149 risultati - Immobili in vendita: Ginevra

Mansarda di 5 locali a Champel

In esclusivaA due passi da tutte le comodità offerte dal quartiere di Florissant, questo appartamento si distingue in particolare per la sua posizione ideale, all'interno di una residenza recente.In sintesi:- Mansarda- Luminosa e a tetto a due spioventi- 3 camere da letto- Terrazza di 48m² con vista libera superba- 1 cantina e 1 box chiuso in annesso Situato al 7° e ultimo piano, si compone di un ingresso, una cucina attrezzata, un'area pranzo e un accesso alla terrazza nonché un bel soggiorno che dà anch'esso accesso all'esterno con la sua magnifica vista sul Salève.La zona notte dispone di 3 camere da letto, un bagno con toilette e una doccia anch'essa con toilette.Una cantina e un box chiuso nel seminterrato completano il tutto.Da visitare senza ritardo!

Bello appartamento traversante di 6 locali

Questo bel appartamento è ideale nel quartiere di Florissant, con una posizione ottimale a due passi da numerosi negozi, ristoranti, scuole, asilo e Parc Bertrand.Luminoso e traversante, si trova al 1° piano e offre una superficie PPE di 183 m² più una loggia di 14 m²; si distribuisce come segue:La parte giorno propone un ampio ingresso con bagno per gli ospiti, un vasto salotto e una cucina attrezzata e arredata con zona pranzo e accesso al balcone.La parte notte offre un corridoio con armadi, 3/4 camere da letto, un bagno e 2 bagni con doccia.Un grande box nel seminterrato per 2 auto (CHF 100'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.DETTAGLI:- Posizione ottimale- Luminoso- Pavimento in parquet- Cornici per quadri- Stucchi

Appartamento eccezionale - Ginevra

Duplex d'eccezione sui lungofiume - Ginevra Riva SinistraAi piani alti di un edificio prestigioso, questo duplex unico offre 430 m² di spazio abitabile e 160 m² di terrazze, con vista mozzafiato sul lago e un parco verde.Traversante e bagnato di luce, seduce con i suoi volumi spettacolari, l'eleganza e la tranquillità, nel cuore della città.Uno studio indipendente, due cantine (di cui una climatizzata) e due posti auto interni completano questa rara proprietà.Proprietà confidenziale - pratica disponibile solo dopo colloquio di presentazione.- Vista libera- Duplex- Al 6° piano- Al 7° piano- Attico- Traversante

Appartamento spazioso - Ginevra

Situato nel quartiere molto ricercato di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive dell'Arve, l'edificio che ospita questo appartamento di lusso beneficia di una posizione di choix e offre un'ottima accessibilità ai negozi e servizi locali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, che si estende su una superficie di 217 m² PPE, si distingue per i suoi volumi generosi. Traversante, dispone di due logge di 16 m² ciascuna, distribuite su entrambi i lati dell'appartamento.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo separata che si inserisce nel suo prolungamento. Da lì, è possibile accedere a una cucina attigua perfettamente attrezzata e funzionale. L'appartamento comprende due spazi notte distinti, garantendo l'intimità dei suoi occupanti. Uno profitta della suite parentale che ha il vantaggio di disporre di un bagno en-suite con w.-c., diSeveral armadi e di un accesso all'esterno. Il secondo spazio notte è accessibile attraverso un corridoio con ripostigli lungo tutta la sua lunghezza, che distribuisce 4 camere da letto supplementari, permettendo di accogliere famiglia e invitati nel massimo comfort. Due altre stanze da bagno, ovvero un bagno e una doccia, vengono aggiunte.L'intero forma un alloggio dei più spaziosi e armoniosi.Una cantina è compresa. Un box è offerto in aggiunta al prezzo di CHF 80'000 e un piccolo parcheggio è disponibile a CHF 40'000.- Quartiere di Champel- Cucina con angolo pranzo- Cantina- Box singolo

Un attico eccezionale nel centro di Ginevra!

