12 risultati - Immobili in vendita: Ginevra

À VENDRE Appartement neuf 3 pièces 91 m² Centre-ville de Genève

LIVRAISON 3ème trimestre 3036Situé en plein coeur de Genève, ce superbe appartement neuf de 3 pièces (91 m²) vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et emplacement d'exception.Le bien se compose comme suit :Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou se détendreUne chambre confortable avec espace de rangementUne salle de bains contemporaine aux finitions soignéesUne cave privative en sous-sol, pratique pour vos effets personnelsLa résidence :Ce bien est niché dans une élégante résidence neuve à l'architecture intemporelle, habillée de briques raffinées. Le bâtiment allie charme traditionnel et standards contemporains de construction, avec notamment une excellente isolation thermique et phonique.Les atouts :Emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports publics, écoles et institutions internationalesMatériaux de qualité, design sobre et élégantRésidence sécurisée avec ascenseurFaibles charges et haut rendement énergétiqueUn bien rare sur le marché, idéal pour une personne seule, un couple, ou pour un investissement locatif de premier ordre au coeur de Genève.

Charmant appartement - Genève

- Quartier des Pâquis Navigation- À proximité des commodités- Au bord du lac Léman- Cuisine fermée- CaveL'immeuble qui abrite cet appartement de 4.5 pièces se trouve dans le quartier des Pâquis, où il est entouré par de nombreux commerces et restaurants. Sa situation, à 3 mn à pied des rives du lac, permet également à ses occupants de profiter inlassablement de balades le long des quais ou des joies de la baignade aux bains des Pâquis.L'appartement, qui offre une surface de 89.70 m2 PPE, est plein de charme en raison de la présence d'un parquet ancien ainsi que de corniches et moulures aux plafonds qui lui confèrent un certain cachet. Au surplus, l'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en 2013 et depuis lors, il a toujours été soigneusement entretenu. Fonctionnel et bien aménagé, l'appartement dispose d'un salon/salle à manger, d'une kitchenette équipée (avec espaces pour lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre à coucher, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Il est complété par une cave au sous-sol de l'immeuble.

Vente en SI - Agréable 3 pièces dans le quartier de Florissant

Cet agréable appartement de 3 pièces avec balcon, se trouve au 5ème étage d'un joli immeuble de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le bien dispose d'une surface PPE de 83.3 m² ainsi qu'un balcon de 13.5 m² et se distribue comme suit :-Hall d'entrée avec placards-Salle de bains avec WC-Pièce à vivre avec accès balcon-Kitchenette équipée et agencée avec accès balconUne cave complète l'appartement.Le bien est actuellement loué CHF 33'040.-/ an charges comprises.**Ce bien est actuellement sous la forme juridique SI (Société Immobilière ), ce qui implique :- que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme les PPE)- il faut disposer de la totalité du montant du prix d'achat en fonds propres car les banques n'acceptent plus de financer les acquisitions en SI ou en SIAL.**

Magnifique appartement avec balcon vue Lac

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 1764À la recherche d'un appartement à Genève ? Ne cherchez plus! Nous avons l'endroit parfait pour vous. Cet appartement spacieux de 83 mètres carrés est un véritable bijou. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir.Profitez de deux pièces lumineuses et accueillantes, idéales pour créer votre espace de vie idéal pour un pied à terre en plein coeur de Genève. L'emplacement de cet appartement est imbattable, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.Situé juste derrière les prestigieux hôtels 5 étoiles de la rive droite de Genève. Très proche de la gare et non loin du quartier diplomatique et de l'aéroport. Proche de tous commerces et transports.Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, le balcon vous procure une belle vue lac et de la luminosité. Appartement de 83 m3 avec balcon de 7 m3 composé comme suit :- Une entrée, - Une chambre avec un lit japonais pliable, - Une cuisine,- Une salle de bains avec WC.Prix de vente : CHF 797'000.-Attention SI !! Nécessite uniquement des fonds propres pour l'acquisition ou LPP.Contact :MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1304 Genève https://www.milleniumproperties.ch+41 33 383 44 13

Champel - Charmant 3 pièces avec balcon - En SI

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Champel, du Parc Bertrand et de nombreuses commodités, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une localisation idéale, à la fois centrale et verdoyante. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien allie confort et praticité au quotidien. NB: ce bien est actuellement loué. Caractéristiques principales : Surface PPE : 43.9 m² Balcon : 10.7 m² Surface pondérée : 93.35 m² Prix de vente : CHF 690'000.- Prix au m² pondéré : env. CHF 14'300.- Charges mensuelles : CHF 938.- Statut juridique : Société Immobilière (SI) Location de place de parking possible Un bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre ou investissement de qualité !

