198 risultati - Ascensore acquistare: Cantone Ginevra

Magnifico attico in viager occupato senza affitto

Bellissimo attico in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'120'000.-Pagate solo:Il bouquet di: 570'000.-Uomo 75 anni e Donna 73 anniMEYRIN ? Magnifico attico di 5 locali in viager occupato senza affittoSituato in un quartiere residenziale molto ricercato di Meyrin, questo superbo attico di 5 locali offre un ambiente di vita piacevole, a due passi da negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e tutte le comodità.Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, questo appartamento si distingue per la sua luminosità e convince con i suoi volumi generosi e la sua armoniosa disposizione. La cucina aperta si integra perfettamente nel grande salotto e nella sala da pranzo, creando uno spazio di vita conviviale prolungato da una grande terrazza di 19m², ideale per godersi i bei giorni.Lo spazio notte comprende tre camere da letto confortevoli, un bagno con doccia all'italiana completamente rinnovato nel 2024, nonché un bagno.Questo immobile dispone anche di una cantina, di un posto auto nel sottosuolo incluso nel prezzo, di un ascensore, di un citofono, di un sistema di allarme, di tende elettriche e di un riscaldamento a pavimento a gas, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.La sua posizione è un vero vantaggio, poiché consente di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, l'aeroporto e le principali arterie stradali grazie a un eccellente sistema di trasporto pubblico.Offerto come viager occupato senza affitto, questo immobile rappresenta un'opportunità patrimoniale rara per acquistare un appartamento di qualità in un settore molto ricercato, senza dover pagare un affitto vitalizio.L'edificio è in DDP, la tassa annuale è di 3300.-.

Appartamento ristrutturato in una residenza di lusso

In un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 108 m² offre un contesto di vita che unisce eleganza, comfort e serenità. Situato all'interno di una residenza di lusso, curata e dotata di ascensore, seduce fin dall'ingresso per la qualità delle sue prestazioni e la sua atmosfera accogliente.Bagnato di luce naturale, l'appartamento beneficia di una vista parziale sul lago nonché sul parco alberato della coproprietà, fornendo un senso di spazio e benessere quotidiano. I suoi due balconi generosi, che totalizzano più di 20 m², costituiscono veri e propri prolungamenti esterni, ideali per godere della calma circostante e della verdezza.La zona giorno si compone di un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, creando uno spazio conviviale e armonioso. La cucina indipendente, anch'essa aperta all'esterno, offre un contesto funzionale e piacevole. La zona notte propone una grande camera da letto con accesso al balcone, nonché due camere aggiuntive, perfettamente adattate a una famiglia o a un layout da ufficio.Un bagno per gli ospiti e una doccia in stile italiano, dotata di colonna per il lavaggio, completano questo immobile.La residenza offre un accesso diretto ai moli e ai percorsi pedonali del parco, rafforzando il carattere esclusivo di questo immobile e la qualità della vita che offre.Un appartamento raro, ideale per coloro che apprezzano la calma, la verdezza e le prestazioni di alta qualità, a proximità immediata di tutte le comodità.

Eccezionale attico in posizione ideale

Situato nel cuore di Ginevra, questo appartamento in attico beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. La vicinanza dei negozi, dei trasporti e dei servizi rende la vita urbana sia pratica che piacevole.Situato all'ultimo piano di un edificio classico degli anni '80, questo appartamento di lusso è stato completamente ristrutturato nel 2023 e offre una superficie interna di 367 m2, con due terrazze che totalizzano quasi 150 m2 di spazio esterno. L'appartamento è ideale orientato a sud-est e gode di una vista mozzafiato sul lago, il Jet d'eau, il Rodano e le montagne.Lo spazio di vita comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa e un ampio soggiorno luminoso. Grazie alle grandi finestre, queste stanze sono inondate di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente, mentre offrono anche una vista splendida sul Jet d'eau e sulle montagne circostanti. L'accesso diretto a una terrazza di oltre 70 m² completa questo insieme, ideale per ricevere mentre si gode della vista.La zona notte ha quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno completo, garantendo comfort e intimità. Tre di queste camere hanno anche accesso a una seconda terrazza, perfetta per rilassarsi in completa tranquillità e godere del tramonto.Questo raro immobile combina lusso, comfort e praticità, rendendo questo appartamento un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della vivace Ginevra.