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo appartamento in attico e duplex di una superficie PPE di circa 200m2 offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi volumi spettacolari e l'architettura interna che armoniosamente combina fascino storico e prestazioni contemporanee.La principale stanza da vivere, di tipo loft, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, di un'illuminazione ottimale, nonché di muri in pietra naturale e mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo duplex eccezionale offre tre camere da letto, due delle quali sono en-suite e una può essere utilizzata come ufficio.Le viste libere sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana piena di charme, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e privilegiato.Interamente creato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di prestazioni di qualità: parquet massiccio, triplo vetro, fibra ottica, porta blindata sicura, attrezzature di alta gamma, falegnameria su misura e numerosi allestimenti integrati.Un bene raro che combina carattere, eleganza e posizione eccezionale nel cuore di Ginevra.

Villa di lusso eccezionale nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica villa, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina di quel periodo. Entrando, siete accolti in un ampio ingresso che conduce al piano terra, completamente attrezzato per attività professionali. Questo spazio comprende un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scoprirete la prima delle due appartamenti dell'edificio. Questo bellissimo spazio abitativo combina perfettamente il fascino classico con grandi finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti di edifici di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sul quartiere circostante. Ognuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un ambiente di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questa villa offre un'opportunità unica di divisione in più unità, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformare l'edificio in appartamenti e ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ogni piano, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. La soffitta, che offre circa 150 m², è uno spazio ideale per un penthouse unico o un appartamento a due piani con il secondo piano. Il seminterrato, completamente scavato, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore a ogni unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il prezzo di acquisto attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia per un uso misto che per una trasformazione in unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Appartement rénové de 4 chambres à Petit-Saconnex ? Proche des organisations internationales

Situé dans le quartier calme et bien desservi de Petit-Saconnex, cet appartement de quatre chambres entièrement rénové offre un cadre de vie confortable à proximité des Nations Unies et des principales organisations internationales.Les commerces, restaurants, écoles publiques et internationales se trouvent à quelques minutes à pied. Les transports publics sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.Caractéristiques principales :Pièce de vie spacieuse et lumineuseGrand balcon pour profiter de l'extérieurCuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers de qualitéChambre parentale avec espace dressingTrois chambres supplémentairesSalles de bains rénovées avec baignoire et doucheLave-linge et sèche-linge inclusUn logement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et résidentiel à Genève.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-----------------------------------------------------------------Spacious & Renovated 4-Bedroom Apartment in Petit-Saconnex ? Close to International OrganizationsLocated in the quiet and well-connected neighbourhood of Petit-Saconnex, this newly renovated four-bedroom apartment offers comfortable and practical living close to the United Nations and other major international organizations.Shops, restaurants, international and public schools are all within short walking distance. Public transport is at your doorstep, providing easy access to the city centre and surrounding areas.Key features:Spacious living and dining area with good natural lightLarge balcony for outdoor relaxationFully equipped modern kitchen with quality appliancesMaster bedroom with dressing areaThree additional bedroomsRenovated bathrooms with bathtub and showerWashing machine and dryer includedA well-located and functional home, ideal for families or couples looking to live in a convenient and residential part of Geneva.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Bellissimo appartamento di 5 locali al piano terra in edificio Minergie Vieusseux