EN EXCLUSIVITE Charmant attique de 3 pièces avec terrasse et vue

Champel est un quartier résidentiel recherché et paisible de Genève, apprécié pour sa qualité de vie. Bien desservi par les transports publics et à proximité immédiate des commerces (Coop, Migros), il offre un cadre pratique au quotidien, à deux pas du Parc Bertrand et du CEVA.Au dernier étage d'un immeuble soigné, cet attique de 3 pièces à l'ambiance chaleureuse a fait l'objet d'une rénovation complète en 3030. Entrée avec vestiaire (accueil fonctionnel), salle d'eau élégante avec douche et WC, pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, nombreux espaces de rangements) donnant sur un salon convivial avec bibliothèque murale intégrée, idéale pour créer un coin lecture ou espace TV. La chambre, séparée, offre une vraie intimité et un confort appréciable au quotidien.L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, recevoir des amis ou aménager un coin repas extérieur.L'appartement est vendu en SI et entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif facilité. Une cave en annexe complète ce bien. Un attique au coeur de Champel

En exclusivité: Appartement centre Ville, confortable & lumineux 3 pièces

Abby Bryand immobilier a le plaisir de vous présenter: Un lumineux et Confortable 3 pièces idéalement situé à 5 minutes à pied de la Gare des Eaux-Vives et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Situé dans un quartier prisé et recherché, il représente un investissement judicieux, tant pour les résidents que pour les investisseurs immobiliers.En arrivant à la résidence, vous êtes accueilli par des portes automatiques qui s’ouvrent sur un joli hall d’entrée, soigneusement entretenu et élégant. L’ascenseur vous conduit directement à votre appartement, situé à un étage confortable et accessible. Une fois à l'intérieur, vous découvrez un joli corridor qui distribue les différentes pièces de l’appartement.Sur votre droite, un dressing pratique et avec plusieurs armoires. En face de vous, la pièce principale s’ouvre sur un grand balcon de 11 m3, offrant une vue agréable et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette pièce principale est lumineuse et bien agencée, parfaite pour recevoir des amis ou simplement se détendre.Sur votre gauche, vous trouverez une salle de bains équipée d’une baignoire, offrant un espace de détente et de bien-être. La cuisine fermée, également accessible depuis le corridor, donne également sur le grand balcon, permettant une circulation fluide et une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer des repas tout en profitant de la lumière naturelle.Le balcon, véritable atout de cet appartement, est très agréable avec ses 11 m3. Il offre un espace extérieur supplémentaire où vous pouvez installer des meubles de jardin, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Cet espace extérieur est particulièrement appréciable dans une ville animée comme Genève, où il est souvent difficile de trouver des appartements avec des balcons aussi spacieux.En résumé, cet appartement 3 pièces est non seulement confortable et bien aménagé, mais il bénéficie également d’un emplacement exceptionnel et d’un cadre de vie agréable. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre près des commodités tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.Demandez une visite prioritaire en m'envoyant un e-mail : abby@abbybryand-immo.ch Ou un whatsapp : 0793734147Au plaisir de partager plus d'informations et de vous rencontrer, cordialement, AbbyAbby Bryand immobilier www.abbybryand-immo.ch

Bel appartement idéalement situé en viager occupé

L'appartement concerné est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage. Dans le quartier de Champel Florissant, cet appartement de 102 m2 offre :- Un hall- Un dressing- Une salle de bain WC- Un salon - Salle à manger- Une cuisine- Un grand Box en S/S - Une caveValeur Vénale : CHF.800'000Bouquet (paiement Initial) : CHHF.420'000Rente mensuelle à vie de CHF.2'4.5 - H.81 ans - Paiement unique possible de CHF.650'000 (sans rente)Die Wohnung ist als besetzte VIAGER zu verkaufen - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite auf die Investition, Erbschaft.Im Viertel Champel Florissant bietet diese 102 m2 große Wohnung :- Eine Diele- Ein Ankleidezimmer- Ein Badezimmer mit WC- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Küche- Eine große Box in S/S- Ein KellerMarktwert: CHF.800'000Paket (Einmalige Zahlung) : CHHF.420'000Lebenslange monatliche Rente von CHF.2'4.5 - M.81 Jahre - Mögliche Einmalzahlung von CHF.650'000 (ohne Rente)The apartment concerned is for sale as an occupied VIAGER - the vendor remains occupant of the premises until the end of his or her life. In the Champel Florissant district, this 102 m2 apartment offers :- A hall- dressing room- Bathroom - WC- Living room - Dining room- Kitchen- A large S/S box- A cellarMarket value : CHF.800'000Bouquet (Initial payment) : CHHF.420'000Monthly annuity for life of CHF.2'4.5 - H.81 years - Possible lump-sum payment of CHF.650'000 (without annuity)

4.5 pièces idéalement situé

Ref : 4014GM - CASATAX - Genève Au Petit Saconnex, ce joli appartement de 4.5 pièces niché au sein d'une belle copropriété jouit du calme et de la verdure en pleine ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain-toilette, d'un spacieux séjour et d'une chambre ouverts par de larges fenêtres sur un espace boisé sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités et transports, ce bien est idéal pour un investissement de rendement ou un premier achat. Cave - Ascenseur - Parc commun - Concierge Les Photos homestaging sont générées par l'IA

Eaux-Vives ? Élégant 3 pièces au coeur du quartier

Idéalement situé au coeur des Eaux-Vives, cet appartement de charme de 47.5 m² PPE occupe le 3? étage d'un immeuble récemment rénové, alliant confort et cachet urbain.L'espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée, et d'une salle de bains avec baignoire.L'immeuble, parfaitement entretenu, a bénéficié de rénovations majeures : façades et isolation, hall d'entrée, communs, double vitrage et chaufferie au gaz récente.L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité d'opportunité d'investissement sûre et pérenne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.Une cave complète ce bien.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du bien.

À Vendre en SI ? Appartement 3 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 3 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 3-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 3-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.