Appartamento ultimo piano acquistare: Nyon

Nouvelle promotion: Superbe appartement neuf de 2.5 pièces avec balcon

Nouvelle promotion de 8 appartements situé à Oron-la-Ville avec une vue imprenable sur les Dents du Midi.Idéalement située dans la commune, cette magnifique promotion d'architecture sobre et épurée saura vous séduire par sa situation.La Résidence « Venezia » a été pensée pour votre confort et bien-être avec des espaces de vies aérés qui bénéficient d'un généreux prolongement de vie extérieur en jardin ou en balcon/terrasse.Le projet prévoit des appartements de 2.5 pièces avec vaste balcon/terrasse ou jardin qui sont distribués sur des surfaces allant de 107 m2 à 155 m2.Appartement disponible à partir de 760'000.- avec finitions au gré du preneur.Place de parc extérieur à 20'000.-/unitéLivraison prévue pour août 2024.Caractéristiques principales du projet :? Emplacement central à Oron-la-Ville? 8 appartements de 2.5 pièces? Appartements spacieux avec des finitions de qualité? Jardins privatifs offrant espace et tranquillité? Vue dégagée sur les montagnes environnantesIntérieur des appartements :? Cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger? Suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire)? Deux chambres supplémentaires confortables? Salle de bain supplémentaire avec douche? Équipements modernes incluant lave-linge et sèche-linge? Espaces de rangement en sous-sol et local pour vélosCaractéristiques techniques :? Chauffage par pompe à chaleur (air-eau)? Panneaux solaires photovoltaïques? Possibilité d'installer des bornes de recharges pour voitureVisite et dossier sur demande :Isabelle Kotcharian 077.927.48.23

Appartement MINERGIE de 2.5 pièces au premier étage avec balcons

Appartement MINERGIE de 2.5 pièces au premier étage avec balconsCharges PPE optimisées entre autres grâce au concept énergétique performant (PAC géothermie et maximum de production photovoltaïque).Distribution de l'appartement: hall d'entrée avec armoires murales et techniquesséjour avec cuisine ouverte de 38 m²une chambre de 12m²une chambre de 12.9 m²une chambre de 14m²une salle de bains/WC de 5 m² avec emplacement colonne de lavage une salle de douche/WC de 3.6 m²deux balcons de 7.20 m² et 8.80 m²une cave privative (C02) 14.4 m²Données techniques :Construction traditionnelle béton armé et une isolation périphériqueChauffage : PAC Géothermique production chaleur et refroidissement : /uPAC Aquatop S 11, boiler solaire HS500, accu BS 400 avec3 sondes géothermiques S11 à 70 mètres en PE pression diam. 40mmPompe à chaleur Sol-eau haute température Elco Aquatop S 11 H de 10,5 kW, avec échangeurde chaleur en acier inoxydable,dispositif de démarrage lent, ainsi que d'un ballontampon BS 400 de 396 l., et d'un boiler Vistron HS 500 de 478 l.,S11 COP 6,1 W10/W35 - 13.3 kW et COP 5.0 B0/W35 - 10.5 kWRafraichissement par Freecooling avec échangeur thermique et refroidissement par lesSondes géothermiques y compris contrôleur de point de roséeSanitaire : Adoucisseur Proflow FV 1 172- 50 pour l'immeubleRobinet eau froide HP avant traitement pour terrasse ou balcon et extérieurBudget sanitaire : CHF 5'000.- par SDD et/ou SDBPrédisposition pour LL & SL par appartement (Eau froide-écoulement)Électricité : Panneaux photovoltaïques avec ligne internet contrôle à distance :C 61 x 370 Wc = 22.57 kWc (120 m2)Fibre optique jusqu'aux boitiers des appartements, distributions RJ45 dans chaque lotVisio-camera de sécurité par appartementLigne BUS pour compteurs Eau chaude et froideThermostat électronique chaleur et refroidissement en filaire dans toutes les piècesAlimentation pour LL & SL par appartement et prise 220v étanche pour terrasse ou balconLuminaires LED intérieurs pour les communs et en façade pour terrasse ou balconVentilation : Ventilation double-flux, 1 monobloc par appartement avec trois niveaux de vitesseIntégration dans armoire technique de chaque lotÉlectroménager :Cuisine : Budget de CHF 30'000.- avec hotte d'spiration à charbon actifPrédisposition pour LL & SL dans chaque appartementJalousie et toile solaire:Store à Lamelles W90 Silencio motoriséToiles solaires motoriséesMenuiserie bois:Porte palière 42DB et fermeture seuil "Planet", tri-bloc sur cadre/faux cadre avec seuil granit noirPorte communication appartement mi-lourdeTablette fenêtres MDF peintArmoire technique et vestiaire entrée par appartementMenuiserie PVC :Menuiserie PVC 7 chambres - Triple vitrage - à levage pour accès balcon/terrasseMenuiserie métallique : Menuiserie métallique pour porte entrée immeuble avec gâche électrique/Visio caméraPorte entrée parking motorisée commande par ondeSerrurerie KABA avec plan d'ouverture / Une clef permet l'accès différencié pour chaque lot(Appartement, entrées, locaux techniques, cave et boîte aux lettres)Ascenseur :Ascenseur Otis norme mobilité réduite - Ouverture de porte : 90cm / Charge utile : 650kgConnexion internet permanente pour infos générales et assistance 24/24hAménagement parking (B) et locaux intérieur :Parking murs blanc, sol gris clair, marquage des places jaune, dimension min. 2,6m par 5,5 m et éclairage LEDEscaliers distributions en pierre du jura beige, suspendus sur console phoniqueSols et plinthes en grès-ceram (Peinture 2 composants pour distribu