Réf 4410 MC Scopri questo magnifico appartamento con 3 esposizioni. Situato nel cuore di Ginevra a Vieusseux (vicino a Servette e Charmilles), calmo e vicino ai trasporti pubblici e alle comodità. Un giardino di 121 m² nel cuore della città in questo piccolo edificio Minergie del 2012, che offre un riscaldamento geotermico, ventilazione a doppio flusso e un tetto vegetato. L'appartamento stesso offre 3 belle camere da letto, 2 bagni/doccia, un bagno per gli ospiti o una cabina armadio a seconda delle esigenze, nonché un grande soggiorno con cucina aperta che si affaccia sul giardino e la terrazza. La cucina di alta qualità con piano di lavoro e isola in pietra è molto ben attrezzata. Un bellissimo parquet in legno naturale dà al pavimento un tocco elegante. Il rendimento locativo è molto interessante, le spese di gestione dell'edificio sono di 500 CHF mensili. L'appartamento ha un potenziale di locazione di 4'500 CHF mensili per un profilo di inquilini come una missione diplomatica. Ideale per una posizione in un quartiere in piena crescita, ben collegato ai trasporti pubblici, calmo e con attività e comodità a pochi passi. Il posto auto interno (60'000 CHF) e un grande, sano seminterrato con una presa elettrica per collegare un dispositivo aggiuntivo come un congelatore o una cantina completano l'offerta.

Meraviglioso appartamento in stile loft nel centro città

Questo bell'appartamento si trova in un ambiente calmo e verde, a proximità immediata del Rodano. Costruito nel 2014, offre bei e molto luminosi spazi.L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio di alta qualità. Ha una superficie abitabile di 269 m².La zona giorno offre spazi unici con un ampio soggiorno e una cucina semiaperta sul soggiorno. La zona notte offre una suite parentale con cabina armadio e bagno en suite, e 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno.L'appartamento vanta inoltre un'altezza del soffitto molto bella, un pavimento in parquet di quercia e finiture di alta qualità.La sua autenticità e architettura sapranno sedurre gli amanti di oggetti moderni e lussuosi. La residenza beneficia di un piacevole patio interno, magnificamente arboreo.Un cantina e due posti auto nel seminterrato (CHF 100'000.- in più) completano l'insieme.

Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

A pochi passi dal lago e nel cuore di Ginevra, questo superbo appartamento si trova in una residenza di alto standing, completamente sicura e dotata dei servizi di un concierge 24 ore su 24, offrendo un ambiente di vita esclusivo e sereno.Already all'ingresso della residenza, si è colpiti dalla maestosa hall d'ingresso, con area di accoglienza e lounge, una vera e propria firma dell'eleganza e del prestigio. Sul lato del cortile, una vegetazione curata con attenzione crea un'oasi di verde raro in ambiente urbano, garantendo intimità e quiete ai residenti. La maggior parte delle camere si affaccia su questo spazio interno, assicurando assoluta calma.Situato all'ultimo piano, l'appartamento rivela un'architettura ultramoderna e volumi bagnati di luce. Si sviluppa su una superficie generosa di 187 m², prolungata da un balcone che offre una piacevole apertura all'esterno.La zona giorno è composta da un elegante salone di ricevimento, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e un salotto con linee purificate, ideale per ricevere. La zona notte offre due belle camere da letto, entrambe con accesso al balcone, spazi di stoccaggio integrati e magnifici bagni con finiture curate.Progettato per un comfort assoluto, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica che consente di controllare tutte le funzioni dell'alloggio.La residenza offre servizi di alta gamma: un ingresso prestigioso sul lato del lago, un lobby con servizio di concierge, una sala fitness, nonché un ambiente verde e calmo sul lato del cortile.Un caveau e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di CHF 80'000.?) completano perfettamente questa proprietà eccezionale.

