Una residenza eccezionale vicino al lago
Situata in un ambiente residenziale preservato e verde, a pochi minuti a piedi dal centro di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa elegante proprietà degli anni '30 gode di una posizione rara e molto ricercata. Completamente ridisegnata e rinnovata con gusto nel 2025, la casa combina perfettamente il fascino del passato con il comfort contemporaneo. I suoi volumi generosi, ampliati da soffitti alti e un orientamento a sud, offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Collocata su un magnifico terreno privato di 3.430 m², superbamente progettato e circondato da foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una terrazza accogliente consente intrattenimenti discreti, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo vero e proprio paradiso verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, completati da un seminterrato. Il piano terra si apre su un ingresso con un guardaroba, che conduce a saloni eleganti, tra cui un salotto con camino. Questi spazi luminosi offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova, completamente attrezzata, si integra perfettamente e si estende su una veranda con vista sulla foresta, offrendo una vista serena e rilassante. Al piano superiore, uno spazio di vita climatizzato utilizzato come salotto TV conduce a tre camere da letto, un bagno, nonché a una quarta camera con bagno privato. La soffitta è interamente dedicata alla zona del padrone, con una camera da letto spaziosa e climatizzata, un bagno con doccia e vasca da bagno, uno spazio di lavoro e ulteriore spazio di stoccaggio. Il seminterrato comprende un charmant carnotzet con punto d'acqua e WC, una palestra, una sala giochi, una lavanderia e locali tecnici. Beneficia anche di un ingresso separato. Un garage chiuso per un'auto, nonché diverse aree di parcheggio esterne, completano questa proprietà di carattere, offrendo uno stile di vita privilegiato a pochi istanti dal lago e da tutte le comodità.
