Immobilien zum Kaufen in Nyon: 102 Treffer

4,5 Zimmer mit 100,40 m² Wohnfläche und 2 Loggien

Offene Tür: Mittwoch, 4. November von 16:00 bis 19:00 Samstag, 7. November von 10:00 bis 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,40 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich öffnet, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie einem Badezimmer.Zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 16 m² vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung verfügt über einen inneren Parkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !

Charmantes Wohnung - Nyon

Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt.Der Raum besteht aus:Erdgeschoss: • Offene und voll ausgestattete Küche • Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin • Große, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen Tage • Gästetoilette mit Dusche 1. Etage: • Verteilerflur • Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angeschlossener Badewanne • Helles Büro mit Zugang zum Balkon • Zusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m².Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren!- Blick auf den Jura- Duplex- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnbereich- Sehr guter Zustand- 1 Außenparkplatz und eine Garage

Villa mit Charakter im Herzen eines grünen Juwels in Nyon

Agence: Millenium PropertiesRéf: REY 2598Nur wenige Schritte vom Herzen von Nyon entfernt, bietet diese elegante Villa aus den 1930er Jahren eine besonders gelungene Balance zwischen Charakterarchitektur, contemporaryer Renovierung und privilegiertem Naturumfeld.Auf einer bemerkenswerten, baumgesäumten Parzelle von 3'430 m², am Rande des Waldes, profitiert die Eigenschaft von einer friedlichen und erhaltenen Atmosphäre, während sie es gleichzeitig ermöglicht, zu Fuß das Stadtzentrum, den Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte und die Ufer des Sees zu erreichen.Gänzlich renoviert im Jahr 2025, hat die Villa die Elemente bewahrt, die den Charme ihrer ursprünglichen Architektur ausmachen: schöne Deckenhöhen, Parkett, Kamin und großzügige Proportionen. Die Renovierung bringt moderne Linien, aktuelle Ausstattung und große Öffnungen, die der Gesamtheit eine bemerkenswerte Helligkeit verleihen.Die Eigenschaft erstreckt sich über etwa 330 m² Wohnfläche und ist auf drei Ebenen organisiert, zu denen ein ausgebauter Keller hinzukommt.Das Erdgeschoss ist den Empfangsräumen gewidmet.Sobald man das Haus betritt, führt ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette in die verschiedenen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, das durch seine großen Öffnungen besonders hell ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die offene, komplett neue und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in die Empfangsräume. Sie wird durch eine Hintere Küche ergänzt, die einen zusätzlichen, praktischen Raum für den Alltag bietet.Die Wohnbereiche öffnen sich weit zum Garten und profitieren voll von der grünen Umgebung der Eigenschaft, was einen besonders angenehmen Rahmen für Empfänge oder das Genießen der Außenbereiche in aller Intimität bietet. Eine Genehmigung für den Bau eines Außenpools wurde darüber hinaus erteilt, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, diese Ausstattung in Betracht zu ziehen.Die erste Etage konzentriert sich um einen schönen, klimatisierten Raum, der als zweites Wohnzimmer, TV-Raum oder Entspannungsraum ausgebaut werden kann.Sie umfasst vier Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer teilen sich eine Dusche, während das vierte über sein eigenes, angeschlossenes Badezimmer verfügt.Unter den Dachboden ist die gesamte letzte Ebene einem unabhängigen, klimatisierten Elternbereich gewidmet.Dieser umfasst ein großes Schlafzimmer, ein offenes Badezimmer und einen großen Kleiderschrank, was einen wahren, privaten Bereich abseits des Restes des Hauses schafft.Der Keller bietet der Eigenschaft zusätzliche, wertvolle Räume mit einem Carnotzet, einer zweiten Küche, einem Spielzimmer, einem Fitnessraum, einer Wäscherei und einem Technikraum.Außerhalb profitiert die Eigenschaft von einem geschlossenen Garage für ein Auto sowie mehreren Parkplätzen.Durch ihre große Parzelle, ihre Architektur, die Qualität ihrer Renovierung und vor allem ihre Lage, die es ermöglicht, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon ein grünes Umfeld zu genießen, bietet diese Villa einen seltenen, eleganten und besonders privilegierten Lebensraum.Kontakt:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa von Ausnahme in der Region Nyon