Duplex di carattere alle porte del parco Bertrand

A due passi dal parco Bertrand, questo duplex eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo ed elegante, offrendo una qualità della vita notevole. Il quartiere seduce con la sua tranquillità, proponendo al tempo stesso un'accessibilità ottimale ai trasporti, ai negozi, alle scuole, ai ristoranti, agli spazi verdi e alle rive del lago.Situato in un edificio di alta gamma con ascensore, costruito nel 1985 e completamente rinnovato nel 2012, l'appartamento si distingue per le sue rifiniture accurate e i materiali di qualità. Distribuito su due livelli, questo appartamento attraversante beneficia di un'ottima luminosità e di una configurazione funzionale con due accessi indipendenti. Due balconi offrono una vista libera su un contesto verde.Il piano superiore accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio soggiorno che comprende salotto, sala da pranzo, bar e camino, una cucina attrezzata che può essere aperta, nonché una camera degli ospiti con bagno e servizi igienici per gli ospiti. Il piano inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite genitoriale con doccia, una seconda camera con bagno e numerosi spazi di archiviazione.Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 70'000.- per unità. Ideale situato tra Eaux-Vives e Florissant, questo raro bene seduce con la sua posizione privilegiata, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi servizi.

Duplex con balcone e terrazza sul tetto

Superbo duplex in attico di 146 m² a Champel:- 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia completo- Cucina attrezzata e allestita aperta con isola centrale- Terrazza coperta in giebel di 55 m² esposto a sud- Terrazza sul tetto di 171 m² con idromassaggio, doccia esterna, solarium e tavolo per le serate estive- Una cantina nel seminterrato- Posto auto

Eleganza, charme e comfort di vita, la tua campagna in città

Omnia Immobilier presenta: La vostra nuova vita inizia qui! Lasciatevi sedurre dal fascino autentico di questo vecchio fienile del XIX secolo, completamente ristrutturato con gusto nel 2006. Dietro le sue mura storiche si cela una dimora calda ed elegante di 600 m², dove ogni spazio invita a una vita dolce. Contattateci oggi per scoprire come questa dimora di charme possa rispondere a tutte le vostre aspettative e quelle della vostra famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Ginevra marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts (Troinex), découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 220 m² et une terrasse panoramique de 152 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 205 m² • Surface pondérée : 270 m² • Terrasse : 152 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment. Nested in a totally pedestrianized and unspoilt environment, just minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end amenities and a direct connection to nature. An everyday green setting:The estate extends over more than 8 hectares of private parkland, incorporating: • Shared vegetable gardens, • Play areas, • Tree paths, Installations dedicated to biodiversity (insect hotels, lizard dunes, bird fountains), • Outdoor fitness areas. All in a secure, planted area designed for a peaceful, sustainable art of living. A luminous attic with generous volumes:With a 222 m² PPE surface and a 122 m² panoramic terrace, this property seduces with the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.Full-height bay windows offer exceptional luminosity and unobstructed views of the Salève, the Genevan hills and the neighboring forest. • Living area: 204 m² • Weighted area: 262 m² • Terrace: 122 m² south-facing • Label THPE (Très Haute Performance Energétique) Designed for comfort: • Spacious living room with open designer kitchen, living room and dining room, • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 sleeping areas, • One of which is a master suite with dressing room, shower room (Italian shower Jacuzzi bath) and...

Matutina Parc - Appartamento di 5 locali a Petit-Saconnex

Questo immobile si trova in una delle residenze più ricercate della riva destra di Ginevra, nota per la qualità della sua manutenzione, dei suoi spazi verdi e del suo ambiente residenziale privilegiato.Situato al 9° piano, questo appartamento attraversante di circa 193 m² PPE e 21 m² di terrazza offre bei volumi e una luminosità notevole.Lo spazio di vita è composto da un guardaroba per gli ospiti e un bagno per i visitatori, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina indipendente.Un ampio balcone di circa 21 m² prolunga gli ambienti di vita e consente di godere di una vista libera e di un ambiente particolarmente pacifico.Lo spazio notte, ben separato, accoglie tre camere da letto confortevoli e due bagni. L'appartamento beneficia di un ambiente calmo, verde e senza visibilità diretta, ideale per la vita familiare.Una cantina e un box chiuso nel seminterrato completano l'immobile. Il prezzo include un posto auto.Sono previsti lavori di rinfresco per valorizzare appieno l'appartamento.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni al 079 958 00 00 o per email: maxence.dautheville@mcpo.ch

