102 risultati - Immobili in vendita: Nyon

4,5 locali di 100,40 m² abitabili con 2 logge

Porta aperta: Mercoledì 4 novembre dalle 16:00 alle 19:00 Sabato 7 novembre dalle 10:00 alle 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonScopri il tuo nuovo appartamento di 4,5 locali al 2° piano, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alta qualità, situati nel cuore di un ambiente verde e che rispettano gli standard Minergie, l'equilibrio perfetto tra comfort e responsabilità ambientale.Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria e offre un ambiente di vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 100,40 m². È composto da un ingresso con armadi a muro, una cucina bella e completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno, tre camere da letto, di cui una suite parentale con bagno doccia privato, nonché un bagno.Due logge, per un totale di 16 m², completano questa proprietà. Ogni appartamento avrà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette per l'uso esclusivo. La città di Nyon si trova in una posizione ideale tra Ginevra e Losanna. È una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle sue infrastrutture di alta qualità e ai suoi festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch !

Delizioso appartamento - Nyon

A soli pochi minuti da Nyon, questo piacevole appartamento duplex di 4,5 locali con piano giardino offre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo vicino a tutte le comodità e all'accesso autostradale.Lo spazio consiste in:Piano terra: • Cucina aperta e completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo accoglienti con camino • Ampia terrazza recintata con pergola, ideale per godersi i bei giorni • Bagno per gli ospiti con doccia 1° piano: • Corridoio di distribuzione • Ampia camera da letto principale con balcone privato e bagno annesso • Ufficio luminoso con accesso al balcone • Camera da letto supplementare La superficie abitabile è di circa 106 m², completata da un balcone di circa 8 m² e una cantina di circa 10 m².È offerto un posto auto interno al prezzo di CHF 35'000.-, nonché un posto auto esterno a CHF 20'000.-.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Vista sul Giura- Duplex- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno- Ottimo stato- 1 posto auto esterno e un garage

Villa di carattere nel cuore di un'oasi verde a Nyon

Agence: Millenium PropertiesRéf: REY 2598A pochi passi dal cuore di Nyon, questa elegante villa degli anni '30 offre un equilibrio particolarmente riuscito tra architettura di carattere, rinnovamento contemporaneo e ambiente naturale privilegiato.Situata su una notevole parcelle alberata di 3'430 m², ai margini di una foresta, la proprietà beneficia di un'atmosfera pacifica e preservata, consentendo di raggiungere a piedi il centro città, la stazione, le scuole, i negozi e le rive del lago.Completamente rinnovata nel 2025, la villa ha conservato gli elementi che costituiscono il fascino della sua architettura originale: belle altezze dei soffitti, parquet, camino e proporzioni generose. Il rinnovamento apporta linee più contemporanee, attrezzature attuali e ampie aperture che danno all'insieme una luminosità notevole.La proprietà si estende su circa 330 m² di spazio abitabile e si organizza su tre livelli, ai quali si aggiunge un seminterrato finito.Il piano terra è dedicato agli spazi di ricevimento.Non appena si entra nella casa, un ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti introduce i diversi spazi di vita. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle sue ampie aperture, beneficia di accesso diretto alla terrazza e al vasto giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata si integra armoniosamente negli spazi di ricevimento. È completata da una cucina posteriore, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente pratico per la vita quotidiana.Gli spazi di vita si aprono ampiamente sul giardino e beneficiano appieno dell'ambiente verde della proprietà, offrendo un quadro particolarmente piacevole per ricevere o godere degli esterni in totale intimità. Una autorizzazione per la realizzazione di una piscina esterna è stata inoltre ottenuta, consentendo ai futuri proprietari di considerare questo allestimento.Il primo piano si articola intorno a un bello spazio climatizzato che può essere allestito come secondo salotto, sala TV o area di relax.Comprende quattro camere da letto. Tre camere condividono un bagno, mentre la quarta dispone del proprio bagno annesso.Sotto il tetto, l'intero ultimo livello è dedicato a un area genitoriale indipendente e climatizzata.Questo comprende una vasta camera da letto, un bagno aperto e un grande armadio, creando un vero e proprio spazio privato lontano dal resto della casa.Il seminterrato offre alla proprietà spazi aggiuntivi di valore, tra cui un carnotzet, una seconda cucina, una sala da gioco, una sala fitness, una lavanderia e una stanza tecnica.All'esterno, la proprietà beneficia di un garage chiuso per un'auto nonché di diversi posti auto.Attraverso la sua grande parcelle, l'architettura, la qualità del rinnovamento e soprattutto la sua posizione, che consente di godere di un ambiente verde in prossimità immediata del centro di Nyon, questa villa offre uno spazio di vita raro, elegante e particolarmente privilegiato.Contatto:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa villa d'eccezione unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un bene raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirettrice di Immobili di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia Immobiliare LinkedIn PROXIMMO Agenzia Immobiliare Instagram PROXIMMO_Immobili TikTok PROXIMMO_Immobili Posta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Un'opportunità eccezionale per gli investitori

