono genuine estensioni delle aree di vita.Per preservare la qualità del terreno e l'armonia del paesaggio, gli sviluppatori hanno scelto una soluzione tecnica ambiziosa: un ascensore per auto che fornisce accesso a un parcheggio sotterraneo. Questo approccio innovativo garantisce un'integrazione discreta degli spazi di parcheggio, senza compromettere l'estetica o la tranquillità del sito.Ogni appartamento è stato progettato specificamente, con particolare attenzione alla disposizione, alla luce naturale e alle connessioni visive con il paesaggio circostante. I piani interni privilegiano una chiara separazione tra aree diurne e notturne, garantendo comfort, funzionalità e intimità nella vita quotidiana. Le tipologie variate offrono superfici ottimizzate e volumi generosi, mettendo in evidenza la qualità dei materiali e delle finiture.Le facciate testimoniano un'attenta opera architettonica, che gioca sulla dualità tra legno e minerale. Questa composizione equilibrata crea un dialogo sottile tra l'architettura tradizionale del villaggio e una scrittura contemporanea, conferendo al progetto un'identità che è sia calda che attuale.Un parcheggio sotterraneo con sei posti garantisce la funzionalità del progetto, completato da quattro spazi esterni, tra cui un posto per visitatori, disposti lungo il bordo del lotto. Il complesso è stato progettato per offrire un ambiente di vita sereno, pratico e sostenibile.Les Terrasses de Gilly si distinguono così per un progetto che è semplice nella sua espressione, ma profondamente riflessivo nelle sue scelte architettoniche e tecniche, valorizzando ogni metro quadrato con intelligenza e rispetto per il suo contesto.

Progetto eccezionale sul lago ? Certo con piano finale e permesso

Scopri un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale situata in seconda fila sul lago, che offre una bella vista libera sul lago e un ambiente di vita unico, tra eleganza contemporanea, spazio e comfort assoluto.Nascosta su un lotto di circa 3'500 m², questa villa è venduta nel suo stato attuale, compreso il terreno, il permesso di costruire valido e l'inizio della costruzione già realizzato. Il progetto architettonico, ambizioso e perfettamente studiato, prevede una proprietà con volumi generosi e luminosità ottimale, con quasi 760 m² di spazio abitabile e oltre 1'200 m² di spazio utile, completato da ampie terrazze di circa 272 m².Il programma attuale, libero da qualsiasi modifica, propone notevolmente un ampio spazio di ricevimento con soggiorno aperto su una magnifica terrazza che beneficia di una vista sul lago e le montagne, sei camere da letto con bagno privato, nonché due cucine completamente attrezzate. L'ensemble è completato da numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: uffici, sala cinematografica, sala giochi con bar e biliardo, cantina con area degustazione, nonché una casa della piscina con fitness e spogliatoi. All'esterno, una piscina da 20 metri e una superba sistemazione paesaggistica vengono a sublimare la proprietà, accompagnata da una dipendenza con garage e studio.I piani rimangono invariati, notevolmente per l'architettura esterna, garantendo una coerenza estetica del progetto, mentre la disposizione interna può essere adattata secondo le esigenze dell'acquirente. Un investimento aggiuntivo stimato tra CHF 5'500'000.- e CHF 7'000'000.- sarà richiesto per completare il progetto e raggiungere un alto livello di finitura.La continuazione dei lavori sarà effettuata in collaborazione con i professionisti responsabili del progetto, il cui inventario delle aziende può essere comunicato su richiesta.Questa proprietà offre così una combinazione rara tra la sicurezza di un progetto già autorizzato e la libertà di personalizzazione, per creare una residenza unica in un ambiente privilegiato e tranquillo.Ulteriori informazioni e documenti completi sono disponibili su richiesta.

La Villa Julia : vue imprenable, volumes et luminosité

Cette villa contemporaine, oeuvre d'un architecte suisse de renom, est idéalement située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité optimale, cette propriété crée un cadre de vie agréable et harmonieux. D'une superficie totale de plus de 400 m², la villa Julia se compose de 7,5 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour votre confort.De vastes terrasses invitent à la détente, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien unique.Diese zeitgenössische Villa, das Werk eines renommierten Schweizer Architekten, befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.Errichtet auf einem ca. 1 000 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Dank ihrer grosszügigen Volumen und der optimalen Lichtverhältnisse schafft diese Immobilie ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² besteht die Villa Julia aus 7.5 geräumigen Zimmern, die perfekt für Ihren Komfort eingerichtet sind.Grosse Terrassen laden zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze diese einzigartige Immobilie vervollständigen.This contemporary villa, the work of a renowned Swiss architect, is ideally located in a peaceful, leafy residential area.Established on a landscaped plot of around 1 000 m², it offers a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. Thanks to its generous volumes and optimal luminosity, this property creates a pleasant, harmonious living environment. With a total surface area of over 400 m², Villa Julia comprises 7.5 spacious rooms, perfectly arranged for your comfort.Vast terraces invite you to relax, while a double garage and several outdoor parking spaces complete this unique property.

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

FUORI MERCATO | Ville contemporanee eccezionali sulla Costa

Uno sviluppo esclusivo composto da due ville contemporanee prestigiose che vanno da 266 m² a 365 m², ognuna delle quali offre 4 camere da letto, ampi spazi di vita e generosi spazi all'aperto, situati su un terreno privato di 2.200 m². Villa A: 365 m² di spazio utilizzabile Villa B: 266 m² di spazio utilizzabile Ideale per una posizione in un ambiente residenziale molto ricercato vicino al lago, queste proprietà rare combinano architettura contemporanea, privacy e una qualità della vita eccezionale. Informazioni complete e pratica di vendita dettagliata disponibile su richiesta per telefono o e-mail solo: +41 76 693 77 95 vincent@guestlee.ch

MAGNIFICO SPAZIOSO RINNOVATO CON VISTA LIBERA

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Non appena si entra, si scopre un ampio, luminoso soggiorno, messo in evidenza da un caminetto che crea un'atmosfera calda, così come un'area da pranzo conviviale. La cucina moderna, aperta e dotata di un bancone, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la luminosa suite genitoriale offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sulla foresta, cantina inclusa. Garage e posto auto esterno in aggiunta (CHF 55'000.-). Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con caminetto e area da pranzo- cucina moderna, attrezzata con bancone, aperta all'area da pranzo- luminosa, spaziosa suite genitoriale al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e sulla foresta- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto esterno (in aggiunta CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente di adatto trovato? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: in quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: non richiede alcuna ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Maestosa villa di 10 locali a Founex - Grande potenziale

Al cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, questa proprietà offre un grande potenziale di ristrutturazione. Un progetto preliminare è già stato sviluppato, lasciando intravedere le superbe possibilità di trasformazione.Immersa in un lotto verde, beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, vicino alla scuola internazionale e con vista sul lago. Un'opportunità rara per creare una casa familiare su misura a Founex.Un progetto preliminare è stato realizzato dai proprietari attuali e prevede, tra l'altro: • • L'isolamento completo della casa • • • L'installazione di un sistema di riscaldamento geotermico con free-cooling • Il rinnovo della cucina • La ristrutturazione completa degli esterni Contattateci per scoprire questo progetto.