Esclusiva: appartamento di 5.5 locali a Charmilles

Esclusiva:Idealemente situata nel quartiere di Charmilles, questo appartamento di 5.5 locali al terzo piano di un bel palazzo, offre un ambiente di vita piacevole e urbano a proximità immediata.In un ambiente dinamico, la proprietà beneficia di un accesso ottimale ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi, alle scuole e alle principali vie di accesso al centro di Ginevra.Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua facilità di accesso e la qualità delle sue infrastrutture. Il Parco delle Franchises, ideale per passeggiate e attività all'aperto, si trova a pochi minuti a piedi.L'appartamento è luminoso, dispone di una bella terrazza di 26 m², è stato curato con attenzione nel corso degli anni e offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Ha una superficie ponderata di 160 m².La proprietà è distribuita come segue:- Un ingresso- Un soggiorno/luminoso salotto con accesso alla terrazza- Una cucina completamente attrezzata e semi-aperta sul soggiorno - Una camera da letto principale con bagno en-suite e cabina armadio en-suite con accesso al balcone privato.- Una camera da letto - Una camera da letto - Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiUn posto auto coperto e una cantina completano questa proprietà.Curato con attenzione nel corso degli anni, l'appartamento si trova in un ottimo stato generale e non richiede lavori di ristrutturazione. Rappresenta un'opportunità rara nel quartiere di Charmilles, ideale per una famiglia o per chiunque desideri godere di uno stile di vita spazioso, luminoso e immediatamente accessibile.Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Genève centre - CHF 9'300,- / m2 PPE

Une opportunité comme on en voit peu à Genève : Deux biens de caractère, un seul investissement, un vrai levier patrimonial. À deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, nous proposons la vente en bloc de deux appartements totalisant 375 m² PPE. Un produit hybride, idéal pour un investisseur exigeant ou pour un projet de regroupement avec rendement immédiat. Le premier lot, un 5 pièces de 124 m² au 3ème étage, coche toutes les cases du classique genevois : volumes généreux, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine indépendante et cachet préservé avec parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui loué en courte durée, il offre une flexibilité rare avec une libération rapide possible. Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, un loft duplex en attique de 251 m² impose son style. Accès privatif, escalier en pierre, séjour spectaculaire avec cheminée, cuisine ouverte, espace bureau et salle à manger. En mezzanine : une chambre, son grand dressing et la salle de bains en suite. Le tout sublimé par des poutres anciennes, pierres apparentes et matériaux bruts. Un bien de caractère, déjà loué, qui sécurise immédiatement le rendement. Côté chiffres, le tableau est clair : • Etat locatif annuel global : CHF 72'000.- • Charges PPE maîtrisées avec compteurs individuels • Prix attractif autour de CHF 9'300.-/m² PPE L'immeuble, sans ascenseur ni parking, assume pleinement son ADN urbain. Ici, on mise sur l'emplacement, le cachet et la demande locative constante d'un secteur stratégique. En résumé : • Vente en bloc uniquement • Emplacement premium à proximité immédiate des commodités, transports et pôles médicaux • Cachet de l'ancien parfaitement conservé • Mix rendement + potentiel d'optimisation Un actif rare, cohérent, prêt à performer. Avant toute visite, une immersion 360 est proposée pour qualifier votre intérêt. Demandez votre accès ou organisons directement une visite en visio.Eine Gelegenheit, wie man sie in Genf nur selten sieht: Zwei Immobilien mit Charakter, eine einzige Investition, ein echter Vermögenshebel. Nur wenige Schritte vom Universitätskrankenhaus Genf entfernt, in einem Gebäude aus dem Jahr 1915 mit typisch Genfer Charme, bieten wir den Blockverkauf von zwei Wohnungen mit insgesamt 375 m² WPP an. Ein Hybridprodukt, ideal für einen anspruchsvollen Investor oder für ein Zusammenlegungsprojekt mit sofortiger Rendite. Das erste Los, eine 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² im dritten Stock, kreuzt alle Kästchen des Genfer Klassikers an: großzügige Volumen, funktioneller Kamin, drei Schlafzimmer, separate Küche und bewahrtes Cachet mit Fischgrätenparkett und schöner Deckenhöhe. Heute wird es kurzfristig vermietet und bietet eine seltene Flexibilität mit einer möglichen schnellen Räumung. Im 5. und letzten Stock des Gebäudes setzt ein Duplex-Loft im Dachgeschoss mit 251 m² seinen Stil durch. Privater Zugang, Steintreppe, spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bürobereich und Esszimmer. Im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer, sein großes Ankleidezimmer und das Badezimmer en suite. Das Ganze wird durch alte Holzbalken, sichtbare Steine und rohe Materialien sublimiert. Ein charaktervolles, bereits vermietetes Objekt, das die Rendite sofort sichert. Zahlenseitig ist das Bild klar: • Jährlicher Gesamtmietspiegel: CHF 72'000.- • Kontrollierte EVP-Gebühren mit individuellen Zählern • Attraktiver Preis um CHF 9'300.-/m² EVP Das Gebäude, ohne Aufzug oder Parkplatz, nimmt seine urbane DNA voll und ganz an. Hier setzt man auf die Lage, das...