CHÊNE-BOURG | SUPERBO 4 LOCALI IN MANSARDA

Questo meraviglioso e accogliente appartamento in mansarda con una superficie di 116 m² è un vero gioiello e raro da vendere! Si trova al 7° piano e offre una bella vista sul Salève. È situato in posizione ideale a Chêne-Bourg, vicino al tram 12, nonché a soli 80 m dalla stazione ferroviaria CEVA, dalla pista ciclabile e dal nuovo centro commerciale. Costruito nel 2014, offre caratteristiche di alta qualità, come parquet in quercia, una bella cucina TEK aperta con piano di lavoro in granito, tende e finestre Velux elettriche, un sistema di allarme filare e riscaldamento a pavimento. La disposizione dei locali è la seguente: - Ingresso con armadio integrato - Grande cucina TEK con isola centrale - 2 camere da letto con armadi e cassetti su misura - Ampio bagno con vasca da bagno (80 x 180 cm), WC, lavabo, colonna e lavanderia - Bagno con doccia (90 x 90 cm), WC, lavabo e colonna - Terrazza di 9 m² - Altezza del soffitto 2,60 m - Appartamento completamente rinfrescato nel 2024 Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà. Posto auto in garage per CHF 45'000, con presa elettrica. Superficie calpestabile: 116 m², compresa la mansarda.

Meraviglioso appartamento di 3 locali a Grand Saconnex

Situato nel comune ricercato di Grand-Saconnex, a proximità immediata delle organizzazioni internazionali e degli assi di comunicazione, questo incantevole appartamento di tre locali si trova in una coproprietà di alto standing, perfettamente mantenuta. In un piano elevato, il bene beneficia di una piacevole vista libera, offrendo un ambiente di vita pacifico e una bella sensazione di spazio. Recentemente rinnovato con cura all'inizio del 2026, l'appartamento si distingue per la qualità delle sue finiture, il suo ottimo stato generale e la sua atmosfera contemporanea. Coproprietà di alto standing, ben mantenuta Piano elevato con bella vista libera Rinnovamento completo all'inizio del 2026 Luminoso, bei volumi Distribuzione funzionale e moderna Punti di forza: Quartiere ricercato, vicino alle organizzazioni internazionali e ai servizi Ideale per investitori o acquirenti per la prima volta Bene che combina comfort, posizione privilegiata e potenziale di valorizzazione.

Cologny?Duplex d'eccezione

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, interamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze dei soffitti, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene d'eccezione propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un impressionante salone doppio, un camino, un elegante salotto da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'intero.La parte notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bellissimo terrazzo che si affaccia sulla campagna e le montagne, una cantina e due box doppia interna completano questo raro bene situato in una delle indirizzi più ricercati di Cologny.