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ricercato quartiere delle Fontaines, questo appartamento di 3,5 locali seduce per la sua situazione residenziale privilegiata, i volumi generosi e il suo ottimo stato di manutenzione. Con 102 m² di superficie abitabile lorda, offre una superficie particolarmente rara per questo tipo di appartamento. UN INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal suo proprietario, quest'ultimo desidera vendere l'immobile rimanendo nelle stanze come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione costituisce un'opportunità attraente: un inquilino già identificato e desideroso di rimanere nell'appartamento, soggetto alla formalizzazione contrattuale corrispondente. Il valore locativo può essere stimato a un minimo di CHF 2'800.– al mese, ai quali si aggiungono CHF 160.– al mese per il posto auto interno, per un reddito locativo indicativo di CHF 35'520.– all'anno, esclusi i costi usuali. UN APPARTAMENTO SPACIOSO E REMARKABILMENTE MANTENUTO Costruito in una PPE realizzata tra il 2001 e il 2003, l'appartamento ha beneficiato di una manutenzione assolutamente irreprensibile nel corso degli anni. È composto da un ingresso con armadio, una cucina semiaperta completamente attrezzata e un ampio soggiorno che dà accesso a un piacevole balcone di 12 m² con vista sul Jura e sul parco della PPE. Le due camere da letto sono confortevoli e dotate di armadi integrati. L'appartamento beneficia anche di due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, attualmente utilizzato come lavanderia privata. UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATA Il quartiere delle Fontaines beneficia di un ambiente calmo e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso facile alle comodità di Nyon. I trasporti pubblici, la stazione, le scuole, le strutture di accoglienza per l'infanzia, i negozi, i ristoranti e i servizi sono facilmente accessibili. La vicinanza alla Crèche des Fontaines e alle infrastrutture scolastiche rafforza in particolare l'attrattiva del settore per le famiglie. L'ospedale di Nyon, così come diversi medici, pediatri e professionisti della salute, sono anch'essi accessibili nel settore. Il centro commerciale Porte de Nyon completa l'offerta di negozi e servizi nelle vicinanze. LAVORI GIÀ PIANIFICATI E FINANZIATI Importanti lavori della PPE sono già stati aggiudicati e pianificati, in particolare la ristrutturazione delle facciate con isolamento e pittura, nonché i lavori di impermeabilizzazione. Il loro finanziamento è garantito dal fondo di rinnovamento e dai coproprietari attuali: il nuovo acquirente non dovrà partecipare finanziariamente a questi lavori già decisi. L'appartamento è venduto con una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della PPE al prezzo di CHF 50'000.– in aggiunta al prezzo di vendita. UNA PICCOLA PERLA SUL MERCATO NYONNAIS Un indirizzo di qualità, una superficie rara, un ottimo stato di manutenzione e una configurazione locativa immediatamente attraente per un investitore. Su richiesta del proprietario, non possiamo pubblicare foto dell'interno dell'appartamento per motivi di riservatezza. Grazie in anticipo per la vostra comprensione.

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

Attico d'eccezione a Nyon

Attico d'eccezione a Nyon - 8 pezziFuori mercato

Proprietà vicino al centro città - Off Market

Situata in un ambiente residenziale prestigioso vicino al centro città, questa superba villa è perfetta per una famiglia.Belli volumi generosi e prestazioni di alta gamma, offre un contesto di vita privilegiato con una magnifica vista lago.Consultaci per un dossier completo

Magnifico duplex di 5,5 locali

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino al comune di Nyon, questo superbo duplex in attico offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, luminosità e bei volumi.Occupando l'ultimo piano di una proprietà in coproprietà curata, questo immobile seduce con la sua atmosfera calda, il suo ottimo stato generale e la sua distribuzione armoniosa su due livelli.Con oltre 195 m² di superficie pesata, offre, tra le altre cose: • Un vasto soggiorno inondato di luce con salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata • Un balcone che beneficia di una piacevole vista libera • Tre camere da letto, tra cui una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Tre bagni • Una mezzanina che offre numerose possibilità di allestimento (ufficio, sala TV, spazio ricreativo, ecc.) In aggiunta, la proprietà dispone di un giardino privato, di una grande cantina, di numerosi spazi di stoccaggio, nonché di due posti auto interni (in aggiunta).Raro sul mercato, questo immobile combina con eleganza volumi, luminosità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

Duplex contemporaneo di alto standing - " Les Rives du Château "

Situato nel cuore di un parco privato di 2'480 m², in un ambiente verde, calmo e sicuro, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente di vita unico, a due passi dalle rive del lago.Accessibile direttamente con ascensore privato, questo duplex combina eleganza, comfort e luminosità.Punti di forza : • Vista panoramica sul lago e le Alpi • Ampi volumi bagnati di luce naturale • Finiture di alta gamma e attrezzature moderne • Ampia terrazza di 52 m² • Sala cinema, lavanderia privata e due posti autoFin dalla prima visita, il fascino opera: un vero colpo al cuore garantito per i suoi futuri proprietari.Prezzo di vendita dei 2 posti auto interni: inclusi nel prezzoUna descrizione dettagliata e foto aggiuntive sono disponibili su richiesta.