Meraviglioso appartamento a Matutina Parc

Situato al 1° piano della residenza Matutina Parc, nel quartiere ricercato di Petit-Saconnex, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e alle organizzazioni internazionali.In posizione angolare, gode di una splendida esposizione e di una luminosità notevole durante tutta la giornata. La sua posizione offre anche una piacevole vista libera sul parco della Residenza, che si estende su oltre 11'000 m2, garantendo calma e verde.L'appartamento si apre su un ampio ingresso con bagno per gli ospiti. La zona giorno è composta da un doppio salotto in posizione angolare, particolarmente luminoso, prolungato da una sala da pranzo. La cucina dispone di un passavivande e beneficia di un ingresso indipendente di servizio. Uno spazio lavanderia completa lo spazio.La zona notte offre quattro camere da letto, accompagnate da 3 bagni.Un seminterrato e un doppio box in sotto-solo, con pre-installazione per una stazione di ricarica elettrica, completano questo immobile.Questo appartamento combina volumi generosi, luminosità e posizione privilegiata in un contesto verde, a due passi dalle comodità e dalle istituzioni internazionali.

In esclusiva: Bel appartamento di 5 locali in piano elevato

Offriamo in esclusiva questo bell'appartamento di 5 locali nel quartiere di Trembley, sulla riva destra del cantone di Ginevra. L'edificio risale agli anni '70 e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità. È stato curato e mantenuto costantemente, offrendo così un comfort moderno in un ambiente urbano calmo e piacevole.Situato al 7° piano dell'edificio, l'appartamento ha una superficie abitabile di 151 m² e presenta una disposizione funzionale e luminosa. Non appena si entra nell'appartamento, si rimane colpiti dalla spaziosità. Dispone di un ingresso doppio con telecamera, di un bel soggiorno/pranzo, di una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al balcone, ideale per godersi i bei giorni.La zona notte offre due camere da letto, un armadio a muro, un bagno, una camera da letto principale con bagno en-suite, una lavanderia e una doccia/WC per gli ospiti. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare la luce naturale e ottimizzare gli spazi.In aggiunta a queste prestazioni, un posto auto e una cantina completano questo raro appartamento sul mercato.L'edificio, in una grande coproprietà, beneficia di una posizione ideale a proximità immediata dei trasporti pubblici e dei servizi, facilitando così gli spostamenti quotidiani.L'ambiente è calmo, verde e residenziale nel cuore del quartiere di Trembley e a pochi passi dal centro di Ginevra.Questo appartamento è in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.