Superbo appartamento traversante di 5 locali nel cuore di Meyrin Village

Situato nel cuore di Meyrin in una coproprietà costruita nel 2007, questo elegante appartamento traversante di 5 locali offre circa 115 m² di area PPE ponderata. Seduce con la sua bella luminosità, i volumi generosi e la particolarmente funzionale disposizione. A proximità immediata delle scuole, dei trasporti pubblici, dei negozi e di tutte le comodità, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, beneficiando al contempo di un accesso rapido al centro di Ginevra e ai principali assi di comunicazione.CASATAX: questo immobile è idoneo per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924 sui diritti di registrazione, nonché di una riduzione che può raggiungere il 50% delle spese relative all'atto di ipoteca per una residenza principale.Già all'ingresso, un ingresso dotato di numerosi spazi di stoccaggio accoglie gli occupanti e distribuisce armoniosamente gli spazi diversi dell'appartamento.Il soggiorno, bagnato di luce grazie alla sua configurazione traversante e all'esposizione sud-ovest, accoglie uno spazio living e una sala da pranzo aperti su un balcone di circa 9 m², dotato di una vela solare. Questo è un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita, che invita a godere appieno dei bei giorni.La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e recentemente rinnovata, si apre sulla zona pranzo, preservando al contempo una separazione naturale con il soggiorno. Offre un equilibrio perfetto tra convivialità e estetismo.Un bagno per gli ospiti completa vantaggiosamente questo spazio di giorno.Separato dalle stanze di ricevimento, la zona notte offre calma e intimità.È composta da:- Una camera da letto principale- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto che può essere anche allestita come studio o cabina armadio secondo le esigenze- Un bagno recentemente rinnovato, dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e WCL'immobile beneficia di riscaldamento a pavimento, di un caveau privato e di un posto auto interno incluso nel prezzo di vendita.Poiché questo immobile è venduto come diritto distinto e permanente di superficie (DDP), non esitare a contattarci. Siamo a vostra completa disposizione per fornire tutte le spiegazioni necessarie e accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto.La visita virtuale di questo appartamento è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Un Giardino nel Centro Città | Vicino Scuola Internazionale e Parco Bertrand | 2 Appartamenti

Florissant - Due appartamenti, una rara visione familiareA pochi passi dal Parco BertrandIn uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, scopri una configurazione eccezionale: due appartamenti separati nello stesso edificio. Un'opportunità ideale per realizzare un progetto familiare intergenerazionale, che combina vicinanza, indipendenza e sicurezza patrimoniale.Appartamento 1 - Piano terra | 4,5 localiSituato in una strada tranquilla, questo bel appartamento di 108,40 m² seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua luminosità. Si apre su una terrazza e un giardino privato di circa 140 m², un vero e proprio oasi verde in città.Superficie ponderata: 161,50 m²Spese mensili: CHF 620.-Cantina privataUn ambiente ideale per una famiglia che desidera godere di uno spazio esterno generoso e sicuro.Appartamento 2 - 6° piano | 3,5 localiIn un piano elevato, questo appartamento di 88,16 m² offre un'atmosfera elegante e luminosa. Camino, loggia di 8,7 m² e vista libera conferiscono charme e comfort.Superficie ponderata: 92,50 m²Spese mensili: CHF 592.-Cantina privataPerfetto per un genitore, un giovane adulto o un membro della famiglia che desidera mantenere la propria autonomia mentre rimane in prossimità immediata.Un progetto di vita evolutivoVivere insieme mentre si mantiene l'indipendenza.Accogliere un genitore. Offrire una prima casa a un figlio adulto. Anticipare il futuro con flessibilità.Questo doppio acquisto risponde a una vera e propria strategia familiare, rara sul mercato ginevrino.Il prezzo globale include un box chiuso (valore CHF 95'000.-).I vantaggi • Quartiere residenziale ricercato • Prossimità immediata al Parco Bertrand • Piano terra + piano elevato: combinazione rara • Ambiente tranquillo e verde • Alto valore patrimoniale Un'opportunità unica a Florissant.Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo progetto familiare.

OFF MARKET | UNA TERRAZZA SULLA CITTÀ | QUARTIERE RESIDENZIALE

A pochi passi dalla Città Vecchia e dal parco Bertrand, questo notevole attico contemporaneo di circa 219 m², completamente rinnovato secondo gli standard più alti, occupa i piani superiori di un elegante edificio haussmanniano.Traversante, nel tetto e bagnato di luce naturale grazie alle sue aperture zenitali, offre volumi notevoli, un'altezza del soffitto bella, un'atmosfera particolarmente pacifica e finiture di un livello di esigenza eccezionale.Gli spazi di ricezione si aprono su una elegante terrazza sul tetto, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto master con i loro bagni privati. • Camere: 3 • Bagni: 3 Un seminterrato, un garage per biciclette e due posti auto disponibili per l'affitto completano questa rara proprietà. • Un indirizzo confidenziale per una clientela sensibile alle proprietà d'eccezione. • Documentazione e visita privata solo su richiesta al +4179 201 10 00!