Sie liegt in der Region Nyon, diese außergewöhnliche Villa vereint Eleganz und Raffinesse in einem privilegierten Umfeld. Ein seltenes Gut auf dem Markt, das ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber eines hochwertigen Lebensstils bietet.Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich direkt zu kontaktieren.Chloé GononDirektorin für LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz Allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO_Immobilien TikTok PROXIMMO_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Gelegen im sehr gefragten Viertel der Fontaines, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer privilegierten Wohnlage, ihren großzügigen Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Mit 102 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Größe für diese Art von Wohnung. EINE BESONDERES INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Derzeit von seinem Eigentümer bewohnt, möchte dieser das Objekt verkaufen, während er selbst als Mieter in den Räumen bleibt. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konstellation eine attraktive Gelegenheit dar: ein bereits bekannter Mieter, der im Apartment bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung. Der Mietwert kann auf mindestens CHF 2'800.– pro Monat geschätzt werden, zuzüglich CHF 160.– pro Monat für die innere Parkplatz, was einem indicativen Mietertrag von CHF 35'520.– pro Jahr entspricht, ohne übliche Kosten. EINE GERÄUMIGE UND HERVORRAGEND GEPFLEGTE WOHNUNG In einer zwischen 2001 und 2003 realisierten PPE erbaut, hat die Wohnung über die Jahre einen absolut tadellosen Zustand erhalten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer teilweise offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen 12 m² großen Balkon mit Blick auf den Jura und den Park der PPE. Die zwei Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über integrierte Schränke. Die Wohnung profitiert auch von zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, das derzeit als private Wäscherei genutzt wird. EINE PRIVILEGIERTe LAGE Das Viertel der Fontaines profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet aber auch einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Nyon. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Crèche des Fontaines und den schulischen Einrichtungen verstärkt insbesondere die Attraktivität des Sektors für Familien. Das Krankenhaus von Nyon sowie verschiedene Ärzte, Kinderärzte und Gesundheitsfachleute sind ebenfalls im Sektor erreichbar. Das Einkaufszentrum Porte de Nyon komplettiert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. BEREITS GEPLANTE UND FINANZIERTe ARBEITEN Wichtige Arbeiten der PPE wurden bereits vergeben und geplant, insbesondere die Sanierung der Fassaden mit Isolierung und Streichung sowie die Dichtigkeitsarbeiten. Ihre Finanzierung ist durch den Renovierungsfonds und die aktuellen Miteigentümer gesichert: der neue Käufer muss nicht finanziell an diesen bereits beschlossenen Arbeiten teilnehmen. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Parkplatz im unterirdischen Parkhaus der PPE zum Preis von CHF 50'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. EIN KLEINER JUWEL AM NYONER MARKT Eine Adresse der Qualität, eine seltene Größe, ein hervorragender Erhaltungszustand und eine sofort attraktive Mietkonfiguration für einen Investoren. Auf Wunsch des Eigentümers können wir aus Gründen der Vertraulichkeit keine Fotos des Innern der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

Attique von Ausnahme in Nyon

Attique von Ausnahme in Nyon - 8 StückeOff Market

Eigentum nahe der Stadtmitte - Off Market

Sie liegt in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe der Stadtmitte, diese wunderschöne Villa ist perfekt für eine Familie.Schöne, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, sie bietet einen privilegierten Lebensraum mit einem atemberaubenden Seeblick.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Akte

Prächtiges 5,5-Zimmer-Duplex

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe der Gemeinde Nyon, bietet dieses schöne Dachduplex eine privilegierte Lebensumgebung, die Komfort, Helligkeit und schöne Räume vereint.Das Objekt befindet sich im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Mit über 195 m² Wohnfläche bietet es unter anderem: • Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche • Ein Balkon mit angenehmer Aussicht • Drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Drei Badezimmer • Eine Galerie, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Büro, TV-Raum, Freizeitbereich usw.) Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Kräutergarten, einen großen Keller, viele Abstellmöglichkeiten sowie zwei innen liegende Parkplätze (zusätzlich).Selten auf dem Markt, kombiniert dieses Objekt mit Eleganz Volumen, Helligkeit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Duplex der Moderne von hohem Standard - " Les Rives du Château "

Situé au coeur d'un parc privé de 2'480 m², dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, à deux pas des rives du lac.Accessible directement par ascenseur privatif, ce duplex allie élégance, confort et luminosité.Points forts : • Aussicht auf den See und die Alpenkette • Große, lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung • Geräumige Terrasse von 52 m² • Kino, private Waschküche und zwei ParkplätzeSchon bei der ersten Besichtigung wird der Charme spürbar: ein wahres Herzstück für seine zukünftigen Besitzer.Verkaufspreis der 2 Innenparkplätze: im Preis inbegriffenEine detaillierte Beschreibung sowie zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.