Superbo duplex di 6 locali con giardino a Champel

• Piccola PPE di alto standing • Etichetta Minergie • Appartamento duplex di 6 locali • Terrazza e giardino Sud/Est/Ovest • Superficie di 197 m2 + giardino 400 m2 • 4 camere da letto

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Magnifique 5 pièces lumineux dans une PPE Minergie au coeur des Vergers

Idéalement situé au coeur du quartier très recherché des Vergers à Meyrin, cet appartement de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa luminosité naturelle.Le spacieux séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une belle loggia de 18 m², parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.L'appartement dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille moderne.Conçu pour offrir un confort optimal, ce bien se situe dans une résidence récente certifiée Minergie et propose des prestations de qualité.Un bien clé en main, alliant proximité des commodités, qualité de vie et confort contemporain.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parc intérieure disponible en supplément du prix à 50'000.-Ideally located in the heart of the highly sought-after Vergers district in Meyrin, this 5-room apartment benefits from a prime location, close to shops, schools and the tram.From the moment you enter, you will be charmed by its generous volumes, numerous storage spaces and natural light.The spacious living room, open to a modern and fully-equipped kitchen, is a real convivial living space. It opens onto a beautiful 18 m² loggia, perfect for enjoying moments of relaxation in all seasons.The apartment has three bedrooms and two bathrooms, perfectly meeting the needs of a modern family life.Designed to offer optimal comfort, this property is located in a recent Minergie-certified residence and offers high-quality amenities.A ready-to-move-in property, combining proximity to amenities, quality of life and modern comfort.A cellar completes this property, as well as an indoor parking space available for an additional CHF 50,000.

Appartamento eccezionale nella calma assoluta, nel cuore di Vandoeuvres

Nel cuore del villaggio di Vandoeuvres, questo appartamento eccezionale seduce con la sua eleganza, i suoi volumi generosi e il suo ambiente verde, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Con una superficie di oltre 380 m², offre uno spazio di vita a livello unico dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare raffinatezza, comfort e serenità.I grandi saloni si aprono sulla terrazza e sul giardino, in una bella continuità tra interno ed esterno.La proprietà comprende un grande salotto, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto en suite, tra cui una splendida suite genitoriale con cabina armadio, nonché uno studio che può facilmente fungere da quarta camera da letto.L'esterno, una vera e propria estensione dell'appartamento, è composto da una terrazza di circa 249 m² e da un giardino privato di quasi 1'000 m², bellamente alberato e perfettamente riparato dalla vista.Uno spazio unico, intimo e pacifico, ideale per godere della tranquillità della campagna ginevrina, restando vicino alla città.L'appartamento si trova in una residenza di lusso, discreta e curata, che offre ai suoi residenti un ambiente armonioso e verde con una piscina per uso esclusivo.Questo raro immobile riunisce tutto ciò che gli amanti di eleganza e comfort cercano: volumi generosi, un'atmosfera serena e una posizione privilegiata a Vandoeuvres, vicino al campo da golf di Cologny, alle scuole internazionali e alle rive del lago.

Splendido attico duplex di 9 locali con grande terrazza a Conches

WWW.FORURELOC.COMSituato in un quartiere residenziale molto richiesto a Ginevra, questo superbo e spazioso appartamento di 287 m² con 203 m² di terrazza vi sorprenderà con la sua alta qualità di finitura e comfort estremo.PIANO INFERIORE (2°)o grande ingresso [12 m²]o ampio soggiorno/pranzo [62 m²]o balcone abitabile con acqua e elettricità [30 m²]o cucina attrezzata e magnificamente equipaggiata (cantina del vino, forno grande, frigorifero americano, forno a vapore, piastre di riscaldamento, ecc.) [17 m²]o 4 camere da letto (di cui 1 ufficio) con armadi a muro [14, 14, 13 & 9 m²]o molto bello, attrezzato e illuminato guardaroba [11 m²]o 1 bagno con vasca, doccia e WC (1) [9 m²]o 2 bagni con doccia e WC (2-3) [4 & 4 m²]o WC per gli ospiti (4) [3 m²]o lavanderia privata [5 m²]o numerose armadi a muro nei corridoi [7 & 6 m²]PIANO SUPERIORE (mansarda - 3°)o enorme terrazza con vista libera e parte copertao secondo soggiorno in veranda luminosa [12 m²]o seconda cucina anche attrezzata e equipaggiata [13 m²]o bagno con doccia e WC (5) [5 m²]o locale tecnico [2 m²]SEMINTERRATOo 2 posti auto con alimentazione elettricao 2 cantineo posti per bicicletteo palestraESTERNOo piscinao giardinoUn ascensore privato vi porterà da un piano all'altro e la terrazza è stata progettata per poter accogliere un idromassaggio.Questo alloggio è completamente domotizzato con controllo della temperatura (riscaldamento a pavimento e condizionamento), tende, tende da sole, illuminazione (interruttori LED colorati), allarme, ecc.I mobili e le decorazioni possono essere venduti anche (in aggiunta).Prezzo di vendita: CHF 7'600'000.- Disponibilità da concordareNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Appartement familial avec véranda - Hameau de Villette

Hameau de Villette Situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien se trouve au centre du hameau de Villette à proximité de Conches et rattaché à la commune de Thônex, réputée pour la rareté et la forte demande de ses biens immobiliers.Cet appartement de 5 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble charmant et bien entretenu. Il est au sein d'une copropriété de 6 appartements. Traversant et idéalement orienté, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des volumes généreux.L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda de 22m2 habitable, qui bénéficie d'un accès extérieur direct. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas convivial et l'agencement intérieur propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète ainsi qu'un WC visiteurs.Construit au début des années 1980, le bien a été régulièrement entretenu. La propriété inclut également deux cave et une place de parking intérieure.Ce bien se distingue par sa situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, commerces et restaurants, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------Located in a peaceful and green residential area, this property is situated in the heart of the hamlet of Villette close to Conches and part of the municipality of Thônex, which is renowned for the rarity and high demand of its real estate offerings.This 5-room apartment is on the elevated ground floor of a charming and well-maintained small building. It is part of a condominium of six apartment. Benefiting from a dual aspect and ideal orientation, it enjoys abundant natural light throughout the day, as well as generous volumes.The apartment features a pleasant living room with a fireplace, extended by a 22 m² habitable veranda, which provides direct outdoor access. The fully equipped kitchen includes a welcoming dining area, and the layout offers two bedrooms with built-in storage, a full bathroom, and a guest toilet.Built in the early 1980s, the property has been regularly maintained. It also includes 2 cellars and an indoor parking space.This property stands out thanks to its ideal location, in immediate proximity to public transport, schools, shops, and restaurants, while still being sheltered from urban noise. A rare opportunity in a highly sought-after area.We remain at your disposal for any further information and to arrange a viewing.

In Esclusiva: appartamento 4 locali con terrazza a Carouge

In Esclusiva, scopri questo bel appartamento 4 locali situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1999, nel cuore del quartiere ricercato di Drize, nel comune di Carouge.L'edificio è di stile contemporaneo, offre un ambiente di vita piacevole e verde.L'ambiente è calmo e residenziale all'interno di una coproprietà di dimensioni umane. Il centro di Carouge, i suoi negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in pochi minuti, così come i trasporti pubblici.L'appartamento dispone di una superficie PPE di 93 m². La parte giorno propone un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo luminoso e una bella terrazza.La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla parte giorno per privilegiare la convivialità e la fluidità degli spazi.La parte notte si compone di due camere da letto confortevoli, un bagno e una doccia, offrendo un allestimento pratico e funzionale per l'uso quotidiano.Un posto auto in garage e una cantina completano questo immobile.È prevista una ristrutturazione. Un appartamento luminoso, ben tagliato e ideale per la posizione, offre un raro equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza immediata al centro di Carouge, un'opportunità da scoprire rapidamente.Venite a visitarci senza ritardo.